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CONSULTORIA ONLINE GRATUITA - PERGUNTAS E RESPOSTAS

MARCIO OLIVEIRA de Camboriú, em 23/05/2016 22:59:27
Pergunta:

BOA NOITE, FIZ UMA ALIENAÇÃO FIDUCIARIA SISTEMASAC + IGPM, HA 2 ANOS E MEIO COM O BANCO PAN, MAS MEU VALOR DE PARCELA SÓ SUBIU E MEU SALDO DEVEDOR TBM FIQUEI APAVORADO POIS NÃO FOI COMO A ATENDENTE DO BANCO ME PASSOU. POR ISSO RESOLVI ENTRAR COM UMA AÇÃO DE REVISIONAL COM UM ADVOGADO E AI FOI FEITO UMA PERICIA TECNICA E COMECEI DEPOSITAR EM JUIZO O VALOR APURADO PELO PERITO MAS MEU ADVOGADO NÃO CONSEGUIU AFASTAR A MORA, E COM ISSO O BANCO ESTA ME COBRANDO E JA MANDOU PARA O CARTORIO MINHA DIVIDA, NÃO SEI O QUE FAZER MEU ADVOGADO FALOU PARA ESPERAR A INTIMAÇÃO MAS ESTOU MUITO PREOCUPADO POIS SEMPRE PAGUEI EM DIA MINHAS PRESTAÇÕES. O QUE DEVO FAZER? PARA EVITAR O LEILÃO?

Resposta:

Precisa pedir uma liminar ao juiz para evitar o leilão do imóvel ou então fazer os pagamentos. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

regina célia de paraipaba, em 23/05/2016 22:13:21
Pergunta:

moro há 20 anos num imóvel da união recebi uma ordem de despejo o que faço.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel e a ordem de despejo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Gilce Neire Villalba Munhoz de Santana do Livramento, em 23/05/2016 20:22:47
Pergunta:

Boa tarde meu pai recebeu uma casa de herança dos pais dele foi feito inventario passando pra ele e pra minha vó ele era viuvo só que na prefeitura e no cartório de imóvel ainda esta no nome do meu Avô falecido parece que meu pai vendeu essa casa enseguida que minha vó morreu mas nunca foi transferido agora meu pai faleceu e não sabemos de nada só tem um amigo dele morando na casa fazem 4 anos que esse homem mora la não sabemos se ele pagou tudo pro meu pai ,nós temos direito nessa casa? como faço pra saber?

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa pedir a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis e nos enviar para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Maria Cristina de Ceará, em 23/05/2016 19:25:26
Pergunta:

Minha mãe faleceu a uns 10 anos, me ficou uma casa no nome dela, mas resolvi deixar minha tia cuidar, porque ela não tinha condições, depois soube que ela tava era alugando, resolvi pedi a casa e ela se negou a me dá a casa e a escritura em nome de minha mãe. O que faço agora?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para retomar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Janaina Reis de Sao Paulo, em 23/05/2016 18:53:13
Pergunta:

Boa tarde... financiei meu imovel atraves de uma alienacao fiduciaria junto com o meu ex marido. Em razao de imadimplencia o banco atraves do cartorio de registro de imoveis me notificou por hora certa e consolidou a propriedade do bem estando o mesmo indo para leilao por valor insignificante face ao seu valor de mercado. Nao tive oportunidade de purgar a mora e tambem nao sei quando e aonde serao os leiloes. Gostaria de agendar um atendimento para saber se ainda ha algo a ser feito. ..Obrigada

Resposta:

O ideal é tentar comprar novamente o imóvel no leilão, já que está com o valor baixo. Caso queira nos passar a matrícula do imóvel, podemos fazer pesquisas semanais para saber dia e local do leilão, pelo valor mensal de R$ 75,00. Caso queira ingressar com alguma ação judicial para tentar suspender a retomada do imóvel pelo Banco e o leilão, podemos nos reunir pela internet, via skype, ou em nosso escritório em Rio Claro/SP, pelo valor de R$ 180,00 a hora da consulta. 

Sérgio Eduardo de São Paulo - SP , em 23/05/2016 17:08:53
Pergunta:

Boa tarde, meu pai refinanciar 90 mil reais de um imóvel (casa no Guarujá), esse imóvel estava quitado e foi avaliado em 600 mil reais, mas ele não consegue pagar as parcelas, já fomos informados que o imóvel irá a leilão, minha dúvida é: se esse imóvel for a leilão meu pai recebe parte do dinheiro ofertado pelo bem? Como funciona isso?

Resposta:

Caso o valor da arrematação do imóvel no leilão for maior que o valor da dívida, tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Hilton de SP/SP, em 23/05/2016 15:09:32
Pergunta:

Bom dia, o banco retomou minha casa e já leiloou, tenho direito de receber pelo que paguei?

Resposta:

Caso o valor da arrematação do imóvel no leilão tenha sido maior que o valor da dívida, tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Patricia de Grande Belém/Pará , em 23/05/2016 04:27:19
Pergunta:

Há 4 anos recebi as chaves do meu apartamento, mas a 1,5 tenho cobrado da construtora que arrume o piso que está soltando todo e a construtora não se manifesta a respeito. Quero saber como proceder judicialmente já que não consigo nem mobilizar o apartamento cujo a finalidade seria alugar por esse defeito.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para pedir o reparo do apartamento e indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Viviane Guimarães de Porto Alegre/RS, em 23/05/2016 01:38:52
Pergunta:

Primeiramente agradeço sua pronta atenção... ainda me restou uma dúvida...no caso em questão, existe um processo com praça marcada, desejo ofertar no processo 30% de entrada e saldo em 6x; pretendo deixar o bem em garantia. Seria possível suspender o leilão neste caso?! Como seria o procedimento se resolvesse contratá-los?!

Resposta:

Com um pedido bem fundamentado em lei pode ser que o juiz aceite suspender o leilão do imóvel. O valor da assessoria para fazermos um pedido fundamentado é de R$ 1.800,00. Precisa nos enviar a cópia do processo digitalizado por email ou pelo correio, e lhe passamos uma conta para depósito.

Toni ramos frutuoso de Parana, em 23/05/2016 00:27:04
Pergunta:

Olá gostaria muito de esclarecer umas dúvidas .. arrematei um terreno a dois anos atrás ., hj fiz um negócio com o lote e os vizinhos da redondezas ao meu lote me informaram que a anos atrás o antigo dono do imóvel recebeu indenização pelo lote pra autorizacao de passagem dde fiu de alta tensao que passa em parte do terreno , sendo assim ele nao pagou as dúvida a de iptu e o terreno foi leiloado e eu acabei comprando , então agora estou sem saber se realmente é verdade ou apenas visto do povo ao lado , se realmente esse imóvel esta impossibilitado de construcao o que devo fazerja gastei muito com documentos a prefeitura o que ela deve fazer gostaria do meu dinheiro de volta ou outro terreno em outro local o que acha

Resposta:

Precisa verificar se realmente existe essa restrição de construção e caso exista, será necessário analisar o processo e o edital de leilão para fazer o pedido de devolução dos valores corrigidos. Pode tentar pela matrícula atualizada do imóvel ou constatação no terreno com laudo de engenheiro ou arquiteto. Caso queira nos enviar o processo com o edital de leilão e a matrícula do imóvel para análise, o valor de assessoria é de R$ 180,00.

Viviane Guimarães de Porto Alegre/ RS, em 22/05/2016 20:39:33
Pergunta:

Olá, é possível sustar um leilão, ofertando 30% de entrada e o saldo em 5 ou 6x?

Resposta:

Com um pedido bem fundamentado em lei pode ser que o juiz aceite e suspenda o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido em processo que já exista (leilão judicial), o valor de honorários é de R$ 1.800,00. Caso necessite de nossa assessoria para fazer uma ação judicial para sustar leilão extrajudicial, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

leandro de mogi das cruzes são paulo, em 22/05/2016 16:34:21
Pergunta:

boa tarde tenho uma casa no valor de 400 mil mas devo 39 mil reais fiquei desempregado eu e minha esposa a caixa pode tomar as prestações e de 399 por mês.

Resposta:

O Banco pode retomar o imóvel e fazer o leilão. Precisa ingressar com uma ação judicial urgente para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Jeane Celi Pereira Lages de Serra/ES, em 21/05/2016 15:32:42
Pergunta:

Bom dia.Em outra oportunidade ja havia feito um questionamento,porém nunca chegamos a trocar mais informações.Vou tentar ser sucinta nesse primeiro contato.Fiz um financiamento de habitaçao junto a CEF,e por motivos economicos atrasei prestações.Meu marido então,requisitou uma incorporação de parcelas,que foi feito e tenho o comprovante da mesma.Passado algum tempo,entramos na mesma situação.Desta vez a CEF enviou uma promoçao para quitar as dividas das parcelas vencidas.Munido desse memorando meu marido foi a nossa agencia no intuito de quitar as prestações.Lá foi informado que ha tempos a CEF havia tomado a casa.Esta foi a leilão,e agora foi vendida sem nunca termos sido comunicados de nada.Não foi dado a nós a chance sequer reaver nossa casa,nem em leilao.O valor pago na incorporação evaporou,não ha vestigios dele.A CEF diz que a incorporação não foi averbada.Mas,o dinheiro ninguem sabe.Ontem fui informada que a casa foi vendida porque arrombaram os cadeados que coloquei lá.A casa estava com meus moveis ainda,pois apesar de ter me mudado para o ES,a casa fica a disposição do meu marido viaja trabalhando de caminhão.E ainda tenho quem toma conta da casa pra mim,não sendo possivel considerar que abandonei as coisas.Minha pergunta é:posso fazer alguma coisa?Em relação ao dinheiro da incorporação?E a casa,a maneira que foi feito o processo?E quanto ao saldo restante da venda da casa?Tirado o valor que devo o que restou da venda,tenho direitos?Desde ja agradeço.Obs.a casa fica em MG.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel ou então cobrar a diferença entre o valor arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Selina bender de Porto Alegre RS , em 21/05/2016 14:30:20
Pergunta:

Faço parte de uma Ong. Temos a promessa de doação de uma casa, mas a pessoa que se diz representante da doadora, que já faleceu em dezembro de 2015,(segundo o representante)nos cobra para fazer várias negativas, depois diz que venceram e precisa mais dinheiro para outras negativas. No entanto não apresenta o contrato de doação ou qualquer papel, gostaria de saber o que devemos exigir. Também diz que não existem pendências como IPTU, mas precisamos pedir certidão negativa de tributos e quais os documentos que deve nos apresentar? Já está difícil acreditar e ainda descobrimos que a casa esta em 3 imobiliárias para venda por um valor bem abaixo do que nos passou, podem existir pendências de IPTU? Como identificar se é apenas um golpe. Quais papéis devemos exigir e o que podemos assinar? Grata pela atenção

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

adriana cristina da silva de Cuiaba / mt, em 20/05/2016 23:27:01
Pergunta:

Tenho um imovel inrregular esta com iptu atrasado este imovel vai a leilao

Resposta:

O imóvel pode ir a leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

michele moura silva de oliveira de sao paulo , em 20/05/2016 18:43:18
Pergunta:

boa tarde tenho uma casa que comprei com promessa de compra e venda e agora preciso vender e fui tirar uma ônus reais e a casa na época foi comprada pelo antigo Banerj,ela foi quitada mas o antigo dono nao deu baixa na quitação e ele esta com mau de ausaime e não lê e nem escreve mais o que devo fazer.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para baixar a restrição na matrícula do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Ana Maria Silva de GOIANIA/GOIÁS, em 20/05/2016 18:14:36
Pergunta:

Boa tarde, Arrematei um apartamento, ao pegar a certidão atualizada para retirar o proprietário, constatei que foi efetivado o registro em meu nome, porém, havia posterior uma averbação judicial suspendendo o registro, devido uma ação de consignação do proprietário perante a construtura do edificio. entrei em contato com o banco, estão me enrolando, pedindo para eu aguardar, a resolução entre o banco e a construtora. o que devo fazer. Ana Maria.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para ficar com o imóvel arrematado no leilão ou então pedir devolução dos valores pagos corrigidos e indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

Antonio Pedro de Uberaba, em 20/05/2016 13:50:24
Pergunta:

Bom dia, tenho emprest. e minha ex foi avalista e penhoram o unico imovel na que resido, houve divorcio antes da penhora e ela quer a parte 50%, como fica? a justiça pode baixar a penhora e posso vende-lo? com o rest. posso comprar algo para morar o bco esperar mais um pouco para eu negociar a dívida?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a cópia do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Cláudia Rodrigues de Maracanaú, em 19/05/2016 22:11:20
Pergunta:

Boa Noite! Gostaria de saber como consigo fazer a escritura e registro da minha Casa? Comprei esta casa através de um contrato de compra e venda há cerca de dez anos. É um imóvel da cohab, quitada, porém sou a terceira compradora e os primeiros donos já são falecidos. Nem sei se tinham filhos.o segundo dono também faleceu. Tenho apenas o recibo de quitação e os contratos de compra e venda. Desde já agradeço.

Resposta:

Precisa ingressar com ação de usucapião. Caso necessite de nossa asssessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Vanessa de Brasília /Df, em 19/05/2016 21:53:44
Pergunta:

Bom comprei um apartamento na planta e estou pagando a entrada ainda o apartamento fica pronto agora em julho 2016 mas estou com algumas prestações em atraso corro o risco de perder o apartamento?

Resposta:

Dependendo do que estiver previsto no contrato pode perder o apartamento no leilão. Caso queira nos enviar o contrato para análise, o valor da assessoria é de R$ 180,00.

EDNA de ALTA FLORESTA MT, em 19/05/2016 17:04:19
Pergunta:

OLA GOSTARIA DE TIRAR UMA DUVIDA SOBRE UMA AÇÃO QUE UM BANCO ESTA MOVENDO CONTRA A MINHA PESSOA UMA DIVIDA CIVIL DE UMA EMPRESA QUE ESTA EM MEU NOME E A JUÍZA QUE ESTA ATUANDO NO CASO MANDOU PENHORA EM UM IMÓVEL ONDE MORA COM MINHA FAMÍLIA QUE MEDE DOIS MIL METROS QUE ESTA NO MEU NOME PESSOA FÍSICA E O ENDEREÇO DA EMPRESA TAMBÉM ESTA NO MESMO LOCAL MAS NUNCA FUNCIONOU LÁ E SO TEM MINHA RESIDÊNCIA DE CONSTRUÇÃO COMO DEVO AGIR NESTE CASO POSSO PERDER MINHA CASA

Resposta:

Pode alegar bem de família para tentar não perder o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Maria cristina Santos de casada, em 19/05/2016 16:10:16
Pergunta:

Prezados, bos tarde! Minha mãe tem um imovel antigo ela recebeu uma carta notificando dizendo que a construtura onde comprou o terreno faliu e tinha sido incorporada por outra e estava requerendo que fizessemos o pagamento para escrito o qual foi feito com grande dificuldade, isto foi a dez anos e desde então tenho tentado retorno da construtura atual sobre a documentação e cada vez que ligo tem um porem.A ultima vez que consegui contato me disseram que nada podem fazer pois estão com uma açaõ judicial e por isso não conseguem concluir a escritura, hoje minha mãe não é mais presente faleceu e eu não tenha a quem recorrer para me orientar o que devo fazer? Não tenho condições para pagar um advogado e tenho medo de perder o imovel.

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar a cópia do contrato, da notificação, e de todos os documentos que tiver relativo ao imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

wesley de Guarulhos - SP., em 18/05/2016 19:16:18
Pergunta:

Boa tarde! Meu avó tem um imóvel situado em Guarulhos, o qual ele é isento do IPTU, mas pretende fazer a doação do imóvel para os seus 3 filhos, e ele permanecerá como usufrutuário. Pergunta: Meu avó ainda continuará sendo isento do IPTU, após a doação, e ele sendo usufrutuário? Obrigado!

Resposta:

Precisa verificar na Prefeitura pois é lei municipal, mas acredito que não.

murillo gonçalves machado juior de guaçuí - ES, em 18/05/2016 18:10:31
Pergunta:

Primeiramente gostaria de saber o preço medio de uma certidão de inteiro teor de um imovel e se eu posso fazer o pedido on line???

Resposta:

Caso queira nos passar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado podemos conseguir pelo valor de R$ 50,00.

Elisama Rodrigues de São Paulo, em 18/05/2016 10:31:10
Pergunta:

Comprei um imóvel financiado ano passado o cálculo para pagaumento das parcelas foi feito com base no meu salário e no salário do meu esposo. Meu esposo ficou desempregado e conseguimos segurar as parcelas por alguns meses, porém no.momento atual estamos com a terceira parcela vencida e sem condições de pagar. Qual a melhor alternativa? Estamos com uma única renda em casa. Obrigada.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Alessandra Venturini de Joinville Santa Catarina , em 18/05/2016 01:47:38
Pergunta:

Boa noite, eu e meu noivo compramos um apartamento na planta em 02/2015 no qual a data prevista de entrega seria para 06/2016, compramos pelo plano minha casa minha vida, os cálculos foram feitos com os dois salários, porém agora faltando apenas um mês eu fiquei desempregada e agora seria a hora que refazer a documentação,eu queria saber se corro o risco de perder todo o dinheiro investido eo apartamento pois quando fizemos foi com o salário meu e de meu noivo

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

fabio rizerio dos santos de sao paulo, em 17/05/2016 18:05:19
Pergunta:

Boa tarde. Comprei um imóvel no final de 2013 dei a entrada necessária paguei as prestações e em abril do ano passado adquirir um problema de saúde muito serio onde venho lutando até hoje, infelizmente pelo motivo da doença não consegui pagar algumas parcelas pois o INSS além de demorar para efetuar o pagamento quando começou a me pagar o valor era bem menor que imaginava, me recuperei um pouco fui pessoalmente ao banco onde a divida estava enorme e não tinha como renegociar só poderia pagar o valor total conversei com o atendente e o mesmo me disse que não poderia fazer nada que com o tempo receberia uma notificação para a renegociação. No ano passado recebi uma intimação do cartório de imóveis alegando que deveria quitar toda minha divida e nesse mês recebi um email do banco para renegociação onde entrei em contato e fui informado que meu imóvel já havia sido retomado pelo banco e agora era só aguardar a data para o leilão... O que devo fazer agora, será que tem como reverter essa situação?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Maria de Sao jose dos campos SP, em 17/05/2016 01:01:21
Pergunta:

Moro em uma casa da caixa que goi passada p mim a um ano mas sei que a caixa ja tomou e eu quero comprar com fgts mas vou na caixa ninguem me informa a situacao n tenho nome e n tenho nada do antigo dono ja sou a terceira a morar nela tenho dois bebes e n posso ser despejada . Rua luiza dos santos bernardes n 101 bairro santo onofre putim sjc . Por favor me ajude ja pedi algumas vezes p vs mas n me deram respostas so quero saber a situacao e

Resposta:

Precisa conseguir o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

MARINA RAMOS DOS SANTOS de SALVADOR, em 17/05/2016 00:33:51
Pergunta:

Boa noite, Senhores! Aluguei um imóvel, com inicio em dezembro de 2009 e termino em 30 de junho de 2012. Porem o locatário nunca quis fazer um novo contrato de locação, continuando na casa até o dia 15 de maio de 2016 sem contrato, o mesmo me enviou por email através da tua secretária dizendo que entregaria no dia 15-05-2016 e a seis meses evitava qualquer contato comigo e tínhamos uma relação bastante harmoniosa. Ele é uma pessoa influente no ministério publico de salvador (procurador) não criava problema com ele com receio de sair sem pagar os débitos de condomínio e iptu que eram bastante alto, pelo menos o condomínio ele quitou todo débito em torno de R$22.000,00. Mais está deixando um débito alto de iptu de 2010 a 2015 ficando em torno de R$37.000,00 NO QUAL TIVE QUE FAZER O PPI incentivob de parcelamento da prefeitura sem juros e mora este valor já é sem juros e mora. No email que me envio através da tua secretária comunicando a entrega disse que que havia quitado o cond., luz e água até o presente momento, mais sabia e assumia o débito de iptu porem não lembrava quais parcels que tinha, ele assumiria contanto eu provasse que este era do tempo que lá estava ate a presente data (15-05-2016). Só que quando eu mandei o débito do ano de2015 de R$12.600,00. Ele já mudou de opinião que ele assumiria mais teria que rever e abater toda benfeitoria por ele feito na casa. No contrato de locação fica bem claro que toda e qualquer benfeitoria por ele feito, teria que ter autorização dada e por escrito da locadora ou representante da mesma eisso não teve e a mesma foi feita sem comunicar, rancou algumas arvores, colocou piso no fundo próximo a piscina e ao salão de festa. Já disse a por email através da secretária que o débito de iptu não tem nada aver com as benfeitorias que na verdade não era para ter feita. Ele nãoquis mais falar comigo, hoje o administrador do condomínio me ligou e depois passou um email me informando que o locatário havia se mudado e deixou um envelope para mim na portaria, acredito que seja a chave do imóvel, posso pegar o envelope com e entrar na casa e posso acionar o mesmo para pagar o iptu, e qual as minhas chances ele como procurador do ministério publico de Salvador. Quando entrou na casa o locatário anterior pagava R$3.100,00 e ele pagava R$2.500,00 e até hoje nunca aceitou o reajuste por lei e de direito quando falava sempre ameaçava com palavras desagradáveis. Hoje a locação seria R$3.785,26. Me dis o que tenho que fazer com relações a estas perdas. agradeço pelo mais breve retorno

Resposta:

Caso esteja previsto no contrato o pagamento do IPTU por parte dele e o reajuste anual, pode ingressar com uma ação judicial e cobrar o IPTU e os reajustes anuais. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Teresa de Volta Redonda RJ, em 15/05/2016 04:35:50
Pergunta:

Como saber se o imóvel ofertado por Banco em leilão tem débito de condomínio e qual o valor? No não consta essa informação. Somente a divida de uma parcela de IPTU vencida. E o banco já registrou quitação da dívida do mutuário na matrícula do imóvel.

Resposta:

É preciso fazer a pesquisa e análise. Caso necessite de nossa assessoria para a análise, o valor é de R$ 180,00.

ANTONIO CARLOS CUSTODIO de Rio de Janeiro, em 13/05/2016 14:30:13
Pergunta:

Bom dia !Tudo bem? Meu nome é Carlos e vou colocar na íntegra o que eu pretendo reivindicar, pois se eu tiver oportunidade gostaria de marcar uma consulta com o Sra. Para esclarecer situações que só em uma consulta vou me expressar melhor! Estou morando em um imóvel há 16 anos e sei que os donos desse imóvel já faleceram há muito tempo e a imobiliária está agindo de má fé! Desde o primeiro dono desse imóvel houve uma ?suposta? venda, que eu entendo irregular, pois deveria no mínimo ofertar para mim, e não foi isso que ocorreu. Dos 16 anos que moro nesse apartamento teve um único reajuste e foi eu quem praticamente decidi quanto que daria no aumento, pois sabia que a imobiliária ia acatar minha decisão, porque, com o comportamentos dela, principalmente da ?suposta chefe ?dá a entender que eles ?sabem? que eu ?sei? que esse imóvel está todo enrolado. Na época que eu estava para alugar esse imóvel eu não disponibilizava de tempo para ir atrás por isso pedi para um amigo procurar para mim, e foi assim que consegui o aluguel do apartamento. Esse meu amigo, que hoje não sei onde se encontra, alugou no nome dele, os boletos vêm todos no nome dele. Muitas outras coisas irregulares que vejo, mesmo sendo ignorante no assunto, são atitudes da imobiliária que não batem com a ética que deveria ser seguida. Gostaria de conversar com um advogado e com certeza uma possível contratação dos serviços. Muito obrigado!! Carlos

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

ROSILEI SIVA PINHEIRO de BARBOSA SP, em 12/05/2016 15:04:40
Pergunta:

BOM DIA!! .GOSTARIA DE UMA INFORMACAO .MEU ESPOSO TEM UM IMOVEL QUE ERA DO IRMAO DELE AI ELE FOI EMBORA E FICOU MAIS DE QUINZE ANOS EM OUTRO ESTADO, MAS OS IMPOSTOS ESTAO TODOS EM DIA PASSADO UM TEMPO ELE DISSE QUE O IMOVEL POR DIREITO SERIA DO MEU ESPOSO AI MEU SOGRO FALESCEU E DEIXOU UM IMOVEL QUE POR DIREITO FOI PARA INVENTARIO AI REUNIU TODOS OS HERDEIROS E RESOLVEU CEDER A CASA PARA ELE E EM TROCA ELE PASSARIA O IMOVEL PARA MEU ESPOSO E FICARIA COM A CASA DO PAI ,MAS ELE NAO QUER PASSAR O IMOVEL E AINDA QUER COBRAR UMA DIVIDA DE MATERIAL DE CONTRUCAO QUE ELE COMPROU SEM NOSSA AUTORIZACAO E AGORA O QUE DEVEMOS FAZER PARA QUE ISSO RESOLVA CORREMOS RISCO DE PERDER O IMOVEL QUE PAGAMOS IMPOSTO A QUASE 19 ANOS.??

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Roberto Lemos Baldez de Canoas rs, em 11/05/2016 22:40:15
Pergunta:

O leiloeiro pode pegar um bem, por conta da comissão, sem ter ocorrido o leilão?

Resposta:

Não. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Adriana da Silveira Duarte de Brusque SC, em 11/05/2016 20:16:13
Pergunta:

Olá boa tarde compramos um apartamento com uma imobiliária que no momento está fechada em fevereiro de 2015 a gente deu uma entrada de 25.000,00 e entramos com o financiamento na caixa econômica em abril o proprietário nos liberou para reforma e morar no apartamento mesmo sem ter saído a resposta da caixa,quando veio a resposta da caixa foi ok mas com um valor menor do que o que nós precisávamos mas mesmo assim nós oferecemos outros recursos e o suposto proprietário não ia nunca assinar foi aí que descobrimos que na verdade a verdadeira dona era a filha que morava no exterior, o prazo expirou e descobrimos que o contrato que temos também não foi assinado pela verdadeira dona e o pai não tinha uma procuração,depois foi entrado novamente com um pedido na caixa e não passou agora eu quero meu dinheiro que investi no total de 40.000,00 se ele me pagar a metade já fico feliz,mas ele não entre em acordo estou morando no apartamento mas quero sair não sei o que fazer me ajudem!!!!

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para cobrar o valor. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Célia Socorro de Leão de Paranagua-pr, em 11/05/2016 19:09:04
Pergunta:

Boa tarde,gostaria de saber se terreno com documento de posse pode ir a leilão?

Resposta:

Podem ser leiloados os direitos do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Rui Engelbert de SANTAREM/ Pará , em 11/05/2016 06:14:06
Pergunta:

Bom dia, Doutor! Gostaria de saber dos doutores, num caso de leilão de execução judicial de um imóvel que foi arrematado por um certo valor e que esse valor foi parcelado e no decorrer do pagamento das parcelas lá pela décima parcela paga depois de o arrematante pedir a possi documental e receber tal possi o arrematante entra com uma petiçao pedindo o cancelamento do mesmo(LEILÃO) e nessa mesma petição pedi a paralisação do pagamento das restantes parcelas ao juiz e para de pagar sem autorização do juiz. O que ocorre com arrematante? (No pedido de cancelamento o arrematante alega que o imóvel rural não tem a quantidade de área aberta no edital de leilão . sendo que o arrematante ficou sabendo das condições da situação da mesma no início do leilão por outros participantes e perdeu todos os prazos legal de cancelamento. Hoje com a nova lei em vigor como fica a situação legal do arrematante? E o que perdeu a terra no leilão?

Resposta:

Vai depender das fundamentações legais utilizadas, da comprovação da área a menor, e do que estava previsto no edital do leilão. Caso necessite de nossa assessoria para uma análise mais concreta do que pode ocorrer, precisa nos enviar cópia integral do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Luciana Fabri de Curitiba / Pr, em 11/05/2016 01:40:07
Pergunta:

Temos um caso na família de um apartamento quitado, que foi dado como garantia de um empréstimo. Houve atraso no pagto do empréstimo e o imóvel foi leiloado, na segunda tentativa, por um valor inferior a 60% do valor ofertado no primeiro leilão. O apto pertence a um aposentado, sendo este apartamento, o único bem pertecente ao aposentado. Existe alguma lei que proteja o dono do imóvel, ainda que exista um contrato de empréstimo em atraso?

Resposta:

Caso o leilão tenha sido judicial, para poder responder se há algo a ser feito, precisa nos enviar cópia integral do processo para análise. Caso o leilão tenha sido extrajudicial, precisa nos enviar o contrato e todos os documentos e notificações que recebeu a respeito da dívida e do leilão para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Roberto c santos de Pedro Leopoldo MG, em 10/05/2016 23:12:17
Pergunta:

Boa noite ,comprei um lote da seguinte medida, 12por30 o mesmo foi comprado em abril de 2013 o dono do loteamento prometeu saneamento básico e desde então nada foi feito ,estou com 4 prestação atrasada, e recebi uma notificação de despejo ou a quitação integral ,nesse lote construí uma casa baixo padrão e mora eu esposa uma filha de 11 anos e um filho de 1,3 meses ,realmente posso ser despejado?obrigado

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar cópia da notificação, do contrato e da matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

fernandocal de rio de janeiro, em 10/05/2016 00:33:30
Pergunta:

boa noite! venho por meio desta fazer uma pergunta. Bom estou respondendo um processo devido a despejo de lar por falta de pagamento desde 2003 e até hj não consegui resolver devido a dona da casa não aceitou o meu acordo. A pergunta que eu quero fazer é a seguinte. eu posso fazer uma viagem para o exteriro sem algum problema???? ou não vou poder daqui amanhã fazer essa viagem? Desde já obrigado!

Resposta:

Pode viajar sem problema.

Israel Dias De Araujo de Guarulhos, em 09/05/2016 23:34:10
Pergunta:

Meu apartamento tem um saldo devedor de 183 mil, pode acontecer de ser leiloado por um valor inferior ao saldo devedor? Se isso acontecer quais as consequências para o comprador e para mim?

Resposta:

Caso seja alienação fiduciária em primeiro leilão poderá ser leiloado pelo valor de avaliação, mesmo se for menor que o valor da dívida. Em segundo leilão pelo valor da dívida. Em qualquer dos casos, com a retomada do imóvel pelo Banco, sua dívida é quitada. Tem direito de receber eventual diferença se o imóvel for arrematado em leilão por valor maior que o da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

roberto de Curitiba/Paraná, em 09/05/2016 23:31:23
Pergunta:

Fiz um financiamento na Caixa a 12 anos atrás para compra de material de construção.Renegociei a dívida três vezes. Agora me ligaram dizendo que eu fiquei devendo três parcelas que dá um valor de 500 reais.Dizem que se eu não pagar minha casa vai a leilão.Isso é possível?Leilão por causa de 500 reais?

Resposta:

Caso tenha dado o imóvel em garantia de qualquer dívida pode haver o leilão do imóvel. Caso não tenha dado o imóvel em garantia, poderá se defender e alegar bem de família se for seu imóvel destinado a sua moradia e de sua família. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Núbia de Curitiba , em 09/05/2016 23:08:13
Pergunta:

Olá boa noite! Tenho uma dúvida a respeito do leilão de um imóvel, li no contrato que se o imóvel encontra-se em leilão e não é comprado por ninguém, o banco tem que me dar a carta de quitação deste imóvel, gostaria de saber se esta informação é verídica, se realmente ninguém comprar meu imóvel ele fica quitado e eu não tenho mais parte nenhuma com o ele?, sendo assim meu nome não possui mais restrições.

Resposta:

Em caso de alienação fiduciária, a partir do momento em que o Banco faz a retomada do imóvel a dívida é quitada e não pode mais ter restrições em seu nome. Tem direito de receber eventual diferença se o imóvel for arrematado em leilão por valor maior que o da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

julio de Cuiabá mt, em 08/05/2016 22:35:18
Pergunta:

Tenho 5 terreno ele somente tem contrato de COMPRA e venda não tem outro tipo de documento ele pode ser penhora para pagar dividas

Resposta:

Sim, podem ser penhorados os direitos sobre os imóveis. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Luiz Cláudio de Rio de Janeiro, em 08/05/2016 12:57:35
Pergunta:

Olá bom dia eu gostaria de saber se existe alguma ação judicial sobre um imóvel situado no endereço caminho de búzios quadra sete lote 11 Cabo Frio Rio de Janeiro CEP 28900_000

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

claudio pereira do carmo de Bauru SP, em 08/05/2016 00:36:18
Pergunta:

Boa noite eu tive um imóvel retomado pela caixa a 17 anos atrás e hoje não consigo fazer outro financiamento de outro imóvel isso é certo ? Porque eu não tenho restrições em meu nome e como já faz muitos anos porque não aprova outro financiamento pra mim ? vou ter de procura um advogado pra isso ? grato no aguardo

Resposta:

Não é para ter problemas com o financiamento. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

juluo de Cuiabá mt, em 07/05/2016 23:35:19
Pergunta:

Tenho 2 casa sem escritura elas pode ser penhorada para pagar dividas

Resposta:

Sim, podem ser penhorados os direitos sobre os imóveis. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

nelson castro lopes de pocos de caldas mg, em 07/05/2016 19:41:59
Pergunta:

QUANDO NUM EDITAL, TEM OS USUFRUTUARIOS? QUERIA SABER SE OS HERDEROS TEM POSSE IMOVEL DEPOIS ARREMATACAO , E SE ARREMTAR ELES CONTINUAO DONOS?? OBRIGADO NELSON

Resposta:

Quem arremata o imóvel no leilão passa a ser o proprietário do mesmo. Caso tenha usufruto é necessário aguardar o falecimento do usufrutuário para tomar a posse. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão do imóvel estamos à disposição.

Maria Oliveira de goiania.Go., em 07/05/2016 19:23:04
Pergunta:

moro num apto do grupo ok.que entrou em falencia desde 1990,aluguei de imobiliaria com caucao de 9.800.00 sul america,mas o apto nao tem dono,quero reinvidicar a devolucao do meu dinheiro e os alugueis,a imobiliaria nao tem legitimidade para tal,aqui no predio existem mais de 20 apartamentos que foram invadidos,uns vendem para outros e assim vai,poucos foram financiados antes da falencia,posso pleitear a posse? e os alugueis,deixar de pagar? como faço para a restituiçao da caucao? aguardo resposta e talvez contrate os serviços de vcs.qual seria o preço?

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Solange Kadi Garcia de JUNDIAI, em 06/05/2016 18:28:49
Pergunta:

Boa tarde, em 2011 meu carro foi a leilão agora em 2016 estão me cobrando honorários de $2.000,00 e dizendo que tinha que comparecer a alguns anos atrás com um advogado, nunca recebi intimação, tenho que pagar??? e pq não podem dividir em mais vezes, somente em 4, estou desempregada

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar o documento da cobrança que recebeu para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Daniele de Macaé RJ, em 06/05/2016 17:50:43
Pergunta:

Conforme resposta anterior o meu contrato e de Alienação fiduciária, no contrato diz que se for a leilão a dívida e quitada, o que me deixou na dúvida e uma cláusula que diz: A caixa receberá do poder expropriante a indenização , abatendo o valor da dívida e disponibilizando saldo porém os devedor permanece responsável pelo pagamento se a indenização foi inferior a dívida. Não entendi essa última parte, a caixa recebe essa indenização de quem? Como ela pode ser inferior a dívida se no contrato diz que no segundo leilão a dívida e quitada?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Nanci Soledade dos Santos de Niteroi / Rio de Janeiro, em 06/05/2016 17:37:16
Pergunta:

Boa tarde. Adquiri um terreno parcelado em 90 meses com entrada de 20% do valor do imóvel. Já paguei 15 parcelas e estou solicitando o cancelamento do contrato pelo o exposto abaixo: 1 - As obras do condomínio estão a mais de 12 meses atrasadas; 2 - Muita dificuldade de falar com as pessoas da empresa que fez o financiamento; 3 - Pela segunda vez mudaram a empresa responsável pelo contrato; 4 - Até o momento não devolveram o contrato assinado; 5 - As parcelas estão aumentando de forma abusiva. O terreno foi adquirido para construção de uma casa para minha filha que estava para casar e devido a não conclusão das obras do condomínio o local está deserto e sem condições de construir e não tenho mais interesse nesse terreno devido o objetivo da compra não ter sido atendido, ou seja, minha filha casa em 11/06/2016 e já resolveu o problema da moradia. Solicito por gentileza, informar se existe a possibilidade do distrato com o ressarcimento do que foi investido. grata, Nanci

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para solicitar o distrato e a devolução dos valores pagos devidamente corrigidos. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

emerson de joinvllie sc, em 06/05/2016 17:04:36
Pergunta:

boa tarde tenho um imovel de aproxidament 7 mil metro tenho casa e a empresa nele e moramso aqui eu e minha famila vivemos disso peguei um emprestimo e botei o imovel como garantia de pagamento estou pagando mais sempre tem atraSO POIS AS COISAS DERAM UMA CAIDA BOA ESTA COM 3 EM ATRASO MAIS VIVO SENDO AMEACADO E ISSO NAO ESAT ME DEIXANDO TRABALHAR DIREITO ESTE MEU IMOVEL PODE SER PENHORADO SENDO QUE NAO ESTOU ME RECUSANDO A PAGAR ESTOU PAGANDO COM ATRASO MAIS SEMPRE DOU ALGO E SO TENHO ESTE IMOVEL

Resposta:

O Banco pode tomar seu imóvel pois deu ele de garantia.Caso necessite de nossa assessoria para fazer uma ação judicial e alegar juros abusivos para tentar reduzir as parcelas do empréstimos e evitar o leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

 

JOSELAINE MARIA SIMIONATO de porto velho, em 06/05/2016 16:26:19
Pergunta:

ola, bom dia, arrematei um imovel no leilao do trt de buritis- ro, apos a arrematação o juiz tomou ciencia que o imovel e alienado. E assim proveriu um despacho para que eu manifeste a intençao de adjudicar o bem ou desistir. como devo proceder, terei que assumir o financiamento?

Resposta:

O imóvel alienado fiduciariamente não pode ser leiloado sem ciência do credor fiduciário, e ainda assim só os direitos do contrato de alienação fiduciária são leiloados, arcando o arrematante com a dívida. Melhor desistir. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido de desistência, o valor de honorários é de R$ 380,00.

Daniele de Macaé RJ, em 06/05/2016 12:03:33
Pergunta:

Bom dia, Comprei um imóvel a 180 mil a dois anos, saldo devedor 141 mil, com a crise o mesmo sofreu uma desvalorização absurda, dificultando a venda e o aluguel do imóvel. Sei que não vou poder pagar as prestações, o meu medo maior e além de perder o imóvel ainda ficar devendo a caixa. A caixa que avalia o valor do imóvel? Indo a leilão 1 ou 2 se for o caso pode ser vendido por qualquer valor ou existe valor mínimo? Se ficar alguma dívida a caixa pode tomar outros ben em meu nome?

Resposta:

Caso seja alienação fiduciária, assim que o Banco retomar o imóvel sua dívida deve ser cancelada e não haverá execução para penhorar outros bens. No primeiro leilão o imóvel é vendido pelo valor de avaliação da Caixa, e no segundo leilão pelo valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

márcia roberta martins de oliveira costa de paranoa, em 06/05/2016 06:25:48
Pergunta:

Bem gostaria de saber se posso entrar com uma ação contra uma empresa que foi contratada pelo condominio onde moro para fazer a cobrança da taxa de condominio por cobranças indevidas ou seja minha taxa vence dia 20 de cada mes mas no mes de março paguei com atraso pois paguei no dia 24 e agora na fatura do mes4 e 5 estao me cobrando o mes de março sendo que esta paga e tenho o comprovante de pagamento.

Resposta:

Pode ingressar com ação judicial em desfavor da empresa contratada pelo condomínio.

Marcos Paulo Brito de Goiânia/Goiás , em 06/05/2016 00:07:18
Pergunta:

Tenho condomínios atrasado, antes da mudança da lei que o imóvel vai a penhora. Vai a penhora a partir deste data 18/03/16 ou condomínios antigos também vai?

Resposta:

O imóvel pode ser penhorado por dívidas de condomínio desde antes da alteração da lei, e pode ir a leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Leandro Rodrigues Vieira Costa de Carapicuíba/SP, em 05/05/2016 16:33:53
Pergunta:

Tenho um parente em MG, cujo imóvel está indo para o 2º leilão. Antes mesmo da data do 1º leilão, ele tentou regularizar a dívida com a CEF, porém foi informado de que como o leilão já havia sido publicado isso não seria possível. Caso o imóvel não seja arrematado neste 2º leilão, existe a possibilidade de regularização do débito com a CEF? Como proceder? Seria possível essa regularização antes mesmo deste 2º leilão (10/05/2016)?

Resposta:

Caso a dívida seja de alienação fiduciária e o leilão extrajudicial. somente consegue regularizar se o Banco aceitar ou se ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso a dívida e o leilão seja judicial, consegue regularizar através de um pedido no processo com o depósito do valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para esse pedido, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

André Osti de piracicaba sp, em 05/05/2016 14:36:12
Pergunta:

Bom dia, tive alguns bens penhorados pela justiça federal, teve o leilão e perdi uma máquina, como vevo proceder? entrego à máquina para o leiloeiro e para o comprador ou não?

Resposta:

Entregue a máquina mediante um recibo com firma reconhecida que declare as características e o estado do bem ou então para o Oficial de Justiça mediante um mandado judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o recibo, o valor de honorários é de R$ 180,00.

Valeria Froes da Silva de RIO DE JANEIRO, em 04/05/2016 22:50:13
Pergunta:

Boa noite , comprei um imóvel e assumi uma dívida ( parcelamento ) de IPTU de 2007 à 2011, tenho um pequena empresa que presta serviço para Marinha, constantemente o pagamento dos serviços sempre atrasa mto enfim, desde então o trabalho vem de mau a pior e não conseguimos cumprir com o pagamento do parcelamento e tudo está virando uma bola de neve, cada vez pior. Como proceder em caso de ter o imóvel com atrasado prestes a ir a leilão ?

Resposta:

Tem que tentar negociar com o Município para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa asssessoria estamos à disposição.

clayton nascimento de franca sp, em 04/05/2016 15:26:44
Pergunta:

ola esto com 5 anos de iptu atrasado. e possivel que eu perca o imovel da familia por esse motivo? qto tempo leva? a prefeitura quer 1000 para negociar e eu nao tenho esse dinheiro.

Resposta:

Pode perder o imóvel bem de família no leilão por dívida de IPTU.  

Priscilia Dias Costa de IGARAPÉ, em 04/05/2016 14:21:06
Pergunta:

Tenho um financiamento pela caixa econômica federal de um imóvel pelo programa minha casa minha vida, fiquei sem pagar as prestações por 7 meses. fui na caixa para negociar ou até mesmo pagar o valor da dívida e o contrato já tinha ido para jurídico, não me deram numero de telefone para entrar em contato e disse que tenho que esperar o pessoal do jurídico me ligar. Posso perder a casa nesse período de espera para a negociação? o que devo fazer para a casa não ir a leilão?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Meriene Barbosa de Morais de Alagoas, em 04/05/2016 10:41:34
Pergunta:

Tive minha casa retomada pela caixa e está a leilão o q posso fazer p resolver isso por ffavor ainda posso fazer alguma coisa

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Fabiano Orlindo de Campo Grande - MS, em 04/05/2016 01:56:22
Pergunta:

Boa noite, fiz uma burrada imensa e deixei um veiculo para vender em uma loja de semi novos, porém o veiculo não estava em meu nome, pois havia adquirido o mesmo em negociação de um terreno. Porem o proprietário da loja só me pagou uma pequena porcentagem do carro e já se passaram 18 meses mais ou menos. Sei que fui irresponsável mais como receber o restante de uma maneira legal..

Resposta:

Tem algum contrato de compra e venda do imóvel que prova que o veículo foi dado como parte do pagamento?

ELANE de São Paulo, em 04/05/2016 00:56:01
Pergunta:

Boa noite! Gostaria de saber o que acontece quando um imovel vai a leilão e não é vendido? Como fica a pessoa que está ocupando o imóvel? Digo isso, pois estou me separando o contrato de financiamento está somente no nome do meu ex marido e ele nao quer me repassar o imovel, nao quer vender e tb nao quer pagar a prestação... diante dessa situacao eu tb nao vou pagar pq primeiro que estou desempregada e nao irei ficar me esforçando pra pagar uma coisa que vai dar briga eterna.Contudo gostaria de saber como ficará a minha situação ja que eu moro aqui.

Resposta:

O imóvel continuará sendo leiloado até alguém arrematar. O Banco ou quem futuramente comprar poderá ingressar com uma ação para desocupar o imóvel a qualquer momento. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Maria Claudia de sao paulo/ sao paulo, em 03/05/2016 18:29:58
Pergunta:

Boa tarde, um amigo perdeu a casa dele que era financiada pela caixa....foi a leilao e foi arrematada.... ele pode fazer um novo financiamento bancario para compra de um terreno??? Ou o nome fica.restrito impossibilitando de fazer uma nova aquisicao???

Resposta:

É para ser aceito pelo Banco pois a dívida é quitada com a retomada do imóvel pelo Banco.

Juarez de Santos, em 03/05/2016 16:31:07
Pergunta:

Bom dia! Gostaria de tirar uma dúvida. Um pai passa a casa da mãe para o filho, de 15 anos à época. Hoje o filho já adulto, descobre que os pais nunca pagaram o IPTU. Esse IPTU vem no nome do pai, porque na verdade, só tem documentos do lote em nome do filho, a casa mesmo não tem documentos. E aí, como proceder? E quem possivelmente estaria mais complicado, o pai ou o filho?

Resposta:

O IPTU será cobrado de quem é o proprietário do imóvel na matrícula. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Felipe de Aguiar Brito de osasco, em 03/05/2016 16:25:47
Pergunta:

bom dia, arrematei um imóvel, quanto tempo aproximado leva para que o juiz libere as documentações?

Resposta:

Precisa ingressar com pedidos através de advogado para que os documentos sejam expedidos. Caso necessite de nossa assessoria para todos os pedidos, expedição de carta de arrematação, baixa de dívidas e penhoras, imissão na posse do imóvel, ou seja, tudo o que for necessário para ter o imóvel arrematado no leilão registrado em seu nome e também a sua posse, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Felipe de Aguiar Brito de osasco, em 03/05/2016 16:10:26
Pergunta:

Arrematei um imóvel, quanto tempo demora para ser aprovado pelo juiz e saia a documentação?

Resposta:

Precisa ingressar com pedidos através de advogado para que os documentos sejam expedidos. Caso necessite de nossa assessoria para todos os pedidos, expedição de carta de arrematação, baixa de dívidas e penhoras, imissão na posse do imóvel, ou seja, tudo o que for necessário para ter o imóvel arrematado no leilão registrado em seu nome e também a sua posse, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

ANA LUIZA de URGENTE, em 03/05/2016 10:54:44
Pergunta:

Bom dia ! o meu imovel foi a leilão indevidamente,sendo que entrei com uma revisional em dezembro quando foi em janeiro consolidou a matricula processo 1032990-42.2015.8.26.0506 16 991500356

Resposta:

Para poder analisar o processo e ver se é possível anular o leilão do imóvel, o valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

EVELYN MARTHA de BELEM/PA, em 02/05/2016 23:25:42
Pergunta:

VENDI UMA CASA PARA UM COLEGA, RECEBENDO COMO PARTE DE PAGAMENTO VEICULOS, OCORRE QUE ESSE NAO QUITOU ESSES VEICULOS, O QUE TENHO QUE FAZER PARA PROIBIR QUE ELE TRANSFIRO MINHA CASA PARA TERCEIROS TENDO EM VISTA QUE NAO HONROU COM O COMBINADO EM CARTÓRIO.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial com pedido liminar para tentar bloquear a transferência do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Geraldo santos rodrigues de itaporanga da ajuda sergipe, em 02/05/2016 21:58:32
Pergunta:

Boa noite eu entrei com revisão de contrato da minha casa que foi financiada pelo banco do brasil a prestação ara 1.700 fiquei desempregado e mesmo assim o banco diz que vai tomar minha casa o que eu faço

Resposta:

Precisa fazer um pedido de liminar na ação para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Anderon de Manaus, em 02/05/2016 19:38:49
Pergunta:

minha sogra mora na casa a 12 anos, nao paga mais aluguel a 6 pois o dono devia o banco e sumiu. A casa foi para justiça e recebeu uma visita da oficial de justiça para reavaliar a casa que vai para leilao dia 02/06. Minha sogra tem algum direito sobre a casa? o que ela pode fazer?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação de usucapião e/ou Embargos de Terceiro e tentar suspender o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer os Embargos o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Para a ação de usucapião precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Fernanda de Rio das Pedras SP, em 02/05/2016 18:42:19
Pergunta:

Dia 10/06 tenho q pagar um aluguel , todo mês faço o depósito em conta ,mais me informaram Que tenho q depositar em uma conta da justiça. Queria saber se isso é verdade pois dia dez já está logo aí é eu não sei o q fazer , pra quem pagar.?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o documento que recebeu que solicita o depósito em juízo para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Carla de Sao Pauço, em 02/05/2016 18:05:44
Pergunta:

Boa tarde! Meu sogro foi fiador para locação de um imóvel. O locatário não pagou os aluguéis e a proprietária entrou com processo. O imóvel dele foi penhorado. Ele é viúvo e tem três filhos que são herdeiros. Os filhos podem entrar com "embargos a terceiros " no processo? Qual o efeito disso ? Minha sogra já faleceu e esse é o único imóvel de meu sogro... Grata

Resposta:

Os filhos podem ingressar com Embargos de Terceiro, que poderá suspender o processo e evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer os Embargos, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Fernanda de Rio das Pedras SP, em 02/05/2016 17:44:33
Pergunta:

Morro de aluguel em uma residência, que está indo a leilão, gostaria de saber como fica minha situação , e como funciona se a caso eu queira rematar essa casa no leilão?

Resposta:

Caso o contrato de locação não esteja registrado na matrícula do imóvel terá que desocupar assim que o arrematante requerer a desocupação. Se quiser arrematar o imóvel no leilão precisa nos passar os dados do leilão para analisarmos como deve participar. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

FERNANDA PERATZ NEPOMUCENO de brasilia, em 02/05/2016 15:37:08
Pergunta:

BOA TARDE! Preciso por gentileza de uma ajuda... de acordo com o art. 3º da Lei 8.009/1990, inciso VII a impenhorabilidade do bem de família é oponível a qualquer processo de execução civil, fiscal, revidenciária, trabalhista o de oura natureza salvo se movida por obrigação, de fiança concedida em contrato de locação. Ou seja, especifica que neste tipo de fiança o bem de familia, pode responder. Seria então possível afastar a execução de bem de familia quando a ação nao for decorrente de obrigação originaria de contrato de fiança, seja por exemplo, uma pessoa ser fiadora de contrato de empréstimo bancário e de aval de títulos de crédito, de fora que a penhorabilidade estaria assegurada? DESDE JÁ AGRADEÇO!

