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ROSANA DE AZEVEDO de Serra, em 29/09/2016 11:31:00
Pergunta:

Estou comprando,via imobiliária um apto. o valor de venda é 370 mil reais. Eu estou fazendo via financiamento bancário,pois o tempo todo deixei claro ao vendedor e imobiliária que eu não tinha dinheiro , além dos 20% para a entrada e mais o valor par pagar o registro do imóvel. Entreguei todos os documentos solicitados, fizemos contrato de compra e venda, paguei 22 mil reais de arrais e 52 mil ao proprietário vendedor. O banco aprovou o financiamento dos 296 mil. ocorre que o engenheiro do banco avaliou o imóvel em apenas 210 mil.....eu não tenho dinheiro para pagar a diferença. No contrato, tem a cláusula de que não podemos desistir da venda/compra. Mas, a culpa não foi minha. O corretor garantiu que ia dar tudo certo e que eu não me preocupasse. Fiz a minha parte toda certa, paguei os 74 mil udo em dia. Só que nãpo tenho os 138 mil para dar de diferemça. Posso desistir? No caso, o que eu perderia? uns falam que eu perderia os 22 mil que paguei de arrais e 10% dos 52 mil que paguei ao dono do apto. Isto procede? grata, Rosana

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para pedir a devolução dos valores pagos corrigidos. Dependendo do entendimento do juiz, pode ser que perca bem pouco, pois a culpa não foi sua. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Daniel santos de São João de Meriti, rj., em 28/09/2016 23:28:23
Pergunta:

Olá gostaria de comprar uma casa de meu tio que está localizado dentro do quintal de família, como faço legalmente para que futuramente os filhos dele não venham recorrer?? Ha documento legal para isso?? E quanto custa para vcs avaliarem o imóvel? Desde ja agradeço

Resposta:

Para analisar como proceder com a compra e venda, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. Após a análise passaremos também o valor para avaliaçao do imóvel.

Edmeia Russo de São Paulo-Capital, em 28/09/2016 18:19:16
Pergunta:

Meu sogro deixou duas casas.Para dividir em 3 filhos.Sendo que meu marido é falecido, dividiremos nossa parte entre meus dois filhos e eu.O inventariante é meu cunhado.Já está pronto o inventário.Só que meu cunhado não se habilita em vende-las.Já faz 6 anos que tudo está pronto. Ele aluga uma das casas e não divide o aluguel entre nós.Tudo fica pra ele. A outra casa está fechada há 10 anos, não alugou e, não faz prestação de contas para nenhum dos herdeiros.Vc envia e-mails e ele não retorna.Silenciou.Que poderemos fazer? Agradeço sua orientação.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para cobrar os aluguéis não repassados, atuais e futuros, e para vender os imóveis. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

Patrícia Ap. Vieira de Matos de Monte Alto - SP, em 28/09/2016 15:35:39
Pergunta:

Contas de Energia em meu nome com debitos, mas já não moro mais no imóvel há 4 anos. Pedi o desligamento, pois o dono do imóvel não transferiu a conta pro inquilino atual, e agora poderia entrar com ação de danos Morais?

Resposta:

Pode ingressar com a ação judicial por danos morais. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Romilda Da Silva Santos de Campinas Estado Sao Paulo, em 28/09/2016 13:48:06
Pergunta:

Bom dia, Eu Romilda comprei um terreno parcelado em 120 meses eu tenho o direito da escritura registrada em Cartorio?

Resposta:

Para analisar se tem direito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Tereza Izabel de andrade de Rio de Janeiro Rio de Janeiro , em 28/09/2016 00:52:07
Pergunta:

Boa noite! Comprei um terreno em leilão judicial livre de todos os débitos anteriores. Tenho a carta de arrematação e já está registrado que comprovo o que estou escrevendo. Após alguns meses recebi uma cobrança de iptu de 2.000.000,00 de reais fui procuradoria pensando que avia um engano e não, fui com meu advogado na época e o procurador me falou que eu tinha o dever de selar pelo dinheiro do patrimônio público não entendi nada e só chorei chorei muito meu advogado falou que poderíamos entrar contra a prefeitura mas que lenvaria no mínimo 10 anos e que Custaria muito caro. Agora já se passaram 4 anos e não posso vender o terreno e nada posso fazer. Por favor me de uma direção. Atenciosamente Tereza

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para baixar a dívida de IPTU e inclusive pedir indenização pelo fato do Município não ter baixado a dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma entrada de R$ 4.800,00 e parcelas mensais de R$ 500,00.

Heloisa Maria Sena Madureira de Niterói/Estado do Rio, em 28/09/2016 00:46:34
Pergunta:

Comprei um apartamento usando a declaração de renda da minha tia junto com a minha.Minha tia fez um testamento passando a parte dela 51% para mim. Ela faleceu em 1998 nao deixou filhos e o IPTU continua no nome dela pois a renda dela era maior.Hoje recebi uma carta da prefeitura pedindo a documentação dela.Corro qual risco? O que tenho que fazer? Como faço para abrir esse testamento?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de inventário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do apartamento para passarmos os custos.

Rogério Santos da Costa de São Paulo, em 27/09/2016 19:42:40
Pergunta:

Boa tarde tem um terreno do lado da minha casa que esta abandonado mas quando alguem chega no terreno aparece varias pessoas dizendo que é dono fui na prefeitura hoje para saber da origem do terreno a prefeitura me falou que não tem registro eu gostaria de saber o que eu posso fazer para ta adquerindo este terreno do modo legal pagando o IPTU se for possivel me ajude pois eu pago aluguel e tenho um finho especial ia ser uma boa para mim e minha família não quero invadir nada que seje dos outros só quero ter um pedaço de felicidade

Resposta:

Precisa ir no Cartório de Registro de Imóveis com o endereço do terreno e pedir uma matrícula atualizada do imóvel. Após ter o documento, precisa nos enviar por email para análise de como proceder. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Jonathan palmer de São Paulo, em 27/09/2016 19:33:33
Pergunta:

Boa tarde.....tenho uma divida,tenho uma imobiliaria e gostaria de saber se posso e consigo abrir uma ação de despejo sem o auxilio de um advogado ?

Resposta:

Sem advogado não consegue. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Maria do socorro de Guarulhos sp, em 27/09/2016 14:26:18
Pergunta:

Bom dia gostaria de tirar um dúvida , comprei uma casa com contrato de compra e vende estestava abandonada então compramos legalizamos os impostos água luz arrumamos a frente colocamos portão fizemos muro a estamos morando a uns nove meses e agora chegou uma intimação para comparecer na delegacia, meu esposo foi e ficamos sabendo que é uma herdeira, estamos com medo de ser preso, pois vai que o homem que vendeu e impostos pois já tentamos ver se encontramos o cara é sumiu.sumiu . voced pode me orientar, estou muito preocupada

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado, e também o contrato de compra e venda da casa por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

gilberto de rio de janeiro, em 27/09/2016 14:23:45
Pergunta:

o processo esta em processo que informei esta em processo de arquivo. e possivel abrir outro ? a casa para entender melhor é de esquina com isso possui 2 enderecos eu informei no primeiro momento um endereco pedindo a devolucao da casa. porem o inquilino informou o endereco da outra rua. como a casa estava registrada no endereco que ele informou o juiz deu a causa ganha para ele e informou tambem que ele nao tem condicoes de sair para outro local.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email a matrícula atualizada do imóvel e o número do processo judicial que moveu. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Gilberto de RIO DE JANEIRO, em 27/09/2016 13:56:37
Pergunta:

TENHO UMA CASA QUE PERDI NA JUSTICA PUBLICA, POIS O INQUILINO NAO PAGOU O ALUGUEL E NAO QUIS MAIS SAIR , COMO COMPROVOU QUE NAO TINHA CONDICOES DE MORAR EM OUTRO LOCAL A JUSTICA DEU A CAUSA PARA ELE, ATE ALGUMAS VEZES CHEGOU A DAR ORDEM DE DESPEJO POREM ELE SEMPRE RECORREU. ISSO JA TEM 3 ANOS POREM NAO ME CONFORMO. EXISTE A POSSIBILIDADE DE EU ABRIR NOVAMENTE O PROCESSO E TENTAR REAVER A MINHA CASA ?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email a matrícula atualizada do imóvel e o número do processo judicial que moveu. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Rogério Fernandes de Rio de janeiro , em 27/09/2016 12:39:18
Pergunta:

Bom dia ! - Comprei um imóvel na escritura declaratória de posse, fui a prefeitura embora conste IPTU em atraso há cinco anos, mais não conta o registro do contribuinte, ao tirar o ônus reais saiu o nome de uma mulher antes nunca vista no local e na pesquisa nada consta, minha pergunta já sou reu confesso no IPTU da Divida Ativa eu corro risco de perder o imóvel numa possível ação judicial onde também todas as benfeitorias foram feitas por mim ?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para registrar o imóvel em seu nome. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

marco zattera de bento gonçalves rs, em 27/09/2016 06:24:00
Pergunta:

OLa estou tendo um veiculo meu leiloado pela cef ja esta em venda direta, minha mulher ou outro familiar meu pode arrematar?

Resposta:

Pode. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Tatiane Rocha de moura de Mogi das Cruzes, em 27/09/2016 00:38:12
Pergunta:

Boa noite E que eu moro num imovel que era do meu falescido tio,meu pai me colocou na casa porque estava abandonada ,meu tio so tinha meu pai e mais um irmao e nao tinha filhos ,so quw acabou que todos falesceram e eu fiquei com a casa ,e possivel aguem da familia tentar me tirar da casa lembrando que meu tio nao deixou testamento e nem filhoa,nem mesmo o outro iao deixou filhos .Sou a unica sobrinha dele filha do irmao mais velho

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de inventário para registrar o imóvel em seu nome. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

SILVIO MEDEIROS de Taubate / SP, em 26/09/2016 21:31:09
Pergunta:

Boa tarde, Por favor poderiam me orientar. Eu tenho um contrato de aluguel que fiz com meu inquilino. Estou tendo problemas com ele e etc. Sou idoso e isto ja esta prejudicando minha saude. Existe alguma lei ou meios de : Eu queria transferir este contrato particular que tenho com ele para uma imobiliária - para que ela tivesse contatos recebimentos e etc. O meu inquilino pode contestar isto? - pode não aceitar ter que pagar na imobiliaria e ou etc Este contrato foi feito para 30 meses - ja passaram 18 meses. Desde ja obrigado, Silvio

Resposta:

Pode fazer um aditivo e passar para a imobiliária. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o aditivo, precisa nos enviar por email o contrato. O valor de assessoria para fazer o aditivo é de R$ 380,00.

Leia de São Paulo, em 26/09/2016 17:22:57
Pergunta:

Olá, Acabei de realizar a aquisição do meu primeiro imóvel através do ProCotista do BB, atualmente já pago os custos de condominio, iptu e já foi debitado a 1a parcela do financiamento. O imóvel está pronto, já foi feito o registro do imóvel em meu nome, com contrato assinado por todos (BB, Construtora e eu)porém, devido a problema de repasse entre o banco e a construtora (devido a solicitação de pagamento ser para a conta corrente da empresa com procuração e não a proprietária)ainda não me deram as chaves. Nesse sentido, não seria ilegal não ter minha posse de direito, já que meu FGTS e financiamento já foram liberados mas não concretizados devido ao banco não aceitar realizar o pagamento para a construtora que tem a procuração?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para exigir a entrega das chaves e indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

BRUNA ABREU DO PRADO de PORTO ALEGRE, em 26/09/2016 15:14:10
Pergunta:

Boa tarde, Minha dúvida é a seguinte, eu e meu marido compramos um apartamento Mas no presente momento já faz uns 12 meses que não estamos conseguindo pagar Tentamos negociar mais infelizmente não temos o valor. Gostaria de saber se caso banco nos tomar o imóvel, podemos receber alguma porcentagem do valor pago de volta?

Resposta:

Caso o apartamento seja arrematado no leilão, somente terá direito de receber a diferença se o valor pago for maior que o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Adriano Antônio da Silva de Triunfo PE, em 26/09/2016 02:48:20
Pergunta:

Ola boa noite. Queria saber qual procedimento devo tomar pois coloquei uma pessoa para morar em uma casa minha e o mesmo não tinha para onde ir com sua familia, mais hoje não quer sair da casa que esta ,tendo em vista que nunca pagou aluguel.E os serviços que mim prestou foram todos pagos em mãos.E ainda quer mim colocar na justiça dizendo que era morador da casa.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para desocupação da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Celia Sá de São Paulo - SP, em 25/09/2016 19:12:32
Pergunta:

Boa tarde, meus pais foram fiadores e acabaram tendo a casa penhorada. Em 2010 fizemos um acordo com o credor, em 2014 meu pai faleceu, e agora minha mãe está muito doente,internada no hospital e não estou mais conseguindo pagar. Ja paguei 90% do valor, posso pedir renegociação dessa divida? Em caso do imóvel ir a leilão, ainda terei direito de me defender? Em quanto tempo isso aconteceria, da entrada do credor com o pedido de leilão até o juiz marcar a hasta publica? Obrigada

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito e ter uma previsão de tempo para o leilão do imóvel, precisa nos passar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

Leandro de Itaboraí RJ, em 25/09/2016 09:39:32
Pergunta:

Bom dia! Comprei um terreno de um conhecido, em um condomínio fechado, tenho boletos do terreno, dos 60 boletos eu paguei 42 e o antigo dono pagou 18. Eu pagava taxas de condomínio, algumas cartas chegava em meu nome. Os acordos eram todos em meu nome. Só que construir no terreno e fui fazer documentação o terreno passou para outra pessoa. O antigo dono vendeu o terreno. E agora?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terrenos para passarmos os custos.

DALMIR NOGUEIRA COELHO de SANTOS-SP, em 24/09/2016 16:58:49
Pergunta:

Resido em imóvel próprio a 15 anos adquirido pelo SFH e já quitado. Ocorre que em 2012 passamos por dificuldades financeiras e realizamos contrato de mutuo com garantia desse imóvel junto ao Banco Santander. Em 2016 repactuamos essa hipoteca mediante a substituição da Cédula de Crédito Bancário, também para pagamento de dívidas, devido altas taxas de juros, já que utilizávamos de forma contumaz cheque especial, que inclusive teve limites rebaixados. As parcelas (débito em conta corrente), estão em dia, mas à contrário do termo que assinei na CCB, NÃO possuimos condições economico-financeiras para pagamento das obrigações assumidas. Tenho renda líquida de R$ 9 mil e o valor da parcela mensal é de R$ 5,8 mil + valores debitados mensalmente relativos à renegociação de dívidas de cartão de crédito. Existe alguma possibilidade de utilizar o FGTS (saldo atual R$ 120 mil) para reduzir a dívida? Haveria alguma forma de obrigar o Banco a alongar a dívida (para reduzir o valor das parcelas)? Estamos inclusive inclinados a colocar o imóvel a venda (R$ 700 mil) para quitar essas dívidas, mas isso pode levar algum tempo. Eu posso atrasar até 2 parcelas sem risco do imóvel ir a leilão?

Resposta:

Para a utilização do FGTS tem que tentar na Caixa Econômica Federal. Com apenas uma parcela em atraso o Banco poderá retomar o imóvel com a consolidação da propriedade e fazer o leilão, então não pode atrasar nenhuma parcela. Pode ingressar com uma ação judicial para tentar revisar o valor das parcelas e tentar reduzir. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma entrada de R$ 3.600,0, mais 4 parcelas de R$ 1.500,00 (30/60/90/120 dias).

AGNALDO FREIRE DE BRITO de GOVERNADOR VALADARES/MG, em 23/09/2016 12:45:14
Pergunta:

Bom dia! No mês de Outubro de 2013 comprei um imóvel ainda em fase de acabamento, o proprietário me pediu uma entrada 40.000,00 para assegurar o imóvel. Foi feito um contrato de compra e venda e registrado em cartório, o prazo estipulado seria até janeiro para entregar o imóvel, visto que o restante a Caixa financiaria. Acontece que esse proprietário não conseguiu terminar o imóvel e nem tirar a ABITS do imóvel, ele me pediu um prazo para para devolver o meu dinheiro, acontece que ele não devolveu até hoje alegando que não conseguiu vender o imóvel. Em Outubro de 2014 tirei fotos do imóvel juntamente com o contrato e passei para um advogado entrar na justiça, assim foi feito e, meses depois ele construiu mais um andar na parte superior desse mesmo imóvel, ou seja, ele não me devolveu o dinheiro mais construi em cima, o que caracteriza má fé. A única audiência marcada até hoje foi em 26/11/2015 e ele não compareceu e até hoje não houve outra audiência. A minha pergunta é se eu corro o risco de perder esse dinheiro com um determinado prazo e se eu receber serei ressarcido com juros e correções e se há´possibilidade de penhora desse imóvel? obrigado. Agnaldo Freire

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Sandra Merola da Silva de são paulo sp, em 23/09/2016 10:39:30
Pergunta:

Em 1998 meu pai fechou empresa e entregou procuração a um advogado para que tratasse das dividas faleceu em 2000 e nunca fizemos inventario agora após morte de minha mãe 2016 fui verificar a situação com o advogado e descobri varios processos mas a minha pergunta é : uma hipoteca foi feita no salão onde funcionava a empresa 1998 e nunca cobrada creio que meu pai quitou as prestações com o banco noroeste atual santander posso pedir a baixa da hipoteca por prescrição pois nunca foi cobrada fazem 18 anos.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

MARY de SANTOS/SP, em 23/09/2016 02:30:35
Pergunta:

No meu condomínio tem um inadimplente há 13 anos, e ao questionar o administrador porque não leiloavam o imovel, ele disse que os herdeiros e moradores atuais não fizeram inventário, então o condomínio é que tem que pagar para faze-lo e depois cobrar a divida, como achei isso incoerente gostaria de saber se isso procede ou se existe um outro caminho. O processo já esta em andamento há anos porém até agora ninguem consegue receber.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número da ação judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

carlos henrique de são paulo, em 23/09/2016 00:12:21
Pergunta:

minha mãe e meu padrasto faleceram e tem um apartamento do cdhu e entraram outras pessoas dentro e ninguem me comunico eu e a minha irmã sobre a morte do meu padrasto e outras pessoa entram na casa e falaram que passarm o apartamento por nome deles sem a eu e minha irmã saber pode fazer isso. Sem a nossa presença....

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Juscilene de Curitiba- PR, em 22/09/2016 23:16:01
Pergunta:

Compramos um apartamento em 2008 e a mais de um ano estamos solicitando a construtora a documentação para fazer a escritura, porém eles ficam nos enrolando. pois a matricula do imóvel não se encontra em nome deles e por isso não consigo fazer a escritura. Gostaria de saber se tem como entrar na justiça para que eles regularize a documentação e qual órgão judicial posso procurar? Obrigada.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

marli de são paulo - sp, em 22/09/2016 17:48:07
Pergunta:

Tenho uma ação "danos materiais", inicial de R$ 8.000,00 (2004) e atualizada em 2014 em R$ 20.000,00 ganhei, mas agora preciso pagar aproximadamente R$ 7.000,00 pela pericia do imóvel que será penhorado, achei muito caro, vou colocar mais R$ 7.000,00 e corro o risco de demorar + 10 anos para receber, o imóvel deve custar muiiito mais do que estou pedindo. O que vc sugere?

Resposta:

Pode pedir a redução do valor da perícia, está muito caro. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Leonardo Oliveira de Brasília - DF, em 22/09/2016 14:39:33
Pergunta:

Boa tarde Doutor! Estou entrando em um leilão extra-judicial de um flat em um apart hotel. No caso, o apartamento está no pool e mobiliado. Caso eu arrematar, precisarei entrar com alguma ação tendo em vista que o apartamento não está ocupado e sim rentabilizado pelo ex proprietário? E no caso da mobilia, fica vem com o apartamento ou tenho que retirar tudo e devolver ao ex -proprietário? Obrigado.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Na ação o devedor será notificado para desocupar o imóvel, e tem o direito de retirar toda a mobília.

Lucas Legnari de Ribeirao preto SP, em 22/09/2016 13:40:20
Pergunta:

bom dia , gostaria de saber se tenho algum desconto do registro ou itbi do imovel sendo minha primeira aquisicao pelo minha casa minha vida , mas é um imovel usado de 132 metros , valor de 215 mil porem na minha cidade ate 215 entra no programa MMV. Quanto eu gastaria de registro total? tenho desconto?

Resposta:

Precisa verificar na Prefeitura e no cartório de registro de imóveis da sua cidade.

Rachel de Rio grande do sul , em 22/09/2016 02:39:16
Pergunta:

Oi fui fiador na compra de uma casa as parcelas estão atrasadas de eu quitar a divida posso requere a casa e por em meu nome???

Resposta:

Pode. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Giselle Neves de Belo horizonte , em 22/09/2016 00:36:05
Pergunta:

Boa noite!! Comprei um apartamento financiado pela CEF com meu marido em 2013 e no ano de 2014 passei a condição de servidora pública estadual. E possível renegociar a taxa de juros que foi celebrada no contrato? Caso seja possível, como devo proceder? Obrigada

Resposta:

Não é possível.

Rosangela de Sertãozinho dp, em 21/09/2016 22:24:08
Pergunta:

Tenho uma empresa que com a crise estou com processo trabalhista, havia feito um acordo trabalhista não consegui pagar faltou parcelas, ficou $5.000,00 o advogado queria o valor a vista, tentei parcelar ele não aceitou, colocou o barracão da empresa que está ativa no leilão Valor dele é $ 1.200.000,00, ele pode fazer isso

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar o número da ação trabalhista por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Alessandra Ribeiro da Silva de são josé dos campos, sp, em 21/09/2016 16:47:32
Pergunta:

o imóvel foi a leilão extrajudicial, pelo banco, por falta de pagamento. Ele era responsável pelo financiamento (estava no nome dele) eu sou desempregada e não contribuía com as prestações, e ele deixou de pagar as prestações propositalmente.

Resposta:

Somente terá direito se o valor da arrematação do imóvel no leilão tenha sido maior que o valor da dívida, pois poderá cobrar essa diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

ALESSANDRA RIBEIRO DA SILVA de São José dos Campos, em 21/09/2016 15:45:49
Pergunta:

O imóvel está no nome do meu ex marido e ele deixou o imóvel ir a leilão. Posso pedir minha parte na partilha?

Resposta:

O imóvel foi a leilão extrajudicial (Banco, construtora) ou leilão judicial (ação na justiça) ?

ALESSANDRA RIBEIRO DA SILVA de São José dos Campos, em 21/09/2016 15:43:41
Pergunta:

O imóvel encontra-se no nome do meu ex marido, e ele deixou ir a leilão. Mesmo assim, posso reivindicar minha parte na partilha na ação de divórcio?

Resposta:

O imóvel foi a leilão extrajudicial (Banco, construtora) ou leilão judicial (ação na justiça) ?

Silmara Santos de Lima de São Paulo SP, em 21/09/2016 12:18:03
Pergunta:

Bom dia! Quero uma orientação, moro em um imóvel com minhas 03 filhas á 10 anos. Comprei o imóvel de um correror, jamais tive contato com o proprietario. Dei 30% so valor e o restante seria parcelado diretamente com este proprietário. Porem fiquei desempregada e não consegui honrar com os pagamentos. O proprietario nunca me procurou nesses 10 anos e eu não o procurei porque durante este período estava desempregada e sem condiçôes de pagar a dívida. Pergunto: Ele pode por o imóvel a leilão? Pode entrar com açào de despejo mesmo sendo o único imóvel que temos para morar? Posso tentar o usucapião? Desde já agradeço, por favor preciso de orientação.

Resposta:

O proprietário pode pedir a desocupação do imóvel. Pode tentar o usucapião do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial de usucapião, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel, para passarmos os custos.

Antonio Luiz da Silva de Goiania, em 21/09/2016 12:08:45
Pergunta:

comprei um apartamento a 3 anos de uma empresa que tinha um contrato de compra e venda com a construtora, dai foi feito uma transferência do contrato para mim. nao registrei a escritura por falta de dinheiro na época fiquei desempregado, ontem fiquei sabendo que a construtora entrou em acordo judicial, o que devo fazer agora?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do apartamento para passarmos os custos.

Ana Camargo de Campinas /São Paulo , em 21/09/2016 06:03:27
Pergunta:

Meu imóvel foi à leilão e a própria CEF arrematou, e vendeu em seguida, tenho algum valor para receber? A dívida era de R$ 17000,00 e foi vendido por R$ 50000,00 ?

Resposta:

Tem direito de receber a diferença entre o valor que o imóvel foi arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Luana De Freitas de Rio Claro, em 21/09/2016 02:28:14
Pergunta:

Boa noite. Fazem 2 anos que estou no imóvel. Fiz um financiamento de construção. Seriam liberadas 3 partes o dinheiro. A primeira é segunda foram liberadas. A terceira não foi. E fazem 2 anos que eu vou na caixa e nada de liberar. Hoje veio uma engenheira dizendo que minha casa pode ir pra leilão. Preciso de ajuda. Pois a terceira parte não foi liberada. Não recebi nenhuma notificação antes.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

JESSICA DA SILVA ROSA de RIO DE JANEIRO, em 20/09/2016 22:13:26
Pergunta:

Fiz um financiamento da caixa através de uma consultora imobiliária,porem ha 1 ano esta pronto o apartamento e eles no me entregam a chave, porem já existem pessoas morando no condomínio! Como saber se estou sendo "enrolada"? Existem algum listagem que eu mesma possa ver se meu nome esta constando no financiamento?

Resposta:

Aprovou o financiamento e já está pagando? Foi feito contrato de compra e venda do apartamento?

SILVIO MEDEIROS de taubate sp, em 20/09/2016 21:29:21
Pergunta:

Boa tarde, Por favor poderiam me orientar. Comprei um apartamento em São Paulo no Panamby no ano de 2012 por 160 mil - eu quitei o apartamento antes da entrega e segundo a empreiteira so ia liberar para a escritura depois de uns 5 meses. Tive alguns problemas financeiros e só agora vou pode passar a escritura. Então o ITBI vou pagar todo esse tempo de 2013 ate agora com multa e juros. Ou vou pegar a quitação e levar no cartorio - essa data da quitação é que motivara a multa do ITBI? No aguardo

Resposta:

Combine com a construtora para passar a escritura com data atual para não haver multa e juros de ITBI. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

ELIOVALDA de itaquaquecetuba-sp, em 20/09/2016 21:05:25
Pergunta:

Boa tarde como faço para regularizar um imóvel que foi comprado no contrato de compra e venda simples, o terreno foi invadido pela ex moradora e resido a mais de 5anos.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Andre de São Bernardo do Campo / SP, em 20/09/2016 16:23:08
Pergunta:

Boa tarde Possuia um imovel financiado com o Banco Itaú, após ficar inadimplente o mesmo retomou o imóvel e levou a Leilão onde foi arrematado no 2º leilão Minha planilha de cálculo acuso um saldo devedor de R$ 180 mil. E o imóvel foi arrematado por R$ 419 mil Ao ligar para o banco para saber o valor que tenho direito o mesmo me informou que seria R$ 193 mil. Questionei o valor baixo e o mesmo me informou que trata-se de o saldo devedor ser de R$ 193 mil, não entendi, pois após a inadimplência o banco já transferiu a matricula para o seu nome. E mais custas e honorários advocatícios. Questionei o por que se a cobrança realizada foi extra-judicial. Acho que o banco não tem o direito de me cobrar todas as custas, uma vez que se o mesmo levou a leilão e teve custas com advogado os a onerosidade é apenas do banco e não minha

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para cobrar a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

KERIN de São Paulo, em 20/09/2016 15:45:00
Pergunta:

BOA TARDE....MEU MARIDO TRABALHAVA COM LEITE NA COOPERATIVA DEIXOU DE PAGAR OS IMPOSTOS AGORA A FAZENDARIA ESTA PENHORANDO UM QUINTO DA PARTE DA HERANÇA DELA DA CHACARA UNICO IMOVEL QUE O MEU SOGRO AINDA MORA....POIS FOI FEITO INVENTARIO SOMENTE DA PARTE DA MINHA SOGRA QUE FALECEU....MEU SOGRO MORA NESTE IMOVEL....EU E MEU MARIDO NA EPOCA ASSINAMOS UM MANDATO DE PENHORA E AVALIAÇÃO E REGISTRO ...NOSSO CASAMENTO É COMUNHÃO PARCIAL DE BENS.....HJE NÃO MORAMOS MAIS JUNTOS....ELE ESTA NA CASA JUNTO COM O PAI....EU POSSO SER PREJUDICADA?.....O PAI DELE....MEU SOGRO PODE PERDER A CASA?......ELE TEM 30 DIAS PARA RECORRER PRECISA IR ATRAZ DE ADVOGADO OU PODE IR SOZINHO MESMO.....COMO ELE DEVE PROCEDER

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos passar o número da ação judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Juan de São Paulo, em 20/09/2016 15:19:43
Pergunta:

Resido num apartamento com dividas condominiais e também com dívida de fiador. A pessoa fiadora é falecida e sou o único parente vivo. Em relação a divida de fiador, o fiado não pagou a dívida que equivale a R$ 8.000,00, não tenho condições de fazer o pagamento e o apartamento tem risco de ir a leilão. Gostaria de saber se, neste caso, todos os bens que estão dentro do apartamento (televisão, geladeira, etc), são incluídos na venda?

Resposta:

Os bens móveis somente serão incluídos no leilão se tiverem sido penhorados no processo judicial. Caso necessite de nossa assessoria para análise do processo para verificar a penhora dos bens, precisa nos passar o número da ação. O valor da análise é de R$ 180,00.

Tatiane Matos de Guarujá, em 20/09/2016 15:17:20
Pergunta:

Bom dia. Minha mãe é co-proprietária em um terreno com 2 casas, tem 26,04%. Minha avó e meu tio são os 2 outros proprietários (imóvel deixado pelo meu avô). Minha avo mora na casa da frente com minha mãe e meu tio na casa dos fundos. Ela teve a parte ideal dela penhorada, leiloada e arrematada. Ocorre que meu tio, em nenhum momento, foi notificado oficialmente da constrição e arremate. Apenas agora que o juiz intimou que ele fosse notificado. Ele, sem saber de nada deste processo e sem ser avisado que a parte da minha mãe estava sendo leiloada, pode entrar com algum recurso que anule esse arremate? Obrigada.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Tainá de Guarujá/SP, em 20/09/2016 14:58:38
Pergunta:

Olá. Minha mãe é dona de 26% de um imóvel (terreno com casa de frente e fundos), junto com minha avó e meu tio (que mora nos fundos). A parte dela foi penhorada, leiloada e arrematada. Apenas minha avó tinha ciência da constrição. Hoje saiu um despacho para que meu tio, co-proprietário, fosse notificado via oficial de justiça. Há possibilidades de ele entrar com recurso para anular o arremate e penhora, uma vez que ele não foi notificado em nenhum momento, apenas agora com a parte ideal já arrematada? Na casa da frente moram doiss co-proprietarios, na dos fundos o 3º proprietário não notificado. Obrigada!

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Vanessa Ferreira de São Paulo , em 20/09/2016 10:39:34
Pergunta:

Oi bom dia. Gostaria de saber se quem tem um imóvel (terreno ) no nome que não foi financiado. Mas agora que fazer um financiamento pode? Tendo este imóvel no nome.

Resposta:

Pode.

Assis de Resende/RJ, em 20/09/2016 03:56:39
Pergunta:

Boa noite.Estudando um pouco o Dec. Lei 70/66 art.32 e && ( Execução Extrajudicial) notei que a jurisprudência é praticamente pacífica no sentido que o imovel pode ser arrematado em 1° ou 2° praça pelo valor do saldo devedor e que este decreto não impõe uma avaliação prévia do imóvel. Ocorre que a CEF faz uma avaliação, nomeia um agente fiduciário. em seguida leiloeiro,etc.etc nem menciona no edital o saldo devedor e tenta vender em 1° Praça pelo valor da avaliação e em 2° praça com algum desconto... Claro, tudo isto para ganhar sempre + e + Pergunta: 1- Em um leilão nestas circunstancias ,supondo que esteja só. Posso exigir do leiloiero que aceite meu lance pelo saldo devedor? ( claro,desde que eu tenha esta informação e que neste exemplo seria muuuuito inferior a avaliação ). 2- Para ele não seria bom pois seu R$ será menor e ele tem ordem da CEF de vender pela avaliação,porem ele está obrigado a aceitar e levar para apreciação da CEF? 3-Se já viu isto acontecer ...a CEF costuma aceitar ou terei um litígio judicial com a CEF?... O que provavelmente não valerá a pena devido a lentidão da JF! 4- E por último: Mesmo o DEc. 70/66 não falando nada a respeito...por analogia aos leilões judicias seria prudente um lance no valor e 50% da dita " avaliação" para que judicialmente não se de abertura para alegação de valor vil? Grato.

Resposta:

O imóvel é do Banco, e infelizmente ele poderá exigir o valor que quiser no leilão, mesmo contrário à lei. O leiloeiro tem que cumprir o que o Banco determinar. Não pode exigir nada, apenas ingressar com uma ação judicial caso queira arrematar pelo valor do saldo devedor no caso da lei de alienação fiduciária, ou por 50% do valor de avaliação no caso do Decreto Lei 70/66. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, estamos à disposição.

Filie de São Pedro da aldeia RJ , em 20/09/2016 03:04:18
Pergunta:

Oi boa noite tem um terreno abandonado em um condomínio no nome do banco. Que ja faliu dez de.2002 com os iptus como fasso pra ser meu

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Neiva Fortunato de oliveira de Rio de janeiro, em 19/09/2016 11:46:43
Pergunta:

Bom dia!! Estou com um processo na federal contra a caixa, pois moro num imóvel que adquirir por contrato de gaveta, e o proprietário que me vendeu sumiu Moro lá a28anos, porém fiquei doente e não puder arca com as últimas parcelas do financiamento,a caixa envio comunicado da dívida, porém não me informou do leilão Com essa questão posso conseguir ganhar essa ação, já que ela não me comunicou do leilão, somente da dívida? Mais uma dúvida na manifestação da CEF, ela diz não ter que o oficial de justiça não localizou o.proprietario no imóvel e por esse motivo publicou em edital, isso é válido,?

Resposta:

A publicação em edital é válida quando não encontrado o proprietário do imóvel. Para analisar o seu processo e poder lhe dar um parecer, precisa nos enviar o número da ação judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

cirlene gomes de são paulo, em 17/09/2016 16:00:30
Pergunta:

fui indernizada e com o dinheiro comprei um terreno com documento de compra e venda em meu nome,este terreno tem frente e fundos para duas ruas, só que tenho um vizinho que quer fechar o terreno da entrada principal pois ele acha que tem direito em fechar mas ai não terei mais acesso a uma das entradas ,quem posso procurar para resolver esta causa pois ja tentei falar com o vizinho e ele não quer enrar em acordoalegando que não uso esta entrada. Tenho todos os documentos comprobatorios que minha entrada principal é nesta rua sem saida pois minhha casa é a ultima da rua.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para garantir seu acesso ao terreno. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Ana jacqueline de João Pessoa, em 17/09/2016 15:36:06
Pergunta:

Tenho um apartamento financiado pela caixa e a quarto meaes esta atrazo e queria vender denovo a caixa ja a quatro anos que venho pagando ele posso fazer isso ou não

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento, e assim tentar negociar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marta oliveira de rio de janeiro, em 17/09/2016 12:54:53
Pergunta:

Bom dia, fiz um financiamento com a CEF em 2006, tive dificuldades de pagar fiquei um ano e meio sem pagar, qnd fui procurar a CEF eles me informaram que tinha retomado o aptº, entrei na jusitica federal para continuar a pagar, o Juiz de deu o direito fazer consignação a pgto, estou pagando desde 2013, sendo que em janeiro de 2016 o aptº foi a leilão e foi arrematado e a pessoa que comprou entrou com uma ação para me tirar, a decisaõ da justiça federal ainda não saiu, ia ter uma consiliação em 09/09/16, sem que o preposto da CEF não foi para levar a planilha q o Juiz pediu, so foi o advogado, Sera q eu consigo rever o meu aptº eu não sai, entrei com a minha contestação na defensoria para poder parar com essa ação do comprador até a da federal sair. obrigada

Resposta:

Caso necessite de nossa assessoria para anáise, precisa nos enviar a cópia do processo de consignação em pagamento e o número da ação de imissão na posse do arrematante. O valor de honorários para análise é de R$ 180,00.

Rayssa lisboa dos Santos de ES, em 16/09/2016 21:44:39
Pergunta:

Boa noite! Minha mae faleceu e deixou uma casa que nao tem escritura, só contrato de compra e venda. Somos em seis irmaos, todos querem vender, mas eu que resido na casa com meu pai nao queremos vender, é possivel a venda da casa sem a nossa assinatura? Outra pergunta: Eu posso procurar a imobiliaria a qual foi firmado o contrato e comprar, registrar.., enfim, é possivel passar essa casa pro meu nome?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para registrar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

daniel costa de tramandai rs, em 16/09/2016 21:36:18
Pergunta:

tenho uma casa na praia e esta em nome de outra pessoa mais de 15 anos eu tenho esta casa e esta casa foi a leilao sem eu saber por uma divida do nome que esta o nome da minha casa. eu posso derrubar este leilao e recuperar minha casa ? eu tenho contas de luz em meu nome , fotos e testemunhos. sera que eu consigo recuperar minha casa

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Joyse vargas costa de Criciúma sc, em 16/09/2016 11:54:29
Pergunta:

Tenho dívida de condomínio e prestação de apartamento e um menino de 3 anos com problemas de coração quero e eles querem tomar o apartamento quero pagar mas da maneira que eles estão exigindo não tenho como o que eu faço

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Renata milanin de São paulo, em 15/09/2016 23:44:32
Pergunta:

A família do meu marido tem uma área rural perto da cidade 4 km,e a prefeitura está com um projeto de parque industrial,mais essa área é de 4 donos pois não foi dividida,a prefeitura pode desapropriar? Em que situação que não pode haver desapropriação?

Resposta:

Pode desapropriar, mas poderá se defender. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, precisa nos passar o valor de mercado da área rural para passarmos os custos.

Denise de Rio das Ostras/ Rio de Janeiro, em 15/09/2016 19:58:59
Pergunta:

Olá, tenho um imoóvel junto com o meu ex marido. O valor foi de 270mil. esamos devendo 210 mil. O meu ex está na casa há 2 meeses, porém o mesmo não paga a parcela e está indo para a Terceira. o que devo fazer? Não cnseguimos vender porque a caixa não financia quando a rua não é pavimentada e tem agua e asfalto. Posso devolver a casa para a caixa? quais as consequencias? Perderemos a entrada de 50 mil e as 36 parcelas de 2mil reais? Meu nome ficara sujo se eu entregar a casa para a caixa?

Resposta:

O banco irá fazer o leilão da casa, seu nome ficará limpo após a caixa retormar o imóvel com a consolidação da propriedade. Terá direito de receber a diferença se o valor da arrematação da casa no leilão for maior que o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Rosemeire de fatima pereira de Sumare sp, em 15/09/2016 19:57:03
Pergunta:

Minha sogra tEm um terreno e ja construiu nele .E esseterreno foi comprado parcelado E foi pago quase que tudo o carne apenas restava um uunico carne com doze prestacoes e nao conseguiu pagar mais ja esta indo para tres anos e a imobiliaria veio atrastentamos fazer acOrdo pra paarcelar esse ultimo carne eles nao aceitaram dissevque teriaque ser a vista devido ja ter tido feito outras negociacoes antes Eles disseram que ela tem que pagar a vista ou perde tudo sEr deixar ir pra juiz eu posso pagar como eupuder nao eh

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar não perder o terreno no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Eduardo Martins de Paula de São Paulo SP, em 15/09/2016 17:59:24
Pergunta:

Olá, tenho uma casa q está no leilão judicial,tenho 50% do imovel, gostaria de saber se é possível eu dar o lance e pagar apenas a outra metade q não me pertence ou se só pode dar o lance integral pra depois ser ressarcido?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o edital do leilão ou então o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Marley Varalda de São paulo, em 14/09/2016 23:16:57
Pergunta:

Perdi um processo e fui condenada a pagar , tenho uma casa que recebi de herança junto com minhas irmãs, esse imóvel corre risco de ir para leilão, os outros herdeiros podem impedir??

Resposta:

A casa poderá ser penhorada e ir para leilão, mas os outros herdeiros podem tentar impedir o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcia de Araraquara SP, em 14/09/2016 20:59:14
Pergunta:

Compramos eu e meu ex marido um apto. Apos a separacao ele ficou responsavel em pagar o apto Recebi a pouco uma intimacao q poe minha pessoa como responsavel Ajunto na divida do condominio. Este esta em leilao. Como fazer para tirar meu nome deste processo. Tenho medo de que haja bloqueio de meua bens bens estes que adiquiri Muito depois da separacao.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o documento da ação de separação que comprove que seu ex marido ficou responsável pelo apartamento. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Nicolly C. de Goiania/Goias , em 14/09/2016 13:46:42
Pergunta:

Bom dia O meu noivo se separou mais ou menos tres anos , ele comprou uma casa com a ex esposa dele pela Caixa esta no nome dos dois ,ele saiu da casa e deixou ela pagando as prestações, so que tem algum tempo que ela nao paga as parcelas e agora vai para o Leilao ja comunicaram ele e ela . Eu quero saber se tem como ele ficar com a casa , sendo que ele tem o dinheiro das parcelas que estao em atraso , se tem como ele negociar com a caixa antes que a casa vai para o leilao , e se e possivel tirar o nome dela da casa antes dele fazer a negociação . Pois ha uma possibilidade dela nao querer entregar a casa mesma que esteja indo para o leilao .

Resposta:

O ideal é ele arrematar a casa no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão, estamos à disposição.

Simone de Minas Gerais, em 13/09/2016 18:07:07
Pergunta:

Boa tarde! Tenho um.imóvel financiado pela Caixa economia. Este contrato esta no nome meu e do meu ex esposo. Porém ele sumiu do mapa. Não tenho condições de continuar pagando, o que posso fazer? Tenho uma pessoa interessada em ficar com a casa e continuar pagando. Como proceder nesse caso?

Resposta:

Precisa fazer um contrato de compra e venda do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Sandro Macário da Conceição de Camaçari Bahia , em 13/09/2016 13:52:19
Pergunta:

Bom dia , estou interessado em um terreno dentro de um condomínio em minha cidade e descobrir que este mesmo terreno tem uma dívida de R$20.000,00 em IPTU de IPTU de quase 20 anos , i que eu gostaria de saber é se tem como eu abater está dívida ou até mesmo zerar , pois mim disseram que tem pessoas que estão conseguindo zerar esta dívida só não sei se é diretamente com a prefeitura ou se tenho que entrar com advogado na justiça para abater o débito parcial ou total.

Resposta:

Precisa nos enviar a relação da dívida de IPTU por email para analisar o que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

Marcis ribeiro de Rio de janeiro, em 13/09/2016 02:38:20
Pergunta:

O condomínio onde moro entrou com uma ação na justiça contra minha esposa cobrando 4 anos que não foram dado baixa pela antiga sindica já falecida gostaria de saber se pela prestação de contas consigo verificar se a minha unidade estava adimplente ou inadimplente no ano de 2013 pois faltaram 6 comprovantes deste ano(2013) extraviou devido à obra que tivemos... Estão cobrando de 2010/2014 detalhe em 2010 e início de 2011 ainda não tínhamos comprado o apartamento pois foi financiado em junho de 2011 e através do compra e venda da caixa a a vendedora declara que não havia nenhum débito até a presente data. Como resolver isso será que a gestão atual que assumiu em 2015 tem essa prestação de contas dos anos anteriores?

Resposta:

Precisa pedir a prestação de contas para o condomínio, e caso não apresente precisa se defender no processo e pedir essa prestação de contas. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Katia mendonca de Cabo frio rj, em 12/09/2016 16:27:13
Pergunta:

Boa tarde!!! Eu comprei meu apt na construcao e atrazou anos para entregar.. Com isso Europe acabei quitando o imovel. So q quando real entre ficou pronto e me cobraram o dinheiro das Chaves para a entrega, descobri q ja tinha sido vendido pra outra pessoa. O don't da construtora morreu. Eu fico no prejuizo??? O q tevo fazer???

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar ficar com o apartamento e pedir indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do apartamento para passarmos os custos.

Ronaldo centenaro de Catiguá, em 12/09/2016 10:28:45
Pergunta:

Meu imóvel já foi leiloado com posso fazer para anular o leilao

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Lucimara Mosqueira Pizao de rio de Janeiro, em 12/09/2016 03:19:08
Pergunta:

Boa noite, Entrei com um processo judicial contra a caixa economica para evitar o leilao do meu imovel por inadimplencia. Fui chamada para acordo pela caixa. Os advogador me propuseram acordo e fiz os pagamentos de custas judiciais, deposito judicial e deposito de cauccao, alem de conseguir a carta de credito de 59.000,00 para quitacao, levei todas as certidoes negativas, enfiteutica tudo da prefeitura sem dividas. A empresa responsavel pela negociação(Gilie) perdeu o prazo da avaliacao do imovel pela engenharia.Ja estive varias vezes na Caixa e da ultima vez o funcionario disse que esses casos demoram, mas nao fui notificada de nada. Procurei a empresa responsavel diversas vezes e eles nao me atendem. Meu processo está parado nas maos da empresa e enquanto eles nao enviarem a Caixa não pode debitar meu FGTS. O meu advogado me informou que foi encerrado o processo pois eu fiz o acordo, mas esta tudo parado na CEF. é possivel o imovel ir a leilao? podem me orientar? isso ja faz 03 anos e a CEF nem a empresa(Gilie) que ficou com o processo para enviar o engenheiro me notificou.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Kemelly de Sao jose do rio preto, em 10/09/2016 16:25:44
Pergunta:

Gostaria de saber quanto tempo,em media, demora para sair a resposta da segunda instancia de um processo de imovel que foi leiloado... E tbm se posso ter esperança em ter meu apt de volta É mais comum em casos como esse ganhar ou perder a causa? Relato: (Meu apt foi p leilao sem que eu fosse notificada, por isso entrei com processo p reaver.) Na primeira estancia o juiz foi favoravel a mim, porem a caixa entrou com recurso mas nao tem prova nenhuma que fui notificada que estava inadinplente... e a partir dai o processo esta na mesa do desembargador em sao paulo desde 2014 Tenho uma consultoria ja...mas gostaria de uma segunda opniao... Obrigado

Resposta:

Em média de 2 a 3 anos. Caso não tenha sido comprovada sua notificação para o leilão tem boas chances de vencer. Caso queira nos passar o número do processo podemos fazer uma análise mais específica. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Alessandro andre de Catanduva sp, em 10/09/2016 02:47:25
Pergunta:

Tô morando na casa de aluguel e fiz o contrato com a dona da casa mas só que a casa foi pra leilão e a mulher que comprou a casa me ligou dizendo que é a nova dona da casa e gostaria de saber se pago o aluguel pra essa nova dona ou a antiga dona apesar que paguei adiantado um mês para essa antiga dona já que perdeu sua casa no leilão

Resposta:

Para analisar para quem deve pagar, precisa pedir o número do processo judicial para a pessoa que arrematou a casa no leilão e nos enviar por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Cristina de Euclides da Cunha Paulista SP , em 10/09/2016 01:23:30
Pergunta:

Boa noite gostaria de saber se a prefeitura pode leiloar uma área industrial que se encontra em funcionamento.

Resposta:

Pode. Caso necessite de nossa assessoria para tentar evitar o leilão da área industrial estamos à disposição.

Cicero de SAO PAULO, em 09/09/2016 22:34:16
Pergunta:

Moro em um.condominio somos isentos do IPTU a construtora mandou uma cartão dizendo q devemos uma valor absurdo pegos a chave 30 de outubro 2013 eles cobram o IPTU referente a esse ano quero saber se essa dívida e nossa

Resposta:

Para analisar de quem é a dívida precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel e a carta que recebeu da construtora por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

RITA DE CASSIA RAMOS DOS SANTOS de Barueri/SP, em 09/09/2016 21:50:38
Pergunta:

Boa noite, comprei apartamento pela caixa 2008, paguei algumas parcelas e agora faz 3 anos que nao pago o banco quer leiloar o que faço para não perder o imóvel, poi nao tenho 100,000,00 mil para quitar

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rita de cassia Ramos dos Santos de Barueri/ SP, em 09/09/2016 21:40:31
Pergunta:

comprei um apartamento em 2004, paguei 60 prestações e faz 3 anos que não pago, o banco quer leiloar meu imovél o que eu faço, devo ir ao juizado especial?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

ANDRE LUIZ DE ARAUJO de São Paulo, em 09/09/2016 17:52:38
Pergunta:

Caros, boa tarde! Meu cunhado mora em um apto da caixa desde a entrega, todavia o apto está em nome de um terceiro que nunca pagou e cedeu a meu cunhado para morar definitivamente. Meu cunhado tem interesse de pedir a transferência da propriedade para seu nome junto a caixa como fazer, pois agora o proprietário não quer anuir na transferência junto a Caixa. O meu cunhado mora no apto a 7 anos. O que fazer? Obrigado.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar ficar com o apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

rivelino de recife-pe, em 09/09/2016 00:38:04
Pergunta:

Comprei um um terreno em 2012 com escritura particular, fiz minha residência onde moro. Quero dar entrada no usucapião em cartório. Qual a melhor opção dar entrada para o terreno ou. Da casa?

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Neto Madureira de Sorocaba/SP, em 09/09/2016 00:17:11
Pergunta:

Boa Noite. Tenho um apartamento que o banco já tomou e vai pra leilão. Gostaria de saber como fico sabendo quando será o leilão e como posso acompanhar as ofertas e o valor final de venda para saber quanto terei direto de receber, visto que minha dívida total, era muito inferior ao valor de mercado do apartamento.