Resposta:

Caso a pessoa não tenha dado o imóvel em garantia nesse contrato de empréstimo é possível afastar a penhora. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Nadir de Lima Floriano de SÃO PAULO, em 02/05/2016 02:16:09
Pergunta:

Boa noite!! estou prestes a entrar com uma ação de extinção de condomínio, mas estou receosa pois moro no imovel e o outo proprietario tambem ocupa a casa dos fundos,penso que vão começar a mexer comigo, eles ja me prejudicam direto, será que tem algo que eu posso fazer para me resguardar? Esse impasse ja dua mais de 20 anos, e eu não aguento mais, desta forma decidi em pedir a ação. Preciso de orientação, agradeço muito a quem poder me ajudar. Muito obrigada. Nadir

Resposta:

Pode pedir uma liminar para preservação dos seus direitos. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

gilliardmangueira Ribeiro de Francisco morato sp, em 30/04/2016 18:44:46
Pergunta:

boa tarde! Bom eu vendi um terreno com contrato de compra e venda, recebi uma parte como entrada e parcelei o restante, mais o comprador deixou de pagar o que faço?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Carlos Alberto Moyses de santo andre - sp, em 29/04/2016 18:13:45
Pergunta:

Arrematei um terreno no leilão em 2007, a carta de arrematação só saiu em 2013 ficando impossível estes anos de usufruir do terreno, e ainda tive que pagar os iptus. Vendi o terreno nove anos depois, gostaria de saber se o valor do terreno que paguei não valoriza nos ganhos de capital para eu pagar no imposto de renda.

Resposta:

O IPTU anterior à expedição da carta de arrematação não era necessário ter pago. O terreno somente valoriza se tiver notas fiscais de investimento no terreno. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Ivo Norberto Ferreira de São Paulo, em 29/04/2016 14:31:25
Pergunta:

Tenho imóvel financiado pela caixa econômica federal onde atrasei as parcelas e agora está indo para ser arrematado e na sequência leilão. Vocês podem ajudar nesse caso para que não ocorra a arrematação? A caixa não está dando opções e sempre quando vamos não temos uma solução para resolver esse problema evitando a perda do nosso imóvel

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Mariana ozelame bassotto de Bento Gonçalves, em 29/04/2016 10:39:12
Pergunta:

Bom dia, estou interessa numa área de terra em um leilão aqui na minha cidade, porém o leiloeiro ressaltou que são 30 mil metros numa área de 144mil metros. Quem escolhe a area será o comprador?

Resposta:

Após a arrematação do imóvel no leilão é necessário ingressar com uma ação judicial para desmembramento dos 30 mil metros. Terá uma discussão judicial para decidir qual será a área de 30 mil metros arrematada. A não ser que já esteja definida no processo que levará a área para o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para análise do processo, precisa nos enviar cópia integral (capa a capa, frente e verso). O valor da análise é de R$ 180,00. 

Queren de Aracaju sergipe, em 29/04/2016 09:42:15
Pergunta:

Olá bom dia. Minha casa foi arrematada. Não fui momento algum informada do leilão. Só vir a ter conhecimento do mesmo através do arrematante. Mesmo depois de ter sido arrematada a casa. Posso entrar com o usucapião? E o arrematante pode cortar minha luz? Tenho duas criancinhas e um autista especial nem tenho para onde ir. E já tem um oficial do cartório atrás de mim. O que devo fazer? Desde já agradeço.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

airton santos de alvorada/rs, em 29/04/2016 00:18:50
Pergunta:

Gostaria de saber como fica a minha situação...Pois fui demitido de determinada empresa e procurei meus direitos na justiça, pois já tive 2 audiência c/ testemunhas e tal, minha causa foi ganha, pois trabalhei 12 anos nessa empresa e não achei correto o não pagamento de minhas horas extras nos contra-cheques e também por danos morais...Mans este empresário demitiu quase todos por falta de serviço e mandou-os procurarem seus direitos juntos a advogados, segundo o que falam é que ele (empresário) colocou a venda um terreno com um valor bem relevante e se não conseguir vender o mesmo vai a leilão por órdem do juíz para que ele possa pagar as dividas dos ex-funcionários e eu também, como faço pra saber se já vendeu o terreno ou se já foi a leilão e quanto tempo demora para receber a minha indenização e se vai ser em parcelas ou vou receber o valor total da indenização...agradeço pela atenção, desde já....

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o número do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

luis henrique figura de Quitandinha , em 29/04/2016 00:12:34
Pergunta:

Estou querendo comprar um terreno ,porém o mesmo não foi feito desmenbramento de lotes, e o dono quer vender lotes como fração ideal, porém estou preocupado pois desta forma quais são as garantias desta aquisição e mais tarde quais saõ as custas para legalização deste terreno.

Resposta:

É muito complicado comprar dessa forma justamente pelos motivos que relatou, e também por não ter legalmente definido o local exato do terreno representado pela parte ideal. Não aconselho comprar o imóvel dessa forma.

Vanessa Maria Brito de Aguilar de sao paulo, em 27/04/2016 16:31:13
Pergunta:

Boa tarde, possuo um imovel financianciado onde devo por volta de R$50.000,00 o financiamento está em dia, porem, porem atrasei o pagamento de 3 parcelas anuais para a construtora.. refinanceie essas parcelas mas não consegui pagar.. agora a construtora está me ameaçando de mandar o imovel para leilão. Queria saber se é possivel, sendo que é meu unico imovel e não tem nem cotas condominiais em atraso nem iptu em atraso.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a cópia do contrato com a construtora e a matrícula atuallizada do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00. Caso queira nos enviar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado, podemos conseguir a matrícula por R$ 45,00.

MIGUEL ALCANJO DE MOURA ALCANJO de ARAGUAINA, em 27/04/2016 13:44:46
Pergunta:

tenho um lote, o qual hoje sou fiel depositário. preciso trabalha para isso tenho que construir um barracão. no mesmo posso fazer este barração no mesmo. minha divida e com a receita estadual do meu estado.

Resposta:

Caso o terreno for para leilão o barracão será leiloado junto.

Quelli de Santa Catarina -Joinville , em 26/04/2016 14:27:15
Pergunta:

Bom dia gostaria de me informar qual é o prazo para o leiloeiro mandar a carta de arrematação para o cliente que arrematou e já efetuou o pagamento do bem leiloado?

Resposta:

Não é o leiloeiro que entrega a carta de arrematação. Caso o leilão tenha sido judicial precisa pedir ao juiz a expedição da carta de arrematação através de advogado. Caso o leilão tenha sido extrajudicial precisa pedir ao Banco. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido da carta, imissão na posse do imóvel, baixa de penhoras, baixa de dívidas de IPTU e outras, ou seja, tudo o que for necessário para o imóvel ficar registrado em nome do arrematante, livre de ônus, bem como a desocupação do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

FERNANDA PERATZ NEPOMUCENO de Brasília, em 26/04/2016 13:14:03
Pergunta:

Bom dia! Gostaria de uma informação... a fiadora está sendo cobrada por uma dívida enorme e não tem condições de pagar. Ela possui bens, os quais irá passar para o nome dos filhos pois está com medo do Banco lhe tomar. Sabem se há problema nisso? Se o Banco tem como ir atras desses bens mesmo passando para o nome de outras pessoas? Existe jurisprudencia desse caso? Obrigada desde já!!

Resposta:

O Banco poderá buscar os bens através de fraude contra credores ou fraude à execução. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição. 

Amagilda de paulinia sp, em 26/04/2016 12:27:02
Pergunta:

comprei um carro pro meu filho pelo banco itau na época eu tinha um comercio ai depois de 2 assaltos fechei não tenho condições de pagar por ele e o banco ta ameaçando leiloar minha casa pra pagar a divida pode isso ele não pagou agora o banco quer tomar a única casa que tenho já tentei falar com eles pra fazer uma parcela menor mais não tem jeito eles querem o pagamento integral da divida pode isso?Tenho 51 anos crio 3 netos de menor o que faço.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a cópia do contrato para análise, pois se não deu o imóvel em garantia não pode perdê-lo em leilão por ser bem de família. O valor da análise é de R$ 180,00.

Roberto ap. dos santos de Curitiba /pr, em 25/04/2016 23:55:02
Pergunta:

Boa noite. Meu pai faleceu e tinha um empréstimo consignado, agora o banco está cobrando e minha mãe não tem como pagar .eles estão ameaçando tomar a única casa que ele deixou. Temos que pagar este empréstimo, o que fazer.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

David de Pelotas rs, em 25/04/2016 19:55:17
Pergunta:

Boa tarde comprei um imóvel retomado pela caixa ocupado, comecei o processo mas a defesa alegou que o morador da casa efetuo melhorias na casa e colocou uma piscina e alega que no edital era 56 metros mas casa tem 122 metros, querem cobrar tudo de mim é licito ?

Resposta:

Não é de sua responsabilidade. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação de imissão na posse para desocupar o imóvel ou ainda sua defesa para não pagar os valores cobrados, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Oliveira de São paulo, em 23/04/2016 23:49:41
Pergunta:

Dr arrematação judicial débitos condomínio cujo valor imóvel e menor que o débito,como fica o valor restante ao condomínio,é responsabilidade arrematante?

Resposta:

Depende do que estiver previsto no edital de leilão do imóvel. Caso queira nos enviar o edital para análise, o valor da assessoria é de R$ 180,00. 

Maria Gilcidenia Placido Nobre de Morada Nova-ce, em 23/04/2016 23:49:08
Pergunta:

Boa Noite, estou desesperada, minha casa vai ser leiloada dua 28 desse mes, ja fui na caixa para pagar as parcelas em atraso e eles dusseram q nao tinha mais jeito, estou desesperada nao tenho para onde ir com minha familia, entrei com uma açao de consignaçao paea pagar as parcelas rm atraso, a caixa ja foi citada mas nao se pronuciou ainda, sera q essa açao impede o leilao e eles vao aceitar q eu coloque em dias as parcelas?

Resposta:

Precisa pedir uma liminar nessa ação para suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para análise da ação para verificar o pedido de liminar, precisa nos passar o número do processo. O valor da análise é de R$ 180,00.

vanda veronica fernandes derbun de são paulo praia grande litoral paulista, em 23/04/2016 19:56:52
Pergunta:

boa tarde gostaria de saber o seguinte/tenho um imovel que esta indo ppara leilão eletronico foi avaliado por oficial por 140 mil a divida de condominio é de 40 mil mais ou menos pergunto se for arrematado na segunda praça tenho algum dinheiro de volta ? grata

Resposta:

Tem direito de receber o saldo remanescente se o valor da arrematação do imóvel na segunda praça for maior que o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido da devolução do valor excedente, o valor de honorários é de duas parcelas de R$ 950,00 (entrada e 30 dias).

Vitor de Barueri, em 22/04/2016 23:54:28
Pergunta:

Boa Noite. Estou interessado em um imóvel, porém, ele está em arresto, por uma divida do compromissário. O processo ainda corre na justiça. Gostaria de saber, se existe a possibilidade de fazer um contrato de compra desse imóvel, que me proteja de uma eventual ordem judicial de leilão. Obrigado. Vitor

Resposta:

Não é possível fazer um contrato dessa forma. Somente poderá comprar o imóvel com segurança em leilão judicial. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Pollyanna Bernardes de Goiânia Goiás, em 22/04/2016 19:23:17
Pergunta:

Boa tarde, estou inadimplente em meu contrato habitacional com a CEF. Estimo que minha casa irá a leilão nos próximos meses. Meu contrato reza que o primeiro leilão será realizado pelo valor do imóvel (valor da avaliação, acrescidos dos valores das benfeitorias que lhe integrem). Primeiro: no primeiro leilão o imóvel pode ser arrematado por valor inferior ao da divida? Segundo: posso requerer uma nova avaliação da casa, visto que são quase 70 mil reais em benfeitorias? Obrigada.

Resposta:

No primeiro leilão o imóvel tem que ser arrematado pelo valor de avaliação e pode ser abaixo do valor da dívida. Para requerer a reavaliação do imóvel somente através de ação judicial para tentar suspender o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Carlitos de Sp, em 22/04/2016 17:04:01
Pergunta:

Dr o que quer dizer imóvel foreiro ao município,com escritura tem perigo comprar ?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00. Caso queira nos passar o número da matrícula e cartório em que é registrado o imóvel podemos conseguir a matrícula.

Sérgio Fiuza de Campos dos Goytacazes/RJ, em 22/04/2016 16:52:11
Pergunta:

Boa tarde! Financiei um segundo imóvel na CEF e estou com certa dificuldade para pagar, apesar das parcelas estarem em dia. Existe alguma forma de "devolução" do imóvel? Se ele for a leilão, a CEF pode tomar o imóvel onde moro para possivelmente quitar um saldo devedor residual? Obrigado.

Resposta:

Não pode devolver. Tem que aguardar o imóvel ser leiloado e terá direito somente ao saldo remanescente se o valor que o imóvel for arrematado no leilão for maior que o saldo devedor. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o saldo remanescente o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

stevan de viamao/ RS, em 21/04/2016 16:47:49
Pergunta:

Boa tarde. Um amigo meu está com 5 parcelas do seu financiamento imobiliário em atraso. E me disse que a casa vai a leilão no próximo dia 12. Gostaria de saber oque ele pode fazer nesta situação para não perder a casa. As parcelas estão em atraso devido a redução de seu salário diante da atual crise ja que o mesmo é autônomo.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Edno Roberto Da Silva de Praia Grande São Paulo, em 20/04/2016 16:29:44
Pergunta:

Fiz financiamento da minha casa na Caixa Econômica Federal, porém não consegui pagar as prestações e a casa agora vai a leilão, gostaria de saber se tem como reverter e eu continuar com a casa e fazer acordo?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

EPAMINONDAS NETO de Aracaju/SE, em 20/04/2016 01:35:34
Pergunta:

Minha tia, quando morava em Manaus/AM, vendeu imóvel financiado pela Caixa Economica Federal para terceira-adquirente. Hoje, minha tia, idosa, reside em Aracaju/SE e descobriu que seu nome esta protestado por dividas de IPTU da antiga casa. Inclusive ha dois processos de execução fiscal em face dele ajuizado em Manaus/AM. Pergunto: A Caixa Economica não seria responsável por atualizar o cadastro do bem junto à Prefeitura de Manaus/AM já que dito bem fora financiado por ela, agente financeiro....Caberia ação de indenização contra quem....a possuidora do bem....ou à Caixa Economica.....

Resposta:

Caso a dívida seja de data posterior a venda do imóvel cabe ação judicial de indenização em desfavor do Município. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Amanda Carim de Osasco - São Paulo, em 19/04/2016 21:08:11
Pergunta:

ola boa tarde ,comprei um apartamento através de uma cooperativa porem não sou contemplada, ainda sim eu ja pago as parcelas desde 2009, a três meses atrasei as parcelas(portanto tenho 3 parcelas em atraso) porem já tenho o valor para realizar o pagamento das mesmas.Ainda sim fui informada que fui eliminada, tenho algum direito para não perder este empreendimento, o meu desespero é justamente que a 6 anos aguardo ser pelo mesmo. O que posso fazer??

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a cópia do contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

jose carlos zefira de São Paulo, em 19/04/2016 17:30:27
Pergunta:

Emprestei 40 mil para um amigo e a empresa na qual ele era diretor presidente e tratava-se de investimento em imoveis. A empresa faliu porque era um recurso que vinha da Europa e lá teve lavagem de dinheiro. Os bens não foram bloqueados pela justiça brasileira porque esses tramites demoram entre os paises. E entrei com ação e bloqueei um dos bens que é um terreno de 12mil metros no interior no Rj e fiz isso porque tenho as NPs assiandas, contratos e comprovantes. Queria saber quanto demora para poder entrar com o leilão do bem, uma vez que meu adv não me responde estas questões... ??

Resposta:

Para poder responder precisamos que nos envie o número do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

ROSA RITA DE OLIVEIRA de ESPERANTINA PI, em 19/04/2016 12:31:57
Pergunta:

COMPREI UM APARTAMENTO FINANCIADO PELA CAIXA ECONÔMICA VALOR DE 94.000 COM ENTRADA DE 20% ENCONTREI UMA PESSOA COM INTERESSE NA COMPRA DO ÁGIO,COMO DEVO NEGOCIAR E SE POSSO ADQUIRIR UM OUTRO IMÓVEL E QUANTO TEMPO LEVO PARA UM NOVO CONTRATO JÁ QUE NÃO COMPREI PELO FGTS E NÃO MINHA CASA MINHA VIDA?POR FAVOR ME ORIENTE!

Resposta:

Pode vender o imóvel através de contrato de compra e venda. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Michel Luiz de Souza de Barra Mansa RJ, em 18/04/2016 18:34:39
Pergunta:

Comprei uma casa no leilão no valor de R$ 40.000,00. Ao Vende-la o fiz por R$ 160.000,00. Posso Declarar no IR estes valores com esta diferença. Onde Lanço esses dados?

Resposta:

Precisa fazer o cálculo para pagar o imposto sobre o lucro imobiliário e após lançar no IR. Caso necessite de nossa assessoria para fazer os cálculos, o valor de honorários é de R$ 320,00.

Lucas Henrique de Limeira SP, em 18/04/2016 11:09:44
Pergunta:

bom dia! arrematei através de leilão uma porcentagem de um terreno que integra um condomínio, tenho a parte ideal, já registrada, porém para eu saber qual a localização exata, como devo proceder? Seria um pedido de imissão de posse? contra o condomínio? ou apenas solicitar ao juiz da execução que me informe? fico no aguardo do vosso retorno. att.

Resposta:

Tem que solicitar ao juiz a imissão na posse. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de duas parcelas de R$ 950,00 (entrada e 30 dias).

ANA MARIA OLIVEIRA de alterosa, em 16/04/2016 22:47:19
Pergunta:

fiz um consorcio pelo Bradesco em nome do meu marido,ele ficou doente e veio a falecer,mesmo assim minha casa foi a leilâo,na época não tive como pagar as prestações,ISSO PODE?ELES PODEM ME DESPEJAR?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato e a matrícula do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Miguel de Itaobim-MG, em 16/04/2016 19:46:43
Pergunta:

Mouro em apt 34anos comprei pela cohab, mas ficou no nome de meu pai que faleceu o que poço fazer pra não ter inventário do mesmo?

Resposta:

Somente por inventário para regularizar.

jolvani dall agnol de quilombo sc, em 16/04/2016 18:50:12
Pergunta:

boa tarde tenho um consorcio comtemplado no valor de 150mil o laudo de avaliacao do imovel ficou em 190 mil. este e uma area de terra de meu pai ,q estou comprando dele a corretora descontou 40mil da avaliacao porque nao esta avernada na matricula as benfeitorias...etcveio pra 150 mil a avaliacao. desteso é validos para fins do consorcio 118 mil q alegam q é valor de liquidez q se no caso eu parar de pagar, pra vender rapido,e mais a avaliaçao segundo eles deveria ser pelo menos 50% a mais q o valor do credito por se tartar de bem de famila.E certo isso?

Resposta:

Não entendi sua pergunta.

Elaine Isis de Minas Gerais, em 16/04/2016 13:12:32
Pergunta:

Bom dia, Meu pai possui uma chacara dentro de um condominio, onde se paga mensal um valor referente ao condominio.Houve uma mudanca de banco e apos isso não recebi o boleto. Foi feito contato com a administradora e houve muitas dificuldade para resolver a negociação, pois a administradora fica em outra cidade e era necessário a presença pessoal na administradora. Houve a mudança de sindico e também de administradora do condominio. Ja possuo varios condominios atrasados, porem ja recorri ao sindico para negociação tanto pessoal como atraves de e-mail. E ficou de resolver para somar minha divida, porem sem retorno. Quando recebi o contato da tesoureira ela me informou que meu imovel esta na justiça. Como devo proceder?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Anderson de Seabra/Bahia, em 15/04/2016 22:36:22
Pergunta:

Tenho duas perguntas. Tenho uma consignação de pagamento, apos a consolidação tem como o banco recusar em receber os valores para a quitação total do contrato? Segunda pergunta Caso o imóvel vá para leilão, se o valor da arrematação for maior do que a dívida o banco devolve algum valor para mim? Obrigado

Resposta:

O Banco pode recusar, mas poderá peticionar ao juiz para fazer com que o Banco aceite. Terá direito ao saldo remanescente se o valor que o imóvel for arrematado no leilão for maior que o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa eventual diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Kelly de Recife/pe, em 15/04/2016 21:03:41
Pergunta:

Ola a minha mãe faleceu e deixo um pequeno imóvel só que essa casa nunca tevi documento, tinha mas ser perdeu. Queria saber como faço pra conseguir um documento pra essa casa.

Resposta:

Precisa ir no Cartório de Registro de Imóveis com o endereço e pedir a matrícula do imóvel.

Leonilda Macedo de Mello de são paulo, em 15/04/2016 16:20:15
Pergunta:

Boa tarde, "comprei" de um condominio, uma ação contra a Sabesp há dez anos atras, pois não tinham dinheiro para entrar com a ação, na época 7.000,00 fiz um contrato de risco, se eles ganhassem eu ganharia 40%. Passados, ganharam a ação, e agora o novo corpo sindical, não querem pagar, alegando agiotagem. Seria correto? não tenho direito?

Resposta:

Pode executar o contrato através de ação judicial, pois é válida a compra de direitos. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de 40% a que tem direito para passarmos os custos.

Silvia Regina de Pres.Prudente. S/P, em 15/04/2016 15:25:22
Pergunta:

Meu inquilino ganhou a ação de usucapião na 1" instacia eu entrei com recurso e agora saiu a ordem de despejo com cobrança de aluguel atrasado para eles.Até ai tudo certo. Maa no pedido de despejo está Reintegração de.posse com esbulho e outra coisas q não entendi Mas tbm entendi .tudo certo. Ai que não entendi oO juiz colocou que o processo anterior que seria do usucapião é desapensado do processo de reintegração de posse com cobrança de aluguel e juros O que significa??? Como ficará. Este processo de usucapião??? Mesmo saindo a ordem de despejo e tudo eu corro risco de perder minha casa??? Me ajudem por favor a entender tudo isso.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o número dos processos para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Priscila César dos Santos de Campinas/SP, em 15/04/2016 14:42:08
Pergunta:

Bom dia, estou comprando um terreno USUCAPIÂO e gostaria que me orientasse em fazer um clausula do contrato dizendo que o comprador tem que me devolver o dinheiro com juros caso ele tenha agido de má fé.

Resposta:

Para poder fazer a cláusula precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor da anáise e para fazer a cláusula é de R$ 180,00. Caso nos passe o número da matrícula e cartório em que é registrado o imóvel podemos conseguir a matrícula pelo custo de mais R$ 45,00.

Takanobu Oura de Bastos/SP, em 15/04/2016 12:55:11
Pergunta:

Á 23 anos vendi um imóvel (contrato de gaveta)e este repassou para outro. Este ultimo, pediu uma procuração para mim e com ela entrou com uma ação contra o agente financeiro (sendo que pagou apenas uma prestação em juízo) parando de pagar em 2001. O banco quer que eu pague a dívida acumulada até hoje. . .! Posso reaver o apto? Muito, muito obrigado.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para garantir a propriedade do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

railson carvalho da silva de palmas -TO, em 15/04/2016 02:10:06
Pergunta:

boa noite querido amigo gostaria de saber,que eu vendir um terreno para um proprietaro mais ele noa pagou o iptu passei uma procuraçao mas ele nao passou ele acabou vendendo a casa como eu faço

Resposta:

A dívida de IPTU acompanha o imóvel. 

Silvana de Fatima Paixão de Curitiba/PR, em 14/04/2016 17:20:03
Pergunta:

Vendi um imóvel a 20 anos com contrato de gaveta ( que perdi num incêndio), ha 05 anos me ligou um advogado dizendo dono do apat e passei uma procuração ( descobri depois que não poderia pois o apt nã é mais meu e ele não comprou de mim)para ele regularizar, não aconteceu estou com o imóvel no meu nome até hoje este imóvel ja foi e vai voltar a leilão. Ele deve pro banco,condomínio etc.com a minha procuração alugou o apt. e mais nada (ele é um advogado que manobra as leis). O que posso fazer????

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar a cópia da matrícula atualizada do apartamento para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Rubia de Curitiba/parana, em 14/04/2016 12:52:12
Pergunta:

A caixa entrou com ação para receber as prestações atrasadas, e isso se passaram 20 anos que estava em processo e foi para Brasília e agora o processo foi baixado , o que acontece agora a caixa pode retomar o imóvel que eu e minha família moramos?

Resposta:

Para poder responder se o imóvel poderá ir a leilão precisa nos enviar o número do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Victor de Recife/PE, em 14/04/2016 10:30:21
Pergunta:

Olá.. sou comerciante e já faz 1 ano que não consigo ganhar o suficiente para pagar o condomínio. O prédio entrou na justiça no ano passado. Meu apartamento é financiado pela caixa. Ele pode ir a leilão por causa desse débito?

Resposta:

Os direitos do seu contrato de financiamento sobre o apartamento pode ir a leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

adalton soares moreno de SANTA LUZIA MINAS GERAES, em 13/04/2016 16:43:47
Pergunta:

MEU IMÓVEL FOI LEILOADO E ARREMATADO OK. E ESTOU COM UMA AÇÃO NA JUSTIÇA FEDERAL CONTRA A CAIXA DEVO SAIR DO IMOVEL OU AGUARDAR NO IMOVEL ?

Resposta:

Depende se foi deferido liminar na sua ação para sua permanência no imóvel. Caso queira nos enviar o número do processo para análise, o valor é de R$ 180,00.

DORALICE FERNANDES DE SOUZA de rio de janeiro, em 12/04/2016 19:48:51
Pergunta:

Boa tarde Senhores Por favor tirar minhas dúvidas , comprei um terreno no leilão, este terreno fazia parte de um espólio, leiloado por ordem judicial,pois havia um processo onde o autor ganhou a ação, agora fui a prefeitura para pagar o ITBI e a mesma me deu um formulário onde tem que ser preenchido com os dados do TRANSMITENTE : a quem deve procurar para pegar os dados do TRaNSMITENTE o inventariante ou a autora da ação. estou preocupado com isto e tenho urgencia de passar este imóvel para meu nome. Obrigada Doralice

Resposta:

Precisa analisar na matrícula do imóvel quem é o proprietário. Caso queira nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise, o valor é de R$ 180,00.

Henry de Rio de Janeiro, em 12/04/2016 16:28:33
Pergunta:

tive uma loja de móveis anos atrás, hoje descobri que tenho uma dívida de 6 mil com uma cliente, estão querendo penhorar um imóvel que tenho no valor de 300 mil, isso pode??? mesmo o imóvel sendo 50 vezes maior que a dívida?? eu não posso pagar direto pra cliente??

Resposta:

Pode fazer o pagamento judicial no processo. Caso necessite de nossa assessoria precisa nos passar o mandado de penhora ou documento da ação que recebeu para analisarmos o processo e fazermos o pedido. O valor de honorários é duas parcelas de R$ 950,00 (entrada e 30 dias).

Paty de SP, em 12/04/2016 13:34:29
Pergunta:

Olá bom dia!! Comprei um terreno e construí nele uma casa, porém meu marido ficou desempregado e eu parei de pagar as parcelas,na época liguei varias vezes para a empresa pra diminuir a parcela, pra que eu conseguisse pagar e eles não aceitaram, agora recebi uma carta do cartório de imóveis que tenho ate 15 dias pra pagar a divida, que é no valor de 16 mil.. Não tenho como pagar. Corro risco de perder a minha casa? Sendo que já tenho uma área construída?

Resposta:

Caso não pague pode perder o imóvel no leilão. Pode ingressar com uma ação judicial para tentar ficar com o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Maria Cristina Pires de Rio de janeiro, em 12/04/2016 12:35:05
Pergunta:

Vendi uma casa à uns 6 anos mas ela não estava dismebrada o comprador sabia que iria demorar uns três meses para ficar pronto a papelada, o corretor pegou o dinheiro do sinal deu as chaves para i comprador e sumiu, estamos em negociação mas esses anos ele paga o IPTU e só, ele pode ter o direito ao uso capiao?

Resposta:

Pode ter direito ao usucapião. Precisa ingressar com uma ação judicial para não perder a casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

valeria meireles santos macedo de joão pessoa- pb, em 12/04/2016 00:53:29
Pergunta:

Comprei terreno no valor de 12 mil, em 60 parcelas. Faltando oito parcelas para quitar eu fiquei desempregada e não honrei o resto das prestações. a imobiliária, vendeu meu lote e só me ofereceu 5 mil reais. o que posso fazer?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial e pedir a devolução de 80 a 90% do valor pago no terreno corrigido. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

valeria meireles santos macedo de João Pessoa - Paraíba, em 12/04/2016 00:50:51
Pergunta:

Comprei um terreno em 60 parcelas, faltando oito para encerrar, fiquei desempregada e não consegui pagar. A imobiliária vendeu meu lote e só quis me oferecer 5 mil.... o que posso fazer?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial e pedir a devolução de 80 a 90% do valor pago corrigido. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Carla Toval de Almeida de Rio de Janeiro, em 11/04/2016 20:04:56
Pergunta:

Boa tarde, fechei uma compra de um imóvel, onde assinei a escritura que o imóvel estava livre e desimpedido de qualquer dívida e descobri que está na dívida ativa, fechei tudo pela imobiliária, o que devo fazer?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para cobrar o valor do antigo proprietário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00

francine de arapongas pr, em 11/04/2016 19:43:43
Pergunta:

ola tenho casa que conprei con carta de credito so que agora nao cnsigo pagar mais porque subiu muito e unica opcao que ele me dao efalar que vou perde meu bem a algua coisa que posso fazer para diminuir parcela

Resposta:

Pode ingressar com um ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Maria Ednalva Mendonca dos Santos de Alagoas, em 11/04/2016 17:42:26
Pergunta:

Boa tarde Minha mae mora em uma casa faz 33 anos que era de minha avo e era so de taipa,fizemos uma reforma em alvenaria.Minha avo hj e falecida so q a casa nao possuir documento e quando fomos no cartorio a moça falou q ja nao.existia documentaçao pois era bastante antigo e agora como procedemos?Minha mae ocorre o risco de perder a casa?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião para regularizar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

VALQUIRIA de natal/RN, em 10/04/2016 21:30:01
Pergunta:

SOU INQUILINO DE UM IMOVEL A 4 ANOS,ONDE EU TENHO UM RESTAURANTE MUITO BEM ESTABELECIDO,AGORA EU ACABEI DE SABER QUE O MESMO VAI A LEILAO DIA 18|4|2016, O PROPRIETARIO QUE ERA MEU AMIGO NUNCA ME FALOU DESSA DIVIDA QUE ELE TINHA COM O BANCO DO BRASIL, E AGORA O QUE fazer?

Resposta:

Pode comprar o imóvel no leilão ou ingressar com Embargos de Terceiro para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso queira nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise, o valor da assessoria é de R$ 180,00.

Marcos de Feira de Santana/ba, em 10/04/2016 20:30:19
Pergunta:

Boa tarde, um primo que mora em um apartamento meu em outra cidade há mais de 5 anos, ele teria direito a propriedade por usucapião? Eu pago o condomínio e o IPTU e vou lá ocasionalmente, uma vez por mês, eu morava lá e há 1 ano e meio estou na cidade vizinha por causa de transferência no trabalho.

Resposta:

Caso o IPTU e o condomínio sejam pagos em seu nome e tenha os comprovantes de pagamento, não tem direito ao usucapião. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Micheli Andressa dos Santos de Brotas /SP, em 09/04/2016 16:58:10
Pergunta:

Como faço pra saber a escritura da casa número é 96 e está no nome do lairto veronezi a casa está no nome dele é pela caixa econômico fedral tem como vc ver pra mim ?

Resposta:

É preciso fazer uma busca no cartório de registro de imóveis. Precisa passar o nome completo do proprietário, cpf e cidade em que é localizado o imóvel. O valor da pesquisa é de R$ 180,00.

Edith Gonçalves Santana de Nova Iguaçu/RJ, em 09/04/2016 09:38:26
Pergunta:

Bom dia, meu pai tem um terreno que tem dois imóveis, sendo um meu e o outro da minha irmã. Minha irmã não paga o IPTU da casa dela há anos e eu sempre paguei o meu em dia. Gostaria de saber se caso a prefeitura colocar a leilão o imóvel dela, eu correria o risco de perder o meu por estar no mesmo terreno.

Resposta:

Pode perder o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Caroline Gilio de Tapira, em 08/04/2016 22:42:19
Pergunta:

Boa noite, a data de minha vó vai a leilão e a advogada disse pra ela que nao precisa pagar os impostos e não deixar a data ir pro leilão pois ela ficara com o dinheiro do arremate... isso é verdade?

Resposta:

Terá direito de receber apenas o saldo remanescente se o valor da arrematação do imóvel no leilão for maior que o valor da dívida. Receberá apenas essa eventual diferença, se houver. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Cristiane de Goiania/go, em 08/04/2016 22:21:55
Pergunta:

Tenho um contrato consignado com a caixa fui mandada embora do antigo emprego. Estou em outro agora e recebi metade que eu recebia. Ainda nao tenho como pagar este consignado. Agora estou recebendo emais da caixa ameaçando penhorar minha casa onde moro e os rendimentosda minha conta salario atual. Eles piden fazer isso ja quee a minha casa e financiada e a unica Fonte de renda que tenho e i meu salario qua mal ta dando pra pagar as despesas de alimentação e vestuario.e

Resposta:

Podem até tentar penhorar mas poderá se defender para evitar os bloqueios. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa estamos à disposição.

hirana morena de salvador bahia, em 08/04/2016 20:13:34
Pergunta:

boa tarde meu marido colocou uma loja de varejo na justiça saiu a sentença e eles não pagaram daí o advogado pediu a penhora o que acontece agora? em quanto tempo eles pagam? Isso foi dia 28.04.2016 hoje já fazem 11 dias. Obrigado

Resposta:

Tem que aguardar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão estamos à disposição.

Silmara de Mirassol , em 08/04/2016 01:45:04
Pergunta:

Atrasei 5parcelas do crédito imobiliário e liguei ao banco pra negociar eles recusaram o pagamento,então fiz o depósito em juizo com valor total,hoje recebi uma ligacao do cartorio falando que recebeu a guia de itbi,vou perder meu imovel? Desde já agradeço!

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Cleide de São Paulo, em 07/04/2016 19:40:00
Pergunta:

Boa tarde, Fomos fiador de um imóvel e a pessoa não pagou. O proprietário entrou na justiça e o nosso apto.está prestes a ir para leilão. O contrato venceu em 2010, e o proprietário pediu pra que não renovasse e sim pagasse diretamente pra ele. Mas a empresa que ocupava este imóvel faliu e ficou devendo vários alugueis e teve até ordem de despejo. Será que ainda tem algo a ser feito, o imóvel não foi ainda averbado.Agradeço o retorno.

Resposta:

Para poder responder se há algo a ser feito precisa nos enviar a cópia integral do processo (capa a capa, frente e verso) e a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00. Caso queira podemos conseguir a cópia do processo pelo custo de mais R$ 200,00 e da matrícula do imóvel pelo custo de mais R$ 45,00.

Ayrton Bertoluzzi de São Paulo, em 07/04/2016 12:58:33
Pergunta:

O espólio de um único imóvel pode ser leiloado caso parte dos herdeiros não concordar em vendê-lo pelo valor abaixo do de mercado ?

Resposta:

Sim, pode ser leiloado. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de duas parcelas de R$ 950,00.

Gislene Toledo de Belo Horizonte/ Minas Gerais, em 07/04/2016 01:31:09
Pergunta:

Se eu realizar um lance online e for a contemplada, sou obrigada a pagar a multa em caso de desistência mesmo se eu não tiver autenticado firma em cartório e nem ter assinado nenhum documento?

Resposta:

Depende do que estiver previsto no edital de leilão do imóvel. Caso queira nos enviar o edital para análise, o valor da assessoria é de R$ 180,00.

Gilsimara de Bahia, em 06/04/2016 22:23:14
Pergunta:

Boa noite Eu tenho uma casa financiada pela caixa,eu tenho como devolver a casa e pega a quantia que eu já investe?

Resposta:

Caso seja alienação fiduciária terá direito de receber eventual diferença entre o valor que o imóvel for arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Angela Cabral de Curitiba / PR, em 05/04/2016 22:30:57
Pergunta:

Recebi um mandato de penhora do meu imóvel, o problema é que qndo comprei não fiz o registro . o imóvel ainda está no nome do ex proprietário e o mesmo esta sendo processado por uma dívida trabalhista , eo único ben que ajustça encontrou em nome dele foi o meu apartamento. E agora oque eu faço? Obriga da!

Resposta:

Precisa ingressar com Embargos de Terceiro para tentar não perder o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

MARCELO FRANCISCO DE CARVALHO de SAO PAULO-SP, em 04/04/2016 20:02:10
Pergunta:

Quanto o Srº cobra para fazer uma arrematação com a retirada do ocupante do imóvel ate a finalização.

Resposta:

R$ 4.800,00.

gleyciane Ribeiro Reis de Sao luis ma, em 04/04/2016 12:37:33
Pergunta:

eu gostaria de saber como eu faço pra saber se sou insenta do pagamento do IPTU

Resposta:

Precisa ir na Prefeitura da sua cidade.

Renara Andrade de São Paulo, em 04/04/2016 00:28:32
Pergunta:

Boa noite! Gostaria de saber se por acaso eu arrematar uma casa em leilão e posteriormente não tiver dinheiro para pagar, quais são as consequências ? Grata!

Resposta:

Será aplicada uma multa e não poderá mais participar de leilões de imóveis. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão estamos à disposição.

lucimar sentona rodrigues de são paulo, em 03/04/2016 22:46:55
Pergunta:

Boa noite...a 2 anos atras vo unico imovél dos meus pais de 72 e 76 anos foi leiloado e arrematado pela empresa lancejudical..foi dada a imissão de posse ao novo dono e eles deixaram o imvomel sem problemas, agora estão vivendo numa casa do cdhu de aluguel...acreditei que o processo estava determinado. o processo correu porque em 1989 eles foram fiador de aluguel de sua sobrinha.Pergunta: ele é aposentado o juiz pode mexer com o salario da aposentadoria do meu pai, porque se assim for melhor enterra-los de uma vez não suporto mais ve-los doentes e agora ainda saiu isso no processo Despacho Ordem 1996/96.-Juiz(a) de Direito: Dr(a). Flávio Pinella HelaehilVistos.1- Para regular apreciação do pedido de bloqueio "on line", providencie o(a) credor(a), no prazo de 10 dias:I) a vinda aos autos de memória de cálculo da dívida devidamente atualizada;II) o depósito da taxa devida (R$ 12,20 por CPF ou CNPJ a ser pesquisado).2- Para regular apreciação do pedido de pesquisa junto ao sistema INFOJUD, providencie o(a) interessado(a), no prazo de 10 dias, o depósito da taxa respectiva, a ser recolhida em guia e código próprios, observado o seguinte:I) R$ 12,20 por CPF (pessoa física) a ser pesquisado, limitado aos cinco (5) últimos exercícios;II) R$ 12,20 por CNPJ (pessoa jurídica) a ser pesquisado, valor esse por exercício a ser pesquisado, limitado, porém, aos cinco (5) últimos.No silêncio, mesmo que parcial, determino a remessa dos autos ao arquivo, até nova provocação da parte interessada.Int.- Obrigada Lucimar Sentona Rodrigues ( Filha )

Resposta:

A conta para recebimento de aposentadoria não pode ser bloqueada. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Luis Pestana de São Paulo, em 03/04/2016 15:02:49
Pergunta:

Estou com dúvida em relação a leilão de imoveis. Não tenho experiência neste assunto. Gostaria de saber se um apartamento sob leilão, as dívidas todas de condomínio e IPTU por exemplo estão contemplados no lance sugerido pela justiça/leiloeiro? Uma vez o interessado ganhando o leilão nos lances o imóvel virá desembaraçado de dívidas e documentos?

Resposta:

A dívida de IPTU não será de responsabilidade do arrematante, todavia a dívida de condomínio dependerá de como está previsto em cada edital de leilão. Caso necessite de nossa assessoria para análise dos editais de leilão, bem como da matrícula do imóvel e todos os demais requisitos para realização do leilão (intimações, penhoras, indisponibilidades) o valor da análise é de R$ 180,00 por leilão.

Dalva Mendes mota de Goiânia go, em 02/04/2016 01:45:12
Pergunta:

Comprei um lote de condomínio de chácaras ,o proprietário prometeu em un contrato que entregaria com portaria ,lago e energia em dezembro de 2013 ,mas até agora nada ,por isso eu não quero mais estou desanimada eu quero meu dinheiro de volta .o que posso fazer?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de rescisão contratual. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Vitor de Souza Batista de Barueri, em 31/03/2016 20:43:01
Pergunta:

Boa Tarde. Por gentileza, estou interessado em um terreno porém, o proprietário tem uma ação na justiça. Gostaria de saber se existe um mecanismo, que eu possa depositar o dinheiro do terreno e, o proprietário só poderá retirá-lo, quando regularizar sua situação com a justiça. Obrigado.

Resposta:

Pode fazer um contrato de compra e venda do terreno com abertura de uma conta bancária vinculada para movimentação somente com a autorização de ambas as partes. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Lara de Goiânia, em 31/03/2016 14:28:46
Pergunta:

Uma pessoa que arrematou um imóvel por leilão, sendo "ad corpus", e uma outra pessoa também adquiriu por leilão o imóvel vizinho, só que neste imóvel já havia a construção de um muro que invadia uma parte daquele imóvel. A pessoa que arrematou o imóvel invadido vendeu-o a um terceiro, que ao comprar o imóvel visitou o local e comprou da mesma forma. A pergunta é, Esse terceiro futuramente pode entrar com uma ação demolitória contra a pessoa que arrematou o imóvel vizinho (imóvel este que já tinha anteriormente a construção de um muro invadindo uma parte do outro imóvel) para que este destrua o muro construído e refaça no local correto? E quais são os direitos dessa pessoa que arrematou imóvel invasor, no caso dela, sendo uma venda ad corpus, não haverá complemento da área e nem devolução do excesso? Como fica os direitos das 2 partes, do terceiro que comprou o imóvel invadido e da pessoa que arrematou o imóvel invasor?

Resposta:

O terceiro que comprou o imóvel invadido pode entrar com a ação, e a pessoa que arrematou o imóvel invasor terá que regularizar. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

roseborcatto9@gmail. com de itapema sc, em 31/03/2016 13:06:48
Pergunta:

Tenho um ap financiado pela caixa,já paguei 40000 pra construtora,falta 26000 que eles criaram esse divida,não posso mais pagar,como faço para reaver os valores de volta,e entregar o ap devolta que somam ,60000 até agora.fakra 90000 +26000 pra costrutora.

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar a cópia do contrato de compra e venda do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

jaqueline de caxias do sul/RS, em 31/03/2016 12:17:57
Pergunta:

Bom dia, Comprei um apartamento, e ele já estava com dividas de condominio por conta do inquilino. Agora que fiquei sabendo q a pessoa que alugou não estava pagando, fui negociar mas eles já entraram com pedido de penhora. E estão me cobrando um valor absurdo pra negociar, que eu não tenho condições de pagar. Minha duvida é a seguinte,meu imóvel está financiado, se for leiloado eu recebo o valor que já investi? pois dei uma entrada de r$ 45mil ao antigo proprietário , e já faz um ano que pago prestações de r$ 600,00 por mês.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Daniela Silveira Brand de Petrópolis Rj, em 31/03/2016 11:57:57
Pergunta:

BOM DIA! VENDI MEU IMÓVEL COM PROMESSA DE COMPRA E VENDA.Por enquanto SÓ dei um doc referente ao recibo de 78 mil q foi da entrada da casa.O resto seria a prestação. O comprador não está pagando as mensalidades e ainda fica com o aluguel da casa ,pois ha um inquilino.Resumindo estou sem casa,sem aluguel,sem receber nada.Acordo com ele não adianta,pois não cumpre nada QUANDO DEI O RECIBO,FRISEI A O NÃO PAGAMENTO TOTAL DA DIVIDA SERIA RESULTADO DA PERCA DA ENTRADA DO DINHEIRO DA CASA.O Q POSSO FAZER?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para rescindir o contrato e retomar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

PAULO de rio de janeiro, em 30/03/2016 17:06:22
Pergunta:

Adiquiri imóvel pela cx a 20 anos porém em dado momento parei de pagar e nunca fui notificado por eles tanto para pagtº qto a ida a leilão, um dia recebi comunicado q haviam leiloado o imóvel financiado pela cx por uma quantia absurda de baixa não me dando direito de readiquiri-lo,o suposto novo dono do imóvel me aciona na justiça para retomada, o que posso fazer neste caso, posso confronta-lo via judicial para não perder o único imóvel que possuo, sou aposentado por invalidez

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Paula de Belo Horizonte Mg , em 30/03/2016 16:58:38
Pergunta:

Gostaria de saber se posso comprar um imóvel em leilão com direito de creditorio.Qual empresa aceita esse direito de creditorio...

Resposta:

Somente pode comprar o imóvel em leilão com o financiamento do próprio banco que fará o leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Mayara Rangel de laranjal paulista/sp, em 29/03/2016 16:47:44
Pergunta:

Boa tarde, meu pai já faleceu há 16 anos , e nos deixou uma casa em uma coahab cdhu , a divida que restava é quitada , mas ficou uma divida anterior ao falecimento , posso correr o rico de perder esse imovel por conta dessa divida ?

Resposta:

Sim, pode perder o imóvel no leilão.

Victor Almeida de Curitiba PR, em 29/03/2016 16:02:40
Pergunta:

Moro em um apartamento que comprei á vista há 6 anos atrás, porém ainda não passei o imóvel para o meu nome. Um oficial de justiça me notificou que o imóvel estará indo para leilão dentro de 5 dias devido a problemas judiciais do antigo proprietário. Como devo proceder? há alguma chance de eu ser despejado? Grato.

Resposta:

Precisa ingressar urgentemente com Embargos de Terceiro para suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

SANDRA REZENDE de RIBEIRÃO PIRES, em 29/03/2016 11:46:43
Pergunta:

bOM DIA, COMPREI IMOVEL NO LEILÃO E PAGUEI 30% E PARCELEI O RESTANTE, + 5% LEILOEIRO EM 01.03.2016 E EM DIA 18.03 O DONO IMOVEL JUNTOU PETIÇÃO DE AVISO DE CREDITO E IMPUGNOU DIA 11.03.2016. O QUE DEVE SER FEITO? QUERO FICAR COM O IMOVEL.

Resposta:

Precisa fazer suas alegações para manter a arrematação do imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para defesa de seus interesses, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

David de Sao Paulo , em 29/03/2016 02:53:19
Pergunta:

Estou interessado em um imóvel do leilão do banco santander , o mesmo está ocupado ! Ocorre que quero dar o lance para pagamento parcelado em 60 meses. O banco não deixa eu registrar a promessa de compra e venda na matricula do imóvel ! Como fazer para entrar com imissão na posse uma vez que só terei a promessa de compra e venda e não a matricula e nem a escritura ! Qual a ação pertinente neste caso ? O imóvel custa quase 900 mil e tenho medo de comprar e não conseguir desocupar ! Como fazer para ingressar com tal ação ? Grato

Resposta:

Pode ingressar com a ação de imissão na posse com fundamento no contrato de compra e venda do imóvel arrematado no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

gerson magno de moura de coronel fabriciano minas gerais, em 28/03/2016 19:08:59
Pergunta:

meu imovel foi arrematado em leilao foi dado transito em julgado na imissao de posse,mas ainda noa fui notificado pelo oficial de justiça ,o que devo fazer ,o prazo na sentença e de ate 30 dias,posso pedir um prazo maior poi nao estou encontrando outro imovel,desde ja obrigado

Resposta:

Pode tentar. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Nivalda Silva Pereira de Salvador/ ba, em 28/03/2016 16:19:56
Pergunta:

Comprei um imóvel pelo consórcio, mas desde 2010 estou desempregada, e não tive como pagar as parcelas, agora o escritório de cobrança disse que o banco já enviou pra o cartório o que pode acontecer agora comigo, estou doente, não durmo, queria fazer um acordo na justiça pra que eu possa pagar, dividir a dívida em mais vezes para que a parcela eu possa pagar, tem como ser feito isso, por favor me ajudem.

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar a cópia da matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Kleber Rocha de Praia Grande/SP, em 28/03/2016 15:16:35
Pergunta:

Boa tarde, A Prefeitura de Praia Grande encaminhou o carnê do IPTU - 2016 do meu imóvel para um endereço literalmente não reconhecido por mim. Entrei em contato e após análise me disseram que eu tinha que efetuar o pagamento e ingressar com pedido de Processo Administrativo para reaver o valor da multa e juros dos três meses que paguei atrasado (não por minha culpa). Vejo que Processo Administrativo seja para atribuir a culpa ou não a algum funcionário, consequentemente o consumidor não tem nada a ver com essa questão. Assim, pergunto a Vossa Senhoria Sr. Doutor Advogado: COMO DEVO ME PROCEDER PARA SOLICITAR O VALOR DAS MULTAS E JUROS PAGO POR MIM? EM QUAL DOCUMENTO FORMULO O PEDIDO? HÁ ALGUM EMBASAMENTO LEGAL? POSSO ENCAMINHAR POR CARTA REGISTRADA, JÁ QUE NÃO ESTOU EM PRAIA GRANDE? Obrigado. Kleber.

Resposta:

Precisa preencher um formulário fornecido pelo próprio Município ou fazer um requerimento próprio explicando a situação.

gracielly de são paulo, em 28/03/2016 12:48:56
Pergunta:

Olá minha casa esta com dívida de mais ou menos 3500,00 de iptu e minha mãe fez acordo. Só que está chegando carta falando que a casa vai para leilão porém minha mãe e eu nao temos dinheiro para pagar o valor que chego na carta... Mesmo que minhá mãe fez o acordo e esta pagando tudo certinho a casa pode ir a leilão do mesmo jeito?

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar a carta e o acordo para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Haroldo Donato de Arapiraca - PE, em 28/03/2016 11:30:59
Pergunta:

Bom dia! Fiz um consórcio de 500mil Reais e paguei cerca de 100mil já e inclusive fui contemplado com lance. Agora estou sem condições de pagar, tenho a casa que moro que foi a que comprei com os 500mil e um terreno. Minha pergunta é: a casa irá a leilão após quanto tempo sem pagar? O terreno pode ser objeto de leilão também, caso a casa não atinja o saldo devedor? Tem como eu fazer uma renegociação das parcelas e deixá-las mais baratas? Obrigado.

Resposta:

A casa e o terreno poderão ir a leilão com apenas uma parcela em atraso. Pode ingressar com uma ação judicial para tentar revisar o valor das parcelas. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Andreia de Porto alegre, em 28/03/2016 09:54:05
Pergunta:

Ola..meu AP esta indo para leilão,gostaria de saber se tem como suspender o leilão,pq quero pagar e TB não recebi nem uma notificação que ele já estava indo ao leilão,e se eles podem aceitar como parte um altomovel como parte da divida e parcelar o restante.obg.

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo para análise. O valor da assessoria para análise é de R$ 180,00.

Ireni Silva de Curitiba, em 26/03/2016 21:11:01
Pergunta:

Comprei terreno financiado em 2002, paguei 12 parcelas e entrei com revisão de contrato, e não paguei mais nada, sómente em 2007 o advogado forneceu boleto para depósito com valores inferiores ao valor da parcela, e estes boletos eram na conta do escritório dele...paguei vários boletos e agora recebi intimação para desocupar o imóvel em 30 dias, com autorização de reforço policial e arrombamento, pois a credora entrou com pedido de rescisão de contrato e reintegração de posse. O terreno era nú, construi muro em 360 m2, e uma modesta edícula onde moro, embora aumentei mais 3 peças e estava arrumando o telhado, pois chovia dentro de casa.Telhado este que ficou quase todo pronto, mas suspendi o serviço por causa do recebimento da intimação. Nunca fui convocada para nenhuma audiência, nem sei se o juiz determinou valores a ser pagos das parcelas vencidas. Em resumo, contratei o advogado e entreguei nas mãos dele e agora estou com ordem de despejo e sem direito as benfeitorias, e ainda me fazem devedora de R$ 38.000,00. Não tenho direito a recorrer à decisão do juiz? A credora aceita refinanciar, mas com valores altamente acima do valor e entrada que não possuo. Há algo que possa ser feito, a quem posso recorrer...já está vencendo o prazo para desocupação e eu não encontrei lugar para ir. Não confio mais no advogado que contratei, pois tenho conhecimento que ele não poderá devolver os valores que paguei porque se encontra sem condições financeiras.

Resposta:

Pode contestar a ação de reintegração de posse através de advogado. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Andreia de Porto alegre, em 26/03/2016 12:32:15
Pergunta:

Ola meu apartamento está indo para leilão, e quiz fazer um acordo com eles,só o que tenho no momento para dar de entrada e meu automóvel, ele pode aceitar meu carro como entrada?

Resposta:

Não são obrigados a aceitar o carro.

Franciano de RIBEIRAO PRETO - SP, em 24/03/2016 16:29:27
Pergunta:

Fiz um consórcio imobiliário no valor de 500mil. Paguei 8 parcelas, dei o lance e adquiri uma casa por 450mil. Não consigo mais pagar a parcela do consórcio, o que posso fazer? Posso vender a casa mesmo estando comprometida e quitar a dívida ou inevitavelmente ela irá à leilão? Tenho um segundo imóvel, ele pode ser comprometido também caso a 1º vá à leilão? Obrigado!

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar cópia da matrícula do imóvel atualizada para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Marcia Maria Pontes de Campo Grande/MS, em 24/03/2016 07:23:18
Pergunta:

Atrasei o condomínio, me processaram e não consegui pagar, agora vai a leilão, e até lá não vou conseguir o valor que é de 6.200,00. Minha dúvida é se: se não arrematarem agora, posso pagar essa dívida e não perder minha casa que já está quitada?

Resposta:

Caso o imóvel não seja arrematado no leilão poderá pagar futuramente. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido de pagamento e tentar suspender o leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Eduardo Prado de São Paulo - SP, em 24/03/2016 06:13:55
Pergunta:

Tenho uma casa financiada pela Caixa Econômica, por vários motivos fiquei inadinplente e Caixa já registrou o imóvel em nome deles, eu consigo reverter está situação através de uma ação judicial, cheguei a ser notificado na época mas não pude fazer incorporação das parcelas por ja ter tido feita uma outra anteriormente e quando tentei negociar direto na agência houve um descaso total, eu sem orientação não protocolo nada e nem fiz nada por escrito, pergunto consigo reverter para ter minha casa de volta?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Regina Célia Pedro de Cotia, em 23/03/2016 22:14:37
Pergunta:

Boa noite! Minha casa vai para leilão dia 07/04, o escritório responsável pelo banco, fez 2 leilões e não foram arrematados, agora foi para o patrimônio do banco, existem erros no edital do cartório que não condiz com o valor que comprei, e nem com o valor da entrada e nem o valor real do imóvel como constam no contrato, existem contradições de informações. Como faço para entrar com uma liminar para cancelar esse leilão? Não consigo obter resposta do banco, posso tratar isso direto com o leiloeiro? Procede isso? Mostrar esses erros de informações que não são condizentes ao contrato do financiamento? Posso pagar ao leiloeiro o valor do lance à vista antes que ocorra o leilão? Aguardo. Obrigada Regina

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Ou ainda pode comprar o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão, o valor de honorários é de R$ 500,00.

José Cleto Ferreira Machado de Cuiabá/MT, em 23/03/2016 19:34:23
Pergunta:

Boa tarde, Meu imóvel foi a leilão por causa de parcelas do financiamento não cumprido. Quero pagar os atrasados, porém a financeira se recusa a receber. Uma ação de consignação em pagamento resolveria ? Anularia o leilão ?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial de consignação em pagamento para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma entrada de R$ 2.400,00 e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias).

THAÍS ALVES SANTANA de SÍTIO DO QUINTO/BA, em 23/03/2016 18:58:53
Pergunta:

Boa Tarde Dr.! Atrasei o condomínio desde de 2006. depois houve ação de cobrança que saiu sentença e foi executada. O meu apartamento foi a leilão. Saiu no edital a data. Como faço para embargar/impedir o leilão? É possível uma nova negociação?

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar cópia do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Ana de Rio de Janeiro/RJ, em 23/03/2016 18:42:36
Pergunta:

Boa tarde, Moro em uma casa que são dos meus pais, porém minha mãe tem uma dívida trabalhista e minha casa irá a leilão caso a dívida não seja quitada. Ela não está correndo atrás de nada e nem irá pagar. Para não perder a casa, já que é minha única moradia, estou disposta a pagar a dívida, mas como garantia queria que minha mãe transferisse a parte dela da casa para o meu nome. Como a casa está penhorada isso só seria possível depois de quitar a dívida, mas como o valor é bem alto irei tentar um acordo para parcelar. Queria saber se seria válido por lei uma declaração por parte da minha mãe alegando que tranfere a parte dela da casa para mim, para que eu consiga passar para o meu nome quando a casa sair da penhora. Att, Ana

Resposta:

Pode fazer um contrato para firmar o compromisso e executar na justiça caso não seja cumprido. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

THAIS de BAHIA, em 23/03/2016 17:29:16
Pergunta:

Boa Tarde Dr.! Atrasei o condomínio desde de 2006. depois houve ação de cobrança que saiu sentença e foi executada. O meu apartamento foi a leilão. Saiu no edital a data. Como faço para embargar/impedir o leilão? É possível uma nova negociação?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a cópia do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

luani franciele frank de porto alegre rio grande do sul, em 23/03/2016 14:29:22
Pergunta:

Bom dia , minha sogra tem um apartamento que já foi a leilão pela caixa, gostaria de saber quanto tempo temos para desocupar o imóvel.

Resposta:

Pela lei de alienação fiduciária tem 60 dias para desocupar o imóvel vendido em leilão.

Andrelize Espindola de Cachoeirinha-Rio Grande do Sul, em 23/03/2016 11:41:25
Pergunta:

Bom dia, estou com uma dúvida em relação ao terreno da minha mãe,a casa dela é na frente e a do meu irmão atrás.Meu irmão tinha união estável e hoje tem uma filha,porém esta separado da mulher.Estão discutindo a divisão de bens na justiça, pois não entraram em um acordo amigável,atualmente a ex esposa quem mora na casa com a filha,ele ja esta em outro relacionamento.É cobrado dois IPTUs que estão em nome da minha mãe.A casa é quitada porém não existe escritura,e os boletos de pagamentos vinham em nome da minha mãe e do meu irmão.A pergunta é a seguinte,neste caso pode a justiça fazer o desmembramento do terreno?Visto que na Prefeitura o imóvel esta em nome somente da minha mãe.Minha preocupação é que ela seja prejudicada,pois meu irmão com certeza n ira facilitar vendendo a parte dele para minha ex cunhada,e sendo assim será feita avaliação e a parte onde esta a casa dele vai a leilão.Existe alguma coisa para que isso não venha à acontecer?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o número do processo judicial para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Mari de São Paulo - SP, em 23/03/2016 09:53:58
Pergunta:

Compramos um imóvel e pagamos 50% do seu valor e os outros 50% foi financiado pela Caixa, porém o banco citado ao longo do envio de documentação deixou algumas sem enviar, o que atrasou a liberação do dinheiro. O atual imóvel onde estamos já o vendemos e nosso prazo para entrega-lo expirou, podemos entrar no imóvel que paguei os 50%, mesmo o dinheiro para o financiamento não tenha sido ainda liberado. Obs. O vendedor não autoriza.

Resposta:

Depende do que estiver previsto no contrato de compra e venda do imóvel. Caso queira nos enviar o contrato para análise, o valor da assessoria é de R$ 180,00.

Luiz de Manaus/Am, em 22/03/2016 03:56:56
Pergunta:

Moro em um apartamento com a minha mãe que é a atual proprietária. Quando ela era casada com meu pai,que era o antigo propietario, ele fez uma divida e o condomínio entrou na justiça para receber os atrasados, isso antes da separação e antes da partilha, a senteça saiu depois da separaçao a favor do condominio mas ele não pagou. Ela ficou com o apartamento. Ele sumiu e o síndico diz que vão leiloar se ele não pagar, mas minha mãe nunca foi notificada de nada. Pode isso ? Ela quer pagar a dívida, como proceder?

Resposta:

O apartamento pode ir a leilão. Precisa fazer um depósito judicial do valor da dívida de condomínio. Caso necessite de nossa assessoria, precisa nos passar o número do processo para analisarmos e fazermos o pedido de depósito judicial. O valor de honorários é de R$ 980,00. 

Jemerson Teixeira de Jesus de Betim/ MG, em 22/03/2016 02:49:48
Pergunta:

Ola, comprei um lot, de um ex esposo da minha prima, no valor de 17.000,00, o lote nao tem registro apenas contrato de compra e venda, so que eu queria ver como se esse imovel esta tranquilo sem pendencias de outros compradores, estou com medo o que eu posso estar fazendo? Procurar um advogado? Sera que o advogado vai cobrar caro pra pesquisar pra mim?

Resposta:

Precisa pedir a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro e nos enviar para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

gilberto pereira soares de bertoga sp, em 22/03/2016 02:00:34
Pergunta:

ola boa noite.. recebi no mes passado uma conta de condominio mas como eu nao comprei este imoveu nao me preucupei mas me mandaram de novo a conta do condominio no meu endereço com o meu nome oque eu fasso ..

Resposta:

Vá no endereço da administradora ou condomínio remetente para pedir a baixa do seu nome do condomínio para evitar dívidas.

LUCIANA R de SAO PAULO, em 21/03/2016 23:27:08
Pergunta:

Ola, comprei um terreno de 300 metros junto com a minha cunhada, porem o contrato de compra e venda e quitação esta só no meu nome e ainda nao transferi porque nao tenho dinheiro pra pagar o ITBI, so que a minha cunhada quer vender a parte dela antes de regularizar o terreno para um comprador que nao conheço, posso me recusar a assinar ate que regularize o documento no cartorio?

Resposta:

Tem direito de preferência em pagar o mesmo valor que o terceiro. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Hislene Carvalho Arichelli de Campo Grande, em 21/03/2016 19:49:45
Pergunta:

Bom Tarde! Eu e meu esposo vendemos uma casa e o comprador deu 60% de entrada em dinheiro e entrou no imóvel, porém o financiamento não saiu e ele não tem como pagar o restante e disse que não vai sair da casa pois o imóvel é 60% dele. O dinheiro da entrada eu e meu esposo usamos para aquisição de um outro terreno e não temos como devolver sem que consigamos vender a casa ou o terreno, neste caso o podemos fazer para que não tenhamos prejuízo, pois o comprador esta no imóvel que esta se deteriorando e disse que vai ficar la até que o imóvel seja vendido, para que possamos entregar-lhe o dinheiro que ele deu de entrada de forma integral.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

LUCI LENI DE OLIVEIRA DOS SANTOS de CURITIBA - PARANÁ, em 21/03/2016 17:07:30
Pergunta:

Tínhamos um sobrado que foi a Leilão em 2008/2009. Havíamos pago 20 anos, por desemprego e outros problemas, acabamos atrasando e o banco mandou a leilão; o próprio comprador que veio ver e fez acordo para desocupação do imóvel, não tivemos nenhuma comunicação do banco. Agora gostaria de saber: Quando compramos o imóvel demos uma entrada, pagamos durante anos as prestações, temos direito de receber do banco alguma coisa?? Tem prazo para entrar com ação?? Caso positivo, teria como indicar uma advogado daqui?? Obrigado Luci L O Santos

Resposta:

Depende do tipo de financiamento que tinham. Caso queira nos enviar a matrícula do imóvel para análise se tem valor a ser recebido, os honorários para análise são de R$ 180,00.

Kelly de Goiânia, em 21/03/2016 01:29:25
Pergunta:

Moro a cerca de 6 anos em um apto do meu pai. Esse apto tem um dívida de condomínio de cerca de 40 parcelas de 2006 a 2009, o síndico nunca aceitou fazer nenhuma negociação para quitação dessa dívida, portanto o apto foi a leilão. Como moradora atual do imóvel e sempre adimplente com a quota condominial tenho algum direito neste leilão? No edital consta que o imóvel está em poder do síndico, que é uma inverdade.pós do recorrer? Esse imóvel tem hipoteca e arrecadação em nome da massa falida do consórcio? Vale a pena brigar em leilão pelo bem? O síndico me informou que quem comprar sai com a escritura e pode registrar normalmente em cartório, é verdade. A hipoteca e a arrecadação é extinta? Fico no aguardo de ruas resposta... muito obrigada desde já!!!

Resposta:

Pode comprar o apartamento no leilão. A hipoteca e a arrecadação serão extintas com a arrematação do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão estamos à disposição. 

Luiz Filipe de Rio de Janeiro, em 20/03/2016 17:19:48
Pergunta:

Olá, Fiz financiamento de um imóvel, nao consigo mais pagar o financiamento, ja notifiquei a caixa 3 vezed por escrito, enviei propostas por carta registrada e nada de respostas, estou pagando um condominio e quero me livrar do pagamento do condominio, o que faço para isso? Muito obrigado

Resposta:

Pode parar de pagar e deixar o imóvel ir para leilão. Caso o valor da arrematação seja maior que o valor da dívida, terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar eventual diferença estamos à disposição.

JOSE VALCIR DE SOUZA de Florianopolis, em 20/03/2016 14:53:54
Pergunta:

Bom dia Tenho um imovel comprado com minha namorada em 50% - 50%, financiado pela CEF, ela nao paga os meses de janeiro e marco de 2015, separamos e ela deixou de pagar outubro, novembro e dezembro, para nao perder o imovel paguei estes meses, pergunta. A declaracao de IRRF eu devo declarar o que paguei, e ela devera declarar o que pagou, visto que a comprovacao de renda e pagamentos devera, obrigatoriamente, constar os comprovantes de pagamentos, estou correto? att Jose Valcir de Souza

Resposta:

Sim, cada um declara o que pagou do imóvel.

Andre luis luz de Pirajui sao paulo, em 19/03/2016 19:02:33
Pergunta:

Boa tarde estou aflito fquei desempregado e atrasei as 15 prestações da casa a cdhu ja mandou pro cartório tenho 15 dias pra acertar as prestações mas com 15 dias pra pagar e pouco eles nao entra num acordo de parcelamento posso mesmo perder minha casa

Resposta:

Caso não pague pode perder a casa no leilão.

leao lobodepina de mauritania, em 19/03/2016 16:26:10
Pergunta:

Antes,desejo voce boa saude,loga vida com grandes sucessos. Meu senhor, comprei um terreno ha um ano,agora quro o legalizar,e o dono me disse que desistiu da venda.O que fazer?

Resposta:

Para poder responder precisamos que nos envie cópia do contrato de compra e venda do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

THAIS DORNELES de PATROCINIO MG, em 19/03/2016 13:44:59
Pergunta:

ACABEI DE TE FAZER UMA PERGUNTA ? MAIS NAO ENTEDI A CASA NAO E MINHA ? EU ALUGUEL DA PROPRIETARIA NO MEU NOME ? TENHO UM CONTRATO DE UM ANO ? NAO TEM CMO ARRUMA ELA PRA FORA ? TIPO SO CHAMANDO A POLICIA ? NAO SO DONA DA CSA PRA PEDIR ORDEM DE DESPEJO ? A DONA DA CASA ALUGO SO PRA MIM Pergunta: ALUGUEI UMA CASA COM CONTRATO NO MEU NOME ! DEIXEI UMA MOÃ?A MORA COMIGO SO QUE ELA NAO ERA BEM O QUE PENSEI ! PEDIR PARA ELA ARRUMA OUTRO LUGAR PARA ELA, E ELA SE RECURSA A SAIR ? O QUE POSSO FAZER ! TENHO UM CONTRATO DE UM ANO NO MEU NOME ! COMO TIRO ESSA PESSOA ? me ajude Resposta: Precisa ingressar com uma ação judicial para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma entrada de R$ 2.400,00 e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias).

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma entrada de R$ 2.400,00 e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias).

THAIS DORNELES de patrocinio - mg, em 19/03/2016 12:45:23
Pergunta:

ALUGUEI UMA CASA COM CONTRATO NO MEU NOME ! DEIXEI UMA MOÇA MORA COMIGO SO QUE ELA NAO ERA BEM O QUE PENSEI ! PEDIR PARA ELA ARRUMA OUTRO LUGAR PARA ELA, E ELA SE RECURSA A SAIR ? O QUE POSSO FAZER ! TENHO UM CONTRATO DE UM ANO NO MEU NOME ! COMO TIRO ESSA PESSOA ? me ajude

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma entrada de R$ 2.400,00 e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias).

André Brandão de Natal rn, em 18/03/2016 22:12:58
Pergunta:

Boa noite Meu pai faleceu, e logo após dei entrada no requerimento de quitação da casa dele, passaram- se alguns meses e a casa enfim foi quitada, só que o gerente do banco informou que eu tinha um dinheiro a receber, porque ele pagava algo a mais, mas que ia me confirmar semana que vem, na hora eu gostei e nem me importei de perguntar do que se tratava,eu na procurei saber se ele tinha seguro de vida e ele não tinha.me tire essa duvida, da onde vem esse dinheiro que o gerente falou?????

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

valdevino de campo largo parana, em 18/03/2016 16:34:56
Pergunta:

tenho um imovel em nome de minha parceira,Lindacir Terezinha Vaz < paramos de pagar em março/2015 por para tentar negociar com o banco Pan uma correção dos valores visto que tinhamos contratado um parcelamento fixo porem o banco indexou o IGPM neste contrato e por nos passou despercebido no ato da assinatura. porem ,ficamos inadimplentes,neste caso o banco colocou a leilao nosso imovel. Vimos que na consolidação nao havia comunicado do leilao,Conseguimos no cartorio de registro um bloqueio de transferencia cfe processo nº0010721-87.2015.8.16.0026,porem o banco ainda colocara em leilão previsto para o dia 04/04/2016 como proceder para recuperar este imovel .

Resposta:

Para podermos responder precisamos analisar o processo que nos passou o número. O valor da análise é de R$ 180,00. 

valdevino de campo largo parana, em 18/03/2016 16:24:44
Pergunta:

tenho um imovel em nome de minha parceira,paramos de pagar em março/2015 por para tentar negociar com o banco Pan uma correção dos valores visto que tinhamos contratado um parcelamento fixo porem o banco indexou o IGPM neste contrato e por nos passou despercebido no ato da assinatura. porem ,ficamos inadimplentes,neste caso o banco colocou a leilao nosso imovel. Vimos que na consolidação nao havia comunicado do leilao,Conseguimos no cartorio de registro um bloqueio de transferencia cfe processo nº0010721-87.2015.8.16.0026,porem o banco ainda colocara em leilão previsto para o dia 04/04/2016 como proceder para recuperar este imovel .

Resposta:

Para podermos responder precisamos analisar o processo que nos passou o número. O valor da análise é de R$ 180,00. 

JULIANA de Pindamonhagaba/SP, em 17/03/2016 20:09:21
Pergunta:

Tenho um imovel compra em 2009, logo o registo foi efetuado em 10/2009, o antigo dono comprou o imovel em 05/2009, tambem registrou, agora o dono anterior esta sendo processado. Pode haver penhora do meu imovel ?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o número do processo para análise, pois vai depender das datas das dívidas e do processo. O valor da análise é de R$ 180,00. 

Vera Massa de São Paulo, em 17/03/2016 19:04:32
Pergunta:

Fiz um financiamento de imóvel para minha filha e seu noivo, por conta deles não terem comprovação de renda. No entanto, eles pagam certinho. O que você me aconselha fazer: contrato de gaveta ou uma procuração com amplos poderes para resolverem o que quiserem sobre o imóvel e assim futuramente podem passar o financiamento para os seus nomes ou, ainda, faço doação. Esclareço que sou casada e tenho outa filha solteira. Grata,

Resposta:

Contrato de Gaveta. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

ROBERTA de rio de janeiro, em 17/03/2016 10:18:39
Pergunta:

Comprei um imóvel na planta , estou em dia com a cota de construção , porem estou desempregada e somente terei como honrar com a cota mesmo , o restante não tenho como pagar.Gostaria de saber se neste caso este imóvel vai a leilão?Eu perco o que paguei?

Resposta:

Sim, o imóvel será leiloado. Para saber quais direitos terá para receber precisa nos enviar a cópia do contrato de compra e venda do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

DORIVANE DIAS CARDOSO de SALVADOR/BA, em 16/03/2016 19:16:31
Pergunta:

Boa TArde, Eu tenho 40% de uma casa e 60% é do filho do meu marido falecido. Como posso financiar esses 60% do filho já que o mesmo tem interesse na venda, pois os bancos me informam que não existe financiamento de um imóvel no qual tb sou dona. E o chefe do cartório me informou que nós somos considerados condôminos e que pode sim financiar a parte do outro condômino, ou seja os 60%.

Resposta:

Tem que pesquisar nos Bancos, pois é possível financiar.

FRANCISCA ANDRADE de São Paulo/SP, em 16/03/2016 17:19:16
Pergunta:

Adquirir um apartamento no CDHU em 1994, no ano de 2008, vendi com contrato de gaveta, só que o apartamento sempre tá mudando de dono, e como sempre continua em meu nome, várias vezes fui ao local conversar com os novos donos que prometem transferir para o seu nome, mas entra ano e sai ano e nada, não quero mais que o imóvel continue no meu nome, pois todos os anos tenho que declarar no imposto de renda, e também não poderei financiar outro imóvel. Como devo proceder para forçar que transfiram o imóvel para o nome do dono atual? Grata. Francisca

Resposta:

Somente com a quitação da dívida poderá transferir, ou se for na CDHU e eles aceitarem transferir para os novos proprietários.

Lauro luiz de almeida trentin de Manaus Am, em 16/03/2016 14:43:17
Pergunta:

Fiz a questao referente ao terreno em leilao processo se estende na justica desde 1999 primeiro comecou comarca do RJ numero 1999.001.008553-6 em 28 09 2007 emviado para manaus declinio competencia aquio processo recebeu o numero 0357974-87.2007 8.04 0001 com estes numeros vcs podem apreciar na integra o processo sem a necessidade de eu enviar copia ? Se positivo faco o pagamento do valor dolicitado R$180.00 reais obrigado

Resposta:

Preciso das cópias do processo pois não localizei ele de forma digital no site do tribunal.

maria bernadete gonzaga de araujo de salvador ba, em 16/03/2016 13:37:37
Pergunta:

Tenho apartamento de 150m 3 quartos, financiado pela CEF, vindo de um desabamento com vitimas e nao poderia pagar a época prestação de 270,00 por esse motivo me orietaram dividir o ap com parede de gesso para alugar um quarto com banheiro...que naquele momento me tirou do sufoco. resumindo: continuei alugando ate hoje e agora a sindica disse que a minha taxa seria diferenciada pelo motivo de ter dividido o apt em 2, nao me disse baseado em que lei aumentou de 290 para 500,00. Que lei eh esta? É correto?

Resposta:

Precisa nos mandar o Estatuto do Condomínio e as Atas de Assembléia para analisarmos. O valor da análise é de R$ 180,00.

silvana de passo fundo/rs, em 16/03/2016 09:06:29
Pergunta:

Arrematei um imovel no leilao, onde constou que possui uma casa velha sem averbacao, agora o registro de imoveis esta me cobrando o habitz dessa casa para poder registrar, pode isso? ja que quando arrematei o imovel deveria ser livre de onus? Sou obrigada a fazer o habitz para conseguir registrar o imovel no meu nome? Obrigada!!

Resposta:

Pode peticionar ao juiz e pedir a obrigatoriedade do registro pelo cartório. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 980,00.

lauro luiz de almeida trentin de manaus / amazonas, em 15/03/2016 23:26:21
Pergunta:

tenho um sitio medindo 50 metros de frente por 300 fundos em uma area rural, adquiri de boa fe de antigos moradores , onde esta formada uma Comunidade Rural Novo Oriente, em um terreno doado em 3 de outubro de 1999 antigo proprietario que doou responde um processo na justica desde 1999 foi colocado o terreno como penhora medindo 420 m frente por 1000 de fundos que esta ocupado por mais de 50 familias algumas a mais de 15 anos , nao foi passado a escritura para a comunidade tem um estatuto registrado em cartorio da comunidade e ninguem tem documentos oficiais apenas recibos de compra. o imovel pode ser leiloado em prejuizo de todas as familias ? tem que indenizar as benfeitorias realizadas ? no meu caso meu sitio ja plantei coqueiros , limoes, laranjas ...etc construi uma casa boa , canil , galinheiro , area de churrasco ...etc ja investi mais de 300.000,00 as demais familias moram no local e usam seus terrenos na agricultura de subsistencia , alguns fazem pequenos servicos para mim

Resposta:

Para poder responder precisaria nos enviar cópia integral do processo para análise (capa a capa, frente e verso). O valor da análise é de R$ 180,00.

Marina Garcia de Goiânia/GO, em 15/03/2016 22:52:22
Pergunta:

Boa noite, Sou síndica de um condomínio onde um dos apartamentos está arrolado em inventário, e os herdeiros não arcam com as taxas de condomínio há mais de dois anos, bem como o imóvel está em total estado de abandono, com infiltrações e sujeira, sendo alvo de insetos e roedores. O que posso fazer para garantir o pagamento desta dívida pelo espólio? Um oficial já esteve no condomínio para fazer a avaliação do imóvel, para colocá-lo à venda. E o que posso fazer quanto ao estado de abandono do imóvel?

Resposta:

Pode pedir o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

gilvane de marau rs, em 15/03/2016 22:38:59
Pergunta:

minha casa foi leiloada pela caixa sei que a caixa vai me devolver um pouco do que ja paguei gostaria de saber quanto tempo demora pra esa devolução o novo propretario ja está morando na casa o leilão foi a mais o menos 60 dias

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para cobrar o valor. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Renata de Rio de Janeiro , em 15/03/2016 22:23:13
Pergunta:

Próximo a minha casa há uma residência abandonada. A casa está caindo aos pedaços e me interessei por ela. Soube que a dona não mora mais lá, que não paga IPTU e que tem até processos. Amanhã conseguirei o telefone da dona e verei se ela quer me vender. Se vender por um preço baixo pois teria que fazer muitas obras e legalizar tudo, gostaria de comprar. O que é necessário de documento neste caso para que eu compre a casa? É difícil legalizar?

Resposta:

Precisa fazer a pesquisa de processos e de todas as certidões negativas. Caso necessite de nossa assessoria para a pesquisa de tudo o que é necessário, o valor de honorários é de R$ 780,00.

Regiane Rosa de Curitiba Paraná, em 15/03/2016 18:43:55
Pergunta:

Gostaria de saber com quantos anos de atraso no IPTU um terreno pode ir a leilão

Resposta:

A qualquer momento, pois não tem prazo certo.

DOUGLAS ROBERTO RUZSILLA ROSA de Brasilia DF, em 15/03/2016 17:24:19
Pergunta:

Adquiri um imóvel há 05 anos, pela MINHA CASA MINHA VIDA. Fiquei desempregado e tentei negociar com banco, e fui informado que não haveria possibilidades. Hoje apareceu um rapaz, dizendo que meu imóvel foi arrematado em um leilão por ele mesmo, querendo saber que dia desocuparia. Não recebi nenhuma notificação de leilão.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Kleber francisco LIMA de curitiba, em 15/03/2016 11:42:01
Pergunta:

Comprei terreno a prestação estava 1500,00 passou quase 09 meses estou pagando 1670,00, é possivel solicitar revisão deste juro cobrado na parcela?

Resposta:

Sim, pode ingressar com uma ação judicial de revisão das parcelas. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Eliete de Itu / SP, em 15/03/2016 01:36:42
Pergunta:

Comprei um terreno em 180 meses. Paguei 25 e agora a parcela tá muito alta e não tô conseguindo mais pagar. Vou entregar para a empreendedora e de 39.000,00 pago eles querem me devolver só 20.000,00. O que faço???? Tá certo???

Resposta:

Tem direito de receber de 80 a 90% do valor pago corrigido. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 4.800,00.

ROBSON ROBERT ALVES DE OLIVEIRA de paraiba, em 14/03/2016 14:09:27
Pergunta:

Bom dia, eu comprei um apartamento em 2013 financiada pela caixa econômica federal ´já faz 4 anos que pago o valor de 3.000,00 foi na caixa para ver meu saldo devedor esta ainda 263.000,00 financie 282.000,00 e alem disse meu AP esta com alguns defeito onde reclamei a caixa por varrias vez a mesma disse que não podia fazer nada que era de responsabilidade da construtora mais tenho um laudo do Engenheiro da caixa que disse que só poderia ser vendido com as correção do edifício para ser feitas com esse laudo posso entra com ação judicial para recebe o dinheiro de volta pois não tenho mais interesse de fica no apartamento pois minha esposa esta com depressa e não que mais fica já tivemos muito abusos com a caixa econômica

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial contra a caixa com esse laudo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Laércio de Itaquaquecetuba/ SP, em 14/03/2016 13:57:49
Pergunta:

Tenho uma área de APP em um condomínio fechado na qual é ultilizada como área verde do condomínio eles gramaram a calçada fecharam a rua no trecho da minha área sinalizaram como área verde, deixaram bem interessante para que os condomínos podessem desfrutar da natureza no trecho da minha área, tenho fotos do antes e depois, na planta do condomínio não diz que é uma área de APP, nem na prefeitura, porém o condomínio tornou o lugar praticamente em uma área publica, estou devendo um valor altíssimo de condomínio, ja ofereci a área para o condomínio como quitação dessa dívida, porem a minha área tem um valor maior do que eu devo, e eles alegam não ter interesse, pois eles sabem que eu não posso vender por ser uma área de APP, eles ja estão usando a área como projeto verde, como proceder, pois estou sendo cobrada quase diariamente, não tenho como pagar, e eles me mandaram uma carta de inclusão do meu nome no SPC, tem alguma saida para a minha causa?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial contra o condomínio para tentar excluir a taxa condominial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Carlos Alailson Rodrigues Barata de belém-pa, em 13/03/2016 22:16:11
Pergunta:

financiei uma casa com a caixa e ta atrasado,pode renegocia pra baixo as prestações

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar a revisão dos valores das parcelas para não perder o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Erani de Medeiros de Rio de janeiro, em 13/03/2016 21:16:29
Pergunta:

Ganhei uma casa como usocapeao, no quintal tem um muro que foi feito antes de eu morar la, atras do muro tem um terreno que pertence a minha medicao, eu queria saber se posso abrir este muro agora ou tenho que esperar legalizar e estar no meu nome. Me oriente e obrigada.

Resposta:

Tem que aguardar o imóvel ser registrado no seu nome. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Gilberto Pereira Leite de Registro-SP, em 12/03/2016 20:10:46
Pergunta:

Na minha Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física, consta um imóvel rural na cidade de Iporanga-SP, desde que meu pai faleceu no ano de 1985. Sei que este imóvel está dentro de uma reserva, conhecida como PETAR. Quero saber se posso simplesmente ignorar este ítem na minha Declaração. Fico no aguardo de um resposta, Gilberto-12/03/2016

Resposta:

Tem que continuar declarando.

MARISETE ORIANI de PIRACICABA-SP, em 12/03/2016 13:43:27
Pergunta:

Tinha uma empresa na qual tinha uma divida com a receita federal vendi a empresa e ela assumiu minha divida junto a receita . gostaria de saber o seguinte corro o risco de ter algum bem penhorado caso a pessoa não pague a divida! consultei meu cpf junto a receita e não consta divida alguma no meu cpf só no CNPJ da empresa que tranferi p outra pessoa. corro o risco de ter meus bens penhorado caso ele não pague a divida junto a receita

Resposta:

Caso a dívida seja do seu tempo de proprietário poderá responder. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

bianca de paraibuna/sp, em 12/03/2016 00:52:58
Pergunta:

Comprei um terreno por 28 mil e já paguei 6 mil,tenho direito de receber quanto se eu desistir da compra?

Resposta:

Entre 80 e 90% do valor.

Ana Paula da silv de São paulo, em 11/03/2016 18:12:39
Pergunta:

Meu ex marido comprou uma casa financiada pela CEF..mas ele foi embora de casa de deixou parcelas em atraso..a CEF colocou a casa em leilão..mas como eu estava no contrato abri um processo contra CEF solicitando acordo em meu nome por uso capião mas este processo só foi para o juiz um dia apos o leilão..consultei e o imóvel foi arrematado à alguma possibilidade do juiz indeferir esta venda já q estou no imóvel à mais de cinco anos?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o número do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Daltro de TAPURAH MT, em 11/03/2016 13:41:59
Pergunta:

BOM DIA ...ESTOU INTERESSADO EM COMPRAR UM IMOVEL DA CAIXA..ESTE MESMO JA TEVE A CONSOLIDAÇAO DE PROPRIEDADE PELA CAIXA,,,E VAI A LEILAO MES QUE VEM...EU COMPRANDO O IMOVEL NO LEILAO CORRO ALGUM RISCO ..TIPO O ANTIGO PROPRIETARIO NAO ACEITAR E RECORRER NA JUSTIÇA OU APOS A CONSOLIDAÇAO DE PROPRIEDADE NAO HA MAIS RECUSROS PRO ANTIGO PROPRIETARIO?

Resposta:

O antigo proprietário pode ingressar com ação judicial a qualquer momento, antes ou após o leilão, todavia somente terá êxito na ação se tiver um justo motivo, ao exemplo da falta de notificação para o pagamento da dívida em 15 dias sob pena de retomada do imóvel pelo Banco, o que é muito difícil de não ser cumprido pelo Banco. Caso necessite de nossa assessoria para verificar se todos os requisitos para o leilão foram cumpridos, precisa nos enviar a matrícula do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

leila de manaus amzonas, em 11/03/2016 02:00:15
Pergunta:

comprei um imovel e ele foi a leilao por atraso de parcelas so que ja esta indo para o terceiro leilao e ns estamos querendo negociar e continuar cm o imovel a possibilidade

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar ficar com o imóvel e suspender o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

FLAVIO LUIS BORGES de PORTO ALEGRE, em 09/03/2016 14:51:01
Pergunta:

PODERIAM VERIFICAR PARA MIM, A PENHORA DE UM TERRENO EM PASSO DE TORRES-SC ONDE CONSTA NO REGISTRO DE IMOVEIS DA COMARCA DE SOBRIO SC O NUMERO 9.592 A PENHORA PELO BANCO MERIDIONAL DO BRASIL, HOJE SANTANDER CONTRA A EMPRESA CASTECAR COMERCIO DE AUTO PEÇAS LTDA, SENDO SEU SÓCIO CARLOS ALBERTO CASCAES BATISTA O DONO DO TERRENO PENHORADO.

Resposta:

Para poder verificar o valor da análise é de R$ 180,00.

Sampaio de São paulo, em 08/03/2016 23:25:45
Pergunta:

Dr Boa noite tenho terreno escriturado tudo certo perante a lei ,invadiram o terreno meu ,fui até lá conversar fui ameaçado tomar tiro,fui na prefeitura Itanhaém conseguiram tirar meu nome contribuinte,fui ao cartório está no meu nome escritura ainda,isso é absurdo ,por onde começar?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de reintegração de posse. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Vanessa Santos de Porto alegre RS, em 08/03/2016 20:54:17
Pergunta:

Boa Tarde Estava negociando um terreno pela caixa, para compra e construção, a negociação vem se arrastando a um ano, a assinatura de contrato junto a caixa era para ter ocorrido em Dezembro de 2015, mas de última hora não ocorreu por conta do dono do terreno ter entrado com restrições no SPC e receita federal. Além de todos gastos, gastei muito com projeto, gostaria de saber se tenho direito a receber estes valores do vendedor do terreno, pois não assinamos por conta dele. desde já Grata

Resposta:

Depende do que estabeleceram em contrato.

Juniar Marcia Monteiro Veloso de MG, em 08/03/2016 16:16:08
Pergunta:

Comprei uma casa, com contrato de gaveta, acontece que a casa está em um lote financiado e o proprietário do lote não pagou as prestações e agora o lote está com reintegração de posse. O que posso fazer? Tem como reaver o dinheiro que já paguei?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar cópia do contrato de compra e venda do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

luzia rodrigues santana de ribeirão preto, em 08/03/2016 11:07:09
Pergunta:

meu esposo tem uma casa no nome dele financiada pela caixa,e um ex funcionario entrou com uma açao trabalhista,mas ele nunca foi notificado por essa ação descobriu por acaso, só que a juiza tinha colocado a casa a leilão,quero saber o que podemos fazer pra não perder pois nem o banco nos avisou.

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Marcio de passos, em 08/03/2016 03:33:14
Pergunta:

Gostaria de saber se consigo cancelar um lance que dei site wwww.lanceonline.com.br; não gostei do imóvel fui visitar e não é o que eu imaginava, fui ligar no site disse que não tem como eu cancelar, me disseram que vou ter que pagar multa, penalidades, etc. Consigo cancelar meu lance sem ônus ? O leilão é dia 11/03 agora dá tempo ?

Resposta:

Precisa ingressar urgente com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

CRISTIANE CARVALHO TAVARES de DOURADOS/MS, em 07/03/2016 23:33:40
Pergunta:

Olá, meu imóvel foi para leilão e eu pedi a juiza a suspensão do leilão, pois esta correndo ação de revisão de contrato, mas ela negou o pedido, então o defensor recorreu da decisão, mas antes da resposta o leilão vai acontecer. O que eu faço? Deposito em juízo o valor da dívida? faço um TED como o banco solicitou? e se eu pagar enquanto o leilão acontece, será cancelado ou não da mais?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial, fazer o depósito da dívida em juízo e tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Márcio de ITAQUAQUECETUBA, em 07/03/2016 16:26:33
Pergunta:

Boa tarde, Srs.,(as), Comprei um apartamento da CDHU, e a mensalidade estava no valor de 120,00. Isso devido a renda da antiga dona ser baixa. Mas ao passar para o meu nome ( transferência de titularidade), eles estão cobrando o valor de 362,00 reais. Gostaria de saber se posso entrar com um pedido de revisão da mensalidade, embora apenas eu trabalho e tenho uma renda Bruto de 3,5 ( três salários mínimos e meio) para três pessoas. E quando eles determinaram o valor da mensalidade eles não nos chamaram para informar o novo valor e nem no ato da assinatura do contrato, eles não tinham como nos passar o valor , embora eu e minha esposa solicitamos para eles.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar a revisão do valor das parcelas. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Karine Bastos de tres rios/rj, em 07/03/2016 14:31:44
Pergunta:

Adquiri um imovel em leilão, o mandato foi expedido em dezembro e as despesas começaram a chegar. em janeiro recebi o primeiro condominio e diante da necessidade pedi ao sindico para entrar no imovel, ja que ele tinha a chave quando em uma outra ocasião fez contato com alguem da familia para entrar na sala, devido a um vazamento na coluna que inundou a sala, ou seja a mesma além de tudo está estragado que ninguem ia limpar, era foco de rato e ainda sobrou um monte de entulho para eu pagar. Diante do despacho do juiz, pedi ao sindico para eu fazer uma pequena reforma,pois ele já tinha expedido todos os boletos de pagamento para mim como adquirente, além de enviar a terceira cota condominial e o IPTU que já quitei. O oficial ainda não veio e o ultimo dia seria semana passada.Se ele vier como devo proceder?

Resposta:

Deve tomar posse do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Graziela de Natal rn, em 07/03/2016 13:50:08
Pergunta:

Bom dia.comprei 2 terrenos parcelado e agora to sem condições de pagar os dois to pretendendo ficar só com um.gostaria de saber se tenho direito de receber algo em dinheiro do q já paguei com tem um pouco mais de um ano de compra.desde já agradeço.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar cópia do contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

anderson de sao paulo sp, em 07/03/2016 10:38:41
Pergunta:

Tenho um apto financiado pela caixa, no qual infelizmente atrasei parcelas e já foi dado como executado pela caixa, ainda moro no apto com uma filha de 4 anos, existe alguma possibilidade de negociar as parcelas em atraso e retomar o financiamento?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar não perder o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Neiva de Nova iguaçu, em 06/03/2016 17:56:07
Pergunta:

Boa tarde Meu pai Comprou uma casa a 20anos ,porém era da caixa econômica a pessoa que.vendeu, A ele deixou 16parcelas para pagar e fez um contrato de gaveta, e a pessoa sumiu,porém na época fiquei Doente e não conseguir arca com as parcelar, agora recebi uma intimação dizendo que minha casa Foi comprada por outra pessoa , e preciso desocupa gostaria de sabe O que posso fazer, pois não tenho nada em meu nome apenas alguns IPTU pagos, e o papel De uma ação que entrei contra a caixa porque tentei compra o imóvel e ela não né deu prioridade.também na época fui até a financeira mais a mesma disse que só o proprietário pode negorcia a dívida.. Posso entra com uma ação, sabe me dizer ser tenho chance de ganhar a causa? Grato

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a intimação que recebeu para análise do processo. O valor da análise é de R$ 180,00.

Luciana aparecida de melo de mogi guaçu, em 04/03/2016 18:08:20
Pergunta:

comprei um imovel no leilao da cef em janeiro 2015, agora depois de um ano e 2 meses recebi uma carta , com uma acao da ex mutuaria contra a cef e eu, dizendo querer cancelamento do leilao e pedindo p morar na casa , qual possibilidade dela ganhar a causa e cancelarem o leilao.ja que esta documentado no meu nome td certo .

Resposta:

Precisa se defender na ação para não perder o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rafael de São Paulo, em 03/03/2016 18:51:54
Pergunta:

Boa Tarde Tenho um contrato de alienação fiduciária e o banco quer tomar o imovel, ocorre que o banco enviou a leilão 2 x no mesmo dia, e não houve arrematação, agora entraram com uma liminar para me tirar do meu imóvel onde moro com meus filhos, e eu tenho um outro contrato de alienação fiduciária ocorre que com os 2 imoveis eles tem o valor em dobro do que eu devo, neste caso o que é possível fazer eles podem pegar o bem sem vender no leilão para apurar o valor?

Resposta:

Podem vender os imóveis no leilão. Pode ingressar com uma ação judicial para tentar ficar com o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Luciene de sao paulo, em 03/03/2016 15:15:30
Pergunta:

Bom dia descobri que ex marido nao esta pagando nosso apartamento sendo assim sempre dizendo que estaria pagando normalmente descobri que nosso apartamento foi para leilao ja teve dois leiloes e nao teve nenhum lance tem alguma chance de conseguir reverter essa situalçao estou pagando o condominio normalmente

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar ficar com o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Felipe Tortorelli de SAO PAULO, em 03/03/2016 14:15:05
Pergunta:

Bom dia. Tive um apartamento financiado pela caixa e não conseguir mais pagar e o apartamento foi retomado, minha divida era R$ 90.000,00 e o mesmo foi vendido por R$ 185.000,00 gostaria de saber se a caixa tem alguma diferença para me devolvendo.

Resposta:

A Caixa tem que devolver a diferença entre o valor que o apartamento foi arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários da assessoria são de uma entrada de R$ 1.900,00 e duas parcelas de R$ 950,00 (30/60 dias).

Daniel Araújo de oliveira de Nova iguaçu, em 03/03/2016 12:01:40
Pergunta:

Bom dia!! Comprei uma casa da CEF, porém a mesma esta ocupada tentei acordo com o ocupante E o mesmo não saiu, porém ele não e o ex mutuário, coloquei a causa na justiça o mesmo alega ter tentado acordo com a CEF mais que não aceitaram por ele não ser o proprietário do financiamento, ele diz tbm ter entrando com uma ação contra a caixa Porque não o deu prioridade para compra o imóvel. Gostaria de sabe quais minhas chances de conseguiu ganhar a causa..

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação de imissão na posse para desocupar o imóvel, e suas chances serão de 99%. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma parcela de R$ 2.400,00 e duas de R$ 1.200,00 (30/60 dias).

Ju de Del/ al, em 03/03/2016 04:39:26
Pergunta:

Uma senhora se enterecou em comprar minha casa pelo financiamento da caixa, porém os documentos da casa não estavam em meu nome e essa senhora arcou com as despesaspara a legalização do documento, quando a documentação estava toda correta a mulher foi até a caixa para pedir a liberação do dinheiro por meio do financiamento para a compra da casa ,porém o banco não liberou o dinheir, a mulher então veio exigir que eu pague o dinheiro q ela gastou .Tenho a obrigação de pagar mesmo sem ter assinado nem um documento?lembrando q a compra da casa não se deu por parte dela.

Resposta:

Pelo bom senso seria interessante devolver metade e dividirem essa despesa.

Adriana de Souza Silva de Aparecida de Goiânia , em 03/03/2016 01:06:22
Pergunta:

Tenho um terreno ja paguei 43 parcelas de 144 mas não estou mas conseguindo pagar fui na imobiliária e me me aconselharam a devolver mas a imobiliária so paga 80% do valor ainda parcelado no mesmo número de parcelas que ja paguei.isso ta certo

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

CRISTIANE CARVALHO TAVARES de Dourados/ MS, em 02/03/2016 20:39:54
Pergunta:

meu imóvel foi postado por uma empresa de leilões e foi marcado o leilão, mas antes disso já corria uma ação de revisão de contrato minha contra o banco que financiou o imóvel. Assim q vi pedi ao defensor público que pedisse a suspensão do leilão com urgência. Se mesmo assim o leilão acontecer, será anulado? e eu posso processar o banco por ter me causado constrangimento expondo meu imóvel na internet para leilão, pois está correndo a ação revisional?

Resposta:

O leilão do imóvel somente será suspenso por ordem judicial, que pode fixar inclusive multa diária se o Banco realizar o leilão. Caso o Banco realize o leilão em desobediência a ordem judicial é que pode pedir indenização e aplicação da multa diária. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

rosemary de sao paulo, em 02/03/2016 17:10:22
Pergunta:

Ola boa tarde! Comprei um apartamento, financiamento liberado e devidamente pago, ocorre que a construtora alega que devo um saldo,mas ja entrei com acao para contestar tal valor, visto que nem mesmo a propria construtora sabe definir a origem do suposto debito, audiencia marcada para final do mes. Ontem a construtora manda notificacao extrajudicial dizendo que quer reincidir o contrato, alegando mora que nao existe, exemplo taxa condominial. Eles podem fazer isso essa eh minha duvida, visto que so nao adentrei o imovel devido esse suposto debito, ja tenho todos os documentos em maos, inclusive vistoria do imovel,eles podem querer o imovel de volta antes mesmo da decisao da justica, me ajudem, obrigada.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar cópia do contrato e o número do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Marilene de Franco da Rocha , em 02/03/2016 16:24:48
Pergunta:

Boa tarde como faço o juiz me pediu 3 avaliaçao da minha casa para fazer comprir a sentença mas estou desempregada nao tenho dinheiro para fazer essas avaliaçao justicial O mei advogado foi nomeado pela Aob, tem algu.a forma do juis libersr essas avaliação gratuita.

Resposta:

Peça para seu advogado pedir a gratuidade ao juiz.

daiane leal de belém, em 02/03/2016 14:53:16
Pergunta:

Comprei um imóvel e o IPTU era de uma área muito grande a qual já comprei sem me pertencer, em 2012 pedi junto ao SEFIM o desmembramento e uma averbação, de lá em diante durante a tramitação do pedido continuou vindo valor total como se fosse minha toda área, agora chegou o processo todo ok, mas a divida eu devo pagar?, ou deverá ser gerado de 2012 em diante somente o valor do imóvel a qual me pertence?

Resposta:

Deve pagar o IPTU correspondente a sua área.

ANA de RIO DE JANEIRO/RJ, em 02/03/2016 12:47:53
Pergunta:

Bom dia, comprei meu apartamento pela caixa, estamos em dia pagando a 4 anos, porém hj dei uma olhada e vi que o IPTU está em nome da "construtora",minha dúvida é se esse IPTU não deveria estar em meu nome ou em nome da caixa economica,também tenho dúvidas sobre o condominio que estamos em atraso a 1 ano! Alguém pode nos tomar o apartamento por conta disso,gostaria de uma orientação.

Resposta:

Precisa ir na Prefeitura e levar a matrícula do imóvel para alterar o proprietário. Pode perder o apartamento no leilão pela dívida de condomínio. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

carlos canalez de sao bernardo sao paulo, em 01/03/2016 23:19:23
Pergunta:

Em um leilao a preferencia de receber e tributario comercial ou trabalhista o cartorio de registro de imovel pode se negar a penhorar o imovel devido o ecesso de penhora anterior

Resposta:

Preferências pela ordem: dívidas de condomínio, trabalhista, tributário ou fiscal, outros créditos. O cartório de registro de imóveis não pode se negar a penhorar o imóvel devido à penhora anterior. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Eliana Aparecida Miranda de Santa Fé do sul-sp, em 01/03/2016 22:22:14
Pergunta:

Gostaria de saber se é normal a carta de arremataçao demorar para se expedida para o arrematante,pois ja se passsaram 8 meses,estou preocupada pois tenho que esperar esta carta para dar inicio ao pagamento ds parcelas,correto?Me esclareçam essa duvida.

Resposta:

Não é normal esse tempo de espera, e o início dos pagamentos depende do que foi previsto no edital de leilão do imóvel. Caso queira nos passar o número do processo para análise do que deve ser feito, o valor de nossa assessoria para análise é de R$ 180,00.

Douglas Eduardo Cortez de São Paulo/ SP, em 01/03/2016 14:07:16
Pergunta:

Bom dia, participei de um leilão on line de imovel a uns 10 dias atrás , foi dado um lance porém sem perspectiva de ser arrematado,pois ontem recebi uma ligação da empresa do leilão perguntando se tinha feito a quitação dos boletos, porém não fui comunicado que fui contemplado com o imóvel e nem se quer tinha recebido algum boleto, pois a mesma enviou ontem as 16 hs esses boletos e com vencimento 01/03. Pois o dinheiro que tinha reservado foi usado para outro investimento, agora o que faço ou como vou ágil pra destratar de tudo isso.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o edital de leilão do imóvel para análise. O valor de nossa assessoria para análise é de R$ 180,00.