Resposta:

Para fazer a pesquisa do acompanhamento precisa nos passar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado para analisarmos. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Francisnete de Rib. Preto SP, em 08/09/2016 21:24:16
Pergunta:

Pelo q sei, o valor TOTAL da dívida de condomínio é de responsabilidade do arrematante, junto com o IPTU, se houver. Mas fiquei confusa com essa parte do edital: "CONCURSO DE CREDORES E DEMAIS DISPOSIÇÕES: Em caso de arrematação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza "propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço. As dívidas condominiais preferem a todas as demais (tributárias, trabalhistas, etc). Quanto às dívidas tributárias, há disposição expressa no parágrafo único do artigo 130 do Código Tributário Nacional. Quanto às demais dívidas, aplica-se o referido artigo por analogia. A aquisição em leilão judicial é originária, """o arrematante não arcará com nenhum outro valor além do ""valor do lanço"" e da comissão do leiloeiro.""" Vc pode me informar, se mesmo q o lance não alcance o valor total das dívidas de condomínio e IPTU eu não terei q acar com o restante? Obs. Consta do edital o valor total da dívida de condomínio e de IPTU, que é maior q o valor mínimo para lance. Obrigada.

Resposta:

Para poder responder com segurança precisa nos enviar o edital de leilão por email para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Edgar Hiroshi de Londrina/PR, em 08/09/2016 17:29:52
Pergunta:

Comprei um apartamento e uma vaga de garagem extra da construtora. Vendi o apartamento e o comprador não quis a garagem extra. Quando fui tentar fazer a escritura da garagem pro meu nome, descobri que criaram uma nova lei no período depois que adquiri o imóvel, que impossibilita uma pessoa possuir garagem sem possuir imóvel em um prédio. Existe algum risco se eu continuar muito tempo nessa situação? O que posso fazer para regularizar a situação? Obrigado

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para registrar a vaga de garagem em seu nome, pois poderá perdê-la. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Luana Costa de Rio de Janeiro , em 08/09/2016 16:07:44
Pergunta:

Boa tarde! Sou filha única e minha mãe faleceu a pouco tempo. Ela não regularizou o imóvel, eu não tenho dinheiro para um inventario. Como faço para passar o imóvel, para meu nome? Eu tenho todos os iptu pagos a escrituras antigas, desde de do antigo morador. Eu pesquisei sobre usucapião não sei se server para meu caso

Resposta:

Somente regulariza com ação judicial de inventário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Moacir de Campos RJ, em 08/09/2016 15:14:30
Pergunta:

fiz uma compra online em um leilão,sendo que agora não posso pagar o boleto,devido aos bancos estarem de greve.posso ser penalizado por isso?

Resposta:

Precisa peticionar no processo fundamentadamente para não haver multa. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Hellen Cristina Dias de SÃO PAULO , em 08/09/2016 13:15:03
Pergunta:

Como verifico se o imóvel foi para leilão? Pois se a casa foi para leilão não tenho muito o que fazer. Tem um imóvel que não parece o dono a anos, porem estou recebendo cobranças atrasadas de IPTU, gostaria de regularizar e de ter o imóvel, como posso proceder nesse caso?

Resposta:

Precisa pedir a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis e nos enviar por email para análise de como proceder. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Caroline Carvalho de Oliveira de Brasilia, em 08/09/2016 09:39:51
Pergunta:

Tenha uma casa financiada pela caixa estou na 21 prestação, a prestação deste mês veio o dobro do valor como procedo para reclamar ? Desde já agradeço.

Resposta:

Vá até o Banco.

Paulo de Ribeirão Preto, em 07/09/2016 23:27:36
Pergunta:

Srs. Comprei um imóvel em hasta pública que possui um residência inacabada e não registrada. O Cartório de registro solicitou a regularização da construção para poder realizar o registro. Considerando que não possuo nenhum documento da construção (planta, projeto, etc) e acredito que isso demande tempo para a devida regularização, pergunto: devo solicitar ao cartório de registro que proceda somente com o registro do terreno?

Resposta:

Precisa fazer o pedido fundamentado ao juiz para obrigar o cartório de registro de imóveis a fazer o registro da arrematação. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido fundamentado, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

JORGE M FRANCISCO de são paulo, em 07/09/2016 16:29:47
Pergunta:

NÃO FOI PASSADO ESCRITURA PÚBLICA DE TRANSFERÊNCIA DE DOMÍNIO E POSSE DE UM APARTAMENTO PARA O COMPRADOR, JÁ A ALGUNS ANOS. ESTEEGISTROU A ESCRITURA NO COMPETENTE REGISTRO DE IMÓVEIS E FICOU INADIMPLENTE COM O CONDOMÍNIO E O IPTU. O VENDEDOR NÃO SABIA, ATÉ QUE FOI SOLICITAR UM FINANCIAMENTO BANCÁRIO, E NEGADO, POIS EXISTIAM DUAS AÇÕES DE COBRANÇAS TRAMITANDO NA JUSTIÇA, DE COBRANÇA DO IPTU E DE CONDOMÍNIO, EM SEU NOME, POIS NO REGISTRO DE IMÓVEIS CONTINUAVA CONSTANDO COMO PROPRIETÁRIO. PERGUNTA. EXISTE ALGUMA FORMA DE OBRIGAR O COMPRADOR A REGISTRAR A ESCRITURA, E SE CABE INDENIZAÇÃO PARA O VENDEDOR POR PERDAS E DANOS INCLUSIVE MORAIS? GRATO

Resposta:

O vendedor pode se defender e passar o débito para o comprador. Pode também ingressar com ação de indenização por perdas e danos e danos morais. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa e a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

deuzirene lima de melo de presidente venceslau SP, em 07/09/2016 15:16:02
Pergunta:

boa tarde queria saber oque posso fazer pois fiz um aporte paguei em um determinado tempo as parcelas depois nao tive condiçoes de continuar pagando agora procurei o banco da caixa para quitar o restante da divida e eles me informaram que o imovel ja foi retomado e ira para leilao entrei em contato com a central para quitar divida e eles informan que nao aceitam mais a negociaçao

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

simone firmino de Timoteo, em 06/09/2016 23:58:56
Pergunta:

MINHA PERGUNTA É A SEGUINTE EU TINHA UMA CASA PELA CAIXA DEXEI O MEU EX ESPOSO NA CASA MORANDO E FUI EMBORA PARA OUTRO ESTADO ACONTECE QUE O MESMO NAO PAGOU E A CAIXA TOMOU MINHA CASA ISSO SEM EU SABER SEM EU SER COMUNICADA DE FORMA ALGUMA POIS ELA NÃO ME INFORMOU PORQUE NOA QUIZ POIS TEM MEUS DADOS NA CAIXA RETEM MEU FGTS TEM TODOS OS MEUS DADOS LEMBRO QUE EU RECEBI UM TITULO DE CAPITALIZACAO DESTA CASA E ELES LIGARAM PRA MINHA RESIDENCIA ATUAL PEDINDO PRA ME RESGATAR MAIS EM NENHUM MOMENTO ME FALOU DO LEILAO DA CASA E QUE NOA ESTAVA SENDO PAGA NEM QUE EU TINHA PERDIDO OU SE EU QUERIA NEGOCIAR DIVIDAS EU PASSEI A MAIOR VERGONHA PRA MIM FOI MUITO TRISTE AO SABER QUE PEDIR MINHA POR FALTA DE COMUNICACAO POIS FOI UM CONSTRANGIMENTO PRA MIM A CASA ESTAVA NO MEU NOME E EU QUERO UMA EXPLICACAO POR ISTO PRA MIM ISSO E DANOS MORAIS QUERO MINHA CASA DE VOLTA NAO TIVE NEM COMO ME DEFENDER DE ALGO QUE NAO SABIA O QUE ESTAVA ACONTECENDO O QUE DEVO FAZER?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar recuperar o imóvel vendido no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Cleber de São Paulo/SP, em 06/09/2016 20:58:37
Pergunta:

Foi apresentado exceção de pré executividade quando já estava o imóvel(pertencente ao fiador de contrato de locação)em vias de ir para o leilão judicial. O juiz suspendeu o leilão e mandou a outra parte(imobiliária) se manifestar e agora, julgou a exceção improcedente e mandou dar andamento ao leilão. Minha dúvida é a seguinte, como pode ser feito o pagamento do débito para se evitar a venda do imóvel através de leilão? É possível requerer ao juízo da causa o pagamento? Pode ser consignado tal pagamento? Desde já agradeço a atenção.

Resposta:

Pode ser feito o pagamento em juízo. Caso necessite de nossa assessoria para o pagamento, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Antonio.vendas@fael.com.br de Porto Alegre/RS, em 06/09/2016 20:23:25
Pergunta:

Boa tarde, Tenho parceria com outro leiloeiro e estamos com dificuldade de garantir a venda com o cliente, porque inicialmente eles concordam em pagar os honorários da imobiliária mais a comissão de 5% do leiloeiro. Entretanto, quando mostramos o imóvel e o formado da operação o cliente se acha no direito de fazer proposta diretamente ao leiloeiro para não pagar a comissão da imobiliária. PERGUNTA: Existe alguma forma de garantir os direitos da imobiliária nestes casos ? Obrigado.

Resposta:

Somente se tiver provas da intermediação do trabalho. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Antonio carlos da silva lahti de Porto Alegre /RS, em 06/09/2016 20:02:37
Pergunta:

Boa tarde, Minha pergunta é a seguinte. Um imóvel que foi retomado pelo banco e que o mesmo já foi passado para seu nome na matricula, o banco é obrigado por lei levar a leilão ou ele pode também, vender este imóvel direto para uma pessoa interessada ? Obrigado.

Resposta:

Por lei tem que levar a leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Denise Gazola de Curitiba / Paraná , em 05/09/2016 22:17:30
Pergunta:

Se eu arrematar um imóvel , e o mesmo estiver ocupado, existe a possibilidade do atual proprietário ter preferência do imóvel! Através da justiça ?

Resposta:

Caso arremate um imóvel no leilão tem que ingressar com ação de imissão na posse para desocupá-lo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. O proprietário somente tem preferência de igualdade de lance no leilão.

celia de Sao bernardo do campo, em 05/09/2016 16:37:45
Pergunta:

Comprei um apto direto com a construtora para pagar em 5 anos dei entrada e psguei 1 ano faz 4 anos que nao pago fiquei dedimpregada a construtora nao me acionou para pagamento porem tenho direito a restituicao do que paguei obgda

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número da matrícula do apartamento e cartório de registro de imóveis em que é registrado para fazermos a pesquisa. O valor de análise e pesquisa é de R$ 180,00.

ELITON LUIZ DA ROSA de Curitiba/Pr, em 05/09/2016 16:29:17
Pergunta:

Meu imóvel pode ser leiloado para pagamento de taxas condominiais se sim como se fará esse procedimento

Resposta:

Pode. O condomínio ingressará com uma ação judicial, o imóvel será avaliado e leiloado. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa estamos à disposição.

Rodrigo Marino de Jaguariuna SP, em 05/09/2016 16:28:08
Pergunta:

Gostaria de saber o valor para assessoria sobre pendências de um imóvel de leilão. Sds, Rodrigo

Resposta:

Caso queira que façamos a análise das pendências do imóvel em leilão, o valor de assessoria é de R$ 180,00.

Darlan de Betim-MG, em 05/09/2016 14:29:51
Pergunta:

Não estava conseguindo pagar meu imóvel, fui a caixa para ver se eu negociava e eles me informaram que meu contrato tinha sido encerrado, liguei para o telefone que me deram e me falaram que estava para ir a leilão. Quero saber se tem como recuperar o imóvel?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel e tentar recuperá-lo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Tamiris de Botucatu sao paulo, em 05/09/2016 13:19:40
Pergunta:

Comprei um terreno em2014 registrei o contrato de compra e venda fui na prefeitura e comecei a pagar o imposto do terreno ja q no cobtrato estava descrito q apos a compra eu seria responsavel por impostos e encargos depois d 5meses constui e me mudei para o imovel ja faz 10 meses mas agora apareceu uma pessoa dizendo q e o proprietario do terreno o posso fazer ja q comprei o terreno de boa fe tanto q constui e agora moro no local e nao tenho outro ben a nao ser minha casa

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número da matrícula do terreno e cartório de registro de imóveis em que é registrado para pedirmos o documento e fazermos a análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Eliabeth Rezende de Rio de Janeiro, em 05/09/2016 12:11:32
Pergunta:

Comprei um imovel financiado pela Caixa. O mesmo foi leiloado por falta de pagamento.Gostaria de saber se meu nome ficou sujo pois já faz mais de dez anos.Posso fazer outro financiamento?

Resposta:

Após a retomada do imóvel pelo Banco com a consolidação da propriedade, sua dívida tem que ser extinta e seu nome não deve ficar com restrição.

Rosi Oliveira de São Paulo, em 05/09/2016 02:37:03
Pergunta:

Boa noite Meu marido comprou uma casa no leilão Freitas deu uma parte do valor e parcelo o resto em 10 X , foi paga 5 parcelas e gostaria de saber se consigo tirar o morador antes de quitar . Atenciosamente Rosi Oliveira

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Éder de Cachoeirinha, em 05/09/2016 01:39:57
Pergunta:

Boa noite, Temos um financiamento habitacional da Caixa, e quando assinamos o contrato obtivemos um redutor da taxa de juros por adquirir outros serviços do banco, porém anos depois deixamos de ser correntistas da caixa, e tiraram o redutor como contrato vigente, e hoje mesmo que quisermos adquirir serviços do banco não nos disponibilizam mais o redutor, duas questões, o banco poderia ter tirado o redutor? Esse benefício não pode ser resgatado uma vez perdido?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Jane de Oliveira de Rio de Janeiro, em 04/09/2016 22:19:18
Pergunta:

Comprei um terreno e não consegui pagar as prestações, a imobiliária não me cobrou mas o carnê de IPTU continuou chegando em minha casa e a taxa de condomínio também e eu pago tudo, isso já tem mas de dez anos. O que eu faço? Estou jogando dinheiro? Posso construir nesse terreno. Obrigado

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Ana de São Paulo, em 04/09/2016 20:01:38
Pergunta:

Boa tarde! Moro em um terreno a 29 anos, no mesmo terreno morou minha sogra que falecerá, para obter a posse de pelo menos a parte onde moro como devo proceder, já que o dono não tem interesse no terreno, acredito que seja pelo tempo de abandono, onde vou para verificar impostos, fico no aguardo de auxilio dos Shrs. Grata

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Rocy Ribeiro de Almeida Junior de Manaus/AM, em 04/09/2016 19:30:19
Pergunta:

Tenho um apartamento financiado pelo Santander, estou há alguns meses sem pagar e entrei com uma ação pra tentar revisar o contrato. Depois disso, eles mandaram a notificação pra purgar a conta, mas não consegui pagar. Aí, semana passada, recebi uma carta de quitação do banco, dizendo que eles dão como quitado o contrato referente ao imóvel (citam o numero do registro, tudo direitinho). Aí, liguei pro setor de cobrança do Santander (Advogados terceirizados) e eles disseram que o imóvel foi leiloado e vendido. Mas, fui no cartório solicitar uma certidão narrativa e já foi leiloado duas vezes, mas não foi vendido. Será que o banco me deu o imóvel?

Resposta:

Para analisar o que ocorreu precisa nos enviar a certidão narrativa do apartamento por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Luiza de Melo de Rio de Janeiro , em 04/09/2016 18:57:33
Pergunta:

Meu ex marido comprou um apartamento em outubro de 2010 na época o apartamento custava R$ 320.000 demos 160.000.ele ficou de quitar em abril de 2011 mas decidiu continuar pagando as parcelas e as semestrais até poder quitar .até 2013 ele veio pagando ,só que arrumou uma outra mulher e não pagou mais as prestações hoje o apartamento está com alienação .eu não trabalho sou autónoma sou diarista. Não tenho pensão e os filhos não ganham para pagar o q deve o saldo devedor era em 2014 de R$ 135.000.00 o q faço ?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do apartamento por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Gilberto Serodio Silva de Niteroi rj, em 04/09/2016 08:11:58
Pergunta:

Tenho em meu terreno um quarto com banheiro que dei abrigo a um casal. Quero que eles saiam para reformar e transformar em loja. Dei prazo de 90 dias ao fim do qual pretendo cortar o abastecimento de água e energia. Posso fazer isso?

Resposta:

Pode. Precisa ingressar com uma ação judicial para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

altair jose florenço de São Paulo - sao paulo, em 04/09/2016 04:08:49
Pergunta:

boa noite. há 33 anos atras minha sogra e minha esposa adquiriram um imovel da cohab,na época minha esposa tinha 16 anos e foi emancipada para adquirir o imóvel que saiu em nome das duas. ao passar dos tempos este imóvel foi vendido com contrato de gaveta, e foi passado de mão em mão e não foi pago as parcelas que foi de 300 parcelas e faltam 130 parcelas para quitar o mesmo. no qual esta em atraso desde 1998 e a quitação era para ter sido no ano de 2006. posso retomar o imóvel ou vai ter alguma restrição por parte da cohab.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar retomar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Mauro Villela de Campinas/SP, em 03/09/2016 21:36:10
Pergunta:

Sou proprietário de um apartamento e estou "desempregado". Posso pleitear junto a administradora e ao sindico do prédio(qual dos dois?) que não cobrem multas por atraso e não enviem para cobrança judicial em razão desta minha condição atual?

Resposta:

Não pode.

Tiago de São Paulo/ São Paulo, em 03/09/2016 17:48:39
Pergunta:

Boa tarde! Fui avalista de um financiamento habitacional e o principal devedor não está pagando o financiamento, por este motivo meu nome foi para os spc, como faço para saber a real situação da dívida e se o imovel foi para leilao? Será que devido a isto o banco não me fornecera um financiamento no futuro?

Resposta:

Para analisar a situação do imóvel precisa nos passar o número da matrícula e o cartório em que é registrado por email para pesquisarmos. O valor de assessoria para análise e pesquisa é de R$ 180,00.

robson fogliato ló de joinville SC, em 02/09/2016 11:41:56
Pergunta:

bom dia! adquiri um terreno em condominio fechado, antes de mais nada perguntei se estava todo quitado sem dividas alguma, a construtora payssage por email respondeu que sim,que nao havia dividas alguma, após passar a cessao de direitos para meu nome, percebi que havia dois mil reais atrasado em condominio,esses ja ajuizado, como devo proceder.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial e cobrar inclusive indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Caroline de Almeida de Brasília , em 02/09/2016 01:35:26
Pergunta:

Boa noite, No ano de 2012 emprestei meu nome para realizar um financiamento de imóvel pelo minha casa minha vida, o imóvel foi financiado no meu nome é no nome da minha irmã, ela que mora na casa, porém ela não está pagando as prestações e com isso meu nome foi incluído no SPC, gostaria de saber se existe alguma forma de tirar esse financiamento do meu nome ou uma forma de propor um distrato para caixa econômica visto que não tenho condições e nem interesse pelo imóvel. Preciso de uma solução urgente pois corro o risco de perder o meu emprego.

Resposta:

A restrição apenas é retirada de seu nome após a retomada do imóvel pelo Banco com a consolidação da propriedade para a realização do leilão. Caso queira nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email para analisarmos se já foi feito esse procedimento, o valor de assessoria para análise é de R$ 180,00

Lia de SC, em 01/09/2016 20:01:33
Pergunta:

Pago meu aluguel sempre antecipado. No meu contrato de locação diz que preciso avisar 30 dias antes que vou desocupar o imóvel, se não o fizer, tenho 1 mês de multa. OK O aviso foi dado no dia 31/08, informando que nos próximos 30 dias o imóvel será desocupado. Como nosso aluguel vence no dia 07/09, temos direito de permanecer no imóvel sem pagar outro aluguel até essa data. Se após dia 07/09 continuarmos no imóvel, o aluguel deve ser pago somente proporcional aos dias que ficarmos ou somos obrigados à pagar o mês cheio?

Resposta:

Mês cheio.

Adriana lemos de RJ, em 01/09/2016 18:01:40
Pergunta:

Olá!estou com dúvidas a respeito de um financiamento de um imóvel residência retomado pela caixa,eu tenho que arcar com o despejo do morador?eles dizem que não a imobiliária.mas vi no site que sim.o que faço,tenho medo de fechar negócio é depois perder a entrada que vou dar.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse para desocupar o imóvel e o custo é seu. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Francisca das chagas de Souza Albuquerque de Porto velho, RO, em 01/09/2016 17:12:56
Pergunta:

Boa tarde! Aquém possa me ajudar, eu comprei uma casa de minha tia à exatamente 15 anos atrás casa essa q minha tia já morava a alguns ano e já tinha sido de outra pessoa,ocorre q na época q minha tia havia compra era de uma conhecida dela que vendeu pq tava indo morar em Manaus,mas a tia nunca fez a documentação o IPTU até vem no nome dessa primeira pessoa, então eu também não fiz documentação, inclusive a primeira dona da casa moreu a uns 10 anos,quando procurei informações sobre ela. Gostaria muito de deixar o IPTU no meu nome é toda documentação da casa como faço? Endereço rua touro bairro Ulisses Guimarães número 1923 cp 76813-850.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

Tatiana Freire dos Santos de Rio de Janeiro, em 01/09/2016 14:06:39
Pergunta:

Bom dia! Gostaria de tirar uma dúvida. Sou mutuária de um imovel que está no leilão, na verdade em concorrencia publica, não recebi nenhuma notificação da mesma. Fui informada por terceiros. Gostaria de saber se devo anula-lo? Procuro a Caixa Economica Federal para falar ou fico no aguardo de informações, até pq não fui informada por eles! Obrigada Att. Tatiana Freire

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

VILMAR JESUS de PADRE BERNARDO, em 01/09/2016 12:49:43
Pergunta:

bom dia Dr. Estou sem saber o que fazer a respeito de 2 lotes na zona urbana da minha cidade, comprei esses lotes o ano passado, e agora fui ao cartorio e deparei com bloqueio dos mesmos, feito pela juiz local. o que fazer?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar as matrículas atualizadas dos imóveis e o contrato de compra e venda dos lotes por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

VANESSA DE ALMEIDA ROCHA de Rio de Janeiro, RJ, em 01/09/2016 12:13:10
Pergunta:

Bom dia! Comprei um apt na planta em 2011 da Brookfield RJ, e em fevereiro de 2015 solicitei a baixa da hipoteca. Em outubro de 2015 recebi a documentação e a informação de que a baixa havia sido dada. Então em 15 de Julho de 2016 dei entrada no processo de escrituração do imóvel. No entanto, dia 24 de Agosto de 2016, o cartório me informou que a Brookfield não realizou de fato a baixa da hipoteca, pois ainda consta na Ônus reias a CEF como proprietária do imóvel. Entrei em contato duas vezes pelo serviço de atendimento ao cliente, informando o ocorrido e que eu estou em processo de venda do apartamento e preciso que seja resolvido rapidamente para que eu possa concluir a venda. No entanto, não obtive resposta da empresa. Fiz uma reclamação no PROCON RJ, mas também nada adiantou. O que posso fazer para obrigar a empresa a realizar a baixa da hipoteca que foi solicitada há 18 meses e não foi efetivada, uma vez que o prazo máximo era de 6 meses e eu recebi a documentação como se o processo realmente tivesse sido realizado? Obrigada.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para pedir a baixa da hipoteca e indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

clecio alves vieira de serra talhada/PE, em 31/08/2016 21:50:53
Pergunta:

Gostaria de saber, porque minha casa está com a linha de crédito para leilão, mas não tem nem data pra leilão deste imóvel e entrei em contato para quitar a dívida, mas disseram que não posso mais efetuar o pagamento, e se eu quiser o imóvel terei que comprar no leilão. Oque fazer...

Resposta:

O melhor caminho seria recomprar a casa no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão, estamos à disposição. Também pode entrar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

ketilyn de SAO PAULO, em 31/08/2016 21:43:00
Pergunta:

FIZ A COMPRA DE UM IMÓVEL EM FEVEREIRO DESTE ANO, COMPREI O IMOVEL DO DONO DA IMOBILIÁRIA, A PRINCIPIO ELE DISSE QUE LA ERA ISENTO DE IPTU. MAIS ASSIM QUE TOMEI POSSE DO IMOVEL A PORTARIA ME PASSOU ALGUMAS CARTAS DE COBRANÇA DE IPTU, FIQUEI SURPRESA MAIS NAO QUESTIONEI, ATE PQ O ANO QUE VEM ESTAREI ISENTA, PQ O IMOVEL POSSUI O VALOR VENAL ABAIXO DE 160 MIL. ENFIM, POR CURIOSIDADE FIZ A CONSULTA NO SITE DA PREFEITURA E PRA MINHA SURPRES CONSTA DEBITOS DE IPTU DE 2014 E 2015 JÁ EM DIVIDA, AGORA LIGO PARA A IMOBILIÁRIA TODO DIA ELES DIZEM QUE VÃO PAGAR, MAIS DESDE FEVEREIRO QUE VI QUE TERIA A DIVIDA E ATE AGORA NADA DE PAGAR. O QUE EU POSSO FAZER NESTE CASO JÁ QUE COMPREI O IMOVEL DO DONO DA IMOBILIARIA?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para cobrar o valor do proprietário e inclusive pedir indenização. Foi feito contrato de compra e venda ou escritura direto? Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

gonzaga de moura de Franca-Sp, em 31/08/2016 15:51:39
Pergunta:

comprei um imóvel na justiça do trabalho, não foi emitida carta de arrematação, porque houve embargos de terceiro, já foi julgado procedente e a outra parte recorreu. Minha pergunta posso solicitar a devolução do dinheiro ou tenho que aguardar o julgamento dos embargos na instância superior?

Resposta:

Pode solicitar de forma fundamentada em lei a devolução do valor pago na arrematação e comissão de leiloeiro corrigidos. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido de forma fundamentada, o valor de honorários é de duas parcelas de R$ 950,00 (entrada e 30 dias).

CRISTIANE DE SOUZA RAMOS de SANTO ANDRE/SP, em 31/08/2016 14:20:16
Pergunta:

Boa tarde Dr. Rodrigo. Preciso de um auxilio, meus pais compraram um imovel a mais de 12 anos financiado pela Caixa Economia, na época eram casados mas depois se divorciaram, na época do divórcio como meu irmão era menor de idade, ficou acordado que meu pai pagaria a pensão dele mais o financiamento do apartamento até a quitação, minha mae abriu mão da pensão dela e a parte dela que seria a pensão ela estaria pagando o apartamento também. Nestes anos todos moramos no imovel, continuamos morando, o condominio minha sempre pagou e continua pagando, foi feito benfeitorias no imóvel. Porém, neste exato momento meu pai quer a parte dele do imovel. Sei que o mesmo tem direto de 50% e minha mãe 50%, neste caso gostaria de saber o que pode ser feito para comprarmos a parte dele, lembrando que minha mãe é empregada domestica, não tem registro em carteira, fez 60 anos dia 18/08/16, deu entrada na aposentadoria, não está conseguindo mais trabalhar direito porque está com problemas de artrose, artrite. 1 - Existe a possibilidade de fazermos um acordo para parcelar a parte do meu pai e pagar um valor X por mês, dentro das condições da minha mãe? 2 - Durante todos esses anos que ela pagou o condominio, taxas, rateios, existe a possibilidade de abater um % X em cima do valor do imovel da parte do meu pai? Desde ja agradeço e aguardo seu retorno. Att, Cristiane Ramos

Resposta:

É necessário ingressar com uma ação judicial para comprar a parte do apartamento do seu pai, podendo ser abatido os valores de condomínio e todas as despesas que sua mãe pagou sozinha. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Felipe Aguiar de Osasco - SP, em 31/08/2016 12:36:40
Pergunta:

Esse procedimento seria se a casa estivesse ocupada? dês de quando arrematamos ela no leilão não há ninguém morando na mesma.

Resposta:

Para garantir a posse do imóvel é necessário uma ordem judicial.

Felipe Aguiar de Osasco -SP, em 31/08/2016 12:23:18
Pergunta:

Olá, bom dia, meu pai comprou uma casa de leilão e hoje o cartório nos enviou escritura devidamente registrada, qual o procedimento que devo fazer depois disso? já tenho a posse da casa?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse do imóvel para desocupá-lo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Erika sotero de São Paulo, em 31/08/2016 03:50:09
Pergunta:

Minha avó é aposentada, comprou uma casa a 16 anos mas devido a problemas teve dificuldades com o pagamento da casa, a três anos a casa foi leiloada e arrematada ela foi despejada sem receber nada e sem ter pra onde ir, quero saber os direitos dela e se foi certo porque isso aconteceu como ajudá-la?

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Nelson Sasahara de São Paulo, em 31/08/2016 01:44:50
Pergunta:

Dei meu imóvel como garantia para pegar um empréstimo, porém não estou conseguindo pagar, recebi uma carta que o imóvel está indo a leilão,Porém recebi uma informação que quando se da um imóvel como garantia, e vc mora nele, e quando vc só tem um imóvel, a credora não pode tomar. Essa informação procede?

Resposta:

Não procede, pois se deu o imóvel em garantia ele pode ser tomado pelo credor. Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Lucas Pontes de Paulo Afonso, em 31/08/2016 00:48:38
Pergunta:

ola gostaria de saber sobre minha situação meu avó me deu uma casa onde moro atualmente mais ele insiste em querer colocar o nome da minha irmã no documento de doação pois na minha residência tem um terreno onde ele diz: que o terreno é da minha irmã e a casa é minha, mais estou preocupado pois onde mora a minha casa não desmembra do terreno pois totaliza (15 metros quadrado) aí penso se meu avó colocar meu nome e da minha irmão junto ele vai ter direito a 50% de tudo e não apenas o terreno queria saber se tem como fazer algum documento dizendo que a casa meu avó me deu e o terreno é da minha pois minha casa fiz benfeitorias e estou com medo de perder minha casa e se pode encaixar usucapião na minha situação

Resposta:

Pode ingressar com ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

Cristina Firmino da Silva de Aracaju / Sergipe, em 30/08/2016 22:43:11
Pergunta:

Descobri que o terreno que comprei está localizado dentro de uma praça qual o direito que tenho nele e já moro a quase 9 anos nele

Resposta:

Pode ingressar com ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

João Rodolfo de SÃO GONÇALO DO AMARANTE- RIO GRANDE DO NORTE- RN, em 30/08/2016 21:21:08
Pergunta:

Boa Noite! Dr, Meu pai tem uma pequena Granja com 15 Lotes (total 10x20 cada), E o mesmo esta com o IPTU atrasado e desde o ANO de 2000 até hoje. Somando todos os Tributos + Despesas de Advogado chega a r$39,900,00. Gostaria de saber se procede, pois na granja não existem casas, apenas terrenos, não tem ruas pavimentadas, e a pouco tempo chegou água e energia. Gostaria de saber se ha alguma possibilidade de Diminuição deste valor, pois não tenho condições de pagar e meu pai tem o mesmo a Mais de 40 anos.... Muito Obrigado!

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para pedir revisão do valor de IPTU. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Taís Magalhães de Santo André/Sp, em 30/08/2016 21:12:50
Pergunta:

Fiz a locação de um imóvel,porem por problemas estruturais a imobiliária aceitou reincindir o contrato sem multa.Pediram apenas para que eu esvaziasse o imóvel e agendasse a vistoria para devolução.Gostaria de saber se eles deveriam me dar um papel confirmando a isenção da multa pois estou com medo de sair e eles agirem de má fé.Como devo proceder.

Resposta:

Exija o documento com a isenção da multa assinado pela imobiliária. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o documento, o valor de honorários é de R$ 280,00.

Fernanda Almeida de Osasco-SP, em 30/08/2016 18:58:43
Pergunta:

Aluguei um imóvel no valor de 750,00 reais cujo contrato foi de 36 meses sendo que ambas as partes podem reincidir aos 12 meses inicio do contrato 09/01/2016 paguei 1500,00 reais de deposito pretendo sair da casa antes dos 12 meses provavelmente faltando 4 meses qual o valor da multa?

Resposta:

Depende do que estiver previsto no contrato.

Alessandra Lopes de Osasco- São Paulo, em 30/08/2016 17:49:36
Pergunta:

Boa Tarde! Comprei um apto na planta na qual peguei as chaves 30/06/16, assim que peguei as chaves ja comecei a pagar o condominio, mas recebi um e-mail sobre o aumento do condominio de 11,63 %que sera agora em setembro. São 22 torres ao total e eles entregaram 3 torres agora, a pergunta é; Eles podem aumentar o condominio para moradores novos, o aumento não deveria ser daqui a 1 ano? primeiro que esta faltando agua direto, não tem quase moradores , não tem segurança pois esta tendo assalto dentro do condominio. O que podemos fazer? pois olhei na convenção e não fla de aumento para novos moradores . no aguardo.

Resposta:

Para aumentar o condomínio é necessário uma aprovação em assembléia e ter um ata com essa determinação.

Wlademir de souza de Sao jose dos pinhais / Parana, em 30/08/2016 17:34:38
Pergunta:

Moro em um terreno com contrato direto com a imobiliaria. Nele construi uma casa e moro com minha familia porem acabei perdendo emprego e ja se somam 8 parcelas em atraso . Como funciona a lei a este respeito tenho interesse em pagar mas no momento nao tenho o valor . Como fica minha situacao perante a justica . Posso ser despejado do imovel ?? Lembrando que a casa construida em cima fiz com meus recursos. Podem me dar uma orientacao por favor (41) 9242=0653

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel e o contrato de compra e venda por email para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

monaliza de sao paulo, em 30/08/2016 13:37:05
Pergunta:

pago aproximado 3 anos de iptu mais sempre zelei pelo terreno a 10 anos paguei para estar sempre limpando agora apareceu umas pessoas dizendo e com documentos que o teereno e dele e clocou placa de venda oque devo fazer

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

CLEIDE ROSA NUNES de Goiânia , em 30/08/2016 07:41:06
Pergunta:

Fechei um contrato com um corretor imobiliário. Porém disseram que o banco aprovou 123 mil. 25 mil eles já querem que eu passo a eles (imobiliaria) a outra aparte é do banco e o restante é do fgts. Mas minha dúvida é o seguinte: eu não assinei o contrato com o banco ainda. O banco do Brasil pode não aprovar minha compra? Por mais que eles ( corretor imobiliário) diz que já foi aprovado. Outra duvida.... Como que eu fico sabendo se a construtora tropicale ( Borges landeiro)está entregando os apartamentos corretamente.? Pois acabei de ver que uma das torres no mesmo condomínio que escolhi está em processo judicial

Resposta:

Para analisar como deve proceder precisa nos enviar a cópia do contrato de compra e venda que a imobiliária fez e o número do processo judicial da construtora por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Mariana Gabriel de Mondaí-sc, em 30/08/2016 00:37:50
Pergunta:

Boa noite gostaria de saber como faço para saber quando ira acontecer um leilão de imóvel rural na minha cidade pois estou interessada em comprar e como devo agir para conseguir arrematar

Resposta:

Caso queira nos passar o nome da cidade, fizemos a pequisa de área rural em leilão e lhe enviamos por email semanalmente, pelo custo mensal de R$ 80,00. Após, caso tenha interesse em alguma, podemos lhe dar todas as instruções e assessoria para arrematar o imóvel no leilão.

cristiane martins varela moitinho de Itabirito/MG, em 30/08/2016 00:27:13
Pergunta:

Boa noite. Meu padrasto separou da mulher e ela ficou com a casa e ele com o lote. Ele contruiu nesse lote e deu um pedaco desse lote para meu filhos. Fomos no cartorio e registramos como ele tinha doado aquele pedaco para meu filhos. Entao gostaria de saber se e valido ou tenho q fazer mais alguma coisa.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Willyan aguiar de Manaus/am, em 29/08/2016 23:29:47
Pergunta:

Olá boa noite . Estou com 15 parcelas em atraso do meu apartamento . Sendo que a caixa botou o imóvel para leilão. Teria a possibilidade de reaver o imóvel ainda ou perdi o imóvel sendo que não recebi nenhuma notificação Atenciosamente

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

roberta de divinópolis mg, em 29/08/2016 22:10:49
Pergunta:

Aluguei um imóvel a 4 anos e meio e estou entregando ele agora porém paguei o iptu total o proprietário tem q me devolver uma parte do q paguei esse ano?

Resposta:

Depende do que estiver previsto no contrato de locação.

Maria martins de Odivelas, em 29/08/2016 20:49:22
Pergunta:

Eu herdei uma casa mas não sou herdeira directa a s. Não pagava o condomínio a 1 ano queria saber se eu tenho de pagar. Obrigado

Resposta:

Caso não seja pago o condomínio a casa pode ir a leilão.

flavio martins de itaquaquecetuba, em 29/08/2016 18:00:22
Pergunta:

gostaria de saber toda obra que o sindico fais no condominio ele tem que avisar para os moradores sobre essa obra pra ver se agente aprova

Resposta:

Sim, tem que ser feita uma reunião de condomínio para aprovação.

aparecida de são paulo, em 29/08/2016 15:27:05
Pergunta:

comprei um apartamento na cohab de São paulo fiz contrato de gaveta o apartamento e não consegui paga o parcelamento acumolu e está em 56 mil quero renegocia mas a imobiliaria que me passou falou que a cohab não aceita tenho que paga o 56 integral e que a qualquer momento eles me toma o apartamento

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Paulo Roberto Riegel de estância velha, em 29/08/2016 14:45:14
Pergunta:

Bom dia Dr.Tenho um imóvel a 34 anos com valor base de cálculo de R$ 154 mil pela prefeitura, porém de mercado acima de R$ 200 mil. Estou com iptu atrasado de vários anos parcelei e paguei, agora referente tenho divida ao ano 2012, já parcelei e não foi possível pagar todas, a divida hoje atualizada é de R$ 6 mil porém uma ação ajuizada pela prefeitura está colocando o imóvel para leilão. O que devo fazer? posso solicitar um defensor público, pois estou desempregado. Grato

Resposta:

Precisa se defender na ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

GRETIA VIEIRA MACHADO de São Bernardo do Campo, em 29/08/2016 13:37:12
Pergunta:

Gostaria de saber sobre o usucapião, meu pai mora na favela, como consigo uma certidão negativa do imóvel se não há pagamentos e iptu.

Resposta:

Procure a OAB ou a defensoria pública de sua cidade.

francisca lira lima de imperatriz/ma, em 29/08/2016 12:43:40
Pergunta:

bom dia! conseguir uma liminar para barrar uma construçao em um lote que considero meu, agora outra pessoa que alega ter comprado um parte do lote também está construindo , o qu eu faço?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para embargar a construção. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Betanea de Araraquara- SP, em 29/08/2016 12:35:58
Pergunta:

Bom dia! Comprei 2 terrenos do empreendimento DhamaIII em Araraquara com prazo de entrega em 24 meses, sendo que esse prazo e a carencia findaram em 10 de junho de 2016 e ate agora nao entregaram o condominio, mesmo assim eles liberaram para construir que nao e o meu caso, posso entrar com rescisao do contrato ou qual seria a acão cabivel para o meu caso? Att, Betanea Cogo

Resposta:

Pode entrar com ação judicial para rescisão do contrato. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor pago nos terrenos para passarmos os custos.

Geronimo Amilton Thomazi de Curitiba/PR, em 29/08/2016 03:59:50
Pergunta:

Boa Noite, Prezados a minha pergunta diz respeito a tributação do ganho de capital decorrente de uma hasta pública. Vou exemplificar. Uma pessoa física possui 4 terrenos adquiridos em 2006 sendo cada um pelo preço de R$ 100.000,00. Em um dos terrenos a pessoa construiu sua residencia, em outro uma empresa qualquer, sobrando-lhe dois terrenos. Ocorre que durante os 9 anos seguintes a empresa endividou-se e esta devendo R$ 150.000,00 a um fornecedor, porém não dispõe de dinheiro para quitar sua dívida, assim acabou sofrendo um processo e para quitar sua dívida teve que ceder um dos terrenos que lhe sobraram para não comprometer a existência da empresa. assim o terreno foi levado a Hasta pública para quitação junto ao fornecedor, o valor da dívida corrigido chega a R$200.000,00 e o valor do terreno (venal) é de R$450.000,00, porém acabou sendo alienado por R$400.000,00, quitando a dívida com o fornecedor e sobrando R$200.000,00. pergunto como deve ser analisado esta questão em relação ao ganho de Capital, pois valia R$ 100.000,00 e foi alienado em hasta pública por R$400.000,00? Vocês podem me informar uma jurisprudência sobre o assunto, pois trata-se de um trabalho acadêmico TCC. Grato pela orientação. Geronimo

Resposta:

É necessário fazer o cálculo, pois existe lei específica com redutores de valor em razão do tempo de propriedade dos imóveis. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o cálculo, o valor é de R$ 280,00.

Wagner de Rio das ostras-rj, em 28/08/2016 04:42:10
Pergunta:

Olá,em 2006comprei um terreno em Rio das ostras do senhor Michael e da senha da Solange(esposa), sendo o Sr michael falecido e tudo certo o terreno foi lavrada a escritura e feito o regi,anos depois compro outro terreno da Sra Solange só q pertencente em Casimiro de Abreu e ai vem o problema ,pois o cartório de la não reconhece q a Sra Solange e casada com o Sr michael e não consigo registrar o imóvel. Pergunta: tem como ter essa divergência de cartórios?? Um consta q são casados e o outro não ?? Esse imóvel em questão jjá está em meu nome o iptu ja quitado e já pago o itbi em meu nome, como não moro na região e demoro meses para ir , hoje dia 25/08/2016 consegui descer para ver como estão as coisas descubro q esse terreno foi invadido e está o aterrando e murando . Oque fazer?, como eu procedo? Se tenho a escritura do imóvel , o iptu em meu nome todo pago até 2016 e o itbi já pago em meu nome mais sem o regi que o cartório não registra pq caiu em exigência pq não conta o Michael casado?? Me ajudem!!!!

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos. Em relação a negativa do cartório em registrar, precisa nos enviar por email o RGI do terreno e a negativa do cartório para analisarmos o que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Cristiano Correia Alves de Mucuri Bahia, em 28/08/2016 00:55:59
Pergunta:

Estou tentando comprar uma casa o proprietário do imóvel pagou corretamente o iptu mais o pessoal da prefeitura falou que ele tem de apresentar um documento contemporâneo para a liberação da transação do imóvel, na receita federal o dono do imóvel não tem o documento mais na prefeitura consta que o iptu foi pago o que pode ser feito°

Resposta:

Precisa pedir uma matrícula atualizada do imóvel e nos enviar por email para análise do que fazer. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

rany leal de alfenas mg, em 27/08/2016 13:48:41
Pergunta:

comprei um terreno no ano 1998 construí uma casa e moro la.paguei um pouco e nao consegui quitar fiz outro acordo em 2009 e não consegui pagar.Agora a imobiliária entrou na justiça com uma ação de reintegração de posse.O que posso fazer para não perder minha casa já que a imobiliária pede a casa como indenização pelo tempo que morei la?

Resposta:

Precisa se defender na ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

marilia de queimados rj, em 27/08/2016 03:24:26
Pergunta:

minha mãe tem uma casa ,em queimados rj ,onde ganhou no uso capião ,ela quer penhorar pra fazer o tratamento dela de saude ,será que ela consegui?

Resposta:

Caso o usucapião já esteja registrado na matrícula do imóvel consegue.

franci de feira de santana, em 27/08/2016 00:22:11
Pergunta:

boa noite, comprei um terreno em um condominio, ja paguei todo e quero dar entarda na escritura mas o condominio informa que por lei so pode liberar quando ela entregar o condominio que sera no final de 2017. isso e veridico?

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Fabiana de Fortaleza, em 26/08/2016 23:07:52
Pergunta:

Comprei uma casa no valor de 145 mil fiz o contrato com a imobiliária Dei a entrada de 10 mil, e o restante para financiamento com a caixa Agora o engenheiro da caixa avaliou a casa abaixo do valor 137 mil,agora a imobiliária que O valor da diferença de 8 mil,tenho que pagar esse valor,e certo

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o contrato de compra e venda da casa por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

CARLOS de CUIABA, em 26/08/2016 16:55:07
Pergunta:

POSSUO UM APARTAMENTO FINANCIADO 80% PELO BANCO E 20% PELA MRV , AS DO BANCO ESTÃO TODAS EM DIAS , SO QUE A DA MRV POSSUI ALGUMAS QUE NÃO PAGUEI E CADA VEZ ELAS SO AUMENTAM , A DUVIDA E A MRV PODE ME TOMAR O APARTAMENTO EU NÃO PAGANDO

Resposta:

A construtora pode tomar os direitos do seu contrato, e consequentemente a posse e seu direito de propriedade sobre o apartamento.

SUMAYA DA SILVA BARBOSA de Belo Horizonte, em 26/08/2016 15:00:12
Pergunta:

Só para eu entender. Até que eu quite o contrato o apartamento é da caixa. A caixa pagou a vista para a construtora. E como a construtora pode pegar o apartamento da caixa?

Resposta:

A construtora pode retomar os seus direitos do contrato sobre o apto, ou seja, consequentemente retirará seu direito de propriedade do apartamento. Depois o que a construrora pode acertar com o Banco é outra questão, o que importa é que você perderá a posse e o direito de ter a propriedade do apto. Mais detalhes me envie o contrato por email para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

SUMAYA DA SILVA BARBOSA de Belo Horizonte, em 26/08/2016 14:03:57
Pergunta:

Oi. Mesmo que eu esteja em dia com as prestações do financiamento junto a caixa? Da construtora foi só a entrada parcelada para eles. O financiamento pela caixa está em dia. Vocês fazem ação revisional de veículos também?

Resposta:

Sim, mesmo em dia com as prestações da caixa a construtora pode retomar o imóvel e fazer o leilão do apto.

SUMAYA SILVA de BELO HORIZONTE MG, em 26/08/2016 13:31:47
Pergunta:

Bom dia, Tenho um imóvel financiado pela caixa e as prestações estão em dia, porém com a perde uma das rendas da casa, a entrada que pagávamos parcelada para a construtora está atrasada desde janeiro, em dezembro teríamos que dar uma última intermediária de R$7.000,00 que também não teremos condições. Hoje nosso saldo devedor já com esse valor de R$7mil está em R$21.000,00. Fomos a construtora tentar negociar para pagar uma prestação dentro da nossa nova realidade, porém eles só negociam mediante a fiador. Porém não temos fiador e hoje em dia ninguém quer ser fiador de ninguém. Gostaria de saber quais as medidas a construtora pode tomar, se pode pedir o apartamento. Obrigada

Resposta:

A construtora pode retomar a propriedade do apto e levar a leilão. Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

JOSE CARLOS de São Paulo, em 26/08/2016 12:55:32
Pergunta:

Fiz um pergunta no dia 25/08/2016 a respeito de saldo devedor no financiamento do meu apartamento em 1990 acabei de pagar em 2015, o banco diz que tenho saldo devedor maior que o valor do bem,ele nunca me cobrou esse saldo devolver quero a baixar a hipoteca, vocês me reponderam que é possivel, gostaria de saber se vocês fazem esse serviço.

Resposta:

Para analisar os custos do trabalho precisa nos enviar o contrato de compra e venda do apto, a matrícula atualizada do imóvel e o documento do banco que relata o saldo devedor. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. Caso queira nos passar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado, podemos conseguir a matrícula atualizada pelo custo de mais R$ 45,00.

carlos freitas de Sao Paulo, em 26/08/2016 02:53:10
Pergunta:

estou interessado em uma area rural que vai a leilão, porém possui 5 proprietarios e a ação refere se a 10 por cento de uma divida de um dos proprietarios, sabe me dizer se será leiloado toda a area ou somente os 10 por cento

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar o edital do leilão ou então o link do site do leiloeiro por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Carina Conceição de Bahia , em 25/08/2016 23:02:59
Pergunta:

Arrendou uma propriedade rural, o contrato acabou e o arrendatário não quer sair. Posso procurar defensora publica para entrar com pedido de despejo.? Demora muito? Tenho outro contrato para entrar em vigor. E corro o risco de cancelaram o contrato.

Resposta:

Pode ingressar com ação judicial de reintegração de posse ou despejo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor mensal do arrendamento para passarmos os custos.

Oliveira de São paulo, em 25/08/2016 22:29:14
Pergunta:

Dr Boa noite um registro matrícula imóvel R.5,proprietario José santos se comprometeram-se vender terreno a João carlos preço 50 mil. Está registrado matrícula assim. Quem é dono desse terreno ? IPTU está proprietário- José santos Promissario-joao Carlos Quem assina escritura para vender?

Resposta:

Para conseguir responder com certeza precisa nos enviar a matrícula do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

elisabete de itupeva/sp, em 25/08/2016 22:17:09
Pergunta:

Boa noite!! Tem um imovel a ser invetariado, e fiquei sabendo q poderia ser feito no cartorio.Qual eh o processo nemos honeroso inventario via forum ou cartorio?

Resposta:

Faça o levantamento dos custos no cartório e após nos passe as informações que fazemos os cálculos de custas no forum judicial. O valor de assessoria para fazer os cálculos é de R$ 180,00.

Jose Carlos de São Paulo, em 25/08/2016 19:23:13
Pergunta:

Boa Tarde, comprei um apartamento em 1990 financiado em 15 anos terminei de pagar em 2005, tenho saldo devedor que é maior que valor do apartamento, só que o banco não me cobra ele não tem como me cobrar paguei todas, agora tenho como pedir a baixa da hipoteca.

Resposta:

Sim, pode pedir a baixa da hipoteca.

Almir Rodrigues Costa de Santos- São Paulo, em 25/08/2016 14:32:10
Pergunta:

Bom dia! Gostaria de saber, comprei um imóvel em 2002 estou pesando em quitar a divida estou em duvida quando fiz o financiamento, quando eu quitar tem que fazer a escritura definitiva ou já está inclusa. Att. Almir

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel, ou então o número da matrícula e cartório em que o imóvel é registrado que podemos conseguir. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Magali Coitnho de Sao Paulo, em 25/08/2016 12:06:40
Pergunta:

Eu e meu irmao compramos um apartamento juntos (50% cada) onde ele reside. Agora eu quero comprar outro apartamento e utilizar o FGTS e a gerente da caixa economica disse que so posso ter ate 40% do imovel. Como passar mais 10% do valor para meu irmao? Se possivel, o valor da transacao é sobre o valor total do imovel?