EDISON APARECIDO DE OLIVEIRA de MARINGA PR, em 01/03/2016 13:45:19
Pergunta:

FALTAVAM 6 PARCELAS PRA QUITAR O CONTRATO DA CX ECONOMICA DA MINHA CASA MAS ESSA 6 PARCELAS ATRASARAM E ELES COLOCARAM MINHA CASA A LEILÃO E ELA FOI ARREMATADA NÃO HOUVE NENHUMA NOTIFICAÇÃO OU AVISO SOBRE ISSO EU PERCO TUDO QUE PAGUEI POIS ELA ESTAVA PRATICAMENTE PAGA OU HÁ POSSIBILIDADE DE RECUPERA-LA?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Ou ainda, tem direito de receber a diferença entre o valor que o imóvel foi arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer essa ação e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

claudinei donizette alves de garça /sp, em 01/03/2016 00:20:06
Pergunta:

boa noite tenho um terreno e estou com atraso de 4 prestação se ñ me engano no contrato fala que 3 prestação é acionado o judiciario,to tentando negociar com eles em, pagar a parcela do mês e 1 atrasada.caso ñ aceite e chego a perde a ação,posso pedir retorno do investimento feito,pois ja fiz a planta legalizada na prefeitura fiz o alicerce,tem poste de luz, aguá está ligada,o gasto la chega em uns 15.000$. no aguardo !!!!!!

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato e a matrícula do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

SALVIO JOSE HOEPERS de Xanxerê, em 29/02/2016 18:11:26
Pergunta:

Olá boa tarde, gostaria de algumas informações sobre um terreno que comprei de um imobiliaria aqui em minha cidade, pois bem quando fui fazer a medição descobri que o mesmo não poderia ser vendido,pelo fato de tar iregular....pague a vista p o (dono do terreno) e mais comissão para o corretor, mas tudo foi veito atraves da imobiliaria.Agora um fica jogando p outro... faz um 3 anos isso, como devo proceder???

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Ameeico de São Paulo , em 29/02/2016 17:54:40
Pergunta:

Fiz dedobro de um lote e automaticamente gerei 2 matriculas so que os lotes foram desdobro,terão que assinar a escritura?

Resposta:

Somente quando vender precisa passar a escritura.

Eliana de Fátima Monteiro Santo de São José dos Campos, em 29/02/2016 14:07:32
Pergunta:

Bom dia, vcs ja me responderam no dia 16/02 e gostaria de saber qual seria o procedimento para que vcs me representassem e de que forma seria feito esse pagamento dos honorários. Att Eliana

Resposta:

Precisa nos enviar a documentação necessária e lhe passamos a conta para depósito.

Jeferson de Sorocaba sp, em 29/02/2016 13:49:25
Pergunta:

Um amigo tem uma casa e pretendo compra-la.. A casa ela foi herdada de um antigo dono pelos pais. E hoje em dia ele deve muito dinheiro para 2 bancos e os bancos querem fazer os leilões. Sera que eu consigo entrar com acao nesse processo para comprar ou fazer algo parecido com o banco ??? De inicio eu iria comprar a casa com contrato de gaveta e correndo com os processos para conseguir ..

Resposta:

Pode comprar o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão, o valor de honorários é de 4 parcelas de R$ 1.200,00.

leidiane Barreto gurgel de Fortaleza, em 29/02/2016 11:50:46
Pergunta:

Bom dia! Comprei uma casa em construção. Já á recebia a 4 meses e até o momento a documentação não foi entregue. Qual prazo legal para empresa entregar a documentação. Obs. Comprei a casa avista.

Resposta:

Deveriam ter entregue desde antes do pagamento para ter verificado se há problema. Caso necessite de nossa assessoria precisa nos enviar a matrícula do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00. 

Henrique trivilin de São Bernardo Sp, em 29/02/2016 11:41:40
Pergunta:

Bom dia, eu comprei um apartamento na planta com minha ex, só que sempre paguei o apartamento e quanto terminamos ela falou que não tinha direito Pq não ajudou com o pagamento, só que agora depois de quase 2 anos ela veio me falar que queria metade do apartamento. Ela tem direito????

Resposta:

Caso comprove que foi você quem pagou ela não tem direito. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa estamos à disposição.

franciele de andarde de Tijucas/sc, em 29/02/2016 00:34:08
Pergunta:

boa noite, comprei meu imóvel em 2013 junto com meu esposo na época, porém nos separamos, ele não me ajudou mais a pagar as parcelas e por decisão judicial o imovel ficou para mim, porém fui ver o saldo devedor total e eu teria que pagar ao banco 6.000+ 13.000 do restante da entrada com a contrutora e óbviamente não tenho essa quantia para pagar a vista. O banco me comunicou que meu imóvel irá a leilão, então minha pergunta é a seguinte: como fica minhas parcelas em atrazo com a construtora, tenho que continuar pagando ou a caixa paga com a venda do leilão...? No aguardo, Att, Franciele.

Resposta:

A venda no leilão quitará todo o saldo devedor. Caso o valor da arrematação seja maior que o valor do saldo devedor total, terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

rita vieira de sp, em 28/02/2016 17:43:30
Pergunta:

morro num terreno a 15 anos so que o dono ja faleceu .tem divida de iptu a prefeitura pode me colocar para fora do terreno sem me indenizar com as melhorias que eu fiz no terreno

Resposta:

Sim, pode despejá-la. Precisa ingressar com uma ação de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

CLAUDINEIA de CAMPINAS SP, em 28/02/2016 09:47:04
Pergunta:

GOSTARIA DE UM ADVOGADO AQUI EM CAMPINAS enho um ano sem pagar meu imovel,e a caixa pos em leilao duas vezes e ainda nao foi vendida,nao tenho p onde ir,posso fazer algo n justica para reverter e fazer un novo acordo Resposta:

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar fazer um acordo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma parcela de R$ 2.400,00 e duas de R$ 1.200,00 (30/60 dias).

Mafalda patucci Braz moyses de Santos SP, em 27/02/2016 19:58:10
Pergunta:

Boa tarde,recebi a visita do oficial de justiça e não comparecimento,pois já tinha ido conversar com o prefeito e ele disse que não precisava.Trata- se de um terreno q meus pais moraram a muitos anos,e querem desapropriação .Minha prima está morando lá e veio um mandado de despejo.Será q ainda posso tentar,entrar com advogado, pois o prefeito agiu de má fé e eu acreditei,pois íamos fazer um acordo. Obrigada

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o número do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

silene dos santos de itaquaquecetuba, em 27/02/2016 15:55:59
Pergunta:

comprei um apartamento do cdhu deterceiro nao tenho contrato de compra e venda mais paguei todas as dividas do apartamento desde 2003atehoje fui uma audiencia de conciliacao com amutuario quevendeu oapartamento que ela nunca pagou nada eperdi acausa tenho direito no apartamento

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o número do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

marilania silva dos santos de salvador/bahia, em 26/02/2016 19:41:45
Pergunta:

tenho um ano sem pagar meu imovel,e a caixa pos em leilao duas vezes e ainda nao foi vendida,nao tenho p onde ir,posso fazer algo n justica para reverter e fazer un novo acordo

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar um novo acordo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rafaela Cristina de Pesqueira PE, em 26/02/2016 15:07:56
Pergunta:

Eu tenho uma casa e estou querendo vender,porém já faz uns cinco anos que não pago o IPTU.queria saber ela sendo pública quanto pagarei do IPTU?

Resposta:

Precisa ir na Prefeitura do seu Município verificar.

Eduardo Silva de Manaus-AM, em 26/02/2016 13:06:34
Pergunta:

Comprei uma casa há 17 anos, mas existe uma dívida da casa do seu primeiro proprietário de 40 mil, ele pagou e agora quer a casa de volta, sendo que eu comprei tenho o contrato e o recibo de compra e venda. Como procedo?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

jeferson de camaqua rs, em 26/02/2016 00:19:07
Pergunta:

ola,financiei meu ape pela caixa e pago certinho,mas fiz um cdc empréstimo pela caixa e não estou conseguindo pagar,o que pode acontecer??

Resposta:

Caso não tenha vinculado o imóvel ao cdc poderão penhorar apenas outros bens, e futuramente o imóvel após ter pago todas as parcelas.

Hector de São Paulo, em 25/02/2016 21:41:55
Pergunta:

Olá hoje recebi a visita de um homem dizendo que o Imovel no qual resido e sou herdeiro havia ido a leilão porem, o mesmo está com o iptu em dia, ainda não foi feito inventario estava no nome de meu avô que já é falecido, de herdeiros vivos restam eu meu tio e minha prima, Qual a possível causa? O fato de o IPTU estar no nome de meu Avô? desde já agradço.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Fabiano de Barros de São José dos Campos SP, em 25/02/2016 20:34:27
Pergunta:

Comprei um terreno no ano passado em condominio fechado mas não recebi ainda o terreno pela constutora. Recebi em minha casa o carne do IPTU. Tenho que pagar o IPTU sem ter recebido o terreno

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Jessica de Oliveira MG, em 25/02/2016 20:02:42
Pergunta:

Sou proprietária de um lote em um loteamento novo e não recebi o iptu do mesmo, nem notificação sobre esse imposto referente ao ano de 2015. Ness ano de 2016 recebi o boleto no valor de 113 reais, considerando os juros, visto que o valor do imposto era 67 reais. Gostaria de saber se sou obrigada a pagar os juros mesmo não tendo recebido o boleto informando sobre o imposto. Desde já agradeço pela atenção, Att Jessica S.

Resposta:

Sim, precisa pagar.

Ana Claudia de Praia Grande - SP, em 25/02/2016 19:23:42
Pergunta:

Boa tarde, tenho uma dúvida com relação a registro de contrato de imóvel. Sou herdeira de um terreno e tenho o formal de partilha porém ainda não registrei. A alguns anos meu marido financiou um apartamento pelo programa PAR da caixa, no qual residimos e realizamos a quitação do mesmo agora. Quero saber se independente do terreno nós podemos registrar o apartamento com o desconto de 50% no registro?

Resposta:

Precisa ver no cartório de registro de imóveis.

ana de são paulo- sp, em 25/02/2016 19:01:43
Pergunta:

comprei 20% de um imóvel mais o mesmo está alugada pelo os outros dono e os outros 80% são mais 4 dono e estes eu não o conheço pois quando comprei no leilão eu não sabia que era 20% pensei que fosse toda casa pois nunca pensei que leiloavam só partes da casa, consegui o whatsAPP de um dos proprietário mas ele não me responde, o que devo fazer?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para receber sua parte de 20%. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma entrada de R$ 2.400,00 e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias).

Danielly Juliana Hannemann Sanchez de São Paulo / SP, em 25/02/2016 18:59:13
Pergunta:

Um imóvel que vai a leilão, existe um valor minimo para o lance? Sei que em 1º praça ele vai pelo valor avaliado. Minha dúvida é caso o imóvel não seja arrematado na 1º praça, na 2º ele vai por qual valor? E se nessa praça ainda não for arrematado, tem um minimo que o juiz pode chegar ou não? Muito obrigada

Resposta:

Caso o leilão seja judicial o lance mínimo varia entre 40 e 60% do valor de avaliação, depende de cada juiz. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

ANA de são paulo capital, em 25/02/2016 18:26:34
Pergunta:

comprei 20% de uma casa no leilão e os outros 80% sao mais 4 pessoas e eu nem conheço as outras 4 pessoas a casa está alugada como fazer? e falo com uma dela no whatsApp ele nem me responde, como devo agir neste caso.(obs)Eu não sabia que só era 20% não tinha experiência em leiloes, pensei que fosse a casa toda. aguardo a resposta. obrigada.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para receber sua parte de 20%. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma entrada de R$ 2.400,00 e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias).

Eduardo de Novo Hamburgo/RS, em 25/02/2016 16:02:01
Pergunta:

Olá, gostaria de informações, moro em um apartamento a 15 anos, e algum tempo, por chuvas ocasionadas na região, teve um deslisamento na parte do patio , onde a CEF é a responsável pelo os apartamento, desde então parei de pagar o condomínio, as de mais contas estão todas em dia, pois parei de pagar até regularizar, e o valor que eles começaram a cobrar começou a ser um valor bem alto dos padrões dos condomínios da região, ai soube que estava no jurídico da caixa, onde fui até a empresa que administra o condomínio para acertar a divida, e me informaram que já estava no jurídico da CEF, onde hoje recebi uma intimação com reintegração de posse que tenho que desocupar o imóvel em 45 dias, como devo proceder, posso perder o imóvel?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a intimação para análise do processo. O valor da análise é de R$ 180,00.

ADRIANO ALVES MAGELA de RIBEIRÃO PRETO / SP, em 25/02/2016 15:31:01
Pergunta:

Como consigo me isentar do pagamento de condomínio e IPTU de um leilão extrajudicial do Banco Santander. DESCRIÇÃO DO LEILÃO: LANCE MÍNIMO R$ 130.000,00 (56,67% ABAIXO DO VALOR DE AVALIAÇÃO) CASA EM CONDOMÍNIO COM 3 DOMITÓRIOS COM 1 SUÍTE E LAVABO, COM SEGURANÇA 24 HORAS - * Área terreno: 150,00m² * Área construída: 223,16m² LOCALIZAÇÃO Condomínio com segurança 24 horas, com todos os melhoramentos públicos e comércio local. OBSERVAÇÕES ? Ocupado. ? Débitos de IPTU no valor aprox. de R$ 2.090,62, atualizados até Fevereiro/2015. ? Débitos de Condomínio no valor aprox. de R$ 120.014,06 atualizados até Janeiro/2016. ? Ficarão a cargo do arrematante: assunção dos riscos, providências e custas necessárias: (i) à desocupação; (ii) à atualização e pagamento de débitos incidentes sobre o imóvel, independente da data do fato gerador. ? Venda condicionada à comprovação da quitação dos débitos pendentes sobre o imóvel, notadamente, mas não exclusivamente, os mencionados acima, através da apresentação das respectivas certidões negativas de débitos. Ver itens 3.13 a 3.13.1.3 do Edital. ? Imóvel de propriedade do Banco do Estado de São Paulo S/A - BANESPA. Ver itens 5.4 a 5.5.1 do presente Edital. ABRAÇOS!!!!!

Resposta:

Após a arrematação do imóvel precisa ingressar com uma ação judicial e fundamentar na lei a isenção. Caso necessite de nosssa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

cleusa flauzino sanches de Santos, em 25/02/2016 11:43:09
Pergunta:

bom dia, vendi o meu apartamento e o comprador esta pagando atraves de carta de credito pelo Bradesco, e comprei um outro apartamento e ja paguei 50% do valor , fizemos um contrato que venceu no dia 30/01/16 só que ate agora nao foi liberado o pagamento pelo Bradesco que acredito que saira daqui uns 15 dd, agora o proprietario do apartamento que comprei esta dando o prazo ate dia 29/02 para pagarmos ,ele tem direito de entrar com uma ação judicial? podemos perder o valor pago a ele ?o que devo fazer ?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar cópia do contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Marcio de Paraguaçu, em 25/02/2016 11:35:36
Pergunta:

Bom dia, gostaria de saber , sou inexperiente e dei lance no lanceonline.com.br, da bisaleiloes. Tentei cancelar e nao consigo , e liguei e me disseram que nao cancelam. A lei Federal CDC se aplica para esse caso ? Muito obrigado

Resposta:

Pode cancelar com base no Código de Defesa do Consumidor. Precisa ingressar com uma ação judicial urgente. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Thaíse de Belém/PA, em 25/02/2016 01:32:27
Pergunta:

O mutuário faleceu e antes do óbito o imóvel já havia sido consolidado em nome da CEF. Não houve notificação para pagar a dívida, conforme consta no contrato. O mutuário vivia em união estável, deixando a companheira e uma filha de 2 anos. O imóvel vai a leilão público extrajudicial em 03.03.2016, qual ação deve se ajuizar na justiça para conseguir renegociar o financiamento e antes disso, para que não ocorra o leilão do imóvel deixado a companheira?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação anulatória de ato jurídico. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação para tentar suspender o leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcio de paraguaçu, em 25/02/2016 01:28:23
Pergunta:

Boa noite, fiz cadastro básico no Biasileiloes www.lanceonline.com.br; dei um lance em um imovel, tentei cancelar o lance e não consigo. Pois o recurso financeiro que eu iria receber deu errado. Liguei lá disse que não posso cancelar e não tenho a grana para arrematar. Liguei no Procon e eles me disseram que eles são obrigados a cancelar sim. Pelo Codigo de Defesa consumidor lei federal. Gostaria de saber se posso cancelar mesmo ? Baseado no CDC Federal ?

Resposta:

Pode cancelar. Precisa ingressar com uma ação judicial urgente. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Claudemir Pereira da Silva de SANTOS/SP, em 24/02/2016 16:23:05
Pergunta:

Boa tarde !!!! sou corretor de imoveis e neste final de semana atendi a uma cliente moradora em Sao Paulo , para uma visita a um imovel onde a mesma gostou e enviou uma proposta onde foi aceita pelo proprietario. Apartir dai começou o problema na proposta a compradora iria sacar o seu fgts para a compra do mesmo, veio a informaçao que nao sera possivel (mesmo que a proprietaria nao tenha nenhum imovel registrado em seu nome) AGORA VEM A PERGUNTA ????? EXISTE UM MEIO ONDE PODERIA DAR ANDAMENTO NA VENDA DO IMOVEL PARA A MORADIA COM O USO DO FGTS ?

Resposta:

É preciso ver o motivo da recusa pelo Banco, pois para a compra de um único imóvel é possível a utilização do FGTS.

FILIPI GUIMARÃES de RJ, em 24/02/2016 16:04:51
Pergunta:

CONVERSEI COM MEUS SUPERIORES E ELES QUEREM O SERVIÇO, EXISTE UM EMAIL PARA QUE POSSAMOS TRATAR E TIRAR MAIS DUVIDAS OU E SÓ AQUI? NO CASO UMA VEZ NA SEMANA VOCE IRÁ ME PASSAR A LISTA DE LEILÕES DO RIO DE JANEIRO ATUALIZADA, QUE DIA DA SEMANA SERIA ESSE? E PODE ENVIAR O NUMERO DA CONTA

Resposta:

Já lhe respondi por email.

FILIPI GUIMARÃES de RJ, em 24/02/2016 15:15:32
Pergunta:

AGORA QUE VI QUE O ENVIO E SEMANALMENTE, COMO EU DISSE A PROPOSTA E INTERESSANTE, MAS EU GOSTARIA DE VER A POSSIBILIDADE DE UMA AMOSTRA PARA APRESENTAR AOS MEUS SUPERIORES, E GOSTARIA DE MAIS INFORMAÇÕES SOBRE COMO SERIA FEITO O PAGAMENTO.

Resposta:

Pagamento será em depósito em conta que passarei. Não há como enviar amostra, pois enviarei todos de uma única vez.

sergio fernandes de cuiaba mato grosso, em 24/02/2016 14:53:09
Pergunta:

Bom Dia, necessito muito de vossa informação pois estou apavorado. O oficial de justiça esteve em minha residencia me procurando e informou para minha filha que se tratava de uma penhora de bens e que ele sabia que eu nao tinha bens em meu nome mas que minha esposa sim, que o nosso unico imvel em que moramos esta em nome dela. Estamos devendo para o banco itau, sobre um finaciamento no qual pegamos um valor para podermos trabalhar comprar peças etc, ocorre que nos ultimos anos as coisas não andam bem, muita inadimplencia de nossos clientes enfim varios fatores, não devemos porque queremos, são dificuldades mesmo. Foi informado ao mesmo que estariamos em casa no final do dia, como devemos proceder? podemos recusar a assinar a penhora de nossa casa? assinando somente a intimação. A cituação esta tão complicada, até gostariamos, mas no momento não temos condições de contratar um defesor particular. Me ajudem por favor, como procedo numa cituação destas. obrigado pela atenção, att, Sergio.

Resposta:

Tem que receber a intimação e procurar um advogado para fazer sua defesa pois há prazo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer sua defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

luciana de Rio de Janeiro , em 24/02/2016 14:51:02
Pergunta:

Meu pai faleceu tem quatro anos , no terreno que está no nome dele tem uma torre e o aluguel desta torre vence daqui a três anos ,só que este terreno que está no nome dele é meu ,então é quero saber o que devo fazer pra conseguir passar este terreno para o meu nome ou se não há necessidade.e como conseguirei renovar o contrato se o terreno ainda está no nome do falecido

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação de inventário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

FILIPI GUIMARÃES de RIO DE JANEIRO, em 24/02/2016 13:04:20
Pergunta:

SÓ QUERO ESTAR ALERTA A BOAS POSSIBILIDADES, NÃO TENHO IMÓVEL ESPECIFICO, SOBRE A REGIÃO, SERIA NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO. EU ACREDITAVA QUE EXISTIA ALGUM SITE QUE DISPONIBILIZAVA ESSE SERVIÇO, COMO SE FOSSE O DE PUBLICAÇÃO PARA O ADVOGADO, UM SERVIÇO DE ALERTA DE LEILÕES OU ALGO DO TIPO

Resposta:

Podemos lhe enviar semanalmente todos os leilões do Estado do Rio de Janeiro através do pagamento mensal do valor de R$ 75,00.

FILIPI GUIMARÃES de RJ, em 24/02/2016 12:44:13
Pergunta:

Existe alguma empresa que nos avise sobre os leilões ? ao parecido com o serdon dos advogados,que leva a publicação até eles

Resposta:

Tem preferência por um imóvel específico ou leilões de imóveis em geral em determinada cidade ou região?

marcia martins barbosa de campinas, em 24/02/2016 11:18:27
Pergunta:

OLa estou tenho interesse de cpmprar um imovél que esta com divida Iptu desde de 2007 o dono não paga , como devo negociar com a profeitura de campinas se esse imovél . ja que os dono não comtribui

Resposta:

Pode comprar o imóvel no leilão a ser feito pela Prefeitura. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão estamos à disposição.

joel de rio de janeiro, em 23/02/2016 17:46:21
Pergunta:

como devo fazer para pagar meu iptu em juízo, qual seria o primeiro passo

Resposta:

Precisa nos passar o número do processo para providenciarmos uma guia de depósito judicial. O valor de honorários para fazer a guia é de R$ 980,00.

Fernando Carvalho de Oliveira de brasília/df, em 23/02/2016 13:44:55
Pergunta:

Prezados, Gostaria de solicitar sua ajuda, no sentido de dar-me um norte em como proceder com minha situação.Pois bem, já paguei o valor de R$:247.173,09 (VALOR CORRIGIDO),no entanto, falta ainda um saldo devedor no valor de R$: 143.887,17. De minha parte, não tenho mais interesse em continuar com o contrato, pois está muito oneroso para mim. No entanto, como já tenho a escritura do imóvel,não posso mais proceder ao distrato. Diante do ocorrido, gostaria de dar-me suporte para proceder com esta situação. Caso deixe o imóvel ir a leilão(3 parcelas não pagas), qto do valor já pago teria direito? Posso solicitar junto à construtora a venda do imóvel ou a devolução do mesmo de forma amigável? Atenciosamente, Fernando Carvalho de Oliveira.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato e a matrícula do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Levi Duarte de Sorocaba/sp, em 22/02/2016 19:07:56
Pergunta:

Atrasei duas parcelas do meu terreno e fui notificado pelo cartório de registro civil porém não consegui pagar as mesmas e mesmo que no meu contrato esteja descrito que eu tenho que atrasar três parcelas eles alegam que perdi o meu terreno, só que já moro no terreno a mais de 7 anos e minha casa esta quase terminada caso isso ocorra eu tenho direito a uma indenização por parte da imobiliária

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Isaac de são paulo, em 22/02/2016 14:22:21
Pergunta:

Olá gostaria de saber se vocês fazem todo o processo de compra no leilão e desocupação de imóvel.?

Resposta:

Sim, fazemos desde a análise prévia de riscos do leilão, acompanhamento na arrematação, expedição de carta de arrematação, baixa de dívidas de IPTU, baixas de penhoras e indisponibilidades, até a imissão na posse do imóvel, enfim, tudo o que for necessário para entregar o imóvel registrado no nome do arrematante, livre de dívidas, e sua posse. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Ana Maria de Ribeirão Preto , em 22/02/2016 13:13:43
Pergunta:

Tenho um contrato de gaveta de um imóvel financiado pela cx Federal,esse imóvel teve várias parcelas arrasadas agora está em dia,me aposentei por invalidez,posso anular esse contrato? Já está fazendo 10 anos que fiz.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Marcella Mendonça Ferraz de Lagoa Santa, MG, em 22/02/2016 12:53:28
Pergunta:

Olá, bom dia! Eu gostaria de saber quais providências devo tomar, pois eu e meu marido conseguimos a aprovação da caixa para comprar o imóvel em janeiro deste ano, só que em fevereiro fui demitida. Já assinamos com a construtora só que a caixa ainda não chamou para assinar o financiamento, temos como provar que eu recebo ainda pelo movimento bancário fazendo serviço estra, mas só que agora não sei se devo receber o seguro desemprego ou não, será que isso vai me prejudicar? O vendedor da construtora me instruiu a não me empregar novamente até que a caixa nos chame para assinar, mas será que isso é o melhor a ser feito?. Me ajude por favor. Desde já agradeço.

Resposta:

Pode ser empregada novamente ou aguardar o recebimento do seguro desemprego.

ana paula ferreira oliveira de luziania goias, em 22/02/2016 12:41:29
Pergunta:

ola bom dia tenho finaciamento do programa minha casa minha vida pelo banco do brasil so que estou com parcelas atrasadas que estao no valor aproximado de 11,000,00 e queria uma forma de negociar melhor pois estou com uma parte do dinheiro como faco tenho que quitar a divida integral

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente e fazer o depósito em juízo para que o imóvel não seja retomado pelo Banco e feito o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Andréa de rio de janeiro, em 22/02/2016 05:38:00
Pergunta:

Moro num imóvel há 23anos foi dado para minha mãe , entrei com uma ação de usucapião posse mansa e pacífica , tenho toda documentação , ofícios , RGI, busca inventariante,IPTUs. Recebi uma citação de despejo no final de 2015, uma senhora diz ser filha de um dos herdeiros (prima do falecido à mais de 30 anos). Ela alega para juíza que não sabia que para ser herdeira tinha que fazer inventário e que também não tem provas que a minha é inquilina dela. Essa senhora conta uma história sem provas, diz que está fazendo inventário da filha do falecido, os dois herdeiros vivos (sobrinhos) deram transferiram a posse para minha mãe. Eu como filha única quis que ficasse tudo no meu nome por todos esses anos, com consentimento deles. Essa senhora pode ganhar a ação de despejo mesmo sem um documento? A minha defesa está sendo o processo do usucapião com toda documentação que ainda está em curso. Muito obrigada, desde de já.

Resposta:

Vai depender das provas apresentadas.

patricia gabryelle de cuiaba mt, em 21/02/2016 23:07:08
Pergunta:

boa noite queria uma informação, minha irma invadiu um lote que há mais de 13 anos estava abandonado , nunca apareceu dono , era um lote todo sujo, cheio de mato, e alguns dias atrás ela resolveu invadir, onde mandou efetuar a limpeza do lote para que a mesma ali pudesse construir uma peça e morar. Mas antes disso ela foi verificar se esse terreno estaria cadastrado na prefeitura, e nada encontrou nem mesmo iptu pago, alis tinha quase 1000,00 reais de iptu vencido. Ocorre que o bairro nasceu de uma ionvasao e ninguém tem escritura , mas apareceu um cidadão com um contrato particular dizendo ser ele o dono do imóvel . O que fazer???

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar ficar com o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Elton Rogério Moré de Reginopolis, em 21/02/2016 18:25:27
Pergunta:

Estou comprando um terreno...ele está financiado no nome de uma outra pessoa eu não estou conseguindo transferir o financiamento para o meu nome....o proprietário me disse pra fazermos um contrato e reconhecer firma....pergunta...isso me da a posse do terreno após o término do pagamento??como fazer??? Desde já agradeço....

Resposta:

Precisa fazer um contrato bem fundamentado para não perder o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Astrogilda Baran dos Santos de Manoel Ribas / Paraná, em 21/02/2016 17:01:58
Pergunta:

Em 2015 foi a Leilão um terreno em Manoel Ribas, não houve arrematador, haveria possibilidades de negociação antes da realização de outro Leilão?

Resposta:

Para poder responder precisa nos passar o número do processo e matrícula do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Rony Ferreira Silva de RIO DE JANEIRO, em 20/02/2016 17:37:26
Pergunta:

tenho pesquisado bastante e achei no site de voces , algum conteúdo que talvez ajude com minha duvida e gostaria se possivel saber com voce se tenho como regularizar a meu favor a casa que esta em minha posse hoje . Para que possa entender o caso segue um breve resumo. Meu bisavo comprou um uma casa com terreno bem grande , onde foram construidos 4 apartamentos e uma loja . Foram deixados aos herdeiros filhos diretos , ou seja, cada filho ficou com um imovel . Eu hoje resído na parte que minha vó ( ja falecida ), possuía . Pois meu pai tambem ja faleceu . A parte da frente da casa ,Sempre foi objeto de briga entre minha vó e um de seus irmãos , Pois esse irmão ( ja falecido ) ,influenciado por sua esposa,Queria construir outras lojas identicas a que ele possuía e que esta de posse de sua esposa hoje. Fato que nunca teve exito , pois minha vó , meu pai e minha tia , nunca concordaram com esse fato , pois ele esta querendo se beneficiar ganhando dinheiro que nao seria dividido com os herdeiros e minha vó perderia o quintal da casa que sempre morou e cuidou. O Inventario de meu bisavo esta parado desde 1981. ano de seu Falecimento . A maioria dos herdeiro diretos ja faleceram , passando a sucessao e posse ao filhos que hoje residem e administram os imoveis. Ninguem se manifesta para que seja feito um inventário , onde seria regularizado a posse dos imoveis para cada um . Nos ultimos anos fiz varias reformas na casa , Pois ja estava bastante velha e precisava.Logo após isso , fui notificado por um oficial de justiça , com um processo de Esbulio pelas autoras ,filha e esposa desse tio ja falecido que queria a frente da casa a todo custo. No dia da audiencia , a Juiza deu por encerrada logo apos a primeira pergunta , onde questionou a autora , por quanto tempo ela possuiu a casa e quando eu a privei de entrar em sua posse . A mesma respondeu que nunca possuiu o imovel , mas se achava no direito de possuir. Audiencia encerrada . Enfim , eu ja estou na casa desde 1995 , meus avos sempre moraram la . E gostaria de saber como consigo resolver em definitivo essa questão , pois os outros imoveis e herdeiros em questão , nao tem interesse de mexer nisso , pois estao bem confortaveis nos imoveis , sem que ninguem os perturbe. Pois todos tem suas entradas , agua e luz independentes Estou fazendo obra novamente , e sei que isso em breve vai gerar algum problema pra mim. Gostaria de saber como posso tentar regularizar esse imovel em meu nome , ja que sou possuidor , e pago todas as dividas do imovel , alem de ter feito grandes melhorias nele . desde ja grato pela atençao

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de inventário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação precisa nos passar o valor de mercado dos imóveis para passarmos os custos.

Laine Rosas de São Paulo, em 20/02/2016 16:07:52
Pergunta:

Um senhor junto com sua filha me ofereceram um apartamento do CDHU pra comprar. Eles foram intermediários, a pessoa que se diz trabalhar no CDHU nunca tive contato. Entrada de dez mil e depois q saísse a chave as mensalidades. Na verdade seria como se eu tivesse sido sorteada. O apartamento não estava no nome de ninguem. Dei dois mil a vista e seis cheques, cinco de mil e um de três mil. Acontece q o prazo da chave foi descumprido três vezes então resolvi desfazer o negócio e pegar tudo de volta. Sustei os cheques. Me devolveram cinco, um passaram pra frente mesmo sabendo q estava sustado. Já faz sete meses. A responsável sumiu, nem o rapaz que está com meu cheque acha ela, quem me ofereceu o AP, que intermediou a venda não resolve, não me devolve o cheque nem o dinheiro. Dúvidas: Tenho o direito do dinheiro de volta? Posso fazer B.O. e qual tipo? Obs: só tenho o primeiro nome das três pessoas envolvidas.

Resposta:

Para poder cobrá-los precisa dos nomes completos e endereços.

REINALDO MENDES RIBAS de PARANAVAÍ, em 20/02/2016 13:12:14
Pergunta:

bom dia gostaria de saber se posso pedir o cancelamento de um lote que comprei, eu comprei um carro para ser entrege com 25 dias e a leiloadora queria entrega com 28 e quando cheguei para pegar o carro a foto nao corresponte com o veiculo o anuncio fala que a pintura e regular e esta no estado de ruim e na foto nao mostra agua dentre e o veiculo esta cheio de agua.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o edital de leilão para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Ana Caroline dos Santos Rodrigues de Rio de JJaneiro, em 20/02/2016 12:35:40
Pergunta:

Meu esposo adquiriu um imóvel financiado junto com sua irmã bem antes de me conhecer, mas ele não pagou adquirindo uma divida debparcelas e IPTU com mais de 5 anos. Hoje estou casada com ele, sou func. Pública e não tenho restrição spc e serasa. É possivel uma financiamento de terreno direto com a contrutora com ele ou sem a participação dele por conta da sua restrição.

Resposta:

Sem a participação dele pode ser que a construtora ou o banco aceitem.

wadson de guarulhos sp, em 20/02/2016 02:37:38
Pergunta:

Comprei um terreno mais não foi desmembrado vou ter poblema

Resposta:

Precisa fazer o desmembro do imóvel para não ter problemas.

REINALDO MENDES RIBAS de PARANAVAÍ, em 19/02/2016 21:00:45
Pergunta:

bom dia comprei um carro no leilao aonde constava que a pintura e regular quando cheguei a pintura e ruim, e na foto que o leiao mostra o carro nao estava cheio de agua e o carro se encontra com agua, e a entrega era para ser com no maximo 25 e queria entrega com 30 eu posso cancelar a venda mesmo no edital tiver escrito no estado que se encontra

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o edital do leilão para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

gilberto gonzaga de taquara rs, em 19/02/2016 19:10:07
Pergunta:

arematei um imovel em um leilão extrajudicial, no dia 12/02/2016 recorente a uma alienação fiduciaria, onde o banco já fez a consolidação no registro de imoveis, quanto tempo o devedor fiduciario tem para recorer do leilão?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma parcela de R$ 2.400,00 e duas de R$ 1.200,00 (30/60 dias).

ARIANE OCHNER CASATI de Paraná, em 19/02/2016 17:49:55
Pergunta:

Arrematei um imóvel, estou com a carta de arrematação desde 04/07/2014, já registrei o imóvel em meu nome, está tudo certo. Todavia, fui procurada pelo antigo proprietário do bem, querendo retirar os 5 ar condicionado que existem no imóvel. No edital não constava a descrição deles, mas por já ter se passado aproximadamente dois anos, o executado pode retirar o ar condicionado? Desde já agradeço a atenção.

Resposta:

Depois que foi imitido na posse do imóvel o executado não tem mais direito de tirar nada do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

mizael santos de sousa de são pedro dos crentes-ma, em 19/02/2016 17:18:51
Pergunta:

eu com prei um lote e as prestações atrasaram.fiz um acordo e assinei um contrato de pagamento,e não consegui pagar e agora estão dizendo que vão tomar o lote mesmo com um imóvel construido.quais são os meus direito?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Vítor Favaro Tonetto de Orlândia-sp, em 19/02/2016 07:08:55
Pergunta:

Bom dia , meu imóvel foi leiloado e arrematado ontem por parcelas atrasadas , e possível cacelar ou reverter esse leilão,pagar a dívida e continuar com meu imóvel ?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Jandir Taborda de Barra velha sc, em 19/02/2016 00:50:17
Pergunta:

Boa noite eu e minha esposa compramos um terreno no nome da minha sogra já faz mais de dez anos e nesse tempo somos nós quem paga os impostos iptu taxa de lixo e etc.então minha sogra entrou com prossesso de separação do seu marido e nossa casa entro no prossesso de separação ddela com o marido,mais aí o prossesso não foi pra frente e foi arquivado e ex marido da minha sogra simplismente desapareceu não temos mais contato com ele,e agora estamos querendo trocar o imóvel por outro em outra cidade minha sogra concorda isso é pocivel?ou teremos problemas com justiça ou algo parecido?

Resposta:

Precisará da assinatura do marido da sua sogra que desapareceu. Então será necessário ingressar com uma ação judicial para que supra essa assinatura faltante. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rita de Fátima de MARICÁ/RIO DE JANEIRO, em 18/02/2016 20:02:00
Pergunta:

Olá! Fiz um financiamento de um terreno pela caixa e logo em seguida construi a residência, depois de um tempo fiquei desempregada e atrasei algumas parcela, meu marido foi até a caixa e lá o gerente fez um acordo, onde demos um valor de entrada e conseguimos pagar mais um mês seguinte, depois disso a caixa não gerou mais o boleto alegando que o acordo não teria sido aceito, desde então estou tentando entrar com um processo para que seja cumprido o acordo, mas como o gerente não nos deu contrato, nos deu um documento de entrada, a defensoria pública diz que a caixa tem direito de não aceitar. Isso procede? E mais, o gerente da caixa disse ao meu marido que independe se tem area construida, que a caixa pode demolir para tomar o terreno, isso é verídico? aguardo resposta

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para fazer valer o acordo e evitar a retomada do imóvel pelo banco com o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rafael de Roseira, em 18/02/2016 14:38:13
Pergunta:

Não pago o IPTU desde o ano 2000. É possível fazer algo para isentar os juros atrasados?

Resposta:

Precisa ir na Prefeitura do seu Município.

cheila de rio de janeiro, em 18/02/2016 14:04:10
Pergunta:

Boa tarde! Estou me separando e temos uma casa, mas está em inventário da minha família, e mais duas casas desse mesmo inventário alugadas, sendo assim como é feita a partilha? O valor dos alugueis que recebo tenho que dividir com meu ex marido, considerando que temos um filho menor que fica comigo?

Resposta:

Depende do seu regime de casamento. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Rafaela fernanded de Praia grande Sp, em 18/02/2016 13:45:46
Pergunta:

Tenho 6messes de condominio atrasado entrei em contato com a administraçao do cond para pagar esses debitos e fui informada que meu apto foi para justiça e nao posso pagar os atrasados antes de pagar os custos do advogado gostariaa de saber se pode dar entrada na açao sem ser comunicada que seria feita a açao contra meu apto nao fui informada de nada é normal?

Resposta:

É normal. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Daniella de Guarulhos / SP, em 18/02/2016 02:12:31
Pergunta:

Boa noite , recebi uma ordem de despejo por falta de pagamento das parcela do financiamento da cdhu, é possível reverter essa ordem de despejo pagando as parcelas atrasadas? O advogado da cdhu disse que só quitando o contrato inteiro que poderia revogar essa ordem de despejo mas não tenho o dinheiro da quitação que é de 83 mil mas estou disposta a fazer um acordo e pagando conforme minhas condições,eu consigo anular a ordem de despejo ??? Obrigada.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial, fazer o depósito das parcelas atrasadas em juízo e tentar reverter a ordem de imissão na posse do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

vicente de Luiz Antonio SP, em 17/02/2016 21:36:50
Pergunta:

minha casa foi para leilão. terei direito de receber o que paguei

Resposta:

Tem direito de receber o saldo remanescente entre o valor que o imóvel for arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Sara Moraes de Rio claro, em 17/02/2016 19:42:55
Pergunta:

Olá, boa tarde gostaria de saber de quantàs prestações em atraso o banco pode mandar a notificação em cartorio? Recebi no nome meu e do meu esposo pago a custa do cartório 2x por ser protocolos diferentes porém com o mesmo conteúdo?

Resposta:

Com apenas uma parcela em atraso o Banco já pode cobrar, mas caso for pagar pague apenas uma custa de cartório. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Welington de São Paulo/ SP, em 17/02/2016 19:40:04
Pergunta:

Muito obrigado pela pronta resposta. Pelo que entendi, essa pesquisa pelas certidões negativas que o senhor realiza permite averiguar quem é o real proprietário e se o imóvel pode ser vendido de fato. E a lavratura do contrato, tendo as notas promissórias devidamente registradas em cartório, garante que ao final do pagamento de todas elas o vendedor é obrigado a "passar o imóvel para o meu nome"? O senhor atende as cidades da Grande São Paulo? Obrigado novamente.

Resposta:

Sim, exatamente isso. Atendemos Grande São Paulo.

Welington de São Paulo, em 17/02/2016 18:44:31
Pergunta:

Boa tarde, tenho procurado um terreno para comprar. Devido à faixa de valor que estou buscando, ou por opção dos vendedores, os imóveis não podem ser financiados pela CEF. Uma opção que tem surgido é dar uma entrada e parcelar o valor restante diretamente com uma imobiliária. Pelo que me explicaram trata-se de lavratura de promessa de compra e venda, e as parcelas devem ser pagas com notas promissórias. Gostaria de saber se esse tipo de procedimento, desde que o contrato que sido registrado em cartório, é válido legalmente e proporciona segurança jurídica, garantindo o direito de receber a posse do imóvel quando todas as parcelas forem quitadas. Muito obrigado.

Resposta:

Somente é seguro se fizer toda a pesquisa de certidões negativas do imóvel e dos vendedores. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a pesquisa, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Bruno de Andrade Batista de São Paulo, em 17/02/2016 16:44:07
Pergunta:

Comprei um imóvel na planta pelo valor de R$ 190.000,00, devido ao INCC ja paguei R$49.000,00 do imovel e ainda falta R$199.000,00 para ser financiado, hoje com a entrega do imovel ele esta sendo comercializado por R$205.000,00, estou pensando em efetuar o distrato e recomprar o apartamento isso seria possivel, pois estou me sentindo lesado pois ja paguei uma quantia alta e quem cobrar agora estara pagando o mesmo valor que eu tenho que financiar, como posso proceder?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Fatima Furtado de Manaus/Am, em 17/02/2016 13:12:03
Pergunta:

Olá Bom dia tenho um imóvel, financiado pela caixa sendo que ele não está no meu nome mais a pessoa está de acordo com qual quer ato meu. acho que as parcelas estão bastante altas o valor de cada é 2600,00 preciso fazer a revisional ate porque sou funcionaria publica ele tem loja de atacado, o que ocorre é que a caixa por eu ter atrasado algumas parcelas não quer negociar depois de muito correr consegui só que de uma parcela de 2600 esta 3600 ou seja eles tem a má fé de tomar o imóvel e não de facilitar para o comprador pagar. consultei um advogado que a principio disse que dava para resolver tudo agora esta colocando muitos empecilhos, não sei se por ele não ser especialista no caso talvez gostaria que vcs me auxiliassem nisso o que devo fazer e como. Aguardo Retorno

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente e fazer o depósito em juízo para tentar não perder o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

marli de lourdes de souza de LIMEIRA, em 17/02/2016 01:58:02
Pergunta:

boa noite .. Estou devendo condominio a uns 2 anos e não recebi nenhuma intimação sem fui comunicada , so recebi uma ligação de um perito para tirar foto do meu imovél , fiquei assustada , mas isto fui no meio do mes de dezembro de 2015 os advogados estavam de ferias e o forum, tambem , aguadardei e em janeiro procurei um advogado para ficar a par do que estava acontecendo, fui que descobri que o meu imovel esta com penhora e a advogado do condominio não quer fazer acordo disse que tenho que pagar o valor total de 25.500,00 e o meu apto esta avaliado em 174,000,00 sendo que vale muito mais . Estou muito preocupada e nao tenho todo esse dinheiro ....ele esta agindo correto ?, disse que esta com faca e queijo na mão , moro aqui a 14 ano é o unico bem que tenho, naõ tenho pra onde ir se vir vender ,quanto tempo tenho para sair se vier a vender , obrigada .

Resposta:

Pode pagar judicialmente 30% do valor a vista e o restante em 6 parcelas. Caso o apartamento seja vendido no leilão terá poucos dias para sair do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido de parcelamento, o valor de honorários é de R$ 980,00.

ALEXANDRE de sao paulo, em 16/02/2016 23:40:37
Pergunta:

Boa noite tenho uma casa fianciada pelo banco itau moro nela a 8 anos,palno c.d.c, com seguro, pois 2 duas vezes devido a crise atrasamos 5 parcelas da casa uma consegui liquidar a divida, e depois tententei jogar p frente ou acrescentar nas parcelas nas demais, o banco naõ aceitou, executou o imovel num leilão extra judicial sem eu saber do dia e o local,a primeira decisao do juiz deu posse p o arremantente, dai minha advogada entrou com cancelamento de leilão esustentacão, e mandado dai o juis cancelou e voutou a casa p nos, dai depois de tres meses mudou juis vara, não e estranho derepente, não deu prazo para sair da casa fomos despejados, acabaram com os movis, sumiram pertences a casa avaliada em 400.00, foi rematada por 118.000, sendo a a ultima descisão não foi registrada no cartorio, não e estranho, pois a minha advogada entrou com mais 4 acoes contra o banco juros abusivo, mandado de seguranca novamente calunia contra a juiza que foi desumana com minha familia, pois esta na mao do desenbangador quanto tempo leva para o desembargador dar uma resposta esta esposta do desenbargador e a final, temos chance de recuperar o imovel, o que pagamos ate hoje recuperamos os investimentos feitos na casa recuperamos,como eta em briga judicial , o banco pode cobrar a parcela junto com o seguro, aguardo sua resposta.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar os números dos processos para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Eliana de Fátima Monteiro Santos de São José dos Campos / SP, em 16/02/2016 21:45:04
Pergunta:

Boa Noite Minha casa está em processo para ir à leilão ainda não foi marcado nada, mais gostaria de saber se tem como abrir um processo para impedir que vá a leilão e se posso pagar as parcelas atrasadas em juízo. Vcs tem alguma asessoria aqui em minha cidade para que eu possa procurar. Aguardando retorno Att Eliana

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Edson Pires de São Paulo - SP, em 16/02/2016 20:02:48
Pergunta:

Arrematei um imóvel e a esposa do devedor entrou com embargos de terceiros, alegando que não havia sido citada do leilão e que sua meação não estava preservada. Caso a pessoa seja vitoriosa em se embargo o leilão será desfeito ? Nos embargos de terceiros, eu como arrematante não fiz parte e não fui chamado para me manifestar. Isto é correto ?

Resposta:

Caso haja êxito nos Embargos de Terceiro o leilão do imóvel será desfeito. Tem que se manifestar nos Embargos de Terceiro, pois é parte interessada. Caso necessite de nossa assessoria para fazer sua defesa, o valor de honorários é de uma parcela de R$ 2.400,00 e duas de R$ 1.200,00 (30/60) dias.

ernane de São bernardo do campo Sp , em 16/02/2016 18:24:56
Pergunta:

Ola !!!! tenho um imóvel no litoral , um amigo me disse se eu transferir meu titulo de eleitor ,para o municipio da baixada , consigo reduzir meu iptu até 50 por cento , gostaria de saber se procede esta informação !! obrg

Resposta:

Precisa pesquisar no Município do imóvel localizado no litoral.

JANAINA AMORIM DIONIZIO de TERESOPOLIS, em 16/02/2016 12:42:36
Pergunta:

Olá tem imóvel abandonado há anos próximo ainha residência gostaria de saber como faço para encontrar o dono ou para ver se os impostos estão em dia tipo IPTU

Resposta:

Precisa pedir a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis.

LEANDRO S GOMES de CAMPINAS/sp, em 15/02/2016 17:26:12
Pergunta:

Boa tarde, Tenho um terreno com 10 parcelas em atraso, e temos uma pequena casa terminando de construir devemos mudar em um mês, a unica forma de quitar as parcelas e usando o fgts que tenho. Gostaria de saber se esse terreno pode ir a leilão ou se consigo usar o fgts com uma liminar para quitar as atrasadas. Grato.

Resposta:

Não poderá usar o FGTS e o imóvel poderá ser leiloado. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Marco Antonio Maria de Jacarezinho/ Paraná, em 15/02/2016 08:26:58
Pergunta:

Recebi citação de despejo. Procurei o advogado da imobiliaria e fiz proposta de pagamento dos alugueis atrasados. Devo esperar a resposta ou procurar um advogado? Por favor, ajude -me

Resposta:

Deve procurar um advogado. Caso necessite de nossa assessoria para a sua defesa, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Suzana vieira de Duque de Caxias RJ, em 15/02/2016 01:47:32
Pergunta:

Tenho um terreno que é posse pago o IPTU dele tem risco de alguém me tomar ele,pois no momento está vazio

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para ficar com o imóvel e não correr o risco. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Eloisa Moura de Cachoeiro de itapemirim/Espirito Santo., em 14/02/2016 21:20:34
Pergunta:

Fiz um contrato de compra e venda de um imóvel acordado que vendendo meu apartamento compraria a casa onde fizemos um contrato que no arrependimento as partes pagariam multa de 20%.Só que o contrato só veio em minha mão agora em feveiro de 2016.Eu e meu marido assinamos em maio de 2015 e reconhecemos firma nesta data.Depois de muito cobrar o contrato para o corretor e o dono da casa ele veio com uma cláusula feita a caneta ou seja adulterada.Eles alegaram que mudaram a cláusula do percentual do corretor.Só que no contrato diz que alguma cláusula só poderia ser mudada com assinatura de todos os envolvidos no contrat.Além desse problema vendi o apartamento parcelado e agora a outra parte disse que quer a vista.No contrato diz que o pagamento é feito em espécie.Vale ressaltar que vendi a spartamento em janeiro e eles só me entregaram o contrat em fevereiro.Ficou segundo p contrato e se tivesse aparecido outra pessoa ele tinha vendido.Agora está me chantageando.Não me nego comprar a casa mais ele não aceita parcelado.O que faço?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Samuel de Santos/SP, em 13/02/2016 19:25:46
Pergunta:

O imóvel (terreno) está perto de ir à leilão por conta de uma dívida alta (IPTU, multas por demolição sem alvará, entre outros). Essa dívida ainda está, de certa forma, bem abaixo do valor venal do terreno (aproximadamente 100 mil reais abaixo, no caso; mas ainda assim, foi passada a informação à família e herdeiros de que o leilão pode ocorrer em breve!). Gostaria de saber se, caso realmente ocorra o leilão e o valor de arremate esteja abaixo do valor da dívida do terreno, o restante da dívida PODE ser cobrado dos referidos herdeiros, cada qual com sua quota de participação no imóvel. Agradeço antecipadamente pela atenção.

Resposta:

Caso o imóvel seja arrematado em leilão com valor inferior à divida, o saldo remanescente pode continuar sendo cobrado. Caso o valor seja superior à divida, o restante poderá ficar para os executados. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Kelly de SP, em 12/02/2016 14:32:03
Pergunta:

Eu tenho um terreno financiado em 80 meses, já pagamos 60 parcelas, mas devido a crise estou atrasa, posso perder meu imovel ? Tento negociar as cinco que estão atrasadas, mas só querem que eu pague no minimo 4 e continua pesado.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente e fazer o depósito em juízo para não perder o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rafael de Sp santo andré, em 12/02/2016 13:54:30
Pergunta:

Meu imovel foi leiloado e recebi uma carta de despejo , o que posso fazer agora ?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a carta de desocupação do imóvel que recebeu para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

jose de barcelos portugal, em 12/02/2016 10:58:31
Pergunta:

Tenho 2 filhos se for fiador de um para compra de um imóvel durante 40 anos posso prejudicar o outro? passados por exemplo 15 anos posso fazer partilhas ou o banco não deixa por causa de ser fiador. Obrigado

Resposta:

Seu patrimônio responderá até o final pagamento do contrato.