Resposta:

Precisa passar por escritura pela valor correspondente a parte ideal. Caso necessite de nossa assessoria para fazer os cálculos, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel e a folha de rosto do carnê de IPTU por email. O valor dos cálculos é de R$ 180,00.

ADEMAR FLORENTINO CAVALCANTE de Maceió/Alagoas, em 24/08/2016 17:46:08
Pergunta:

adquiri um bem num leilão, logo em seguida percebi que o valor estava acima do valor de mercado, tenho como desistir sem pagar a multa?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o edital de leilão por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

daniele de RJ Paracambi , em 24/08/2016 17:40:46
Pergunta:

Eu comprei uma casa com terreno paguei o rapaz a vista vamos no cartório reconhemos a firma so que foi no papel de provisório passando a casa e terreno no meu nome isso seria o documento da casa não Correia problema de ele quere tomar a casa de volta nao

Resposta:

Para ter a propriedade do imóvel sem riscos precisa passar a escritura e registrar no cartório de registro de imóveis.

rafaela aparecida teles de Jacutinga mg, em 24/08/2016 14:31:33
Pergunta:

fiz um parcelamento dos debitos do meu imovel (iptu/agua) posso vender meu imovel pagando esse parcelamento ou preciso quitar os debitos?

Resposta:

Pode, desde que o comprador esteja ciente.

ITAMARA SANTANA de ITAQUAQUECETUBA, em 24/08/2016 13:53:11
Pergunta:

Bom dia! Vendi um terreno para um senhor em 2010, só com contrato de gaveta,ele ainda não tem escritura,hoje em 2016 a filha de sua mulher,que não é filha do senhor que vendi o terreno,me procura pedindo que eu faça um novo contrato de gaveta mas em seu nome,segundo ela o marido de sua mãe não pode fazer,se eu fizer posso me prejudicar mais tarde? Agradeço pela atenção.

Resposta:

Não pode vender o terreno por contrato para duas pessoas distintas. Poderá se prejudicar.

Denis de Sp-sp, em 24/08/2016 10:37:15
Pergunta:

Bom dia, Tenho um financiamento de uma casa do Itaú que está em processo de ir para leilão, quero pagar a dívida para restabelecer o contrato mas não consigo falar com ninguém responsável sobre isso, só me dizem que está em " processo de leilão". É possível restabelecer o contrato? Como podemos fazer? Grato Denis

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão da casa e retomar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Isaias Lobo de Sao jose dos campos, em 24/08/2016 01:50:23
Pergunta:

Boa noite!meu pai morreu há muito tempo tinha 4 anos de idade sou filho dele por parte de pai a herança que ele deixou já foi vendido pelos meus irmãos casas, caminhões, e a fazenda eu consegui vender minha parte da fazenda, e mas tem uma casa que eu estou morando com minha mãe desde o tempo em que falece-ra, essa casa é a unica coisa que tenho como faço pra ter em meu nome no IPTU está como espólio como faço pra colocar em meu nome.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

Ana de río de janeiro, em 23/08/2016 23:07:47
Pergunta:

Boa Noite Gostaria de uma informação, eu queria comprar uma casa com iptu atrasado como posso fazer para saber sobre isso. Gostaria de esta adquirindo está casa em marica, fico grata pela ajuda. Obrigada.

Resposta:

Precisa pesquisar nos sites de leilão de imóveis. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a pesquisa, o valor é de R$ 90,00 mensais.

monica cecilia de Recife/PE, em 23/08/2016 22:09:51
Pergunta:

Boa noite! Gostaria de saber se posso pedir a justiça a divisao de uma dívida que tenho com meu marido. Ele deu entrada no divorcio e gostaria de continuar pagando o apartamento. E futuramente seria vendido e repartido o valor. Ele quer fazer o distrato do imóvel, mas eu nao concordo porque o valor que a construtora quer pagar é muito inferior do que pagamos. Foi pago até home R$ 64.000,00. E eles querem pagar R$31.000,00. Orientei o meu marido pagar a dívida que temos de R$ 14.000,00. References a parcelas que o meu marido nao quer pagar. Temos dinheiro na poupança que meu e dele. E também ele nao quer entrar na justiça contra a construtora. Penso que a intençao dele é me prejudicar. O que fazer? Me ajudem por favor! Obrigada!!!

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para pagar a dívida do apto. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Maria da Conceição Gomes de Aracaju-se, em 23/08/2016 22:07:45
Pergunta:

Tenho um apartamento que se encontra no nome da minha mãe que já é falecida. Eu posso vender a garagem do apartamento não estando no meu nome

Resposta:

Não, precisa fazer o processo judicial de inventário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do apto e da garagem para passarmos os custos.

Milena de Salvador/ Ba, em 23/08/2016 18:08:51
Pergunta:

Boa Tarde! Recebi um intimação referente a um processo por danos morais onde o juiz sentenciou procedente em parte, na intimação consta que adverte-se a parte intimanda da ocorrência de movimentação no processo eletrônico e de que deve acessá-lo para tomar ciência do estado em que ele se encontra e promover ato que lhe seja ali determinado ou requerer o que for de direito. Já acessei o processo, o que devo fazer agora?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar a intimação que recebeu por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Márcio Chaves de Queiroz de Contagem, em 23/08/2016 14:30:20
Pergunta:

Comprei um lote, à vista, que é parte de um terreno bem maior. O vendedor estava pagando o imóvel maior ainda. Ele parou de pagar e o dono antigo entrou com reintegração de posse. O dono antigo não deixa eu entrar. E agora?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar uma indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor que comprou o terreno para passarmos os custos.

Franciele Martins de Araújo Souza de São Paulo, em 22/08/2016 22:51:53
Pergunta:

Estou pensando em comprar um apartamento já financiado no nome de outra pessoa p assumi o restantes das parcelas para mim n ter problemas no futuro quando terminar de pagar e transferir p meu nome a escritura do ap qual a melhor opção contrato de gaveta ou comprar e venda ou um procuração mim plenos poderes sobre o imóvel

Resposta:

Fazer um contrato com assinatura do Banco em conjunto. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

jose cicero dos santos de itu, em 22/08/2016 20:14:07
Pergunta:

boa tarde, estou comprando uma casa pela caixa e o vendedor à comprou em leilão, a algum risco do antigo proprietario recorrer mesmo que a caixa aprove o financiamento.

Resposta:

Para analisar se há risco precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Jorge Paulo da Silva de são paulo, em 22/08/2016 20:09:18
Pergunta:

Boa Tarde , meu pai deixou uma casa sobre um terreno (hoje IPTU 150.000,00 valor) que tentou registrar em cartorio mas não conseguiu devido a divergencias nas medidas (maior area ), para piorar o metro desapropriou parte do terreno e casa, pagaram, bem abaixo do valor, devido a falta da documentação, ele veio a falecer sem registrar, qual o caminho para registro, a uma ação que faça o cartorio registrar pelas medidas existentes. obrigado desde já,

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para registrar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 9.800,00.

Everton de Aracaju/sergipe, em 22/08/2016 13:27:05
Pergunta:

Financiei um apartamento pelo banco do brasil, fiquei desempregado e nao consigo mais pagar ! O que posso fazer ? O banco aceitaria ele e me daria tantos por centos do valor pago , ou nao tem mais jeito?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar não perder o apto no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Cláudia Silva de Tambaú SP, em 22/08/2016 02:51:12
Pergunta:

Uma pessoa perdeu a casa da CDHU com ordem de despejo, gostaria de tentar pegar essa casa. Quem devo procurar?

Resposta:

Precisa conseguir a matricula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis e nos enviar por email para analisar quem deve procurar. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Adao Marcos Valigura de Irati Pr, em 22/08/2016 00:19:46
Pergunta:

ola,fiz um emprestimo habitacional para construcao de um predio comercial em 2009, depois levei um golpe de Estelionato e nao pude pagar mais as parcelas,e passei para uma outra pessoa trabalhar e continuar pagando Mas a pessoa nao pagou nada, a caixa retomou meu imovel que vale mais de 1 milhao por uma divida de 240 mil, como fica? Pode a caixa ficar com um imovel 3 vezes maior que a minha divida?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Alice Hofer de CAMPINAS, em 21/08/2016 02:40:48
Pergunta:

Estou interessada em um apto que está à leilão. Existem dívidas de condomínio e IPTU, a avaliação é suficiente para quitar as dívidas. Terei mais alguma despesa, além do 5% do leiloeiro e os e ITBI ? Obrigada.

Resposta:

Para analisar os custos do apartamento em leilão precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

jennifer de Ananindeua-PA, em 20/08/2016 03:32:44
Pergunta:

Boa noite. Meu pai comprou um terreno em 1990 e o unico documento que ele tem é o contrato de compra e venda que confirma a quitação de pagamento. Hoje, queremos registrar o terreno, porém nao temos o paradeiro da pessoa que vendeu para ele o terreno. Logo, imagino que teremos que entrar com a lei usucapião. Gostaria de saber se podemos dar entrada em outro estado. por favor, preciso de orientação sobre o que fazer pra conseguir registrar o terreno de meu pai. nele tem uma casa. aguardo retorno.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

Zuleika Hembik Borges de Santos/SP, em 19/08/2016 22:21:10
Pergunta:

Financiei um imóvel pela CEF, mas meu marido ficou desempregado há um ano e meio. Até agora consegui pagar as prestações, no valor e 5.300,00 cada. Mas não consigo mais. Hoje a CEF entrou em contato. É possivel renegociar o contrato para pagar prestação menor, pois a renda diminuiu? Já coloquei a casa à venda, mas ninguém está querendo comprar. Preciso de assessoria jurídica para revisional do contrato e diminuição da valor das parcelas. Não quero perdir o que investi... até hoje 680 mil reais, fora as prestações que já paguei.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar não perder a casa no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Silvia Kovalczyk de Itapecerica da Serra - SP, em 19/08/2016 22:03:05
Pergunta:

Como consigo escritura de um terreno. Pois comprei e fiquei sabendo que a prefeitura tava legalizando fui até a prefeitura e descobri que o terreno estava indo pra leilão por falta de pagamento do IPTU e lá com um advogado da prefeitura me informou que o loteamento estava sendo dado aos que tivessem qualquer documento referente a compra do mesmo e que pagassem o IPTU atrasado. Então paguei desde 1994. E fomos informados que o proprietário do loteamento faleceu e seu advogado representante não nos informou se dariam a escritura é sim que ficassem os com o terreno assumindo os IPTU atrasado.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar ficar com o terreno. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos. 

Simone de Teresina , em 19/08/2016 17:17:11
Pergunta:

Meu pai faleceu à 3 anos atrás. Nosso ele deixou um apartamento e a família não tinha conhecimento desse imóvel. O imóvel desde então nunca foi paga mais as parecelas e nem entramos com o sinistro do imóvel. Dois meses atrás fui informada pela caixa que o imóvel encontra-se no setor jurídico da caixa. O que posso fazer para recuperar o imóvel? O imóvel está com três anos de atraso. Eu ainda posso recuperar ou nesse caso o setor jurídico não permite eu pagar as prestações em atraso.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar não perder o apto no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do apartamento para passarmos os custos.

Michele de Nova Iguaçu rj, em 18/08/2016 14:09:49
Pergunta:

Vendi minha casa parcelada ,a pessoa me deu 20mil de entrada e pagaria as parcelas a casa no total foi de 100mil só que as parcelas estão a mais de 3meses atrasada oque devo fazer?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda da casa por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Michele de Nova Iguaçu rj, em 18/08/2016 14:06:25
Pergunta:

Vendi minha casa ,a pessoa me deu uma entrada de 20mil e pagaria as prestação a casa no total foi 100 mil só que as parcelas estão com 3 meses de atraso oque eu devo fazer entrar com uma ação judicial?.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda da casa por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Claudia Renata Silva de São Paulo, em 18/08/2016 12:50:58
Pergunta:

Bom dia! Sobre a resposta do leilão anteriormente eu entendi, Mas é meu imóvel e eu queria saber antes de ir a leilão.Se eu posso pagar 30% do débitos e se realmente existe uma lei que me protege e se o juiz aceita?

Resposta:

É possível fazer essa proposta para pagamento da dívida, mas tem um momento processual correto para fazer. Caso necessite de nossa assessoria para analisar se ainda pode fazer essa proposta, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor da análise é de R$ 180,00.

Claudia Renata Silva de São Paulo, em 18/08/2016 12:27:55
Pergunta:

Existe uma lei de quando o imovel vai a leilão pode-se pagar 30% e o restante em 6 parcelas é comum o juiz liberar?

Resposta:

Caso não tenha propostas para pagamento à vista é possível fazer esse parcelamento no leilão de imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão, estamos à disposição.

Waldomiro do Espirito Santo de aNAPOLIS gO, em 17/08/2016 17:24:11
Pergunta:

Esta residencia esta com o IPTU atrasado a varios anos . Gostaria de saber das penalidades e aplicavel apos quantos anos

Resposta:

A casa pode ir a leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

helena da silva lima araujo de porto velho, em 17/08/2016 13:18:00
Pergunta:

bom dia sou helena. e meu o caso e o seguinte.peguei um emprestimo no valor de 7000 de uma agiota e dei como garantia meu terreno no valor de 50.000 peguei o juro por um tempo mas nao consegui mas pagar e ela tomou posse do meu terreno entrou e construi. passei um documento de compra e vendao que devo fazer pra nao perde meu terreno

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

MARINA SANTOS de SÃO LUIS MA, em 17/08/2016 02:02:01
Pergunta:

A MINHA MÃE COMPROU UM APARTAMENTO NA PLANTA FINANCIADO DIRETO PELA CONSTRUTORA EM 10 ANOS, JÁ FOI PAGO 6 ANOS, SÓ QUE DE DOIS ANOS PRA CÁ ELA FICOU SEM CONDIÇÕES DE PAGAR AS PARCELAS, AINDA NÃO RECEBEU NENHUMA NOTIFICAÇÃO. ELA FOI NA CONSTRUTORA E ELES PEDIRAM UMA PROPOSTA POR ESCRITO. A PERGUNTA É A SEGUINTE. ELA DEVE FAZER A PROPOSTA E TENTAR RESOLVER SOZINHA OU DEVE PROCURAR UM ADVOGADO.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do apto por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

SIDNEIA COSTA de MANAUS, em 16/08/2016 23:16:56
Pergunta:

Comprei um lote paguei a entrada e durante um ano as parcelas, mas tivemos problemas financeiros e paramos de pagar as parcelas, eles levaram a leilão sem nos comunicar. Quando fomos no escritório para fazer um acordo e pagar as promissórias já estavam todas lá e nos devolveram afirmando que tentaram contato sem sucesso. Para nosso espanto não chegou nenhum aviso nem email nem nada como disseram. Dias depois que aconteceu o leilão, cerca de um mês e já havíamos ido lá, chega na caixa de email o aviso do leilão. No escritório a pessoa informou que não podiam devolver nada do que pagamos e saimos de lá arrasados. Quero procurar um advogado mas não encontro de jeito nenhum o documento que fechamos negócio com o lote. O que faço? Posso entrar na justiça sem esse documento? Posso pedir segunda via? Tenho direito de receber o que paguei?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

sara de botucatu/sp, em 16/08/2016 16:38:05
Pergunta:

por favor minha cunhada comprou um terreno e já pagou 80% das parcelas e ficou desempregada no final do ano e atrasou o resto das parcela, não tendo como pagar os juros exorbitantem e as parcelas o advogado ligou e disse q sua familia vai ser despejada gostaria d saber se eles podem fazer isso

Resposta:

Podem. Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do terreno. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rodrigo de Cotia sp, em 16/08/2016 16:07:18
Pergunta:

Tenho um financiamento com a caixa onde é o segundo do mesmo imóvel no meu nome, o primeiro não consegui pagar por desemprego e fizeram um acordo, o segundo contrato está como venda direta ao morador, pois tentei quitar com meu fgts, foi feito toda a documentação necessária, sacaram meu fgts, quando fui ver não estavam conseguindo amortizar o financiamento nem me deram uma explicação que seria conflito no sistema por causa do primeiro contrato, saberiam me dizer por que não posso usar meu fundo para quitar a casa, sendo que nem a caixa tem a resposta, desde já obrigado

Resposta:

Somente o Banco para lhe dar uma resposta do que possa estar ocorrendo.

Andréa Silveira de Porto Alegre RS, em 16/08/2016 14:36:33
Pergunta:

Bom dia. Estou completando 5 prestações da casa (agora em agosto), em relação a CEF. Ainda não fui notificada para um leilão. Ainda posso pagar a dívida à vista? Sendo que vou ter o valor total em setembro entes que vença a parcela do mês?Qual o melhor procedimento neste caso? Grata.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

mari ivone de Santana do Livramento _RS, em 16/08/2016 14:14:22
Pergunta:

Meu inventário está no fim nao tenho herdeiros e tenho um imóvel que está vendido .Tenho como passar a Escritura para o comprador ou tem que esperar o término do Inventário.obrigado

Resposta:

Pode vender o imóvel através de contrato de compra e venda. A escritura é somente após o registro do imóvel em seu nome por determinação do processo de inventário.

Debora Pinheiro de Entre Rios , em 16/08/2016 14:07:44
Pergunta:

Caros, Bom dia! Recebi um notificação da Receita Federal, onde diz que recebi um credito da Prefeitura de um valor significativo e não foi declarado no meu imposto de renda. O grande problema é que não recebi credito algum de Prefeitura. Como devo proceder? Por favor, me ajudem, pois meu prazo está acabando para apresentar minha defesa. Obrigada!

Resposta:

Precisa nos enviar por email a notificação recebida pela Receita Federal para análise do que fazer. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Rogério Rodrigues de São João de Meriti/Rio de Janeiro, em 16/08/2016 11:15:18
Pergunta:

Me apossei de uma casa totalmente abandonada junto com minha esposa e filhos sendo que um é especial e moro a 10 anos comprovados e agora recebi intimação de reintegração de posse quais minhas chances de continuar nesta casa? Posso me defender com o usucapião?

Resposta:

Pode se defender com usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

Nicola Carisani Neto de São Carlos , em 16/08/2016 00:34:32
Pergunta:

Boa noite! Arrematei um apto que foi pra leilão por débito de condomínio e o mesmo demorou 4 anos pra finalizar e o valor corrigido da minha arrematação não é mais suficiente e o condomínio está me passando a diferença eu tenho que pagar? Na época era suficiente pra pagar o condomínio e o iptu e sobrava agora falta e o advogado do condomínio ainda quer me cobrar os honorários mais eu dou o arrematante e não o devedor?? Agradeço

Resposta:

Pode contestar para não pagar a dívida. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

 

DECIO TEIXEIRA de mato grosso, em 15/08/2016 20:01:07
Pergunta:

boa tarde !comprei uma casa e foi passada somente a procuração para o meu nome , mas nao registrei oficialmente em cartorio continuou em nome do proprietario durante 10 anos e agora chegou notificaçao que o imovel esta indo a leilao por causa de divida do dono do imovel junto ao banco eu morro nela a 10 anos tenho 3 filhas menores o que fazer nessa situaçao ?

Resposta:

Precisa ingressar com Embargos de Terceiro para tentar evitar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

manoel de valinhos s.p, em 15/08/2016 17:09:06
Pergunta:

tenho uma casa da cdhu paga so tenho o contrato de quitaçao estou presizando de um emprestimo consigo empenhorar a casa como meu fiador

Resposta:

Precisa registrar a casa em seu nome no cartório de registro de imóveis.

antonio luiz dos santos de hortolandia s/p, em 15/08/2016 14:50:13
Pergunta:

gostaria de saber como faço pra saber se meu imovel esta bloqueado?

Resposta:

Precisa pedir a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis. Caso tenha o número da matrícula e cartório em que é registrado o imóvel e quiser nos enviar por email, podemos conseguir o documento pelo valor de R$ 180,00.

suelem da silva dos santod de brasilia, em 15/08/2016 13:44:15
Pergunta:

Fiquei dezenpregado e aprazeei 13prestacoes da minha casa finaciada pela caixa fui tentar normalizar minha dívida e a caixa me falou q não tinha como eu pagar a casa mais como posso fazer pra não pedala

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar não perder a casa no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Graziela Cardim de São Vicente, em 14/08/2016 16:02:39
Pergunta:

Gostaria de saber se posso pedir o cancelamento do leilão de um imóvel o qual o espólio não tem advogado no processo não tem inventário que prove quem e herdeiro e está sendo efetuado uns depósito no processo para abater na dívida do condomínio

Resposta:

Para fazer um pedido fundamentado de cancelamento do leilão do imóvel, precisa nos passar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise do processo é de R$ 180,00.

Carlos de Sertãozinho/SP, em 14/08/2016 00:41:02
Pergunta:

financiei um terreno no valor de 112.876,80 em 120 vezes com correção pelo IGPM. primeira parcela foi em 14/04/2013 no valor de R$ 952,73 e a ultima agora (14/08/2016) ja esta R$ 1.212,72. Não estou conseguindo conferir se esse aumento esta certo.

Resposta:

Para conseguir fazer os cálculos com todas as correções necessárias, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para os cálculos é de R$ 180,00.

Edemilson Silva Souza de Assis sp, em 13/08/2016 21:04:22
Pergunta:

Boa tarde! Eu gostaria de saber, como pode ser feito para negociar uma hipoteca? Fiquei desempregado e não consigo pagar o valor das parcelas que foi negociado, e o banco não quer negociar, a divida é de 175.000 e munha casa vale 250.000 se eu perder perco o valor total da minha casa? Desde já agradeço pela atenção!

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a açao, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso o imóvel seja arrematado no leilão por valor maior que a dívida, terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Aline da Silva Henrique Dutra de João Pessoa PB , em 13/08/2016 00:07:53
Pergunta:

Tenho diversos problemas em meu apartamento, imóvel esse do projeto social do minha casa minha vida, a quem devo procurar pra reparo desses defeitos?

Resposta:

Deve processar a construtora e o banco. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

sandra Gonçalves de sao paulo - são bernardo do campo , em 12/08/2016 19:02:26
Pergunta:

Boa tarde, tive um apto financiado pela CEF em 1994, em 1999, me separei de meu esposo e sai do imovel, por falta de condições de continuar com a divida da prestação e condominio e itpu...., e o apto. continuou vazio até hj. Meu ex marido também abandonou a pendência e perdemos contato. Em 2008, a caixa me intimou para uma audiencia de tentativa de acordo, mas o que eles propuseram na época era totalmente impossível para eu saldar. valores em torno de R$ 50.000,00 e eu ia naquele momento sofrer uma enorme intervenção cirurgica que me impossibilitava assumir qq pagamento. Naquele momento desisti da ação. Nunca mais a caixa me cobrou. ocorre que o condominio executou e o juiz pede para agora penhorar o apartamento. eu fui intimada e avisada que o pato vai a leilão e assinei ciencia. a caixa será informada ? o que pode ocorrer ? Na época, paguei as pestações mais ou menos uns cinco anos. Muito obrigada, no aguardo,

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a notificação do leilão do apartamento por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Samuel bertildo da silva de Maceió/AL, em 12/08/2016 13:26:59
Pergunta:

Tenho um terreno que foi dado a meus pais e maramos aqui a mais de 50 anos e meu visinho ta querendo se apoderar de um pedasso oque posso faser pra impedir, nenhum dos dois possui documentação do terreno.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Adelina Rala Montes de Osasco - São Paulo, em 12/08/2016 11:50:22
Pergunta:

meu marido foi fiador de uma loja para meu filho e nora depois meu filho separou da mulher ela ficou tomando conta da loja em 2oo7 ela foi despejada nessa mesma semana meu marido veio a falecer outro dia quando fui pegar as correspondência achei um pedaço de papel dizendo que veriam para tirar umas fotos da casa meu filho ligou para o número indicado eles falaram que era para construção de um predio aqui ao lado precisavam avaliar se não prejudicar minha casa minha filha não achou normal ligou de novo pediu para chamar a pessoa que estava no papel ai que ele informou que era para avaliar a casa pois estava indo a leilão fiquei sabendo assim arrumei um advogado ele esta tomando conta fiquei sabendo ontem que a divida é de 800 mil reais meus Deus ja perdi a casa pois isso nunca vou ter nem minha casa vale isso apesar de morar num lugar central ela precisa de reformas pois até impostos ta difícil de pagar só tenho esta casa mais nada queria saber o que posso fazer para resolver isso por favor estou muito obrigada

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

PAULO CESAR TEIXEIRA de Acreúna Goiás , em 12/08/2016 11:11:39
Pergunta:

Bom dia! Se eu for notificado pelo cartório sobre atraso de parcelas de um imóvel mesmo depois de ser notificado ainda tem como entrar com alguma ação.

Resposta:

Pode ingressar com a ação da mesma forma, mas o ideal é entrar com a ação judicial antes da notificação.

marli de marau rs, em 12/08/2016 09:06:26
Pergunta:

tonho uma divida de 3.400 recebi uma carta de penhora de residencia,moro nela com meus três filhos,sendo o terceiro menor e sou viuva é possivel isto

Resposta:

Precisa se defender e alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

SILVIA A MARTINS de SP, em 11/08/2016 23:42:03
Pergunta:

Meus avos trocaram terreno por apartamentos em uma construtora. Isso veio de herança para meu pai.. A construtora passou por problemas atrasaram as obras e o acordado não entregaram os 2 aptos q n divisão da herança ficaram p meu pai. Depois de anos finalizaram a obra. Tivemos q adjucar... o juiz deu ganho de causa um dia antes da morte do meu pai..enfim um caos não registramos a construtora faliu e agora estao alegando q os aptos não são nosso e perdemos o direito de registrara foi para penhora por dividas da construtura...e agora o q faço

Resposta:

Precisa se defender na ação que penhorou os aptos para tentar não perdê-los. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, precisa nos passar o número do processo judicial que penhorou os apartamentos para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

newton rodrigues ferreira de brasilia DF, em 11/08/2016 17:57:59
Pergunta:

TINHA UMA CASA EM CONDOMINIO FECHADO (NAO REGULARIZADO) CONTRAIR DIVIDAS E PARCELAMENTOS NAO HONRADOS DE TAXA DE CONDOMINIAIS NO VALOR DE (26.000,00) EM 2013, E FOI PRA LEILAO EM HASTA PUBLICA, PELA TERCEIRA VEZ FOI VENDIDA SEM PRECO VIL, VALOR DE 330.000,00 FOI VENDIDA POR 165.100,00 NO ANO DE 2014, TINHA UMA DIVIDA DE IPTU TBM NO VALOR DE 13.000,00 QUE ATE HOJE NAO FORAM PAGAS E AINDA TAH EM MEU NOME, POSSO REAVER ESSE IMOVEL?

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar a cópia do processo do leilão por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180.00.

Dagoberto reschke Ponticelli de bento gonçalves/rs, em 11/08/2016 17:32:11
Pergunta:

Arrematei um imóvel em leilão, o imóvel pertence a uma empresa. Este imóvel esta sendo utilizado por um terceiro que é parente do proprietário da empresa. Agora entraram com embargos de terceiros, pedindo anulação do leilão, inclusive com deposito de valores. Quais os meus direitos como arrematente neste caso

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar a cópia do processo que arrematou o imóvel e a cópia do processo dos Embargos de Terceiro, para verificarmos inclusive pedido de aluguel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Pablo Freitas de Mato Grosso ,Cuiaba, em 11/08/2016 14:22:50
Pergunta:

Financiei um apartamento da Construtora MRV pelo Banco do Brasil , como o apartamento foi entregue antes da data prevista , eu fiquei meio apertado e nao paguei o financiamento estou 3 meses atrasado Ontemm dia 10/08/2016 o manco me mandou um mensagem dizendo (O banco do brasil solicitar a retomada do seu imovel devido ao seu atraso ira para leilao o meu imovel .) Liguei la e me falaram um preço para negociar abusivo ,Devo 2000 e o valor e de 2,253 reais Eu arrumei o Dinheiro 2000 reais que e o que devo somando eu deposito na conta ou eu tenho que ligar na central de negociação ? se eu depositar sera que normaliza?

Resposta:

Pague o valor com juros e multa para não perder o apto no leilão.

Jose de Sao paulo, em 11/08/2016 02:43:31
Pergunta:

Boa noite tenho um terreno legal com escritura e iptu, mas a prefeitura pediu desocupamento da area! Ela alega q e área de risco de alagamento pois fica a 100 metros de um córrego moro numa parte alta q seria impossível alagar, o q devo fazer?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar ficar com o terreno. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Alexandre Moreira de Atibaia São Paulo , em 10/08/2016 23:27:55
Pergunta:

Boa noite. Minha esposa e eu estamos desempregados e não conseguimos pagar a parcela de nossa casa há 3 meses. Fui informado pelo escritório jurídico do banco (Itau) que meu processo já foi distribuído pelo cartório da cidade onde moro. Não consigo fazer mais nenhum tipo de negociação. Minha casa pode ir a leilão? Se sim recebo o que ja paguei em parcelas e entrada? Caso vá a leilão e não tenha para onde ir, posso ser despejado? Abri um processo junto a uma Associação, mas de nada adiantou segundo eles. Agradeço a atenção e o retorno.

Resposta:

Sua casa irá a leilão e terá que desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso o valor da arrematação da casa no leilão seja maior que o valor da dívida, terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

José Carlos da Silva Filho de Rio de Janeiro, em 10/08/2016 21:32:04
Pergunta:

Boa noite, Meu apartamento esta com algumas cotas condominiais atrasadas . Qual seria a Ação judicial que devo entrar pra solicitar parcelamento?

Resposta:

Consignação em pagamento.

melissa mandarino de Campinas/SP, em 10/08/2016 17:30:32
Pergunta:

tenho 3 irmãos, minha mãe comprou um apto financiado pela CEF e este esta no nome do meu irmão e da minha cunhada, inclusive a minha cunhada sacou o FGTS dela para dar entrada no imóvel, os quais as parcelas são debitadas na c/c. aberta em nome do meu irmão e cunahda na CEF. após essa negociação minha mãe devolveu o valor total do FGTS para eles e inclusive pagou e paga todas as parcelas ref. ao financiamento depositando na c/c aberta no nome deles na CEF. Gostaríamos de garantir a posse da minha mãe sobre esse apto, sem que meu irmão e cunhada se aproveitem da situação e declarem o apto como deles. uma declaração simples reconhecida em cartório é suficiente?

Resposta:

É necessário fazer uma declaração fundamentada em lei. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o documento, o valor de honorários é de R$ 980,00.

antonio carlos de itapevi / sp, em 10/08/2016 17:14:09
Pergunta:

eu tenho um carro que esta penhorado , ja foi a leilao nao foi arremato porque tem divida com o estado , agora entraram com pedido de penhora da minha casa .tem como pedir o desbloqueio do veiculo a divida com o estado so sobe

Resposta:

Para analisar se é possível o pedido da liberação da penhora, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

PAULO CESAR TEIXEIRA de GOIÁS , em 10/08/2016 14:28:48
Pergunta:

Bom dia ! Tenho um casa e esta com prestações em atraso, em caso de retomada da casa pelo banco, a notificação é feita por um oficial de justiça ou pode ser feita pelo o correio ?

Resposta:

A notificação é feita pelo Oficial do Cartório de Registro de Imóveis, e caso não encontrado por edital. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para tentar evitar o leilão da casa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

PAULO CESAR TEIXEIRA de Goiás, em 10/08/2016 14:24:06
Pergunta:

Bom dia ! Tenho um imóvel e estou com parcelas em atraso, em caso de retomada do imóvel, a notificação é entregue por um oficial de justiça ou pode ser feita pelos Correios?

Resposta:

A notificação é feita pelo Oficial do Cartório de Registro de Imóveis, e caso não encontrado por edital. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Emerson Araújo Sanches de São Paulo/SP, em 10/08/2016 12:27:31
Pergunta:

Bom dia!!! Sou escrevente Técnico judiciário do Tribunal de justiça do estado de São Paulo e desejo saber se tenho algum impedimento para participar de leilões. Se não me engano até tem na lei o impedimento, mas não há especificações de qual tipo de leilão eu não posso participar. Obrigado

Resposta:

Acredito que possa participar de leilões sem ser da sua vara específica.

nelson chagas de são paulo, em 10/08/2016 11:19:48
Pergunta:

tenho uma unica casa que moramos eu esposa e filho, minha esposa tem uma pequena loja de raçoes e estamos com varios boletos e cheques não pagos ,estamos recebendo cobranças de cartorio podem penhora minha casa obrigado

Resposta:

Caso penhorem precisa se defender e alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

regiane maria de oliveira de São Paulo, em 09/08/2016 20:07:20
Pergunta:

tenho um imovel 50% meu e 50% do meu ex marido, foi determinado pelo juiz sendo que no documento do imovel tem so o nome dele ,minha pergunta corro o risco de perde esse imovel??

Resposta:

Precisa registrar em seu nome também. Caso necessite de nossa assessoria para análise de como registrar, precisa nos enviar a ordem do juiz por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Jania de Feira de Santana Bahia, em 09/08/2016 18:19:41
Pergunta:

Minha mãe faleceu e quero passar a casa dela pra meu nome ja que vou tratar do aluguel agora. O que devo fazer?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de inventário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

caliane de salvador bahia, em 09/08/2016 16:03:51
Pergunta:

quero saber se posso entrar com uma ação para garantir essa cláusula.

Resposta:

Pode. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Jhoy de juiz de fora. mg, em 09/08/2016 15:42:52
Pergunta:

o leilão foi judicial pois há numero de processo. houve o inventário da fazenda.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

caliane pereiera da silva de salvador/ bahia, em 09/08/2016 15:18:42
Pergunta:

Bom dia, tenho um contrato da caixa ao qual faz referencia ao leilão. com as seguintes cláusulas. _também será extinta a divida, na parte garantida pela alienação fiduciária em garantia, se no segundo leilão não houver licitante.

Resposta:

Qual sua dúvida?

yhalla de goiania goias, em 09/08/2016 15:16:36
Pergunta:

meu irmão esta com tres parcelas vencidas de um lote que comprou de uma imobiliaria, ele nao pagou devido ele estar desempregado, (perdeu o emprego devido a esposa estar com cancer e ter que sempre acompalha ao medico e nas cirurgias)minha pergunta é a imobiliaria pode tomar o lote? tem como ele passar o lote para o seu nome? obrigada

Resposta:

O lote pode ser retomado pela imobiliária e ir a leilão.

Jhoy de juiz de fora MG, em 09/08/2016 15:15:13
Pergunta:

Foi leilão judicial pois há um numero de processo. houve o inventário da fazenda.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Andreia de Goiânia/Go, em 09/08/2016 14:38:11
Pergunta:

Bom dia, o meu caso é que vendi um lote para uma pessoa por um contrato de compromisso de compra e venda, que não pagou mais o lote, porém essa pessoa construiu no imóvel, e eu não tenho condição de indenizar a construção feita, pergunto eu: esse imóvel pode ir a leilão?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para retomar o imóvel e fazer o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Jhoy de juiz de fora mg, em 09/08/2016 14:19:19
Pergunta:

Não sei dizer ao certo acho que é escritura pública pelo que deu para entender. No auto de Imissão está descrito: "A área objeto de imissão na posse foi a indicada pelas partes, de acordo com a vontade dos executados e do arrematante e deverá ser medida por um pofissional hebilitado para fins de registro junto ao cartório de registro de imóveis."

Resposta:

A compra foi em leilão judicial (ação na justiça) ou leilão extrajudicial (banco, construtora, loteadora) ?

Lesiany de Alfenas, em 09/08/2016 14:06:11
Pergunta:

E possivel negociar com o banco um financiamento de um imovel,que não é pago a 3 anos??? Ou essa casa jà està no leilão do banco??

Resposta:

Precisa verificar junto ao Banco se a casa já foi para leilão extrajudicial.

Jhoy de juiz de fora mg, em 09/08/2016 14:02:10
Pergunta:

Bom dia estou com um Auto de Imissão de Posse de Imóvel e já foi expedido o mandado de Imissão na posse, mandando o oficial de justiça informar a fazenda de minha imissão na posse, medir o imóvel por um profissional habilitado e fazer o registro. Porém não quero fazer o registro em meu nome, já vendi o terreno e gostaria de saber se consigo transmitir ou ceder a posse a um terceiro para que ele faça o registro? Obrigado. No auto de Imissão está descrito: "A área objeto de imissão na posse foi a indicada pelas partes, de acordo com a vontade dos executados e do arrematante e deverá ser medida por um pofissional hebilitado para fins de registro junto ao cartório de registro de imóveis."

Resposta:

Qual o título de propriedade que será expedido em seu nome: carta de arrematação ou escritura?

Marcia de são João de mériti rj, em 09/08/2016 13:52:47
Pergunta:

Moro em uma casa há 34 anos gostaria de saber oque posso fazer pra pagar todos os impostos atrasados e passar pro meu nome

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Jhoy de Juiz de Fora, MG, em 09/08/2016 13:43:10
Pergunta:

Bom dia estou com um Auto de Imissão de Posse de Imóvel e já foi expedido o mandado de Imissão na posse, mandando o oficial de justiça informar a fazenda de minha imissão na posse, medir o imóvel por um profissional habilitado e fazer o registro. Porém não quero fazer o registro em meu nome, já vendi o terreno e gostaria de saber se consigo transmitir ou ceder a posse a um terceiro para que ele faça o registro? Obrigado.

Resposta:

Qual o título de propriedade que será expedido em seu nome: carta de arrematação ou escritura?

Maura Ribeiro de Curitiba Paraná , em 09/08/2016 00:43:31
Pergunta:

Boa noite, eu tenho um imóvel e eu fui fiadora de uma pessoa em uma locação de um imóvel, ea ficou 1 ano sem pagar ea proprietário entrou com uma ação e meu imóvel foi a leilão 2 X mais O imóvel não foi arrematado... É faz 1 ano que o processo foi arquivado... O que acontece com meu imóvel e o que eu tenho que fazer.

Resposta:

Precisa aguardar 5 anos para pedir a prescrição. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

marcos de Pirassununga-SP, em 08/08/2016 22:43:31
Pergunta:

Pretendo participar de um leilão judicial cujo imóvel apresenta dívida de iptu de 17mil. Após receber a carta de arrematação eu preciso quitar essa dívida antes para averbar o meu nome na matrícula ou o cartório não exige isso?

Resposta:

É necessário baixar a dívida de IPTU, mas o cartório de registro de imóveis não pode fazer essa exigência para o registro. Caso necessite de nossa assessoria para a baixa da dívida, o valor de honorários é de R$ 2.400,00.

Rosemary cabral de souza santos de OSASCO, em 08/08/2016 19:18:19
Pergunta:

MEU IMÓVEL FOI PARA LEILÃO POR DIVIDA DE CONDOMÍNIO , POSSO FAZER ALGO PARA REVERTER?

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

daniela hermsdorff de carapicuiba SP, em 08/08/2016 17:43:43
Pergunta:

A prefeitura de Carapicuíba esta me cobrando débitos de IPTU de 2007 e 2008..nunca fui notificada a respeito dessas dividas..tanto que em 2012 fui na prefeitura e fiz um parcelamento de débitos de 2009 a 2012 eles nunca falaram q existia esses de 2007 e 2008 ..esses débitos não estão prescritos ?

Resposta:

Para analisar a prescrição dos débitos precisa nos enviar a cobrança por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

FATIMA APARECIDA HEIL de KORNWESTHEIM, em 08/08/2016 12:38:39
Pergunta:

Vendi um imovel e fiz um contrato particular no contrato tem uma clausula que em falta de pagamento o contrato sera resindido mas nao sita apartir de quantas prestacoese ja tem em sequencias 9 prestacoes em atraso.Gostaria por favor de saber por favor se posso entrar com um processo para quebrar o contrato? P

Resposta:

Para analisar se pode rescindir, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

crislania de Guarulhos-sp, em 07/08/2016 22:12:57
Pergunta:

Minha mãe é divorciada do meu pai e eles tem dois bens que foram feito negociação no ato do divórcio que era um carro e uma casa meu pai vendeu o carro e não deu a parte da minha mãe minha mãe atualmente mora na casa e ele agora disse que vai colocar a casa no leilão que quer o documento da casa gostaria de saber se ele tem esse direito de fazer isso com o carro e com a casa e qual a medida que minha mãe deve tomar para não ficar com esta perca

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o acordo homologado por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Andre Mariano de Salvador, em 07/08/2016 14:16:20
Pergunta:

Estou inadimplente comum financiamento junto a caixa economica federal. Gostaria de saber se é possível identificar a existencia de algum processo de leilao envolvendo meu imóvel. Tem alguma orientação a este respeito ?

Resposta:

Para pesquisar precisa nos enviar a matrícula do imóvel por email. O valor de assessoria para a pesquisa é de R$ 180,00.

Simone Oliveira de * canoas, em 07/08/2016 01:34:14
Pergunta:

Boa noite Gostaria de comprar um imóvel na planta com pagamento A vista existe algum seguro que se faça para garantir a Entrega do imóvel caso a construtora falir O

Resposta:

Pode fazer um seguro. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Luciana de campinas sp, em 06/08/2016 21:39:01
Pergunta:

Oi eu estou em uma situação muito complicada bom meu pai faleceu a 12 anos e há 12 anos atrás dei entrada no inventário com advogado particular e ele sempre me enrola diz que não está pronto e isso já tem 12 anos paguei a vista o que eu posso fazer me ajuda a resolver por que não sei quais meus direito e nem quem procura.obrigada

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos passar o número do processo judicial ou então o nome completo do seu pai e o seu para pesquisarmos. O valor de assessoria para análise e pesquisa é de R$ 180,00.

Ingrid Barros Medeiros de Maranhão , em 06/08/2016 09:22:17
Pergunta:

Adquiri um imóvel de leilão e dia 27 de julho fez um ano da aquisição. Apenas no dia 5 de agosto consegui uma liminar e a intimação dos proprietária saírem do imóvel. Esse tempo todos que eles passaram no imóvel não pagaram condomínio. Gostaria de saber se tenho direito de entrar na justiça pra ser idenizacao por esse tempo que eles passaram no meu apartamento? E só normalmente se ganha esse tipo de idenização?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial e as cópias do processo por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Natalia de Minas gerais, em 06/08/2016 01:41:10
Pergunta:

Boa noite! Estou divorciando pelo cartório consensual e vamos negociar a casa depois de divorciar. Posso ter algum problema em relação a esse tipo de acordo? Perco algum direito?

Resposta:

O ideal é estabelecer os termos do negócio no divórcio. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Vagner Viana de Fortaleza, em 05/08/2016 20:34:19
Pergunta:

Estou comprando um imóvel num município e o proprietário reside em outro,sendo ambos no mesmo Estado. Gostaria de saber se tenho que pedir certidões negativas também do Município onde ele reside?

Resposta:

Sim, é o ideal. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

EDNILSON de SÃO PAULO, em 05/08/2016 17:06:50
Pergunta:

Boa Tarde, estou adquirindo um apartamento de leilão e estou com duvida sobre o condomínio... E de minha responsabilidade os atrasados? No edital não consta o valor do debito e ligo na administração do condomínio para saber a respeito e me informam que não tem esta unidade cadastrada? Podem me ajudar?

Resposta:

Para analisar a responsabilidade precisa nos enviar o edital de leilão por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Carla de João pessoa Paraíba, em 05/08/2016 02:04:53
Pergunta:

Em quanto tempo a justiça determina o leilão de um imóvel? Meu esposo tem uma casa que esta na justiça faz um bom tempo já porque é de erdeiros e ate agora a casa ainda não foi vendida .

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Sibele Kirihara de SP, em 05/08/2016 00:13:33
Pergunta:

Fiz uma alienação fiduciária do imóvel q moro, mas tive um problema financeiro e não consegui cumprir com as prestações, recebi uma intimação com prazo de 15 dias para pagar as prestações em atraso no valor de 126000, mas não tinha o dinheiro, quando fui procurar o Banco para negociar, eles ficaram de analisar e retornariam, mas fiquei sabendo q minha casa está indo a leilão, inclusive foi pago o ITBI. O q posso fazer? Procurei um escritório e eles disseram q tentariam entrar com uma liminar, mas terei um custo de 6000, para entrar com ação fora o imposto e casa venha ganhar terei que pagar 15% do valor do meu imóvel referente a honorários....Este é o valor praticado no mercado? Pois se for unir o valor da dívida e os honorários terei quase que 50% do valor do imóvel. Mas assim ficaria inclusive difícil de pagar a dívida ao banco. Aguardo retorno urgente.

Resposta:

Pode ingressar com a ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00, e em caso de êxito 5% do valor do imóvel.

Rodolfo de São Paulo, em 04/08/2016 15:16:32
Pergunta:

Minha irmã contratou um refinanciamento de imóvel , na época valor R$ 55mil ( 1/3 valor imóvel )depois de um tempo perdeu emprego e entrou ação para diminuir valor prestação. Simultaneamente, a financeira entrou com leilão extrajudicial. O bem foi arrematado por R$ 219mil , sendo que o valor de mercado era R$ 360mil. Simultaneamente, a arrematante entrou com ação imissão posse e o juiz deu liminar , oficial de justiça tomou posse do imóvel pelo comprador. Pergunta: minha irmã nada recebeu até agora. Estamos querendo revogar a procuração com advogado, pois entendemos que houve quebra de confiança e falta de experiência na condução do caso. Qual seria valor a cobrar da financeira? 2/3 daquilo que ela não emprestou ou em cima do valor arrematado ( 219mil ) ? mas não houve avaliação. Precisamos de um especialista, quanto seria os honorários?

Resposta:

Tem direito de receber a diferença entre o valor que o imóvel foi arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

NATALYA de FOZ DO IGUAÇU PARANA , em 04/08/2016 14:33:23
Pergunta:

GOSTARIA DE SABER COMPREI UMA CASA , E NÃO DEU CERTO O FINANCIAMENTO ENTÃO DAMOS 6 MIL DE ENTRADA .E O QUE ACONTECEU O DONO DO IMOVEL NOS DEVOLVEU 3000 E A IMOBILIARIA NAO NOS DEVOLVEU O RESTANTE E TAMBEM NAO ASSINAMOS O DESTRATO DA CASA E A CASA FOI VENDIDA PARA OUTRO COMPRADOR O QUE PODEMOS FAZER NESSE CASO ?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda da casa por email e o motivo da recusa do financiamento. O valor da assessoria para análise é de R$ 180,00. 

aline de UBERLANDIA, em 04/08/2016 13:30:15
Pergunta:

Bom dia, compramos uma imovel casa e infelizmente estamos 08 prestações atrasadas fomos ao banco negociar a divida e surpreendemos com resposta que a casa foi a leilao, qual procedimento? Valor imovel paga é 80.000 e de atraso 8 parcelas

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Julio César Gouveia de São Paulo, em 04/08/2016 03:34:13
Pergunta:

Boa tarde. Comprei um carro em Fevereiro deste ano de 2016 no Freitas Leiloeiro pelo Comitente Vendedor Bradesco Financiamentos. O veículo foi adquirido por mim em modo de "Recuperado de Financiamento" como constava anunciado e publicado pelo Freitas. Há alguns dias atrás, ao vender o carro, tive uma surpresa do veículo ter sinistro em 2012 pela Tokio Marine com passagem em leilão por "Sinistro Média Monta" pelo leiloeiro Sodré Santoro. O mesmo também consta em histórico do Detran-SP com o veículo em inclusão de Sinistro e regularizado em 2013. Pois bem, me sinto lesado ao comprar o mesmo como "Recuperado de financiamento" e ter o Sinistro Média Monta sem ser avisado pelo Freitas Leiloeiro. Não consigo fazer seguro, pois o veículo foi muito danificado na época, não consigo financiá-lo e não consigo vendê-lo nem pelo preço que paguei ao leilão. Minha pergunta, o Freitas Leiloeiro e o Bradesco Financiamentos são responsáveis por me vender o carro sem a prévia consulta e sem prévio aviso do "Sinistro" no veículo e agora quem deve ficar em prejuízo sou eu trabalhador? Obrigado pela paciência e resposta dedicada à minha pergunta. Júlio César

Resposta:

Pode ingressar com uma ação de indenização em desfavor dos responsáveis acima citados. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

ALEXANDRE DE SOUZA SCHULT de Guapimirim Rio de Janeiro, em 04/08/2016 02:03:16
Pergunta:

Fiz um emprestimo fiduciario com garantia de bem imovel na caixa economica federal para fins de cirurgia. assinamos o contrato e a caixa federal me deu o contrato para registrar no cartorio. Quando fui ao cartorio de registrar o contrato para lançar o gravame o cartorio não fez dizendo que precisava primeiro fazer a escritura definitiva. tenho registro publico de promessa de compra e venda quitada. a certidão de onus reais já consta como sou o proprietariao. gostaria de saber se posso registrar o contrato ou realmente preciso fazer a escritura definitiva? Se precisasse a caixa não teria realizado o emprestimo

Resposta:

Caso o imóvel já esteja em seu nome na certidão de ônus não é necessário fazer a escriura. 

JOSIANE de CASTRO PARANA, em 03/08/2016 21:39:54
Pergunta:

COMO É A FORMA DE PAGAMENTO EM RELAÇAO OAS HONORARIOS DOCUMENTAÇÃO

Resposta:

Precisa nos enviar a documentação por correio. Os honorários são pagos através de depósito em conta, 50% para montarmos a ação, e 50% para o protocolo da ação.

waldomiro gomes dos santos de osasco/sp, em 03/08/2016 16:45:58
Pergunta:

Olá tudo bem, gostaria de saber se está correto um imovel ir a leilão judicial para cobrança de dividas de condominio mas o proprietario da matricula não foi encontrada e O MESMO JÁ foi citado por Edital que o imovel está indo a leilão judicial, mas no processo judicial consta o sindico como fiel depositário DO IMOVEL QUE ESTÁ INDO A LEILÃO . ISTO PODE, ESTÁ CORRETO? 2) O imóvel ESTÁ INDO A LEILÃO por dívida de condomínio , MAS O VALOR DA HIPOTECA É MAIOR DO QUE O VALOR DA AVALIAÇÃO , o credor hipotecário foi intimado por Edital, 3) Quais as prioridades de pagamento no caso de arrematação neste caso, pois tem dividas de condominio, hipoteca e IPTU. no aguardo de vossa orientação. Atenciosamente, WALDOMIRO

Resposta:

Preciso analisar todos os ocorridos no processo judicial e as ordens de penhoras na matrícula do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para a anáise, precisa nos enviar o número do processo judicial, se for eletrônico, ou então a cópia integral do processo com a matrícula atualizada do imóvel, se for processo físico. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. Caso queira~, também podemos conseguir a cópia integral do processo pelo custo de R$ 0,15 por folha. Caso a matrícula atualizada do imóvel esteja no processo não há mais custos. Caso não esteja, será necessário pedir uma pelo custo de R$ 45,00. 

Cristiane batista de oliveira de Salvador, em 03/08/2016 15:53:14
Pergunta:

Sou proprietária de um imóvel mais o contrato quem fez foi o inquilino com iníci de 05/06/2014 com término em 05/06/2019 mais no contrato está da seguinte forma no caso de desistência por parte da locadora, a mesma terá que arcar com a multa contratual sendo q é o inquilino q está quebrado o contrato o que posso fazer . obrigada

Resposta:

Precisa nos enviar o contrato para análise do que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Laís de Criciuma/SC, em 03/08/2016 13:32:28
Pergunta:

Um pai tem um terreno no nome do filho, o filho tem uma divida em banco onde esse terreno foi penhorado, o filho esta se separando da sua "esposa" (não são casados no civil, e nem no religioso) eles têm filhos e estão juntos em torno de 12 anos, na separação a "esposa" terá direito desse terreno? Existe alguma documentação que o pai possa fazer comprovando que o terreno é dele e não do filho? Obs.: No terreno tem duas casas, uma desse casal citado e a outra uma família mora, e tem uma parte que é terreno de cultivo, onde esse pai tem sua lavoura.

Resposta:

A esposta tem que ingressar com uma ação judicial para ficar com 50% do imóvel. O pai não pode fazer nada, pois o terreno está no nome do filho. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

lais de Joinville, em 03/08/2016 12:45:22
Pergunta:

Bom dia?!fiz a reserva que uma casa geminadaque seria construida,conforme o vendedor nos apresentou obras seria igual,não foi me entregue planta casa nada porém tive que assinar promissória 4 mil reais se desistir porém a construção interna está totalmente diferente do que foi me apresentando e agora eles n me deixam ddesistir pq n vou pagar por algo que n condiz do contratado o que faço?!!

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para pedir a devolução dos valores e indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar os valores pagos e as datas de pagamento, o contrato, comprovantes de pagamentos, e todos os documentos que tiver relativo ao imóvel para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Rejane de Valparaíso Go, em 03/08/2016 11:36:02
Pergunta:

O imóvel que moro a 8 anos o qual comprei e não tive condições de continuar pagando foi leiloado, ainda há o que fazer?

Resposta:

Para analisar se há algo que pode ser feito, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

shena de esteio rs, em 03/08/2016 01:56:38
Pergunta:

Existe um terreno com casa em uma cidade.Era dos meus bisavós eles tinham alguns filhos. Supostamente ia ficar de herança pra quatro deles mas um só tomou conta.eu não tenho direito algum somente minha mãe, pois minha vó lhe cedeu sua parte. Independente disso desde que eles falheceram que não pagam iptu isso tem uns 17 anos mais ou menos fiquei sabendo que a prefeitura tem processos contra a casa querendo leiloar. Então a minha pergunta é qualquer pessoa que chegar na prefeitura e negociar a divida pode ter direito ao terreno seja quem seja e ter o terreno para sí?.. Neste caso a familia tem como recorrer ?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de inventário para dividir a propriedade do imóvel com todos os herdeiros. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

fernando valim de Porto Alegre, em 03/08/2016 01:14:29
Pergunta:

Olá, tenho 3 carretas, a 2 anos atras elas tinham valor de 2 milhoes, pedi este valor para o Banco Bradesco, Sendo hoje o banco me cobra 58 mil de juros, tenho 2 restaurante e 2 imoveis. Sendo que os restaurantes pago aluguel, Não to conseguindo pagar o banco, quero devolver as carretas para o banco, como vou fazer esta negociaçao?

Resposta:

Para analisar como pode ser feita a devolução, precisa nos enviar as cópias do contrato do Banco e dos documentos das carretas por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 360,00.

GUILHERME CHAVES de Goiania, em 02/08/2016 19:13:07
Pergunta:

Peguei uma casa de uma pessoa falecida para vender, porem essa pesssoa tem uma divida alta ativa de emprestimo e de credito no itau. Na hora de fazer a venda, tem possibilidade do banco intervir nessa negociacao?

Resposta:

Não é possível vender esse imóvel sem fazer a ação judicial de inventário e baixar essa dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

marcio de jundiai/sp, em 02/08/2016 18:18:20
Pergunta:

Dr. arrematar imóvelcom despesas condominiais em atraso e ação de cobrança, de acordo com o novo CPC, esta divida não sub-rogam na arrematação?

Resposta:

Em cada caso é necessário analisar o processo e o edital de leilão. Caso necessite de nossa assessoria para análise, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Bruna de Sorocaba, em 02/08/2016 14:16:15
Pergunta:

Bom dia, gostaria de uma informação, dei um lance em um leilão, como saber se o mesmo é verídico, recebi um boleto constando que seria um depósito judicial que deve ser pago em 24 horas pelo Banco do Brasil. Aguardo

Resposta:

Para podermos analisar precisa nos enviar o link do site do leilão e a guia de depósito por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

Flavio Lameira Lourenço de RIO DE JANEIRO/RJ, em 02/08/2016 03:13:11
Pergunta:

Meu imóvel foi executado por ter sido colocado em garantia de uma divida, hoje o juiz enviou o mesmo para o leiloeiro, o que gostaria de saber ,qual o prazo médio para o mesmo ser leiloado? e se ha alguma coisa qua ainda pode ser feito para que eu possa ganhar mais algum tempo ,pois estou arranjando a quantia para quitar a divida ,mais nao tenho a de imediato.

Resposta:

Em média entre 2 e 4 meses. Para analisar se há algo a ser feito, precisa nos enviar a cópia do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

mauri de bahia, em 02/08/2016 02:05:54
Pergunta:

estou tentando financiar um imovel de 380 mil, seriam 200 mil financiados, esta quase tudo aprovado, porem o vendedor tem uma ação civel de 140 mil, ja apresentou outros 3 imoveis em seu nome todos a venda, pergunta qual a possibilidade do banco não aprovar o financiamento por causa dessa ação? repetindo que o mesmo possui outros 3 sobrados em seu nome que estao a venda.

Resposta:

Vai depender do entendimento do jurídico do Banco.

Josiane de Castro Parana, em 02/08/2016 00:46:43
Pergunta:

Tenho uma chácara que é pequena propriedade deu como garantia num financiamento alienação fiduciária paguei metade do capital mas tô com 4 prestação em atraso tem como fazer alguma negociação com o banco pra não perder o imóvel sendo que não consigo pegar as prestação que são bem pesadas

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente para tentar não perder a chácara no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Eric de Santana de Parnaiba/ São Paulo , em 01/08/2016 23:33:49
Pergunta:

Devido a algumas contas hipotequei minha casa e apos algumas parcelas atrasadas o banco irá leiloar minha casa..... tem como eu recupera-la de algum modo? tendo em conta que a data do leilão já foi anunciada. Se sim, como??

Resposta:

Foi notificado pelo cartório para pagar a dívida em 15 dias sob pena do banco consolidar a propriedade e retomar o imóvel? Foi notificado das datas do leilão? 

Simone de São Paulo/SP, em 01/08/2016 21:56:00
Pergunta:

Arrematei um imóvel em leilão extrajudicial de Banco. Existe algum prazo para o Banco assinar a escritura? No edital não está especificado.

Resposta:

Nos envie o edital de leilão por email para anáise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

ricardo david de sumare-sp, em 01/08/2016 20:16:05
Pergunta:

PREZADOS BOA TARDE. ESTOU EM UMA DISPUTA DE UM IMOVEIS, POREM DESCOBRI QUE O MESMO ESTA OCUPADO POR UMA PESSOA QUE DIZ TER COMPRADO O IMOVEL POREM QUANDO FOI PASSAR A DOCUMENTACAO VIU QUE FOI ENGANADA E DISSE QUE NAO SAIRA DE LA POR NADA. PERGUNDO AINDA VALE APENA COMPRAR ESTE IMOVE??? SE SIM QUANTO VC COBRA PARA TIRAR ESTA PESSOA DE LA E O PRAZO PARA ISSO. PBRIGADO.

Resposta:

Para analisar se há risco na compra do imóvel precisa nos enviar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

sergio de presidente prudente,sp, em 01/08/2016 19:26:07
Pergunta:

Boa tarde arrematei uma casa no leilão do banco até hoje eles não mandaram a documentação para fazer a escritura,entrei em contato eles me falaram que o dono da casa entrou com uma ação e que eu tem que aguarda, como pode vender um imóvel se tem uma ação eu paguei eles estão trabalhando com o meu dinheiro e eu nada.Tem como eles devolver o meu dinheiro eu não quero espera essa ação tenho outros planos o leilão é extrajudicial da cobra danos moral do banco ou do leiloeiro tudo que eles pediram eu cumpri isto é uma vergonha como pode não me conforme,quando eu tiver um ponto final vou coloca os nomes do leiloe rio e do banco para que outras pessoas não comprem desses enganadores como estou feliz que a pessoa esta revendo seu imóvel e triste por esses enganadores ficar com meu dinheiro ajuda ai muito obrigado

Resposta:

Precisa nos enviar por email os documentos que possui da arrematação para analisarmos o que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Fernanda de Niterói/rj, em 01/08/2016 11:38:01
Pergunta:

Bom dia , Gostaria de saber se tem como descobrir se há imóveis em.nome do meu avô já falecido. Não tenho nenhuma escritura, apenas algumas pessoas falaram que ele havia comprado uns terrenos

Resposta:

Precisa pedir buscas nos cartórios de registro de imóveis em nome de seu avô.

Jedielson Matheus Gasparini de Mello de Catanduva sp, em 01/08/2016 04:23:25
Pergunta:

Olá gostaria de saber se tem recuperar uma casa que era dos meu país sendo que já faz 9 anos que mora uma senhora na casa da alegando ter comprado a casa sendo que minha mãe não assinou contrato de compra e venda sendo assim a casa permanese no nome dos meus pais até hoje,mas meus país já faleceram já faz 3 anos e Teria que fazer inventário no meu nome para poder recuperar a casa e poder vender já que tenho uma irmã por parte de mãe que quer sua parte na casa? Teria como conseguir recuperar com inventário o imóvel e se classifica Teria alguma possibilidade de a mulher ficar na casa sendo que alega ter comprado e ter os recibos sendo que minha mãe nada assinou? Por favor me dê uma direção para que eu possa tomar alguma medida sobre o caso já que faz 9 anos que a mulher está na casa e queria poder vende lá já que está no nome dos meus pai o imóvel e registrado em cartório e tbm na escritura, Conseguiria recuperar a Casa fazendo inventário? Desde já agradeço... OBRIGADO.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para recuperar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rodrigo de ARARUAMA RJ, em 31/07/2016 23:59:31
Pergunta:

Comprei uma casa de posse , como faço para por em meu nome ? Se aparecer alguém com documento alegando que é dono( coisa que não apareceu nunca) perco o dinheiro que dei ?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

simone costa de LONDRINA, em 31/07/2016 13:00:14
Pergunta:

Já enviei minha pergunta,so uma observação o imóvel já hipotecado pelo banco.

Resposta:

Precisa nos enviar também a matrícula atualizada do imóvel por email para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

simone costa de LONDRINA, em 31/07/2016 12:48:09
Pergunta:

Tenho uma casa em cima de dois terrenos,em um dos terrenos pega só um pouco da casa,esse foi a leilão por falta de pagamento do IPTU,meu pai já falecido,e minha mãe é viva. Foi arrematado e já escriturado,sem sermos notificado.Quais as nossas chances de reaver o terreno. Desde já,obrigada.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a cópia integral do processo que levou a casa e o terreno a leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Nadia de Salvador Bahia , em 30/07/2016 14:11:56
Pergunta:

Quando penhora direitos de contrato eu tenho que sair do imóvel que fiz financiamento em trinta anos?

Resposta:

Caso os direitos do contrato sejam arrematados no leilão tem que desocupar o imóvel, pois será movida uma ação de imissão na posse. Caso pare de pagar o financiamento, o próprio imóvel será leiloado. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Silvio eduardo morita de Mato grosso do sul, em 30/07/2016 04:44:22
Pergunta:

Tenho um financiamento imobiliario com o santander , estou com prestações atrasadas ainda nao recebi o aviso de leilão mas provavelmente vou receber em breve , tem como pedir o parcelamento das parcelas em atraso , ou caso receber a notificação tem como pedir anulação ? Grato

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

ronei do vale pereira de dourados, em 30/07/2016 00:23:28
Pergunta:

Comprei um terreno por 45000 sendo entrada de 27000 e 36 parcelas de 489. Fui ao banco e transferi os 27000 para conta do proprietário e pequei o boleto das 36 parcelas de 489. Esta terreno tem um contrato principal com a loteadora a medida em que os proprietário vai vendendo eles faz a transferência com a loteadora.informação recebida somente após o leite derramado. No meu caso a corerria do dia dia não me atentei de fazer a transferência do terreno para meu nome por saber que o vendedor seria de boa fé e confiei achando que após o atraso seria somente ir ate a loteadora e pagar o juros e ok. No boleto falava multa de 2% e 1% ao mês comecei a atrasar as parcelas e após 22 parcelas fui ate a loteadora para quitar o terreno a mesma me disse que vendeu para mas na verdade eles pegaram o terreno novamente para eles Lembrando que meu negócio foi com um terceiro que recebia as notificações e não fazia com as notificações chegasse ate mim. Após eu receber a noticia que a loteadora pegou o terreno para ela foi que eu fiquei sabendo que com acúmulos de parcelas atrasada a loteadora pegava de volta o terreno e o valor pago seria perdido conforme o contrato que na verdade eu não tinha conhecimento Tenho o comprovante do deposito para o vendedor o carne e um contrato quem esta assinado fornecido pelo vendedor mas só eu e minha esposa assinou mas neste contrato não fala nada de perda do terreno. O que devo fazer.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Nadia de Salvador Bahia , em 29/07/2016 22:42:10
Pergunta:

E se para de pagar Condominio já que parei de pagar o financiamento ainda posso receber alguma coisa, meu nome vai sujar?

Resposta:

O Banco tem que pagar o condomínio e descontará de eventual diferença que terá para receber.

Nadia de Salvador Bahia , em 29/07/2016 15:02:20
Pergunta:

Se deixar para leilão eu ainda recebo alguma coisa?

Resposta:

Caso seja alienação fiduciária tem que aguardar o leilão do imóvel, e caso o valor da arrematação do imóvel no leilão seja maior que o valor da dívida terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

ALFREDO TRINDADE de S.Bernardo do Campo-SP, em 29/07/2016 13:34:59
Pergunta:

Como faço para obter uma CND da CEF valida para 2016, essencial para lavrar e registrar uma escritura de apto. que adquiri em 05/07/2016 atraves de leilão da CEF com pagamento a vista ? No site da Receita Federal a CND da CEF venceu 04/07/2016..!

Resposta:

Precisa verificar junto a agência da CEF que contratou para assinar a escritura.

walter de São Paulo, em 29/07/2016 12:17:13
Pergunta:

Sou um dos reus e herdeiro de 1/3 parte de um bem imovel que o juiz determinou sua alienação judicial pelo leilão eletronico Tenho interesse e pagar os 2/3 para os demais herdeiros e ficar com o imóvel, antes que o mesmo va a leilão. Quem eu devo procurar?

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Nadia de Salvador Bahia , em 28/07/2016 23:08:13
Pergunta:

Posso cancelar meu contrato do imóvel, e a caixa el devolve o que já paguei?

Resposta:

Caso seja alienação fiduciária tem que aguardar o leilão do imóvel, e caso o valor da arrematação do imóvel no leilão seja maior que o valor da dívida terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Adriele de Teixeira de freitas, em 28/07/2016 21:15:13
Pergunta:

Ola meu filho fez um emprstimo e colocou a casa como garantia eu assinei sem saber e a assinatura do meu esposo acredito q foi meu filho q assinou.agora ja marcaram a data p leilão.tem como o meu esposo entra c um processo alegando que ele nao assinou e assim recuperarrmos a casa, e o meu filho pode responder por ter assinado no lugar do pao sem ele saber?

Resposta:

Pode ingressar com a ação judicial para tentar suspender o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

Marcelo almeida de São Carlos SP, em 28/07/2016 19:11:19
Pergunta:

Minha casa foi pra leilão, sera que tem como eu recuperar?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Nadia de Salvador bahia, em 28/07/2016 16:03:19
Pergunta:

O que é direitos do seu contrato de financiamento? Só tenho um apartamento que moro e é esse financiado

Resposta:

O seu direito sobre o contrato pode ser penhorado.

Nadia de Salvador, em 28/07/2016 15:52:05
Pergunta:

Tenho um apartamento financiado pela caixa e devo um empréstimo para o Santander se o não pagar para o Santander eles podem entrar com ação de execução e tomar meu apartamento ou penhorar os móveis da minha casa?

Resposta:

Podem penhorar os direitos do seu contrato de financiamento.

Arnaldo Souza Zanetta Filho de Tubarão - Santa Catarina, em 28/07/2016 02:17:40
Pergunta:

Já fiz tudo o que tinha que fazer para o usucapião, inclusive tive audiência, foi aprovado pelo Juiz, apresentando testemunhas e tudo maus. Consta que o Juiz disse que sairia logo meu usucapião, e até agora nada. Isso tudo aconteceu após três anos de Processo. O que falta mais para liberar o o usocapião.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Ricardo Bertolotto de Guarulhos São Paulo, em 28/07/2016 01:05:43
Pergunta:

Boa noite meu problema é o seguinte, comprei um terreno com 15 anos de impostos atrasados mas ja regulalizei junto a prefeitura, so que pessoa que me vendeu comprou com o cunhado em 48x mas quando fui na imobiliaria descobri que das 48 prestações fora pagas 24 foram pagas as de 1997 1998 1999 ate hoje tão pedente, por isso não consigo fazer a escritura definitiva, alem de ja ter um casa construida no terreno, pois não sabia dessa divida o que pode aconteçer? pois quero assumir a divida, eles tem direito de derrubar a casa? tomar terreno?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Luara de Teixeira de Freitas bahia, em 28/07/2016 00:37:00
Pergunta:

Ola tenho um imóvel hipotecado p o banco e com parcelas atrasadas fiqiei sabendo q o banco ja marcou a data do leilão .serar q ainda da tempo de recuperar minha casa pagando o q devo ao banco

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Phelipe Oliveira da Silva de São Gonçalo, em 27/07/2016 21:35:51
Pergunta:

Boa tarde eu vendi um apartamento em 2012 pela caixa economica e recebi o valor todo mas de de 3 anos eu recebi uma carta de intimação dizendo que o apartamento ia para leilão por causa do condomínio fui na audiência e o ônus reais continua no meu .fui até o apartamento e o rapaz que eu vendi nunca tinha ido mora eu ainda tinha a chave abri o ap e estava do mesmo jeito que deixei fui no banco a gerente falo que não sabe como eu recebi porque o contrato não tinha sido averbado e nem estava assinado pelo gerente e falo que esse gerente tinha sido preso porque fez muita coisa errada na caixa alguma coisa com minha casa minha vida. E o rapaz que comprou nunca pagou uma prestação do financiamento tentei localiza ele e não encontrei a imobiliária que vendeu o meu imovel fecho e disse que foi saqueada e perdeu tudo que tinha eu estou com o apartamento queria saber tem como eu ficar com o apartamento hoje tirei outra ônus reais e continua no meu nome sera que tem como a caixa requerer o imovel

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito para ficar com o apto precisa nos enviar a certidão de ônus reais e a intimação que recebeu por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

Douglas Henrique de Palmas/TO, em 27/07/2016 17:30:39
Pergunta:

Comprei um terreno aqui em Palmas/TO em agosto de 2014, seriam 240 parcelas de 249,00. já paguei 21 parcelas, que hoje já estão no valor de 296,00. o valor a cada ao e muito alto, e pelos meus cálculos não irei conseguir quitar o mesmo. No total eu já paguei 2.000,00 de entrada + as 21 parcelas, TOTAL: 8.150,00 Liguei na empresa que eu comprei o terreno para verificar como funciona em caso de desistência e retorno do valor pago. e eles me disseram assim. que eu ia perder 40% do que paguei por quebra de contrato + 20% administrativo + 10% de outra coisa lá que eu nem sei o que é. contudo a moça ainda disse assim, que corre o risco de eu sair devendo.. acredita!!!! quero saber se isso e certo. uma vez que o bem adquirido continua da mesma forma em que eu comprei. quero receber tudo o pelo menos quase tudo o que eu paguei. e possível???

Resposta:

Para analisar o valor a ser devolvido precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Tatiane de Pr, em 27/07/2016 15:32:48
Pergunta:

Boa tarde.... Meu irmão comprou uma casa, no valor de 22 mil... Deu um carro no valor de 10 mil e uma moto no valor de 4. 500mil. E mais dinheiro na forma de pagamento q eles haviam combinado, q no caso seria mensal. O caso a q ele deve agora 5. 800 mil pra essa pessoa, e ela diz q vai levar ele no fórum pra receber tudo de uma vez.... E não mensalmente como eles haviam combinado. Porém ela ja tinha passado o papel de compra e venda pra ele(q aliás não estava no nome dela... Não tinha nenhum documento da casa no nome dela. Meu irmão deve q ir atrás do verdadeiro dono para passar a casa pro nome dele na escritura).... Agora ela quer fazer isso com ele. Ela vai conseguir q ele pague tdo d uma vez

Resposta:

Para analisar o que pode ocorrer precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel por email, e também a matrícula atualizada do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Marcos Cezar Witts de Campo Limpo Paulista/ São Paulo, em 27/07/2016 15:17:44
Pergunta:

Gostaria se possível saber como fica a situação do proprietário de um imóvel no litoral Se o imóvel vai a leilão judicial por atraso no pagamento de IPTU, e o valor das taxas e multas é maior que o valor venal do imóvel.

Resposta:

Em leilão judicial, caso o valor da arrematação do imóvel no leilão não seja suficiente para pagamento de todas as dívidas, o devedor contiuará a responder pelo saldo remanescente. Em leilão extrajudicial, não. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Lucianna Victorini de Goiânia - GO, em 27/07/2016 13:24:57
Pergunta:

Comprei uma casa na no leilão da caixa, e o ex-proprietário recorreu, contestando o leilão na justiça. No caso na justiça de Brasilia. A casa portanto esta em meu nome mas nunca tive a posse da casa, e isso já fazem 3 anos. Porém o IPTU vem no meu nome, a casa é minha legalmente, não tenho a posse, e ainda tenho que pagar os iptus. Minha pergunta é, isso procede? E no caso da justiça de Brasilia dar ganho de causa para a ex-proprietária e o imóvel "voltar" a posse dessa pessoa? como ficam os IPTUS que paguei?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

sandra almeida de rio de janeiro, em 27/07/2016 11:42:57
Pergunta:

Bom dia meu pai faleceu tem dois meses e no dia em que morreu nos disseram que o apto dele tinha sido vendido como e onde devo ir para saber se isso procede . Obrigado sandra

Resposta:

Precisa pedir uma matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis. Caso queira nos enviar a matrícula por email para análise, o valor de assessoria é de R$ 180,00.

adriana rosa s santos de bauru sp, em 27/07/2016 04:58:48
Pergunta:

Comprei um terreno atrasei três parcelas já pagei 95 de 100 eles pode tomar o meu terreno quero paga mais to esperando o seguro desemprego para quita

Resposta:

Podem retomar o terreno, consolidar a propriedade e fazer o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

fabiana silva de souza de bh mg, em 26/07/2016 21:08:34
Pergunta:

comprei uma casa na planta no valor de 120.00 mil reais paguei a construtora 6.000 mil mas quero fazer o distrato mas me disserao que tenho que pagar 10 por cento do valor do imovel isso e correto por favor me ajude quero meu dinheiro como posso reaver

Resposta:

Para analisar o que pode fazer precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Alexandre de Rio Verde/GO, em 26/07/2016 18:14:01
Pergunta:

Boa tarde, arrematei um imóvel industrial à mais de 3 anos. Contendo benfeitorias não relatadas pelo edital e nem pelo fiscal. Posso vende-las? São benfeitorias que fazem parte do imóvel (ativos imobilizados), e preciso limpar o imóvel.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o edital de leilão, a matrícula atualizada do imóvel caso já registrada sua arrematação ou então a carta de arrematação e o número do processo judicial por email. Caso não expedida a carta de arrematação, precisarei do auto de arrematação. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Jessika Veiga de Almeida de Carapicuiba, em 26/07/2016 16:49:29
Pergunta:

Boa tarde, meu pai foi fiador no aluguel de um imóvel, porém agora fomos avisados que ira um perito em casa, avaliar e minha casa irá a leilão. Tem como reverter essa situação? ?

Resposta:

Caso não tenha dado o imóvel em garantia pode alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

JORGINA SANTOS de SALVADOR - BAHIA, em 26/07/2016 16:40:20
Pergunta:

BOA TARDE, HA ALGUNS ANOS MEU PAI RECEBEU TERRAS QUE MEU AVO PASSOU PARA ELE, COM DOCUMENTOS EM CARTÓRIO, SÓ QUE VAIS FAZER DOIS ANOS QUE ELE E MINHA MÃE FALECERAM, AGORA NOS IRMÃS FOMOS NO CARTÓRIO DA CIDADE E DESCOBRIMOS QUE AS TERRAS AINDA ESTÃO EM NOME DE MEU PAI, POREM ESTAS TERRAS NA ÉPOCA MEUS PAI VENDEU A UMA PESSOA E NÃO RECEBEU O PAGAMENTO. ESSA PESSOA AINDA PROCUROU MEU PAI EM VIDA REQUERENDO QUE ELE PASSASSE OS DOCUMENTOS DA TERRA, POREM ELE NÃO OS DEU DEVIDO A FALTA DO PAGAMENTO NÃO RECEBIDO. FICAMOS SABENDO QUE A PESSOA QUE POSSUÍA AS TERRAS JÁ FALECEU E QUE EXISTE OUTRAS PESSOAS NAS TERRAS . QUE MEIOS PROCURAMOS PARA REAVER ESTAS TERRAS. TEMOS OS DOCUMENTOS DAS TERRAS EM NOSSO PODER. AS TERRAS FICA EM AMARGOSA-BAHIA. DESDE JÁ AGRADEÇO, JORGINA SANTOS

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Carla Caetano de Aracaju/ Sergipe, em 26/07/2016 15:59:45
Pergunta:

Olá boa tarde, meu esposo estabeleceu contrato de compra de um imovel na planta, porém devido a alguns problemas finaceiros não temos como da continuidade a obrigação, situação já resolvida com a construtora, tenho um imovel no meu nome também na planta pela mesma construtora,localizado em outra área e queremos fazer a transferência do valor que meu esposo já pagou do outro imóvel para o que estou pagando. obs: (Esses valores pagos são a parte da contrutora) a construtora falou que temos que fazer um contrato de cessão de direitos mais estou com dúvidas se é isso mesmo pois lendo sobre cessão de direitos vejo se tratar de uma voutra formalidade, podem me ajuda?

Resposta:

Para analisar se está correto precisa nos enviar os dois contratos de compra e venda dos imóveis por email, e também o contrato de cessão de direitos que a construtora fizer antes de assinar. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

VERA LUCIA ROCHA CARICATE de Belo Horizonte, em 26/07/2016 13:45:35
Pergunta:

Recebi sua resposta mas gostaria de saber se os exames medicos que fiz em junho e que acusaram que estou com 2 veias entupidas perto do coração e que corro o risco de enfartar pode servir para cancelar o leilão, voces esqueceram dessa resposta

Resposta:

Pode colaborar.

VERA LUCIA ROCHA CARICATE de Belo Horizonte, em 26/07/2016 10:41:18
Pergunta:

Bom dia, mais uma vez venho pedir ajuda: minha casa está penhorada por divida de fiança é o unico imovel que possuo e que serve de moradia. vai ser marcado um leilaõ para breve. Fiz alguns exames medicos em junho e acusaram que estou com 2 veias entupidas perto do coração, corro o risco de enfarto,isso pode ser motivo para pedir a anulação do leilão? Se o imovel for leiloado e não tiver comprador o que acontece?

Resposta:

Caso não tenha dado a casa em garantia no contrato pode alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso o imóvel não seja arrematado em leilão, será leiloado outras vezes até alguém comprar. 

Juliana f d Silva de Carapicuíba sp , em 26/07/2016 08:37:22
Pergunta:

Bom dia, sou a Juliana e gostaria de saber se uma casa que está em partilha de bens que não possui escritura pública,(possui apenas recibo de compra e venda). Há alguma possibilidade desta casa ir a leilão? Sendo que a uma das partes interessadas quer comprar a parte da outra pessoa sendo que por ela mesma foi proposta à venda.

Resposta:

A casa pode ir a leilão por dívidas.

Francisco de São Paulo / SP, em 26/07/2016 01:04:36
Pergunta:

Boa noite! Há mais de 15 anos comprei um apartamento de um colega de trabalho, quando fui procurar passar para meu nome, não permitiram porque ele estava com o nome sujo no serasa, então decidi não pagar as parcelas na iminência de mais cedo ou mais tarde aparecer um de seus filhos querendo o apartamento que ainda estaria no nome do pai deles que se mudou para Goias, enfim, depois de um tempo a caixa comprou o apartamento, desde que não consegui passar para meu nome tenho pago somente as taxas de condominio,luz e gás, e entra ano sai ano sempre recebo cartas dizendo que a caixa vai leiloar o apartamento, já procurei arrematar mas eles são muito sem noção, da última vez que procurei estavam pedindo R$207.000,00 em um apartamento que custa em média R$220.000 acabei desistindo, porém esta semana um rapaz entrou em contato comigo dizendo que comprou o imóvel e quer que eu desocupe, perguntei se ele tinha alguma proposta para fazermos um acordo extrajudicial, pois gastei em torno de R$50.000,00 com este apartamento e não quero sair com as mãos abanando, ele disse que não fará proposta, então creio que devo procurar um advogado. Gostaria de uma orientação de vocês. Obrigado.

Resposta:

Pode se defender em ação de imissão na posse a ser movida pelo arrematante. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

emerson jaime de Itapevi, em 26/07/2016 00:53:47
Pergunta:

Boa noite gostaria de saber tenho uma tia que tem um terreno na ilha comprida so que ficou muito tempo sem paga o iptu por causa de doença ai vamos ver os terreno esta la so o terreno mais guando fui na prefeitura me enformarão que o terreno entrou na execução fiscal e já foi determinado pelo Juiz a doação do lote para o Município o que fazer??

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial de execução fiscal e o número da matrícula do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Tiago Donizete da costa de Serrana, em 25/07/2016 23:09:38
Pergunta:

financiei 100mil reais na minha casa o imovel e avaliado em 185mil e por motivos financeiros atrasei as parcelas fui na caixa me falarao que meu contrato foi liquidado que perdi a casa eu consigo entrar com uma acao judicil para nao perder a casa se nao ela vai entrar em leilao

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso o imóvel seja arrematado no leilão, se o valor da arrematação for maior que o valor da dívida, terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Cristina Maria de Sousa de Aparecida de Goiânia - Go, em 25/07/2016 22:07:27
Pergunta:

tenho uma ação revisional de imóvel contra uma construtora e está na instância segundo grau e o juiz fez o acordão e a outra parte não entrou com recurso. O problema é que não tenho conseguido realizar os depósitos em juizo, isso pode me prejudicar nesta altura do processo?

Resposta:

Para analisar o que pode ocorrer precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

fernanda de Céu Azul, em 25/07/2016 17:08:15
Pergunta:

Minha casa esta em processo na segunda estancia em curitiba foi dada como garantia em um emprestimo pra pessoa juridica , as lojas faliram nao foi pago o emprestimo e como foi dado em garantia pelo casal, tenho chances de ganhar pois so fiquei com a casa e moro com minha filha de menor.... o que acontece se perder? me ajudem

Resposta:

Caso tenha dado o imóvel em garantia ele perde a finalidade de bem de família. Caso queira nos enviar o número do processo judicial para análise do que pode ser feito, o valor de assessoria é de R$ 180,00.

EMERSON GONCALVES DE OLIVEIRA de Belo Horizonte, em 25/07/2016 16:33:59
Pergunta:

Para fugir de juros bancários, pretendo financiar um lote em uma imobiliária idonea e usar meu dinheiro para construção. Meu temor é essa imobiliária falir, quebrar no meio do financiamento e eu perder o terreno com a construção. Como faço para evitar a perda do imóvel em um praceamento. Existe alguma ferramenta jurídica, tal como registros do contrato no cartório de registro de imóveis ? Obrigado.

Resposta:
Precisa fazer um contrato de compra e venda bem fundamentado para garantir a negociação, pedir todas as certidões negativas da imobiliária, e registrar no cartório de registro de imóveis. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.
 
MARCOS OLIVEIRA de AGUAS LINDAS DE GOIAS, em 25/07/2016 11:42:31
Pergunta:

minha casa esta sendo leiloada fui a caixa para tentar resolver mas fui informado que não ha mais jeito o que faço.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Allan de São Paulo, em 25/07/2016 00:57:44
Pergunta:

Boa noite. Como saber se o credor ou juízes foram devidamente notificados? Vocês dão algum auxílio nesse sentido? Qual o custo?

Resposta:

Sim, fazemos a análise e pesquisa sobre o leilão. Caso seja leilão judicial precisa nos passar o número do processo. Caso seja leilão extrajudicial, o link do site do leiloeiro. O valor de assessoria para análise e pesquisa é de R$ 180,00.

Jose Roberto Palhuca de Sao Paulo/SP, em 24/07/2016 20:01:34
Pergunta:

Estou interessado em um terreno de leilão e no edital esta dizendo "ocupado" porem nas fotos não tem nenhuma construção isso facilita a posse do bem arrematado ? Será que terei algum problema por essa tal "ocupação" ou somente o leilão coloca para se precaver de problemas futuros?

Resposta:

Precisará fazer o pedido para imissão na posse do imóvel. Caso seja leilão judicial e necessite de nossa assessoria para fazer o pedido, o valor de honorários é de R$ 1.800,00. Caso seja leilão extrajudicial, será necessário ingressar com a ação de imissão na posse. O valor de assessoria para fazer a ação é de uma entrada R$ 2.400,00 e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias). 

lucimara de souza campos de cambe Paraná , em 24/07/2016 19:53:08
Pergunta:

Entao quando a casa vai para leilão e ja ta na mao do advogado pode contruir ou nao gostaria muito de saber

Resposta:

Arrematou a casa no leilão ou está para perder o imóvel ?

Jose Roberto de Sao Paulo/SP, em 24/07/2016 19:52:58
Pergunta:

Ola Boa Tarde. Estou interessado em um terreno de leilão e no edital esta dizendo "ocupado" porem nas fotos não tem nenhuma construção isso facilita a posse do bem arrematado ? Será que terei algum problema por essa tal "ocupação" ou somente o leilão coloca para se precaver de problemas futuros?

Resposta:

Precisará fazer o pedido para imissão na posse do imóvel. Caso seja leilão judicial e necessite de nossa assessoria para fazer o pedido, o valor de honorários é de R$ 1.800,00. Caso seja leilão extrajudicial, será necessário ingressar com a ação de imissão na posse. O valor de assessoria para fazer a ação é de uma entrada R$ 2.400,00 e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias). 

Cinthia Santos Ribeiro de São João da Boa Vista_SP, em 24/07/2016 19:17:48
Pergunta:

Peguei uma casa no sorteio da cdhu,mas como meu marido ficou desempregado atrasamos algumas parcelas.Fomos notificados pelo cartorio de imovel para efetuar o pagamento dentro de 15dias,mas nao conseguimos levantar o dinheiro. Entramos com um advogado para que possamos estar efetuando o pagamento,isso foi em fevereiro deste ano,marcamos uma audiencia para setembro mas mesmo assim minha casa foi levada a leilaoe como nao foi arrematada a cdhu retomou o imovel.Agora recebi um termo de extinçao de divida e um aviso de que a casa vai ser passada para suplente. Enfim aida tenho chances de recuperar o imovel?Pois esta na justiça

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

jacqueline de lago norte, em 24/07/2016 14:48:00
Pergunta:

moro em uma chácara a mais de 20 anos e no momento não estou sabendo que esse terreno foi vendido como faço para saber se tenho direito de compra do terreno e se eu tenho direito de compra? sei que os lotes que tem dentro dessa chacara sao grandes e valiosos, a terra cape ja veio varias vezes aqui mapa remover nos mais nao sabemos oque fazer tenho direi de pedir idenizaçao por tempo de moradia do local?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da chácara para passarmos os custos.

silva de Jaboatão dos Guararapes pe, em 24/07/2016 13:26:59
Pergunta:

tenho um apartamento em piedade e nunca paguei o IPTU desse apartamento posso vender ou doa-lo? grato pela atenção.

Resposta:

Para analisar a possibilidade de venda ou doação precisa nos enviar a matrícula atualizada do apto por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Luiz Carlos junior de Jaboatão dos Guararapes, em 24/07/2016 02:56:29
Pergunta:

Estou pretendendo comprar um apto por R$ 100.000,00. O que vou gastar em impostos ? ITBI ? Contrato de Compra e Venda no Cartório? Procuração do vendedor? Escritura ? Me orientem por obséquio! Obrigado!

Resposta:

Precisa ver a porcentagem do valor de ITBI na Prefeitura, e as custas de escritura e registro nos cartórios.

marcia cristina da silva assi de penapolis-sp, em 24/07/2016 02:37:57
Pergunta:

ola boa noite fiz um financiamento no banco bradesco de um terreno no valor de r$120.000,00 dei uma entrada de r$30.000,00 e paguei 15 parcelas de mais ou menos 1.700,00, neste terreno construi uma casa com recursos proprios avaliada hoje em r$550.000,00 e por problemas financeiros atrasei parcelas do terreno e o mesmo foi a leilão. só tive conhecimento do leilão uma semana antes de acontecer porque o proprio leiloeiro me ligou a pediu para que eu saisse do imovel porque o mesmo havia sido arrematado,ai procurei saber o que estava acontecendo e tive a noticia que estavm leiloando o terreno com o imovel em cima por r$138.000,00, corri no banco para ver se conseguia anular o leilão porque o mesmo não tinha acontecido me ofereci para pagar as custas do leilao e quitar o terreno mas o gerente da agencia disse que meu contrado não existia mais no sistema do banco e que ele nao podia fazer nada.o meu desspero era tão grande para pagar a divida e não perder a casa que eu morava que pedi o valor da quitação da divida emprestado, consegui o valor mas não tive sussesso no banco só a informação de um funcionario que meu finaciamento era fiduciario e que não tinha jeito.não sabia até então o que era financiamneto fiduciario porque quando comprei ninguem me explicou só me disseram que o financiamento estva aprovado e eu na alegria de ter a casa propria ja assinei logo.mas enfim procurei um advogado ele entrou com um processo de deposito em juizo do valor do terreno e nao houve sussesso,participei do leilao estava até ganhando a arrematação mas pelo destino fiquei sem energia em casa e outro arrematou.o advogado entao entrou com sustacao do leilao tambem não esta tendo sussesso.a pessoa que arrematou o terreno o arrematante entrou com processo de reiivendicaçao de posse ja até conseguiu me tirar da casa que morava com minha filha de 10 anos pedi uns dias para desocupar e arrumar um lugar pra onde ir o arrematande não permitiu fez com que eu saisse na hora com algumas roupas apenas sem tem para onde ir como uma criança, minha filha tem traumas porque ele gritou comigo dizendo que a casa era dele e pra nós sairmos de la e ir pra rua, nem o material escolar da minha filha ele deixou pegar.tive que ir pra um hotel da cidade até arrumar um lugar pra ficar. só consegui retirar minhas coisas 45 dias depois com medida judicial. recorri contra a reeivendicação mas tambem nao consegui, o arrematante me ligou tem 30 dias para ver se quero comprar o imovel de volta ele arrematou por r$ 244.800,00 e quer me vender por r$380.000,00 mas não tenho como pagar. o banco depositou em minha conta corrente sem meu conhecimento r$155.650,00 fiquei sabendo 30 dias apos o deposito porque um funcionario do banco ligou pra avisar o que eu fazer com o saldo da conta. eu disse que nao tinha saldo ai ele me passou o valor mas o banco ja havia debitado mais de r$10.000,00 em debitos, quis devolver o valor mas nao aceitaram. o que eu gostaria é de que o banco me pagasse a diferença do valor do imovel ou me devolvesse o imovel porque se devolvessem o imovel eu o venderia,devolveria pro banco o valor depositado em minha conta sem minha autorização e o banco devolveria o valor do arrematante. sera que é possivel acontecer isto, sera que tem outro meio de sustar este leilao podem me ajudar de alguma maneira porque antes de acontecer o leilao procurei o banco para quitar a divida mas o mesmo nao aceitou. fiz uma carta para o banco o mesmo respondeu assinado e carimbado que nao podia fazer nada que se eu quizesse tentar alguma coisa era participar do leilao. mas como nao podiam fazer nada se o leilao nao havia acontecido e eu me ofereci para quitar a divida até as despezas do valor do leiloeiro para nao acontecer nada com a minha casa como aconteceu depois.apesar de ter sido humilhada pelo arrematante junto com minha filha, não quero prejudica-lo só quero o que é meu direito porque ainda estou pagando dividas da construcao da casa que ainda nao esta totalmente pronta.no aguardo do breve retorno obrigada

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos passar os números dos processos judiciais que ingressou. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

roberto assis da silva de Goiania /goias, em 23/07/2016 14:49:26
Pergunta:

as casas nao estao em leilao nao cada casa vale 95 mil reias eu quero e saber se tem como eu entra na justiça pra mim poder transferi e quero saber o tempo que leva isso por que nao posso ficar no prejuizo eu paguei e tambem quero danos morais e materias ou penhor algo das pessoas responsavel pela empresa

Resposta:

É possível ingressar com a ação judicial para registrar as casas em seu nome e pedir indenização por danos morais, materiais e perdas e danos. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos enviar os contratos de compra e venda dos imóveis por email para analisarmos a forma de fazer os pedidos e custos da ação. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

roberto assis da silva de Goiânia/goias, em 23/07/2016 14:04:38
Pergunta:

ola bom dia ! olha so comprei 4 casas paguei a vista RESIDENCIAL JARDIM JATAI CONSTRUÇÃO CIVIL 14.326.203/0001-87. fui transferir as casas pro meu nome, elas estao hipotecas junta a caixa economica federal,quero saber o que devo fazer ?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para não perder as casas no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado dos imóveis para passarmos os custos.

Igor de Caxias do sul rs, em 23/07/2016 13:54:20
Pergunta:

Comprei um terreno já paguei noventa porcento mas o dono quer de volta mas tenho casa agora em sima posso perder tudo já fãs dez anos que moro ali foi feito em 100 prestação valta só 9

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para não perder a casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

sergio de goiania goias, em 23/07/2016 13:35:15
Pergunta:

tenho um imovel que foi a leiloa ,dia 22/07/2016. e foi arrematado a carta de arremataçao vai ser expedida 25/07/2016, ainda tenho como pagar no caso antes do juiz emitir a carta de arremataçao , segundo o leiloeiro me disse que com o novo codigo eu nao posso mais pagar isto e verdade? grato sergio

Resposta:

Tem que pagar urgentemente no dia 25 antes da assinatura do auto de arrematação. Caso necessite de nossa assessoria para fundamentar juridicamente a nulidade da arrematação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00

ricardo de Planaltina, em 22/07/2016 21:37:39
Pergunta:

eu tenho um apartamento em planaltina df.esse apartamento esta indiponivel por causa de bloqueio de bens do luis estvao em sao paulo pela obra do trt.mas tenho todo a documentaçao que foi pago a construtora dele como procendo nesse caso que o apartamento e no df e bloqueio e em sao paulo.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do apartamento para passarmos os custos.

Ana Paula Camargo Ferreira de Jundiai/SP, em 22/07/2016 19:39:01
Pergunta:

Caso eu arremate um imóvel que tem um morador, em casa situada dentro de um condomínio, eu poderei proibir a entrada do mesmo no condomínio?

Resposta:

Após a desocupação do imóvel caso o morador não tenha parentes ou amigos que permitam sua entrada, não poderá entrar no condomínio.

noemia sanros silva de salvador/bahia, em 22/07/2016 13:48:56
Pergunta:

como saber se houve averbação da minha casa? que orgão devo procurar? pois o corretor não aparece para me dar satisfação!tenho um terreno escriturado e solicitei ao corretor aue fizesse a averbação da casa ,mas ele não dar noticias!

Resposta:

Precisa pedir uma matrícula atualizada da casa no cartório de registro de imóveis e nos enviar por email para análise, junto com a escritura. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

pedro de sertaozinho sp, em 22/07/2016 12:56:42
Pergunta:

recebi uma carta de ciência de leilão,fui ate o banco e acertei tudo,mais eles cobraram taxa como edital de leilão que não foi publicado e taxa do leiloeiro.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para cobrar os valores. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Elaine rodrisgues de Sertaozinho SP, em 22/07/2016 03:21:00
Pergunta:

Minha mae esta com uma divida do terreno dela mais esta na gustisa e ala quer pagar mais nao ten todo o dinheiro e a adivogada nao quer parcela o que posso fazer para que ela não perca o terreno

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão do terreno. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Leila Parolari de São Paulo , em 21/07/2016 23:10:19
Pergunta:

Meu pai é proprietário de duas casas. Ele pretende passar as casas para o nome dos 3 filhos por DOAÇÃO. Pensando que assim teremos menos gastos no futuro. Quando ele vier a faltar, não teremos gastos com inventário, mas não sei se é vantagem, poderia me orientar?

Resposta:

Para fazer a análise dos custos o valor de assessoria é de R$ 180,00.

Carlos Oscar dos Santos de Florianópolis/SC, em 21/07/2016 22:47:44
Pergunta:

Boa noite. há 4 anos adquiri um imovel na planta pelo minha casa minha vida, nao morei nele e botei ele a venda, porem com essa atual crise, ninguem compra. Eis que estou com restrições no SPC e SERASA por outras dividas e nao estou mais tendo condições de manter o pagamento do imovel em dia. ate o momento referente ao imovel tenho apenas o condominio em atraso. as outras dividas sao as de cartoes de credito. o que o Doutor me recomenda, alem de tentar vender o apartamento para quitar as dividas claro, devo ir junto a Caixa Economica Federal entregar a carta de desistencia para eles desfazerem o financiamento ou devo deixar eles tomarem o bem para leiloar e assim quitar meu debito? Sei que vou perder muito dinheiro com isso... mais qual o Doutor me recomenda que eu faça para perder menos? e uma vez o imovel entrando em leilao, sendo vendido, minha divida é quitada? daqui a alguns anos conseguirei comprar um imovel em meu nome financiado novamente em outro banco? que tipo de penalidades eu sofro neste caso? obrigado e uma otima semana

Resposta:

Ao retomar o imóvel o banco tem que dar quitação das dívidas. Se vai conseguir novo financiamento ou não vai depender da política de cada banco que procurar. Caso o imóvel seja arrematado no leilão por valor maior que o das dívidas tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Jorge Luiz Caramori Guerra de ribeirao preto/sp, em 21/07/2016 21:54:58
Pergunta:

Efetivei a compra de um terreno, onde as medidas na escritura e matricula, consta de uma forma, isto é estão invertidas. Foi construído o muro no terreno. Agora com a planta da casa percebeu-se que as medidas não batem, isto é não da esquadro. Foi verificar lay out da quadra e verifica-se que o erro já vem do passado, só na escritura e a na matricula, só agora com construção foi detectado esse erro. vou ter um custo para desmanchar o muro do fundo para ajustar as medidas laterais. vou procurar o antigo proprietário para passar esse prejuízo, além de verficar com a prefeitura e contratar o meu topografo. O antigo proprietário deveria ter entregado o laudo da topografia. como a prefeitura aprova uma escritura e matricula sem verificar isso, e agora como fica?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação de indenização em desfavor do Município e da loteadora. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Cibelly de Rio de Janeiro/RJ, em 21/07/2016 21:29:43
Pergunta:

Arrematei um terreno no leilão e depois de 1 ano ele foi suspenso pq era uma causa trabalhista e virou massa falida isso pode???

Resposta:

Dependendo do caso existe fundamento jurídico para manter a arrematação do terreno. Caso necessite de nossa assessoria para analisar se no seu caso é possível manter a arrematação do imóvel no leilão, precisa nos enviar a cópia integral do processo que arrematou o terreno para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Leandro de Freitas Reis de Araxá/MG, em 21/07/2016 19:24:02
Pergunta:

Estou interessado em um imóvel em um leilão judicial, onde está marcado o 1º leilão e o 2º leilão para o mesmo dia, neste já está estipulado o valor mínimo de lance que corresponde a 60% do valor avaliado. PERGUNTA: Caso somente eu seja o interessado no imóvel, vale a pena aguardar o 2º leilão para tentar arrematar este por um valor abaixo do mínimo estipulado? Ou isso não é possível, independente de ser o 1º ou 2º não é possível arrematar abaixo do valor mínimo?