NORMELIA de itaboraí/Rj, em 12/02/2016 00:14:39
Pergunta:

Paguei os IPTUs atrasados de um terreno abandonado, um morador vizinho tomou conhecimento e aí mandou cercar o terreno, plantou umas coisinhas, fez um mini quartinho, colocou relógio de luz e impediu com violência que eu descarregasse os tijolos que havia comprado para construir uma casa. Fiz boletim de ocorrênciaa na delegacia. O pilantra entrou com o pedido de usucapião, isso aconteceu em 2005, continuo pagando o IPTU, o confrontante do lado direito já foi chamado e negou que ele cuidasse da terra, o que fazer? Me oriente por favor.

Resposta:

Pode ingressar com a ação de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

JOSE REGINALDO DA SILVA MATOS NETO de SÃO PAULO, em 11/02/2016 23:50:03
Pergunta:

Olá boa noite, sou corretor de imoveis de uma incorporadora há 2 anos, lá agente tem que ter horario pra entrar e sair, estou querendo mover uma ação trabalhista pedindo todos meus direitos que é de lei, quero entrar com um advogado pedindo na ação o valor de 200 mil reais, a possibilidade.

Resposta:

Sim, é possível. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação estamos à disposição.

millene de são paulo, em 11/02/2016 19:43:15
Pergunta:

gostaria de saber, eu moro de aluguel e o proprietário pediu a casa no termino do contrato, e eu pagava uma parte do iptu, eu posso entrar na justiça para recuperar esse valor que eu paguei de iptu?

Resposta:

Não.

Luciana de Santo Andre/S.P, em 11/02/2016 15:55:04
Pergunta:

Boa tarde eu tenho um imóvel financiado pelo banco da caixa estou com duas parcelas em atraso se por acaso o imóvel chegar a ser leiloado o banco pagaria o que eu já paguei.

Resposta:

Terá direito de receber o saldo remanescente entre o valor que o imóvel for arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de uma parcela de R$ 1.900,00 e duas de R$ 950,00 (30/60 dias). 

Ana Paula T. de L. Oliveira de são caetano do sul - sp, em 11/02/2016 15:49:14
Pergunta:

Olá! Infelizmente faz 08 meses que meu marido faleceu. Com menos de 1 mês dei entrada no inventario, pagamento a vista, foi feito o pedido de pobreza para não pagar as taxas, mas infelizmente não foi concedido. E ate agora não saiu o inventario. Gostaria de saber se demora mesmo tanto assim, pois do advogado que fez só pedi para aguardar e diz que demora. Gostaria de uma informação mas precisa se possível!

Resposta:

O processo de inventário é demorado, mas caso queira um acompanhamento semanal para agilizar, o valor da pesquisa é de R$ 75,00 mensais.

Julcineia esteves de Rs/caxias do sul, em 11/02/2016 10:30:20
Pergunta:

Tive meu imovel penhorado eu gostaria de saber para reverter essa situação.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o auto de penhora do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Flávia Mara dos Santos Giron de Pouso Alegre-MG, em 10/02/2016 21:48:31
Pergunta:

Gostaria de uma inofrmação. Fui a Olímpia o ano passado e nos venderam 3 cotas de um resort, sendo que exigiram 6.500,00 de entrada e o restante em 72 parcelas mensais. Porém com essa crise resolvemos desistir do contrato e o que eles nos informam é que, o dinheiro ofertado de entrada estaria perdido, e do que já pagamos 25% seria retirado para custear a propagada, markenting e etc,.Realmente se eu desistir perco toda a entrada? Obrigada

Resposta:

Tem direito de receber até 80% do total do valor pago. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 4.800,00.

Amanda Moraes de Belém-Pa, em 10/02/2016 19:02:02
Pergunta:

Boa tarde, estou em fase de processo de aquisição de um imóvel ( Pronto), assinei o contrato com a construtora no mês de agosto de 2015, e a mesma informou o prazo de término do processo( assinatura de financiamento com o banco)no mês de dezembro e até o mês vigente ( fevereiro 2016) o processo ainda não foi finalizado. O valor de entrada já foi pago. A justificativa da construtora é que a sua documentação junto ao banco que irá realizar o financiamento está desatualizada. Quais procedimento legais devo tomar? Posso solicitar indenizações de cunho moral e financeiro junto a construtora? Visto que moro de aluguel e me organizei financeiramente para realizar a mudança para o imóvel no mês de dezembro de 2015. Grata.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial de indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

sirley de Limeira Sp, em 10/02/2016 18:35:28
Pergunta:

estou divorciada a 10 anos e no acordo judicial ficou estabelecido que 50% do valor do imovel ficaria para mim, até agora não houve venda do imovel em questão, não recebi nada da minha parte, ele ocupa o imovel e não cumpre o acordo nem com pagamento de aluguel. Quero saber se posso pedir para sair do imovel, eu ficarei cuidando para que a venda seja concluida rapidamente. eu nao tenho outro bem, moro com as filhas que precisam de um lar, enquanto ele mora sozinho no imovel.

Resposta:

Pode executar o acordo e pedir para o imóvel ser desocupado para vendê-lo. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 2.800,00.

Dabiane Borges de Pirajuba/MG, em 10/02/2016 17:57:57
Pergunta:

recebemos uma carta pelo correio que a casa de meu amigo vai a leilão dentro de um mes , tem como ainda renegociar

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Cristina de SAO PAULO, em 10/02/2016 15:59:41
Pergunta:

Comprei uma casa direto do proprietario, fiquei desempregada e fiquei devendo 6 prestaçoes, tentei negociar e não teve acordo , paguei 70 por cento do imovel , perdi a casa e ainda fiquei devendo o dobro do valor o qual já devia isto não é o fim?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial e reaver boa parte do valor pago. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Renata de Sp, em 10/02/2016 10:51:28
Pergunta:

Gostaria de saber a posso reduzir o júri de terreno quando comprei era 85 mil apresentei 6 mil o restante em parcelas 15 anos ja pague 30 parcelas mas elas são crescente agora no momento esta em 1020 estava somando vao passar de 2 terreno o valor eles cobra 100/ isso é certo. Obrigada desde já agradeço

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar a revisão dos juros. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Luciane Ester Silveira Pinheiro de Joinville, em 09/02/2016 18:25:40
Pergunta:

Minha pergunta é sobre condomínio. Posso transferir o pagamento do condomínio de um apartamento para o meu nome? Meu pai é responsável pelo pagamento, porém, não fará mais o pagamento pois não está usando o imóvel. Posso transferir o pagamento do condomínio para meu nome? Obrigada Luciane.

Resposta:

Somente com a autorização do proprietário.

daniel ramos pinto de planaltina df, em 08/02/2016 23:52:21
Pergunta:

Boa noite! Bom, recebi uma intimação de desapropria mento de um lote da minha avô, mais eu não tenho o documento do lote pois, eu queria saber como que eu faço para eu reivindicar, esta questão, sou neto deles é eles já estas falecidos. Eu porco reivindicar os direitos, por onde eu começo? Á um detalhe eu só tenho esta intimação é faz uns mais ou menos uns 10 anos mais ou menos que recebemos esta intimação gostaria de sabe ser ainda porco ser indenizado?! esperando repostas suas.... obrigado...

Resposta:

Para poder responder precisamos que nos envie a intimação e a matrícula do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

selma Gurgel de oliveira - urgente de BRASÍLIA, em 08/02/2016 22:27:13
Pergunta:

Boa noite.Por favor, tenho uma ação contra uma desapropriação.A advogada da saneago foi ao forum retirou o documento de imissão de posse, antes do oficial de justiça e, foi a propriedade e deixou com o caseiro o documento e o cartão dela e o nome dos funcionários que podiam entrar, pois a terra não era mais minha!.DETALHE: a desapropriação dá-se na área que pertencendo ao mesmo dono,ela queria entrar com os empregados na parte da frente onde está construida a casal do casal. 15 dias depois , o oficial de justiça me procurou em Brasilia no aptº e ficou perplexo com o documento que eu tinha nas mãos !!!Ela tinha direito de ir lá na chácara??????Obrigada.selma

Resposta:

A ordem de desocupação ou imissão na posse do imóvel pode ser cumprida apenas por Oficial de Justiça. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Pedro de Curitiba - PR, em 08/02/2016 17:05:28
Pergunta:

Olá,por favor tenho 2 dúvidas. eu e minha irmã somos nu proprietários de um imóvel avaliado na imobiliaria em R$400 mil reais , porém meu parente que tem usufruto não pago IPTU e está prestes a ir pra leilão,no papel do IPTU diz valor venal 50 mil reais,pq tão pouco ? não estou entendendo isso. eu e minha irmã receberemos esse valor caso seja leiloado ? obrigado agradeço

Resposta:

Terão direito de receber o saldo remanescente entre o valor que o imóvel for arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

CLAUDIO de CURITIBA, em 08/02/2016 13:37:40
Pergunta:

A Prefeitura Municipal pode fazer um leilão extrajudicial de um imóvel (terreno) com atraso do pagamento de IPTU?

Resposta:

Pode ser feito o leilão judicial do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Josiane Souza de oliveira de miranda,ms, em 07/02/2016 14:08:16
Pergunta:

Para fazer uma escritura de doação da casa tem que ter qual documentos?? E se pode passar para netos?

Resposta:

Precisa ir no cartório de notas. Pode passar para netos.

Sonia duarte de E Caxias estado do Rio de janeiro, em 06/02/2016 19:04:51
Pergunta:

Meu sogro doou um terreno para trez filhos a trinta e quatro anosmas agora minha cunhada arrumou uma papelada disendo q meu esposo ñ tem mais o pedaço a o pai deu oq faço

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Glaci de Porto Alegre RS, em 06/02/2016 16:02:44
Pergunta:

Boa tarde, comprei um imóvel paguei o arras e necessitei dissolver o negócio por motivos próprios. O vendedor sumiu se negando a devolver o valor em a imobiliária e o banco parecem proteger o vendedor. Poderei receber esse valor, o que é justo. Esse cara se apropriou de um valor que não é dele. Obrigada

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial e pedir a devolução de 80% do valor pago. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Francisco Timbó de FORTALEZA CEARÁ, em 06/02/2016 13:25:45
Pergunta:

Minha mae faleceu a mais ou menos 8 anos somos 15 filhos, temos várias propriedades, não fizemos o enventario e agora meu pai que tem 93 anos está vendendo uma propriedades em lotes e passando um documento particular, como devemos, o que devemos fazer para anular estes atos e evitar que faça outros, Dando inicio ao enventario, nomeando um inventariante podemos cancelar as vendas que foram feitos??? qual a melhor solução para isse processo?

Resposta:

Sim, é necessário ingressar com o inventário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação precisa nos passar o valor de mercado dos imóveis para passarmos os custos.

Elenir Schultz Rodrigues de Gaspar/SC, em 05/02/2016 19:16:36
Pergunta:

Oi, sou portadora de deficiencia física, estou tentando comprar um carro adaptado pra eu poder ser mais independente, porém tenho uma dívida na justiça, esse carro pode ser penhorado ou tomado para pagar dívidas?

Resposta:

Sim, pode.

MARIA REGINA FONTES DA SILVA de CASADA, em 05/02/2016 16:31:19
Pergunta:

DOUTOR,MEU CUNHADO ME PEDIU PARA FAZER UM FINANCIAMENTO DE UMA CASA EM MEU NOME PARA ELE , POIS O DELE ESTÁ SUJO SEM CREDITO NO BANCO,O FINANCIAMENTO É NO VALOR DE 80 MIL,OU SEJA 30 ANOS DE DIVIDAS E ESTOU COM MEDO DE FAZER, POIS NAO SEI O DIA DE AMANHÃ TENHO MEDO QUE ACONTEÇA ALGUMA COISA E ELE NÃO PAGUE AS PRESTAÇOES COMO O COMBINADO, E EU TENHA DORES DE CABEÇAS FUTURAS COM MEU NOME SUJO, MINHA IRMÃ FALOU QUE EU NÃO ME PREOCUPE POIS SE AS PARCELA SE NÃO FOREM PAGAS O BANCO PEGA A CASA E FAZ LEILÃO, SO QUE MEU MEDO MAIOR É, SE POR EXEMPLO ELE SÓ TENHA PAGO 10 ANO, E AINDA FALTE 20, QUEM VAI ARCA COM O RESTANTE DAS PARCELAS SE EU NÃO TENHO CONDIÇÕES. ME AJUDE POR FAVOR ESTOU AFLITA. NA DUVIDA SE CEDO OU NÃO MEU NOME.

Resposta:

Caso as parcelas não sejam pagas o Banco retoma o imóvel e faz o leilão. Seu nome ficará com restrição interna no Banco. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

luciana de mogi das cruzes , em 04/02/2016 21:47:46
Pergunta:

minha tia colocou a casa a venda e apareceu um comprador, so q o Banco Nossa Caixa executou a casa e ela esta pra leilao e nao fomos informados e nem recebemos nenhum comunicado, como devemos proceder.....

Resposta:

Podem ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Cristiano Gomes da silva de Campo Limpo Paulista, em 04/02/2016 18:53:42
Pergunta:

Boa tarde ! Terreno para ser leiloado dentro de alguns dias porem uma açao de usocapiao foi aberta recentemente oque ocorrera? Sera adiado? Ou sera prosseguido ?

Resposta:

Depende da liminar de suspensão do leilão ser deferida pelo juiz. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Mônica Tamie Kuriyama takada de Itaguaí, em 04/02/2016 18:44:25
Pergunta:

Olá boa tarde eu estou comprando uma casa pela caixa porém esta casa está invadida a pessoa não tem documento nenhum em seu nome e nem pago o iptu eu tenho tods a escritira em meu nome gostaria de saber quais são as chances que eu tenho de tira o envasor do meu imovel e quais são os direitos que ele tem sobre a casa

Resposta:

Tem grandes chances de desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação de imissão na posse, o valor de honorários é de uma entrada de R$ 2.400,00 e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias).

Luana de Taubaté SP, em 04/02/2016 13:28:26
Pergunta:

O que acontece com imóvel que foi para o leilão e não foi arrematado? Qual processo seguinte?

Resposta:

O imóvel será levado a leilão novamente até ser arrematado. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Pedro Lopes de Rio de Janeiro, em 04/02/2016 12:52:30
Pergunta:

Bom dia! Eu e meus irmãos somos os herdeiros de imóvel atualmente alugado. 50% do mesmo veio do espólio da nossa mãe. Os outros 50%, que vieram do espólio do nosso padrasto, encontram-se comprometidos, tendo em vista que nosso padrasto é réu solidário em uma ação trabalhista que envolve valores altíssimos, ainda sem execução. Que opções temos? O melhor caminho seria aguardar o leilão do imóvel e tentar comprar a metade comprometida? Se o leilão for marcado, como nós podemos saber? Me preocupa a hipótese da notificação ser enviada para o imóvel e a mesma ser descartada pelo atual inquilino. Há algum site que informa regularmente os próximos leilões de imóveis? Grato, Pedro

Resposta:

O melhor caminho é comprar a parte comprometida do imóvel no leilão. Para ficar informado do leilão, precisa nos enviar a matrícula do imóvel e o número da ação trabalhista que podemos fazer a pesquisa semanal para saber a data. O valor mensal para a pesquisa semanal é de R$ 75,00.

Erick de Sete Lagoas, em 03/02/2016 11:30:17
Pergunta:

Boa dia! Eu tenho um imóvel todo regularizado, o mesmo esteve no cuidado da minha mãe durante alguns anos porque eu era de menor, e ela não pagou nenhuma taxa de limpeza e muito menos IPTU. Depois que fiquei de maior casei e fui morar neste imóvel. Fui na prefeitura para verificar se tinha alguma coisa pendente e encontrei esta divida, dividi e paguei tudo. Eu fui verificar uma causa de juros abusivos na internet e lá estava um processo TRIBUTÁRIO > Impostos > IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano. A ultima movimentação do processo foi 30/04/2015 que encontra-se como processo suspenso por convenção das partes. Fui na prefeitura e me informaram que já estava tudo resolvido (pago) e o processo sairia automaticamente, só que ate hoje 03/02/2016 não saiu. Gostaria de saber se é normal ou tenho que fazer alguma coisa? Desde já agradeço pela atenção.

Resposta:

Precisa fazer o pedido no processo para ser baixado. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido. o valor de honorários é de R$ 980,00.

Simone de Ariquemes:ro, em 03/02/2016 02:45:36
Pergunta:

Eu comprei um imóvel a nove anos a escritura ta no nome do anigo dono e ele faleceu e deixou erdeiros como faço pra não perder minha casa para os herdeiros e passar a escritura para meu nome

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para não perder o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Ana Francisca Guimarães de Lapa, em 02/02/2016 20:42:43
Pergunta:

Tenho um imóvel e ta sendo penhorado só que ele não tem escritura só ta o IPTU no meu nome pode ser penhorado só pelo IPTU meu imóvel

Resposta:

Pode ser penhorado. Caso necessite de nossa assessoria precisa nos enviar o processo para análise da sua defesa. O valor da análise é de R$ 180,00.

Ricardo C. Martins de Florianópolis SC, em 02/02/2016 17:29:14
Pergunta:

Boa tarde, meu pai mora em terreno de herança, ele é bem grande e tem mais 10 herdeiros, meu paga IPTU da casa e do pedaço do terreno onde ele mora (esta em dia Iptu) minha avó e tia que também moravam no mesmo terreno mas faleceram o IPTU delas ficou atrasado, meu pai recebeu uma a carta da prefeitura dizendo que o terreno vai para Leilão, tem alguma maneira dele receber ou tentar ficar na parte onde ele mora? O terreno esta avaliado em R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) o IPTU atrasado esta calculado em R$ 20 mil. No aguardo Obrigado

Resposta:

O que for pago no leilão acima do valor da dívida ficará para os herdeiros. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Ivan Rabelo de Fortaleza, em 02/02/2016 17:04:01
Pergunta:

Pago meu apartamento ha 12 anos ele vale 21 mil reais recebi uma carta do cartorio dizendo que preciso colocar meu apartamento em dia no prazo de 15 dias estou com 3 meses atrasados e sou isento do iptu, com esse problema eu posso perder meu apartamento?

Resposta:

Caso não pague no prazo pode perder o imóvel no leilão.

yandara nunes mendes vieira de minas gerais, em 02/02/2016 11:42:04
Pergunta:

em 2005 recebi uma carta de reintegraçao de posse da imobiliaria por falta de pagamento de imovel hoje tem 12 anos em ue moro aqui posso entra com um pedido de uso campeao?

Resposta:

Sim. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação de usucapião, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Edilene Morais de Rio de Janeiro, em 02/02/2016 01:03:59
Pergunta:

O imóvel onde resido a 20 anos foi a leilão no último dia 25 e o próximo será dia 04, o que posso fazer para cancelar esse leilão? Estou desesperada hoje estive na defensoria onde dei entrada no usucapião no último dia 27, já tenho número de processo q me encaminhou para núcleo de fazenda pública, mas não consegui nada. O IPTU do imóvel está no nome do meu pai (falecido) desde 2009 (residencial) desde lá pagamos corretamente. Meu pai chegou a tentar negociar os anos em atraso (1999 a 2008) caso a prefeitura recalculasse o valor, pois o mesmo era muito alto porque era registrado como comercial, mas ele só conseguiu mudar para residencial em 2009, mas não conseguiu a negociar a dívida anterior, mesmo com provas que nesse período já era residencial, moramos aqui desde 20 de janeiro de 1996. Obrigada pela atenção!

Resposta:

Podemos ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

cristiano souza de campo gramde ms , em 02/02/2016 00:03:11
Pergunta:

EU TENHO UM TERRENO FINANCIADO E TA ATRASADO E FALTA SO DOIS ANOS PARA QUITA AI FOI PARA O ADEVOGADO AI EMTREMOS NUM ACORDO PARA PAGAR O ATRASSADO TAVA PAGANDO CERTINHO AI PERDI MEU EMPREGRO N DEU PARA CONTINUAR PAGANDO O Q VAI ACONTECER NESSA CASO

Resposta:

O imóvel pode ir a leilão.

Ana Paula mendes de Duque de Caxias, em 01/02/2016 18:07:03
Pergunta:

Boa tarde, não comprei meu imóvel de leilão mas estou cheia de duvidas com o andar dos documento se poder me ajudar fico grata. Comprei um imóvel dia 18 de dezembro com financiamento da Caixa o dono do imóvel é de Camaçari Bahia então a Caixa enviou um malote com a documentação pra lá e desde então não me chamaram para nada e nem o dono foi chamado para assinatura, fui na Caixa varias vezes e ninguém me da uma informação concreta já paguei a primeira parcela do financiamento e nada da documentação, hoje fui na Caixa novamente e o gerente me falou que foi extraviado o malote que teremos que assinar toda a documentação novamente, mas estou com duvida se isso é legal ou tem algo oculto sobre toda essa demora, pois como pode eu pagar um financiamento de um imóvel se o dono não assinou a venda? Se poder me orientar ficarei grata. Desde já agradeço. Ana P.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para que agilizem a documentação do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

silvana Rodrigues de São Paulo, em 01/02/2016 17:53:37
Pergunta:

Boa tarde! Minha mãe faleceu há 1 ano e meio, e até o momento os herdeiros não tiveram interesse em fazer inventário, o imóvel esta fechada, e estes dias houve tentativa de invasão Tenho interesse em comprar o imóvel, porém os herdeiros não facilitam para fazer o inventário, o imóvel esta com risco de cair. Estou reformando o local e estou com intenção de morar lá, para preservação do imóvel, até a decisão de todos. Como devo fazer, existe algum documento que posso providenciar para resguardar futuramente que não houve invasão de minha parte??

Resposta:

Pode ingressar com a ação de inventário para resguardar seus direitos. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

cristina chaves de belem / para, em 01/02/2016 17:31:16
Pergunta:

Comprei 2 terrenos em um condominio , para pagaemnto em 72. parcelas , decidi fazer um Distrato, Da seguinte maneira. transferir o dinheiro ja pago de um terreno para o outro assim eu ficaria apenas com um e com um saldo menor a pagar. mandei todos os documentos que eels me pediram, Ocorre que durante a nossa negocia çao que ainda esta em curso. A empres lancou o meu nome no Cadastro do CERASA, como imadiplente. Ocorre que, conforme informaçoes da propria empresa eu nao deevria pagar mais nada, principalmenet pq vai haver um valor a me ser devolvido pela mesma, e com isso um terro sera quitado. Estou me sentindo prejudicada, e isso vem afetando minha saude. hoje eu tenho 62 anos e problemas serios de saude. sera que vcs podem me orientar de que modo proceder diante destes fatos.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para resguardar seus direitos. Caso necessite de nossa assessoria para ingressar com a ação, precisa nos enviar o contrato de compra e venda dos imóveis para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Elias Mário de Andrade de Bela vista de goias, em 31/01/2016 00:54:33
Pergunta:

Comprei um imóvel 30/12/2015 e hoje chegou o IPTU da casa no valor de 3 mil mas n está no meu nome, só do antigo proprietário, eu tenho q pagar??

Resposta:

A dívida de IPTU é do imóvel, então tem que pagar. Pode ingressar com uma ação de indenização contra o antigo proprietário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Clovis de Santo Andre, em 30/01/2016 21:39:29
Pergunta:

Prezado preciso de uma ajuda ( orientação jurídica ) Eu comprei um apto com uma construtora que faliu. Na ocasião fizemos um contrato padrão para um financiamento bancário que nunca ocorreu pois eu quitei o imovel através de recibos + parcelas de chaves + quitação diluida nas parcelas de chaves. Morei no imovel por mais de 25 anos ( inclusive fiz um contrato de aluguel dele em imobiliária ) Agora o imovel está vago de novo. O Banco processou a imobiliária num processo que durou uns 20 anos e buscou a hipoteca do imovel o qual foi lavrada em certidão de matricula. Mas eu nunca fui notificado de nada , nunca reclamaram o imovel e nunca fui acionado pelo banco. Todos as outras unidades com mesmos problemas conseguiram posse e registro em seus nomes mas não sei o caminho jurídica para isso . Ja me falaram em usocapião e também em adjucação compulsória devido aos documentos que tenho em mãos . Também paguei os IPTUS por mais de 25 anos e os recibos também estão comigo. Eu pretendo vender o imovel do jeito que está e o comprador se encarregar de desdobrar a documentação e eu assinar contrato de compra e venda e também procuração. Isso é possivel. Qual o melhor caminho para o comprador depois que eu vender o imovel. Grato

Resposta:

A ação de adjudicação compulsória ou usucapião tem que ser feita em seu nome. Pode até vender o imóvel através de contrato de compra e venda, mas a ação tem que ser em seu nome. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação e/ou o contrato, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Rosiane Gonçalves da Silva Queiroz de Fortaleza ce, em 30/01/2016 13:59:44
Pergunta:

Ola bom dia!!! Estou muito aflita estou comprando uma casa pela caixa, de 170 mil já dei a entrada de 17 mil ,e já assinei o contrato com o corretor e com a imobiliária certo, isso já a mais de dois meses, sendo que ontem ele foi para a caixa aprovar o crédito, a caixa aprovou valor que não foi o valor total,aí eles vieram falar comigo que fora o financiamento com a caixa ainda teria que dar mais 18 mil que foi o restante que a caixa não aprovou!!!! Sendo TB que eles não me passaram nada nem de quando ficariam a parcela se ia diminuir com o tempo ou se ia ficar fixar e segunda feira agora vou receber minha revisão! Mais uma complicação me ajude por favor!!!

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel que assinou para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Gilson carvalho da silva de São Paulo, em 30/01/2016 12:54:50
Pergunta:

Oi.eu participei do movimento de moradias do centro e depois de oito meses consegui meu kitnete financiado pela caixa só devido alguns problemas depois de dois ou três anos não consegui pagar as prestações e o condominio,enfim acabei sendo despejado foi pro juiz e tentei um acordo que não consegui pagar mas já faz mais de seis anos que o processo foi arquivado agora eu quero participar de outro programa do governo que com serteza também vai ser finamciado pela caixa posso participar desse programa e não ter problemas caso eu seja contemplado com o apartamento,ou vou ter problemas com a caixa quando tiver que levar minhas documentações,meu nome está limpo .ibrigado

Resposta:

Acreditamos que possa participar, mas quem poderá lhe responder com certeza é o banco.

Simone de contagem/mg, em 29/01/2016 22:58:02
Pergunta:

Estou comprando um imóvel, uma chacara, o qual vou efetuar transferência bancária para pagamento porém o proprietário indicou no compromisso de compra e venda a conta bancária de uma farmácia(que ele não é proprietário). Isso pode ser feito dessa forma? Ou a conta tem que ser de titularidade do proprietário? Obrigada

Resposta:

O ideal é que o valor pago seja na conta do proprietário do imóvel constante na matrícula. Caso necessite de nossa assessoria para análise da matrícula do imóvel e do contrato de compra e venda, o valor é de R$ 180,00.

Claudia de bh/mg, em 29/01/2016 17:36:01
Pergunta:

Como funciona a questao de uma partilha formal de um terreno ter gerado um condominio

Resposta:

Pode pedir a venda do imóvel em leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para o leilão, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

elaine matos de sao jose do rio preto - sp, em 29/01/2016 15:59:33
Pergunta:

oi eu financiei um carro no nome da minha mae ja faz uns 7 anos atras, e nao dei conta de pagar e tambpem peguei um emprestimo no nome dela aqueles que sao semi aprovados por telefone, enfim fiquei devendo o carro que ainda esta aqui comigo pois eles alegam nao vir buscar por nao estar no nome dela e preciso fazer o documento para isso, pagar ipva de todos esses anos etc..e agora eles disseram que vao embargar o unico bem que ela tem , que ela pega aluguel de la pois ela ficou cega faz um tempo e mora comigo e o aluguel dela vem para ajudar nos todos na despesa..o que eu faco de que forma eu faco vou la no juiz tem perigo de fato de eles tomarem esse bem dela ...e o banco é o hsbc que ate falio aqui no brasil...por favor alguem me ajude e fale pra mim como devo fazer????

Resposta:

Pode se defender e alegar ser o imóvel bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Jorge Tadeu de Sena de Rio de Janeiro, em 29/01/2016 13:08:21
Pergunta:

Meu pai comprou um apto por contrato de gaveta, com atrasos dos conominios o Sindico ajuizou ação contra o proprietário registrado, sem me informar, o processo iniciou em 2009 e eu nao sabia agora em 2015 foi para arquivo e sentenciado para eu pagar 25.000,00 o que posso fazer, pois o proprietário se recusou a pagar e eu so fiquei sabendo de tudo isso agora em 2016.

Resposta:

É necessário pagar a dívida para evitar o leilão do imóvel. Depois pode ingressar com uma ação contra o antigo proprietário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

LILIAN SILVA de BELEM, em 29/01/2016 09:05:15
Pergunta:

BOM DIA... PERDI MINHAS ALIANÇAS EM LEILAO, MEU MARIDO TENTOU PAGAR SEMANA PASSADA QUINTA FEIRA DIA 21 N PODE N ACEIATARAM POIS EU QUE SOU A TITULAR N PUDE IR QNDO FOI ONTEM EM MINH AFOLGA FUI ATE A AGENCIA E DESCOBRI QUE MINHA JOIA FOI A LEILÃO QUE ATE DIA 22 ELA ESTAVA NA AGENCIA MAS A CAIXA N ME INFORMOU NADA? TEM COMO EU RECUPERAR MINHAS ALIANÇAS? SENDO QUE A MESMA AINDA N FOI RETIRADA APENAS APARTIR DO INICIO DE FEVEREIRO? COMO FAÇO?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial urgente para tentar cancelar o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

CARLOS BARBOSA DA SILVA de Teixeira de Freitas-ba, em 28/01/2016 18:28:06
Pergunta:

BOA TARDE TENHO UMA DIVIDA COM O BRADESCO E PENHOREI UM IMOVEL PARA PARCELAR ESTE DEBITO EM 60 VEZES SO QUE A PRIMEIRA PARCELA VENCEU DIA 11/01/2016 E NÃO TIVE O DINHEIRO PARA PAGAR A PRIMEIRA PARCELA QUERIA SABER SEM TEM SOLUÇÃO O PROBLEMA

Resposta:

Pode procurar o Banco para pagar com juros e multa ou então ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de duas parcelas de R$ 1.900,00 (entrada e 30 dias).

Eliana Urives Nogueira Vallota de São paulo, em 28/01/2016 18:27:37
Pergunta:

Boa Tarde. Arrematei um apto pelo Leilão Extrajudicial, do Banco Itaú, a uns 8 anos, o ex-proprietário está no apto, não paga condominio, e nem iptu....Entramos com ação de imissão na posse, mas ele sempre recorreu, e estamos aguardando uma decisão do STF.... Só que por enquanto continuo sendo a responsável pelo pagto dos condominios, sem ter a posse, do imovel..... Existe alguma solução para o meu caso, mais rápida? como posso ser responsável pelo imóvel, se eu não tenho a posse dele? Tem como eu reaver o dinheiro, e me libertar da dívida do condominio??

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o número do seu processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

wagner bomfim de aracaju / sergipe, em 28/01/2016 15:17:28
Pergunta:

Boa tarde ,comprei um apartamento na planta i é o meu primeiro imovel,agora vem a pergunta por se trata do meu primeiro imovel tem alguma lei que mim de direito a insençao do itbi e registro, ou mim de algum desconto? Vim que tem uma lei que dis que sim ,mas quero saber se ela lei ta em vigor e como posso usá-la? No aguardo da resposta.

Resposta:

A lei de ITBI é municipal, tem que verificar na Prefeitura de seu Município. A lei de registro é estadual, tem que verificar no seu Estado.

tairini silva santos de Catanduva sp, em 27/01/2016 22:53:30
Pergunta:

Ola eu fui sorteada con um apartamento do programa minha casa minha vida e eu queria saber se o meu apartamento pode ir para leilão por causa de dividas no condomínio porque o valor é muito alto eu não tenho condições de pagar o valor que o condomínio está cobrando

Resposta:

O imóvel pode ir a leilão por dívidas de condomínio. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Maristela Ornelas de São Paulo, em 27/01/2016 22:32:58
Pergunta:

Moro há 10 anos em um condomínio na Zona Norte de SP sou Proprietária e sempre honrei o condomínio... Até hoje "mesmo com aumento" subiu mais de 20%.. Pois bem estou honrando com muita dificuldade .... Faz 2 meses que descobriram que a gestão anterior não fizeram a manutenção eficaz nos elevadores e aprovaram mesmo com o mínino de presentes na assembléia, mais um valor de benfeitorias..... Onde não poderei honrar, estou trabalhando em uma empresa que diminui meu salário "por fora" para que não sofra uma demissão.... Minha pergunta é como honrar uma dívida "não prevista" e além de tudo nesta crise onde preciso sortear qual conta pagar???? O que poderei sofrer com está inadimplência???

Resposta:

Caso deixe de pagar poderão executar a dívida judicialmente e levar o imóvel a leilão. A maioria das atas de condomínio tem como regra a aprovação de contas com o número de presentes, mesmo que mínimo, por este motivo os condôminos devem se unir e comparecer nas assembléias para evitar a aprovação do que não acham correto. Em relação a erros da gestão anterior podem ingressar com ação judicial para cobrar dos responsáveis. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

joana de PARNAMIRIM/RN, em 27/01/2016 17:50:21
Pergunta:

ESTOU COM ATRASO NAS PARCELAS DO MEU TERRENO QUERO SABER SE POSSO DESISTIR DESSE FINANCIAMENTO POIS NAO TENHO MAIS COMO PAGAR

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a cópia do contrato de compra e venda para anáise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Angela cristini da silva oliveira de Rio de janeiro, em 27/01/2016 10:59:09
Pergunta:

Adquiri um imovel atraves de financiamento previ, paguei exatamente metade do financiamento. Fiquei doente, com depressão durante varios anos e fui desligada do meu trabalho. As prestações eram debitadas no meu contra cheque. Meu marido faleceu. Agora querem levar o imovel a leilão. O que fazer? Grato.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar cópia do contrato de compra e venda do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Taimara Jacques brum de Porto Alegre, Rio grande do Sul , em 27/01/2016 00:58:37
Pergunta:

Gostaria de saber a seguinte situação: Apartamento da minha vó que já está falecida há mais de um ano Esta indo a leilão por falta de pagamento do condômino. Meu pai, meu tio e o irmão da minha vó não querem nem saber deste dívida. Se eu pagar esta dívida que está em torno de 3 mil reais. Eu tenho algum direito pelo o apartamento?! Obrigado.

Resposta:

Não, terá que ser feito o inventário e o imóvel será dividido entre os filhos da sua vó. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição, inclusive para tentar suspender o leilão em razão do falecimento de sua vó. O valor de honorários para fazermos o pedido de cancelamento do leilão é de R$ 2.800,00.

Fernando Carvalho de Padre Bernardo - GO, em 26/01/2016 18:34:10
Pergunta:

Boa tarde, Em abril de 2013 recebi meu imóvel financiado pelo programa programa minha casa minha vida! Na época meu rendimento familiar era de R$2.700,00, por esse motivo minhas prestações ficaram 770,00 decrescente! Minha renda familiar atual é de 1 salario minimo (R$ 880,00) e minha prestação esta R$ 765,00! Gostaria de saber se tem alguma forma de refazer o uma redefinição das parcelas, para que caiba na minha atual realidade? Obrigado

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar a revisão das parcelas. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

carolina de catanduva/sp, em 26/01/2016 17:13:56
Pergunta:

BOA TARDE! GOSTARIA DE SABER CASO EU ARREMATE UM IMÓVEL EM UM,LEILÃO EXTRAJUDICIAL QUE ESTA OCUPADO POR INQUILINO, SE O ANTIGO PROPRIETÁRIO,MOVER UMA AÇÃO CONTRA O BANCO SOBRE JUROS E ANULAR E REAVER O IMÓVEL DE VOLTA,O BANCO SE RESPONSABILIZA PELA DEVOLUÇÃO DO VALOR AO ARREMATANTE. SE ISSO COSTUMA OCORRER OBRIGADO

Resposta:

O Banco é responsável pela devolução dos valores corrigidos, inclusive comissão de leiloeiro. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

terezinha fatima da silva de albuquerque de rio de janeiro / rio de janeiro, em 26/01/2016 16:07:10
Pergunta:

estou interessada em um imoveis que sera leiloado 2o leilão dia 02/02/2016 no rio de janeiro. o endereço dele é Praça Professor Jose Bernardino nr 24 apto 101 jardim oceanico - barra da tijuca. gostaria de participar desse leilão. Onde será e qual o leiloeiro ?? obrigada

Resposta:

Para fazer a pesquisa cobramos o valor de R$ 180,00.

Juliana de Aracaju/SE, em 25/01/2016 14:45:54
Pergunta:

Bom dia, prestei serviço a uma construtora e em forma de pagamento me deu uma casa, porém essa casa já foi vendida para um estrangeiro, mas ele nunca morou lá e a casa ainda encontra-se em nome da construtora. Agora a casa está para Leilão por dívidas antigas de condomínio. Estou morando há 2 anos na casa. Como poderei proceder? Como posso cancelar o leilão? Lembrando que quem está ocupando o polo passivo do processo de leilão é o estrangeiro comprador da casa.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula do imóvel para análise, inclusive se há possibilidade de suspender o leilão do imóvel. O valor da análise é de R$ 180,00.

Renata Barbosa Alvim de Niterói/RJ, em 24/01/2016 19:47:45
Pergunta:

Boa tarde. Dei uma entrada de 30% do valor de um terreno e o restante será financiado pela caixa econômica. No entanto, o terreno está com 3 anos de IPTU atrasado. Gostaria de saber como fica essa situação? O financiamento pode ser negado pela caixa, ou , pode ser aceito e a caixa pega parte do dinheiro para pagar esses impostos atrasados?

Resposta:

Tem que ser pago o IPTU para o banco liberar o financiamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial, precisa nos enviar a matrícula do imóvel e o contrato de compra e venda para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

anibal antonio braga de medeiros de rio de janeiro, em 23/01/2016 17:11:08
Pergunta:

passei por situação financeira ruim atrasei 3 cotas do meu condominio porem voltei a pagar e estou em dia ja pedi varias vezes que me envie o valor pois quero pagar mais eles se negam e diz que o pagamento agora por ter atrasado 3 mases só com o advogado não tem nem processo apenas me enviaram uma notificação do advogado qual a solução posso depositar na conta do condominio e informar do deposito qual a solução

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para evitar o leilão do imóvel, inclusive pedir indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de duas parcelas de R$ 1.900,00 (entrada e 30 dias).

angela de sao mateus do sul pr, em 23/01/2016 16:38:40
Pergunta:

comprei um imovel a 15 anos ,nao consegui pagar as prestaçoes mas o iptu esta em dia o antigo dono pode me tomar o imovel comprei com contrato de gaveta

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula do imóvel para análise, inclusive da possibilidade de ação de usucapião ou leilão. O valor da análise é de R$ 180,00.

Deuza Viana de Belo Horizonte, em 23/01/2016 14:06:43
Pergunta:

Moro há mais de 5 anos em um imóvel que pertence à uma empresa falida que não efetua os pagamentos de IPTU do mesmo. Se eu regularizar os impostos, tenho condições de ganhar a posse do imóvel na justiça?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula do imóvel para analisarmos, inclusive se haverá leilão. O valor da análise é de R$ 180,00.

manuel hernandez de sao paulo, em 23/01/2016 05:20:53
Pergunta:

Olá compramos um imovel na planta e pagamos ao todo 82000 e por problemas econômicos não pagamos ultimas parcelas por esse motivo a construtora passou o caso para o jurídico, o jurídico deles enviou uma carta para contatar eles em 15 dias, realizamos o contato e explicamos por e-mail que não íamos conseguir o financiamento e que íamos a passar o imovel para outa pessoa ou fazer uma permuta por outro imóvel da construtora, os corretores da construtora nos contataram com alternativas para trocar (permuta), enquanto isso estávamos vendo quem podia comprar. Resulta que ontem contatei os advogados (juridico Brookfield) para falar meu interesse por uma permuta e a advogada falou que o imóvel já foi leiloado e não temos nada para receber. ( estávamos vendo alternativas, fomos mal informados) o que podemos fazer? O valor inicial do imovel 330.000 atualizado 410.000 ( pagamos 82.000 e tínhamos saldo devedor de 320.000) Agradeço antecipadamente sua atenção.

Resposta:

Para podermos responder precisa nos enviar a cópia do contrato de compra e venda do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Roger Figueiredo de Sapucaia Do Sul/RS, em 23/01/2016 02:03:55
Pergunta:

Olá! não paguei o iptu por 3 anos, minha casa é financiada pela caixa e agora ela entrou na lista do leilão. Efetuando o pagamento de todos os atrasados do IPTU a casa sai da lista? quantos dias? Obg

Resposta:

Caso o imóvel esteja sendo levado a leilão pela dívida de IPTU é necessário pagar o atrasado para retirar a casa do leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Eloisa de Canoas /RS, em 22/01/2016 18:26:39
Pergunta:

Boa Tarde, me interessei por um imóvel, conversei com a imobiliária e acertei o negócio, a caixa aprovou o financiamento, paguei a taxa da engenharia na caixa, e agora o proprietário quer aumentar o valor da casa, ou desistir do negócio, quais são os meus direitos, só estava faltando a aprovação da engenharia para assinarmos os papeis.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Shirlene Medeiros de Natal RN, em 22/01/2016 17:56:44
Pergunta:

Meu sobrinho comprou uma casa financiada, depois vendeu para uma terceira pessoa por 15 mil direito de chave para a pessoa assumir as prestações foi feito um recibo de compra e venda no valor dos 15 mil. Porém a pessoa nao esta fazendo o pagamento das prestações ja tem 6 parcelas em atraso meu sobrinho recebe ligações do banco diariamente e ainda esta com o nome na lista de inadiplente, ele pode pagar as parcelas e pegar a casa de volta para que ele não tenha mais problemas? Ele ja tentou entrar acordo com a pessoa mas ela sempre deixa atrasar.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para retomar o imóvel e voltar a pagar as parcelas. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

William Freitas de São Paulo, em 22/01/2016 17:18:27
Pergunta:

Comprei um terreno contudo esqueci de efetuar o pagamento das parcelas durante 1 ano. (fiz o pagamento de 2 parcelas + a entrada). Quando lembrei, eu entrei em contato para acertar o pagamento de tudo atrasado e fui informado que havia sido cancelado e que eu não receberia nada como reembolso (somente uma parcela eu recuperaria). Informei que não chegou nenhuma carta de notificação informado que eu seria destituído do terreno. Isso pode ocorrrer? Como devo proceder?

Resposta:

Para poder responder precisamos que nos envie a cópia do contrato de compra e venda do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Camila de São José do Rio preto, em 22/01/2016 15:30:10
Pergunta:

Olá meu marido comprou um imóvel no leilão e mesmo estando com a documentação necessária para a pessoa desocupar o imóvel ,ele tentou fazer um acordo amigável para a pessoa sair, porém, agora, a mesma está querendo retirar toda a fachada do imóvel até as portas...o que realmente ela pode retirar?Sendo que o imóvel foi avaliado no estado que se encontra.

Resposta:

É necessário ingressar com uma ação judicial urgente para que seja certificado o estado do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma entrada de R$ 2.400,00 e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias).

paulo florencio de lima de saoleopoldo , em 22/01/2016 09:38:56
Pergunta:

estou em atrasso com umas parcelas do meu terreno , a imobiliaria pos umas placas de vendeçe , no meu terreno eles podem fazer isso ?

Resposta:

Depende do que estiver previsto no contrato de compra e venda do imóvel. Caso queira nos enviar o contrato para análise, o valor é de R$ 180,00.

Saulo Oliveira de Uberlandia - MG, em 21/01/2016 23:51:18
Pergunta:

Há 15 anos comprei um lote em um condomínio. Fiz o pagamento à vista e não procurei mais o vendedor. Recentemente procurei a pessoa que me vendeu a fim de escriturar o lote que eu havia comprado. Surpreendentemente ele me disse que o contrato de compra e venda estava prescrito e que eu não tinha mais direito ao lote. Disse, inclusive, que eu procurasse a justiça caso me sentisse lesado. Gostaria de sabe se realmente é verdade que há prescrição no contrato de compra e venda de lote e se eu tenho ou não direito ao meu terreno.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel para analisarmos as cláusulas. O valor da análise é de R$ 180,00.

Telma de São Paulo, em 21/01/2016 14:36:38
Pergunta:

Meu noivo e minha cunhada financiaram um imóvel juntos. As prestações restantes ficaram por conta da minha cunhada por ser ela quem morava no imóvel. Falta apenas 10 mil para pagar e ele está com vários meses em atraso. Ele entrou para leilão e a minha cunhada pediu para um advogado entrar com uma liminar, que foi aceita com a condição que o valor fosse pago até 25/01/2016. Porém ela não conseguiu o dinheiro e o meu noivo não tem como pagar e preferia que fosse leiloado para que a pendencia fosse quitada de uma vez. Caso não seja pago como determinou a liminar o imóvel volta para leilão ou corre o risco de perder os 300 mil que ja foram pagos no imóvel?

Resposta:

Caso não seja pago o imóvel será leiloado. No leilão, terão direito de receber a diferença entre o valor que o imóvel for arrematado e o valor da dívida (10 mil). Caso necessitem de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de uma parcela de R$ 1.900,00 e duas de R$ 950,00 (30/60 dias).

Marcela de São Paulo, em 21/01/2016 12:48:51
Pergunta:

Bom dia, sou proprietária e resido em um apartamento que esta com 44 cotas do condomínio em aberto de 1997 a 2001 e o condomínio entrou com processo contra ex proprietário (mesmo sabendo que eu era a proprietária)em 2000 onde esse processo foi embargado e arquivado e agora em 2016 eles entraram com um novo processo cobrando essa dívida em meu nome corrigida com Juros monetário, Mora,juros mensal mais honorários. Isto esta correto e esta dívida ainda e válida, ou prescreve?pois não fui parte do processo de 2000

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o número do processo para analisarmos. O valor da análise é de R$ 180,00.

debora da silva ferreira de fernandopolis sp, em 21/01/2016 00:02:59
Pergunta:

vendi um terreno que comprei da imobiliaria parcelado para outra pessoa fiz um contrato que assim que me pagava a pessoa iria tranferir para seu nome o lote para continuar pagando a divida e esse terreno eu ja havia construido uma casa e estava em fase de acabamento ela me pago o valor que havia pedido mais nao paga as parcelas agora a imobiliaria entrou com uma açao de reintegração de posse porque ele nao quiz fazer a trasferencia o que eu devo fazer se eu pagar as parcelas atrassadas tenho algum direito

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato que fez com a imobiliária e o contrato que fez com o outro comprador para analisarmos. O valor da análise é de R$ 180,00.

Bruno Marins de Arnizau de Papucaia/ rio de janeiro, em 20/01/2016 18:50:46
Pergunta:

Boa tarde! Comprei um imóvel financiado pela caixa e não estou conseguindo pagar as prestações, posso desistir do financiamento e recuperar o dinheiro que investi? uma vez que o imóvel retornará para a caixa.

Resposta:

Não pode devolver, apenas terá direito de receber eventual saldo remanescente entre o valor que o imóvel for arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar esse valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Ruth Ferreira de São José dos Campos SP, em 20/01/2016 17:28:34
Pergunta:

Boa tarde !Em 1999 comprei meio lote junto com meu ex marido,no contrato tinha nome dos dois como compradores. Em 2002 nos separamos, em 2006 separamos judicialmente,na separação ele disse que abria mão da parte dele. O terreno ainda tinhas parcelas em abertas pois o terreno fora comprado em 60 parcelas,eu continuei efetuando os pagamentos até onde pude. Paguei até a paecela de número 42 e as restantes foram gerando juros.Em um certo momento de folga no meu orçamento procurei a imobiliaria para fazer um acordo e não aceitaram negociar comigo.Disseram que precizava do meu ex marido para fazer o acordo que não poderia ser eu,tentei de todas as formas negociar ja que o paradeiro do meu ex marido é incerto desde a nossa separação. Ameaçaram tomar meu terreno mais a casa ja que nessa altura eu havia construido e estava morando nela. Desesperada fiz todas propostas possíveis pra tentar um acordo,ofereçi a casa pronta com as parcelas pagas em troca de um terreno quitado não aceitaram. Ofereçi um valor em dinheiro e um altomóvel que tinha na época e também não aceitaram ,como nenhum dos meus recursos foram aceitos deichei de lado. A divida foi so aumentando por conta dos juros e eu não pude mais tentar acordos,coloquei na justiça a alguns anos e até hoje corre o processo no qual pedi uma revisão de valores pois a cobrança estava num valor extremamente alta. Minha pergunta é a seguinte,posso perder meu imóvel?Ainda hoje moro nele e so tenho este bem. Quais as possibilidades de resolver essa pendência sem a participação do meu ex marido,ja que ele nunca mais deu noticias. Sem mais obrigado pela atenção a mim dispensada.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar cópia do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Luiz Eduardo de Rio de Janeiro , em 20/01/2016 02:03:56
Pergunta:

O banco "vendeu" (cessão de crédito) a minha dívida para uma empresa de cobrança em março. Ele (banco) pode ainda iniciar uma ação judicial reclamando o pagamento dessa dívida em junho, ou seja, 3 meses após ter passado adiante?

Resposta:

Caso não haja uma ação judicial pela empresa de cobrança o Banco pode ajuizar a ação. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Lucilene de São José dos campos, em 19/01/2016 02:09:04
Pergunta:

Boa noite gostaria que me ajudassem numa dúvida,estou a procura de compra de imóvel, e me mandaram no face condomínio reserva cambuí, fui lá visitei sobradinho prontos,que serão entregues em abril SIC diretor da construtora,me interessei,meu marido também, fizemos simulação, coube no nosso orçamento e fizeram o contrato eu ia dar entrada de 8 mil,aí que veio a dúvida a conta pra m depositar era particular do direitor,ta certo isso, obrigado

Resposta:

Tem que ser pago na conta da pessoa que consta como proprietária do imóvel na matrícula. Caso queira nos passar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado, podemos conseguir a matrícula com o nome do proprietário e lhe enviar, pelo custo de R$ 90,00.

jair sousa dos santos de valença/bahia, em 19/01/2016 00:56:10
Pergunta:

ola amigos boa noite comprei uma casa que meu pai morava, por 15 mil cruzeiros , masm ora a terceira mulher do meu pai. não são casados meu pai e falecido ela tem uns 82 anos por ai .ela ja recebe pensão do meu pai. e na casa mora os fihlso dela. tenho a escritura publica reconhecida firma e iptu em meu nome depois que ela ir " embora " posso tomar casa e vender, ? aguardo a resposta , pois pago aluguel e tenho 58 anos jair valença.