Resposta:

É possível tentar arrematar por 50% do valor de avaliação através de petição fundamentada em lei e jurisprudência ao juiz. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido fundamentado, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

dionatan gomes da silva de belo horizonte mg, em 21/07/2016 18:18:44
Pergunta:

boa tarde, nos mudamos a 21 anos atras de uma cidade para a atual e deixamos um primo morando de favor na residencia, porem fazemos visitas constantes e possuimos o documento da casa, minha mãe e pai são proprietarios e somos herdeiros dessa casa, porem o morador intenta tomar posse por usucapião da residencia, isso é possível?

Resposta:

É possível. Precisa se defender na ação de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Wellington rios de Manaus am, em 21/07/2016 16:47:01
Pergunta:

Boa tarde, a três anos atrás trabalhei como gerente de vendas em um shopping de carros, em uma corretora de veículos, do proprietário do shopping...com um tempo ele me fez uma proposta pra eu pedir minha conta e ficar com o ponto da corretora e pagar o aluguel e seguir por conta própria, assim emprestei a ME de minha mãe para fazer o contrato de locação PJ, porém as coisas não deram certo...atrasei alguns aluguéis e eles me pediram o ponto...sai devendo 2 aluguéis...não tive como pagar. Agora eles entraram na justiça e chegou uma carta da justiça querendo penhorar os bens de minha mãe....O que devo fazer ? Por favor me respondam.

Resposta:

Nesse caso os bens podem ser penhorados. Caso penhorem o imóvel que ela resida, pode se defender e alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Celia Marcheis Seixas Cardoso de SBC/SP, em 21/07/2016 16:28:25
Pergunta:

Eu e meu marido compramos um apartamento na planta em 1997, que foi financiados e onde pagamos oito anos por ele. Na entrega das chaves, em 2.000, meu marido tratou a venda deste imóvel para o seu irmão, que se comprometeu a quita-lo dentro dos próximos 6 meses seguintes. Este contrato, apenas verbal, além de não ter sido REGISTRADO, nem sequer num papel de pão ou num Contrato de de gaveta, também pouco foi cumprido. Os pagamentos que ele fazia vinham picados e minguados, sem reajustes. Isto se tornou motivo de muitos desentendimentos entre eles. Meu marido veio a óbito em Julho de 2007 e não localizamos nenhum controle dele quanto as parcelas que ja haviam sido quitadas. No final deste mesmo ano, este cunhado me entrega um cheque de 5 mil reais e diz que com aquele valor, acabava de quitar o imóvel. Este bem foi inventariado e encontra-se em minha posse e de meus dois filhos. Ocorre que hoje, esta pessoa vive de aposentadoria, com baixa renda desempregada e sem muitas condições de trabalhar, e tornou-se um condômino inadimplente, desde do final de 2014. Agora aposentado, o dia inteiro em casa, e sem ter o que fazer e ainda sendo a sua unidade localizada no andar térreo, tudo nas redondezas o incomodam. Alega que não quer pagar o condomínio por dissabores que recebe. Atribui que o alto valor das taxas condominiais, se dá pela sua má administração. Coisas que ele antes não notava! Vive num clima de guerra, distribuindo ofensas e tudo mais contra aos funcionários, a Síndica, a Administradora, a Advogada e acha que ELES é que lhe devem por tudo que ele já pagou e por tudo o que encontra de errado lá dentro. Desde quando se tornou inadimplente, quer acionar o Condomínio e acha que com as custas do Processo que "vai ganhar" pagaria esta dívida. Só aí me pediu para que eu providenciasse a Escritura em nome dele. Pelo estado que ele se encontra, meus filhos concordam em faze-lo, pois sempre cresceram ouvindo falar que este imóvel a ele pertencia. Acontece que não sei qual instrumento poderia ser utilizado para esta transação, que não vai envolver dinheiro. Eu não vou receber nada e ele não vai me pagar nada e ambos não teremos nenhum pagamento, nem mesmo um contrato pra comprovar. O cartório me orientou a oficializar como Doação, só que ele não concorda em pagar estes custos que deveriam ser dele, Custos estes que eu também me recuso a fazê-lo, pois este apartamento já foi adquirido por um preço bem baixo. Ele já foi tentou fazer uma venda, mas nesta época de pouco dinheiro e muito imóvel no mercado, está quase que impossível, mesmo baixando e muito o preço pelo qual ele vale. Caso esta Doaçao venha ser feita, constar nesta Escritura que ele reconhece e assume a dívida do Condomínio, por ter sido ele mesmo que a contraiu, na qualidade de morador, teria algum valor legal e me pouparia de ser futuramente acionada a pagar esta dívida e os custos da mesma? Neste caso, existiria alguma Escritura Pública que não trouxesse custos para ambos os lados,como uma venda? Uma Escritura Pública de compra e venda com sub-rogação de ônus que É a escritura em que o comprador adquire um imóvel de um vendedor que esta o pagando parceladamente a quem lhe vendeu. O comprador atual assume o pagamento das parcelas que estão para vencer, poderia ser usada? No caso que venha ser oficializada alguma Escritura Pública, caso ele futuramente se recusar a fazer a Matricula do Imóvel em seu nome, deixando de alterar a Titularidade do bem perante a Administradora do Condomínio, as dívidas atuais e futuras, continuariam sendo minha? O que me aconselha que seja feito neste caso tão complicado? Gostaria de contar com vossa resposta via e-mail. Conto com Privacidade quanto a não divulgação dos meus dados, por ser caso de família e se for publicar, que o faça com algum nome ficticio:Camila, Lúcia...

Resposta:

A ação por dívida de condomínio será proposta contra quem constar na matrícula do imóvel como proprietário no dia do seu ajuizamento. Não há escritura pública sem custos, mas a de venda e compra tem o custo menor de imposto do que doação. Caso queira privacidade refaça a pergunta com um nome fictício, pois eu não consigo alterar a pergunta.

Andre Luiz de Petrolina-PE, em 20/07/2016 22:25:23
Pergunta:

Parcelei o IPTU, paguei algumas parcelas , hoje quando paguei uma das parcelas o boleto caiu e perdi , como faço pra pegar o restante das parcelas e pegar um comprovantes das que foram pagos?

Resposta:

Na Prefeitura.

suzilei camargo de sao paulo, em 20/07/2016 21:05:49
Pergunta:

Arrematei um imovel em leilao judicial em fev/2014 mas só no mes passado consegui a carta de arrematação, registrei mas não consegui a imissão de posse. A dúvida agora é: o leilao do apto foi levado pelo condominio por uma dívida de danos materiais (penhora) e consta uma divida de condominio que foi corrigida agora e ultrapassa o valor da arrematação, como fica neste caso, se não sobrar dinheiro para pagar toda a dívida do condomínio eu tenho que arcar com algum valor? O processo ainda esta com a juiza para conclusão, devo fazer alguma coisa?

Resposta:

Precisa ingressar com uma petição fundamentada para não pagar a dívida de condomínio. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido fundamentado em lei, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Cristiane Amorim Miranda Martins de CARAPICUIBA, em 20/07/2016 17:00:00
Pergunta:

Boa tarde, tentei fazer uma negociação com a caixa, porem eles me informaram que o meu apto foi retomado e irá para leilão, queria fazer um acordo antes que isso aconteça. Queria saber também como faço para entrar em contato com vcs para poder dar inicio ao processo.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Claudia Inserra Tercero de cotia, em 20/07/2016 15:05:31
Pergunta:

Bom dia! Temos um apto na praia grande em nome do meu avô mas ele faleceu há mais de 30 anos e minha avó, esposa dele também faleceu. O inventário do meu avô foi feito logo que ele faleceu mas está errado, falta herdeiro no documento de partilha! Gostaria de saber se conseguimos transferir a escritura desse imóvel se todos os herdeiros assinarem concordando pois precisamos vender. O que precisamos fazer? Quem devemos procurar? Quanto iremos gastar? Agradeço a atenção e aguardo ansiosamente a resposta!

Resposta:

Para vender precisa fazer o inventário da sua vó. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do apartamento para passarmos os custos. 

Francisca Soraya Guedes de Natal RN, em 20/07/2016 12:55:35
Pergunta:

Bom dia, eu gostaria de tirar uma dúvida a respeito de uma casa que eu comprei, sendo que eu coloquei Meus dois filhos e foi colocado como outorgado comprador, eu como genitora representado, mas hoje eu estou querendo vender esta casa para que eu possa comprar outra,porque hoje eu resido em Angra dos Reis e essa casa é situada em Natal Rio Grande do Norte, Será que eu vou ter que colocar um advogado para poder efetuar essa venda?,e tenho que ter assinatura dos meus filhos?, hoje o mais velho tem 18 anos e o outro tem 14.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

sergio de presidente prudente ,sp, em 19/07/2016 22:56:27
Pergunta:

boa noite,arrematei um imóvel por leilão no dia 07-04 mais ate a data de hoje não me deram todos os documentos para fazer a escritura e registra,tem como receber juros por essa demora estou levando muito prejuízo não da pra da entrada para fazer desocupação tem que ter os documentos já mandei vários e-mail e ligações fala pra mim fica no aguarde,tenho direito de cancela essa compra por eles não cumprirem com as obrigações muito obrigado pela atenção

Resposta:

Caso tenha sido leilão extrajudicial (banco, construtora, loteadora) precisa nos enviar o edital de leilão para análise do que pode ser feito. Caso tenha sido leilão judicial (ação na justiça) precisa nos passar o número do processo para análise do que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

VERA LUCIA ROCHA de Belo Horizonte Minas Gerais, em 19/07/2016 21:12:01
Pergunta:

um imovel que vai à leilão por divida de fiança e não consegue ser vendido o que acontece com o imovel? o registro do imovel no cartorio consta a penhora pode-se colocar que o imovel é bem de familia e é o que serve de moradia de uma idosa de 72 anos, mesmo estando penhorado?

Resposta:

Caso o imóvel não tenha sido dado em garantia do contrato de locação pode alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

EDISON APARECIDO DE LIMA de SAO PAULO, em 19/07/2016 20:28:05
Pergunta:

MINHA CASA FOI A LEILAO DA CX FALTANDO 6 PARCELAS PRA QUITACAO MESMO ASSIM FOI E SEM AVISO NENHUM AGORA QUE FIQUEI SABENDO ELA JA FOI ARREMATADA E VEIO DOCUMENTO COM VALOR DA AREMATACAO E PEDINDO QUE SAIA DA CASA EM UMA SEMANA E AGORA TENHO QUE SAIR OUTRA COISA PERCO O QUE PAGUEI POIS ESTAVA QUASE QUITADA COMO FICA O RESTANTE .

Resposta:

Caso o valor da arrematação da casa no leilão tenha sido maior que o valor da dívida, tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar essa diferença, o valo de honorários é de R$ 3.800,00.

Jaqueline Batista da Silva de Guarulhos/sp, em 19/07/2016 20:06:40
Pergunta:

Boa tarde Meu tio comprou um apartamento e foi pra leilão, gostaria de saber se nesse caso ele perde tudo o que já pagou e também o FGTS que utilizou para o financiamento. Ou se nesse caso ele perde o que pagou mas o FGTS permanece intacto podendo sacar quando sair da empresa ou se aposentar. Desde já agradeço

Resposta:

Caso o valor da arrematação do apto no leilão tenha sido maior que o valor da dívida, terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Karine silva miranda frutuoso de Pontal do parana, em 19/07/2016 19:16:54
Pergunta:

Olá gostaria de informação arrematei um lote e registrei em meu nome logo após dois anos fui pedir o alvará de construção e a prefeitura me informou que o lote estava impossibilitado a dona de construcao por a tratar de passagem de fiu de alta tensao sobre o lote ... De esta impossibilitado porq foi a leilao ... me orientando a fazer estacionamento no local . Achei tudo aquillo um absurdo pois pago aluguel e preciso ter minha casa e não sei a quem recorrer

Resposta:

Caso tenha sido leilão judicial, precisa nos enviar a cópia integral do processo que arrematou o terreno para análise do que pode ser feito. Caso tenha sido leilão extrajudicial, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise do que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

ivanir luiz perin de florianópolis - S. Catarina, em 19/07/2016 13:54:00
Pergunta:

Comprei 2 salas na planta para investimento e quitei totalmente a dívida. Há um mês a construtora entregou as chaves. No momento quero vendê-las, porém, a construtora está vendendo e anunciando em imobiliárias a venda de salas com a mesma metragem por valores bem menores dos que paguei,e ainda por cima, financiando a compra, o que está me dificultando vender as minhas mesmo pelo preço que paguei. Pergunto se tal comportamento da construtora é correto em relação aos que investiram na planta quitaram seus compromissos e agora estão sofrendo uma concorrência desleal ou até não legal? Agradeço, penhoradamente, pela sua atenção e fico no aguardo de sua resposta.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial por concorrência desleal para compensar o prejuízo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

João Leandro da silva de Luziânia GO, em 19/07/2016 13:06:53
Pergunta:

GUANDO não é aprovado pela minha casa minha vida o dinheiro que foi dado ele e devolvido ,ou fika retido guando não é aprovado ?

Resposta:

Depende do que esiver previsto no contrato de compra e venda do imóvel. Caso queira nos enviar o contrato para análise, o valor de assessoria é de R$ 180,00.

Eduardo de Araçatuba SP, em 19/07/2016 00:24:52
Pergunta:

Boa noite Estou querendo adquirir um terreno por leilão, mas nunca comprei e tenho medo, é um imóvel pelo Bradesco, preciso de apoio profissional www.freitaleiloesonline.com.br um terreno em Araçatuba inicial R$ 49.000 Aguardo Eduardo 18-991675770

Resposta:

Podemos fazer a análise de riscos do leilão e lhe passar todos os procedimentos para a arrematação do terreno, pelo valor de assessoria de R$ 180,00

Marcio de Acre, em 18/07/2016 21:37:27
Pergunta:

Troquei um carro no valor de 20 mil reais em um terreno mais o terreno tinha parcelas para ser paga a outra parte parou de pagar o terreno mais tenho um contrato de permuta o que fazer nesse caso

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o contrato por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Elane de Rio de Janeiro, em 18/07/2016 11:17:00
Pergunta:

Bom dia. Em 2014 comprei um terreno de herdeiros.Antes de fazer essa compra, como eu não entendo desse assunto e para me proteger de qualquer problemas eu contratei o chamado "Despachante" para verificar se a documentação estava em ordem e etc. enfim, se eu poderia realizar a compra do imóvel sem ter problemas futuros. Segundo ele tudo estava ok e que depois dos inventários feitos passaria para o meu nome.Fiz o pagamento do imóvel mesmo questionando que ainda não estava no meu nome, segundo ele não teria problemas. Resumindo, agora apareceu uma senhora na minha casa, dizendo-se a dona do terreno, pois, a mãe dela já falecida vendeu para a avó dos herdeiros(que também é falecida) e essa não pagou o imóvel, só depois disso que eu fiquei sabendo que o RGI não estava no nome da avó dos herdeiros e sim no nome da mãe dessa senhora que apareceu na minha casa. Existe no RGI, uma prenotação da escritura de compra do imóvel pela avó dos herdeiros, onde consta que o pagamento foi feito integralmente. Um dos herdeiros possui o original dessa escritura. Não estamos conseguindo tirar o nome da pessoa do RGI, pois precisa retificar o estado civil e não temos a documentação e é lógico que os familiares não irão fornecer os documentos. Minha pergunta é: Essa senhora que está alegando que o terreno é da mãe dela, possui algum direito? Essa escritura de compra com quitação total é válida? Desde já agradeço. Elane (Rio de Janeiro)

Resposta:

Os herdeiros precisam ingressar com uma ação judicial para registrar a escritura com quitação, pois é válida. Enquanto não registrar, o imóvel é de propriedade da outra senhora. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Michelle favre de Rj, em 18/07/2016 11:00:07
Pergunta:

Bom dia!! No começo do ano comprei um imóvel q está financiado,dei a entrada q ele pediu e fiquei responsável pelas prestação Mas não passei para o meu nome,só fiz um contrato de gaveta,pos so vou pder fazer isso com um ano depoid,mas essa semana ele veio me dizer q está com uma divida alta no banco e esta com medo de piorar seus bens,isso pode acontecer ?daq

Resposta:

Podem ser penhorados os direitos do contrato de financiamento. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

ROSA LUCIA BELTRÃO de ABREU E LIMA = PERNAMBUCO, em 18/07/2016 00:50:24
Pergunta:

Tentei fazer uma renegociação com a caixa mas ela se recusou, pois meu apto foi retomado e vai para o leilão, que devo fazer para impedir que meu imnovel seja leiloado e pode renegociar a dividas com a caixa? Sou hipertensa, vivo sobre remedios diarios e estou passando grande contragimento e danos materias

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Adilson de Guarulhos SP, em 17/07/2016 20:11:21
Pergunta:

Boa tarde , tive meu imóvel levado a leilão no ultimo sabado a caixa só informou via carta do leilão sem meu nome na correspondência 3 dias antes sem o direito de tentar suspender o leilão , mesmo assim fui até o leilão para tentar ao menos ofertar o lance inicial da dívida em vão poís a casa foi arrematada pelo dobro do lance inicial o cara que arrematou já veio na minha porta duas vezes , consigo reverter esse leilão com direito de propriedade e pagamento da dívida em juizo ? Att : Adilson

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Luciana de gravatai rs, em 16/07/2016 15:14:44
Pergunta:

Tive um terreno retomado pela caixa e vendido em leilao, estamos tentando anular rever oque foi feito. Minha duvida é sobre o imovel que esta em cima do terreno, pois o mesmo não esta averbado e quem construiu o imovel foi um irmao meu a uns 5 anos o imovel é dele. tenho como tentar usar isto a nosso favor, para não perder tudo?

Resposta:

Sim, pode tentar usar o argumento da construção. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e tentar anular o leilão do terreno, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Anderson juzo Sakamoto da silva de manaus amazonas, em 16/07/2016 04:28:34
Pergunta:

Boa noite, eu gostaria de saber qual e o procedimentos para adiquiri a tutela de um prédio abandonado em Manaus Amazonas eu gostaria de montar um templo maçônico.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Fabio Buchalla de Votuporanga- SP, em 15/07/2016 23:34:05
Pergunta:

Olá, comprei um terreno com parcelas que aumentaram muito com o passar dos anos, não consegui pagar e contruir a casa. Então recebi uma intimação dizendo que minha casa vai a leilão em 5 dias. Como devo proceder agora. Preciso de ajuda com urgencia.

Resposta:

Caso seja leilão extrajudicial (banco, construtora, loteadora) pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso seja leilão judicial (ação na justiça) precisa nos enviar o número do processo por email para analisarmos se há algo que pode ser feito para tentar suspender o leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

FABIO BUCHALLA de Votuporanga /SP, em 15/07/2016 23:28:43
Pergunta:

Olá recebi uma intimação que minha casa vai a leilão em 5 dias, não sei o que fazer. Como posso proceder agora

Resposta:

Caso seja leilão extrajudicial (banco, construtora, loteadora) pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso seja leilão judicial (ação na justiça) precisa nos enviar o número do processo por email para analisarmos se há algo que pode ser feito para tentar suspender o leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

KETI ALVES BARBOSA de CABO FRIO, em 15/07/2016 19:25:56
Pergunta:

Boa tarde, em 2002 vendi um imovel e o comnprador não registrou o imovel, tendo apenas, a escritura de compra e venda. No entanto, recebo há uns 4 anos cobranbã de cotas de taxa de ocupação do mesmo, estando cadastrada na Divida Ativa da União. Mas o comprador faleceu e esta aberto o inventario e este imovel consta na partilha. O que devo fazer para regularizar minha situação e me livrar desta dívida, e tirar esta cobrança de meu nome? Pois há 3 anos minha restituição do imposto de renda é retida na Receita Federal por conta desta dívida. Obrigada.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Hermogenes de Castro de São Paulo, em 15/07/2016 17:17:03
Pergunta:

Trabalho com decoração. Meu pai, se separou da minha mãe. Na divisão de bens, ficou com dois terrenos. Ocorre, que fiquei sabendo, que estes terrenos vão à leilão em razão de ação trabalhista. Pergunto: Tenho como impedir este leilão, já que sou seu herdeiro natural ? Não tenho como pagar a divida dele.

Resposta:

Seu pai ou sua mãe, quem ficou como proprietário desses terrenos, pode tentar embargar o leilão caso não tenham sido cumpridos todos os requisitos legais para realização. Caso o leilão seja judicial, precisa nos passar o número do processo para análise. Caso o leilão seja extrajudicial, precisa nos enviar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

tassian de canoas rs, em 15/07/2016 16:21:02
Pergunta:

Boa tarde, meu imovel foi a leilao e foi vendido, mas nao estava sabendo, não assinei nada nem recebi nada(é um predio comercial que alugo).Oque pode ser feito agora? tenho ainda alguma saida? podem fazer isso sem avisar o proprietario? nem consultando os processos pelo nome não aparece nada.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Kenida maria da silva de Santa rita pb, em 15/07/2016 15:04:45
Pergunta:

Minha casa foi pra leilao mas essa semana recebi uma carta dizendo que na qualidade de proprietária do imóvel oculpado a preferência ? minha para compra. quero saber as condições especiais de venda posso usar meu fgts de entrada

Resposta:

Para analisar como pode ser feita a arrematação da casa no leilão precisa nos enviar o edital do leilão por email ou então a carta que recebeu para localizarmos o edital. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Durval de São Bernardo do Campo SP, em 15/07/2016 13:57:45
Pergunta:

Bom dia! O meu imóvel está no processo judicial, no qual terei que fazer a quitação no valor que o banco onde financie determinou.Só que eles exigem o pagamento á vista.Por isso gostaria de saber se está dentro da lei o banco recusar o FGTS do proprietário para efetuar a quitação do mesmo. Desde já agradeço.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar fazer com que o banco aceite o FGTS para pagamento do imóvel e assim tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

Adeilda maria de paulista/PE, em 15/07/2016 13:49:46
Pergunta:

Bom dia vendi minha cs recebi uma parte ficou-se o restou pra pessoa paga por mês mais esta atrasando dois meses pra paga cada prestação.fiz o contrato mais não registrei em cartório.o quer faço pra obriga lo a pagar em dias.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar por email o contrato de compra e venda da casa. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

LUIS FILYPE LIMA CARVALHO de são luis ma, em 15/07/2016 12:10:45
Pergunta:

bom dia,dei entrada em apartamento com a construtora tecmaster e me deram um prazo para entrega que nao foi cumprido. então eles me deram duas opções, uma de continuar a pagar o prazo seria estendido ou o ressarcimento do dinheiro em 6 parcelas feita o deposito. foi o que aceitei porem chegou o dia do deposito e nao foi efetuado o pagamento, como devo proceder?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Micheli de Es, em 15/07/2016 01:14:39
Pergunta:

Olá Boa noite ,vou me mudar para uma casa no final do mês ,só que o dono do imóvel quer fazer o novo contrato e quer que eu assino promissórias referentes a 12 meses ,ou que eu arrume um fiador que tenha um imóvel no nome dele com escritura ele quer uma cópia ,e exigiu q que passamos a luz e água pro nosso nome ,está correta essas exigências ,? Pois onde moro nem contrato de aluguel tenho ,pago o mesmo em dia e não tenho nenhum tipo de problema com isso ! SO preciso saber se está correto as exigência ?

Resposta:

Está correto.

veronica da silva de são gonçalo rj, em 15/07/2016 00:47:44
Pergunta:

minha mãe estava pagando as parcelas do apartamento do minha casa minha vida financiado pela caixa economica federal ela faleceu sera que poder ser vendido

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o contrato de compra e venda do apto. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Noemi Oliveira de Curitiba/ Paraná , em 15/07/2016 00:15:29
Pergunta:

Oi, existe a possibilidade de entrar na justica para não perder o apartamento por motivo de diminuição da renda?? Tipo diminuir o valor da parcela por um tempo o u alongar o tempo do financiamento? Obrigada

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Fabricio Gabriel de Palmas Tocantins , em 14/07/2016 20:53:40
Pergunta:

Boa tarde meu pai comprou uma residência de um senhor essa residência vem com o IPTU atrasado desde 1990 na prefeitura a casa ainda consta em nome deste senhor já não estavam a casa consta no nome do meu pai e já no cartório de imóveis a casa consta em nome do estado já foi lançado em 2015 um pedido pra negociação do IPTU mas eu só conseguia pagar se fosse a dívida total pois a casa não se encontra em meu nome como meu pai é falecido essa casa ficou pra mim pois sou filho único agora há pouco recebi um telefonema da inquilina do meu imóvel informando que tinha chegado uma sentença judicial no imóvel fui até a residência recolher documentos tinha o número pedindo pra ligar com urgência eu liguei oficial de justiça viu que eu fosse até a Prefeitura pra verificar documento chegando lá a dívida realmente constava no valor de r$ 2500 sendo que já tinha tentado negociar anterior mas não conseguia por conta que a casa não se encontra o meu nome hoje eu vi do funcionário que a qualquer momento a minha casa posso ir a leilão e que tem como eu tá pagando essa dívida parcelada mas eu tenho que passar primeiramente ela para o meu nome como que eu vou tar passando sendo que a casa tem vários nomes e foi batido em sentença de Justiça eu li ver até o local informar o que tinha que ele está no cartório de imóveis Apesar eu quero saber se essa casa pode ir a leilão ou eu posso parcelar essa dívida ou primeiramente tem que passar a casa pro meu nome? E se por eventual ela chegar aí ou se adicionada a leilão eu posso pagar dívida e que tá E ela ser excluída do leilão?

Resposta:

Pode pagar a dívida e evitar o leilão da casa. Depois tem que entrar com uma ação judicial para registrar a casa em seu nome. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Debora de Campinas sp, em 14/07/2016 20:02:24
Pergunta:

Comprei uma casa que pertence ao plano minha casa minha vida... aquelas que o governo fornece as familiares baixa renda... tenho a documentação... E a procuração.. porém já sou a quarta dona e nem conheço a primeira... se a caixa vier fazer fiscalização... o que eu faço?? Perco a casa? O que devo fazer?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para ser reconhecida como proprietária do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Leandra Santos de Monte Mor, em 14/07/2016 17:59:32
Pergunta:

Comprei um terreno em outubro de 2010, no valor total de R$38.034,26, dei uma entrada de R$4.000,00 mil reais e parcelei o resto em 12 anos comecei pagando R$257,00, hoje estou pagando R$540,00. No ano passado pedi um extrato para saber quanto ficaria para quitar e eles me passaram o valor de R$ 32.502,15. Como o valor estava muito alto, continuamos juntando dinheiro e pagando a parcela e hj pedimos novamente um novo extrato para quitação e mesmo depois de ter pago um ano a mais ao invés de diminuir o valor de quitação aumentou para R$38.000,00 mil. O q eu faço? A empresa é a PDG. Obrigada.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação revisional de juros e cobranças abusivas. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Raphaela de almeida de Sp, em 14/07/2016 16:11:35
Pergunta:

Oi comprei um lote por 85 parcelas dai atrasei varias parcelas fui renegocia a divida subiu para 120 parcelas ta certo isso sera que nao esta abusivo o aumento?

Resposta:

Caso queira ingressar com uma ação revisional por multas e juros abusivos o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Sandro Amaro Alves de Joinville, em 14/07/2016 15:29:14
Pergunta:

Boa tarde, tenho uma Madeireira, recebi uma multa IBAMA,sobre madeiras que não deviam ser comercializadas. Não dei bola e fizeram auto de penhora e avaliação de 4 bens móveis de minha propriedade.( 2 Carretas sem Reboque, Um trator e um Caminhão caçamba), Já recebi o Despacho/Decisão do Leilão que se realizará em 10/11/2016. Tenho como desfazer o leilão, e entrar com pedido de negociação da divida. Em valores atualizados 03/2016: R$ 267.000,00.

Resposta:

Pode ingressar com pedido judicial para tentar parcelar a dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer um pedido fundamentado ao juiz, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

elanio duarte bastos de Itabuna ba, em 14/07/2016 15:07:54
Pergunta:

Ola comprei um terreno financiado pela construtora so q ainda não esta pronto deram um prazo de 2 anos para ficar pronto entao paguei um sinal de R$ 2.000,00 + 5 parcelas q da R$ 2.000,00 total agora quero desistir por problemas financeiros fui ate la prcurar saber falaram q perderia 25% do valor do sinal e 7% do valor total do terreno a vista q é 30.000,00 mil q da 2.100,00 mais do q ja paguei sobre as parcelas e falaram q esta no contrato entao é isso mesmo ou estao abusando acima da lei? Mesmo estando no contrato eles podem fazer isso?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Larissa aparecida Xavier de SAO PAULO, em 14/07/2016 13:03:11
Pergunta:

Conseguiriam passa p nosso nome por 180 reais ou só p verificar a possibilidade?

Resposta:

Para verificar a possibilidade precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel. Caso queira nos passar o número da matrícula e cartório em que é registrado podemos conseguir o documento. O valor de assessoria para verificar a possibilidade é de R$ 180,00.

dmsan de são paulo, em 14/07/2016 12:39:08
Pergunta:

Ola minha mãe separou do meu pai em 2007 . os bens foram disputado na justiça coube a minha mãe a metade de um imovel rural no qual o juiz determinou que caberia a ela foi feito um contrato com clausalas e tudo após isso o documento foi registrado no cartório de registro de imoveis.. esse imovel meu pai tinha feito um financiamento rural ... no contrato que foi feito em juizo ficou especificado em clausalas que o financiamento caberia apenas ao meu pai e não a parte que ficou com minha mãe..... após isso mudamos de estado e ja faz 9 anos que não mexemos no imovel ..para prejudicar minha mãe meu pai não pagou o banco (banco da amazonia) ficamos sabendo que o banco tomou o sitio do meu pai... eo meu pai disse que minha mãe tambem perdeu o terreno pois ele disse que o financiamento ero do imovel inteiro e que ia para leilão.. gostaria de saber se isso é verdade ou não mesmo tendo um contrato feito em juizo especificando que aquela parte que coube a minha mãe não tem nada haver com financiamento .. o banco pode tomar? mesmo tendo um documento feito por um um juiz e registrado.??? o imovel em questão é em rondonia

Resposta:
Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel e o documento feito em juízo no qual diz que sua mãe era isenta do financiamento.O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.
 
Adriana de Campinas, SP, em 14/07/2016 12:15:47
Pergunta:

Bom dia! Meu marido possui um imóvel quitado que no momento do divórcio colocou no nome da filha menor,mas esta com alguns anos de IPTU em atraso. A prefeitura disse que a casa pode ir a leilão, isso é possível já que o imóvel esta no nome da menor?

Resposta:

Sim, o imóvel pode ir a leilão por dívidas de IPTU.

BIANCA SERRA ARAUJO HENKES de Salvador, em 14/07/2016 04:07:04
Pergunta:

Boa noite, meu avô tem um terreno dentro de um condomínio porém nunca pagou IPTU e CONDOMÍNIO. Verifiquei no site da prefeitura que é possível emitir o D.A.M d a partir de 2011, muito provavelmente porque as outras já estão prescritos. Gostaria de saber por onde começar, para regularizar.

Resposta:

Precisa ir na Prefeitura e no Condomínio para pagar as dívidas, caso contrário o terreno poderá ir a leilão.

Fabiano de Arapongas PR, em 14/07/2016 01:31:35
Pergunta:

Meu pai faleceu e deixou uma casa a mesma está com alguns anos do IPTU em atraso dissera o a minha mãe que após o falecimento dele e por ter sido por causa de um câncer a casa se isentara de todo débito com a prefeitura gostaria de saber se isso tem algum fundamento agradeço desde já

Resposta:

Precisa verificar na Prefeitura.

Larissa aparecida Xavier de SAO PAULO, em 14/07/2016 00:02:52
Pergunta:

Minha mãe reside a 20 anos na mesma casa em q moravam o padrasto e a mãe dela hj falecidos ... o terreno encontra se c dívida de água e luz sei q ela corre o risco de perder o tereeno hj também mora alguns parentes no terreno e meu irmão tdos sem condições financeiras p quitar a dívida ou sustentar o que vier pela frente em relação ao terreno eu e meu irmão temos o interesse em quitar o saldo e se possível por a documentação em nosso nome há essa possibilidade?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel. Caso queira nos passar o número da matrícula e cartório em que é registrado podemos conseguir o documento. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Magda Pezzoni de Indaiatuba - São Paulo -SP, em 13/07/2016 23:38:05
Pergunta:

Boa noite!! Um único imóvel do meu pai, foi penhorado em razão dele ser fiador (aluguel). Existe judicialmente a possibilidade de reaver o imóvel, ou desvincular a penhora,considerando que o imóvel é o único da familia? Essa dívida passa para os herdeiros? Obrigada pela atenção

Resposta:

Caso seu pai tenha dado o imóvel de garantia no contrato de locação pode ser penhorado e levado a leilão. Caso não tenha dado o imóvel de garantia ,pode se defender e alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Em caso de falecimento a dívida pode ser habilitada no processo de inventário.

Luana Carla da Silva de Americana - sp, em 13/07/2016 21:48:14
Pergunta:

Boa noite, Comprei um terreno, e no total já paguei 60.000,00 reais, porém não tenho mais condições de pagar a parcela do terreno e do condomínio. Poderia me instruir em como proceder para não perder todo o dinheiro perdido. Grata Luana

Resposta:

Caso seja alienação fiduciária somente irá receber algum valor se o valor da arrematação do terreno no leilão for maior que o valor da dívida, pois então receberá essa diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar esse valor, os honorários são de R$ 3.800,00. Caso não seja alienação fiduciária, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel para análise da forma mais vantajosa de desistir do negócio. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

aida andery de garça-sp, em 13/07/2016 18:38:32
Pergunta:

sou avalista de um imovel, como os alugueis não foram pagos, entramos em um acordo que eu e mais o inquilino pagariamos, eu pago certo, mas o inquilino descumpriu o acordo e esta com as prestações atrasadas, agora querem penhorar meu imovel, gostaris de saber se mesmo estando sendo pago uma parte isso pode ocorrer, ou existe outra forma de não penhorar

Resposta:

Caso não tenha dado o imóvel de garantia no contrato e seja seu único imóvel, podem penhorar e pode se defender alegando bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso tenha dado o imóvel de garantia no contrato ou não seja seu único imóvel, pode ser penhorado.

Camila holanda de Fortaleza, em 13/07/2016 11:57:20
Pergunta:

Bom Dia. Eu resido de aluguel e pago taxa de IPTU diretamente a imobiliária. Paguei a 1 parcela e a partir da segunda eu me mudei para outro apartamento no mesmo condomínio e continuei pagando as parcelas até a quinta que seria a última. Sendo que agora eles cobram a sexta parcela pois alegam que a primeira foi referente ao outro apartamento que morei. Procede? Grata.

Resposta:

Para analisar o que é correto precisa nos enviar o contrato de locação por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

Ana Maria de Natal, em 13/07/2016 10:49:32
Pergunta:

Tenho uma dívida de 6 anos com o IPTU de um imóvel e recebo uma pensão. A pensão pode ser suspensa devido essa dívida ?

Resposta:

Não, mas seu imóvel pode ir a leilão em razão da dívida de IPTU. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Carolina Brito de Niterói RJ , em 12/07/2016 22:00:06
Pergunta:

Meu pai e mãe já falecidos deixou um apartamento , tenho um irmão que mora lá. Somos só nós dois. Não nós falamos a alguns anos. Ele me mandou um recado, falando que precisa da minha assinatura para quitar uma dívida do apartamento pois se não vai a leilão se eu não assinar. O apartamento está no nome do meu pai falecido a mais de 20 anos. Não entendo porquê ele precisa que eu assine um documento pra pagar a dívida. Isso procede??,?

Resposta:

Para analisar se deve ou não assinar precisa nos enviar por email o documento. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Edson de Mogi das cruzes SP, em 12/07/2016 21:59:09
Pergunta:

Olá boa noite comprei um apartamento no valor de 150 mil depois de 8 meses a construtora chamou pra passar pra outro já pela caixa pra entrega com um ano e meio mais já pela caixa e ainda quer aumentar pra 160 mil só que sem entrada porque já estou pagando o outro e já paguei 11 mil do outro só que esse vai entregar com um ano antes do outro quais são meu direitos

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Caroline Ledis Leite de São Caetano do Sul/SP, em 12/07/2016 17:46:05
Pergunta:

Boa Tarde, tenho um imóvel que irá para leilão extrajudicial, gostaria de saber qual o prazo legal em que devo ser intimada da data da realização do leilão. E se o mero envio do edital publico do leilão por e-mail é valido como intimação. Obrigada

Resposta:

Alguns bancos ou outros credores não notificam para o leilão. Alguns juízes entendem como não obrigatória essa intimação, que pode ser por edital. Outros juízes entendem obrigatória a notificação. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Ivone Moura de Campinas, em 12/07/2016 13:50:02
Pergunta:

Minha sogra ficou com um apartamento Durante a partilha de bens de seu divorcio,minha sogra ficou com um imovel que gostaria de doar aos seus netos,esse imovel esta no nome da construtora e do casal na época da compra.Ela quer saber se pode passar direto da construtora pro nome deles ou se é necessario que se passe para o nome dela,por causa da divisão de bens(por causa do divorcio)e depois para o nome deles.Grata pela atenção.

Resposta:

Em razão da partilha judicial de bens tem que passar primeiramente para o nome dela. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Renata fratini de Parana, em 12/07/2016 12:18:04
Pergunta:

Eu tenho um imóvel em Sp que está avaliado em 1.400,000,00 mas estou tentando vender a muito tempo e não consigo pensei em baixar para o valor de mercado de um leilão, mas estou um pouco insegura, como posso saber se o site que estou anunciando ou o leiloeiro é de confiança que cuidados eu devo ter? Muito obrigada

Resposta:

Para indicar um site de confiança nos envie a matrícula atualizada do imóvel para fazermos a pesquisa se o imóvel está em ordem para ser leiloado. Caso queira nos enviar o número da matrícula e cartório em que o imóvel é registrado, podemos conseguir o documento. Se possível nos envie também a certidão negativa de dívida de IPTU, ou se tiver débitos, a relação das dívidas. O valor de assessoria para pesquisa é de R$ 180,00.

Draci airton Silveira Pereira de Alvorada RS, em 12/07/2016 00:06:47
Pergunta:

Comprei junto a Caixa Economica Federal uma residencia no programa minha casa minha vida com desconto em conta corrente (debito)a mais ou menos seis meses pararam de me enviar os recibos de pagamentos efetuados entrei em contato com a agencia e me informaram que teria que entrar no sate pra conferir o mesmo. gostaria de saber se e possivel o envio desses recibos que ficaram pra traz e os futuros através do meu email.

Resposta:

Precisa pedir os recibos para o banco para não correr o risco do imóvel ser retomado com a consolidação da propriedade pelo banco e realização do leilão.

MARCOS de Pirassununga-SP, em 11/07/2016 23:19:39
Pergunta:

Onde consigo o laudo de avaliação em um leilão judicial cujo leiloeiro não forneceu no site? Onde posso confirmar que o executado foi notificado do leilão se essa informação não constar no edital?

Resposta:

Tem que fazer a pesquisa no processo. Caso necessite de nossa assessoria para a pesquisa, precisa nos passar o número da ação judicial. Analisamos se todos os requisitos legais para o leilão foram cumpridos. O valor de honorários é de R$ 180,00.

MARINA DE OLIVEIRA de Rio de Janeiro, em 11/07/2016 22:17:02
Pergunta:

Boa noite! Tenho a seguinte dúvida...Possuo um imóvel que lutei durante 4 anos para provar junto a prefeitura que não fiz obras nele e sim no terreno ao lado da minha casa (abandonado pelo antigo dono). Pois entrou em execução fiscal e quase foi a leilão. As multas foram retiradas e obviamente colocarei na justiça e ganharei. A questão é que as multas passaram para o terreno e o mesmo entrará em execução fiscal indo a leilão (o correto!). Mas um advogado me disse que se o Estado tomar conta e leiloar...pelo tamanho que é o terreno, eles podem querer construir alguma coisa e eu ser retirada da minha casa sendo indenizada e que esses valores de indenização costumam ser baixos. Gostaria de pagar os débitos do terreno e regularizar sua situação uma vez que está ABANDONADO... ou pra correr esse risco não sei se a melhor solução é a venda da minha casa. Gostaria de uma orientação.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar as matrículas dos imóveis atualizadas e a relação das dívidas e multas de cada um. O valor de assessoria ara análise é de R$ 180,00.

maria ivanilde de medeiros de monte mor sao paulo, em 11/07/2016 15:14:49
Pergunta:

oi queria saber se o meu terreno ja foi a leiao por mois pagou todo o iptl so que a jente nao com se que passar o terreno para o meu nome

Resposta:

Precisa nos enviar o número da matrícula do terreno e o cartório de registro de imóveis em que é registrado para fazermos a pesquisa do leilão. O valor de assessoria para pesquisa é de R$ 180,00.

Telma Jesus dos Santos de Bahia, em 11/07/2016 13:44:40
Pergunta:

olá Bom dia recebi essa mensagem da caixa; Caixa informa;Prestações do seu contrato habitacional foram pagas após o vencimento.Altere a data de pagamento.Ligue 30041105(capital)e 08007260505(in(1/2)terior(2/2) . mais tem um porém eu não fiz nenhum contrato habitacional porque recebi a mensagem? pode me explicar.

Resposta:

Desconsidere.

Marisa Rafaela frutuoso Galvão campos de Tatuí sp, em 11/07/2016 01:15:22
Pergunta:

Minha mãe tem uma casa que a uns 10 anos atraz ia a leilão pois meu pai ti há aberto uma firma que fico do no none da minha mãe os outros sócios caíram fora e foi fechado essa firma si que na receita federal não resumindo os dois até se separaram no papel pra não perder a casa a uns cinco anos atraz nos lg que tinham comprado a casa no Leilão e essa semana a casa estava alugada pois minha mãe aluga lá pra ela aluga outra pra ela morar mais perto do centro por que tem salão por que a casa dela e longe um aluguel supre o outro passei na frente da casa. Estavam reformando parei pergunta falaram que perdemos a casa entrei em contato com o advogado e me falou que o processo está correndo ainda ela entro como eu filha dona da casa como herdeira mas pedi para um fiscal amigo meu ir lá e me falo que os papéis que o moço tem em mãos está td em ordem por que assim me falaram quando vai a leilão quem compra já sai a escritura no nome estou muito nervosa minha mãe tem 60 anos e é a única casa que ela tem tem como fazer alguma coisa

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Sara Ferreira de MG, em 11/07/2016 00:50:12
Pergunta:

Tive um imovel retomado por não adimplir um financiamento imobiliario. O imovel foi a leilao e arrematado. Porém ainda não recebi nenhum valor referente às parcelas pagas do financiamento. Em quanto tempo posso fazer a cobrança para reaver as parcelas pagas?

Resposta:

Caso o valor da arrematação do imóvel no leilão tenha sido maior que o valor da dívida, tem direito de receber essa diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação e cobrar esse valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Alexandre Gramkow de Jaraguá do Sul - SC, em 10/07/2016 23:15:34
Pergunta:

Olá, quero participar de um leilão de imóvel aqui da minha cidade, como faço para saber se o devedor foi notificado sobre o leilão? Pois, posso arrematar esse imóvel, mas ele também pode entrar com ação para suspender o leilão devido que o banco não há notificou....

Resposta:

Caso o leilão seja judicial nos envie o número do processo para análise. Caso o leilão seja extrajudicial, nos envie a matrícula atualizada do imóvel ou o link do site do leiloeiro para pesquisarmos se a matrícula está no site. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Denise Flores de Dois Irmãos RS, em 10/07/2016 23:10:25
Pergunta:

Sai do apartamento que ganhei do minha casa minha vida em novembro de 2015 por ter me apertado pra paga e não consegui paga mais nada na época tava afastada do serviço e tava ganhando muito pouco de salário e hoje tenho muita vontade de volta pra lá já ganhei um papel de aviso da caixa pra mim comparecer lá pra paga ou entrega o imovel o que posso fazer a respeito.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apto. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

andreza mara de Barbacena- MG, em 10/07/2016 20:40:31
Pergunta:

Estou comprando um lote financiado pelo proprio dono.O lote tem escritura, porem o mesmo disse que ate eu terminar de pagar o lote ele ira me dar um contrato de compra e venda.Porem mesmo sendo financiado em 10 vezes, eu gostaria de ja adquirir a escritura e fazer o registro do imovel, gostaria de saber se tem alguma coisa q possa ser feita pra resguardar o vendedor, para q ele possa me passar a escritura e ele ter um resguardo que ira receber o combinado Aguardo resposta Obrigada

Resposta:

Para analisar a forma mais segura para todas as partes precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00, na qual passarei a soução.

Cristiane de Niterói/RJ, em 10/07/2016 19:02:12
Pergunta:

Olá. Boa tarde!!! Financiei junto à Caixa Econômica, no ano de 2012, um apartamento no qual moro com minha mãe. A situação financeira apertou e eu gostaria de devolver o imóvel para a Caixa Econômica. Isso é possível? Eles irão me ressarcir algum valor que já paguei? Preciso de um advogado para me auxiliar neste processo ou posso falar diretamente com o gerente? Desde já, agradeço.

Resposta:

Para analisar a forma mais vantajosa para desistência precisa nos enviar o contrato de compra e venda do apto. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

marcia santoni de rio de janeiro, em 09/07/2016 20:22:01
Pergunta:

Srs, meu marido entrou com processo para cobrar empréstimo particular onde eu configuro como sua procuradora. Ocorre que meu marido veio a óbito antes da audiência. Eu posso me habilitar como autora ao invés de procuradora para que este processo não entre no inventário uma vez que ainda não houve julgamento ?

Resposta:

Pode tentar.

claudineia puchalski de azevedo de mariga-pr, em 09/07/2016 12:42:06
Pergunta:

Eu meu marido comprou um terreno sempre pagou em dia mas agora ja esta na metade se atrapalhou nao esta consiguindo pagar nao sabemos o que fazer precisamos vender para comprar uma casa alguem disse que se não consiguir pagar eles tem que devolver o que a gente pagou menos a entrada, isso é verdade? devemos fazer isso ou fazer um emprestimo? aguardo sua resposta. Obrigado

Resposta:

Para analisar a forma mais vantajosa da desistência precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Antonia de Santa Cruz RS, em 09/07/2016 04:41:15
Pergunta:

Tentei comprar um imóvel no leilão porém perdi a data do leilão e o mesmo não foi arrematado por ninguém, tenho a possibilidade de comprar este imóvel ainda já que ele está em processo? Se tiver a possibilidade continua valendo o último valor do imóvel de 50% a menos do que o valor do primeiro leilão?

Resposta:

Sim, pode comprar o imóvel por 50% do valor atualizado de avaliação. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a petição fundamentada em lei ao juiz para aceitar o lance, os honorários são de 5% do valor do lance para fazer a proposta, e 5% no êxito. 

natália de rio de janeiro, em 09/07/2016 03:13:14
Pergunta:

Um imóvel com o iptu atrasado a dois anos pode ser levado a leilão?

Resposta:

Pode. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão do imóvel estamos à disposição.

Dalva Gomes Ferreira de Oliveira Oliveira de Mantena /Minas Gerais, em 09/07/2016 00:36:18
Pergunta:

Há possibilidade de rever um imóvel,apos ser leiloado ? Afirmou q não houve comunicação do banco envolvido tentando acordo ou comunicando o leilão. Grata.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Dalva Gomes Ferreira de Oliveira de Mantena /Minas Gerais, em 09/07/2016 00:01:07
Pergunta:

Fui avalista de minha nora junto ao Banco Bradesco . Como garantia ficou um imóvel! Ela e meu filho pagaram parte do emprestimo ,depois não conseguiram mais manter o compromisso. Em 2015,p Banco Bradesco colocou em leilão o imóvel. Saliento q nunca recebi nenhum comunicado,notificação do banco p tentar acordo de pagamento ou q o mesmo iria a leilão. Aguardo medidas q poderão ser tomadas pois tenho interesse em rever o imóvel dentro do preço que Foi repassado no leilão. Tenho mais dois filhos que se sentem lesados na transação,pois o imóvel seria herança futura. Aguardando resposta ,agradeço.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Bruna Ribeiro de Itaguajé/PR, em 08/07/2016 16:08:29
Pergunta:

Boa tarde, Estou tentando auxiliar minha cunhada com um problema, ela e o marido estão em processod e separação, ela ficou na casa com as filhas, mas descobriu agora que o marido não fez o pagamento da casa que eles tinham financiado pelo minha casa, minha vida o ultimo pagamento que ele fez foi em novembro/2014. Agora em julho ela descobriu que a casa já está em leilão. No momento, ela reside com duas filhas menores de 18 anos na casa e é o único bem delas. Será que ela pode reaver a casa entrando com uma ação? Obs.: a casa ainda não foi vendida e ela está disposta a pagar os valores em atraso corrigidos. Já foi tentado fazer o pagamento direto com a caixa e os mesmos falaram que não podem mais aceitar o pagamento pela casa já estar em leilão. Obrigada

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial, fazer o depósito em juízo e tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Cristian Santos de Sao Bernardo do Campo/ SP, em 08/07/2016 14:22:44
Pergunta:

Bom dia, gostaria de saber se ha uma maneira de recorrer a um imovel que sera leiloado pela FUNAD. Desde ja agradeço.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Valdirene de Ouro Branco /MG, em 08/07/2016 12:46:42
Pergunta:

Bom dia! Tenho um terreno e fiz uma plantação de eucaliptos, quando plantei fiz uma proposta ao meu irmão para que ele entrasse com o serviço e os gastos seriam dividido entre nós dois e daria à ele 1/4 da plantação, foi um acordo verbal. Só que agora vendi e avisei para ele só que ele falou que não deixa vender e que vai entrar na justiça contra mim. Ele pode fazer alguma coisa contra mim sendo que as terras são minhas? Grata valdirene

Resposta:

Pode se defender. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

gabriella de João Pessoa pb, em 08/07/2016 02:28:03
Pergunta:

Olá boa noite eu estou com o caso de uma cliente que comprou um apartamento na planta começaram a construir mas eles pararam a obra pois minha cliente pagou 5.000 mil de entrada mais a construtora estar falindo o que eu faço.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Vagner Viana de Fortaleza/Ceará, em 07/07/2016 23:32:16
Pergunta:

Gostaria de saber se na compra de imóvel à vista, o comprador precisa apresentar as mesma certidões que o vendedor? Caso contrário, qual a documentação exigida ao comprador?

Resposta:

O comprador não precisa apresentar certidões na compra do imóvel à vista.

Mary de Embu das Artes, em 07/07/2016 22:27:57
Pergunta:

Boa noite, Senhores tenho um terreno onde já paguei 9 anos, porém passei por dificuldades financeiras, tentei recentemente renegociar pela segunda vez, mais o dono da Imobiliária não aceito e não permite que eu pague as prestações do mês atual somente as atrasadas e cada vez mais pagos juros mais altos. Esta situação esta difícil como posso resolve-la. Atenciosamente, Mary

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial, fazer o depósito em juízo para discutir os juros e correções e tentar evitar o leilão do terreno. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

RODRIGO FLORENCIO de sao paulo, em 07/07/2016 20:07:16
Pergunta:

atrasei 5 parcelas do financiamento habitacional, fui ate o banco e me disseram que nao podiam receber mais, ofereci o valor total corrigido mas mesmo assim não aceitaram, falaram que eu já havia perdido a casa e que em breve já iria para leilão. tem alguma forma de reaver a casa?

Resposta:

Precisa ingressar urgente com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Bianca de Anapolis goias, em 07/07/2016 19:41:28
Pergunta:

Vendi o unico imovel que possuia, para pagar dividas e mesmo assim fiquei devendo muito. E quem me comprou esta dizendo que esta com medo de perder o lote. Existe essa possibilidade?

Resposta:

Caso necessite de nossa assessoria para analisar se há risco precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise e pesquisa. O valor da análise e pesquisa é de R$ 180,00.

claudio Alves de Araujo de jacarei sp, em 07/07/2016 17:41:09
Pergunta:

Moro em um terreno ha quarenta anos fui criado neste ate o dia de hoje .o terreno nao ha escritura é que na epoca dos meus avos eram no aperto de nao em 1943 na epoca so a palavra valia porem o tempo passou o documento se perdeu so ficpu o numero do documento ja fui e procuri os antigos donos e herdeiros e nao achei nem um se quer.quero entrar com a usocapiao pois aqui tenho a minha moradia atual tenho platacoes vivo daqui quando estou desenpregado é daqui que tiro alguns sustento da casa o yerrenoede vinte e quatro metro por sessento e cinco metro o que fazer

Resposta:

Pode ingressar com a ação de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Luciane Cunha de curitiba/parana, em 07/07/2016 16:22:44
Pergunta:

Boa tarde, estou tentando a algum tempo arrematar algumas joias no leilao de joias da caixa economica federal, faco lances 30% a mais do valor minimo e nao consigo nunca arrematar nada... ja fiz lances de um total de 50.000,00 e nada.... estou começando a pensar que se trata de um belo chuncho... acho que tem uma mafia por tras desses lances... porque inclusive algumas joias estao la todos os meses... como è definido quem arremata? como podemos saber se è uma coisa realmente transparente? pode por favor me dar algumas dicas de como conseguir arrematar? muitissimo obrigada

Resposta:

Para analisar como pode ter sucesso na arrematação precisa nos enviar o edital de leilão. O valor de assessoria para a análise do edital e para lhe repassar todos os procedimentos para maior chance de êxito, os honorários são de R$ 180,00.

felipe velozo de rj/rj, em 07/07/2016 14:58:05
Pergunta:

Caso eu arremate um imóvel desocupado ou que faça um acordo com o antigo proprietário para sua desocupação amigavelmente, preciso entrar com pedido de imissão de posse? Se não, o próprio auto emitido pelo leiloeiro é suficiente para registrar a minha posse? Obrigado.

Resposta:

Para ter sua posse comprovada documentalmente é necessário uma decisão judicial. O auto de arrematação apenas lhe transmite o direito para registro da propriedade. Caso necessite de nossa assessoria para pedido de imssão na posse em leilão judicial, o valor de honorários é de R$ 1.800,00. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial de imissão na posse em leilão extrajudicial, o valor de honorários é de uma entrada de R$ 2.400,00 e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias).

adams mello de Ararangua santa catarina, em 07/07/2016 12:49:11
Pergunta:

ola minha casa foi vendidaem leilão pela caixa dei7000 de entrada e paguei 2 anos a casa foi vendida por 72000 mil vou ter reembolso a divida e de 54000 mil obrigado

Resposta:

Tem direito de receber a diferença entre o valor pago na arrematação do imóvel no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Onaldo oliveira de freiras de Picuí PB , em 07/07/2016 00:39:52
Pergunta:

Boa noite , tenho um processo trabalhista onde pedir adjudicação da parte do imóvel,mais o juiz não aprecio a minha perdição e o bem foi pra leilão onde o direito do fará do trabalho tinha minfalado depois da segunda praça que não tinha ninguém interessado mais depois foi arrematado eu tenho a posse do imóvel e tinha o interesse ao imóvel ágora estou lutando pelo menos que meu crédito trabalhista seja pago em terra como pedir andes do arremate .

Resposta:

Precisa fazer o pedido fundamentado através de advogado. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

nilton tapxure de são pedro , são paulo, em 06/07/2016 23:52:07
Pergunta:

Sou devedor já julgado , querem penhorar o único imóvel que está no nome da minha filha, isto procede ? minha filha pode perder a casa , ela não tem nada com minha dívida e não é minha fiadora e nem deu o imóvel em garantia da minha dívida , aguardo respostas a minha pergunta

Resposta:

O imóvel não pode ser penhorado. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa precisa nos passar o número do processo judicial para analisarmos o que deve ser feito. O valor da análise é de R$ 180,00.

Patricia dos santos de Goiana_pe, em 06/07/2016 23:11:00
Pergunta:

Tenho um processo de alvará e acompanho pela net quando olhei agora dis assim expedicao de alvara judicial o que significa?

Resposta:

Foi expedido o alvará.

Maria de Apucarana, em 06/07/2016 22:21:00
Pergunta:

BOA noite eu queria saber se uma pessoa que tem uma vila rural quitada pode vender pra outra pessoa

Resposta:

Pode.

Gabriela Campanelli Reinprecht de São Paulo, em 06/07/2016 20:21:37
Pergunta:

Tenho um imóvel locado e meu inquilino está inadimplente quanto ao pagamento das mensalidades, como posso cobrá-lo? Os juros são simples ou compostos? Quanto por cento ao mês?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para cobrança e despejo, com a aplicação dos juros e multas impostos no contrato. Normalmente são juros compostos de 1% ao mês e multa de 2%. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Italo Rene de Sao Paulo, em 06/07/2016 19:20:57
Pergunta:

Estavamos Vendendo o Imovel Aqui, Eu Meu Pai e Minha Mãe, Só Que Meu Pai Desistiu e Queremos Continuar Com a Venda Porem a Casa Vai Pra Leilao Se Demorar Mais 30 Dias Para Pagar o IPTU e Sem a Assinatura Dele Nao Tem Como Vender Se Eu Pagar o IPTU Por Min Mesmo Tenho Direito De Ficar Com a Casa ou Sinonimo Pra Dar Continuidade a Venda e Evitar Que Va a Leilão ?

Resposta:

Não, o imóvel continuará sendo de seu pai.

Ana Claudia Alves de Almeida de Rio Grande/ RS, em 06/07/2016 17:19:18
Pergunta:

Oi Boa Tarde tenho uma casa que foi financiada pelo o Banco Santander, paguei 100,000 pela casa mas a minha divida ainda é de 264,000. Por conta do desemprego não consegui mais manter o parcelamento. Então o imóvel esta indo a leilão. Eu tenho como reverter essa situação? ou ao menos reaver o dinheiro que ja paguei.? Obrigada!

Resposta:

Caso o valor da arrematação da casa no leilão seja maior que o valor da dívida, terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar esse valor, os honorários são de R$ 3.800,00. Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer essa ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

FERNANDA RODRIGUES DOS SANTOS de rio de janeiro, em 06/07/2016 14:08:08
Pergunta:

Um amigo tem um imóvel financiado pela Caixa econômica com prestações em dia. Porém em 2014 e 2015 por um erro da administradora do condomínio foi enviada uma fatura de outro apartamento e este pagou sem perceber ficando o débito do seu. Neste mês ele recebeu a informação que o apartamento foi a juízo e não recebe mais o boleto para pagamento das prestações nem o do condomínio. Ele esteve na administradora e a mesma pediu para que retornasse no dia 11 assumindo o erro porém não comprovando por escrito com assinatura e carimbo. O que ele deve fazer para resolver o problema?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Ademir Simao de São Paulo, em 06/07/2016 13:31:17
Pergunta:

Bom dia. O juiz senteciou imóve de partilha(sobrado) a leilao, minha ex-esposa mora lá com 3 filhos (1menor e 2 maiores. Pergunto: 1°Em quanto tempo esse imóve estará no leilão pra arremate. 2° Pode ela entrar com ação pedindo pro juiz anular o leilão, alegando q é um único bem? 3° Quanto tempo esse imovel fica em leilão pra arremate?

Resposta:

Para conseguir responder seus questionamentos precisa nos enviar o número do processo judicial para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Rogério de Fortaleza/CE, em 06/07/2016 11:08:28
Pergunta:

Olá, bom dia. Estou com uma dúvida com relação a aquisição de um imóvel. Tenho interesse em adquirir um imóvel utilizando meu saldo no FGTS, é meu primeiro imóvel, mas não pretendo morar nele. Gostaria de saber se há alguma restrição legal para eu utilizar o meu FGTS. Obrigado!

Resposta:

Precisa verificar com o Banco, mas acredito que possa utilizar sem problema.

Delacir Rios de São Paulo, em 06/07/2016 00:48:30
Pergunta:

Devolvi um aptº ao banco a uns anos atras ,o mesmo foi a leilãom,porem não foi vendido ,hj descobri que bloqearam meu cpf e minhas contas bancarias pq entraram c uma ação judicial de cobrança de $120.000,00 de despesas de condominio ,qdo devolvido eles não retiraram do meu nome ,o que fazer?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial de indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Santiago Corrêa ramos da Silva de resende rj, em 05/07/2016 22:39:43
Pergunta:

Meu amigo mora na casa abondonada da coabe pelo dono oq ele faz?

Resposta:

Pode ingressar com ação de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

jose luiz lopes de são paulo/sp, em 05/07/2016 21:09:40
Pergunta:

Boa tarde ! Arrematei, em leilão judicial, em procedimento sumario, os direitos do compromissário comprador. Agora não consigo fazer o registro do imovel arrematado. O que devo fazer? Entrei numa fria? Tem solução?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial e a nota de devolução do cartório de registro de imóveis. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Felipe Chaves de Santarém-PA, em 05/07/2016 15:29:06
Pergunta:

Ola, a 13 anos atrás meu pai vendeu uma parte do terreno de um ponto comercial, o mesmo nunca foi pra transferir para seu nome e com isso estamos pagando o IPTU do mesmo a 13 anos! hoje com o falecimento do meu pai a 1 ano e 3 meses o comprador vei para regularizar essa compra. Eu tenho que direitos por ter pago o IPTU ate hoje e se posso cobrar uma atualização de valorização do terreno hoje?

Resposta:

Pode pedir o reembolso dos pagamentos de IPTU com valores atualizados.

Cristiane Amorim Miranda Martins de CARAPICUIBA/SP, em 05/07/2016 14:59:14
Pergunta:

Bom dia, fiquei desempregada a mais de um ano, paguei as primeiras parcelas do meu apto, porem não consegui pagar mais, tentei fazer um acordo com a caixa mais não consegui, estou com um dinheiro para fazer um novo acordo e me informarão que o apto ira para leilão e não teria como fazer um acordo se eu quiser teria que ver com o tabelião de notas da minha cidade. Gostaria de saber se tem como entrar na justiça para fazer um acordo de pagamento de divida, pois gostaria de ficar com o apto. Grata e no aguardo.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

Cristiane Amorim Miranda Martins de CARAPICUIBA/SP, em 05/07/2016 14:50:36
Pergunta:

Bom dia, estou com parcelas do meu financiamento atrasada, fui efetuar um acordo com a caixa mais não consegui da primeira vez, tentei novamente porem me informarão que terei que verificar com o tabelião de notas, pois estaria indo para leilão. Gostaria de saber se tem como efetuar um acordo antes de entrar em leilão e fazer o pagamento.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

mirna de foz do iguaçu Pr, em 05/07/2016 13:25:21
Pergunta:

Bom dia gostaria de saber sobre uma casa que foi pra o leilão duas vezes mais não foi vendida onde eu poso ver e que gostaria de comprar a casa sera que ela fica mais barato conheço os dono da casa e não consegue tirar a casa do leilão por que eles não tem dinheiro pra quitar a divida a casa foi pra o leilão por motivo de atraso de IPTU desde 2008 eu ate compraria do dono só que eles não consegue pagar o inventario eu já to assumindo a divida de IPTU mais tem o problema do inventario e gostaria de saber se da pra comprar a casa sem ser com eles onde poso ver a casa com quem na prefeitura

Resposta:

Precisa pedir uma cópia da matrícula atualizada da casa no cartório de registro de imóveis e nos enviar para análise de como proceder. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Fernando Roberto Soares de Souza de Belo Horizonte - MG, em 05/07/2016 09:53:35
Pergunta:

Pergunta: Bom dia! Pode me esclarecer por favor? Tenho uma casa quitada sem problema com justiça que foi dada por doação em vida pelos meus pais para mim e para minha irmã, meus pais já são falecidos, queremos vender a casa e repartir o valor, mas devido ao desaquecimento do mercado imobiliário e a necessidade de uma venda mais rápida, essa casa pode ser vendida por meio de leilão? A casa está a venda mas ainda não recebemos nenhuma proposta e a casa tem toda a documentação de registro mas não tem habitis e só pode ser vendida a vista, o que dificulta bastante. O Imóvel está localizado em Belo Horizonte, MG.Se for possível, quais seriam as condições para uma venda através de leilão? A casa possui uma excelente estrutura, podendo interessar a empreendedores. Aguardo retorno. Resposta: Qual o motivo de não ter o habitese, falta fazer o projeto de construção na Prefeitura ou há algo irregular no projeto? O Bairro onde moro é um bairro antigo e nenhum imóvel tem esse documento, provavelmente por ele talvez não existir na época. O Imóvel tem mais de 30 anos

Resposta:

Tente leiloar pela empresa zukerman leilões. Site zukerman.com.br.

RODRIGO TEODORO SILVA de SUMARE SAO PAULO, em 05/07/2016 01:56:27
Pergunta:

BOA NOITE COMPREI UM IMOVEL E PAGUEI 90%DAS PARCELAS E PAREI DE PAGA ESTOU NEGOCIANDO COM O BANCO EU AINDA PERCO MEU IMOVEL???

Resposta:

Pode perder o imóvel no leilão. Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Paula de Cotia/SP, em 05/07/2016 00:01:52
Pergunta:

Por favor poderia me esclarecer. Comprei um terreno dei entrada porém não consegui pagar as prestações e também não corri fui atrás, hoje recebi uma notificação judicial da empresa, como devo proceder? Pode haver bloqueios de bens ou de conta bancária para realizar esse pagamento? Desde já agradeço.

Resposta:

Para analisar o que pode ocorrer precisa nos enviar a notificação judicial que recebeu e o contrato de compra e venda do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Vagner Viana de Fortaleza-Ceará, em 04/07/2016 20:35:14
Pergunta:

Gostaria de saber se a partir do momento em que a escritura de compra e venda de um imóvel é lavrada, é porque esse está livre de qualquer problema? Ou seja, posteriormente não existe a possibilidade de alguma ação que possa penhora o bem?

Resposta:

O imóvel pode ser penhorado por dívidas do antigo proprietários mesmo depois de lavrada a escritura e feito o registro no cartório. Para ter segurança jurídica é necessário pedir todas as certidões negativas. Caso necessite de nossa assessoria para a negociação segura e análise de todas as certidões negativas, o valor de honorários é de R$ 380,00.

Eduarda Oliveira de Salvador Bahia, em 04/07/2016 20:10:30
Pergunta:

Boa tarde meu nome é Eduarda a minha dúvida é sobre o que fazer porque a casa que eu e meu marido mora é finaciada pela caixa econômica Federal ele sempre pagou as parcelas em dia mas,ficou desempregado pagou um valor de quase R$10,000 quando saiu do trabalho e como ficou desempregado a quase 1 ano não teve mas como pagar. Entramos em contato com a caixa mas a mesma se negou a renegociar a dívida e não pagamos, no mês passado entramos em contato com a defensoria pública da União e agendou agora para Setembro.Mas hoje a caixa entrou em contato conosco e disse que a casa já foi a leilão, o que podemos fazer nesse caso???

Resposta:

Precisam ingressar com uma ação judicial.

Carolina de Areado/ MG, em 04/07/2016 19:49:49
Pergunta:

Ola, nos ajude por favor Meu pai por motivos financeiros fez um "empréstimo" no banco Sicob de nossa cidade. Porem a gerente não o informou que na verdade ela estava fazendo uma alienação fiduciaria. Com o fechamento de nossa empresa ele não pode quitar o tal "empréstimo". So então meu pai teve informação que sua casa iria a leilão. A mesma foi a leilão mas não houve comprador. E agora o banco enviou uma ação de despejo. Mas meu pai é aposentado e não tem outro imovel para morar apenas esta casa. Podemos recorrer desta ação???

Resposta:

Podem se defender. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Karina de Sp, em 04/07/2016 15:29:49
Pergunta:

Boa Tarde , gostaria d uma informação,foi me vendido um terreno mas não desmembrado da planta,foi construído minha casa ,moro atualmente nela, tenho comprovante de compra e venda do terreno,somente isso ,os antigos donos foram notificados q vai p leilão esse terreno p pagamento de dívida trabalhista e agora? Eu vou perder minha casa? aguardo uma resposta

Resposta:

Pode perder a casa no leilão. Precisa ingressar com Embargos de Terceiro. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Sandra Sedini de Taboão da Serra - SP, em 04/07/2016 13:41:18
Pergunta:

Tenho um imóvel com alienação fiduciária pela CEF que foi adquirido há 4 anos, logo que me casei. Fui casada com comunhão parcial e meu ex-marido me ajudou apenas com uma pequena parcela na entrada do imóvel (FGTS). Além do meu FGTS, sempre fui eu quem pagou as prestações sozinha. Há 2 anos utilizei meu FGTS para abatimento de quase 9 anos desse financiamento. Consultei a CEF para passar o financiamento apenas para o meu nome (o que meu ex-marido quer também), mas a CEF diz que não tenho condições para isso. Meu ex-marido disse que se isso não for resolvido, vai pedir para o imóvel ir a leilão judicial. 2 perguntas: Existe alguma forma de tirar o nome dele desse financiamento? E ele pode pedir que a casa vá à leilão? Obrigada!

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para que o imóvel seja passado apenas para seu nome. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Fernando Roberto Soares de Souza de Belo Horizonte - MG, em 04/07/2016 13:25:03
Pergunta:

Bom dia! Pode me esclarecer por favor? Tenho uma casa quitada sem problema com justiça que foi dada por doação em vida pelos meus pais para mim e para minha irmã, meus pais já são falecidos, queremos vender a casa e repartir o valor, mas devido ao desaquecimento do mercado imobiliário e a necessidade de uma venda mais rápida, essa casa pode ser vendida por meio de leilão? A casa está a venda mas ainda não recebemos nenhuma proposta e a casa tem toda a documentação de registro mas não tem habitis e só pode ser vendida a vista, o que dificulta bastante. O Imóvel está localizado em Belo Horizonte, MG.Se for possível, quais seriam as condições para uma venda através de leilão? A casa possui uma excelente estrutura, podendo interessar a empreendedores. Aguardo retorno.

Resposta:

Qual o motivo de não ter o habitese, falta fazer o projeto de construção na Prefeitura ou há algo irregular no projeto?

Maria de Carapicuiba, em 03/07/2016 23:43:16
Pergunta:

Ocupei um apartamento do programa Minha Casa Minha vida que deveria ter sido sorteado e entregue e não foi isso significa que a algumas coisas errada estou a 6 meses no a apartamento coloquei na justiça acha que pode ganhar

Resposta:

Para analisar o que pode ocorrer precisa nos enviar o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

vanda veronica fernandes derbun de praia grande, em 03/07/2016 21:05:52
Pergunta:

boa noite minha pergunta e a seguimte meu imovel foi arrematado somente os direitos obrigacionais avaliação de 90mil arremate 60 ml divida 72 mil como ha divida de impostos prefeitura os procuradores da prefeitura estao pleiteando a divda de 58 mil dizem que a prioridade pois a prefeitura so leiloan com o registro de imoves como são falecidos nao conseguem citalos mas como o condominio leiloou os direitos ....pergunto?como fica essa situação a prefeitura tem direitos e o a divida de condomios com fica o arremate:e qual a situação do arrematante?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Vagner Viana de Fortaleza-Ceará, em 03/07/2016 21:02:24
Pergunta:

Estou negociando um imóvel, mas observei que na Escritura de Cartório de Registro de Imóveis, existe uma divergência. Ou seja, o imóvel fica do lado ímpar, mas na escritura está descrito que fica no lado par. Gostaria de sabe:1.Isso pode ser corrigido; 2.Em caso afirmativo, como devo proceder; 3.Há muita dificuldade e custos altos para que isso seja feito?

Resposta:

Precisa questionar na Prefeitura e no Cartório de Registro de Imóveis a exata localização.

christiane b soprano de Manaus/Amazonas, em 02/07/2016 16:17:47
Pergunta:

Boa tarde gostaria de saber se um apartamento estando financiado no nome de uma idosa, embutido assim o valor das parcelas no seguro, com quatro meses de atraso se é tomado o apartamento pelo banco. Eu corro o risco de ser expulsa? Obrigada.........

Resposta:

O apartamento pode ir a leilão e terá que desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Everaldo Ramos de Oliveira de Rio de Janeiro-RJ, em 02/07/2016 15:27:18
Pergunta:

Bom dia Há algúns anos passados me associei à um Cooperativa Habitacional para comprar uma casa ou um lote de terreno. Cumpri o contrato estabelecido, que era estipulado , após um ano eles me entregarem um imóvel ou um terreno. E então continuaria ,pagando o acordo. Foi então que descobri que fui enganado .Fui para justiça, o oficial de Justiça foi no endereço em Belford Roxo, chegando lá , ninguém sabe informar o novo endereço. Que faço ? Mui grato.

Resposta:

Precisa pesquisar o endereço da empresa e dos sócios. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

odilson olimpio muniz de são Bernardo do Campo SP, em 02/07/2016 13:34:52
Pergunta:

Tenho um apartamento que infelizmente por motivos alheios não foram pagos condominios de 2002 a 2016, o mesmo encontra-se em leilão "on line". Há possibilidade de se impugnar este leilão ?

Resposta:

Precisa nos enviar o número do processo judicial para analisarmos se há algo que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

wildilania Holanda de oliveira de juazeiro do norte ceara, em 02/07/2016 11:54:20
Pergunta:

Olá. Meu pai tem uma casa, que ele comprou há uns 12 anos de uma pessoa que tinha a escritura pública, porém ele passou a casa como particular. Esse ex dono tinha uma dívida na receita e vieram atrás da gente pra avisar que iriam leiloar a casa que hoje é nossa para suprir essa dívida do ex dono. O que deve ser feito? Essa casa vai realmente p leilão? E ficaremos com o prejuízo? Obs: O ex dono tem consciência que a casa é nossa e ele prova isso ao interessados em leiloa-la, que é a receita.

Resposta:

Precisa ingressar com Embargos de Terceiro para tentar evitar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Daniela de São José dos campos/sp, em 02/07/2016 02:46:34
Pergunta:

Olá boa noite Gostaria de tirar uma dúvida, tenho terreno e estou com cinco parcelas em atraso liguei para negociar mas disseram que está justiça meu cadastro , eles podem tomar terreno. Obrigado

Resposta:

O terreno pode ir a leilão. Precisa ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

iranete de RN, em 01/07/2016 17:08:38
Pergunta:

Boa tarde! Gostaria de saber apos ter colocadoum imóvel para leilão podemos cancelar e se a pessoa que autorizou para algo por essecancelamento.Obrigada

Resposta:

É leilão judicial (ação na justiça) ou leilão extrajudicial (banco ou construtora) ?

josenildo cordeiro da silva de são roque sp, em 01/07/2016 17:04:18
Pergunta:

tenho uma casa pela caixa e vai a leilão em três meses o que acontece se eles não conseguir vender o imóvel?

Resposta:

O imóvel continuará sendo leiloado até alguém arrematar. Caso a casa seja arrematada no leilão por valor superior ao da dívida tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar esse valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

lucineia aparecida varini Sampaio varini Sampaio de ariranha, em 01/07/2016 11:54:45
Pergunta:

Bom dia.meu primo comprou uma casa que foi financiada por outra pessoa,já faz seis anos que ele é quem paga e agora gostaria de passar o financiamento para o nome dele pra usar o fgts.ha um meio de provar que ele pagou e requerer junto a caixa o desconto destes seis anos pagos?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

vanderlei oliveira de rio de janeiro, em 01/07/2016 11:52:30
Pergunta:

bom dia, gostaria de sabe o que posso fazer para regularizar o meu imóvel. tenho um apartamento financiado pela caixa pelo cistema par atrasei 10 condomínios e guando fui saber guanto era pra pagar todas as parcelas a administradora do condomínio falou que o imovel estava en juizo na caixa . pergunta corro risco de perde o ap , e guanto tempo isso demora , e o que posso fazer para soldar a minha divida para nao perder o apartamento ja paguei mais da metade dele. desde ja agradeço.

Resposta:

Pode perder o apto no leilão. Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Levi Gomes de Cotia SP, em 30/06/2016 05:37:14
Pergunta:

Meu imóvel está com parcelas em atraso, como saber se já foi executado e foi a leilão?

Resposta:

Nos passe o número da matrícula do imóvel e cartório de registro de imóveis em que é registrado para fazermos a pesquisa e análise. O valor de assessoria é de R$ 180,00.

Cleide Fernandes de Go, em 29/06/2016 21:35:31
Pergunta:

Tenho uma casa que vai a leilão, não quero perder,já tentei a quitação com a caixa e eles alegam que não tem mais o que fazer,quero quitar o débito pois moro no imóvel e não tenho para onde ir sendo que tenho um filho pequeno, tentei a reencorporacao e a caixa negou agora tô com o dinheiro para quitar mais eles estão irredutível! Qual passo devo tomar???

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

carina de CONGONHAS, em 29/06/2016 20:26:21
Pergunta:

Boa Noite! moro em um imovel que dizem ser de herdeiros da familia do meu ex marido, fui a secretaria da fazenda da minha cidade e nao encontraram neste enderco nome de nenhuma pessoa para que emitisse o iptu p que eu possa pagar...o que devo fazer?

Resposta:

Precisa pedir uma matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis e nos enviar para análise do que fazer. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Santos de são luís/ma, em 29/06/2016 18:11:23
Pergunta:

Olá, por gentileza, pode me esclarecer? uma casa quitada sem problema em justiça pode ser vendida por meio de leilão? a pergunta que, à priori, pode aparentar descabimento foi gerada pela situação de urgência. a casa está para vender a cerca de um ano mas ninguém se interessou. há certa urgência por fatores pessoais (nada a ver com desonestidades, mas sim porque eu e meu irmão queremos cada um ter seu imóvel em separado). no entanto, já colocamos à venda pelo menor preço possível ainda mais pelo fato de ser à vista, pois mais baixo seria desvalorizar demais e sem falar, que nem teríamos retorno financeiro decente pra cada um dar entrada em seu próprio imóvel. se podemos vendê-la por leilão, quais seriam as condições? nosso interesse é vender pra quem tem interesse em empreender no imóvel ou seja, construir empresa. já que a casa tem estrutura e está apta para isso. att.

Resposta:

Em qual cidade/estado fica o imóvel?

douglas de maringá/paraná, em 29/06/2016 17:06:07
Pergunta:

meu apartamento está penhorado e vai a leilão. se eu conseguir um comprador posso vende-lo, pagar a dívida e tirar do leilão?

Resposta:

Caso o leilão seja judicial pode. Caso o leilão seja extrajudicial tem que ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Catarine de Rio de janeiro , em 29/06/2016 14:39:32
Pergunta:

Comprei um imovel retomado assim que saiu do leilão e pelo que a corretora me passou terei que entrar com açåo para que saiam do imovel. Tenho algum risco de perder essa açåo na justiça ?

Resposta:

Caso tenham cumprido todas as formalidades legais para o leilão não há risco. Precisa ingressar com uma ação judicial para imissão na posse do imóvel, para sua desocupação. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Raphael de Rio de janeiro / rj, em 29/06/2016 14:16:29
Pergunta:

Estou querendo comprar um imovel retomado pela caixa. Caso os atuais proprietários se rejeitem a deixar o imóvel e eu tenha que entrar com ação judicial, tem um prazo certo para que essa desapropriação ocorra?

Resposta:

O prazo por lei é de 60 dias após a intimação dos devedores. Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse para solicitar essa liminar para intimação. Na prática a desocupação ocorre em média entre 90 e 180 dias. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

artur de são vicente-SP, em 29/06/2016 03:47:05
Pergunta:

tenho um imovel ele foi retomado pela caixa 2015 , tenho comprador pra ele mas so com carta de credito existe algum modo de negociar isto , não gostaria de perder meu imovel ele era 155.000 eu paguei uns 68.000 com a entrada acho uma injustiça isto ,

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Eliane Costa de Oliveira de Niteroi/RJ , em 28/06/2016 19:42:37
Pergunta:

Tenho um imóvel com alienação fiduciária pela CEF. Me separei em 2014 e estou em processo de divórcio com Audiência marcada para 2/8. Sou casada com comunhão parcial e meu ex marido não me ajuda em nada, estou pagando a prestação do imóvel sozinha. Na época da compra eu era empresária e somente minha renda entrou pra compor pq ele não tinha renda. Tenho uma filha de 7 anos e esse imóvel é meu único bem. Não estou tendo mais condições de arcar com o financiamento pois não tenho mais renda nenhuma a não ser uma reserva que já está acabando. Sendo esse imóvel o único bem de família que tenho, mesmo assim poderá ir a leilão? Meu marido tendo 50% mas não arcando com as despesas desse imóvel pode também reivindicar esse imóvel mesmo eu indo morar com minha filha menor que está sob minha responsabilidade? O que posso fazer para não perder o apartamento que pago com tanto sacrifício há 4 anos e o prazo é de 30 anos? Me ajudem por favor. Obrigada.

Resposta:

Caso pare de pagar poderá perder o imóvel no leilão. Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender a retomada do imóvel pelo Banco com a consolidação da propriedade. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Juliano de Rio Grande do Sul, em 28/06/2016 17:42:51
Pergunta:

Boa Tarde Estamos com dívidas da nossa empresa em mais de 200.000,00 com os bancos. Tenho uma casa financiada pelo programa minha casa minha vida que está em dia as parcalas e uma casa de madeira não averbada na escritura do imóvel que foi financiada pelo consórcio ainda ativo, que tbm está em dia. O banco pode penhorar algum desses meus bens para o pagamento da dívida da empresa em que eu e meu marido somos avalistas e sócios??? Não temos mais nenhum bem em nosso nome.

Resposta:

Pode penhorar os direitos dos contratos dos imóveis. Um deles pode se defender e alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa estamos à disposição.

Braz Bispo Santos de Limeira, SP, em 28/06/2016 15:38:03
Pergunta:

Fiz um consórcio junto ao Bradesco, a carta de crédito foi de 39,000, comprei um terreno no valor de 100,000 pagando a diferença. Foi feito contrato de alienação fiduciária. Por força maior, perdi minha renda e atrasei 7 parcelas. recebi do cartóriO uma notificação para quitar em 15 dias, em dezembro de 2015 não o fiz, pois não tinha. Sem nenhuma comunicação após este fato, as coisas melhoraram e o banco não quis emitir boletos ou receber as parcelas atrasadas. Mesmo assim, sempre procurando o banco... hoje descobri que meu imóvel foi leiloado em 31/05 por 65.381,06 sem me comunicar nada e sem fazer acordo algum, sendo que vale 130.000. Existe o que fazer?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Braz Bispo Santos de Limeira, SP, em 28/06/2016 15:27:27
Pergunta:

Fiz um consórcio junto ao Bradesco, a carta de crédito foi de 39,000, comprei um terreno no valor de 100,000 pagando a diferença. Por força maior, perdi minha renda e atrasei 7 parcelas. recebi do cartória uma notificação para quitar em 15 dias, não o fiz, pois não tinha. Sem nenhuma comunicação após este fato, as coisas melhoraram e o banco não quis emitir boletos ou receber as parcelas atrasadas. Mesmo assim, sempre procurando o banco... hoje descobri que meu imóvel foi leiloado em 31/05 por 65.381,06 sem me comunicar nada e sem fazer acordo algum, sendo que vale 130.000. Existe o que fazer?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Paula Dall Olio de Santo André SP, em 28/06/2016 13:28:54
Pergunta:

Bom dia! O meu apto está em processo judicial, e o banco fez uma proposta de negociação para a quitação do mesmo, no ano passado.Como não tenho esse valor, posso vender o imóvel financiado no valor de 200.000,00 para depois quitar a divida e passar a escritura direto para o comprador? O interessado na compra fará o financiamento no banco onde é correntista, não no banco onde meu imóvel foi financiado.A minha dúvida é.. ele conseguirá financiar um imóvel que está em processo?

Resposta:

Não será possível financiar. Somente consegue negociar se vender com o valor de entrada da dívida à vista através de contrato de compra e venda. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Aline de Sorocaba, em 28/06/2016 11:32:28
Pergunta:

Olá, gostaria de saber, devo para a construtora do imóvel que comprei um valor de entrada de R$ 26.000,00 porém não paguei nenhuma parcela ainda é já faz um ano. Será que posso perder meu apartamento para a construtora? Lembrando que a dúvida da Caixa está OK,apenas devo para a construtora.

Resposta:

Para analisar se pode perder o apartamento no leilão precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Paula Dall Olio de Santo Andre SP, em 28/06/2016 01:07:32
Pergunta:

Boa Noite! O meu apto está em processo judicial, e o banco fez uma proposta de negociação no valor de 70.000,00 para a quitação do mesmo.Como não possuo esse valor, posso vender o imóvel financiado no valor X para o comprador e depois quitar a minha divida de 70.000,00 e passar a escritura direto no nome dele? Como está em processo, o comprador conseguirá financiar o meu apto?

Resposta:

Pode fazer um contrato de compra e venda para receber o valor à vista, financiado não será possível. Ou então caso o comprador aceite pode fazer a petição em conjunta com o Banco para pagamento no processo. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Elson Faria de Osasco/SP, em 27/06/2016 20:24:50
Pergunta:

Boa tarde, se o banco, no caso a Caixa Econômica levar a leilão um imóvel com dividas do financiamento e o valor arrecadado no leilão não for suficiente para quitar débitos de condomínio, IPTU e a dívida com o banco, a pessoa que teve o imóvel leiloado continua devedor para o banco e com restrições nos órgãos de crédito?

Resposta:

Caso for alienação fiduciária não. Caso for hipoteca sim. Caso necessite de nossa assessoria para análise, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Gleice Pontes de Mairinque, em 27/06/2016 20:09:00
Pergunta:

Existe a "oportunidade" de compra de um imóvel por um valor abaixo do mercado, a proprietária está desesperada, pois já foi executada pela justiça por ação de não pagamento do condomínio e caso não pague o valor de R$74.000,00 irá perder o imóvel. Levantando as dívidas verificou-se que a mesma além deste valor + R$ 10.800 para o condomínio, R$ 5000,00 de IPTU, e além das dívidas, o imóvel deve ser inventariado para que possa ser vendido e financiado. A proprietária gostaria de um valor de entrada de 110.000,00 para pagar suas dívidas e após os R$140.000,00 restantes. Dúvidas: A atual proprietária tem o dever de pagar essas contas após o contrato de venda? No contrato de venda, pode-se colocar uma cláusula onde ela deve pagar as dívidas com o valor de entrada? Há meios legais que nos resguardam, onde a vendedora deve entregar o imóvel todo quitado? Após a quitação e inventário, pode-se financiar esse imóvel? E por fim há um meio seguro de compra desse imóvel por meios legais?

Resposta:

É necessário fazer um contrato de compra e venda do imóvel bem fundamentado para que o negócio seja seguro. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato com todas as fundamentações legais, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Caroline de Curitiba pr, em 27/06/2016 16:49:16
Pergunta:

Oi Temos um terreno e foi dividido em 2 só que uma das partes não paga o imposto oque pode acontecer ela perde o terreno e o terreno da outra pessoa é nos fundos e eu tenho que ceder uma das partes pra ela ?

Resposta:

Caso o terreno não tenha sido desmembrado oficialmente na Prefeitura e não tenha cada um sua matrícula própria, irá para leilão por inteiro.

Rosângela. Sousa de Santo Antônio do monte mg, em 27/06/2016 10:40:59
Pergunta:

Minha sogra faleceu e meu sogro vive no asilo e tem Alzheimer eles tem 3 casas em e 1em santo Antônio do monte mais .minha cunhada mora na casa da minha sogra e a filha dela na outra. Sendo assim ocupada 2 casas .meu esposo não mora em nenhuma porque tem casa própria.so que a irmã dele quer receber aluguel da casa que alugamos e certo isso? E pode já fazer inventário para repartir. Pelo fato da doença degenerativa do meu sogro obrigado

Resposta:

Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação de inventário precisa nos passar o valor de mercado dos imóveis para passarmos os custos.

luciney de espirito santo, em 26/06/2016 23:12:27
Pergunta:

Ola, tudo bem? Eu comprei um imóvel a 6 anos, e tive um problema financeiro como uma boa parte dos brasileiros, porem perdi meu imóvel e não consegui negociar com a caixa e estou nesta situação ja a 4 anos, o problema e que minha casa foi construída em um terreno com acesso a duas ruas, no msm terreno foi construído duas casas com o mesmo projeto com entradas pra casa lado em ruas diferente, no caso a minha casa esta no lado B e a outra no lado A, elas são iguais, o que muda e a posição dos quartos e garagem, quando o pessoal da caixa fizeram a vistoria pro financiamento, fizeram na outra casa não na minha, fotos e endereço da outra, porem o meu contrato de compra e venda com o vendedor e a minha casa esta do outro lado da rua, conseqüência disso, os telefonemas pra mim não foram dadas e nem a visita do oficial não foi recebida porq estavam indo em outro imóvel, hoje pra corrigir o erro da caixa ele acertaram o endereço porem o meu contrato com a caixa e meu contrato de compra e venda juntamente com o IPTU prova o erro que ouve e a ma fe do cara que me vendeu o imóvel, o que eu faço pra retomar meu imóvel? gostaria de fazer um acordo amigável com a caixa maissss esta difícil sem ate msm entrar com uma ação, a casa ja foi a leilão varias vezes mais pela graça de Deus não foi vendida, eu tenho chance de recuperar o imovel?

Resposta:

Precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel no qual mora hoje para analisarmos o que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

marcia de Pará, em 26/06/2016 19:13:30
Pergunta:

minha mãe passou o iptu pro nome dela se ela nao pagar o que acontece? ela pode tirar do nome dela pois ela nao tendo condições. a casa esta no nome do meu pai e ele é muito ruim pra nos ele nao quer pagar. o que podenos fazer. ela tem 65 anos.

Resposta:

Caso não seja pago o IPTU o imóvel poderá ir a leilão.

Sandra de São paulo, em 25/06/2016 19:20:33
Pergunta:

Estou em atraso com o condomínio, em 15.000,00 o condomínio pode leiloar o imóvel, minha mãe é proprietária em 50% eu em 50%. Minha mãe é idosa,doente e acamada 77 anos eu precisei sair do emprego para cuidar dela,pois não temos mais ninguém. Posso tentar parcelar essa dívida ou meu imóvel vai direto para leilho? Agradeco

Resposta:

O apartamento pode ir a leilão. Pode tentar negociar com o condomínio para o pagamento parcelado.

Cleber Matos de Porto Alegre RS, em 25/06/2016 14:12:22
Pergunta:

Fiquei sabendo que meu AP foi a leilão, porem não recebi nenhum comunicado da justiça ou do condomínio. Ao chegar já havia sido trocado a chave e com moveis e documentos pessoas dentro dele.Não sei a quem recorrer, pois estou em outra cidade e não tenho nenhuma informação sobre como proceder. Gostaria primeiramente de saber se isto é legal, entrarem em minha propriedade sem meu consentimento, retirar minhas coisas e não receber sequer um aviso? Desde já obrigado.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a cópia do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Cristiane Maria de Medeiros de Nazaré da Mata Pernambuco , em 25/06/2016 10:12:24
Pergunta:

Meu marido comprou um terreno faz alguns anos sendo que ele perdeu o papel da compra e a vendedora não passou a escritura agora não sabemos onde a vendedora está morando pois rla se mudou. O que posso fazer agora estou apertada e não sei o que fazer pois já fiz construção no terreno

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para registrar o imóvel em seu nome. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos. 

Karine D Silva de São Paulo/SP, em 24/06/2016 21:01:28
Pergunta:

Boa noite!Recentemente minha família recebeu a noticia de que meu pai esta com câncer no figado irreversível com apenas alguns meses de vida!Minha Mãe (dona de casa) possui em seu nome um apartamento financiado pelo CDHU porem a renda da família é 100% do meu pai. Gostaria de saber se ela tem direito a quitação do financiamento nessa circunstância?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Rosilda Andrade de Goiânia, em 24/06/2016 20:55:10
Pergunta:

Tem como pagar as parcelas em atraso do meu financiamento imobiliário antes dele ir à leilão? Obrigada!

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

anderlei r antunes de Sorocaba/sp, em 23/06/2016 23:42:44
Pergunta:

Estou devendo cartao de credito e emprestimo.meu imovel pode ser penhorado.

Resposta:

O imóvel pode ser penhorado. Pode se defender e alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcos Pontes de Uberlândia minas gerais, em 23/06/2016 23:08:33
Pergunta:

Boa noite! Estou comprando uma chácara, e hoje peguei a matricula da fazenda no cartório e nela esta descrito que a fazenda esta no nome de um terceiro, liguei para vendedora a mesma falou que comprou a fazenda parcelada em quatro vezes, só depois de pagar as quatro parcela que ela pode transferir, o contrato de compra e venda me resguarda de qualquer dor de cabeça futura.

Resposta:

Não resguarda, pois tem que comprar de quem é o proprietário do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Isabelle Barros Barcellos de Niterói/RJ, em 23/06/2016 19:22:22
Pergunta:

Comprei com uma cessão de direitos um imóvel que foi arrematado em um leilão. Tinha uma ação onde fiz um acordo, gostaria de saber se o banco pode passar direto pra mim, e se não quanto tempo leva para o banco realizar a escritura para a pessoa que me vendeu.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a contrato de cessão de direitos e a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Célia Ramos dos Santos Pereira de São Paulo, em 23/06/2016 19:08:43
Pergunta:

Boa tarde ! Meu pai em 2006 mais ou menos passou uma casa que ele tem em Caraguatatuba e que hoje ele reside nela. Em nome dos netos (uso frutos dele na falta dele dos netos eles são casados e as esposas assinaram também) A esposa do mais velho faleceu. Agora ele está vendendo a casa os netos e as esposas precisa ir até caragua para assinar a venda, ele não pode fazer isso sozinho ou desfazer do uso e frutos dos netos sem procuração ir no cartorio preencher um formulario e reconhecer firma e mandar via sedex sou filha do proprietário porisso estou tentando resolver da melhor forma porque todos trabalham esta dificil no momento ir até la. Grata,Célia

Resposta:

É necessário todos comparecerem e assinarem ou fazerem uma procuração pública para alguém assinar por eles.

lorena monteiro soares de Belém/Pa, em 23/06/2016 18:34:09
Pergunta:

minha avó comprou uma casa a 5 anos,na qual foi vendida em um leilão por um valor menor que ela tinha pagado ao antigo dono. já se passaram 5 anos ela ainda está na casa mas ainda com o processo rolando. queria saber se ela tem algum direito sobre o imóvel.

Resposta:

Para analisar os direitos precisa nos enviar a cópia do processo. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Daniele Fragoso Dias de Monte Mor, em 23/06/2016 14:23:43
Pergunta:

Bom dia! Então minha vó comprou um terreno e tem todos os documentos provando isso, ela fez uma troca de meio terreno com uma conhecida dela so q o terreno dessa tal mulher nao tem inscritura nem nada, e pela dificuldade em conseguir legalizar tudo certinho ela desistiu e quer voltar pra casa dela, porem a mulher não quer desfazer o negocio e diz que nao sai mais da casa, queria saber como proceder nesse caso? Desde ja agradeço

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada da casa da sua vó e todos os documentos da negociação. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. Caso queira nos passar o número da matrícula da casa da sua vó e cartório em que é registrada, podemos conseguir a matrícula pelo custo de mais R$ 45,00.

danielle conceicao cardoso de souza de RIO DE JANEIRO, em 22/06/2016 19:52:44
Pergunta:

TENHO UMA DÍVIDA DE R$26.000 DE CONDOMÍNIO. SENDO QUE UMA PARTE É DA INQUILINA QUE MOROU E NÃO PAGOU, ACIONEI A JUSTIÇA , PAGOU ALGUMAS PARCELAS E NÃO PAGOU MAIS.NISSO FOI FEITO UM ACORDO QUE NÃO CONSEGUI PAGAR NO QUAL VINHA O ATUAL E O ACORDO. ENQUANTO ELA PAGOU EU PAGAVA DEPOIS NÃO CONSEGUI MAIS E A DÍVIDA FICOU. GOSTARIA DE SABER COMO POSSO SABER SE ESTÁ PRA SER LEILOADO? ESTOU MUITO PREOCUPADA. SERÁ QUE A ADMINISTRADORA PODE FAZER OUTRO ACORDO? E EU PAGAR ANTES QUE VÁ A LEILÃO? TEM VALOR PRA SER LEILOADO ? QUAL O PROCEDIMENTO PRA SER LEILOADO? OBRIGADA

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial ou então a matrícula atualizada do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

AILDA VIANA DE SOUSA MARTINS de palmas/to, em 22/06/2016 18:37:40
Pergunta:

UMA EMPRESA QUE TEM COMO ATIVIDADE ADM DE IMOVEIS, DESSA ADM CAI NA CONTA CORRENTE DA EMPRESA O VALOR DE CADA IMOVEL QUE ELA ADMINISTRA, ELA TIRA NF SOMENTE DOS 10% QUE CABE A ELA (OU SEJA A RECEITA DA EMPRESA). A EMPRESA FOI FISCALIZADA, O AUDITOR ESTAR COBRANDO A DIFERENÇA ISSO PROCEDE? UM EXEMPLO: MES X CAIU NA CONTA DA EMPRESA: $ 45.000,00 10% DESSE VALOR 4.000,00 ELA PAGOU IMPOSTO, A PREFEITURA ESTAR COBRANDO A DIFERENÇA, POIS CAIU NA CONTA. PODE ISSO?

Resposta:

Precisa fazer sua defesa e comprovar com contratos e repasses dos depósitos bancários que o valor de 90% são dos clientes. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa estamos à disposição.

ricardo rosa de rio de janeiro, em 22/06/2016 16:35:14
Pergunta:

tem um imóvel no meu prédio,vazio,tenh interesse em copra-lo.como fasso.

Resposta:

Precisa pedir a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis e nos enviar para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

João Luís Magnani Faria de Oliveira de Rio de Janeiro/RJ, em 22/06/2016 13:40:40
Pergunta:

Bom dia, Eu e minha esposa somos 'proprietários' de um imóvel e ficamos inadimplentes no financiamento e, com isso, nosso imóvel irá a leilão. Gostaríamos de saber o que é necessário para participarmos do leilão e quais são as próximas etapas. Agradecemos desde já.

Resposta:

Precisa nos enviar o link do site do leiloeiro ou então o edital de leilão para análise de como participar. Caso não tenha, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para pesquisa do leilão. O valor de assessoria para análise e pesquisa é de R$ 180,00.

JOYCE NEVES RODRIGUES FERREIRA de Governador valadares MG , em 22/06/2016 13:19:55
Pergunta:

Bom dia! Estou com um contrato sobre uma chacara que estou comprando e este por sua vez não é financiado pelo banco e sim tudo é negociado com o dono,lá fala que as parcelas será ajustadas de 12 em 12 meses de acordo com igpm + 1% queria entender isso melhor?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

vanessa dos santos de Joinville, em 22/06/2016 12:44:26
Pergunta:

Comprei um imóvel na planta e já se passou mais de um ano da data da entrega entrei com um processo para rescindir o contrato e a empresa simplesmente sumiu os donos estão no exterior pelo que fiquei sabendo, Tem como pedir o bloqueio dos financiamentos feitos pela caixa econômica por medida judicial da construtora que esta sumida e não aparece para ser citada pra audiência.