Resposta:

Caso tenha a escritura em seu nome e o IPTU pode entrar com uma ação judicial para tomar a posse do imóvel desde já, ou caso queira esperar fica a seu critério. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação para a desocupação do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Sandra Nascimento de Santo Amaro Bahia, em 18/01/2016 23:06:37
Pergunta:

Comprei uma casa 30 de junho de 1997 pela Caixa Econômica Federal no valor de R$ 13.000,00 sendo que 2.500,00 foi referente a utilização do recursos da conta vinculada do FGTS e 10.500,00 referente ao valor do financiamento ora concedido e o restante pago diretamente ao vendedor a título de sinal e princípio de pagamento, com o passar dos anos fiquei desempregada e meu marido também sem ter como efetivar os pagamentos das parcelas em aberto, procurei várias vezes a caixa econômica para fazer nova negociação mas foi em vão segundo o gerente da caixa eu teria que pagar o valor total uma vez que a caixa já tinha colocado em leilão até onde eu sei foram dois leilões a anos atrás. No mês de março de do ano de 2015 fui procurada por um comprador desta casa onde resido desde 1997 dizendo que comprou esta casa na caixa econômica nos dando um prazo para sair da casa e eu enquanto possante não recebi nenhum documento por parte da caixa econômica federal e nem por parte do atual comprador o que eu achei estranho. Diante do exposto solicito orientação e ajuda para resolver este grave problema.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

jose wellington neves de santana de santo amaro bahia, em 18/01/2016 22:10:55
Pergunta:

meu imovel foi leiloado pela caixa economica moro no imovel 18 anos aonde sou o mutuario quem comprou entrou com ação de despejo o que faço e quais meus direitos tenho direito a usucapião ou faço o que pois nao fui notificado do leilão e o preço vendido foi a baixo da metade o que faço?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Lanna Laeci de OURO PRETO DO OESTE/RO, em 18/01/2016 14:00:58
Pergunta:

Olá bom dia, fiz uma troca de um imóvel rural em outro imóvel rural, da seguinte forma: minha fazenda valia bem mais que o sitio, então o comprador da troca fez o seguinte, pago a diferente com prazo de dois anos, bem como a propriedade que peguei tinha uma divida no banco, o proprietário pediu prazo de 02 anos pra quitar a divida do banco e voltar o restante, assim fizemos um contrato de compra e venda ambos tomaram posse das terras. Apos dois anos o proprietário quitou a diferença da troca mas não quitou o banco, foi ate o banco e fez renegociação com prazo de 03 anos, não aceito ficar sem a escritura publica, pois, o bem que entreguei esta livre ele pode vender ou passar para o nome dele, ou seja ele tem a posse do imóvel que trocou comigo e a propriedade do imóvel que esta em minha posse. Posso entrar com ação de obrigação de fazer pra entregar a escritura publica? a pessoa tem condições mais nao paga o banco, o que posso fazer pra conseguir a escritura publica? me ajudem.

Resposta:

Sim, pode entrar com a ação judicial para obrigá-lo a passar a escritura do imóvel e pagar inclusive indenização pelo descumprimento do contrato. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos enviar cópia do contrato de compra e venda para analisarmos e passarmos os custos. O valor da análise é de R$ 180,00.

Valeria soares de Campinas-SP, em 17/01/2016 23:01:51
Pergunta:

Meu pai está falando que vái vender a casa ele é casado com minha mãe mais ela não quer que venda ela, ele falo que tem direito pois é casa e dele,ele compro o.terre O e colocou os tijolos e pagou pedreiro o resto foi td ela que fez e ainda faz até.hoje, ten como eu tranca esse bem pois eu tbm tenho direito na casa??????

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

gislaine gonçalves de santo antonio do amparo, em 17/01/2016 14:50:13
Pergunta:

boa tarde,resolvi vou entrar na justiça pra conseguir meu imovel de volta.Pois nao vale o preço que sera leiloado,tem muitas infiltraçoes e rachaduras.o que faço para entrar na justiça?

Resposta:

Podemos entrar com a ação judicial. O valor de honorários é de R$ 4.800,00.

gislaine gonçalves de santo antonio do amparo, em 17/01/2016 14:36:06
Pergunta:

Boa tarde,a minha casa vai a leilao e pretendo leiloa la .Se conseguir devo coloca la em meu nome ou nao?Pois quero receber o dinheiro ja pago das prestaçoes do imovel.

Resposta:

Caso necessite de nossa assessoria para o leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcelo de rio de janeiro - rj, em 16/01/2016 16:51:49
Pergunta:

Boa tarde! Senhores, Me chamo Marcelo Magalhães, sou do Rio de Janeiro e gostaria de saber se existe a possibilidade de descobrir se já foi leiloado ou se ainda vai ser? Trata-se de um imóvel da minha sogra, onde o mesmo foi pago mais de 60% das prestações e o restante não foi pago. O condomínio também deixou de pagar e tem uns 8 anos. Será que vocês poderiam me dar um norte, uma direção para descobrir? Muito obrigado pela atenção, Marcelo Magalhães

Resposta:

Caso nos envie a matrícula do imóvel podemos fazer as pesquisas necessárias para saber se já foi leiloado ou se ainda será feito o leilão. O valor da análise e pesquisas é de R$ 180,00.

André Brandão de Natal/rn, em 15/01/2016 22:07:55
Pergunta:

Olá boa noite, meu pai faleceu a 7 meses e desde então não demos entrada na quitação. Gostaria de saber o que devo fazer pra não ir pra leilão, se apresentar a documentação afirmando que ele faleceu a dívida e a penhora são suspensas? Me ajude somos em 4 irmãos,

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

MANUEL CARLOS de praia grande/sp, em 15/01/2016 21:09:21
Pergunta:

boa tarde comprei um terreno em joão pessoa/pb, dei uma entrada de 5 mil reais em 2X, e comecei a pagar as prestações em 10/01/2016, ainda nao assinei um contrato, agora quero desistir, como fica minha situação, porque o rascunho do contrato nao bate com o que foi conversado, muito obrigado pela atenção

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar reaver o valor pago pelo imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Lucirlei de Brasília DF, em 15/01/2016 13:04:08
Pergunta:

Oi bom dia,,passei por uma separação,e nesta estamos com um imóvel ainda pra venda há um ano,só que não estamos conseguindo vender,avaliado em 100,000$,estou morando na casa temos 2 filhas em comum uma de 12 e uma de 5,e meu ex quer que eu desocupe o imóvel pra alugar,só que não tenho condições pra sair,devido a eacola, trabalho..Se eu entrar com pedido de compra do imóvel na justiça dando 50% do valor e o restante em parcelas que ele não aceita,,,será que tenho chance de ganhar a causa?

Resposta:

Sim, pode conseguir. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e pedir a venda do imóvel no leilão com seu direito de preferência em comprar, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Priscila de Belém/pa, em 15/01/2016 11:30:26
Pergunta:

Bom dia,gostaria de saber se um imóvel pode ir a leilão sem o proprietário ser comunicado,e se esse imóvel e o único bem de família?obrigada!

Resposta:

Depende de cada caso. Se o proprietário for intimado por edital por não ter sido encontrado pode ser feito o leilão do imóvel sem sua intimação pessoal. Bem de família tem que ser provado para evitar o leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Lucas de Indaiatuba-SP, em 14/01/2016 16:36:58
Pergunta:

Pergunta: Pergunta: Dr. Boa tarde Tenho uma escritura de imóvel, mas não registrei no cartório de registro de imóveis. Agora vou vender, para não ter mais custos, pois estou precisando muito desta venda, falei com o proprietário anterior (que me passou a escritura) e para ele não tem problema fazer outra escritura direto para este meu comprador. Os documentos já estão lá no cartório de notas.O Dr. acha que dará tudo certo, é que realmente não posso gastar e queria economizar fazendo direto. Por favor poderia me dar sua opinião. Muito Obrigado Lucas Resposta: O ideal é fazer um contrato para garantir que o depósito seja feito para você, e não para o proprietário anterior. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00. ----------------------------------------------------------------------------------- Obrigado Dr. Vou fazer desta forma então. Só mais uma coisa Dr. com relação ao cartório de notas e cartório de registro será que na checagem deles não vão encontrar esta escritura anterior. Obrigado mais uma vez e por favor me informe o custo desta informação. Abraços, Resposta: Tem cartórios que fazem a pesquisa outros não. Vai depender especificamente do cartório. --------------------------------------------------------------------------------------- A é Dr., não sabia; o de Notas ou o de registro pode fazer esta checagem? O Dr. poderia me informar? é comum isto? Abraços Lucas

Resposta:

Os dois podem fazer. Como falei depende de cada cartório, 50% fazem a pesquisa e 50% não.

Lucas de Indaiatuba-SP, em 14/01/2016 15:44:43
Pergunta:

Pergunta: Dr. Boa tarde Tenho uma escritura de imóvel, mas não registrei no cartório de registro de imóveis. Agora vou vender, para não ter mais custos, pois estou precisando muito desta venda, falei com o proprietário anterior (que me passou a escritura) e para ele não tem problema fazer outra escritura direto para este meu comprador. Os documentos já estão lá no cartório de notas.O Dr. acha que dará tudo certo, é que realmente não posso gastar e queria economizar fazendo direto. Por favor poderia me dar sua opinião. Muito Obrigado Lucas Resposta: O ideal é fazer um contrato para garantir que o depósito seja feito para você, e não para o proprietário anterior. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00. ----------------------------------------------------------------------------------- Obrigado Dr. Vou fazer desta forma então. Só mais uma coisa Dr. com relação ao cartório de notas e cartório de registro será que na checagem deles não vão encontrar esta escritura anterior. Obrigado mais uma vez e por favor me informe o custo desta informação. Abraços,

Resposta:

Tem cartórios que fazem a pesquisa outros não. Vai depender especificamente do cartório.

Lucas Otavio de Indaiatuba-SP, em 14/01/2016 15:00:58
Pergunta:

Dr. Boa tarde Tenho uma escritura de imóvel, mas não registrei no cartório de registro de imóveis. Agora vou vender, para não ter mais custos, pois estou precisando muito desta venda, falei com o proprietário anterior (que me passou a escritura) e para ele não tem problema fazer outra escritura direto para este meu comprador. Os documentos já estão lá no cartório de notas.O Dr. acha que dará tudo certo, é que realmente não posso gastar e queria economizar fazendo direto. Por favor poderia me dar sua opinião. Muito Obrigado Lucas

Resposta:

O ideal é fazer um contrato para garantir que o depósito seja feito para você, e não para o proprietário anterior. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

rogerio de rio, em 14/01/2016 14:07:23
Pergunta:

meu contato de aluguel terminar em 04/2016 qual o prazo que tenho para sair do imovel,pois denho 02 meses de deposito

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Luiz Fernando Alves leite de Mogi das Cruzes-SP, em 13/01/2016 23:29:02
Pergunta:

Prezados, recebi intimação do fórum para pagar em 3 dias divida de condomínio. Ou execução. Posso usar a saída de negociar 30% no ato e saldo a pagar em 6 X até onde conheço. Mas não desejo constituir advogado para isso, até porque estou com muito pouco dinheiro, haja vista esta situação toda. Posso eu mesmo fazer esta petição on line ou tenho que ir ao fórum. Como proceder? Muito grato e fiquem com nosso Deus. Luiz Fernando.

Resposta:

Precisa contratar um advogado para o pedido. Caso necessite de nossa assessoria, o valor de honorários para fazer esse pedido é de R$ 980,00.

Maria Eduarda Magnabosco de Sacramento/MG, em 13/01/2016 22:30:18
Pergunta:

Boa tarde! Arrematei um apartamento em leilão da caixa no dia 6 de novembro de 2015. No edital deste constava que dívidas de condomínio e iptu anteriores a data da compra eram de responsabilidade e deveriam ser arcadas pela caixa. Outra informação que veio no edital foi que no prazo de 30 dias corridos eu deveria comparecer na agência por mim indicada para assinatura da escritura. Pois bem fiz tudo certo paguei o ap a vista nos prazos estabelecidos mas aí vem o problema. A caixa não quitou a dívida do condomínio, que não é pouco, e assim não assinou a escritura e o prazo de 30 dias já venceu em 06 de dezembro de 2015. E o pior eles não me dão previsão para o pagamento e eu preciso da escritura para poder vender esse ap. Neste caso caberia um processo? Até.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial de indenização por perdas e danos. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Tábita Oliveira da Silva de São Paulo/SP, em 13/01/2016 19:20:03
Pergunta:

Olá, boa tarde!!! Em 21/07/2014, adquirimos um imóvel da Caixa Econômica Federal no valor final de R$ 150.000,00(Construtora Tenda), no bairro Jardim Romano. No último dia 09/01/2016 com as fortes chuvas de São Paulo, houve a queda do muro lateral da estação da CPTM Jd. Romano e o transbordo do rio que passa pelo bairro causando uma enchente da qual muitos perderam tudo. Quando adquirimos o imóvel, não fomos informados que a região é uma área de risco, descobrimos que desde 2009 a região sofre deste mal e que foi construído o Piscinão, mas não comporta o volume de água. Com esse breve relato, sabemos que nosso imóvel, após a última enchente teve uma grande desvalorização, com isso, COMO PROCEDER JUNTO A CAIXA PARA QUE REAVALIEM O VALOR DO IMÓVEL E PASSEM A COBRAR O VALOR QUE É DEVIDO? Estamos pagando prestações muito altas que não condizem mais com o valor real do imóvel na data de hoje. COMO PROCEDER? Desde já agradeço e fico no aguardo de vossa resposta.

Resposta:

Podem ingressar com uma ação de indenização e redução dos valores contra a Caixa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Daniel Neves de São Paulo, em 13/01/2016 16:12:08
Pergunta:

Em 2006 financiei um imóvel junto com minha ex companheira. A escritura está no nome dos dois, mas a 2 anos ela está morando no imóvel. Quero vender o apartamento e ter a parte que me cabe. Gostaria de saber se ela pode impedir a parte que eu tenha direito, uma vez que ela está pagando as parcelas do financiamento e condomínio sozinha. Grato.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para vender o imóvel, e os valores que ela comprovar que pagou sozinha serão abatidos da sua parte. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

GISELLE MONTRESOR PIMENTA BELO PEREIRA de BELO HORIZONTE/ MG, em 12/01/2016 18:19:19
Pergunta:

Sou construtora civil e administro a construção de um prédio de apartamento. Um dos condôminos que tem 2 apartamentos está 2 meses atrasado com as prestações. O que posso fazer? Pois dependo da entrada deste dinheiro para dar continuidade à construção e não prejudicar os outros condôminos.

Resposta:

Depende do que estiver previsto no contrato. Caso queira nos enviar o contrato para análise do que pode ser feito, o valor da análise é de R$ 180,00. 

Natália Medeiros de Bonito -ms, em 12/01/2016 15:55:37
Pergunta:

Oi eu comprei uma casa por meio de um leilão de um banco mais agora o antigo dono morador da casa entrou com um processo eu tenho como perde a casa ou o dinheiro q eu paguei ?

Resposta:

Para poder responder preciso analisar os documentos do imóvel e a ação que o antigo proprietário ingressou. O valor da análise é de R$ 180,00.

Adenor Ferreira de Barroso m.g, em 12/01/2016 13:30:54
Pergunta:

Financiei uma casa pela caixa e agora com menos de um ano o imovel esta cheio de infiltração trincas e o piso ao redor da casa abateu, gostaria de saber se a caixa tem algum tipo de seguro que cubra estes defeitos

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para pedir indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

TATIANA ALVES de CONTAGEM, em 12/01/2016 12:35:10
Pergunta:

BOM DIA ! FIZ UMA COMPRA DE UM IMOVEL QUE ESTAVA NO NOME DE MEU TIO SOLTEIRO SEM FILHOS , MINHA TIA SOLTEIRA SEM FILHOS FALECIDA,EM NOME DO MEU PAI COM 4 FILHOS INCLUSIVE EU SOU UMA DELAS. POIS BEM COMPREI 50% DO LOTE A OUTRA METADE ERA DE MEU PAI E ELE VENDEU A ALGUNS ANOS ATRÁS . ESTA PARTE EM QUE EU COMPREI OS 50% ESTAVA AINDA NO NOME DE MEU PAI, MEU TIO E MINHA TIA FALECIDA, NÃO ESTAVA NO NOME DE MINHA AVÓ. AGORA DO NADA APARECDEU UM PRIMO QUE É FILHO DE MINHA AVÓ DIZENDO QUE EU VOU TE QUE VENDER MINHA CASA PARA PODER DAR A METADE PARA MEU TIO , NO QUAL O NOME DELE NEM SE ENCONTRAVA NA ESCRITURA. O QUE FAÇO ? POIS COMPREI ESTE IMOVEL DO MEU TIO E OS MEUS IRMAOS ABRIRAM MAO DA PARTE DELES POIS AINDA ESTAVA NO NOME DO MEU PAI . ELE REALMENTE TE DIREITO ?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Angélica Socorro de Leão de Balneario Camboriú sc, em 12/01/2016 11:21:34
Pergunta:

Então o que acontece é que comprei um terreno dei dez mil de entrada e ficou combinado cm o proprietário que íamos começa a pagar as prestações depois que fossemos morar mais como esta demorando a construção da casa ele tá me cobrando e ameaçando a pegar o terreno cm o que eu já construí em cima isso pode?

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

karina de sao paulo /sp, em 12/01/2016 05:00:50
Pergunta:

Boa noite. Recebi 3 parcelas de 10 de um precatório. Vendi o imóvel. Quem por direito deve receber as 7 parcelas restantes? Seria direito adquirido meu?, sendo que este precatório deveria ter sido quitado em 1996? Recebei as 3 parcelas em 2006 e agora sei que as restantes serão pagas em ate 4 meses. Grata Karina

Resposta:

O precatório foi de desapropriação do imóvel?

Vinicius de Rio de Janeiro, em 12/01/2016 01:26:28
Pergunta:

Boa Noite, comprei um imóvel e depois que peguei as chaves descobri que tinha uma grande divida de condomínio, entrei em contato com o ex proprietário para quitar a divida e não sabe quando vai pagar, e além do mais o próprio me disse que estaria entrando na justiça contra o condomínio por não ter deixado ele usufruir do condomínio. o que eu tenho que fazer??

Resposta:

Comprou através de contrato de compra e venda ou escritura?

mike de curitiba/PR, em 11/01/2016 22:06:31
Pergunta:

boa noite meu nome é mike a 4 anos atraz comprei um apartamento no valor de 250 mil dei 50 mil de entrada e financiei 213,000 com as custas de itbi e cartório. a parcela é muito alta e hj não tenho mais condições de pagar por que caiu meu orçamento o valor do saldo devedor hj esta em 167 mil eu gostaria de saber se o imóvel for a leilão eles vão vender pelo valor que esta no contrato que é 276 mil para leilão? ou eles vendem bem mais barato? eu pegaria o restante do saldo? como que funciona nesse caso?

Resposta:

No primeiro leilão o imóvel é vendido pelo valor de avaliação, e no segundo leilão pelo valor da dívida. Você somente terá direito ao saldo remanescente entre o valor que o imóvel for arrematado no leilão e o valor da dívida, portanto somente receberá algo se os lances no leilão superarem o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar esse saldo remanescente, o valor de honorários é de R$ 3.800,00. 

PEDRO de sao caetano do sul sp , em 11/01/2016 20:44:54
Pergunta:

boa noite comprei em 2012 no Leilão de cessão de crédito do itau 2 lotes . em 2015 mes 4 foi cancelado um lote , queria saber se itau devolve o valor do leloeiro tambem se tem prazo da devoluçao do dinhero que paguei , . se voce tem preço para me ajudar resgatar o dinhero .obrigado

Resposta:

Tem que ingressar com uma ação judicial para ter o valor devolvido corrigido, inclusive comissão de leiloeiro. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Joseane kelma d Souza Silva de São Paulo - Santo André , em 11/01/2016 16:48:48
Pergunta:

Eu e meu ex marido compramos um imóvel no valor de 460 mil. Na época só ele trabalhava e ele pagou todas as dispensas, porém fomos casados em comunhoa de bens , logo depois uns 5 meses ele separou foi embora.. Financiados 100% do valor em 35 anos a prestação e alta 3670.00 por mes.. Separamos ele saiu do imóvel eu fiquei. Mais as pregações ele parou de pagar a 1 ano.. Ele paga pensão para as criancas .. Só qno imóvel está a venda só q fiquei sabendo q já foi para leilão.. Eu não estou trabalhando, pois parei devido nosso filho q tem atraso de aprendizagem e faz alguns tratamentos ..tem como eu ver se consigo a quebra do leilão..o

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Jessica Oliveira Custódio de Maringá-PR, em 11/01/2016 13:46:29
Pergunta:

Bom Dia!!! Moro em uma casa, que está em um terreno inteiro, porém tenho com a loteadora um contrato de compra e venda da metade, a outra metade pertence a outra pessoa, e no IPTU, o calculo é feito baseado na área da duas construções, a minha casa com 36 m², e dois comodos, e na do vizinho que é um sobrado com 165m². A minha dúvida é então se eu tenho que dividir no meio com ele o IPTU, porque como a base de calculo do IPTU é o valor da área construida,e a casa dele é um sobrado de padrão médio e a minha casa tem dois comodos e padrão baixo?

Resposta:

Tem que calcular o IPTU com base nas áreas construídas e fazer o pagamento proporcional.

Camila de Chapecó/SC, em 11/01/2016 10:44:08
Pergunta:

Bom dia, Verifiquei duas chácaras com títulos diferentes como Cessão de Direitos Hereditários sobre uma chácara e a outra é um leilão de Direitos Possessórios e Hereditários. Não sei se entendi, mas como terei a propriedade da cessão de direitos hereditários, somente quando o "pai" falecer? No outro caso eu só ganho a posse da chácara? Há uma forma de eu ter a propriedade das terras após o leilão nos dois casos? Obrigada

Resposta:

É necessário fazer um estudo de quais são os efetivos direitos que ambos os casos possuem sobre o imóvel. Caso queira, podemos fazer o estudo do processo para tentar descobrir o efetivo direito. O valor do estudo é de R$ 180,00 para cada caso, mais os custos para obtenção de cópias integrais do processo, que é de aproximadamente R$ 200,00 por processo. Aconselho comprar em leilões de imóveis que sejam da propriedade do imóvel, e não direitos. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Daniel de Santos/SP, em 11/01/2016 10:32:07
Pergunta:

Olá, Verifiquei dois leilões de imóveis rurais, um especifica sobre direito de posse advindo do compromisso de compra e venda de caráter irrevogável, já o outro sobre Direitos Possessórios sobre o terreno rural. São casos semelhantes? Como foi acordado com o juiz deve ser algo legal, mas como tenho a garantia de propriedade após o leilão? É algo simples? Obrigado

Resposta:

Não é simples, pois é necessário fazer um estudo de quais são os efetivos direitos que ambos os casos possuem sobre o imóvel. Caso queira, podemos fazer o estudo do processo para tentar descobrir o efetivo direito. O valor do estudo é de R$ 180,00 para cada caso, mais os custos para obtenção de cópias integrais do processo, que é de aproximadamente R$ 200,00 por processo. Aconselho comprar em leilões de imóveis que sejam da propriedade do imóvel, e não direitos. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

priscila de são paulo, em 09/01/2016 23:22:35
Pergunta:

olá moro em apto faz 10 anos... e condominio está ciente da minha morada, a 10 anos e me chegou uma carta me avisando que o apto vai para leilão no dia 07/02 como faço para bloquear o leilão... e conseguir a posse do imóvel ou pagamento em juízo???

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a carta que recebeu para análise da possibilidade de suspensão do leilão do apto. O valor da análise é de R$ 180,00.

Cláudia de Matos Câmara de Barreiras/bahia, em 08/01/2016 15:05:22
Pergunta:

Olá, boa tarde... Há 2 anos atrás financei um lote numa Imobiliaria e dei de entrada mais de 2000 reais, por motivo de desemprego involuntario pretendo agora parar de pagar as parcelas e devolver o lote, no entanto , me informaram que não tenho direito de receber nenhum valor referente a entrada, sendo q no contrato de compra e venda não consta nada a respeito, essa informação procede?? O contrato assegura apenas o desconto de 23% do valor de cada parcela por parte da imobiliaria, não diz nada a respeito do valor da entrada.Por lei, é certo q a imobiliaria fica com todo esse valor da entrada e q eu não tenho direito a nada?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar a devolução de parte do valor pago de entrada.

fabiola miranda domingos de caete minas gerais, em 08/01/2016 12:28:33
Pergunta:

eu pago um lote de 100 prestações ja paguei 63 prestações corro de perde -lo?, pois estou muito atrasada e não quero perde-lo.

Resposta:

Sim, corre o risco de perder no leilão. Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcela flor de Garuva santa Catarina, em 08/01/2016 11:14:43
Pergunta:

Se eu fiquei de avalista num valor alto pela banco e a pessoa não pago. Eu não tenho condições de pagar. Mas essa pessoa tem um imóvel no seu nome. Eu tenho direito na justiça e pedir o imóvel ou pedir q ele vá a leilão para o pagamento da dúvida.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para que o imóvel seja leiloado, ou caso você pague a dívida, pode tentar ficar com o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

ludmila de df, em 07/01/2016 15:34:18
Pergunta:

Boa tarde! O que fazer no caso de um dos cônjuges alugar/vender um apartamento sem a autorização da ex mulher? O processo de partilha de bens está em fase de execução e o cônjuge que alugou não avisou no processo e esta requerendo parte do aluguel da ex mulher, pois colocou no processo que o apartamento se encontrava vazio. O administrador do condomínio pode negar a declaração pedida a fim de comprovação de que o ap estava alugado? grata

Resposta:

O ideal é ser declarado o que de fato ocorreu. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

CRISTINA HERMINIO SILVA de Uberlândia, em 07/01/2016 11:19:19
Pergunta:

Bom dia! Comprei um apartamento na planta. Já peguei as chaves mas o Banco do Brasil está me cobrando um valor que ainda não são as parcelas. O que devo fazer?

Resposta:

Precisa nos enviar o contrato e a cobrança para análise do que deve ser feito. O valor da análise é de R$ 180,00.

Jeferson Camara de Gramado - Rio Grande Do Sul, em 06/01/2016 23:12:40
Pergunta:

Ola Dr.!a Pergunta é a seguinte, Meu Pai mora a 12 anos em um Sitio, ele foi colocado para cuidar das terras, em torno de 40 hectáres,o antigo proprietário faleceu e essas terras foram a leilão. agora os compradores da área pediram para ele sair. ele pensou em entrar com pedido de uso cápião por já estar 12 anos em cima cuidando do bem, o oficial de justiça chegou com uma carta para sair e deu o prazo ate dia 09,em momento algum foi informado de leilão e os compradores parecem ter adquirido a área em 2013. qual providencia deveria ser tomada?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender a desocupação do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Erika Erikaah de Pederneiras, em 06/01/2016 18:59:31
Pergunta:

Quando a divida vai para o escritorio dos advogados do cdhu, tem como pagar a divida ?

Resposta:

Sim, pode pagar no escritório dos advogados. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Luciana de Minas Gerais, em 06/01/2016 17:19:45
Pergunta:

Olá boa tarde meu nome é Luciana, Acabei de chegar da caixa econômica, onde fui tentar negociar umas prestações do meu apartamento que estava em atraso, chegando lá fui informada que meu ap tinha sido retomado pelo banco e que seria leiloado. Mais as prestações estavam sendo pagar parcialmente com a utilização do fgts, a caixa pode mandar para o leilão mesmo que as prestações estão sendo pagas parcialmente? Não tem naque que eu possa fazer para reverte essa situação??? Aguardo retorno, Att Luciana

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Camila Porto de Rio de Janeiro, em 06/01/2016 14:01:18
Pergunta:

Olá,minha avó vendeu uma casa no valor de 28.000 mil, a compradora deu um entrada de 3mil e a outra parte foi parcelada em 500 reais como se foce um aluguel por mês, no contrato esta escrito que se a compradora não pagar 4 meses ela perde a casa sem devolução do dinheiro, ela já esta devendo 5 meses, preciso de ajuda, procuro um advogado ou posso resolver isso no cartório ? Obrigada pela atenção, uma otima tarde .

Resposta:

Procure a OAB da sua cidade.

Renan Camporesi de São Mateus, em 06/01/2016 12:16:12
Pergunta:

Comprei um lote financiado direto com a empresa responsavel, em uma entrada de 10%, 120 parcelas e mais 10 anuais onde paguei a a entrada 2 anuais e 28 parcelas, então por motivos financeiros parei de pagar as demais parcelas quero saber se tenho direito a receber meu dinheiro de volta ou parte dele já que a empresa pode vender novamente o lote adquirido. Sem mais obrigado

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Fernanda de São Paulo, em 06/01/2016 02:40:25
Pergunta:

Boa noite, gostaria de saber se é possível desmembrar um terreno de herança que seus herdeiros já escolheram e construíram no seu espaço Sendo que um dos herdeiros faleceu e deixou dois filhos.

Resposta:

Depende de lei municipal que permita o desmembramento no bairro. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a pesquisa e verificar a possibilidade, o valor de honorários é de R$ 780,00.

PRISCILA RIBEIRO de Guarulhos/SP, em 06/01/2016 02:08:16
Pergunta:

Comprei um casa em 2007, só que em 2008 MP embargo os bens da construtora Continental e eu não tinha feito ainda a escritura do meu lote. O que eu faço? Meu terreno estava quitado antes do embargo das posses da continental.É dificil conseguir o desembargo do lote para fazer a escritura?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

ELIANA DE FATIMA MONTEIRO SANTOS de SÃO JOSÉ DOS CAMPOS / SP, em 05/01/2016 18:06:59
Pergunta:

MINHA CASA ESTA NO PROCESSO DE IR A LEILÃO ENTRE O MÊS DE MARÇO E GOSTARIA DE SABER SE TEM COMO EU IMPEDIR QUE ISSO ACONTECE.HOJE JÁ ESTÁ COMPLETANDO A 20ª PARCELA EM ATRASO, SERÁ QUE CONSIGO NAO PERDER MEU IMOVEL. ATT ELIANA

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcos Vera de Bauru-SP, em 04/01/2016 22:21:53
Pergunta:

Dr. Obrigado pela resposta abaixo, aproveitando um feliz 2016 para o Senhor. está dando tudo certo, vamos assinar a escritura na próxima semana só tenho mais uma dúvida que é com relação ao ITBI : Como recolhemos na primeira venda o ITBI para a prefeitura e agora vou recolher de novo,(o cadastro está tudo em meu nome) será que a guia de ITBI que e gerada pelo cartório de notas não será gerada? em virtude de já ter sido gerada na primeira vez? É minha única dúvida Dr. Muito obrigado. Marcos Marcos Vera de Bauru-SP, em 03/11/2015 19:09:47 Pergunta: a uns 5 anos atrás Tinha vendido um terreno para meu primo e feito a escritura mas ela não foi nem registrada no registro de imóveis. Poucos dias depois na epoca desistimos eu e ele e fizemos somente um distrato particular e reconhecemos firma porque a pessoa e parente meu. Passado varios anos construi neste terreno e averbei a construção no registro de imoveis no meu nome. Agora surgiu uma boa oportunidade de venda para uma outra pessoa e ja tirei a certidão de imovel e do comprador. Vou simplesmente esquecer aquela escritura porque ja averbei e construi no terreno. Pergunto se o cartorio de notas onde vou fazer a escritura e o do registro de imoveis faz algum tipo de checagem sobre isto. Porque se tiver que refazer tudo vai custar muito e nem sei como fazer. Agradeço pelo retorno. Resposta: Não é para ocorrer nenhum problema e a nova escritura de venda e compra do imóvel é para ser registrada normalmente. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Resposta:

Pode ir no cartório de notas e tentar aproveitar a mesma guia de ITBI recolhida, caso não tenha sido utilizada para fazer outra escritura. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Isabella Guimarães de Jundiaí, em 04/01/2016 15:58:12
Pergunta:

Boa Tarde! Compramos um imóvel no leilão com dívidas de água e luz. Quando o antigo proprietário deixou o imóvel (através da ação de posse), entramos em contato com as concessionárias para a alteração cadastral. A luz (CPFL - Jundiaí) fez a alteração e não tivemos que pagar a antiga dívida. Porém a DAE (concessionária de água e esgoto de Jundiaí) se nega a fazer a alteração alegando que a dívida é do hidrômetro e não da pessoa. Essa informação é verdadeira? Terei que pagar a dívida do antigo proprietário? Att, Isabella

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para não pagar essa dívida, que não é de responsabilidade do arrematante. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Anderson tadeu de jesus de Campinas sp, em 04/01/2016 11:42:23
Pergunta:

Dr"Temos um sobrado a mais 25 anos moramos em 4 família 2 casas na parte de baixo e 2 na parte de cima..cada família tem 2 crianças pequenas..Temos documentos de compra e venda água,luz e esgoto no nosso nome..Agora depois desse tempo todo e prefeitura quer fazer uma obra q passa por nossas casas..Gostaria de saber casa agente tenha q sair,temos direito de moradia para as 4 família.

Resposta:

Podem ingressar com uma ação judicial para tentar uma indenização justa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

lucivano de franca sp, em 04/01/2016 10:10:13
Pergunta:

Eu estou desempregado a caixa fez a consolidação da minha casa tenho como recorrer a isso judicialmente caro advogado ou tenho que sair do imóvel

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

maria de sao jose dos campos /Sp, em 03/01/2016 05:37:15
Pergunta:

Estou enteresada em um imovel que fica na rua maria luisa dos santos bernarde n101 bairro santo onofre pois sei que a caixa ja tomou e logo ira p leilao gostaria de saber a situacao dele. La mora uma amiga que entrou a 8 anos e n paga nada eo dono perdeu p caixa. Mas fui na caixa e n me dao nenhuma informacao. Nesta mesma rua avia iutro na mesma situacao e derepwnte venderam numero 71 . Me auxilie como fazer .tenho fgts p comprar

Resposta:

Precisamos fazer a pesquisa semanal para descobrir quando será marcado o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a pesquisa, o valor é de R$ 75,00 mensais.

Pedro Cid Procopio de Rio de Janeiroo, em 01/01/2016 10:23:21
Pergunta:

Não fiz a escritora do imovel com financiamento não foi orientado para o mesmo agora querem que eu pague multa sendo que nunca paguei atrasado nenhuma prestaçao combinada, ja foi quitado o imovel sou obrigado a pagar esta conta para eles me tarem a quitação do imovel e eu fazer a escritora do mesmo no cartorio, a financeira esta me cobrando, para dar baixa na quitação do imovel pela financeira sem fazer a escritora(papel de quitação do finaciamento).

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Camila Santos de São Paulo - SP, em 31/12/2015 14:05:21
Pergunta:

Olá boa tarde ! Meu pai à 16 anos atrás fez um empréstimo no banco Bradesco e minha mãe como garantia, deu as terras que ela tinha. Até um certo momento, eles conseguiram pagar a dívida, depois ficaram 3 parcelas pra trás,e eles não tiveram como pagar, aí o banco penhorou as terras. Fui consultar o site de justiça, e encontrei o andamento do processo, e em agosto de 2014 o juiz determinou a extinção por abandono por parte do banco artigo 267 inciso III. o que isso significa ? Minha mãe pode recuperar as terras dela ? E se nesse período que a terra ficou sob posse do banco, alguém ocupou a terra dela, esse alguém pode entrar com pedido de usucapião ?

Resposta:

Para poder responder precisa nos passar o número do processo para analisarmos. O valor da análise é de R$ 180,00.

Claudia de Sorocaba, em 30/12/2015 19:43:35
Pergunta:

Tenho um imovel de heranca de 840m2 nesse imovel tem 4 donos minha mãe perdeu uma parte que e 25% para uma senhora que faz um estelionato com ela nos perdemos a ccausa Esse senhora tomou esse parte dela. Agora gostaria de saber o seguinte o juiz dize em uma audiencia que tivemos.se mais não pegarmos essa dívida o imovel vai p o leilao vai o imovel todo ou do os 25%.que n eu falei tem 4 donos

Resposta:

Vai depender da decisão do juiz, pois poderá ir para leilão apenas os 25% ou a totalidade do imóvel. Caso necessite da nossa assessoria para a sua defesa para fundamentar que vá para leilão apenas os 25%, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

celia regina de araujo de salvador, em 30/12/2015 19:09:46
Pergunta:

MEU APT FOI COMPRADO EM UM LEILÃO A CERCA DE 2 ANOS O DONO ENTROU NA JUSTIÇA E EU TB , MAS ATE HOJE NADA FOI RESOLVIDO.ENTREI COM PROCESSO DE USOCAPIAO,MAS ATE AGORA NÃO FOI VISTO PELO JUIZ, CASO O NOVO DONO TENHA A CARTA DE ARREMATAÇÃO TEREI DE SAIR DO APT MESMO DURANTE O PROCESSO.ME PARECE QUE ELE NÃO TEM A CARTA POIS FOI COMPRADO EM UM LEILOEIRO QUE ESTA SENDO INVESTIGADO EM SÃO PAULO, A FAMILIA ZURKEMAM.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula do imóvel e o número do seu processo de usucapião para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Edmara de Fátima Malveze de São Bernardo do campo, SP, em 29/12/2015 22:50:14
Pergunta:

Olá, arrematei um apartamento em um leilão e o imóvel está ocupado. Gostaria de saber se a imissão de posse demora e se posso mandar cortar água, luz e gás . Tentei entrar em acordo com o proprietário mas este falou que eu entre com a ação. Obrigada.

Resposta:

A ação de imissão na posse pode levar entre 3 e 6 meses para desocupar o imóvel. Não pode mandar cortar água, luz e gás. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma entrada de R$ 2.400,00 e mais duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias).

Miguel de Divinópolis, em 29/12/2015 19:25:03
Pergunta:

Meu pai fez uma empréstimo com o banco e com isso ele colocou nossa fazenda para efetuar o empréstimo.Após algum tempo a nossa fazenda foi leiloada e nós donos da fazenda não ficamos sabendo de nada sobre leilão,só após o leilão ficamos sabendo tudo sobre esse acontecimento.O que posso alertar ao meu pai a fazer agora??

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor do imóvel, para passarmos os custos.

Jaelma Sampaio Mota de Tailândia /PA, em 29/12/2015 19:16:48
Pergunta:

Boa tarde. Estou comprando uma casa que foi financiada pela caixa mas já quitada. Já deixei toda a documentação do imóvel e do vendedor e comprar no cartório pra a transferência do imóvel, inclusive ja foi pago o tributo da prefeitura. Só que já tem dois meses que o cartório vem me enrolando para fazer o baixar do financiamento e a transferência do imóvel. Tem algo q UE eu possa fazer pra forçar o tabelião agilizar nesses procedimentos?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Ivani Veigas de Sao Bernardo do Campo. SP, em 29/12/2015 11:57:23
Pergunta:

Olá tenho uma empresa com meu esposo que está no endereço de minha tia e estamos com o imposto anual da empresa em atraso. Pode acontecer algo com o imóvel de minha tia por causa desse atraso, ela pode perder o imóvel??

Resposta:

Para poder responder com certeza, precisa nos enviar a matrícula do imóvel e o contrato social da empresa para analisarmos se o imóvel poderá ser leiloado. O valor da análise é de R$ 180,00.

Carlos Alberto da silva de São Carlos - São Paulo, em 27/12/2015 13:02:18
Pergunta:

A empresa que trabalhei e não recebi direitos trabalhistas fechou as portas em 06/2014 o decreto da falência foi em janeiro de 2015. Empresa Dynamic Technologies Automotiva do Brasil LTDA. CNPJ 02.672.530/0001-01 Administradora da falência - KPMG- CORPORATE FINANCE LTDA. CNPJ- 48.883.938/0003-95 Pergunta. Quanto tempo em média demora para ir a leilão uma massa falida.

Resposta:

Pode levar de 1 a 10 anos. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Marcos de São Paulo, em 27/12/2015 00:13:49
Pergunta:

Tenho um imóvel de herança com meu irmão e não fiz o inventário por causa do valor e meu irmão reside no local e eu voi de vez em quando. Ele usa sem minha autorização e em local impróprio uma empresa e ainda como depósito, sendo que lá é estritamente residencial. Quero saber o q posso fazer para dar entrada no inventário e pedir autorização judicial pra venda também.... E se posso fazer denúncia da empresa "ilegal", local impróprio. Mas uma coisa tem minha cunhada não casada oficialmente com ele mas usada como " laranja" em negócios dele também. Posso mandar ela embora da minha casa também, já que um dia desses proibiu a entrada de minha mulher, que sou amazeado. Quero vender minha parte...da forma que está até mais em conta que o mercado....já que resolveria a minha vida e dos meus filhos. O que era a vontade de.minha falecida mãe. O que posso fazer??? Att. Marcos

Resposta:

Pode ingressar com a ação judicial de inventário e pedir a venda do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Júlio da silva de Rio de janeiro, em 26/12/2015 19:32:20
Pergunta:

Boa tarde,quanto tempo demora pra retirar uma pessoa de um imóvel que foi adquirdo em leilão.

Resposta:

Caso tenha sido leilão extrajudicial, de 3 a 6 meses. Caso tenha sido leilão judicial, de 3 meses a 1 ano. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido de imissão na posse, o valor de honorários para fazer a ação judicial é de uma entrada de R$ 2.400,00 e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias). 

Luciana de Santana de Parnaiba -SP, em 26/12/2015 13:56:26
Pergunta:

Meu pai efetuou a compra de um terreno, porem nao realizou a escritura do mesmo, na sequencia meu pai veio a falecer e então eu e meus irmãos não fizemos o inventario, então temos somente o contrato de compra e venda. O que ocorre é que meus irmão não querem me ajudar a pagar o terreno , e já temos tres impostos em atraso devido a esse impasse. Gostaria de saber se eu começasse pagar a partir desse ano de 2016 os impostos iriamos perder esse terreno?

Resposta:

Podem perder o imóvel por dívidas através de leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Willian de Patos de minas MG, em 23/12/2015 23:11:54
Pergunta:

Comprei um lote para construir pelo plano minha casa minha vida, com área total de 220 m2 quando a documentação chegou pedi para ver a planta da construção observando que o lote tinha área total de 197.65 m2 quase nos dias de assinar o contrato na caiza fui primeiro até a construtora me informaram que o lote teria 203.3,2 m2 agora não sei se assino pq não e o que eu queria,se eu desistir desistir da negociaçao perco tudo que paguei como planta da construção e as taxas cobradas. Des des de já agradeço pela atenção.

Resposta:

Para poder responder preciso que me envie a documentação para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

ENAILE DOS SANTOS ROSA FAGUNDES de São Gonçalo - RJ, em 22/12/2015 19:09:53
Pergunta:

Estou com 5 prestações atrasadas de um terreno onde já paguei mas da metade. Venho pagando todo mês a última atrasada com juros e multa. Porém, recebi um contato do dono do terreno me informando que tenho que efetuar o pagamento de uma atrasada e uma atual. Eu informei que ainda não disponho do dinheiro mas que continuaria pagando todo mês a atrasada com juros e multa e ele me informou que não poderá receber o meu pagamento, ou eu pago duas ou não pago nenhuma e negativa meu nome. Isso procede?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

FERNANDA de SAO LUIS MA, em 22/12/2015 17:05:30
Pergunta:

Boa tarde!! comprei um apartamento em 2012 e fiquei devendo a construtora, por motivo de falta de grana mesmo, recebi o apartamento e estou morando nele, estou pagando a prestação do apartamento e da construtora, porem eles contrataram uma advogada que cobra muito alto, sendo que não da pra pagar a construtora e o apartamento, recebi um email da caixa que se eu não pagasse eles iam leiloar o apartamento, eu to na luta, pago uma do apartamento e deixo vencer e depois pago de novo. fiz o acordo com a dimensão de pagar todo mês uma, paguei a primeira e iria pagar a segunda, se não fosse a carta do cartório que eu recebi do apartamento ia pagar a dimensao. quero saber se posso dispensar a advogada e fazer o acordo com a própria dimensão, pois a advogada cobra muito alto a primeira paguei 1216,00 já a segunda o valor veio 1239,00. o que devo fazer? preciso de ajuda

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar não perder o apartamento no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

ricardo de RIO DAS OSTRAS RJ, em 22/12/2015 14:21:11
Pergunta:

VENDI UM COMERCIO POR 150,000,00 E COMO PARTE DO PAGAMENTO PEGUEI UM CARRO E MAIS 40,000,,00 A PESSOA DESISTIU DO NEGOCIO DEPOIS DE 6 MESES ESTAO QUERENDO O DINHEIRO DE VOLTA O QUE DEVO FAZER

Resposta:

Fizeram contrato?

Paulino José cardoso de Curitiba - Paraná, em 22/12/2015 11:40:06
Pergunta:

Um imóvel que tem uma dívida de condomínio já com ação ajuizada e no caso da venda essa ação permanece com o atual proprietário ou é transferida para o comprador? E também gostaria de saber se a ação por si só pode impedir a transferência? Faço saber que não há penhora do imóvel por conta da dívida. Sem mais e no aguardo de resposta agradeço, Paulino Cardoso

Resposta:

É transferida para o comprador. Tem cartórios que exigem uma certidão negativa de débitos do condomínio para passar a escritura, tem outros que não. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

luis fernando de Itu/Sp, em 22/12/2015 11:30:44
Pergunta:

Dr. bom dia sou corretor de imóveis em uma futura parceria, como fica a remuneração e qual a porcentagem? att Luís Fernando Berti

Resposta:

Os meus honorários variam entre 5 e 10% do valor da arrematação, depende de cada caso. Então pode acrescentar a porcentagem da sua comissão, e passar isso ao cliente. 

Antonio Vasques Costa de Salvador/Bahia, em 21/12/2015 23:55:18
Pergunta:

A prefeitura de Peruíbe há vários anos vem me cobrando o IPTU de um terreno no municipio e que não me pertence. Já mandei várias correspondências inclusive, registrada pelo correio e assim não me dão nenhum retorno; hoje dia 21.12.2015, recebí pelo correio um citação em execução fiscal do Poder Judiciário da Comarca de Peruíbe, me cobram a dívida. Como vou pagar por uma imóvel que não me pertence? Gostaria de ouví-los e me aconselhem o que devo fazer para evitar sujar o meu nome. P.S. Nunca estive em Peruíbe. Agradeço pelo atendimento e um retôrno, ANTONIO VASQUES COSTA

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para evitar a negativação do seu nome e pedir indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

vinicius simas de sao joao de meriti, em 21/12/2015 15:51:11
Pergunta:

eu tenho uma casa que esta no meu nome mais esta como usor e frutos e to com uma divida no banco o banco pode empenhar minha casa

Resposta:

Pode penhorar os direitos do usufruto caso você seja a usufrutuária, ou caso seja a proprietária e esteja com usufruto para terceiros, pode penhorar a nua propriedade. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa, estamos à disposição.

Ederson de São Paulo, em 21/12/2015 09:28:36
Pergunta:

Olá bom dia, gostaria de esclarecimento. Estou adquirindo um apartamento na planta. No ínicio do ano quando iniciei o processo de aquisição, dei uma entrada à vista e fora feito um carnê em 9 parcelas com inicio em abril e a última parcela para o mês referente a entrega do apartamento,onde em contrato seria para este mês de dezembro. Houve atraso na entrega do imóvel e esta previsto a entrega entre fevereiro ou março. Liguei na administração e eles me disseram que será feito um boleto mensal para que eu continue efetuando pagamentos até a entrega das chaves e que estes valores referentes a estas parcelas a mais que não estão no contrato valeriam para abater no saldo restante quando eu for financiar, disse se poderia obtar em não continuar pagando estas parcelas extras tendo em vista que tenho um saldo bom de FGTS que utilizarei no financiamento. Neste caso tenho alguma escolha? Certo de um feedback assim que possivel, agradeço o contato.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar cópia do contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Eduardo Martello de São Paulo São Paulo, em 20/12/2015 15:31:18
Pergunta:

Fiz junto à Caixa Federal um aporte de $99.000,00. Deixei de pagar 3 prestações e, para evitar possível leilão, paguei a prestação seguinte ou seja, a quarta. Novamente, por problemas financeiros, estou sem pagar a quinta prestação. Pergunto: se o imóvel for a leilão, e arrematado por valor maior àquele que eu devo junto à Caixa, receberei a diferença? Lembro que paguei, religiosamente, até a décima sétima prestação, ou seja, deixei de pagar a décima oitava, décima nona e a vigésima prestação. Paguei a seguinte e deixei de pagar há um mês.

Resposta:

Tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para ingressar com a ação judicial para cobrar esse valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Núbia de Curitiba/Paraná, em 18/12/2015 14:23:21
Pergunta:

Olá boa tarde Comprei um imóvel pela CEF isso faz 7 meses e e estou insatisfeita com a aquisição pois ele já foi furtado 5 vezes e eu não quero mais o imóvel. Fui até a CEF para uma negociação e não tive sucesso, e diante desta situação parei de pagar as parcelas do imóvel, gostaria de saber se o meu nome vai ficar em restrição muito tempo e como poderia estar negociando esta situação, pois este mês já vence a 3ª parcela e pelo contrato o imóvel vai para Leilão.

Resposta:

Após o imóvel ser retomado ou consolidado pelo banco para ser feito o leilão, sua restrição tem que ser cancelada. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Nina Batista de SÃO JOSE DOS CAMPOS, em 18/12/2015 12:27:18
Pergunta:

O proprietário antigo do imóvel entrou com um processo contra a Caixa e eu fui citada.Gostaria de saber se há algum tipo de consultoria de defesa a respeito aqui em São José dos Campos

Resposta:

Precisa nos enviar a citação que recebeu para fazermos a análise de como fazer sua defesa. O valor da análise é de R$ 180,00.

Mauricio de São José do Rio Preto/SP, em 18/12/2015 10:50:52
Pergunta:

Como descobrir se uma casa foi a leilão? Caixa Economica Federa..

Resposta:

Precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para fazermos as pesquisas. O valor da pesquisa é de R$ 75,00 válida por um mês. Caso queira podemos conseguir a matrícula pelo valor de R$ 42,00.

SONIA ALENCAR de ARACAJU, em 16/12/2015 18:31:46
Pergunta:

tenho uma casa em aracaju.e foi p leilao hoje dia 16 -12 as 10 horas plo o vip leiloes.como é que eu sei se foi arrematada?comprei essa casa n mao de um corretor e estava alienada ao banco pan as prestaçoes eram muito altas,ai resolvemos colocar n revisional.ganhamos n justiça.e quando foi agora chegou essa noticia que estaria sendo leiloada nesta data o que eu faço que providencias eu tomo?

Resposta:

Para poder responder precisamos que nos envie a cópia da matrícula do imóvel e o número do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Marilia Fuente de Mogi das Cruzes-SP , em 16/12/2015 02:05:20
Pergunta:

Meu marido tem uma confecção e tem dívidas de empréstimo contraídas 3 bancos no valor de aproximadamente 200 mil reais cada uma. Somos casados em comunhão parcial de bens e a firma é uma Eireli. Temos apenas nossa casa e o galpão onde está a firma. Estamos com muita dificuldade e não estamos conseguindo pagar os empréstimos porque não estamos recebendo dos nossos clientes e por isso fomos já protestados por um de nossos fornecedores. Precisamos protelar essa negociação com os bancos até resolver as questões com clientes que não nos pagam e começar a produzir para outros clientes. Como protelar ao máximo essa questão com os bancos ? Podemos perder o imóvel da firma ou primeiro perderemos o maquinário da fábrica? Esses 2 imóveis estão no nome de pessoa física.

Resposta:

Caso não tenham dado a casa onde moram de garantia para os Bancos e seja seu único imóvel para essa finalidade, podem se defender alegando bem de família. O imóvel da empresa pode ser penhorado para garantir a dívida, junto com os maquinários. Faça negociações com o Banco para protelar o pagamento. Caso necessite de nossa assessoria, inclusive para negociações, estamos à disposição.