Resposta:

Sim. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

vicente de porto alegre rs , em 22/06/2016 01:38:25
Pergunta:

eu comprei um terreno mas tenho a escritura no meu nome tudo certo até no registro de imoveis mas tenho parcelas para pagar e o es dono morreu e a gora para quem pago ou nao pago ja que tenho tudo no meu nome

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito precisa nos enviar a escritura e a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Vinicius de Campinas SP, em 22/06/2016 00:36:46
Pergunta:

Comprei uma casa em leilão judicial pela empresa Gold Leilões, o processo está na 1 vara civel da vila mimosa em Campinas, já se passaram 4 meses e até o momento não tenho a carta de arrematação em mãos, o que devo fazer. processo 0014775-21.2007.8.26.0084. Obrigado.

Resposta:

Precisa ingressar com os pedidos de expedição de carta de arrematação, imissão na posse do imóvel, baixa de dívidas, penhoras e indisponibilidades através de advogado. Caso necessite de nossa assessoria para os pedidos, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Celio Diniz de Brasilia/DF, em 21/06/2016 17:00:38
Pergunta:

Comprei um apartamento financiado e já paguei tudo, integralmente, mas não recebi o bem. Como faço para saber o valor atualizado de tudo que paguei?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel e todos os comprovantes de pagamento para análise e cálculo. O valor de assessoria para análise e cálculo é de R$ 180,00.

tatiane hussein de guaratuba, em 21/06/2016 16:32:51
Pergunta:

boa tarde tenho um terreno de posse,no contrato de compra e venda o lote e 6,e na companhia de energia e lote 9 quero fazer o pedido de uso campiao qual esta correto...obrigado

Resposta:

Precisa pedir a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis. Caso queira nos enviar a matrícula para análise, o valor de assessoria é de R$ 180,00.

WAGNO SILVA de OSASCO/SP, em 21/06/2016 02:16:45
Pergunta:

Boa noite, financiei um imóvel junto a CEF em 2013, no final de 2015 estava com dificuldades para pagar e fui ao banco para tentar negociar disseram que não tinha acordo, com isso completaram 4 parcelas vencidas fui notificado pelo cartório. Eu ia todo mês tentar um acordo, porém sem sucesso. No mês de abril de 2016 vendi o imóvel, quando fui na CEF para pedir o boleto para quitação fiquei sabendo que meu imóvel tinha sido averbado no mês de março (com parcelas vencidas). A moça disse que não tinha mais o que fazer que agora eu tinha que esperar o imóvel ir para Leilão. Minha pergunta é: não tem o que ser feito? Quando comprei a CEF avaliou o imóvel em 340 mil, financiei 270 mil, fiz 40 mil de bem feitorias, pois o imóvel estava na planta, paguei mais 2 anos de 2600 mil, por quanto esse imóvel vai ser vendido no leilão? Em quanto tempo vai a leilão, já que nem a CEF informa. aliás a única correspondência que recebi do banco foi a cobrança do cartório...

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial, fazer o depósito em juízo e tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Dayane barin de Espírito Santo do pinhal SP, em 21/06/2016 00:59:00
Pergunta:

Meu marido trabalhava em um posto de gasolina que fechou, ele havia assinado um parcelamento com a prefeitura de uma multa do posto o nome dele aparece como contribuinte mais está com o cnpj do posto se eles não pagarem vai negativar o nome dele? Desde já obrigado!!

Resposta:

Vai negativar o nome de quem é sócio do posto de combustível.

ROBERTA BERNARDA DA SILVA de Rio de janeiro, em 20/06/2016 23:18:10
Pergunta:

Ola, comprei um imovel na planta, ficara pronto em outubro desde ano , acontece que paguei 24 parcelas totalizando 18 mil, faltam 300 mil , e não vou ter como arcar com os proximos pagametos pois estou desempregada a quase 1 ano, esgotando todas as minhas reservas, e não terei credito no Banco para finaciamento imobiliario.Se for leiloado , eu perco o que paguei? Meu nome vai para SPC SERASA?No caso de ser arrematado por outra pessoa eu tenho como reaver este valor?Me ajudem por favor....

Resposta:

Caso o valor da arrematação do imóvel no leilão seja maior que o valor da dívida terá direito à diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Ricardo de Capivari -sp, em 20/06/2016 22:28:25
Pergunta:

Casa do meu pai e financiada mais já faz mais de 10 anos q ele naum paga mas parece q foi arrematada por um grupo nois moramos nela e chegou uma carta hoje q temos 2dias para desocupar oq faço?como faço pra negociar ??????

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a notificação por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Ediangela Gomes Almeida de Aracaju-SE, em 19/06/2016 21:02:41
Pergunta:

OLA! GOSTARIA DE SABER COMO POSSO RECORRER JUNTO A CAIXA PARA FINANCIAR UM IMÓVEL QUE FOI ABANDONADO E ESTAR EM PÉSSIMAS CONDIÇÕES ,SENDO ABRIGO DE DELINQUENTES E FOCOS DE MOSQUITOS TRANSMISSORES.

Resposta:

Para poder responder precisa pedir a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis e nos enviar para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

ARI ANTONIO de Rio de janeiro, em 19/06/2016 12:56:01
Pergunta:

Bom dia ! Entrei com uma acao judicial contra a caixa economica saiu uma liminar com o numero da conta para ser pago em juizo já paguei ate o momento 3 (guia judicial ) o que pergunto é o seguinte: O deposito está sendo na agencia da caixa, agora pq a caixa quase todos os dias me ligam cobrando, se pago na mesma agencia e eles ficam com 2 comprovantes ?outra coisa quanto tempo mais ou menos leva uma acao dessa? obrigado !

Resposta:

Para analisar sua ação e saber em média o tempo de duração precisa nos passar o número do processo. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Jeisse Virginny sousa soares de Manaus/AM, em 18/06/2016 22:29:08
Pergunta:

Boa noite, estou trabalhando em uma empresa à 3 meses e minha renda é de um salário mínimo, Existe alguma possibilidade de ser aprovada no financiamento da casa própria do Feirão da Caixa pelo programa Minha Casa minha Vida ? Desde já agradeço

Resposta:

Precisa verificar no Banco.

Andresa Poliana Monteiro dos Santos de Contagem Minas Gerais, em 18/06/2016 14:10:09
Pergunta:

Bom dia. Minha dúvida é que meu marido foi sindico por 4 anos no prédio q morávamos por ninguém querer assumir até que em 2014 um morador resolveu ser sindico. O condomínio tem vários problemas de inadiplencia de uns moradores antigo e agora depois de dois anos esse sindico está cobrando na justiça prestação de contas do meu marido isso pode acontecer? Desde já agradeço

Resposta:

Sim. Precisa se defender. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Fausto Adriano de Oliveira de Sorocaba, em 18/06/2016 01:34:46
Pergunta:

Boa noite, meu imóvel foi pra leilão devido a falta de pagamento, só q investi quase cem mil do bolso, e meu financiamento era o valor de oitenta mil, teria como reverter essa situação fazendo algum acordo com o banco e retomando a escritura

Resposta:

Pode ingressar com uma açao judicial para tentar recuperar o imóvel e evitar o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

thainara de santo antonio do descoberto goias, em 17/06/2016 18:33:17
Pergunta:

minha casa tem 10 prestraçoes atrasadas tenho dois filhos pequenos posso peder minha casa

Resposta:

Pode perder a casa no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para ingressar com uma ação judicial e tentar evitar o leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Amanda de Sarzedo / MG, em 17/06/2016 16:34:29
Pergunta:

Boa tarde, Comprei um imóvel em 2013 no valor de R$115.000,00 e gostaria de saber como faço para saber em quanto ele está avaliado hoje ? Obrigada.

Resposta:

Precisa contratar um avaliador. Caso necessite de nossa assessoria para a avaliação, o valor de honorários é de R$ 780,00.

Vagner Jerônimo Viana de Fortaleza-Ceará, em 17/06/2016 14:24:46
Pergunta:

Gostaria de saber o seguinte: Estou vendendo um imóvel, por R$ 260.000,00, através de Carta de Crédito de Consórcio, cujo valor é de R$230.000,00, o restante será pago em dinheiro, pelo adquirente. Minha mulher tem sociedade em uma empresa(clínica veterinária) com meu filho, em cinquenta por cento cada um;Um cachorro que estava sendo tratado por uma doença grave, terminou por falecer. O proprietário insatisfeito, entrou no Juizado Especial Civil, pedindo reparação de dano, no valor de trinta mil reais. Foi feita uma audiência de conciliação, mas nós não aceitamos, por acharmos que a ação não tem procedência e o processo está tramitando. Pergunto, há algum problema para a efetivação do negocio, em razão disso? Há de se acrescentar, que meu filho tem um imóvel no nome dele, que vale no mínimo duzentos mil reais e eu e minha esposa, temos esse imóvel que estamos vendendo e outro, em valores que superar os quinhentos mil reais.

Resposta:

Não há problema em fazer a negociação.

Marcelo Martins de Goiânia /Go, em 17/06/2016 13:57:06
Pergunta:

Bom dia , comprei um lote a prestação e coloquei no nome do meu filho de menor agora quitei e fui escriturar mas me falaram que tenho que pagar um imposto de doação procede essa informação

Resposta:

Sim.

Rosimeire Martins de Braganca pta, em 17/06/2016 01:27:54
Pergunta:

Olá,gostaria de uma informação.Comprei um terreno em um leilão e tirei o registro do mesmo passei para meu nome tudo ok,so que fui no meio ambiente pois tinha uma parte dele que era mata nativa,e pra minha surpresa descubri que os 1700 mts de terra é uma floresta,eis minha pergunta,como posso reaver meu dinheiro,e como é uma floresta se eu pago o imposto dele Inclusive saneamento básico e coleta de lixo,entao será que vou ficar no prejuízo pagando imposto de um terreno que nunca será meu,por gentileza me ajudem.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o edital de leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Priscilla de Pará, em 17/06/2016 00:33:14
Pergunta:

Boa tarde! Minha dúvida é que a casa da minha sogra foi leiloada e agora quer receber o valor que sobrou da venda da casa e não sabe como deve fazer?

Resposta:

Tem que ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Renata Theodoro de São Paulo, em 17/06/2016 00:26:43
Pergunta:

Boa noite! Comprei um apartamento com contrato de gaveta e ainda não consegui passar para meu nome, o antigo proprietário falou que sua empresa faliu e que seus bens vão a Leilão. Como faço para proteger meu imóvel desse leilão? Corro risco de perder meu apartamento? Grata, Renata

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial pois pode perder o apartamento no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Adelson Campos Lima de Bragança Paulista, em 16/06/2016 21:36:04
Pergunta:

Ola boa tarde, vivo com os meus pais e no dia de hoje um agente judiciário trouxe uma intimação de penhora do terreno em que vivemos no nome do antigo proprietário, aonde temos uma casa durante uns 25 anos e o terreno a mas. O terreno tem seu recibo de compra, a casa esta registrada no cartório e com todos os IPTU pagos corretamente. Existe algum risco de perdermos a casa uma vez que esteja registrada no Cartório? Uma vez que a penhora do terreno esteja feita no nome do Antigo proprietário!

Resposta:

Precisa se defender no processo para não perder o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

John W. Ventura de Minas Gerais, em 16/06/2016 18:41:33
Pergunta:

Boa tarde! Gostaria de saber, no meu caso o inventário já saiu e foi decidido pelo juiz que eu ficaria com 50% e meus três enteados com os outros 50% dos bens sendo 2 casas e um sítio. A minha pergunta é, tenho direito de exigir de minha parte uma das casas sendo ela a qual eu moro? E se por ventura meus enteados não aceitarem nenhuma proposta, meus bens podem ser leiloados mesmo estando quitadas todas as contas? Estou em desespero me ajude por favor!!!

Resposta:

Somente pode ficar com 100% do imóvel se negociar. O imóvel pode ser leiloado por dívidas de qualquer um dos proprietários, mas irá a leilão somente a porcentagem de propriedade do devedor. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Elaine Freitas de Rio de janeiro, em 16/06/2016 17:44:37
Pergunta:

Olá Boa tarde, minha Tia mora em uma casa há 23 anos, porém nunca pagou IPTU.., veio um oficial de justiça informou que a casa é do banco, Como faço para ter prioridade já que quero negociar a divida e quitar a casa, quais os dereitos que ela teria tendo um filho menor, me oriente por favor.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar não perder o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

Marly Melo de DUQUE DE CAXIAS /RJ, em 16/06/2016 12:45:43
Pergunta:

Bom dia! Comprei um terreno ha 30 anos e hoje quero vender ,so tenho recibo da pessoa que comprou anos atras, não fiz documentos ate hoje e essa dona esta com alzaimer impossibilitada de assinar o que faço?

Resposta:

Precisa ingressar com ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Silvia Conti de São paulo, em 16/06/2016 01:33:55
Pergunta:

Comprei um imóvel de uma advogada Q arrematou o bem decorrente de crédito de honorários de sucumbência. Ela me forneceu uma carta de imissão na posse. Minha pergunta é; o crédito dela era de 100.000,00 e o imóvel foi arrematado por ela mesmo por 200.000,00 porém o imóvel vale 600.000,00. O ex dono do imóvel ainda pode requerer a diferença do valor do bem? Ou pode acontecer algo em que possa perder o investimento ou perder o imóvel?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel e o número do processo para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. Caso queira nos passar o número da matrícula e cartório em que o imóvel é registrado podemos conseguir a matrícula pelo custo de R$ 45,00.

Oliver de São paulo, em 15/06/2016 23:43:22
Pergunta:

Dr arrematação trabalhista registrada terreno vazio depositário leiloeiro passou posse imediata,descobri 2 ações de usucapião no terreno,escritura IPTU tudo certinho,penhoras caiu com registro da arremataçao,tem perigo de perder com judiciário que temos nesse país?

Resposta:

Precisa se defender nas ações de usucapião para não perder, pois há risco. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

andrea de sp, em 15/06/2016 23:23:57
Pergunta:

Ha 4 anos comprei um terreno, valor de r$ 70 mil, direto com a incorporadora,tenho hoje 25 mil de parcelas em atraso, tenho uma casa construida no mesmo, onde moro, estou desempregada, ja estou com a casa a venda ha um ano, e nao consigo arcar com as parcelas em aberto, a incorporadora colocou em empresa de cobrança, e ameaça levar o terreno a leilao.Como fica a casa que construi, vou perder tudo??Tem como negociar junto a incoporadora o valor da casa???

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para pedir indenização pela casa construída e valores pagos. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Margarida de Rio de Janeiro - RJ, em 15/06/2016 22:13:49
Pergunta:

Sou síndica em um pequeno condomínio e sei que um determinado apto estava com pendências junto à CEF e que não vinham pagando o financiamento. Eles têm uma pequena dívida de 2 meses de 2015 com o condomínio,mas as demais boletas estão em dia. Acontece que se mudaram recentemente sem dar satisfação alguma. Continuam vindo ao apartamento durante o dia, continuam com as chaves do portão externo e das portas sociais do edifício, assim como uso da garagem também. Como faço para saber se o imóvel ainda é deles ou já foi "tomado" pela CEF? Desde já agradecida.

Resposta:

Precisa pedir a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis. Caso necessite de nossa assessoria para análise da matrícula, o valor de honorários é de R$ 180,00.

guilherme de aracaju - Sergipe, em 15/06/2016 22:03:33
Pergunta:

comprei um lote financiado, dei 50% de entrada e o valor restante foi financiado, atrasei 3 parcelas e soube que o imóvel vai a leilão. o valor da entrada vai ser devolvido ? o total das prestações que paguei fica como ?

Resposta:

Para analisar o valor que tem que ser devolvido precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Alcione de Marilia, em 15/06/2016 15:57:20
Pergunta:

Gostaria de saber se quando uma pessoa ja teve um imovel e por falta de pagamento a coab tomou se depois de 15 anos essa pessoa quiser comprar outra casa financiada ela pode

Resposta:

Somente verificando no Banco que irá querer o financiamento para saber.

Arlindo Cristino de Paula de Viçosa MG, em 15/06/2016 03:10:37
Pergunta:

como a caixa procedecom ocomprador do imovel minha casa minha vida em debito com o condominio? E qual setor devemos procurar?

Resposta:

Precisa verificar com o Banco.

Grazielli Lucila Pereira de Cuiabá, em 15/06/2016 02:09:20
Pergunta:

Olá, Tenho uma casa financiada pela CFE já há cinco anos Atrasei a 3 parcela a administradora responsável pela cobrança começou a me mandar emails Ameaçando a tomar a minha casa, eles podem fazer isso? Se pode Quanto tempo leva pra eles fazerem isso ?? Eu só vou poder pagar no próximo mês, mas pagarei todas as parcelas de uma só vez. Como devo proceder diante dessa situação?

Resposta:

O Banco pode retomar o imóvel, consolidar a propriedade e fazer o leilão da casa, após intimá-lo por cartório para pagamento da dívida em até 15 dias. Caso não resida no imóvel, essa notificação pode ser por edital. Precisa pagar o mais breve possível ou então ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Rayssa dos Santos de Minas Gerais, em 14/06/2016 19:56:44
Pergunta:

Tenho um apartamento que a caixa quer leiloar por falta de pagamento,porem desde quando entregaram as chaves estamos tentando desistir, e a incorporadora nao nos ajudou em nada pra resolver o problema.Agora eles vao leiloar e vou sair perdendo tudo,o que devo fazer ???

Resposta:

Caso o apartamento seja arrematado no leilão por valor maior que a dívida tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Gilvan de Rio de Janeiro, em 14/06/2016 19:22:07
Pergunta:

Boa tarde, comprei um imóvel mais ou menos a dois anos todo ele financiado pela CEF e pago tanto o financiamento quanto o condomínio em dia. Descobri a pouco tempo que o condomínio tem uma divida antiga, (antes de eu comprar o imóvel) com a água que gira em torno de 2 milhões, devido ao não pagamento de administrações anteriores. Como devo proceder? Tenho que aceitar a cobrança para esse pagamento?

Resposta:

A dívida é do condomínio e os condôminos devem pagá-la, mas pode ingressar com uma ação judicial contra os antigos administradores para a cobrança dos valores. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Luiz Taveira Machado de Rio de Janeiro -RJ, em 14/06/2016 17:26:02
Pergunta:

Tenho um Financiamento Habitacional da Caixa e na época adquirimos o imóvel juntando a minha renda e de minha esposa, o problema é que hoje minha esposa encontra-se desempregada,portanto,fica muito difícil de arcar com os valores das prestações considerando a baixa de renda familiar. Gostaria de saber se existe alguma forma de pedir a revisão contratual de forma que as prestações se enquadrem a minha renda atual, e se há, existe alguma garantia favorável perante a justiça hoje em dia???

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar revisar o valor das parcelas. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Cecília Sales de Carvalho de Santo Antônio de Pádua RJ, em 14/06/2016 11:31:09
Pergunta:

Bom dia! Um imóvel da minha família vai para leilão pois em 2007 vou habilitada uma dívida de 3000 reais no espólio de meu pai. Em 2015, paguei essa dívida no valor de 10.547 reais, segundo cálculo judicial, mas o credor (que é agiota) não aceitou e o calor está disponível em juízo. Sou herdeira e tem como embargar esse leilão?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar cópia integral do processo (capa a capa, frente e verso). O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

Cristiane Silva de rio de janeiro, em 13/06/2016 20:05:15
Pergunta:

Estou na quarta prestação sem pagar. Quanto tempo tenho? banco Itau financiou o imóvel. Estou tentando vender outros bens que tenho e não estou conseguindo, já está bem abaixo do mercado por causa da crise. Tenho alguma outra alternativa ou vão me tomar?

Resposta:

O Banco pode retomar o imóvel e consolidar a propriedade após enviar uma notificação via cartório para pagamento em 15 dias. Caso não resida no imóvel financiado e o Banco não a localize pode fazer essa notificação por edital. Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Milene Hass de Sumaré/SP, em 13/06/2016 19:51:48
Pergunta:

Boa Tarde! Em média quanto tempo, sem pagamento leva a perda do imóvel ao credor? Grata Milene Hass

Resposta:

Em média 3 meses para a retomada e consolidação da propriedade do imóvel pelo Banco para a realização do leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Anderson Silva de Salvador - Ba, em 13/06/2016 17:47:54
Pergunta:

financiei um apt. pela CEF, no qual o valor financiado foi 238.000,00, paguei 4 anos uma taxa de 2.750,00, só que depois eu não tive mais condições de pagar, vendi o apt. quando eu fui quitar o apartamento o meu saldo devedor era de 231.000,00, reduzindo só 7.000,00 do meu saldo devedor. Eu posso entrar com um processo contra a CEF, para rever esse calculo?

Resposta:

Pode ingressar com a ação judicial para revisar o saldo devedor. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Monica de Itanhaem SP, em 13/06/2016 17:11:08
Pergunta:

Estou morando em uma casa e pago aluguel. Recebi a visita de um advogado dizendo que a casa foi a leilão e que em breve Vou receber uma ordem de despejo pois a casa foi adquirida por uma empresa. E que eu não paga se mais o aluguel para a pessoa que eu pagava e que se eu fissese isso estaria pagando a pessoa errada e teria que pagar novamente para o verdadeiro e novo dono do imóvel. Não sei como ou o que realmente devo fazer. Alguém pode me tirar essa dúvida.

Resposta:

Para evitar ter que pagar duas vezes, precisa ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Keilla Jordana da Silva caldas de Santa Rita pb, em 12/06/2016 21:52:15
Pergunta:

Gostaria de saber se tem como adquirir um imovel de volta depois de ter ido pra leilao e se posso pagar a dívida com meu fgts e a outra parte em dinheiro.

Resposta:

Caso o tereno tenha sido arrematado no leilão, somente é possível caso não tenha recebido a notificação para pagamento da dívida sob pena de retomada do imóvel pelo banco com a consolidação da propriedade para realização do leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para tentar recuperar o imóvel, os honorários são se R$ 4.800,00.

André Luis Garcia Cesário de Mirassol SP , em 12/06/2016 18:34:00
Pergunta:

Comprei um terreno já faz 3anos que pago não tou conseguindo pagar as parcelas porque sobe1%ao més mais IGP-M todo mês sobe comecei com 400 reias e hoje ta com 675 reais o que devo fazer para eu recuperar um pouco do dinheiro quem vendeu quer só me dar6000reis o que devo fazer recebo os 6000 ou tenho direito de receber mais me ajuda o que tenho que fazer me ajude

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Adriana de SP Guarulhos , em 11/06/2016 23:02:53
Pergunta:

Moro numa Casa a 27 anos tenho os imposto e contas de água E luz minha mãe deixou um parente construir em cima da nossa casa eles moraram la desde que eu tinha15 anos mas foram embora a 6 anos minha mãe faleceu e eles não querem devolver a casa pediram 25 mil reais do que eles nunca pagaram aluguel eu ofereci 8 mil mas não aceitaram e clicar em um irmão para morar na casa para eu não invadir a casa e recuperar só que essa casa e todas as casas de minha rua e no nome do antigo dono a única prova que a casa e minha São os imposto e ontas de luz e água queria saber se tem como entrar com ação de despejo.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação de usucapião para registrar o imóvel em seu nome, e na mesma ação pedir a desocupação do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

jorsete de rio de janeiro Rj, em 11/06/2016 19:40:49
Pergunta:

o correspondente da caixa econômica federal me disse que para eu pegar um imóvel de venda direta eu teria que que pagar um bloqueio do imóvel no sistema da caixa de 1305,00 para que eu pudesse evitar que outros compradores também comprassem o imóvel ,isso procede?

Resposta:

Precisa fazer um depósito caução de 5% do valor de avaliação do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a compra segura e correta, o valor de assessoria é de R$ 780,00.

Eduardo Lacerda Rodrigues de Florianópolis Sc., em 11/06/2016 14:45:46
Pergunta:

A CEF não aceita renegociar minha divida, sendo assim,a divida aumenta a cada mês. Informaram que meu imóvel vai a leilão ele pode ser arrematado por valor inferior ao avaliado?? Tenho uma ação na justiça, como posso parar esse processo de retomada do imóvel e fazer com que a caixa aceite renegociar a divida?

Resposta:

Precisa pedir uma liminar em seu processo, pois o imóvel pode ser arrematado em leilão por valor menor que a avaliação. Em segundo leilão o imóvel pode ser leiloado pelo valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para análise do seu processo, precisa nos enviar o número. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. Caso o imóvel seja arrematado em leilão por valor maior que o da dívida, tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

catia cristina rodrigues dos santos de Aracaju _ Se , em 11/06/2016 08:04:05
Pergunta:

Comecei a morar em Aracaju e trabalhava. Depois me demitiram e fiquei sem condições de pagar o financiamento da caixa económica federal. Atrasei 17 parcelas. Depois fui na caixa pagar e ja nao tinha nada no meu nome. A caixa executou. Antes de ir a leilão coloquei em um advogado e nao conseguir. Vai fazer um ano ja. Tenho como recuperar?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar recuperar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcia lucia de Rj, em 11/06/2016 01:08:27
Pergunta:

Eu tenho um financiamento na caixa só que agora eu não estou mas com situação para pagar e estou com uma prestação vencida eu posso ser despejada morosilana com minha fhá se quatro anos

Resposta:

Caso deixe de pagar o imóvel irá para leilão e precisará desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Lucineide Ferreira de Mesquita de São Bernardo do Campo/ São Paulo, em 10/06/2016 22:01:36
Pergunta:

Queria saber a situação do imóvel situado na Rua Alvaro Moreira,27- Vila Gonçalves-São Bernardo do Campo- São Paulo

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado para análise. O valor de assessoria para a análise é de R$ 180,00.

Cleide Lopes de Distrito Federal, em 10/06/2016 22:00:16
Pergunta:

Comprei um imóvel pelo Mora Bem, por motivos de doença em família deixei de pagar algumas parcelas e quando fui negociar o retorno com a Caixa eles me disseram que não era mais possível porque o ITBI já tinha sido pago e com isso a caixa vai a leilão. Não recebi nenhuma notificação, correspondência, nada me avisando disso. É possível resolver e eu reaver o imóvel ?

Resposta:

É possível ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

luciana borges marciano lourenco de sao jose do rio preto sp, em 10/06/2016 20:37:18
Pergunta:

minha casa foi a leilao eu posso tirar uma area que eu fiz ou nao posso tirar nada

Resposta:

Não pode danificar o imóvel. Caso o valor da arrematação do imóvel no leilão tenha sido maior que o valor da dívida tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Tiago de Sao Paulo/ São Paulo, em 10/06/2016 15:41:59
Pergunta:

Fui avalista de um financiamento de residência e o titular da dívida não paga as parcelas desde 15/08/2014. Como faço para saber se a residencia foi para leilão e qual a situação da residencia junto ao caixa economica federal ?

Resposta:

Precisa nos passar o número da matrícula do imóvel e em qual cartório é registrado para fazermos a análise e pesquisa. O valor da análise e pesquisa é de R$ 180,00.

Debora Mariana Tavares de Castro de fORTALEZA/CEARA, em 10/06/2016 14:13:43
Pergunta:

Bom dia. Em 1980 adquiri um imóvel de uma Senhora. ela e o seu esposo, fizeram contrato de promessa de compra e venda juntamente com a cohab. So recebi um recibo, assinado por mim e por uma mulher e as testemunhas. o contrato que fiz com ela, nao possuo mais. Há 30 anos moro no local. E Agora ela está requerendo a desocupação. o que fazer? a escritura esta em nome do esposo da mesma, porem na epoca da venda estavam separados e ele passou uma procuração para ela. ele faleceu em 88. com que ação entraria na justiça?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Fre de Parauapebas/PA, em 10/06/2016 11:26:47
Pergunta:

Bom dia. Comprei um imóvel de R$ 130.000,00 nas seguintes condições: R$ 30.000,00 - Entrada R$ 80.000,00 - Financiado R$ 20.000,00 - Na entrega das chaves pela construtora. Acontece que não consegui pagar esse valor das chaves e com a atual situação também não consegui pagar as parcelas do imóvel que foi tomado pelo banco. Minha pergunta é: Como fica essa minha dividade R$ 20.000,00 com a construtora? Eu tenho de pagar?

Resposta:

O imóvel terá sua propriedade consolidada pelo Banco e construtora e irá a leilão. A dívida tem que ser extinta. Tem direito de receber a diferença caso o imóvel seja arrematado em leilão por valor maior que o da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar esse valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Leane Barros de Gurupi/TO, em 09/06/2016 01:58:38
Pergunta:

Arrematei um imóvel em leilão judicial, já estou com escritura em mãos aguardando uma baixa. Após 6 meses recebi uma notificação que o executado entrou com recurso, existe essa possibilidade de cancelamento do leilão mesmo passado esse tempo?

Resposta:

Dependerá das alegações do executado no recurso. Precisa se defender. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

edneuza de oliveira de varginha, em 08/06/2016 20:07:22
Pergunta:

oi...aconteçeu mg o seguinte caso,comprei um terreno numa area rural,depois de pago 20 mil reais descobri q as terras encontram se impedidas na justiça...o kara deve milhoes de reais na cidade q moro,i agora eu encontrei ele..ele disse q vai me devolver o dinheiro pago,quer fazer um destrato,mas não confio q ele va me pagar não.gostaria de saber o q fazer,,,agora..eu tenho com ele um contrato de compra e venda apenas...devo parar de pagar..o contrato estipula q na falta de pagamento o contrato perde a validade..me ajude..deve fazer ele assinar varias promissorias pra mim,,o q faço

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Adriana Prado de Salvador/ Bahia, em 08/06/2016 17:37:15
Pergunta:

Boa tarde, Comprei um imovel,paguei o sinal de 10 mil reais e teria que pagar mais duas parcelas de 6.000 cada, nao paguei estas duas ultimas porque fui reprovada na analise de credito, um mes depois fui aprovada, liguei para construtora para pagar e a atendente disse que eu so poderia pagara depois da tramitação do financiamento. este finalizou 3 meses depois, agora fui pagar a chave e negociar minha divida e em de 12.000 me cobraram 22.000 para gar. achei este juros abusivos, o que posso fazer para reduzir e pegar a chave|?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

Adjailma lima de Campina grande,paraiba, em 08/06/2016 12:51:18
Pergunta:

Gostaria de tirar uma dúvida,minha casa foi vendida em leilão,gostaria de saber se tenho algum direito nos benefícios que fiz na casa,pois tenho um filho pequeno,estou sem emprego e não tenho pra onde ir.

Resposta:

Caso o valor da arrematação do imóvel no leilão tenha sido maior que o valor da dívida tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Gabriela de Porto Alegre/RS, em 07/06/2016 17:28:49
Pergunta:

Olá, fiz uma promessa de compra e venda de um imóvel através da imobiliária, em 2015. A aquisição foi por financiamento bancário, contudo o financiamento, depois de várias tentativas, não teve êxito porque o vendedor tem pendências no nome. Fui atrás para descobrir que pendências são, pois o vendedor alega que está tudo certo e que o problema é no banco, quando na verdade não é. Descobri que o imóvel está como garantia no Banrisul e na Caixa Econômica Federal, e o vendedor não está quitando as parcelas. Como proceder nesse caso?? Estou desesperada, pois corro risco de ficar sem o imóvel e ainda perder todo esse dinheiro que já paguei pelo imóvel, pois o vendedor não terá como me reembolsar, ele não tem dinheiro.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial contra o vendedor e a imobiliária. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Paula Ferreira de Belo Horizonte, em 07/06/2016 15:30:52
Pergunta:

Boa tarde. Em 2001 comprei um imovel financiado pela caixa, juntamente com a pessoa com quem era casada na época. Houve a separação e o imóvel foi retomado pela caixa. Nunca mais entrei em contato. Esta quebra de financiamento implica em bloqueio junto a Caixa para novos financiamentos de imóvel?

Resposta:

Precisa verificar junto ao Banco, mas não é para haver restrição.

flavia de sao jose do rio preto, em 07/06/2016 12:42:04
Pergunta:

Caso um imovel vai a leilao,o proprietario recebe alguma carta avisando ou nao?

Resposta:

Caso o leilão seja judicial (processo) é necessária a intimação pessoal ou por edital se não encontrado o devedor. Caso o leilão seja extrajudicial (banco) há entendimentos de que não é necessária a intimação, mas é discutível. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Jailson de Rio de janeiro , em 06/06/2016 22:23:56
Pergunta:

Boa noite! Agradeço pela sua atenção, em ter me respondido. Esse valor cobrado de 4.800.00 é avista e eu teria que pagar mais alguma coisa além desse valor ou é só esse,outra coisa as pessoas que estão no meu imóvel já está morando lá vai fazer 1 ano e 1 mês tenho como entardecer com uma ação para fazer eles me pagar por esse tempo que estão morando . Posso cobrar como fosse aluguel , e eu mesmo dando o valor de quanto eu iria pedir se eu tivesse alugado.

Resposta:

R$ 2.400,00 de entrada e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30 e 60 dias). Tem as custas do processo de aproximadamente 1% do valor de arrematação do imóvel que é paga ao Tribunal de Justiça e pode ser cobrado do devedor. Poderá cobrar aluguel de 1% do valor que o Banco avaliou o imóvel desde a data da arrematação do imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

paulo emidio souza junior de bh mg, em 05/06/2016 21:45:02
Pergunta:

comprei um lote no leilao da caixa e no edital constava a existencia de uma casa nao averbada,o ex mutuario tem algum direito sobre a construcao ou automaticamente o que foi construido no lote passa a pertencer ao bem,nao sei se o contrato da caixa normalmente consta alguma clausula quando e financiado o terreno.

Resposta:

O devedor pode ingressar com uma ação judicial para pedir indenização da construção, mas a casa acompanha o terreno no leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Jose de Canaã dos Carajás, em 05/06/2016 19:10:45
Pergunta:

Eu parei de pagar minhas parcelas e agora querem mim Passar menus de 60%,e ainda é parcelado de 10 vezes,eu posso entregar meus carnê pra eles darem baixa antes de vencer essas parcelas?? Ou não?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

weslei bruno de aguiar de belo-horizonte minas gerais , em 05/06/2016 17:32:22
Pergunta:

bom dia minha mae estar morando na europa nao tenho mais contacto com ela a muito tempo ela me deixo um apartamento em belo-horizonte aonde vivo a muitos anos mais nao tenho neum documento ta casa como poso vazer pra ter os documento e transferi o imovel no meu nome porque ainda est no nome ta construtora mais ta tudo pago queria saber oq vazer

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para registrar o imóvel em seu nome. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Edvan de Abreu de São Paulo SP , em 04/06/2016 03:12:08
Pergunta:

Comprei un spto financiamento Cef. E ficou algumas parcelas pel construtora Tenda. Perdi no leilão em 2003.e não pahuei5 mais as parcelas da construtora, Agora depois de 13 anos,estão me infernizando com cobrança, cobrando um valor abdurfo5.começou cobrando quase 300.000.00 E agora cobram 65.000.00. Perdi tudo sobre o leila5.notificação O que devo fazer para provar eue ndo5 devo?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise. Caso tenha o contrato de compra e venda também pode enviar. O valor da análise é de R$ 180,00. Caso queira nos passar o número da matrícula e cartório em que é registrado o imóvel, podemos conseguir a matrícula pelo valor de R$ 45,00.

Jucilene de Campo grande mato grosso do sul, em 03/06/2016 18:37:22
Pergunta:

quanto tempo de da notificação que um imóvel vai pra leilão

Resposta:

Notificação do cartório de leilão extrajudicial de Banco ?

elenita andrade de sorocaba, em 03/06/2016 13:47:15
Pergunta:

estou há 6 meses sem pagar a minha casa e nesta semana o banco recolheu o itbi e averbação. posso tentar vender a casa antes do agendamento do leilão? Outra pergunta ainda tenho como recorrer? Quais as chances? obrigada

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Michael lima de Macae -rj, em 03/06/2016 12:52:49
Pergunta:

Bom dia gostaria de fazer uma pregunta. Comprei um apartamento dei entrada com meu fgts e paguei algunas contias. Mas quero desistir pos nao estou com o finheiro suficiente pra pagar ate porque pago aluguel. Sera com a resistencia eles devolvem meu fgts que dei de entrada.

Resposta:

Caso seja alienação fiduciária somente terá direito a algum valor se a arrematação do imóvel no leilão for maior que o valor da dívida, e então poderá ingressar com uma ação judicial para cobrar a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 3.800,00. Caso não seja alienação fiduciária precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para analisar o que pode ser feito. O valor da análise é de R$ 180,00.

Elenita Fonseca de andrade de Sorocaba/sp, em 03/06/2016 00:55:10
Pergunta:

Por falta de emprego atrasei 6 prestações da minha e ontem descobri que o banco pagou o Itbi da casa e averbação. O banco é o Itaú.antes que seja marcado o leilão posso tentar vender a casa. Outra pergunta: posso recorrer? Obrigada

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Alivino de Sapiranga RS , em 03/06/2016 00:25:11
Pergunta:

Comprei um imóvel de um homem que tinha uma procuração do verdadeiro dono mais se tornou masa falida por outro homem que requereu recori contra Amasa falida e perdi o juiz dise que ocomtrato não valia e agora já tem um leilão que o antigo proprietário tentou deriva e ahuisa manteve leilão ele recorreu não ten sentença mais consertesa vou perder dr oque mediznome do homem da masa falida Volnei machado cia ltda outro Paulo kaustumam

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a cópia do processo judicial para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Nayara Silva de São Paulo/ SP, em 02/06/2016 23:45:10
Pergunta:

Boa noite Sr. Celso ! Tudo bem? Tenho uma duvida, referente a tomada de imóvel. Comprei um apartamento no ano de 2014 ainda na planta, no valor de R$ 189,00, sendo R$ 110.000,00 mil financiado pela caixa, e o valor restante financiado direto com a construtora. Acontece que devido a alguns problemas, atrasamos algumas parcelas com a construtora, vindo assim a fica inadimplente. Já assinamos com a caixa, o financiamento, e o banco já efetuou todo o pagamento para a construtora. Há mais ou menos 1 mês , percebemos que devido o valor da inadimplência ter ficado muito alto não conseguiríamos pagar, decidimos então pedir o cancelamento, no entanto fomos informados de que não seria possivel, visto que o contrato com a caixa já havia sido assinado, no ano de 2014, e as parcelas viriam a começar a ser cobradas agora em Julho/2016 que é quando será entregue o apartamento. Então a construtora nos fez uma proposta de renegociação, porem imporão que até o dia 25/05 teríamos que dar R$ 20.000,00 para a renegociação e novo fluxo de parcelas. O prazo passou e não conseguimos o valor da entrada, e hoje dia 02/06 o gerente entrou em contato conosco informando que não seria mais possivel aguardar, que estavam acionando o jurídico da empresa , e que semana que vem o advogada entrara em contato pra tratar da retomada do imóvel. A minha duvida é a seguinte, a construtora pode fazer a retomada do imóvel, mesmo com a caixa já ter pago quase 70% do valor, a construtora pode entrar com a retomada do imóvel e leiloá-lo ? Por favor, me ajudem !

Resposta:

Depende do que estiver previsto no contrato de compra e venda do imóvel. Caso queira nos enviar o contrato para análise, o valor de assessoria para a análise é de R$ 180,00.

Debora de São Paulo, em 02/06/2016 21:24:32
Pergunta:

Meu imóvel vai pra leilão, financiei pela caixa em 2015, ha como reverter?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

derso franchi de são paulo sp, em 02/06/2016 19:49:55
Pergunta:

Boa tarde Credor com credito disposnivel, já sei que posso conforme informação , no dia do leilão arrematar o bem pelo preço alcançado por terceiros., A nova duvida é que o juiz determinou este trecho no processo o registro da penhora deverá ser realizada sobre a totalidade do imóvel, retificando que nas averbações deverão constar a ressalva, após a hasta pública, da fração ideal de fulana de tal, no percentual de 25%, e fulana filha no percentual de 12,5%, e não 25% como determinado no despacho de fls. 518 se eu arrematar o bem como fica a situação de terceiros, devo pagar este s percentuais em dinheiro ou os mesmos continurão com direitos no imóvel?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o despacho do processo, a matrícula atualizada do imóvel e o edital de leilão para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

giovane Menegusso de carazinho, em 02/06/2016 17:36:08
Pergunta:

Sr. Meu terreno tem 250 metros quadrados, numa área nobre, sendo que 35% dele está invadido.... ok. Mas a questão é outra...na verdade são duas hipótesesa primeira é ele está indo a leilão por IPTU... a pergunta é oque posso fazer para impedir que ele vá a leilão.? E a segunda pergunta é se ele ir a leilão a dívida com o município é 12 mil. Mas o leilão valor inicial é 25 mil. A diferença a meu favor vem pra mim caso alguém arremate..

Resposta:

Tem direito de receber a diferença entre o valor pago na arrematação do imóvel no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido para cobrar o valor pago a maior, o valor de honorários é de R$ 1.800,00. Pode entrar com pedido de parcelamento da dívida para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para o parcelamento, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Cristiane de Araraquara, em 02/06/2016 14:54:35
Pergunta:

Boa tarde,em dezembro de 2015 fiz um contrato de proposta de interesse na compra dee construção de um terreno e casa,no valor de 115 mil,me pediram 4 mil de entrada como sendo um sinal dado para eles seguirem com as papeladas,acontece que até hoje não assinei mais nada alem desse papel e nem fui informada de nada,então fiquei desempregada nesse tempo e fui la na imobiliaria e expliquei que não iria mais dar pq tava sem emprego,e eles não querem resolver o meu poblema,quero saber se perco o dinheiro que dei de sinal,obrigada

Resposta:

Leve o comprovante de pagamento na OAB da sua cidade para tomarem as providências cabíveis.

Leandro felix de Sidrolandia Mato Grosso do sul, em 02/06/2016 01:26:01
Pergunta:

Minha sogra tem um terreno q foi dado em garantia de uma dividida para o banco do Brasil e entraram com uso capelão e perdi como faço para pegar de volta pois o terreno e baldio e anotem ninguém morando

Resposta:

Caso não pague a dívida o terreno irá para leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer uma ação judicial e tentar evitar o leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

fabiano Feliciano de Souza de presidente Epitácio SP , em 01/06/2016 09:42:44
Pergunta:

Olá tenho uma casa a venda por motivo de divórcio Concordei q minha ex morasse na casa até a venda, mas agora ela está atrapalhando a venda , compradores são espulsos dela, não posso tirar ela sem provas, tem como eu vender num leilão?se sim como faço? Grato

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para fazer o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

paulo dias marcelino de campo grande, em 01/06/2016 04:20:39
Pergunta:

minha casa foi pra leilão ontem (31/05)eu entrei com um pedido de anulação do leilão oque faço pra saber si foi indeferido ao meu favor e se a casa foi arrematada

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o número do processo para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Toni ramos frutuoso de Pontal do parana PARANA, em 01/06/2016 02:21:12
Pergunta:

Olá, comprei um terreno no leilao e após dois anos fui negociar a descobri por vizinhos que o lote ja havia sido indenizado ao antigo proprietario pela empresa copel , pela passagem de alta tensao passar em cima do terreno que agora a meu ... pedi o alvará de construcao na prefeitura esta tudo ok...o que faço agora pois e impossivel a construção no local , devido ao risco de um fiu cair sobre o lote o forum o q pode fazer para amenizar essa história.. desde já agradeço ... obrigado .

Resposta:

Precisa verificar se realmente existe essa restrição de construção e caso exista, será necessário analisar o processo e o edital de leilão para fazer o pedido de devolução dos valores corrigidos. Pode tentar pela matrícula atualizada do imóvel ou constatação no terreno com laudo de engenheiro ou arquiteto. Caso queira nos enviar o processo com o edital de leilão e a matrícula do imóvel para análise, o valor de assessoria é de R$ 180,00.

ANDREIA PRAXEDES de São Paulo, em 31/05/2016 20:47:09
Pergunta:

Boa Tarde! Minha avó comprou um terreno juntamente com seu filho e dividiram ao meio e cada qual construiu, porém não realizaram desdobro e minha avo quer fazer um testamento em vida é possível fazer o testamento antes do desdobro? Grata

Resposta:

Sim, é possível, mas o ideal é fazer o desmembramento do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Priscila Dias de São Paulo, em 31/05/2016 13:07:47
Pergunta:

Bom Dia, meu tio comprou uma casa mas não fez nenhum contrato, agora a um representante da Caixa apareceu e disse que a casa esta construida em um terreno invadido e quer que ele pague R$ 3500,00 + 14 anos de R$ 1000,00,se não pagar ele perde a casa, isso é um procedimento da Caixa mesmo ou pode ser alguém usando o nome da Caixa? A casa fica no Belém do Pará. Vocês podem me auxiliar no que ele deve fazer? Obrigada.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Paula Aragão Soares de Mauá, em 31/05/2016 01:23:35
Pergunta:

Boa noite, Meu companheiro comprou em 2012 em um leilão do Itau, os direitos creditórios de um imóvel, e por ser leigo achou que era um leilão de imóveis. Desde então, o Itaú informou que estava acompanhando o processo, porém consultamos no tj sp e verificamos que o processo de execução se encontra arquivado. Podemos solicitar o valor pago de volta?

Resposta:

Sim, podem pedir a devolução de todos os valores pagos corrigidos. Caso necessitem de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 4.800,00.

carlos humberto wiest de sao francisco do sul sc, em 31/05/2016 00:19:58
Pergunta:

Meu Genrro tem um apartamento financiado pela caixa mais ficou desempregado,mais agora esta trabalhando,mas atrasou as parcelas do imóvel,e colocaram ele no cartório,mais ele tem o dinheiro para saldar essa divida no dia 7 de junho agora, eles não querem aguardar ele já está desesperado,me de uma solução pbrigado

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

eva sousa de montes claros/ minas gerais, em 30/05/2016 17:55:26
Pergunta:

tem como saber se um imóvel foi a leilão com o numero de inscrição imobiliaria???

Resposta:

É necessário fazer uma pesquisa com a inscrição do imóvel em mãos. Caso queira solicitar a inscrição imobiliária do imóvel e nos enviar por email para a análise, o valor de assessoria para a pesquisa é de R$ 180,00. 

renata de sorocaba/sao paulo, em 30/05/2016 17:18:59
Pergunta:

boa tarde..comprei um lote e qdo fui fazer o registro o cartório me informou q nao era possivel.. pq. o lote havia sido cancelado...levei o registro do proprietario anterior e nao adiantou nada. o prop. anterior possuia o lpte a mais fe 30anos e os impostos são cobrados anualmente pela prefeitura..iptu...gostaria de saber quem é o responsável para eu reaver o valor pago a prefeitura ou o vendedor?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula do imóvel e a escritura ou contrato de compra e venda para análise. O valor da análise é de R$ 180,00. 

Marcela de Pereira Barreto, em 30/05/2016 16:36:30
Pergunta:

o leilão esta sendo extra judicial (banco)

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

lizandra de florianópolis/sc, em 30/05/2016 16:22:35
Pergunta:

boa tarde, gostaria de tirar uma dúvida. Meu pai faleceu e deixou uma casa de herança para mim e meu irmãos(herdeiros legítimos/filhos), mais na casa morava meus avos, pai deixava eles morarem na casa, só que junto morava minha tia e seus 2 filhos. Minha avo vei a falecer 1 mês antes do meu pai, e meu avô faleceu em março do ano passado, e só fiquei sabendo ante ontem, não moro na mesma cidade e não tive mais contato depois que meu pai faleceu. A minha tia oculto a morte do meu avÔ para que eu e meu irmão não tomassemos providência. Gostaria de saber se há um prazo para que ela sai da residência, já que ela continua morando na casa 1 ano apos o meu avÔ morrer, e o uso de moradia ea apenas dos meus avÔs.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de inventário e pedir a desocupação do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Marcela Ribeiro Teixeira de Pereira Barreto, em 30/05/2016 16:15:50
Pergunta:

Meu imovel esta indo para o segundo leilão, como posso reaver ele?

Resposta:

Leilão judicial (processo) ou leilão extrajudicial (banco) ?

sonia sunny de Santos, em 30/05/2016 01:25:48
Pergunta:

Comprei uma casa da COAB no ano de 2000 agora estamos tirando a escritura, mas tem uma certidão de debito positiva (ação trabalhista de 2007) o cartório disse que não me afeta em nada e que é obrigado a me informar disso para eu não me preocupar.Mais na escritura ele escreveu que eu me responsabilizo por eventuais débitos decorrente do referido processo.Um advogado falou para eu ir no cartório e mandar retificar a escritura ele me disse para eu registrar primeiro e depois levar lá que ele retifica de graça.Isto é certo?

Resposta:

É necessário retificar a escritura antes de registrar para evitar problemas. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

claudio de jacarei sp, em 29/05/2016 02:11:16
Pergunta:

Moro em um terreno há 39 anos meu pai morou há 75 anos e o meu irmão há 48 anos outros dois tem residência própria eu porémpõem estabeleci uma casa tenho família planto e vivo da li tenho a conta da luz em meu nome quero entra com a usucapiao pois os donos nunca achei não sei quem são oque fazer quero há metade pois quando estou desempregado é dali que gera a rendendo para me manter a mim e minha familiaoque fazer o meu irmão quer que eu saiu do terreno não tenho condições

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor do imóvel para passarmos os custos.

Maria Teixeira Santos de Campinas Sp, em 28/05/2016 17:38:32
Pergunta:

Eu e mais aproximadamente 15 pessoas compramos de boa fé um terreno mas a vendedora tinha uma dívida junto ao Bradesco e descobrimos agora que o terreno vai para leilão como chama a ação que devemos entrar?

Resposta:

Devem ingressar com uma ação de regresso. Caso necessitem de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Andrea de Brasília , em 28/05/2016 12:07:31
Pergunta:

Bom dia! Posso solicitar na justiça que o apartamento que está no nome do meu ex marido seja transferido para mim e meu filho de 11 anos. O condomínio onde morava pediu o bloqueio do apartamento. Ele era síndico. E esse imóvel eu ajudei a comprar inclusive já esteve no meu nome. Tenho como provar. É meu único bem. Por causa das irresponsabilidades dele corro o risco de ficar sem o apartamento. A lei me proteje? Existe a possibilidade do apartamento vir para mim? Obrigada!

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para fazer o pedido. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Aldem Kelwin Oliveira dos Anjos de RIO BRANCO, em 27/05/2016 23:30:43
Pergunta:

Nao tenho casa. Moro de favor. No entanto, existe ma casa abandonada e desocupada no meu bairro há anos. Quais as chances de eu assumir a titularidade dessa casa caso o IPTU da mesma esteja atrasado?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Thiago Braga de Rio de janeiro, em 27/05/2016 14:32:32
Pergunta:

Possuo cotas de um clube e assumi a pouco a presidência do mesmo, e com pouco tempo fui notificado informando que o imóvel/sede iria a leilão por falta de pagamento do IPTU, no entanto era de ciência que eramos isentos do iptu e ao consultar os documentos identificamos a negligencia de outras gestões, como podemos anular o leilão e pedir o parcelamento da divida?

Resposta:

Procure a Prefeitura para negociar a dívida e após podemos informar no processo judicial o parcelamento da dívida para cancelamento do leilão do imóvel. O valor de nossa assessoria para o pedido é de R$ 950,00.

adriano sikorski maia de imperatriz, em 27/05/2016 11:19:44
Pergunta:

Dei uma entrada na compra de um imóvel no valor de 13 mil pra construtora fui fazer minha avaliação no banco e não fui aprovado EA construtora ficou de mim devolver o dinheiro e mim deram um prazo já passou do prazo e nunca mim devou o dinheiro o que devo fazer e quais os meus direitos

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para ter o valor devolvido corrigido. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Luciane C.K.dutra de corupa-sc, em 26/05/2016 23:05:16
Pergunta:

Boa noite. Temos um imovel que foi dado como garantia bradesco para emprestimo, houve problmas no pagamento e não conseguimos mas pagar. O imovel em cima que existia uma casa de madeira-mista que tinhamos financ pela caixa e tinhamos acabado de pagar, depois foi desmanchada e construimos um galpao com uma pa em cima que nao estava averbao, o banco vendeu em leilaõ sem sermos notificados e avisados por escrito e com valor bem abaixo do mercado.O que podemos fazer, ja que este é o unico imovel que temos...não nos deram nem aviso para podermos participar do leilao.uma casa que vale uuns 400 mil foi vendida por 120 duma divida de 35.000.estamos na casa mas não sabemos como fazer peço uma orientação att.luciane

Resposta:

Podem ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Ou podem ingressar com uma ação judicial para receberem a diferença entre o valor que o imóvel foi arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessitem de nossa assessoria para fazer essa ação, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

karina de americana sp, em 26/05/2016 15:12:30
Pergunta:

Comprei um carro de leilão, estava com batidas,porem não estava escrito que foi cortado no meio,na vistoria o carro não passou, por esse motivo é feita a devolução? Obrigada.

Resposta:

Depende do que estiver previsto no edital de leilão. Caso necessite de nossa assessoria para análise, precisa nos enviar por email o edital de leilão. O valor da análise é de R$ 180,00.

Jailson de Rio de Janeiro, em 26/05/2016 13:59:41
Pergunta:

Bom dia ! Comprei um imóvel de leilão pela caixa econômica federal no dia 11/05/2015 .Eu mesmo junto a defensoria pública fiz toda a documentação do imóvel, o mesmo já estar registrado,mandei uma carta registrada notificando a pessoa que havia comprado e perdeu o imóvel para o banco por falta de pagamento , gostaria de saber depois que essas pessoas recebem a notificação a qual eu dei o prazo de 15 dias para deixar o imóvel ,quanto tempo depois posso engrossar com o processo na justiça,é 15 diase corridos ou serrado 15 dias úteis. Desde já agradeço.

Resposta:

Pode ingressar com a ação de imissão na posse para desocupação do imóvel arrematatado no leilão em 15 dias corridos. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

gilmar inacio de souza de sao paulo, em 26/05/2016 04:50:10
Pergunta:

paguei 85% do bem , o banco transferia a ele, automaticamente foi a leilão arematarão, minha divida com o banco 28.000,00/ o bem foi arematado 210.000/ o bem está avaliado no mercado por 600.000,00 o que tevo fazer

Resposta:

Tem direito de receber a diferença entre o valor que o imóvel foi arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

gilmar inacio de souza de sao paulo, em 26/05/2016 04:45:46
Pergunta:

boas, eu estou no imovel, 10 anos ,adquiri o mesmo atravez consorcio bradesco paguei 80% ,tive problemas acabei atrasando 4 prestacões, faltando 28 pro final, tendei de todos as formas negociar mais não tive resposta, o mesmo tomou posse automaticamente foi a leilão foi arrematado por terceiro ,agora recibe imtimacão pra desocupar o mesmo. o imovel eu construi uma outra casa/area de lazer . valor de mercado do bem 600.000,00 foi arrematado 210.000,00. minha divida era 28.000,00 o que faço. aguardo com ansiedade uma resposta

Resposta:

Tem direito de receber a diferença entre o valor que o imóvel foi arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Alessandra Aline Rocha da Silva de Rio de Janeiro - RJ, em 25/05/2016 23:09:49
Pergunta:

Hoje recebi uma carta de Reintegração de posse, desocupação do imóvel da Caixa. Possuo um imóvel do Programa de Arrendamento - PAR. Não recebi nenhum tipo de notificação nem mesmo ligação da dívida. É mesmo assim enviei vários email para um acordo com a administradora. Inclusive quitei todo o débito de condomínio existente. Sou isenta de IPTU também. Mas no momento não possuo o valor que a caixa exige a vista do valor do arrendamento. Como posso proceder.Aguardo resposta urgente

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

debora da silva de varzea da Palma, em 25/05/2016 17:43:12
Pergunta:

oi pagava minha casa todo dia 23 so q mudei de serviço comecei a pagar todo dia 5 so q mesmo assim chegou uma carta falando q minha casa foi a leilão e não posso fazer mais nada e não fui avisada de nada o dinheiro ta na conta e mesmo assim foi a leilão. gostaria de saber oq posso fazer pra continuar na casa ou receber um pouco do dinheiro q investir deu 5 mil pra documentação mais meu fundo de garantia e deposito 500 reais todo dia 5 me ajuda.obrigado

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

eduardo de mineiros do tiete, em 25/05/2016 02:59:34
Pergunta:

meu imovel esta avaliado em 180,00 mil reais eu devia 40,000,00 a caixa e foi pra leilao e arremataram por 76,000,00 essa diferenca volta pra min ?

Resposta:

Tem direito de receber a diferença paga a maior entre o valor da arrematação do imóvel no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

maria rosangela de campinas, em 24/05/2016 23:55:00
Pergunta:

Boa noite, fiz um empr no bco bradesco e dei meu sitio como garantia, foi alienação fiduciaria, por motivos financeiros fiquei inadimplente, o bco ja consolidou o imovel e foi para leilao nao sendo arrematado no primeiro onde o vr minimo era de R$ 1.134.000,00 o segundo leilao ja esta marcado pelo valor minimo de R$ 200.000,00, estou tentando uma liminar para suspensão do leilao, caso o juiz nao defira e o imovel seja arrematado eu posso entrar com pedido de suspensao do leilao pelo valor ter sido muito inferior ao primeiro, tenho intencao de pagar a divida com o bco. no aguardo. obrigada

Resposta:

Tem que tentar a liminar para suspensão do leilão do imóvel no seu processo ou através de recurso no Tribunal de Justiça. Caso necessite de nossa assessoria para análise do processo, precisa nos passar o número. O valor da análise é de R$ 180,00.

sergio de presidente prudente,são paulo, em 24/05/2016 23:35:37
Pergunta:

Boa noite,ganhei uma ação trabalhista, o juiz deu uma parte de seis dono de um apartamento só que a mãe deles mora no apartamento,sei que não posso entra no apartamento,gostaria de saber se posso usufruir das duas garagem e da dependência do edifício estou usufruindo de todas despesa,tem como recebe aluguel de quem esta morando, a eles proibirão de entra no edifício, eles pode fazer isso tenho todos documentos registrado como faço obrigado

Resposta:

Precisa fazer os pedidos de imissão na posse do imóvel e pagamento de aluguel. Caso necessite de nossa assessoria para os pedidos, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Ana Claudia Fernandes de São Paulo, em 24/05/2016 14:36:56
Pergunta:

Aluguei minha casa para um rapaz, ele por sua ver dividia o imóvel com mais duas pessoas, no entanto ele precisou sair, resolvi manter a locação para uma das pessoas q la morava, mais soube a pouco que com ela frequentam pessoas de má índole, não sei como pedir que ela saía, pois tenho medo das amizades dela fazer algo contra mim ou minha família, queria saber o que posso fazer para que ela saía sem eu ter problemas

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

mauro girard de Fortaleza, em 24/05/2016 14:23:48
Pergunta:

Estou com atraso de condominio e ainda não regularizei meu imóvel,está no nome do antigo proprietário e quero saber quais os procedimentos para eu passar para o meu nome e regularizar o imóvel.

Resposta:

Precisa ver com o síndico ou com a adminstradora do condomínio.

sergio de presidente prudente,são paulo, em 24/05/2016 14:11:05
Pergunta:

ola,bom dia arrematei uma casa no valor de 140,000,00 e paguei avista 126,000,00 quanto vou gasta para passar no meu nome e que documentos precisa,a casa esta ocupada pelo antigo dono quanto fica para retirá-lo e quanto tempo demora,muito obrigado pela atenção

Resposta:

Para ingressarmos com ação de imissão na posse para desocupar o imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Em média leva de 3 a 6 meses para desocupar. Nesse valor de honorários está incluso também o trabalho para verificarmos documentação necessária e custos de imposto e registro da arrematação do imóvel.

Ailza Mercês de Salvador/bahia, em 24/05/2016 13:29:55
Pergunta:

Bom dia, estou com muitas parcelas do financimaneto do meu apartamento em atraso, já está em fase de ir para leilão, estou desempregada desde 2014 e meu esposo está trabalhando como autonomo, tenho 5.800,00 de fgts e quero saber se posso entrar na justiça para o banco aceitar esse fundo e renegociar, pois o banco quer que ao menos tenhamos 13.000,00, não temos este dinheiro, só podemos dá o meu fgts e mais 3.000,00. Desde já agradeço atenção

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Jair Miranda de Carapicuíba sp, em 24/05/2016 03:50:40
Pergunta:

olá.boa noite doutor gostaria de saber quais providencia tomar sobre meu apartamento assinei contrato com a caixa econômica e antes de ocupar o imóvel foi invadido já conversei com a pessoa que invadiu e disse que não irá sair que pagou 20 mil nele. eu não estava morando nele ainda pq a caixa não tinha liberado às chaves o que posso fazer desde já agradeço pela atenção se puder pode me responder por mensagem de fone 982368078

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial em desfavor da Caixa e de quem está ocupando o imóvel para a sua imissão na posse. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

MARCIO OLIVEIRA de Camboriú, em 23/05/2016 22:59:27
Pergunta:

BOA NOITE, FIZ UMA ALIENAÇÃO FIDUCIARIA SISTEMASAC + IGPM, HA 2 ANOS E MEIO COM O BANCO PAN, MAS MEU VALOR DE PARCELA SÓ SUBIU E MEU SALDO DEVEDOR TBM FIQUEI APAVORADO POIS NÃO FOI COMO A ATENDENTE DO BANCO ME PASSOU. POR ISSO RESOLVI ENTRAR COM UMA AÇÃO DE REVISIONAL COM UM ADVOGADO E AI FOI FEITO UMA PERICIA TECNICA E COMECEI DEPOSITAR EM JUIZO O VALOR APURADO PELO PERITO MAS MEU ADVOGADO NÃO CONSEGUIU AFASTAR A MORA, E COM ISSO O BANCO ESTA ME COBRANDO E JA MANDOU PARA O CARTORIO MINHA DIVIDA, NÃO SEI O QUE FAZER MEU ADVOGADO FALOU PARA ESPERAR A INTIMAÇÃO MAS ESTOU MUITO PREOCUPADO POIS SEMPRE PAGUEI EM DIA MINHAS PRESTAÇÕES. O QUE DEVO FAZER? PARA EVITAR O LEILÃO?

Resposta:

Precisa pedir uma liminar ao juiz para evitar o leilão do imóvel ou então fazer os pagamentos. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

regina célia de paraipaba, em 23/05/2016 22:13:21
Pergunta:

moro há 20 anos num imóvel da união recebi uma ordem de despejo o que faço.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel e a ordem de despejo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Gilce Neire Villalba Munhoz de Santana do Livramento, em 23/05/2016 20:22:47
Pergunta:

Boa tarde meu pai recebeu uma casa de herança dos pais dele foi feito inventario passando pra ele e pra minha vó ele era viuvo só que na prefeitura e no cartório de imóvel ainda esta no nome do meu Avô falecido parece que meu pai vendeu essa casa enseguida que minha vó morreu mas nunca foi transferido agora meu pai faleceu e não sabemos de nada só tem um amigo dele morando na casa fazem 4 anos que esse homem mora la não sabemos se ele pagou tudo pro meu pai ,nós temos direito nessa casa? como faço pra saber?

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa pedir a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis e nos enviar para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Maria Cristina de Ceará, em 23/05/2016 19:25:26
Pergunta:

Minha mãe faleceu a uns 10 anos, me ficou uma casa no nome dela, mas resolvi deixar minha tia cuidar, porque ela não tinha condições, depois soube que ela tava era alugando, resolvi pedi a casa e ela se negou a me dá a casa e a escritura em nome de minha mãe. O que faço agora?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para retomar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Janaina Reis de Sao Paulo, em 23/05/2016 18:53:13
Pergunta:

Boa tarde... financiei meu imovel atraves de uma alienacao fiduciaria junto com o meu ex marido. Em razao de imadimplencia o banco atraves do cartorio de registro de imoveis me notificou por hora certa e consolidou a propriedade do bem estando o mesmo indo para leilao por valor insignificante face ao seu valor de mercado. Nao tive oportunidade de purgar a mora e tambem nao sei quando e aonde serao os leiloes. Gostaria de agendar um atendimento para saber se ainda ha algo a ser feito. ..Obrigada

Resposta:

O ideal é tentar comprar novamente o imóvel no leilão, já que está com o valor baixo. Caso queira nos passar a matrícula do imóvel, podemos fazer pesquisas semanais para saber dia e local do leilão, pelo valor mensal de R$ 75,00. Caso queira ingressar com alguma ação judicial para tentar suspender a retomada do imóvel pelo Banco e o leilão, podemos nos reunir pela internet, via skype, ou em nosso escritório em Rio Claro/SP, pelo valor de R$ 180,00 a hora da consulta. 

Sérgio Eduardo de São Paulo - SP , em 23/05/2016 17:08:53
Pergunta:

Boa tarde, meu pai refinanciar 90 mil reais de um imóvel (casa no Guarujá), esse imóvel estava quitado e foi avaliado em 600 mil reais, mas ele não consegue pagar as parcelas, já fomos informados que o imóvel irá a leilão, minha dúvida é: se esse imóvel for a leilão meu pai recebe parte do dinheiro ofertado pelo bem? Como funciona isso?

Resposta:

Caso o valor da arrematação do imóvel no leilão for maior que o valor da dívida, tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Hilton de SP/SP, em 23/05/2016 15:09:32
Pergunta:

Bom dia, o banco retomou minha casa e já leiloou, tenho direito de receber pelo que paguei?

Resposta:

Caso o valor da arrematação do imóvel no leilão tenha sido maior que o valor da dívida, tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Patricia de Grande Belém/Pará , em 23/05/2016 04:27:19
Pergunta:

Há 4 anos recebi as chaves do meu apartamento, mas a 1,5 tenho cobrado da construtora que arrume o piso que está soltando todo e a construtora não se manifesta a respeito. Quero saber como proceder judicialmente já que não consigo nem mobilizar o apartamento cujo a finalidade seria alugar por esse defeito.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para pedir o reparo do apartamento e indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Viviane Guimarães de Porto Alegre/RS, em 23/05/2016 01:38:52
Pergunta:

Primeiramente agradeço sua pronta atenção... ainda me restou uma dúvida...no caso em questão, existe um processo com praça marcada, desejo ofertar no processo 30% de entrada e saldo em 6x; pretendo deixar o bem em garantia. Seria possível suspender o leilão neste caso?! Como seria o procedimento se resolvesse contratá-los?!

Resposta:

Com um pedido bem fundamentado em lei pode ser que o juiz aceite suspender o leilão do imóvel. O valor da assessoria para fazermos um pedido fundamentado é de R$ 1.800,00. Precisa nos enviar a cópia do processo digitalizado por email ou pelo correio, e lhe passamos uma conta para depósito.

Toni ramos frutuoso de Parana, em 23/05/2016 00:27:04
Pergunta:

Olá gostaria muito de esclarecer umas dúvidas .. arrematei um terreno a dois anos atrás ., hj fiz um negócio com o lote e os vizinhos da redondezas ao meu lote me informaram que a anos atrás o antigo dono do imóvel recebeu indenização pelo lote pra autorizacao de passagem dde fiu de alta tensao que passa em parte do terreno , sendo assim ele nao pagou as dúvida a de iptu e o terreno foi leiloado e eu acabei comprando , então agora estou sem saber se realmente é verdade ou apenas visto do povo ao lado , se realmente esse imóvel esta impossibilitado de construcao o que devo fazerja gastei muito com documentos a prefeitura o que ela deve fazer gostaria do meu dinheiro de volta ou outro terreno em outro local o que acha

Resposta:

Precisa verificar se realmente existe essa restrição de construção e caso exista, será necessário analisar o processo e o edital de leilão para fazer o pedido de devolução dos valores corrigidos. Pode tentar pela matrícula atualizada do imóvel ou constatação no terreno com laudo de engenheiro ou arquiteto. Caso queira nos enviar o processo com o edital de leilão e a matrícula do imóvel para análise, o valor de assessoria é de R$ 180,00.

Viviane Guimarães de Porto Alegre/ RS, em 22/05/2016 20:39:33
Pergunta:

Olá, é possível sustar um leilão, ofertando 30% de entrada e o saldo em 5 ou 6x?

Resposta:

Com um pedido bem fundamentado em lei pode ser que o juiz aceite e suspenda o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido em processo que já exista (leilão judicial), o valor de honorários é de R$ 1.800,00. Caso necessite de nossa assessoria para fazer uma ação judicial para sustar leilão extrajudicial, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

leandro de mogi das cruzes são paulo, em 22/05/2016 16:34:21
Pergunta:

boa tarde tenho uma casa no valor de 400 mil mas devo 39 mil reais fiquei desempregado eu e minha esposa a caixa pode tomar as prestações e de 399 por mês.

Resposta:

O Banco pode retomar o imóvel e fazer o leilão. Precisa ingressar com uma ação judicial urgente para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Jeane Celi Pereira Lages de Serra/ES, em 21/05/2016 15:32:42
Pergunta:

Bom dia.Em outra oportunidade ja havia feito um questionamento,porém nunca chegamos a trocar mais informações.Vou tentar ser sucinta nesse primeiro contato.Fiz um financiamento de habitaçao junto a CEF,e por motivos economicos atrasei prestações.Meu marido então,requisitou uma incorporação de parcelas,que foi feito e tenho o comprovante da mesma.Passado algum tempo,entramos na mesma situação.Desta vez a CEF enviou uma promoçao para quitar as dividas das parcelas vencidas.Munido desse memorando meu marido foi a nossa agencia no intuito de quitar as prestações.Lá foi informado que ha tempos a CEF havia tomado a casa.Esta foi a leilão,e agora foi vendida sem nunca termos sido comunicados de nada.Não foi dado a nós a chance sequer reaver nossa casa,nem em leilao.O valor pago na incorporação evaporou,não ha vestigios dele.A CEF diz que a incorporação não foi averbada.Mas,o dinheiro ninguem sabe.Ontem fui informada que a casa foi vendida porque arrombaram os cadeados que coloquei lá.A casa estava com meus moveis ainda,pois apesar de ter me mudado para o ES,a casa fica a disposição do meu marido viaja trabalhando de caminhão.E ainda tenho quem toma conta da casa pra mim,não sendo possivel considerar que abandonei as coisas.Minha pergunta é:posso fazer alguma coisa?Em relação ao dinheiro da incorporação?E a casa,a maneira que foi feito o processo?E quanto ao saldo restante da venda da casa?Tirado o valor que devo o que restou da venda,tenho direitos?Desde ja agradeço.Obs.a casa fica em MG.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel ou então cobrar a diferença entre o valor arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Selina bender de Porto Alegre RS , em 21/05/2016 14:30:20
Pergunta:

Faço parte de uma Ong. Temos a promessa de doação de uma casa, mas a pessoa que se diz representante da doadora, que já faleceu em dezembro de 2015,(segundo o representante)nos cobra para fazer várias negativas, depois diz que venceram e precisa mais dinheiro para outras negativas. No entanto não apresenta o contrato de doação ou qualquer papel, gostaria de saber o que devemos exigir. Também diz que não existem pendências como IPTU, mas precisamos pedir certidão negativa de tributos e quais os documentos que deve nos apresentar? Já está difícil acreditar e ainda descobrimos que a casa esta em 3 imobiliárias para venda por um valor bem abaixo do que nos passou, podem existir pendências de IPTU? Como identificar se é apenas um golpe. Quais papéis devemos exigir e o que podemos assinar? Grata pela atenção

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

adriana cristina da silva de Cuiaba / mt, em 20/05/2016 23:27:01
Pergunta:

Tenho um imovel inrregular esta com iptu atrasado este imovel vai a leilao

Resposta:

O imóvel pode ir a leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

michele moura silva de oliveira de sao paulo , em 20/05/2016 18:43:18
Pergunta:

boa tarde tenho uma casa que comprei com promessa de compra e venda e agora preciso vender e fui tirar uma ônus reais e a casa na época foi comprada pelo antigo Banerj,ela foi quitada mas o antigo dono nao deu baixa na quitação e ele esta com mau de ausaime e não lê e nem escreve mais o que devo fazer.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para baixar a restrição na matrícula do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Ana Maria Silva de GOIANIA/GOIÁS, em 20/05/2016 18:14:36
Pergunta:

Boa tarde, Arrematei um apartamento, ao pegar a certidão atualizada para retirar o proprietário, constatei que foi efetivado o registro em meu nome, porém, havia posterior uma averbação judicial suspendendo o registro, devido uma ação de consignação do proprietário perante a construtura do edificio. entrei em contato com o banco, estão me enrolando, pedindo para eu aguardar, a resolução entre o banco e a construtora. o que devo fazer. Ana Maria.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para ficar com o imóvel arrematado no leilão ou então pedir devolução dos valores pagos corrigidos e indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

Antonio Pedro de Uberaba, em 20/05/2016 13:50:24
Pergunta:

Bom dia, tenho emprest. e minha ex foi avalista e penhoram o unico imovel na que resido, houve divorcio antes da penhora e ela quer a parte 50%, como fica? a justiça pode baixar a penhora e posso vende-lo? com o rest. posso comprar algo para morar o bco esperar mais um pouco para eu negociar a dívida?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a cópia do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Cláudia Rodrigues de Maracanaú, em 19/05/2016 22:11:20
Pergunta:

Boa Noite! Gostaria de saber como consigo fazer a escritura e registro da minha Casa? Comprei esta casa através de um contrato de compra e venda há cerca de dez anos. É um imóvel da cohab, quitada, porém sou a terceira compradora e os primeiros donos já são falecidos. Nem sei se tinham filhos.o segundo dono também faleceu. Tenho apenas o recibo de quitação e os contratos de compra e venda. Desde já agradeço.

Resposta:

Precisa ingressar com ação de usucapião. Caso necessite de nossa asssessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Vanessa de Brasília /Df, em 19/05/2016 21:53:44
Pergunta:

Bom comprei um apartamento na planta e estou pagando a entrada ainda o apartamento fica pronto agora em julho 2016 mas estou com algumas prestações em atraso corro o risco de perder o apartamento?

Resposta:

Dependendo do que estiver previsto no contrato pode perder o apartamento no leilão. Caso queira nos enviar o contrato para análise, o valor da assessoria é de R$ 180,00.

EDNA de ALTA FLORESTA MT, em 19/05/2016 17:04:19
Pergunta:

OLA GOSTARIA DE TIRAR UMA DUVIDA SOBRE UMA AÇÃO QUE UM BANCO ESTA MOVENDO CONTRA A MINHA PESSOA UMA DIVIDA CIVIL DE UMA EMPRESA QUE ESTA EM MEU NOME E A JUÍZA QUE ESTA ATUANDO NO CASO MANDOU PENHORA EM UM IMÓVEL ONDE MORA COM MINHA FAMÍLIA QUE MEDE DOIS MIL METROS QUE ESTA NO MEU NOME PESSOA FÍSICA E O ENDEREÇO DA EMPRESA TAMBÉM ESTA NO MESMO LOCAL MAS NUNCA FUNCIONOU LÁ E SO TEM MINHA RESIDÊNCIA DE CONSTRUÇÃO COMO DEVO AGIR NESTE CASO POSSO PERDER MINHA CASA

Resposta:

Pode alegar bem de família para tentar não perder o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Maria cristina Santos de casada, em 19/05/2016 16:10:16
Pergunta:

Prezados, bos tarde! Minha mãe tem um imovel antigo ela recebeu uma carta notificando dizendo que a construtura onde comprou o terreno faliu e tinha sido incorporada por outra e estava requerendo que fizessemos o pagamento para escrito o qual foi feito com grande dificuldade, isto foi a dez anos e desde então tenho tentado retorno da construtura atual sobre a documentação e cada vez que ligo tem um porem.A ultima vez que consegui contato me disseram que nada podem fazer pois estão com uma açaõ judicial e por isso não conseguem concluir a escritura, hoje minha mãe não é mais presente faleceu e eu não tenha a quem recorrer para me orientar o que devo fazer? Não tenho condições para pagar um advogado e tenho medo de perder o imovel.

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar a cópia do contrato, da notificação, e de todos os documentos que tiver relativo ao imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

wesley de Guarulhos - SP., em 18/05/2016 19:16:18
Pergunta:

Boa tarde! Meu avó tem um imóvel situado em Guarulhos, o qual ele é isento do IPTU, mas pretende fazer a doação do imóvel para os seus 3 filhos, e ele permanecerá como usufrutuário. Pergunta: Meu avó ainda continuará sendo isento do IPTU, após a doação, e ele sendo usufrutuário? Obrigado!

Resposta:

Precisa verificar na Prefeitura pois é lei municipal, mas acredito que não.

murillo gonçalves machado juior de guaçuí - ES, em 18/05/2016 18:10:31
Pergunta:

Primeiramente gostaria de saber o preço medio de uma certidão de inteiro teor de um imovel e se eu posso fazer o pedido on line???

Resposta:

Caso queira nos passar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado podemos conseguir pelo valor de R$ 50,00.

Elisama Rodrigues de São Paulo, em 18/05/2016 10:31:10
Pergunta:

Comprei um imóvel financiado ano passado o cálculo para pagaumento das parcelas foi feito com base no meu salário e no salário do meu esposo. Meu esposo ficou desempregado e conseguimos segurar as parcelas por alguns meses, porém no.momento atual estamos com a terceira parcela vencida e sem condições de pagar. Qual a melhor alternativa? Estamos com uma única renda em casa. Obrigada.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Alessandra Venturini de Joinville Santa Catarina , em 18/05/2016 01:47:38
Pergunta:

Boa noite, eu e meu noivo compramos um apartamento na planta em 02/2015 no qual a data prevista de entrega seria para 06/2016, compramos pelo plano minha casa minha vida, os cálculos foram feitos com os dois salários, porém agora faltando apenas um mês eu fiquei desempregada e agora seria a hora que refazer a documentação,eu queria saber se corro o risco de perder todo o dinheiro investido eo apartamento pois quando fizemos foi com o salário meu e de meu noivo

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

fabio rizerio dos santos de sao paulo, em 17/05/2016 18:05:19
Pergunta:

Boa tarde. Comprei um imóvel no final de 2013 dei a entrada necessária paguei as prestações e em abril do ano passado adquirir um problema de saúde muito serio onde venho lutando até hoje, infelizmente pelo motivo da doença não consegui pagar algumas parcelas pois o INSS além de demorar para efetuar o pagamento quando começou a me pagar o valor era bem menor que imaginava, me recuperei um pouco fui pessoalmente ao banco onde a divida estava enorme e não tinha como renegociar só poderia pagar o valor total conversei com o atendente e o mesmo me disse que não poderia fazer nada que com o tempo receberia uma notificação para a renegociação. No ano passado recebi uma intimação do cartório de imóveis alegando que deveria quitar toda minha divida e nesse mês recebi um email do banco para renegociação onde entrei em contato e fui informado que meu imóvel já havia sido retomado pelo banco e agora era só aguardar a data para o leilão... O que devo fazer agora, será que tem como reverter essa situação?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Maria de Sao jose dos campos SP, em 17/05/2016 01:01:21
Pergunta:

Moro em uma casa da caixa que goi passada p mim a um ano mas sei que a caixa ja tomou e eu quero comprar com fgts mas vou na caixa ninguem me informa a situacao n tenho nome e n tenho nada do antigo dono ja sou a terceira a morar nela tenho dois bebes e n posso ser despejada . Rua luiza dos santos bernardes n 101 bairro santo onofre putim sjc . Por favor me ajude ja pedi algumas vezes p vs mas n me deram respostas so quero saber a situacao e

Resposta:

Precisa conseguir o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

MARINA RAMOS DOS SANTOS de SALVADOR, em 17/05/2016 00:33:51
Pergunta:

Boa noite, Senhores! Aluguei um imóvel, com inicio em dezembro de 2009 e termino em 30 de junho de 2012. Porem o locatário nunca quis fazer um novo contrato de locação, continuando na casa até o dia 15 de maio de 2016 sem contrato, o mesmo me enviou por email através da tua secretária dizendo que entregaria no dia 15-05-2016 e a seis meses evitava qualquer contato comigo e tínhamos uma relação bastante harmoniosa. Ele é uma pessoa influente no ministério publico de salvador (procurador) não criava problema com ele com receio de sair sem pagar os débitos de condomínio e iptu que eram bastante alto, pelo menos o condomínio ele quitou todo débito em torno de R$22.000,00. Mais está deixando um débito alto de iptu de 2010 a 2015 ficando em torno de R$37.000,00 NO QUAL TIVE QUE FAZER O PPI incentivob de parcelamento da prefeitura sem juros e mora este valor já é sem juros e mora. No email que me envio através da tua secretária comunicando a entrega disse que que havia quitado o cond., luz e água até o presente momento, mais sabia e assumia o débito de iptu porem não lembrava quais parcels que tinha, ele assumiria contanto eu provasse que este era do tempo que lá estava ate a presente data (15-05-2016). Só que quando eu mandei o débito do ano de2015 de R$12.600,00. Ele já mudou de opinião que ele assumiria mais teria que rever e abater toda benfeitoria por ele feito na casa. No contrato de locação fica bem claro que toda e qualquer benfeitoria por ele feito, teria que ter autorização dada e por escrito da locadora ou representante da mesma eisso não teve e a mesma foi feita sem comunicar, rancou algumas arvores, colocou piso no fundo próximo a piscina e ao salão de festa. Já disse a por email através da secretária que o débito de iptu não tem nada aver com as benfeitorias que na verdade não era para ter feita. Ele nãoquis mais falar comigo, hoje o administrador do condomínio me ligou e depois passou um email me informando que o locatário havia se mudado e deixou um envelope para mim na portaria, acredito que seja a chave do imóvel, posso pegar o envelope com e entrar na casa e posso acionar o mesmo para pagar o iptu, e qual as minhas chances ele como procurador do ministério publico de Salvador. Quando entrou na casa o locatário anterior pagava R$3.100,00 e ele pagava R$2.500,00 e até hoje nunca aceitou o reajuste por lei e de direito quando falava sempre ameaçava com palavras desagradáveis. Hoje a locação seria R$3.785,26. Me dis o que tenho que fazer com relações a estas perdas. agradeço pelo mais breve retorno

Resposta:

Caso esteja previsto no contrato o pagamento do IPTU por parte dele e o reajuste anual, pode ingressar com uma ação judicial e cobrar o IPTU e os reajustes anuais. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Teresa de Volta Redonda RJ, em 15/05/2016 04:35:50
Pergunta:

Como saber se o imóvel ofertado por Banco em leilão tem débito de condomínio e qual o valor? No não consta essa informação. Somente a divida de uma parcela de IPTU vencida. E o banco já registrou quitação da dívida do mutuário na matrícula do imóvel.

Resposta:

É preciso fazer a pesquisa e análise. Caso necessite de nossa assessoria para a análise, o valor é de R$ 180,00.

ANTONIO CARLOS CUSTODIO de Rio de Janeiro, em 13/05/2016 14:30:13
Pergunta:

Bom dia !Tudo bem? Meu nome é Carlos e vou colocar na íntegra o que eu pretendo reivindicar, pois se eu tiver oportunidade gostaria de marcar uma consulta com o Sra. Para esclarecer situações que só em uma consulta vou me expressar melhor! Estou morando em um imóvel há 16 anos e sei que os donos desse imóvel já faleceram há muito tempo e a imobiliária está agindo de má fé! Desde o primeiro dono desse imóvel houve uma ?suposta? venda, que eu entendo irregular, pois deveria no mínimo ofertar para mim, e não foi isso que ocorreu. Dos 16 anos que moro nesse apartamento teve um único reajuste e foi eu quem praticamente decidi quanto que daria no aumento, pois sabia que a imobiliária ia acatar minha decisão, porque, com o comportamentos dela, principalmente da ?suposta chefe ?dá a entender que eles ?sabem? que eu ?sei? que esse imóvel está todo enrolado. Na época que eu estava para alugar esse imóvel eu não disponibilizava de tempo para ir atrás por isso pedi para um amigo procurar para mim, e foi assim que consegui o aluguel do apartamento. Esse meu amigo, que hoje não sei onde se encontra, alugou no nome dele, os boletos vêm todos no nome dele. Muitas outras coisas irregulares que vejo, mesmo sendo ignorante no assunto, são atitudes da imobiliária que não batem com a ética que deveria ser seguida. Gostaria de conversar com um advogado e com certeza uma possível contratação dos serviços. Muito obrigado!! Carlos

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

ROSILEI SIVA PINHEIRO de BARBOSA SP, em 12/05/2016 15:04:40
Pergunta:

BOM DIA!! .GOSTARIA DE UMA INFORMACAO .MEU ESPOSO TEM UM IMOVEL QUE ERA DO IRMAO DELE AI ELE FOI EMBORA E FICOU MAIS DE QUINZE ANOS EM OUTRO ESTADO, MAS OS IMPOSTOS ESTAO TODOS EM DIA PASSADO UM TEMPO ELE DISSE QUE O IMOVEL POR DIREITO SERIA DO MEU ESPOSO AI MEU SOGRO FALESCEU E DEIXOU UM IMOVEL QUE POR DIREITO FOI PARA INVENTARIO AI REUNIU TODOS OS HERDEIROS E RESOLVEU CEDER A CASA PARA ELE E EM TROCA ELE PASSARIA O IMOVEL PARA MEU ESPOSO E FICARIA COM A CASA DO PAI ,MAS ELE NAO QUER PASSAR O IMOVEL E AINDA QUER COBRAR UMA DIVIDA DE MATERIAL DE CONTRUCAO QUE ELE COMPROU SEM NOSSA AUTORIZACAO E AGORA O QUE DEVEMOS FAZER PARA QUE ISSO RESOLVA CORREMOS RISCO DE PERDER O IMOVEL QUE PAGAMOS IMPOSTO A QUASE 19 ANOS.??

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Roberto Lemos Baldez de Canoas rs, em 11/05/2016 22:40:15
Pergunta:

O leiloeiro pode pegar um bem, por conta da comissão, sem ter ocorrido o leilão?

Resposta:

Não. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Adriana da Silveira Duarte de Brusque SC, em 11/05/2016 20:16:13
Pergunta:

Olá boa tarde compramos um apartamento com uma imobiliária que no momento está fechada em fevereiro de 2015 a gente deu uma entrada de 25.000,00 e entramos com o financiamento na caixa econômica em abril o proprietário nos liberou para reforma e morar no apartamento mesmo sem ter saído a resposta da caixa,quando veio a resposta da caixa foi ok mas com um valor menor do que o que nós precisávamos mas mesmo assim nós oferecemos outros recursos e o suposto proprietário não ia nunca assinar foi aí que descobrimos que na verdade a verdadeira dona era a filha que morava no exterior, o prazo expirou e descobrimos que o contrato que temos também não foi assinado pela verdadeira dona e o pai não tinha uma procuração,depois foi entrado novamente com um pedido na caixa e não passou agora eu quero meu dinheiro que investi no total de 40.000,00 se ele me pagar a metade já fico feliz,mas ele não entre em acordo estou morando no apartamento mas quero sair não sei o que fazer me ajudem!!!!

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para cobrar o valor. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Célia Socorro de Leão de Paranagua-pr, em 11/05/2016 19:09:04
Pergunta:

Boa tarde,gostaria de saber se terreno com documento de posse pode ir a leilão?

Resposta:

Podem ser leiloados os direitos do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Rui Engelbert de SANTAREM/ Pará , em 11/05/2016 06:14:06
Pergunta:

Bom dia, Doutor! Gostaria de saber dos doutores, num caso de leilão de execução judicial de um imóvel que foi arrematado por um certo valor e que esse valor foi parcelado e no decorrer do pagamento das parcelas lá pela décima parcela paga depois de o arrematante pedir a possi documental e receber tal possi o arrematante entra com uma petiçao pedindo o cancelamento do mesmo(LEILÃO) e nessa mesma petição pedi a paralisação do pagamento das restantes parcelas ao juiz e para de pagar sem autorização do juiz. O que ocorre com arrematante? (No pedido de cancelamento o arrematante alega que o imóvel rural não tem a quantidade de área aberta no edital de leilão . sendo que o arrematante ficou sabendo das condições da situação da mesma no início do leilão por outros participantes e perdeu todos os prazos legal de cancelamento. Hoje com a nova lei em vigor como fica a situação legal do arrematante? E o que perdeu a terra no leilão?

Resposta:

Vai depender das fundamentações legais utilizadas, da comprovação da área a menor, e do que estava previsto no edital do leilão. Caso necessite de nossa assessoria para uma análise mais concreta do que pode ocorrer, precisa nos enviar cópia integral do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Luciana Fabri de Curitiba / Pr, em 11/05/2016 01:40:07
Pergunta:

Temos um caso na família de um apartamento quitado, que foi dado como garantia de um empréstimo. Houve atraso no pagto do empréstimo e o imóvel foi leiloado, na segunda tentativa, por um valor inferior a 60% do valor ofertado no primeiro leilão. O apto pertence a um aposentado, sendo este apartamento, o único bem pertecente ao aposentado. Existe alguma lei que proteja o dono do imóvel, ainda que exista um contrato de empréstimo em atraso?

Resposta:

Caso o leilão tenha sido judicial, para poder responder se há algo a ser feito, precisa nos enviar cópia integral do processo para análise. Caso o leilão tenha sido extrajudicial, precisa nos enviar o contrato e todos os documentos e notificações que recebeu a respeito da dívida e do leilão para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Roberto c santos de Pedro Leopoldo MG, em 10/05/2016 23:12:17
Pergunta:

Boa noite ,comprei um lote da seguinte medida, 12por30 o mesmo foi comprado em abril de 2013 o dono do loteamento prometeu saneamento básico e desde então nada foi feito ,estou com 4 prestação atrasada, e recebi uma notificação de despejo ou a quitação integral ,nesse lote construí uma casa baixo padrão e mora eu esposa uma filha de 11 anos e um filho de 1,3 meses ,realmente posso ser despejado?obrigado

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar cópia da notificação, do contrato e da matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

fernandocal de rio de janeiro, em 10/05/2016 00:33:30
Pergunta:

boa noite! venho por meio desta fazer uma pergunta. Bom estou respondendo um processo devido a despejo de lar por falta de pagamento desde 2003 e até hj não consegui resolver devido a dona da casa não aceitou o meu acordo. A pergunta que eu quero fazer é a seguinte. eu posso fazer uma viagem para o exteriro sem algum problema???? ou não vou poder daqui amanhã fazer essa viagem? Desde já obrigado!

Resposta:

Pode viajar sem problema.

Israel Dias De Araujo de Guarulhos, em 09/05/2016 23:34:10
Pergunta:

Meu apartamento tem um saldo devedor de 183 mil, pode acontecer de ser leiloado por um valor inferior ao saldo devedor? Se isso acontecer quais as consequências para o comprador e para mim?

Resposta:

Caso seja alienação fiduciária em primeiro leilão poderá ser leiloado pelo valor de avaliação, mesmo se for menor que o valor da dívida. Em segundo leilão pelo valor da dívida. Em qualquer dos casos, com a retomada do imóvel pelo Banco, sua dívida é quitada. Tem direito de receber eventual diferença se o imóvel for arrematado em leilão por valor maior que o da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

roberto de Curitiba/Paraná, em 09/05/2016 23:31:23
Pergunta:

Fiz um financiamento na Caixa a 12 anos atrás para compra de material de construção.Renegociei a dívida três vezes. Agora me ligaram dizendo que eu fiquei devendo três parcelas que dá um valor de 500 reais.Dizem que se eu não pagar minha casa vai a leilão.Isso é possível?Leilão por causa de 500 reais?

Resposta:

Caso tenha dado o imóvel em garantia de qualquer dívida pode haver o leilão do imóvel. Caso não tenha dado o imóvel em garantia, poderá se defender e alegar bem de família se for seu imóvel destinado a sua moradia e de sua família. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Núbia de Curitiba , em 09/05/2016 23:08:13
Pergunta:

Olá boa noite! Tenho uma dúvida a respeito do leilão de um imóvel, li no contrato que se o imóvel encontra-se em leilão e não é comprado por ninguém, o banco tem que me dar a carta de quitação deste imóvel, gostaria de saber se esta informação é verídica, se realmente ninguém comprar meu imóvel ele fica quitado e eu não tenho mais parte nenhuma com o ele?, sendo assim meu nome não possui mais restrições.

Resposta:

Em caso de alienação fiduciária, a partir do momento em que o Banco faz a retomada do imóvel a dívida é quitada e não pode mais ter restrições em seu nome. Tem direito de receber eventual diferença se o imóvel for arrematado em leilão por valor maior que o da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

julio de Cuiabá mt, em 08/05/2016 22:35:18
Pergunta:

Tenho 5 terreno ele somente tem contrato de COMPRA e venda não tem outro tipo de documento ele pode ser penhora para pagar dividas

Resposta:

Sim, podem ser penhorados os direitos sobre os imóveis. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Luiz Cláudio de Rio de Janeiro, em 08/05/2016 12:57:35
Pergunta:

Olá bom dia eu gostaria de saber se existe alguma ação judicial sobre um imóvel situado no endereço caminho de búzios quadra sete lote 11 Cabo Frio Rio de Janeiro CEP 28900_000

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

claudio pereira do carmo de Bauru SP, em 08/05/2016 00:36:18
Pergunta:

Boa noite eu tive um imóvel retomado pela caixa a 17 anos atrás e hoje não consigo fazer outro financiamento de outro imóvel isso é certo ? Porque eu não tenho restrições em meu nome e como já faz muitos anos porque não aprova outro financiamento pra mim ? vou ter de procura um advogado pra isso ? grato no aguardo

Resposta:

Não é para ter problemas com o financiamento. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

juluo de Cuiabá mt, em 07/05/2016 23:35:19
Pergunta:

Tenho 2 casa sem escritura elas pode ser penhorada para pagar dividas

Resposta:

Sim, podem ser penhorados os direitos sobre os imóveis. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

nelson castro lopes de pocos de caldas mg, em 07/05/2016 19:41:59
Pergunta:

QUANDO NUM EDITAL, TEM OS USUFRUTUARIOS? QUERIA SABER SE OS HERDEROS TEM POSSE IMOVEL DEPOIS ARREMATACAO , E SE ARREMTAR ELES CONTINUAO DONOS?? OBRIGADO NELSON

Resposta:

Quem arremata o imóvel no leilão passa a ser o proprietário do mesmo. Caso tenha usufruto é necessário aguardar o falecimento do usufrutuário para tomar a posse. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão do imóvel estamos à disposição.

Maria Oliveira de goiania.Go., em 07/05/2016 19:23:04
Pergunta:

moro num apto do grupo ok.que entrou em falencia desde 1990,aluguei de imobiliaria com caucao de 9.800.00 sul america,mas o apto nao tem dono,quero reinvidicar a devolucao do meu dinheiro e os alugueis,a imobiliaria nao tem legitimidade para tal,aqui no predio existem mais de 20 apartamentos que foram invadidos,uns vendem para outros e assim vai,poucos foram financiados antes da falencia,posso pleitear a posse? e os alugueis,deixar de pagar? como faço para a restituiçao da caucao? aguardo resposta e talvez contrate os serviços de vcs.qual seria o preço?

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Solange Kadi Garcia de JUNDIAI, em 06/05/2016 18:28:49
Pergunta:

Boa tarde, em 2011 meu carro foi a leilão agora em 2016 estão me cobrando honorários de $2.000,00 e dizendo que tinha que comparecer a alguns anos atrás com um advogado, nunca recebi intimação, tenho que pagar??? e pq não podem dividir em mais vezes, somente em 4, estou desempregada

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar o documento da cobrança que recebeu para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Daniele de Macaé RJ, em 06/05/2016 17:50:43
Pergunta:

Conforme resposta anterior o meu contrato e de Alienação fiduciária, no contrato diz que se for a leilão a dívida e quitada, o que me deixou na dúvida e uma cláusula que diz: A caixa receberá do poder expropriante a indenização , abatendo o valor da dívida e disponibilizando saldo porém os devedor permanece responsável pelo pagamento se a indenização foi inferior a dívida. Não entendi essa última parte, a caixa recebe essa indenização de quem? Como ela pode ser inferior a dívida se no contrato diz que no segundo leilão a dívida e quitada?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Nanci Soledade dos Santos de Niteroi / Rio de Janeiro, em 06/05/2016 17:37:16
Pergunta:

Boa tarde. Adquiri um terreno parcelado em 90 meses com entrada de 20% do valor do imóvel. Já paguei 15 parcelas e estou solicitando o cancelamento do contrato pelo o exposto abaixo: 1 - As obras do condomínio estão a mais de 12 meses atrasadas; 2 - Muita dificuldade de falar com as pessoas da empresa que fez o financiamento; 3 - Pela segunda vez mudaram a empresa responsável pelo contrato; 4 - Até o momento não devolveram o contrato assinado; 5 - As parcelas estão aumentando de forma abusiva. O terreno foi adquirido para construção de uma casa para minha filha que estava para casar e devido a não conclusão das obras do condomínio o local está deserto e sem condições de construir e não tenho mais interesse nesse terreno devido o objetivo da compra não ter sido atendido, ou seja, minha filha casa em 11/06/2016 e já resolveu o problema da moradia. Solicito por gentileza, informar se existe a possibilidade do distrato com o ressarcimento do que foi investido. grata, Nanci

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para solicitar o distrato e a devolução dos valores pagos devidamente corrigidos. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

emerson de joinvllie sc, em 06/05/2016 17:04:36
Pergunta:

boa tarde tenho um imovel de aproxidament 7 mil metro tenho casa e a empresa nele e moramso aqui eu e minha famila vivemos disso peguei um emprestimo e botei o imovel como garantia de pagamento estou pagando mais sempre tem atraSO POIS AS COISAS DERAM UMA CAIDA BOA ESTA COM 3 EM ATRASO MAIS VIVO SENDO AMEACADO E ISSO NAO ESAT ME DEIXANDO TRABALHAR DIREITO ESTE MEU IMOVEL PODE SER PENHORADO SENDO QUE NAO ESTOU ME RECUSANDO A PAGAR ESTOU PAGANDO COM ATRASO MAIS SEMPRE DOU ALGO E SO TENHO ESTE IMOVEL

Resposta:

O Banco pode tomar seu imóvel pois deu ele de garantia.Caso necessite de nossa assessoria para fazer uma ação judicial e alegar juros abusivos para tentar reduzir as parcelas do empréstimos e evitar o leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

 

JOSELAINE MARIA SIMIONATO de porto velho, em 06/05/2016 16:26:19
Pergunta:

ola, bom dia, arrematei um imovel no leilao do trt de buritis- ro, apos a arrematação o juiz tomou ciencia que o imovel e alienado. E assim proveriu um despacho para que eu manifeste a intençao de adjudicar o bem ou desistir. como devo proceder, terei que assumir o financiamento?

Resposta:

O imóvel alienado fiduciariamente não pode ser leiloado sem ciência do credor fiduciário, e ainda assim só os direitos do contrato de alienação fiduciária são leiloados, arcando o arrematante com a dívida. Melhor desistir. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido de desistência, o valor de honorários é de R$ 380,00.

Daniele de Macaé RJ, em 06/05/2016 12:03:33
Pergunta:

Bom dia, Comprei um imóvel a 180 mil a dois anos, saldo devedor 141 mil, com a crise o mesmo sofreu uma desvalorização absurda, dificultando a venda e o aluguel do imóvel. Sei que não vou poder pagar as prestações, o meu medo maior e além de perder o imóvel ainda ficar devendo a caixa. A caixa que avalia o valor do imóvel? Indo a leilão 1 ou 2 se for o caso pode ser vendido por qualquer valor ou existe valor mínimo? Se ficar alguma dívida a caixa pode tomar outros ben em meu nome?

Resposta:

Caso seja alienação fiduciária, assim que o Banco retomar o imóvel sua dívida deve ser cancelada e não haverá execução para penhorar outros bens. No primeiro leilão o imóvel é vendido pelo valor de avaliação da Caixa, e no segundo leilão pelo valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

márcia roberta martins de oliveira costa de paranoa, em 06/05/2016 06:25:48
Pergunta:

Bem gostaria de saber se posso entrar com uma ação contra uma empresa que foi contratada pelo condominio onde moro para fazer a cobrança da ta