Geziane Santos de Sabara, em 15/12/2015 23:37:23
Pergunta:

Boa noite, quero tirar uma duvida, a casa da minha tia esta no leilão o numero dela é o 230, a casa do meu pai é 230 A, são escrituras separadas, so que ta tendo um leilao da casa da minha tia pela internet só que a foto que consta é da casa do meu pai. oceentrei em contato com eles pedindo que tirasse e passei onde ele encontraria as fotos certa, eles me deram um prazo de 24h e nao fez a troca. quero saber como proceder.

Resposta:

Para poder responder o que pode ser feito, precisa nos passar as cópias das matrículas de cada imóvel e o site em que está sendo realizado o leilão para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

ELIZABETE CARMONA DE LUCENA VARGES de petropolis rj, em 15/12/2015 22:06:13
Pergunta:

aluguei um imovel que ja estava interditado e proprietario me escondeu esse fato,moro no mesmo ha dez meses e so agora fiquei sabendo,tenho direito do ressarcimento dos alugueis pagos?quais sao meus direitos?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para ressarcimento dos valores, pagamento de multa e indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Katia Maria Camara de Natal / RN, em 15/12/2015 18:12:30
Pergunta:

Comprei um apartamento novo a vista em 2014, quando fui ao cartório no mês de setembro /2015 para providenciar a escritura, faltou a quitação de baixa de hipoteca. Liguei para central de relacionamento do cliente e a construtora, Até o momento sem solução. A Prefeitura lançou beneficio com relação ao o ITB e IPTU não tive direito pelos motivos: a baixa de hipoteca que a empresa tem debito junto a PMRN um desconto de 22%. Eu pergunto como devo proceder?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação de indenização contra a construtora. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Anne Rávylla de Goiânia / Goias , em 15/12/2015 13:19:41
Pergunta:

Boa Tarde, comprei um carro pelo leilão comprando da BV Financeira, comprei avista e deu certo a transferência do carro, porém no dia que fui no cartório para realizar a venda tinha um pedido de busca de apreensão do carro no nome do antigo dono, perdi a oportunidade de vender o carro e ainda corro o risco de qualquer momento do meu carro ser aprendido. quero saber o que posso esta pedindo neste casso?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial de indenização contra a financeira. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Josenir Pereira de Andrade Moreira de Nilópolis, Rj, em 15/12/2015 12:54:00
Pergunta:

Bom dia! Fui casada por 30 anos com Renato Basto Moreira com comunhão parcial de bens, Renato faleceu a cinco anos temos 4 filhos maiores e temos 1/casa em barra de são João onde deixamos nossa filha caçula ficar até consegui uma casa para ele,hoje ela se titula dona do bem sendo que existe os irmão eu ainda não abri inventário . ela afirma que não tenho direitos como faço pois la é casa de veraneio ?

Resposta:

Precisa ingressar com a ação de inventário para fazer a divisão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

MARILENE KOHLER de maringa/parana, em 14/12/2015 22:56:53
Pergunta:

Posso entrar com ação judicial para que sete condôminos façam matrícula no cartório de registro de imóveis em condomínio edilicio dando-me o direito a minha fração ideal? O condomínio foi instituído há mais de um ano. obrigada

Resposta:

Pode. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Regina de Araçatuba s/p, em 14/12/2015 20:54:53
Pergunta:

NÓS COMPRAMOS UMA CASA NO LEILÃO DA RECEITA FEDERAL . NO EDITAL DO LEILÃO ESTAVA SEPARADO DO EDITAL ESCRITO ASSIM INCUMBIRA AOS INTERESSADOS NA ARREMATAÇÃO DOS BENS LEVADO AO LEILÃO ,A VERIFICAÇÃO DA EXISTÊNCIA DE EVENTUAIS PENDENCIAS JUNTO AOS ÓRGÃO PUBLICO ENCARREGADOS DO REGISTRO DOS MESMOS TAIS MULTAS RELATIVAS A VEÍCULOS E CONTA EM ATRASO RELATIVO A LINHA TELEFÔNICA PENHORADAS TRIBUTOS SOBRE IMOVEIS EM ATRASO ETC. NESTA CASA TEM 17.000 MIL REAIS DE IPTU ESSA DESCRIÇÃO FAZ COM QUE EU TENHA QUE ASSUMIR ESSA DIVIDA DO EX DONO OU TEM ALGUM JEITO DE EU SÓ PAGAR DO DIA QUE EU ARREMATEI PRA FRENTE? E SE TIVER JEITO UM PROCESSO DESTE DEMORA MUITO TEMPO?

Resposta:

Tem como ingressar com uma ação judicial para não pagar essa dívida de IPTU. Dependerá do Município a duração do processo, tem Municípios que aceitam e baixam a dívida, tem outros que ficam discutindo. Caso não discutam, acredito que em aproximadamente 6 meses resolva. Caso discutam, pode levar aproximadamente 3 anos. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Rosemary Fatima Paiva de SANTOS, em 14/12/2015 20:13:10
Pergunta:

recebi notificação do cartorio porem nao recebi aviso que o imovel iria para leilao eu teria que ser avisada da hora e local do leilao ?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial e tentar anular o leilão do imóvel pela falta de intimação para o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

nilma pinheiro de BELEM PARA, em 14/12/2015 17:14:15
Pergunta:

BOA TARDE FIZ UM EMPRESTIMO NO BRADESCO E DEI MEU IMOVEL COMO GARANTIA PAGUEI 2 PARCELAS AI ATRAZEI FUI AO BANCO RENEGOCIEI AI JA ATRAZEI 2 PARCELAS VAI PARA A TERCEIRA AGORA AINDA NAO CONSEGUI PAGAR E UM PONTO DE COMERCIO ONDE MINHA ESPOSA TRABALHA EM QUANTO TEMPO PODEMOS PERDER PARA O BANCO

Resposta:

Podem levar o imóvel a leilão a qualquer momento. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Gisele de Frederico westphalem.rs, em 14/12/2015 13:10:54
Pergunta:

Ola.fiz um empréstimo no banco com avalista.como nao estava consseguindo pagar.fiz um refinanciamento da divida.onde nao me foi exigido avalista.novamente nao estou consseguindo pagar.nesse caso o meu avalista será cobrado também.por favor.preciso de respostas urgente.desde já.obrigada

Resposta:

Sim, será cobrado. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Sampaio de São paulo, em 13/12/2015 23:00:15
Pergunta:

Um lote terreno onde vizinho invadiu 1,5 um terreno testada 10 ficou 8,5 frente ,como começar discutir esse 1,5 de frente.ele falou procure seus direitos RS.já fiz topografia e mostrei a ele. Aguardo retorno

Resposta:

Tem que ingressar com uma ação judicial e pedir indenização ou demolição de obra (se necessário). Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

gislaine gonçalves de santo antonio do Amparo, em 11/12/2015 19:53:20
Pergunta:

Boa tarde,ha 8 anos financiei minha casa,porem a dois nao pago as prestaçoes.Recebi uma carta que o imovel sera leiloado.Nao quero perder minha casa .Qual seria a melhor soluçao?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Layde Rosane de Hortolandia / SP, em 11/12/2015 18:46:29
Pergunta:

Boa tarde Dr. Rodrigo, uma duvida, a casa que moro e de herdeiros, ja fez 19 anos que meus avós morreram e não fizeram o inventário, tem um prazo limite para isso, (alem daqueles 60 dias apos a morte do dono) essa casa pode ir a leilão por causa do inventário a fazer? Me disseram que tem um limite de 20 anos e vai a leilão. Não tem nenhuma dívida na prefeitura, esta tudo em ordem.

Resposta:

Caso não tenha dívidas não irá a leilão e não há prazo para fazer o inventário após os 60 dias. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o inventário, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

AMANDA de CAMPINA GRANDE PARAIBA, em 11/12/2015 16:59:51
Pergunta:

EU COMPREI UM IMOVEU EM 1994 FINANCIADO PELA CAIXA REPASSEI O MESMO MAIS NAO PAGARAM AS PARCELAS, ESSE MESMO IMOVEU FOI A LEILAO DESDE ESSA DATA NAO TIVE MAIS NOTICIA DESSE DEBITO ELE AINDA EXISTE OU FOI LIQUIDADO COM O LEILAO

Resposta:

Precisa fazer a pesquisa nos órgãos de proteção ao crédito.

Ivone de Rj, em 11/12/2015 01:18:11
Pergunta:

Meu apartamento foi leiloado e já está vendido mas sou uma senhora de 83 anos! Quanto tempo tenho para sair ? Posso recorrer ?

Resposta:

Pode tentar recorrer. Provavelmente terá que desocupar o imóvel entre 1 e 6 meses da data da arrematação. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o recurso, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Michele Paula Pinto Azzolini de Sapezal, em 10/12/2015 20:58:12
Pergunta:

Compramos uma chagara que foi desmembrada de uma area maior, foi feito contrato registrado no cartório tudo certinho,mas essa area esta ipotecada no banco por causa de financiamento que no caso esta sendo pago certinho e por esse motivo a escritura so sairá em 2018, mas algumas pessoas estao nos colocando medo de que houver morte da pessoa que fez as chacaras poderiamos correr o risco da nossa chacara entrar no eventario isso é possivel? Grata pela atençao.

Resposta:

Sim, é possível. Caso necessite de nossa assessoria para analisar o contrato que fizeram e fazer um aditivo para acrescentar cláusulas para evitar esse risco, o valor da análise é de R$ 180,00, e para fazer o aditivo contratual é de R$ 780,00.

Patricia Siqueira de Londrina/Paraná, em 10/12/2015 18:58:06
Pergunta:

Olá, Dr. Rodrigo. Ocorre que tenho uma empresa em meu nome, e fiz 3 empréstimos de pessoa jurídica na Caixa Econômica Federal, eu pessoa física sou avalista destes empréstimos (que estão atrasados), e tenho uma casa financiada também pela Caixa Econômica, que está com as prestações em dia. Eles podem penhorar minha casa em eventual ação judicial, mesmo estando com os pagamentos em dia? Muito obrigada.

Resposta:

Podem penhorar os direitos do contrato de financiamento (é alienação fiduciária ou hipoteca ?), o que acredito que não farão, pois se fizerem isso você poderá parar de pagar as parcelas do imóvel. Mas pode ser que penhorem, principalmente se for hipoteca. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Claudia de Sorocaba, em 10/12/2015 14:51:12
Pergunta:

Boa tarde gostaria de saber quanto um imovel vai para leilao ele vai pelo valor venal ou pelo mercado.

Resposta:

Um imóvel vai para leilão judicial pelo valor de avaliação ou em um percentual que não represente preço vil, e no leilão extrajudicial pelo valor de avaliação ou valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

João Luiz Barbosa da Silva de Nazario Goias, em 10/12/2015 05:56:11
Pergunta:

Ola preciso de uma ajuda tenho uma casa financiada pelo progama minha casa minha vida estou com 4 parcelas em atraso se minha casa for retomada pelo banco eu consigo ela de volto se eu entra com uma açao na justiça e quitar as parcelas em atraso aguardo respostas Obrigado

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente antes do Banco retomar o imóvel e fazer o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Eliana prefira martins de São Luís de montes belos/Goias, em 08/12/2015 17:25:21
Pergunta:

Tenho um lote a prestação, com 81 parcelas pagas e estou inadimplênte com 17 parcelas.Estou tentando negociar mais estou achando os juros muito alto , pois o total seria 5000 e pouco e eles estão me cobrando 23000. E me ameaçando de entrar com reintegração de posse. Como devo proceder?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judidial para não perder o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Nelson de sao paulo, em 07/12/2015 14:50:06
Pergunta:

A 3 anos levarão meu imovel a uma ação trabalhista era meu unico imovel, não concegui pagar o ex funcionario, meu imovel foi leiluado e arrematado, o valor do imovel e costatado pelo oficial de justiça R$ 359,000,00, valor arrematado R$ 150.000,00, valor da causa R$ 20.000,00. Gostaria de saber se isto foi correto, se algo a se fazer.

Resposta:

Para poder responder precisamos que nos envie cópia integral do processo para análise. O valor da análise é de R$ 180,00. Caso queira podemos conseguir as cópias do processo, pelo custo de mais R$ 180,00.

Benedito Cardoso de Campinas-SP, em 07/12/2015 13:45:43
Pergunta:

Bom dia. Estou vendendo um imovel como pessoa física, ja tirei todas as certidoes e estao tudo ok. Tenho uma pessoa juridica em meu nome que esta sem movimento porque já aposentei.isso já tem dois anos e não tem quaqlter tipo de problema. O cartorio vai pedir as certidões dela tambem ou não. O imovel é na pessoa fisica. Obrigado. Benedito

Resposta:

Pode ser que solicitem para terem conhecimento que contra a pessoa jurídica não tenha nenhuma ação capaz de afetar a sua pessoa física.

Rute michetti cicogna de ARARAQUARA/SÃO PAULO, em 06/12/2015 21:48:12
Pergunta:

Quantos anos um imóvel que nunca foi pago IPTU pode ir para leilão?

Resposta:

Depende da agilidade do Município e do Cartório do Forum. Não há prazo certo, pode ir a qualquer momento ou levar anos e anos. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Nadya kassia de Sao miguel do araguaia- goias, em 06/12/2015 13:49:52
Pergunta:

Meus pais faleceram.tenho 6 irmao.e só temos uma casa.ela foi avaliada atraves da secretaria da fazenda,em 85.000.porem um dos irmao nao aceita e quer que venda por 120.000.eu quero comprar porem ele nao quer vender pelo preço avaliado. Pesquisei na internet e vi q os herdeiros tem prioridade na compra pelo preço avaliado. Queria saber o numero dessa lei.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para fazer o leilão do imóvel e poder comprá-la pelo valor avaliado. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcos de Barra do Pirai-RJ, em 05/12/2015 20:26:41
Pergunta:

Estive ai noTRT da Barra Funda, mas tive dificuldades de entender a linguagem e os documentos anexados nos processos, me pareceu faltar documentos esclarecedores. Tenho interesse em arrematar alguns lotes de veiculos do leilão do dia 08/12 e 10/12, mas tenho muita ''insegurança'' quanto as decisões futuras de juizes, ao considerarem o exposto em edital e alei aprovada em Assembléia legislativa, por exemplo quando o edital e regras do leilão diz que o arrematante deve arcar com ''impostos'' e multas, ao contrario, a lei diz, segunto o CNT 130, que em caso de ''hasta publica'' o arrematante não deve se responsabilizar, devendo a divida ser sub rogada do lance depositado. Ao mesmo passo não sei o que fundamenta a alienação fiduciaria do bem em garantia de uma divida do executado, qual seria a decisão correta? E como tem sido estas decisões? teria como exonerar o arrematante destas despesas? Mesmo que estas sejam superiores ao valor ofertado? Obrigado.

Resposta:

Em relação aos impostos é para ser seguido o artigo 130 do CTN, independente do que estiver previsto no edital. Leilão de bem com alienação fiduciária não pode existir, a não ser que o próprio credor da alienação faça o leilão, ou então será apenas o leilão dos direitos do contrato de alienação fiduciária, e o arrematante ficará responsável pelas dívidas do contrato. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

jeane celi pereira lages de Timoteo MG, em 03/12/2015 16:48:06
Pergunta:

Há algum tempo atras fui a CEF e fiz uma incorporação de debitos para deixar minhas pretações em dia.Acontece que por motivo de força maior as prestaçoes ficaram atrasadas novamente.Tempo depois fui a CEF para acertar meu debito,e lá chegando fico sabendo que a incorporação não havia sido validada,e que além disso a CEF tinha tomado minha casa.Acontece que nenhuma notificação chegou ate minhas mãos e agora a casa foi a leilão.Li que a CEF tinha que me notificar,bem como me dar o direito de arrematar minha propria casa,ou melhor,quitar o debito.Resta ainda saber se o valor pelo qual foi adquirido esta de acordo com o teor que foi avalidado.Me foi dito que a casa saiu por 70,00 e o teor dela junto a CEF era de 250,00.Posso impugnar esse leilao diante de tantas controversias?Tenho documentação comprovando o valor que foi incorporado e depois anulado pela CEF,sem aviso previo algum.Aguardo e obrigada.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Maria de Belo Horizonte, em 02/12/2015 23:21:59
Pergunta:

Minha casa foi a leilão pela CEF por falta de pagto das prestações em Julho / 2013.Não fui notificada em momento algum. Desde então estou com processos contra a CEF e os arrematantes.Ontem, 2 anos e meio depois, chegou para mim um telegrama informando que existe um valor remanescente a minha disposição.Informaram que meu grupo se enerrou em Agosto / 2013. Está escrito ainda que caso eu não retire o dinheiro, será cobrada uma multa de 5% ao mês, valor muito alto. Minha pergunta é: MESMO ESTANDO COM PROCESSO CONTRA A CAIXA DEVO RETIRAR ESTE VALOR, PARA QUE NÃO DESCONTEI OS 5% AO MÊS? MEU MEDO É QUE O DINHEIRO VÁ DIMINUINDO E EM MENOS DE 2 ANOS EVAPORE! O QUE FAÇO? POSSO RETIRÁ-LO SEM AFETAR O PROCESSO JUDICIAL? OBRIGADA!

Resposta:

Para poder responder precisamos que nos envie o número do processo e o telegrama que recebeu para analisarmos. O valor da análise é de R$ 180,00.

Eurídice Djalma Pereira de poá sp, em 02/12/2015 18:30:17
Pergunta:

boa tarde, arrematei uma casa no leilao trt por r$56000,00, na matrícula consta que o valor do débito trabalhista é r$9.780,00 em dezembro de 2014, consta também uma dívida de iptu no valor de r$7.200,00 atualizado até 30 de novembro de 2015 e débito hipotecário de 15.500,00 atualizado em março de 2015 total de 32.480,00 sendo que no edital diz o seguinte:há hipoteca,há divida de iptu com os dizeres os efeitos da arrematação no caso de hipoteca serão apreciado e decidido pelo juiz do processo ao pegar a carta de arrematação veio escrito que os onus acompanham o bem. pergunto esta correto tal afirmação do juiz sera eu mesmo que tenho que pagar os debitos uma vez que o valor pago pelo imóvel é maior que o valor das dívidas?

Resposta:

Não é de responsabilidade do arrematante o pagamento dos débitos. Caso necessite de nossa assessoria para excluir as dívidas, precisa nos enviar cópia do processo a partir da fase de execução para fazermos os pedidos. O valor de honorários é de 4 parcelas de R$ 1.200,00. Caso queira podemos conseguir as cópias do processo pelo valor de R$ 380,00.

MOISÉS GOMES DO CARMO de SANTO ANDRÉ / SÃO PAULO, em 02/12/2015 03:52:41
Pergunta:

Imóvel Rural Hipotecado ao Banco do Brasil com divida cedida para a UNIÃO - Fazenda Pública Nacional há mais de 20 com processo ajuizado. O herdeiro pode remir a divida e se tornar proprietário do imóvel? Grato pela resposta. Moisés Gomes do Casrmo

Resposta:

O imóvel será de todos os herdeiros com a remição. Necessário fazer o inventário. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

vitor de Rio de Janeiro, em 01/12/2015 23:45:43
Pergunta:

Boa noite. Caso meu imóvel vá a leilão e os valores ofertados neste leilão sejam menores o exigido, este meu imóvel ficará com o banco, certo? Eu ainda deverei alguma compensação futura ao banco? Caso não, meu CPF voltará a ficar limpo?

Resposta:

Caso seja alienação fiduciária não deverá mais nada ao Banco e seu CPF deve ficar sem restrição.

wanessa da silva martins de Patos/PB, em 01/12/2015 20:14:22
Pergunta:

Boa tarde,meus pais tiveram a casa arrematada em um leilão da CEF,e eu quero recupera-la.Vale ressaltar que eles só foram informados sobre o leilão após o acontecimento,o leilão ocorreu em uma cidade que fica a 6hrs de viagem daqui e tudo isso dificultou.Sem falar que tentaram negociar as parcelas em atraso,mas a CEF só aceitava o valor total.Não podemos perder o nosso imovel e vós procuro,devido a credibilidade que voces tem pois aqui em minha cidade não há um especialista em leilões.Espero retorno urgentemente.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar recuperar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Wanessa Martins de Patos-Pb, em 01/12/2015 19:47:26
Pergunta:

Boa tarde,tive meus pais tiveram a casa arrematada em um leilão da CEF,e eu quero recupera-la.Vale ressaltar que eles só foram informados sobre o leilão após o acontecimento,o leilão ocorreu em uma cidade que fica a 6hrs de viagem daqui e tudo isso dificultou.Sem falar que tentaram negociar as parcelas em atraso,mas a CEF só aceitava o valor total.Não podemos perder o nosso imovel e vós procuro,devido a credibilidade que voces tem pois aqui em minha cidade não há um especialista em leilões.Espero retorno urgentemente.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

claudia cavalcante da rocha silva de francisco morato -sp, em 01/12/2015 16:21:58
Pergunta:

como fico sabendo de um terreno que me enteressa esta a leilao prq a pessoa as vz que vender e depois desite e tem 5anos que a pessoa nao paaga imposto e ja chegou varis cartas pra essa pessoa e nada de pagar o impossto me interessa muito esse terreno

Resposta:

Precisa nos passar o número da matrícula do imóvel para pesquisarmos. O valor da pesquisa é de R$ 180,00.

daiane de delfinopolis mg, em 01/12/2015 14:36:26
Pergunta:

comprei um terreno e estamos colocando em meu nome e do meu marido,não somos casados no papel e começamos a construir, esse é o unico bem que temos. meu marido esta com uma cobrança judicial de cheques que foram dados a mais de 5 anos. esse terreno que esta no meu nome e no dele pode ser penhorado?

Resposta:

Sim, pode ser penhorado.

Luciana Felix de São Paulo, em 01/12/2015 14:25:31
Pergunta:

Dr. Rodrigo, boa tarde! gostaria de uma informação e orientação. O meu irmão comprou um imóvel através de um consórcio da Porto Seguro, infelizmente a empresa passou e ainda está passando por um período complicado, ele acabou deixando de pagar as parcelas do consórcio, a Porto entrou com uma ação,e já saiu a sentença,caso ele não pague o valor integralmente a casa vai a leilão. Ficamos agora sabendo dessa situação, gostaria muito de ajudá-lo. Ele disse que a Porto não faz acordo. Ninguém está negando a pagar as parcelas,se tivesse uma maneira de negociar novamente essa dívida, é o único bem dele e fonte de renda pois o serviço dele é feito em casa. Fico no aguardo. Obrigada pela atençao. Luciana

Resposta:

Para poder verificar se há algo que ainda possa ser feito precisamos analisar o processo judicial no qual houve a sentença. O valor da análise é de R$ 180,00.

Alline Souza de Morrinhos/Goias, em 01/12/2015 13:24:30
Pergunta:

Comprei um terreno parcelo em 100 parcelas dessas 100 já paguei 32 e estou em atraso em 28 parcelas. Fui ate a imobiliária para negociar ela me ofereceu 40 parcelas de 976,00 firme o acordo verbalmente, mas agora ela recusar a proposta que ela mesmo fez, e quer meu imóvel, pois já ha uma casa construída o qual eu moro com minha família. Como faço nesse caso?

Resposta:

Para podermos responder precisamos que nos envie o contrato de compra e venda para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Vitorino cantale de Concórdia/SC, em 01/12/2015 12:25:19
Pergunta:

Bom dia, tenho 75 anos e eu e minha esposa estamos em São Paulo, em tratamento pois estamos os dois com câncer. Fomos informados ontem por um conhecido que minha casa em SC, vai a leilão amanha, porque fomos avalistas. A casa é meu único bem, e só não estamos morando nela, por esses meses devido a nossa doença. Existe alguma forma de empedir este leilão. Estamos desesperados.

Resposta:

Caso tenha sido avalista e dado a casa em garantia precisa ser alegado alguma nulidade no leilão do imóvel. Para analisar o que pode ser feito precisamos de cópia integral do processo. O valor da análise é de R$ 180,00. Caso queira podemos conseguir as cópias pelo custo de mais R$ 250,00.

LUIZ FERREIRA de ASSIS-SP, em 30/11/2015 12:12:53
Pergunta:

BOM DIA! TINHA UM IMOVEL DO CDHU E ELE FOI DEVOLVIDO PARA O MESMO JUDICIALMENTE, MAS DEPOIS DE QUASE 8 ANOS AINDA CONSTA EM MEU NOME. ATÉ O IPTU AINDA ESTA NO MEU NOME E TIVE QUE FAZER O PARCELAMENTO DOS MESMO POIS TINHA IDO PARA EXECUÇÃO FISCAL. QUERIA MOVER UM PROCESSO CONTRA O CDHU, POSSO?

Resposta:

Pode. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

João E Alves de Goias, em 30/11/2015 10:35:51
Pergunta:

Bom dia. Comprei um imovel por R$130.000,00 e dei R$15.000,00 de entrada e já paguei 16 parcelas de R$1150,00. Não consigo mais bancar essas parcelas. Como faço para deixar esse imovel ir para leilão? Tenho de atrasar as parcelas ou existe uma maneira de comunicar a caixa a impossibilidade de pagamento das mesmas e ela automaticamente irá a leilão? Consigo recuperar um pouco do que foi pago? Pelo menos a entrada?

Resposta:

Apenas com a falta de pagamento o imóvel irá a leilão. Terá direito de receber eventual saldo remanescente entre o valor que o imóvel for arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

sueni damaceno rodrigues de sao paulo, em 28/11/2015 16:53:18
Pergunta:

boa tarde! tenho um financiamento com a caixa fiquei em atraso fui na agencia tentar fazer incorporação das parcelas mas o meu contrato era novo e foi bem sucedido entao voltei para casa para tentar levantar o dinheiro isso passou mas meses e não conseguir entao entrei em contato com a gerencia que pediu que eu fizesse uma carta explicando a falta de pagamento fiz e comprovação de renda ela falou que na semana seguinte me daria a resposta mas nao deu entao liguei mas nao conseguir falar entao fui no feirao caixa e descobrir que a caixa tava transferindo minha casa fui no cartorio a consolidificação nao tinha concluido mas tinha uma intimação assinada por me mas eu não tenho essa intimação e nao me recordo de ter visto, estou desesperada pois estou construindo la e não tenho pra onde ir. Queria saber se tem uma chance de reverte essa situação pois estou disposta a quitar os debitos que tenho em atraso mas caixa disse que nao pode fazer nada pois esta no juridico o que faço?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

liah barbosa de indaiatuba sp, em 28/11/2015 12:56:54
Pergunta:

BOM DIA DR. RODRIGO A CASA ONDE MORO PERTENCE A 5 HERDEIROS INDO A LEILÃO ( TODOS OS IMPOSTOS CORRETAMENTE PAGO POR MIM ) QUALQUER UM DESSES 5 HERDEIROS PODEM COMPRAR NO LEILÃO ??? OUTRA PERGUNTA .... JUIZ PODE ESTIPULAR DO MEU SÁLARIO DESCONTAR PAGTO DE ALUGUEL PARA MEU IRMÃO ???? GRACIAS

Resposta:

Qualquer dos herdeiros pode comprar a casa no leilão. Quem mora no imóvel tem que pagar aluguel aos outros. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Esther Aguiar de Jesus Ferreira de Vila velha / Es, em 28/11/2015 11:49:50
Pergunta:

Em um predio cada proprietário construiu seu apto. Eu so acabei de construir agora em 2015. Sou obrigada a pagar condominio mesmo antes de construir ou a partir do momento que eu mudar. Espero anciosa a resposra e desde ja agradeço.

Resposta:

O condomínio é devido a partir do momento em que é feita a assembléia, criado o conselho e formado o condomínio de moradores.

Cibele de Divinópolis, em 28/11/2015 01:52:23
Pergunta:

Boa noite Dr. tenho um imóvel financiado junto a CEF . Este imóvel foi financiado em meu nome e no nome de marido quando ainda éramos casados. Nos divorciamos e não fizemos a partilha de bens. Meu ex-marido entrou com Ação de Extinção de condomínio. Pelas minhas consultas os tribunais estão decidindo que a partilha é feita das parcelas pagas durante o período em que estivemos casados. Caso o juiz decida que o imóvel vá a leilão, o Dr. poderia me informar se imóvel com financiado e com alienação fiduciária pode ir a leilão?

Resposta:

Pode ir a leilão os direitos do contrato. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição. 

ROSE MARLENE RAMOS ramos de TELEMACO BORBA, em 27/11/2015 22:52:38
Pergunta:

recebi um oficial de justiça disse que minha casa foi penhorada onde buscar ajuda?

Resposta:

Precisa nos enviar a intimação que recebeu do Oficial de Justiça para analisarmos o que pode ser feito. O valor da análise é de R$ 180,00. 

Meiry de Parana, em 27/11/2015 22:32:04
Pergunta:

Minha casa estava com muitas prestacoes atrasadas, e eu nao recebi nenhuma carta ou notificacao deste. E apareceu uma pessoa dizendo que comprou ela no leilao. eu tenho que procurar direitos por nao ter sido notificada? o que devo fazer?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

CINTIA ALMEIDA de DIADEMA - SP, em 27/11/2015 12:29:59
Pergunta:

Dr. meu apartamento foi leiloado por divida de imovel locado por meu ex marido, porem estava no nome dos dois, tenho 3 filhos (2 menores), foi a leilão e eu ja tinha entrado com ação de embargo de terceiro, em primeira instancia foi indeferido a favor da outra parte, porem foi recorrido e o leilão aconteceu sem eu ser notificada, o oficial de justiça que comprou o imovel entrou com oficio no apto, colocou pedreiro com meus moveis dentro do apto, e uma visinha que procurou minha filha pra pedir que eu fosse retirar os moveis pois ele iria se desfazer, eu não recebi nenhuma notificação ate agora, o advogado da defensoria que corre o processo me informou que tenhu que ir atraz pra saber quem fez o leilão pois a parte dele não foi, e o oficial que arrematou o apto disse que foi pelo processo que o juiz deu improcedente, que é o processo de embargo de terceiro, o que devo fazer?

Resposta:

Para poder responder precisamos que nos envie cópia dos Embargos de Terceiro e do processo que foi realizado o leilão para analisarmos. O valor da análise é de R$ 180,00.

Renata Martins de Mg, em 27/11/2015 12:24:51
Pergunta:

Recebi a intimação para pagar as prestações da minha casa. Porém esse papel sumiu e me esqueci, minha casa esta sendo avaliada para leilão e tenho o dinheiro para quitar não somente as prestações mas todo o contrato. Eu consigo reverter isso na justiça?

Resposta:

É melhor comprar a casa no leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

ildenar gomes de salvador Bahia , em 27/11/2015 11:24:15
Pergunta:

Comprei um lote estou construindo,mais quero desistir! O que a lei me ampara?

Resposta:

Depende do tipo de compra, se for alienação fiduciária o imóvel será leiloado e terá direito ao saldo remanescente entre o valor que o imóvel for arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso seja contrato particular, os julgados recentes dizem que terá direito a devolução dos valores pagos, com o abatimento de uma multa que varia em aproximadamente 20%. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Elaine Ferreira de Rio de janeiro, em 26/11/2015 22:58:33
Pergunta:

Boa noite! Eu comprei uma casa pelo leilão da caixa e ela estava ocupada Entrei com uma ação de emissão de posse e fiquei esperando 5anos para as pessoas saírem do imóvel, pq eles alegavam que estavam com ação contra a caixa. Eles param de pagar o imóvel e eu continue pagando, mesmo com eles morando lá.Em setembro um oficial de justiça veio e tirou as pessoas do imóvel e eu quitei o imóvel todo, agora olhei o processo e tive uma surpresa o antigo dono entrou com mandado de segurança . será que devo me preocupar eu corro risco de perder a casa mesmo tendo quitado a casa? Desde já agradeço a resposta.

Resposta:

Para poder responder precisamos que nos envie cópia do mandado de segurança e das decisões proferidas no processo de imissão na posse para analisarmos. O valor da análise é de R$ 180,00.

Nina Batista de SÃO JOSE DOS CAMPOS, em 26/11/2015 17:53:55
Pergunta:

Fiz a compra de um apartamento de leilão que estava ocupado, após a compra entrei com o processo de desocupação, e um ano depois a pessoa saiu do imóvel, preciso arcar com todos os débitos referentes a condomínios atrasados, mesmo tendo como provar que não era eu, e sim o antigo proprietário que estava no imóvel?

Resposta:

Caso o leilão do imóvel tenha sido extrajudicial, os débitos são seus, mas pode ingressar com uma ação judicial contra o antigo proprietário para cobrar o valor, inclusive o pagamento de aluguel do período. Caso o leilão tenha sido judicial, depende do que estava previsto no edital do leilão, mas também poderá ingressar com uma ação judicial contra o antigo proprietário. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

daniela lopes antonio de PAULINIA, em 26/11/2015 17:24:29
Pergunta:

Nossa casa está hipotecada e agora ela foi para leilão por outra divida que tinhamos.como funciona o leilão?

Resposta:

Precisa nos enviar o edital do leilão do imóvel para analisarmos como será, ou então o número do processo e em que vara tramita para pesquisarmos. O valor da análise é de R$ 180,00.

Emerson de São José do Rio Preto, em 26/11/2015 17:01:35
Pergunta:

Boa tarde, Foi arrematado e já pago a vista pelo imóvel (casa residencial desocupada). O Banco está demorando para aprovar a outorga da escritura do imóvel. Durante esse tramite eu posso entrar na casa?

Resposta:

Não pode entrar no imóvel até ter a propriedade, que é representada pela escritura. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Jhonatan de Chavantes - SP, em 26/11/2015 16:27:51
Pergunta:

Dr.Fiz um financiamento de um imovel novo. porem minha faixa salarial não corresponde com o minino que a caixa exige! ai financiei com a minha noiva, complementando a minha renda com a dela, ai foi para a pré aprovacao. e foi aprovado, o engenheiro vistoriou e deu tudo certo, ai a casa foi ficando pronta, e nada da documentacao sair. até que chegou a data do meu casamento. (minha noiva saiu do trabalho porque ela mora em outra cidade) ai eu casei e o vendedor do imovel me disse que eu poderia entrar na casa que nao daria em nada, eu assinaria o contrato quando tivesse pronto! o contratato chegou, porem a caixa constou que só tinha a minha renda, e quis cancelar tudo! só que eu ja estou na casa. o que eu faço? minha esposa vai comecar a receber o seguro ainda. e agora, saio de maos abanando?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para não perder o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Karina de São Paulo, em 26/11/2015 13:54:21
Pergunta:

Comprei uma casa financiada pela caixa a 1 ano por 590 mil. A casa esta avaliada em mais ou menos 600 mil. Acontece que não poderei mais pagar as parcelas e meu saldo devedor é de 516 mil. Se a casa for a leilão e for arrematada por 550 mil, por ex., posso receber a diferença desse saldo devedor sobre o valor vendido?

Resposta:

Sim, tem direito de receber a diferença do saldo devedor, todavia a caixa não paga e precisa ingressar com uma ação judicial para cobrar o valor. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, os honorários são de duas parcelas de R$ 1.900,00.

Reginaldo de São José do Rio Preto, em 26/11/2015 11:14:19
Pergunta:

Bom dia Dr. Fiz uma transferência de financiamento imobiliário a 4 anos atrás da Rodobens para o Bradesco, na época me passaram um cheque administrativo para repassar para Rodo bens,por motivos de diferença de valores tive que depositar na minha conta e passei um meu pessoal pra eles, foi descobrir depois de muito tempo que não descontaram esse cheque e muito menos entraram em contato comigo, não possuem mais esse cheque e eu nem tenho nais esse comprovante por fazer mais de 4 anos, nao sei o que aprontaram. Agora depois de 4 anos sem nenhum contato estão querendo receber. A casa vem sendo paga em dia no Bradesco. Quais são os meus direitos por nunca terem reclamado dessa divida. Preciso de uma assessoria e qual caminho seguir.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para evitar o pagamento ou então se defender em eventual ação que ingressarem contra você. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação ou a defesa, precisa nos passar o valor da dívida para passarmos os custos.

viviane rocha de piracicaba, em 26/11/2015 10:11:38
Pergunta:

Bom dia dr. ontem recebi uma carta da caixa dizendo que meu imovel foi para leilao , porem nao tenho para onde ir e quero negociar com ela , o que devo fazer para que isso nao ocorra?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

cleber dos santos vieira de são paulo, em 26/11/2015 00:27:16
Pergunta:

comprei um terreno fiz melhorias depois descobri que este terreno está indo á leilão. Sei que tenho que acionar o vendedor que desapareceu pergunto: enquanto o imóvel não for arrematado posso ficar nele? existe um tempo para eu tenho direito de posse neste terreno ex: Ninguém o arrematou em 10 anos> Aguardo obrigado.

Resposta:

Caso tenha pago os impostos (IPTU), pode ingressar com uma ação de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor do terreno para passarmos os custos.

Kildary de Fortaleza/CE, em 25/11/2015 19:05:37
Pergunta:

Após comprar um imovel em leilao extra judicial ocupado, quais documentos devo receber para registrar o imovel?

Resposta:

Deve passar a escritura em cartório com o vendedor. Após o registro da escritura, podemos fazer a ação de imissão na posse para desocupação do imóvel, pelo valor de honorários de R$ 4.800,00.

Ibson Domeni Dos Santos de Suzano/SP, em 25/11/2015 18:46:31
Pergunta:

Olá Dr. Comprei um apartamento pela construtora Mrv valor 143 mil sendo 112 mil foram financiados pelo banco do Brasil e o restante parcelados pela construtora o apartamento esta alienado ao banco do Brasil se eu não pagar a construtora o imovel pode ser penhorado pela construtora.

Resposta:

Pode ser retomado pela construtora. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Maria Lopes de Rio de Janeiro, em 25/11/2015 11:32:30
Pergunta:

Bom dia! Adquiri em 2013 com a Costrutora através de obra por administração um apart em Macaé e diante da crise econômica estou há 7 meses em atraso, e liguei para a construtora para fazer o distrato eles alegaram que não fazem distrato. E que só renegociam a dívida parcelando em no máximo 03 vezes. Minha pergunta é, eles podem reter 100% do vlr pago? Indo a leilão o imóvel o meu nome fica sujo no sistema Serasa e SPC? no aguardo att

Resposta:

Para poder responder precisamos que nos envie o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

LIA BARBOSA de INDAIATUBA, em 24/11/2015 19:56:12
Pergunta:

BOA TARDE DR. RODRIGO....MEUS PAIS SÃO FALECIDOS PORÉM DEIXOU DE HERANÇA UMA CASA PARA 5 FILHOS... DOS 5 FILHOS 3 TEM CASA PRÓPRIA ...EU COM ( 60 ANOS )E MAIS UM IRMÃO DE (54 ANOS)MORAMOS NA MESMA...PAGAMOS TODOS OS IMPOSTOS ..FAZEMOS MUITAS BENFEITORIAS...PORÉM NÃO TEMOS CONDIÇÔES DE PAGAR UM ALUGUEL.. HÁ SOMENTE UM IRMÃO QUE TEM VÁRIAS CASAS DE ALUGUEL..CHACÁRA ETC E QUER QUE NÓS VAMOS PAGAR ALUGUEL PQUE QUER VENDER .. EU E MEU IRMÃO QUE MORAMOS NA CASA NÃO TEMOS NENHUMA CONDIÇÔES DE COMPRAR A PARTE DELE...GOSTARIA DE PAGAR A PARTE DO ALUGUEL QUE CABE A ELE MAS.....DAQUI PARA FRENTE ..ELE ESTÁ COBRANDO DE HÁ 12 ANOS ATRÁS ..NÃO PODEMOS, NÃO TEMOS ESSE DINHEIRO...ADVOGADO DELE DISSE QUE VAI PARA LEILÃO NOSSA CASA ..ISSO SERÁ POSSÍVEL ???? TODOS OS IMPOSTOS PAGOS .... ENTENDO QUE ELE QUER A PARTE DELE INCLUSIVE FUI NUMA IMOBILIÁRIA E COLOQUEI PLACA DE VENDE-SE....MAS ATÉ AGORA NADA ...CASO VENDA A CASA SERÁ DESCONTADOS ESTES ANOS DE ALUGUEL ????? GRACIAS

Resposta:

O imóvel poderá ser levado a leilão mas não poderá descontar esses anos de aluguéis. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Vanessa de Ribeirão preto /são Paulo, em 24/11/2015 19:20:38
Pergunta:

Boa tarde tenho uma casa de cohab ah mais de 20anos as prestações estão atrasadas só q mandarao uma carta pra irmo no fórum tentar um acordo só q esse acordo teria q dar 20% do valor da dívida q está em mais de 40.000.00 será q vamos perde a casa o resto está em dia só a casa q não

Resposta:

Podem perder o imóvel no leilão.

Beatriz de Rio de Janeiro , em 24/11/2015 12:43:19
Pergunta:

Estou realizando a venda de um imóvel sendo que o comprador está querendo me dá 50% do valor e o restante em parcelas como eu faço nessa venda qual documentação faria para que eu não fosse lesada?obrigada

Resposta:

Precisa fazer um contrato de venda e compra. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

girlane de piaui, em 23/11/2015 21:34:25
Pergunta:

Se eu investir na construção de uma casa cujo o terreno é herança ..quando essa herança for dividida o que eu investi fica perdido?

Resposta:

Terá que dividir a construção com os outros herdeiros.

Vania Abrazo de Sao Paulo, em 23/11/2015 20:41:21
Pergunta:

Tive meu imovel leiloado e o advogado do condominio sacou todo o dinheiro e nao recebi nada. Nao e responsabilidade do condominio me ressarcir?

Resposta:

Caso o valor da dívida seja maior que o valor arrematado o condomínio tem direito de sacar todo o valor. Caso seja menor, precisa nos enviar cópia integral do processo para analisarmos o pedido de indenização a ser feito. O valor da análise é de R$ 180,00.

JEFFERSON COSTACURTA PACHECO de Suzano / SP, em 23/11/2015 18:42:19
Pergunta:

Boa tarde, quando um imovel que esta no nome de pessoa jurídica é penhorado pelo INSS e o imovel fica indisponível e o valor da divida é impagável pelo credor, as responsabilidades tributarias do imovel como IPTU ficam a cargo de quem?

Resposta:

Ficam a cargo do proprietário devedor.

MARIELLE TAVARES de APARECIDA DE GOIANIA/ GO, em 23/11/2015 14:53:13
Pergunta:

Boa tarde, Vou vender uma casa por 80.000,00. Metade à vista e o restante em parcelas, como devo me assegurar de que vou receber o valor restante? Sendo que pode ocorrer falecimento ou falência do comprador? Obrigada.

Resposta:

Precisa fazer um contrato de venda e compra. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Ronaldo de BH, MG, em 22/11/2015 23:59:02
Pergunta:

Dr Rodrigo, falemos de custas então. Podemos transferir o diálogo para e-mail? Você já tem meu endereço, certo? Fico aguardando. Abraço e obrigado

Resposta:

Email enviado.

Ronaldo de BH, MG, em 22/11/2015 20:47:34
Pergunta:

Dr. Rodrigo, retomando aqui a minha dúvida, no meu caso o imóvel foi avaliado em 250 mil (em 02/14), pretendo dar lance de 130 mil e há uma dívida de condomínio de quase 500 mil. O executante é o próprio condomínio, por causa da dita dívida de 500 mil. No edital não há menção à dívida. Naquele 50% Vs. 50% das decisões, pra qual lado pende minha sorte? Posso entrar com alguma ação logo na sequência do leilão, antes mesmo de receber o imóvel e fazer a escritura, para garantir que ele venha livre de dívidas? Ou tenho que esperar até o condomínio se manifestar? Por favor, quero mais detalhes de como funciona a assessoria de vocês, tomando em conta que o imóvel e leilão são em Belo Horizonte. Agradeço desde já pela ajuda.

Resposta:

Como a dívida não está descrita no edital sua chance de êxito é maior, diria que 90%. O ideal é aguardar o condomínio se manifestar e ver se realmente vai cobrar a diferença. Fazemos todas as peças necessárias e enviamos a um advogado correspondente que apenas irá protocolar para nós. Caso o processo seja eletrônico, podemos protocolar de São Paulo mesmo.

MARIA REGINA de POA/RS, em 22/11/2015 15:34:52
Pergunta:

Boa tarde em janeiro 2013 comprei uma casa de 190mil. Dei 30mil de entrada e financiei 160mil com a CEF. Paguei mais 40mil em prestações e hoje a casa esta avaliada em 350mil.Devido a perda de emprego de meu marido e alguns problemas de doenças que tive e a atual gestação estamos com 8 prestações em atraso. Recebi uma notifcação do registro de imoveis me dando prazo de 15 dias para quitar a dívida ou a caixa vai colocar o imoveil a leilão. Tentei na CEF renegociar mais não consegui tenho que quitar os quase 15mil para evitar perder tudo. Meu saldo devedor esta em 185mil sendo que financiei 160mil e já paguei mais de 40mil. Minha dúvida é no contrato diz que vão leiloar pelo valor que comprei 190mil, e descontar meu saldo devedor mais custas, isso significa que vamos perder tudo? É nosso único bem e temos 2 filhas pequenas e mais um bebe a caminho. Ano passado já havia tentado na Justiça reduzir as prestações pela perda do emprego do meu marido e também verificar o saldo devedor que só cresce, mas acredito que fui mal acessorada e foi indeferida a causa. Se houver alguma chance de não perder tudo e cancelar o leilão vocês atender aqui no RS? Grata aguardo.

Resposta:

Terá direito de receber a diferença entre o valor que o imóvel for arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Claidia Carvalho de Belo Horizonte_ minas Gerais, em 22/11/2015 08:50:54
Pergunta:

Sou sindica, gostaria de saber quanto e como o proprietario inadimplente de suas obrigações condominiais podem perder o imovel aienado, tenho muitos que não paga condomìnio.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial, cobrar o valor devido e levar o imóvel a leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer as ações judiciais estamos à disposição.

Eliana de Rio de Janeiro , em 21/11/2015 16:23:53
Pergunta:

Estou com 2 parcelas em atraso do financiamento habitacional da Caixa, porém desempregada desde janeiro e sem a menor perspectiva de novo trabalho , muito menos nas condições q permitam honrar a dívida. Comdominio ainda em dia. Qual o prazo médio para a Caixa leiloar e após arrematarem qual o prazo q terei de desocupar o imóvel. Também será necessário deixar de pagar o condomínio, a dívida Tb será cobrado neste mesmo leilão, já q não possuo outro patrimônio?

Resposta:

O leilão do imóvel ocorre com aproximadamente 3 a 6 parcelas em atraso. Caso pare de pagar o condomínio o Banco pagará para leiloar o imóvel, todavia descontará de eventual saldo remanescente que tiver para receber. Terá que desocupar o imóvel logo após a venda no leilão. Tem direito de receber a diferença entre o valor que o imóvel for arrematado e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Ronaldo de BH, MG, em 21/11/2015 07:02:22
Pergunta:

Oi, Dr. Rodrigo. Pretendo comprar em leilão um imóvel avaliado em 250 mil Reais, mas com dívida de condomínio de quase 500 mil Reais. Quem executa é o próprio condomínio e no edital no leilão não há menção à dívida (embora a mesma esteja nos autos). Posso comprar com tranquilidade? Existe o risco do condomínio querer executar novamente o que restou da dívida? Quais são as possibilidades de eu perder essa disputa judicial? Também gostaria de saber se o valor vil é menos de 60% ou menos de 50% da avaliação (no caso, uma avaliação bastante recente e de acordo com o mercado). Agradeço desde já pela atenção.

Resposta:

Precisará ingressar com uma ação judicial ou se defender da cobrança do condomínio, pois podem tentar cobrar o saldo remanescente. A matéria é bastante controversa nos tribunais, metade das decisões diz que a responsabilidade é do arrematante e metade decide que não. Preço vil é abaixo de 50%. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Sandra Lage Bragança de Coronel Fabriciano Minas Gerais, em 20/11/2015 21:50:27
Pergunta:

Meu nome e Sandra Lage Bragança tinha uma conta corrente com meu pai de 73 anos eu fiz vaeips empresrimoa urilizando o caixa eletronico não assinamos nada agora eatou sem condições de pagareles estão mandando carta ameaçando tomar a casa do mwu pai a unica coisa que ele tem e a aposentadoria não sei o que fazer pagar 60 vezes de 600,00 não podemos minha mãe é muito doente e meu pai também

Resposta:

Precisa se defender para não perder o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer sua defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

daiane de sao paulo, em 20/11/2015 18:07:31
Pergunta:

Se meu imovel for leiloado,a divida continua no meu nome? pois perguntei pra um dos advogados do banco que me liga e ele disse que sim...que meu nome ficaria no spc com essa divida...

Resposta:

Caso seja alienação fiduciária e seu imóvel for vendido no leilão, a dívida é cancelada e seu nome tem que ser retirado dos órgãos de proteção ao crédito.

Amanda Ribeiro de Esmeraldas Mg, em 20/11/2015 13:33:31
Pergunta:

Oi bom dia,perdi minhas casa por causa do meu ex marido,e a caixa fez a retomada do imovel,e meu ex marido continua na casa,gostaria de saber como faço para Eu saber quando foi ou vai para o leilão?

Resposta:

Precisa pesquisar no site da caixa. Caso queira podemos fazer a pesquisa semanal, pelo valor mensal de R$ 75,00.

Gabriela Venancio de São Paulo / SP, em 20/11/2015 03:17:21
Pergunta:

Minha casa foi arrematada em um leilão, dia 26/11. Meu caso estava na mão de um advogado, um mal profissional que não me instruiu bem, deixando chegar a este ponto. Faz mais de um ano que estou tentando resolver. Minha alienação é fiduciária, mas não fui citada em nenhum cartório nem na época do leilão. Gostaria de saber se tem como rever o contrato e anular esse leilão. Tenho interesse no seus serviços. Grato Gabriela.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Fabiana Arruda de mateus leme- MG, em 19/11/2015 22:50:19
Pergunta:

Boa noite! Vendi meu apartamento, contratado de gaveta. A pessoa está atrasando a prestação todo mês, meu nome já foi pro SPC e Serasa várias vezes. Como faço para recuperá-lo?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Cintia Gomes de Niteroi/ RJ, em 19/11/2015 16:48:28
Pergunta:

Comprei um imovel na época no valor R$185.000,00 Dei uma entrada de R$55.000,00 e parcelas de R$1.500 pelo banco Santander O imovel foi a leilão, devido eu ter atrasado c/parcelas. fiquei sabendo hoje que foi pro leilão; Avaliada em R$ 537.000,00 valor inicial do lance R$ 288.000,00 Preciso saber se caso foi rematada,se eles retiram o valor que eu peguei c/ o banco e se eles me devolve o restante! se for isso, como devo agir?Pq eles estão dando 10% avista e pode dar 20% do valor e parcelar ate 60 meses

Resposta:

Tem direito de receber a diferença entre o valor que o imóvel foi arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

EDINEIA GUIMARÃES de minas gerais/ bh, em 19/11/2015 12:23:57
Pergunta:

olha!!!comprei uma casa financiada pela caixa economica a casa apresenta muitos defeitos na construção e a foça passa dentro de casa pois não tem rede de esgoto.... se eu abandonar o financiamento e deixar ir a leilão o que acontece??? ou entro com a ação judicial???e a minha primeira casa ,se eu deixar ir a leilão poderei financiar outra???

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

ricardo monnerat de cantagalo rj, em 18/11/2015 20:31:05
Pergunta:

havia um débito com a prefeitura sobre IPTU, fiz acordo para pagar em 13 vezes, a um ano já foi quitado, o processo se encontra em suspenso, já falei com o advogado da prefeitura 3 vezes, pra ele dar baixa no processo, até hoje nada... que devo fazer...

Resposta:

Pode ingressar com um pedido de indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

jorgiana correia da silva de rio de janeiro , em 18/11/2015 17:42:51
Pergunta:

soube hj que meu apto foi leiloado e arrematado pelo próprio banco itau já que no leilão não houve interessados...porem embora soubesse da divida nas prestações que não forma pagas não fui notificada avisada com a data deste leilão .foi feito a revelia ...qro reverter pois tenho como negociar junto ao banco e pagar a divida que estão atrasadas reorganizar tudo não sei como faço o advogado disse que e muito difícil recuperar o imóvel mas qro entrar com uma ação pedindo anulação de leilão já eu não fui avisada dele como disse . tem como reverter e como devo agir

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Carlos Alebrto Nunes Campos de Suzanápolis/São Paulo, em 18/11/2015 16:37:27
Pergunta:

Comprei uma casa, tenho contrato de compra e venda em 2014, o vendedor esta passando por dificuldade financeira. Com muita questões trabalhista na justiça, devo ainda da casa 50 cheques no valor de R$ 1.500,00, se não quitar logo essa casa corro risco de perder esse imóvel.

Resposta:

Corre o risco de perdê-la desde já, pois não pode ser vendido um imóvel com ações trabalhistas na justiça. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Karina de Rio de Janeiro , em 18/11/2015 00:03:17
Pergunta:

Recebi um mandado do Tribunal de Justiça, onde diz que eu devo comprovar a propriedade de minha casa . A situação é a seguinte : Não tenho este documento por que o dono da casa faleceu e a viuva se casou novamente, ela faleceu logo em seguida, deixando a casa para o esposo de minha avó. Tenho como testemunhas os vizinhos e fotos , alguns documentos feitos nesta época,a pensão que ele deixou para minha avó ... mas documentos , nenhum ! Ficamos muito tempo sem pagar IPTU por problemas financeiros e depois da conciliação da dívida eles estão cobrando isso !!! E agora ? Será que vou perder minha casa ?Tem como mover uma ação pra comprovar isso ? Estou com calafrios !!! Obrigada

Resposta:

Procure a OAB da sua cidade.

zaqueu de go abadia de , em 16/11/2015 22:15:01
Pergunta:

Comprei um lote na loteadora e paguei dois anos e esse ano de 2015 So consegui paga janeiro e hoje chegou a notificação só com a data do mês passado Dizendo assim O seu não comparecimento , ou não atualização das parcelas vencidas No prazo de 5 dias implicara no imediato cancelamento do contrato e reintegração de posse do imóvel por nossa parte Oque devo fazer ? Ajunde eu pois e meu primeiro lote e não queto me desfazelo

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

DIANA B D SILVA de são jose dos campos sp, em 16/11/2015 20:25:23
Pergunta:

minha casa foi pra leilão oque devo faze???

Resposta:

Por qual tipo de dívida? Pode se defender ou entrar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para a sua defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Jose Maria de Patos Mg, em 16/11/2015 16:34:57
Pergunta:

Resido em uma casa financiada que financiei em 1997, aposentei por invalidez permanente a um ano e parei de pagar prestações pois fui informado que a cada seria quitada após minha aposentadoria. hj recebi um mandato de notificação intimação ou penhora valor de 20 mil e n tenho condições de pagar como exigem no papel em 24 hrs.O que posso fazer pelo amor de Deus . Será q vou perder a casa obrigado

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a cópia da notificação que recebeu e o contrato de financiamento para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Ana Lúcia de São Paulo, em 16/11/2015 11:04:52
Pergunta:

Me disseram que não posso entrar com pedido de usucapião de uma casa pois o terremos possui 1.200 metros. Isso procede? Obrigada!

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula do imóvel para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Carlo de São paulo, em 15/11/2015 22:13:08
Pergunta:

Uma dúvida leilão judicial direitos ,penhora do imóvel ,não existe matrícula ainda, com carta arrematação consigo abrir matrícula imóvel em cartório.

Resposta:

Somente consegue abrir matrícula após toda a regularização dos direitos sobre o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para análise dos riscos do leilão, o valor é de R$ 180,00.

Alisson Figueiredo de Oliveira de Arcos/mg, em 15/11/2015 18:59:48
Pergunta:

Estou interessado em uma fazenda que vai a leilão, mas só 50% dela. Caso eu arremate como é feita essa divisão das terras?

Resposta:

Tem que ingressar com uma ação judicial para o desmembramento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor arrematado para passarmos os custos. Caso necessite de nossa assessoria para a análise de riscos do leilão, o valor é de R$ 180,00.

Hermes de Nova serrana MG, em 15/11/2015 06:11:50
Pergunta:

comprei um lote com uma pequena entrada e o restante paqando em 100 parclas é estou fazendo o distrato, no contrato de compra é venda tem uma cláusula que se dis que eu perco quarenta por cento do valor pago.Qual e a porcentagem correta e o prazo para devolução dos valores, ouvi falar que ten que ser imediata e eles estão mi enrolando, muito abrigado,abraço.

Resposta:

A devolução tem que ser em 30 dias da notificação do distrato e a multa de no máximo 20%. Caso necessite de nossa assessoria para ingressar com uma ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de R$ 4.800,00.

Álvaro de Osasco, em 15/11/2015 02:23:02
Pergunta:

A casa em que estou vai a leilão pela Caixa em alguns dias por falta de pagamentos. É possível recuperar a casa quitando a dívida com a Caixa? Como proceder?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial, fazer o depósito em juízo e pedir o cancelamento do leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

valdenice paixao de carapicuiba/ SP, em 14/11/2015 12:55:11
Pergunta:

bom dia quero esclarecer uma duvida, tenho um apartamento no cdhu, e no valor do condominio vem cobrando um valor a mais , que seria de um porteiro que foi mandado embora e colocou o cdhu na justiça, mais quem esta pagando o acordo feito por eles somos nós os moradores, que vem cobrado mensalmente no condominio , gostaria de saber se isso é correto, sendo q o acordo foi entre o funcionario e o cdhu. pois não sabemos se isso esta correto ou nao. sera que alguem pode me ajudar.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o número do processo em que a cdhu fez o acordo e em que vara tramita para pesquisarmos. O valor da análise é de R$ 180,00.

CRISTIANA DOMINGUES de rio de janeiro, em 13/11/2015 20:45:29
Pergunta:

Boa tarde, Sou meeira em um imóvel e o outro meeiro é réu condenado em alguns processos trabalhistas. Ele pode ter sua metade bloqueada pela justiça para pagamento dessas indenizações, já que não possui outo bem em seu nome, é claro! Poderei ser prejudicada de alguma forma? Caso sim, com devo proceder? Grata.

Resposta:

Pode ser que o juiz determine que o imóvel seja leiloado na sua integralidade e reserve sua parte do valor arrematado. Para isso tem que ser intimada e pode ingressar com Embargos de Terceiro para tentar reverter essa situação. Caso necessite de nossa assessoria para fazer os Embargos, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso seja leiloada somente a parte ideal do devedor, pode ser que quem arremate ingresse com uma ação judicial para desmembrar o imóvel, isso se as medidas permitirem o desmembro. Também poderá se defender. Estamos à disposição.

AMANDA BISPO de João Pessoa - PB, em 13/11/2015 20:07:17
Pergunta:

Meu imóvel acabou de entrar em execução, a CAIXA pagou o ITBI, disseram que não tenho mais o que fazer só esperar o leilão. A última notificação registrada lá na CAIXA foi em ABRIL / 2015, eu não deveria ter recebido uma outra antes do pagamento do ITBI?que foi no dia 28/09/2015. Outra pergunta todo o dinheiro arrecadado no leilão fica para CAIXA eu perco tudo?

Resposta:

Tem que receber uma notificação extrajudicial do cartório para pagamento em 15 dias sob pena de retomada do imóvel pelo banco. Caso não tenha recebido essa notificação e necessite de nossa assessoria para ingressar com uma ação judicial para cancelar o leilão, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso ocorra o leilão, tem direito de receber a diferença entre o valor que o imóvel for arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para ingressar com essa ação judicial, e cobrar o valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Alexandre Vasconcelos de Saquarema, em 13/11/2015 16:34:21
Pergunta:

Prezado, sou síndico de um prédio em que uma moradora tem um processo na justiça por falta de pagamento de condomínio, desde 1997, com um valor penhorado na certidão de RGI no valor de R$ 14.677,00, ocorre que, a dívida dela atual com mais essa penhorada já passa de R$ 120.000. O processo tem a informação que o apartamento já está penhorado para poder ir a leilão em breve, mas recebi a informação que a dívida de IPTU é de R$ 60.000, e já está sendo levado a leilão, mas o condomínio não recebeu nenhuma notificação para informar seu crédito. Pergunto, como ficará a dívida do condominio para o arrematante? o valor arrematado será distribuido para o condomínio? o que o condomínio deverá fazer para receber todo o valor que o antigo proprietário deve? a CEF também é credora hipotecaria.

Resposta:

O condomínio tem que se habilitar no processo de IPTU para fundamentar a preferência do seu crédito para receber o valor. Caso necessite de nossa assessoria para a habilitação e a fundamentação da preferência no crédito de condomínio estamos à disposição.

ramon de al, em 13/11/2015 13:52:35
Pergunta:

como faco para saber se a casa q eu quero esta no leilao

Resposta:

Caso queira nos enviar o endereço completo do imóvel podemos pesquisar pelo valor de R$ 75,00 mensais.

Ana Lúcia de São Paulo, em 13/11/2015 11:57:20
Pergunta:

Moro em uma casa que me foi doada há 09 anos. Desconhecia dívidas anteriores e o imóvel foi a leilão por dívida trabalhista do dono anterior. Tenho alguma defesa (em lei) em minha causa? Há 09 anos faço benfeitorias, pago IPTU, estou desempregada e esta é minha única moradia com meus pais idosos.

Resposta:

Pode ingressar com Embargos de Terceiro e Ação de Usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer os Embargos e a Ação, precisa nos passar o valor do imóvel para passarmos os custos.

Maria de São Paulo, em 13/11/2015 11:53:47
Pergunta:

Arrematei 50% de um imóvel na justiça do trabalho. Terei preferência sobre eventuais exequentes no próximo leilão sobre os outros 50%?

Resposta:

Terá preferência apenas em igualdade de lance, mas para não ter discussões o ideal é ofertar um lance maior. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Tanann de Uberlândia, em 13/11/2015 03:45:42
Pergunta:

Eu tenho um financiamento com caixa e atrasei 4 meses eu paguei dois meses a caixa ainda pode leiloar a casa ? Se eu conseguir pagar mais uma e deixa uma em atraso a caixa ainda pode leiloar ?

Resposta:

O ideal é ir na agência e acertar a negociação para o imóvel não ser leiloado. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Mara Beatriz Almeida Mendes de Go, em 12/11/2015 16:30:24
Pergunta:

Durante dois anos morei num imovel alugado , mas a dois anos e meio sai de la . Deixei todas as contas pagas , até porque água e luz eram no meu nome . Não sai devendo nada .Mas de uns 9 meses pra ca está chegando com frequencia contas de luz em atraso no meu nome , home fui notificada de que a 3 meses a conta de luz dessa casa que morei não estão sendo pagas . já conversei com a dona do imóvel varias vezes sobre a situação e ela se prontificou a resolver , mas até agora nada . Nem a pessoa que esta morando na casa , a locatária paga e nem a dona do imóvel paga . Gostaria de saber como proceder e se posso entrar nas pequenas causas contra a dona do imóvel ?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial no juizado especial de pequenas causas.

Humberto Bento de S.B.Campo/Sao Paulo., em 12/11/2015 13:54:27
Pergunta:

Bom dia!!!Dei um lance em um caminhao e acabei sendo o lance vencedor.Porem o bem fechou em condicional.O prazo de sete dias para o leilao dar uma resposta ja se esgotou.Posso responsabiliza-lo por nao cumprir o prazo pois deixei de dar outros lances para poder cumprir com este.Obrigado!!!

Resposta:

Depende do que estiver previsto no edital do leilão. Caso queira nos enviar o edital para análise, o valor é de R$ 180,00.

Milton Roberto Passos da Silva de Salvador-BA, em 12/11/2015 12:08:04
Pergunta:

Bom dia, Comprei um lote através de uma imobiliária com promessa de venda e compra já quitei e não fiz escritura definitiva , revendi o lote através de promessa também pelo valor de R$8.000,00, informei no contrato que eu tinha uma divida de 3.000,00 de IPTU que o pagamento da mesma seria com a compradora,passaram alguns anos, o lote não foi construido nenhuma edificação, e a divida de IPTU hoje está em R$9.000,00, e meu nome sujo na Divida Ativa da Prefeitura e no Fórum.Procurei a compradora para solicitar a mesma que regularizasse o pagamento com a transferência na Prefeitura para o nome dela, e não tive êxito.Poderei pagar o IPTU e solicitar integração de posse para limpar meu nome ? Grato pela atenção Aguardo resposta.

Resposta:

Depende no nome de quem está a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis. Ou então precisará se defender na ação de cobrança de IPTU. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

oswaldo julian de sao paulo, em 12/11/2015 11:50:43
Pergunta:

comprei parte de um sitio o mesmo tem uma penhora total no banco bradesco, o sitio esta indo para leilão posso perder a minha parte no sitio

Resposta:

Sim, pode perder. Caso necessite de nossa assessoria para analisar seu caso, precisa nos enviar a cópia da matrícula atualizada do imóvel e o número do processo. O valor da análise é de R$ 180,00.

Daiane de limeira /SP , em 12/11/2015 09:26:15
Pergunta:

Comprei um terreno ,no ano de 2008 ,paguei 2anos ai atrasei as parcelas ,quando fui fazer acordo perdi os 2anoz pago ,antes deu fazer o acordo eu pagava 456,00e dois do acordo comecei a paga 765,00 com passa dos ate hoje estou tendp que paga 975,00por motivo que que meu marido fico desempregado estou com 10 parcelas atrasadas eles nao fazem acordo ,pedi pra deminuir as parcelas eles nao aceita ,perguntei se fosse pra fazer a quitacao eles disse que nao tinha jeitopq usaria o fundo de garantia pra fazer isso ,quando convsrsei com umas das funcionaria da imobiliaria FTA ela me disse que ficaria 49,090 esse valor e bem a mais que paguei no terreno quando comprei eu paguei 41,900 dei entrada ,ai pen sei o que ja paguei e dei de entrada nao conta

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para recuperar o valor pago. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Debora de Ananindeua/Pará, em 12/11/2015 01:28:53
Pergunta:

Comprei a parte de um apartamento,dei uma entrada e parcelei em 4 vezes o restante,e agora ficou apertado e o valor que ele impôs no contrato ainda não conseguimos repassar,e quando foi hoje entrei no site de classificados e ele colocou novamente o apartamento pra venda,sendo que já estou morando e ele não nos informou de nada ,como devo proceder

Resposta:

Depende do que estiver previsto no contrato. Caso queira nos enviar o contrato para análise, o valor é de R$ 180,00.

Andreza Cristina de Rio de Janeiro, em 11/11/2015 19:26:57
Pergunta:

Boa tarde, realizei a compra de um imóvel que está em juízo, contudo esqueci de pagar uma parcela, o que acontecerá com o imóvel? Corro risco de perdê-lo?

Resposta:

Depende o tipo de compra que foi realizado (leilão ou venda direta). Para poder responder precisa nos enviar a cópia do processo e do edital de leilão para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

LOURDES de jaru/rondonia, em 11/11/2015 15:12:43
Pergunta:

vendemos um terreno de para uma empresa por 450.000.00 que deu 50000.00 de sinal e ficou de pagar o restante em depositos em 3 contas correntes que venceu dia 09/06/2015, a escritura ja esta no nome da empresa, mas em 05/08/2015 um dos socios faleceu, oque posso fazer, tem como rescindir o contrato, tenho prazo para fazer isso, tenho que devolveu o sinal, estou desesperada, por favor me ajude.

Resposta:

Tem que ingressar com uma ação judicial para rescindir o contrato e não perder o terreno. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de 4 parcelas de R$ 2.400,00.

LILIANE FONSECA ROCHA de Salvador/BAhia, em 11/11/2015 13:37:30
Pergunta:

Tenho um apartamento que esta em processo judicial para não ir a leilão. Estou querendo ir morar lá. Pode ter algum problema? ha perigo de tomarem? invadirem?

Resposta:

Caso arrematem o apartamento no leilão terá que desocupar. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

alessandra da s bezerra de natal rn, em 11/11/2015 11:27:34
Pergunta:

vendi uma casa fiz um contrato de gaveta a mulher não me apareceu com a documentação da casa p dar entrada na caixa passou mas de 9 meses vendi a casa p outra pessoa e agora ela quer q eu devolva o dinheiro disse q devolveria tirando 20 por cento ela n aceitou e agora eu posso pagar processo por ter vendido a casa duas vezes?

Resposta:

Pode devolver o valor com o desconto de 20%, da forma que quer fazer. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa estamos à disposição.

Luciana Neves de Congonhas/MG, em 11/11/2015 11:00:17
Pergunta:

Assinei um contrato, para a compra de um apartamento na planta, com uma construtura que tem a previsão de entrega contratual para dezembro de 2016. Dei uma entrada de mais de 2.700,00 e pago desde janeiro de 2014 prestações que hoje estão no valor de R$496,00. Só que as obras estão completamente paradas a mais de seis meses. Quero fazer a revogação do contrato, mas estou achando absurda a multa (contratual) que é de 10% do valor do imóvel, ou seja estou pagando a quase dois anos, e do valor que paguei até hoje praticamente nada me seria devolvido, pois ficaria como multa da rescisão. Em tempo, hoje na área que vai ser construída não existe nem o alicerce do prédio. É abusivo? Existe alguma leiou jurisprudência que me ampare?

Resposta:

Pode rescindir o contrato com a multa de 10 a 20% do valor pago, e não do valor total do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honoráiros são de R$ 4.800,00. 

Priscila de Freitas Chave de Campo Grande - MS, em 10/11/2015 19:59:26
Pergunta:

Boa tarde, tenho interesse em um imovel que foi a leilão por dividas de IPTU, ocorre que ao consultar os autos do processo descobri que o mesmo faz parte de uma inventario onde já esta definida a partilha do bem. Gostaria de saber quais os riscos que corro caso compre o impóvel e se posso ter algum onus por causa da partilha. Aguardo a resposta. Att, Priscila.

Resposta:

Caso todas as partes interessadas tenham sido intimadas do leilão não há problema. Caso necessite de nossa assessoria para a análise dos riscos do leilão do imóvel, precisa nos enviar cópia integral do processo (capa a capa, frente e verso). O valor da análise é de R$ 180,00.

SILVIA de SAO PAULO, em 10/11/2015 19:29:00
Pergunta:

BOA TARDE ,MEU APARTAMENTO ESTA NO PODER DO BANCO ,JA FOI PRA LEILAO DUAS VEZES NAO FOI VENDIDO HOJE ESTA SETOR DE COBRANCA ONDE NAO ME NOTIFICARAO ,TENHO INTERESSE DE FICAR COM MEU IMOVEL TEM CHANCE DE NEGOCIAÇAO

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para não perder o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Fatima s silva de Carapicuiba, em 10/11/2015 15:28:43
Pergunta:

comprei um terreno financiado pela construtora,só que não estou conseguindo pagar as parcelas os juros estão muito alto , e eu estou com problema de saúde grave, e já estou com 4 parcelas em atraso ,quero devolver o terreno mas a construtora alega que eu não posso devolver , o que vedo fazer ?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para devolver o terreno e receber parte do valor pago (de 80 a 90%). Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Regina de Agua Clara / Mato Grosso, em 10/11/2015 14:49:08
Pergunta:

Tenho um terreno e fiz uma hipoteca (240 meses) de 40% do imóvel junto à CEF para pagamento de algumas dívidas há 03 meses, ainda não consegui pagar maioria das dívidas devido aos altíssimos juros de cartões de créditos. Com o meu terreno está alienado devido a hipoteca, corro o risco de perder meu terreno? Mesmo após a quitação em 20 anos?

Resposta:

Sim, corre o risco. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

LUCIENE APARECIDA CASSITA DA SILVA de Guarulhos/SP, em 10/11/2015 11:06:22
Pergunta:

Bom dia Estou há 14 meses em atraso com a prestação do meu apartamento. Consegui vender meu carro na semana passada e entrei em contato com a empresa de cobrança, onde fui informada que sobre a averbação do contrato e o processo de venda do imóvel. Somente meu marido foi notificado sobre a cobrança em cartório e eu não, sendo que nosso contrato é 50% para cada. Existe algo que eu possa fazer para reaver esse imóvel, se não como funciona os tramites de retomada, a Caixa não deveria me informar que o imóvel estava a venda e que eu deveria me retirar?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

Rosa Maria de Colíder mt, em 10/11/2015 11:05:01
Pergunta:

Oi bom dia gostaria de pedir alguma informação olha comprei minha casa a nove anos atrás só fiz um contrato de compra e venda agora vendi a casa para minha mãe só que quando fomos transferi a percebi que tinha sumido o contrato e não consigo localizar o antigo dono

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação precisa nos passar o valor do imóvel para passarmos os custos.

gustavo salgado pedroso de Ceres-Goiás, em 10/11/2015 01:36:12
Pergunta:

Boa noite. Meu pai comprou um hotel por 1.200.000.00 reais. fez o contrato e tomou posse. Chegou o fim do prazo para pagar. Nós pagamos 500 mil reais até o momento. A vendedora quer pegar o imóvel de volta e disse que vai reter o valor pago. è legal? Qual a chance de perdermos esse valor de 500 mil que já pagamos? Obrigado

Resposta:

A vendedora pode reter aproximadamente de 10 a 20% do valor pago. Caso necessite de nossa assessoria para ingressar com uma ação judicial para receber o valor pago, ou então defendê-los em uma eventual ação judicial da vendedora, o valor de honorários é de 4 parcelas de R$ 2.400,00.

Rafael de Parobé / RS, em 10/11/2015 00:56:49
Pergunta:

Em um leilão extrajudicial onde na matricula do bem que será leiloado consta apenas o terreno e não a edificação, ou seja, a edificação não está averbada e a avaliação do imóvel é apenas sobre o terreno, em se arrematando o imóvel o arrematante corre o risco de o último dono que alienou o terreno e perdeu este para o banco possa entrar com algum recurso na justiça, se negando a deixar o imóvel?

Resposta:

O devedor poderá ingressar com uma ação judicial mas será muito difícil de reverter a arrematação e a desocupação do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão estamos à disposição.

Viviane de Novo Itacolomi Paraná, em 10/11/2015 00:00:24
Pergunta:

Boa noite Dr, tenho uma casa financiada pelo Minha casa Minha vida, na caixa econômica, estou com 14 parcelas em atraso, tenho um saldo do meu FGTS que daria quase para pagar essas parcelas, mas o banco disse que não pode ser utilizado somente quando tem três parcelas, não posso perder minha casa, tem algo que posso fazer? meu marido está desempregado e já fiz uma renegociação uma vez não sei se é possível novamente. Desde já agradeço.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar não perder o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Clenia Alves de Goiania-Goias, em 09/11/2015 22:56:46
Pergunta:

Financiei uma casa pela caixa a três anos,esse ano atrasei 18 parcelas,fui la negociar me disseram que esta para leilão,cobrança judicial, Não quero perder minha casa ,o que faço ?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Elisabete de Fátima Araújo Costa de Sorocaba Sp, em 09/11/2015 18:35:27
Pergunta:

Eu atrasei as prestações da minha casa mais fiz uma negociação com o banco e paguei quando eu fui pedir o boleto do próximo mês eles me falaram que o banco tinha retomado a casa e depois de 30 dias com o meu dinheiro o banco devolveu estou entrando na justiça porque eu fiz o pagamento e depois de 10 dias eles retomaram eles podem fazer isso ??

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para fazer valer a negociação e não perder o imóvel no leilão. Ingressamos com uma ação em caso idêntico e tivemos êxito. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcelo de São paulo, em 08/11/2015 20:44:45
Pergunta:

Comprei um imóvel comercial na planta Paguei 60 mil Devido à crise deixei de pagar Agora segundo a construtora só recebo 40 mil em 10 x a partir do final de 2016 Está certo isso ou tenho como receber antes o valor que paguei Obrigado

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Maria Edelvira Oliveira de Matinhos, PR, em 08/11/2015 14:11:17
Pergunta:

Quanto tempo prescreve recuperar poupança paga a construtora por imóvel que foi devolvido para CEF e que foi leiloado?

Resposta:

5 ou 10 anos, será necessário pesquisar.

Daniele de Sao Paulo, em 08/11/2015 04:25:57
Pergunta:

Boa noite, gostaria de saber se tem como eu comprar minha própria casa no leilão, Ou negociar direto com a caixa, por outros meios ja estou há dois anos, e gostaria de financiar Minha casa, como faco para conseguir isso antes de ir para leilão? Ou gostaria de pagar as prestações que ficaram sem pagar e continuar pagando o finánciamento Existe essa possibilidade?

Resposta:

Pode comprar a casa no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão estamos à disposição.

Maria de Fátima Russano de São Paulo-SP, em 07/11/2015 20:14:54
Pergunta:

No meu prédio tem um apto com enorme dívida de condomínio. Foi à leilão no dia 16/11/2015, mas até agora não tem nenhum lance, talvez porque só tem foto do condomínio, já que os moradores não deixaram fotografar dentro do imóvel. Gostaria de saber o que acontece se não houver lance.

Resposta:

O apartamento continuará indo a leilão até alguém arrematar, ou então poderá ser pedido nova avaliação do imóvel para reduzir o valor. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

João Anderson de Bahia, em 07/11/2015 17:58:41
Pergunta:

Meu AP vai ser leiloado mais sou do projeto minha casa minha vida tenho direito de recorrer,quais são... Tenho como volta a paga normal minhas prestações?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel e retomar os pagamentos. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

debora de RIO DE JANEIRO, em 07/11/2015 02:24:09
Pergunta:

Tenho um apartamento que financiei pelo antigo programa PAR da CEF, no caso é um arrendamento. Criei uma dívida com apartamento e condomínio, fui para tentar resolver na espera de um acordo amigável, mas fui informada pela administradora ULTRAPAR, que a caixa mandou um acordo para incorporação da dívida, mais para isso seria necessário que eu pagasse a dívida do condomínio à vista o que para mim nesse momento é difícil pois o valor seria de 8 mil ou em 2 x que ainda sim é complicada. Gostaria de saber se tem alguma outra forma ou que posso tomar alguma atitude quanto a isso.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar não perder o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Geni Rosa da Luz Jacintho de Betim MG, em 06/11/2015 22:00:41
Pergunta:

Meu esposo fez um cadastro de um leilão de um cavalo manga larga marchador e deu o maior lance só que não quis ficar antes do sétimo dia ele desistiu da compra e mesmo assim o leiloeiro está obrigando ele a pagar um valor pela desistência alegando que é uma clausula no contrato isto é legal . Somos obrigados a pagar .

Resposta:

Para poder responder preciso que me envie o edital do leilão para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

gilvane de rio grande do sul , em 06/11/2015 19:51:25
Pergunta:

Oi, Minha casa já foi a leilão pela caixa 2 vezes e não foi vendido em nenhum dos leilões, não recebi mais nem uma notificação depois disso devo sair da casa ou esperar mais uma notificaçõa da caixa.

Resposta:

Pode ficar no imóvel até receber a notificação para desocupação.

cicero de itanhanhem sp, em 06/11/2015 14:15:19
Pergunta:

Comprei um terreno no litoral sul registrei no cartório agora quero tirar a escritora como fazer

Resposta:

Tem que fazer a escritura no cartório junto com o vendedor. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Katia Cassimiro dos Santos de Goiânia Goiás, em 06/11/2015 11:51:38
Pergunta:

Bom dia, tudo bem? Estou com um problema com o apartamento que comprei, vamos ver se consigo explicar: Comprei ele no no programa minha casa minha vida no valor de 15.774,00 a dois anos atrás no plano price minhas parcelas são 610,00 continua, fui pegar meu saldo devedor ele está no valor de 15.840,00 não abateu nada e sim aumentou com uma clausula que tem no contrato de juros adicionais todo mês sobe o saldo devedor e não abate como deveria. Qual seria mais viável entrar com revisão de contrato ou deixar ir pra leilão até porque não me interesso mais pelo imóvel e qual seria o valor de um processo desses? Obrigada.

Resposta:

Para ingressar com uma ação de revisão de valores os honorários são de R$ 4.800,00.

Angela Fiuza Pequeno de São Paulo, em 05/11/2015 23:04:36
Pergunta:

Não é problema pagar 75,00 mensal mas, eu vou ficar sabendo com antecedência o dia e aonde vai ser o leilão e também como participar?

Resposta:

Sim, ficará sabendo com antecedência e lhe ofereceremos toda a assessoria necessária para participar do leilão do imóvel.

Angela Fiuza de São Paulo-SP, em 05/11/2015 17:38:33
Pergunta:

Tenho um amigo que perdeu uma casa para o Bradesco, ele tinha contrato de alienação fiduciária, a casa vai a leilão por esses dias como posso saber qual dia do leilão e aonde está para tentar reaver o imóvel nesse leilão . Muito obrigada

Resposta:

Caso nos passe o endereço completo do imóvel podemos fazer a pesquisa semanalmente pelo custo de R$ 75,00 mensais.

Joana de Casimiro de Abreu Rio de Janeiro, em 05/11/2015 13:08:18
Pergunta:

ganhei uma casa da prefeitura mais a casa esta ocupada eu posso processa a prefeitura por danos morais

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para desocupação do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

jocemar de canoas, em 05/11/2015 02:06:20
Pergunta:

Bom é assim...Meu pai vendeu uma casa em que moramos ainda,pelo valor de 130 mil,o comprador deu um arras de 42 mil em 05/06 de 2015,sendo que pagaria o restante após 60 dias,ou seja,05/08/2015.Este terreno (casa) está no nome do meu pai e minha mãe.E os compradores não cumpriram com o pagamento na data firmada. Minha mãe veio à falecer dia 25/08/15 e até agora não pagaram a dívida do restante do dinheiro ,só que agora no registro de imóveis estão os nomes dos dois ( pai e mãe). O que devemos fazer cancelar o contrato ou aguardar?Porque vamos ter que fazer o inventário e isso é caro,pois usaríamos o dinheiro pra comprar outro imóvel, não sabemos o que fazer.Desde já agradeço!

Resposta:

Depende do que estiver previsto no contrato. Caso queira nos enviar o contrato para análise, o valor é de R$ 180,00.

Lilian Cassia de Passos-MG, em 04/11/2015 23:07:05
Pergunta:

Olá, temos uma casa que é herança de nossos pais, mas neste mesmo terreno eu um irmão construímos nossas casas.Agora um dos irmãos quer vender, somos em quatro irmãos somente um quer vender.Se ele entrar na justiça,está casa poderá ir a leilão? O inventário está pronto.

Resposta:

Caso entre com uma ação judicial a casa dele com a parte ideal de 25% do terreno poderá ir a leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Daniel Guimaraes de sao paulo , em 04/11/2015 18:31:11
Pergunta:

ha alguma chance, na hipótese em que eles não informarão sobre o leilão e os prazos.

Resposta:

Sim, há chances.

Daniel Guimaraes de sao paulo, em 04/11/2015 17:46:32
Pergunta:

estou com pacelas atrasadas não fui notificado o imovel foi para leilão como posso recorrer

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

joao da silva junior de governador celso ramos, em 04/11/2015 15:48:38
Pergunta:

Olá, participei de um leilão nesta manhã onde arrematei um bem. Apareceu em tela como VENDIDO e o meu último lance como contemplado, inclusive bati foto da tela. Mas depois de 17 minutos foi trocado e ficou como arrematado pela platéia. também tirei foto da tela. Mas como pode após ter sido dado como vendido continuar recebendo lances? tenho as fotos comprovando. o que faço?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial de indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rafael Germano de Ribeirão Preto-SP, em 04/11/2015 01:33:58
Pergunta:

Olá Dr.Leilões. Caso o valor de reavaliação do bem imóvel especificado no edital for inferior ao valor da ação mencionada no processo de precatórias, eu poderia participar desse leilão sem riscos de nulidades, ainda que o arremate superasse o valor da ação e o valor do bem?

Resposta:

O valor mínimo do arremate do imóvel no leilão estará no edital. Para analisar os demais riscos de nulidades precisamos do processo integral (capa a capa, frente e verso). Caso seja eletrônico estará tudo na internet. O valor da análise é de R$ 180,00.

Marcos Vera de Bauru-SP, em 03/11/2015 19:09:47
Pergunta:

a uns 5 anos atrás Tinha vendido um terreno para meu primo e feito a escritura mas ela não foi nem registrada no registro de imóveis. Poucos dias depois na epoca desistimos eu e ele e fizemos somente um distrato particular e reconhecemos firma porque a pessoa e parente meu. Passado varios anos construi neste terreno e averbei a construção no registro de imoveis no meu nome. Agora surgiu uma boa oportunidade de venda para uma outra pessoa e ja tirei a certidão de imovel e do comprador. Vou simplesmente esquecer aquela escritura porque ja averbei e construi no terreno. Pergunto se o cartorio de notas onde vou fazer a escritura e o do registro de imoveis faz algum tipo de checagem sobre isto. Porque se tiver que refazer tudo vai custar muito e nem sei como fazer. Agradeço pelo retorno

Resposta:

Não é para ocorrer nenhum problema e a nova escritura de venda e compra do imóvel é para ser registrada normalmente. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Marcio de RJ, em 03/11/2015 19:04:45
Pergunta:

Boa tarde, Minha tia comprou um terreno a uns 33 anos tem o recibo de compra e venda e construiu no terreno 4 casas nunca registrou o imóvel e nem o terreno, mas possui o IPTU no nome dela de 3 casas,como fazer para acertar essa situação?

Resposta:

Precisa ingressar com usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação precisa nos passar o valor dos imóveis para passarmos os custos.

CARLOS ROBERTO DOS SANTOS de FRANCA SP , em 03/11/2015 18:15:24
Pergunta:

Ola,Comprei uma casa financiei pela caixa depois de três ano descobri que a casa esta penhorada pelo INSS dividas de uma empresa e penhorou os bens dos sócios.a caixa sabia pois o dono anterior tinha recebido a intimação, a caixa e o ex. dono ganharam em Franca - SP só que o INSS RECORREU E GANHOU EM SÃO PAULO A CAIXA NÃO PODERIA FINANCIADO ESTE IMÓVEIS PARA MIM, POIS SABIA QUE CABIA RECURSO. O QUE FAZER?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial contra a Caixa e pedir um novo imóvel e indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Monique Antunes de Carvalho de Belo Horizonte / Minas Gerais, em 03/11/2015 04:30:54
Pergunta:

Boa noite. Meu nome é Monique e o meu caso é direito imobiliario. Em fevereiro de 2012 fiz contrato de venda um de lote no valor de R$280.000,00 sendo acordado o pagamento em R$130.000,00 em dinheiro e R$150.000 em um imóvel. Porem devido a atrasos no pagamento já foi aplicada uma multa no valor de R$56.000 20% no valor total. Porem, estamos em novembro de 2015 e ainda nao foi finalizado o pagamento dessa multa, e o apartamento ainda nao foi transferido para o meu nome, mas o lote ainda está no meu nome.Gostaria de saber se posso entrar com execução de contrato, e se teria alguma clausula fazendo com que a construtora perca todo valor que já foi pago. Todos os contratos foram feitos sem registro em cartório.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para execução do contrato, e para analisar quais pedidos poderão ser feitos, a exemplo da perda de valores pela construtora, precisa nos enviar os contratos. O valor da análise é de R$ 180,00.

Christiano Nogueira de Sao Paulo/SP, em 02/11/2015 22:45:25
Pergunta:

Boa noite, possou um apto que desde 2004 esta quitado mas a construtora inicial nao conseguiu concluir a obra e na transferencia para outra construtora surgiu um aporte de 100.000 reais. Como nao tenho condiçoes de arcar com este aporte a 10 dias recebi uma carta que meu apto foi a leilao e arrematado por um valor abaixo do mercado e mesmo assim debitando o aporte sobrou um saldo pifio p mim.Primeiro nao recebi nenhuma intimaçao sobre o leilao e é correto eu perder meu unico bem que lutei p quita lo?E estes anos que fui lesado tb?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial de indenização e para reaver os valores pagos ou o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de 3 parcelas de R$ 2.400,00.

thiago lessa de rio de janeiro rj, em 02/11/2015 22:13:33
Pergunta:

Olá .comprei um imóvel com a construtora tenda uma parte do financiamento foi com ela e outra parte com.cef .a construtora não me entregou as chave pq tenho um debto com ela mais estou pagando o condomínio e a cef sem estar morando no apt a construtora pode tomar o imóvel ou só a cef no caso de falta de pagamento

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato firmado com a construtora para analisarmos. O valor da análise é de R$ 180,00.

kleane de DF/Brasilia, em 02/11/2015 02:45:11
Pergunta:

Fiz um financiamento na caixa e vende o imóvel sem assinar nenhuma documentação com o comprador,só que o mesmo não esta conseguindo pagar as parcelas e meu nome esta com restrição. E a caixa ja esta levando o imóvel ao leilão. Como faço para resolver ?? Meu nome vai ficar com restrição pro resto da minha vida ??

Resposta:

Não, após o imóvel ser leiloado o seu nome sairá das restrições. Tem direito de receber a diferença entre o valor que o imóvel for arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor estamos à disposição.

vanessa Pereira de Praia grande sp, em 01/11/2015 18:07:04
Pergunta:

Boa tarde meu marido comprou uma casa financiada pala cef em janeiro pagamos apenas uma prestação da casa de 1.300 mas ai em março ele ficou desempregado e estamos com 7 em atraso ele arrumou um serviço o mês passado e agora que vamos ter o primeiro salário ai mandamos um email para o responsável que cuida dessa parte de regularização de prestação da cef e o mesmo disse que tinha ido para cartório explicamos a situação e o motivo pelos atrasos tentamos fazer uma nova negociação como jogar as prestações atrasadas para frente e pagar as de agora mas ele disse que não seria possível seria possível ainda tentar uma nova negociação ou tenho que esperar a carta mesmo alegando desemprego que temos três filhos menores.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente e fazer os depósitos em juízo para não perder o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

VERA LUCIA DE ALENCAR de São Bernardo do Campo, em 31/10/2015 17:23:08
Pergunta:

Olá Boa tarde !!!! Gostaria de tirar uma duvida, sou Corretora de Imóveis e estou negociando um casa geminada, porem o vizinho está exigindo um alvará de desmembramento junto Prefeitura, isso é comum ou ele está exigindo muito, tinha combinado com ele de fazer um contrato contra eventuais danos contra seu telhado. grata

Resposta:

O imóvel não é desmembrado com matrículas individualizadas ?

Vera grecilo de Bahia, em 31/10/2015 10:01:57
Pergunta:

Minha tia tem 67 anos, atrasou o pagamento da casa e recebeu uma única notificação de que o imóvel vai a leilão. Tem como negociar essa dívida? O que fazer de imediato para cancelar o leilão? Vcs pegam causas em outros estados? Vera

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários são de R$ 4.800,00.

Adriana Mendes Silva de Itu/SP, em 30/10/2015 20:22:38
Pergunta:

Boa noite, Recebi uma ligação da Cef hoje me informando que minha casa está sendo encaminhada pra execução. ..o que já era esperado. Por inadimplencia. A minha dúvida é: Financiei somente parte do imóvel, sendo 448 mil A casa hoje é avaliada em 750 a 800 mil Como é feito o ressarcimento do restante que a caixa será beneficiada? Conforme lei decreto 32 - 70/66

Resposta:

Tem direito de receber a diferença entre o valor que o imóvel for arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação e cobrar o valor, os honorários são de 4 parcelas de R$ 1.200,00.

Aureliano de paula lima neto de Fortaleza/ce, em 29/10/2015 16:31:52
Pergunta:

Fiz um consorcio de uma carta de credito,e hj n estou tendo mais condiçoes de continuar arcando,no caso de desistencia eu recebo quanto em cima do que eu ja paguei?si tem uma porcetagem,ou é o mesmo valor...gostaria mt de uma ajuda

Resposta:

Precisa analisar o que está no contrato. Caso queira nos enviar o contrato para análise o valor é de R$ 180,00.

Mariana Marques de Brasilia / Distrito Federal, em 29/10/2015 15:26:30
Pergunta:

Estou vendendo meu apartamento, que é financiado pela CEF. Porém a CEF não esta autorizando a venda pois estou (vendedor) com dividas, com o comprador esta tudo autorizado. A venda do apto é justamente para quitar estas dividas. O que posso fazer?

Resposta:

Pode fazer um contrato particular de venda e compra com as cláusulas necessárias para o pagamento da dívida e formalização da escritura após a quitação do financiamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

jessica silva de jaguariuna sp, em 29/10/2015 12:50:30
Pergunta:

Bom dia, tenho duvidas a respeito de um imóvel que minha avó deixou em nome dos 08 filhos dela, essa casa esta sendo embargada Pela justiça por não pagar agua e nem impostos. Todos os herdeiros ja usufriaram da casa e não pagaram nada. Hoje moraleu mae e irmãos e mais um deles com dois filhos. Minha mãe pagou varios anos imposto porém quando meu pai era vivo e agora parcelo alguns anos para pagar porém tem outros anos em atraso tbm so que não tem como comprovar somente desse ultimo parcelamento. Os herdeiros teria que comparecer ate dia 12 de outubro para entrar em um acordo porém apenas dois deles querem a ajudar o restante não quer nem saber diz que não tem obrigação de pagar por que pagam aluguel e a gente não, relembrando que todos ja moraram aqui e usufruiram da casa durante anos e não pagaram. Se pagarmos esse imposto e agua que está em atraso em embarque eles ainda terão direito a casa??

Resposta:

Sim, terão. Precisa ingressar com uma ação judicial para a venda do imóvel em leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcelo Nascimenyo de rio de janeiro, em 29/10/2015 03:26:34
Pergunta:

Dr poderia me tirar uma dúvida, comprei um imóvel de 950.000,00 dei 700.000,00 de entrada e financiei 250000,00 pela caixa econômica federal, mas devido essa crise no comércio não estou conseguindo parar as parcelas,meu imóvel pode ir a leilão, mesmo eu dando de entrada mais de 70 po cento, oque f posso fazer.

Resposta:

O imóvel poderá ser leiloado. Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Bruna de rio grande do sul marau , em 28/10/2015 20:39:29
Pergunta:

oi,minha casa já foi a 2 leilões e não foi vendida, e não ofertada em nenhum outro leilão, gostaria de saber o que será feito ?

Resposta:

O imóvel continuará a ser leiloado até que alguém arremate. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Camila Batista de Sapiranga/RS, em 28/10/2015 18:23:08
Pergunta:

Boa tarde, minha mãe teve um imóvel leiloado. A divida era de 100 mil, ele foi arrematado por 121 mil. A caixa ainda não devolveu os 21 mil do imóvel. Gostaria de saber o prazo para isso e quais os custos que eles descontam deste valor, quanto ela receberá? obrigada.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para cobrar o valor. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma parcela de R$ 1.900,00 e duas de R$ 950,00 (30/60 dias).

Neylton souza de Viçosa/MG, em 28/10/2015 15:46:15
Pergunta:

Eu refinanciei meu apartamento em torno de 100.000,00 é corrigido pelo IPCA, mas nos últimos pagamentos subiu muito a prestação, eu quero entrega-lo ao Banco eles me devolve o que já paguei, ou perde tudo.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

ODHERBAL DE SANTANA PINTO de Eunápolis/BA, em 28/10/2015 12:57:37
Pergunta:

Meus pais possuem uma única casa, que é objeto de penhora judicial, atualmente indo a leilão judicial em novembro/2015. Trata-se de único bem de família. Na ocasião meu advogado entrou com embargos à execução, alegando dentre outras coisas, bem de família, mas não comprovou ser único bem, ou seja, não juntou documentos. Essa dívida é em nome de meus pais que residem desde 2013 Malacacheta/MG, trabalham numa pequena propriedade rural, como trabalhadores rurais. Na ocasião da citação/intimação a oficial de justiça certificou que eles não residem na casa e sim nessa propriedade rural. O juiz na sentença aos embargos não acolheu a tese de único bem de família porque a certidão do oficial foi escrita dizendo que eles estavam morando nessa pequena propriedade rural, não dizendo se era deles ou de terceiros, o que motivou a decisão do juiz de ser outro bem do casal. Passou o prazo de recurso e meu advogado nada fez. O leilão está marcado para final de novembro/2015. O que posso fazer? posso alegar novamente bem de família? o que fazer para paralisar o leilão? existe ainda uma forma legal de travar isso?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

NIVALDO CUSTODIO DE OLIVEIRA JUNIOR de VALENÇA-BA, em 27/10/2015 18:53:27
Pergunta:

BOA TARDE,COMPREI UM TERRENO COM UM PARTICULAR ELE DIVIDIU EM 24 PARCELAS.CONSTRUI UMA CASA ,ESTOU COM AS PARCELAS ATRASADAS NO VALOR DE R$ 18,000,00.NAO TENHO CONTRATO DE COMPRA E VENDA ,SO DO PARCELAMENTO.COMO POSSO RESOLVER ESTA QUESTAO POR LEI POSSO REPARCELAR ESTE VALOR.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar o reparcelamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Vagner de Cachoeiro de Itapemirim / ES, em 27/10/2015 16:02:51
Pergunta:

Como funciona o leilão com venda direta ? pode ser presencial ?

Resposta:

Pode ser presencial ou on line. É um leilão igual aos outros, apenas a venda é feita pelo próprio credor.

Valéria de Saquarema/RJ, em 27/10/2015 11:16:23
Pergunta:

Bom dia! Gostaria por favor de um esclarecimento. Vendi minha casa por 600.000,00. O comprador deu 80.000,00 de entrada, pediu um financiamento pela Caixa Econômica Federal. Deu mais 270.000,00 e falta a Caixa Econômica liberar 270.000,00. O comprador quer que eu libere o imóvel, sendo que ainda não recebi a última parcela. Ele está fazendo pressão, dizendo que só vai liberar o crédito da Caixa depois do imóvel desocupado. Eu já acho que o crédito da Caixa deveria ser liberado primeiro e após então eu liberar o imóvel. E ainda tenho um prazo. Gostaria de saber o que devo fazer? E se eu desocupar o imóvel e o crédito não for liberado? Quanto tempo tenho para desocupar o imóvel? Obrigada.

Resposta:

Foi feito um contrato de venda e compra estipulando prazos ?

Patricia de Vitoria, em 26/10/2015 11:22:37
Pergunta:

Bom dia!! Tenho uma dúvida. Há um imóvel penhorado indo para leilão. A ação que assim determinou corre no juizado especial por conta de dividas com o condominio. O Réu da ação faleceu, e deixou dois filhos menores, sendo que um estará fazendo 18 anos no próximo mês. Os pais da ex-esposa do falecido tem o interesse em quitar a divida do imóvel, retirar a restrição e passar o imovel para o nome dos netos (que na verdade já deveria ter sido feito visto que há uma sentença antiga de separação que o juiz manda que o falecido passe o imóvel para as "crianças", mas a sentença nunca foi executada... Qual o meio processual mais correto, a peça que poderia ser utilizada para exinguir isso de vez? Depois de muito pesquisar e verificando que não há outra saída, senão a de quitar a divida isso é o que queremos fazer, porém de forma rápida, eficaz e segura para que a restrição seja imediatamente tirada.

Resposta:

Precisa fazer o depósito judicial no processo. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Marina Vidal de Niteroi/RJ, em 25/10/2015 22:44:02
Pergunta:

Boa Tarde! Meu pai comprou uma casa, que já esta quitada, e faleceu tem 02 anos. Deixou esposa sem renda e filhas. Esta casa recebeu a notificação que ira para leilão devido o não pagamento dos IPTUs Existe alguma maneira de reverter esta situação? Visto que a esposa ficou sem renda alguma e o IPTU o valor é altíssimo? Obrigada, Mariana.

Resposta:

Pode fazer o parcelamento da dívida na Prefeitura. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

João Leopoldo de Sp, em 24/10/2015 17:36:13
Pergunta:

Tenho um imóvel financiado pela Cef. Tinha prestações em atraso fui a agência paguei uma parcela é refinanciei as outras, peguei todas as documentações. Passou 10 dias chegou uma carta de cobrança em casa, liguei para agência eles falaram pra desconsiderar. Hoje foi um oficial do cartório em casa com uma carta de cobrança para pagar em 15 dias. Nasceu já acertei essa dívida. O que eu faço agora?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para cancelar a retomada do imóvel pelo Banco e suspender o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Paula de SC, em 24/10/2015 15:01:18
Pergunta:

Bom dia Dr., me tire uma dúvida por gentileza, eu e minha irmã somos proprietárias de metade de um terreno, a outra metade está penhorada porque o proprietário está devendo alimentos À filha, a qual entrou com execução de alimentos e eu fui intimada para manifestação acerca do depósito e avaliação de 50% desse terreno, caso contrário o bem será promovida à hasta pública. A parte dele já foi penhorada então? E se eu não me manifestar o terreno todo vai a leilão, é isso? A medida correta é entrar com embargos de terceiro? Eu e minha irmã podemos ser embargantes na mesma peça? Embargados são os dois (pai e filha) ou só a filha? Desde já agradeço, abraço

Resposta:

Para poder responder suas perguntas precisamos que nos envie cópia integral do processo (capa a capa, frente e verso) para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Selma Pereira de oliveira de Sao paulo, em 24/10/2015 02:25:38
Pergunta:

Meus pais se separaram e o único bem que tinha para divisão era uma casa,nela mora a minha mãe mesmo assim pra não a ver conflitos com meu pai ela concordou em vender mas o valor não daria para comprar outra...enfim nisso já tem 2 anos e agora ela recebeu uma intimação informando que a casa vai a leilã...mas ela já mora na casa a 27 anos...! O que posso fazer para reverter isso é não ir à leilão

Resposta:

Para poder analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a cópia integral do processo (capa a capa, frente e verso). O valor da análise é de R$ 180,00.

Valdo Vieira de Valparaiso de Goiás, em 23/10/2015 17:18:28
Pergunta:

Tenho um imóvel para locação. Porém preenchi e reconheci firma no contrato de locação e entreguei uma via para o locatário. só que ele sumiu e até hoje não apareceu mais.(já faz uns dois meses)não chegou nem a pegar as chaves. com esse contrato em mão ele pode usar para alguma finalidade que me prejudique?

Resposta:

Faça um boletim de ocorrência para se garantir.

karina Nascimento de São Paulo - SP, em 23/10/2015 14:44:20
Pergunta:

Bom dia, Tenho um apartamento financiado pela CEF com todas as prestações em dia. Agora surgiu uma ação do Estado contra a Construtora do meu condomínio pelos impostos que a mesma deixou de pagar, nessa ação o Estado está pedido que o meu apartamento entre outros seja levado a leilão para o pagamento da dívida. Como devo proceder? Obrigada!

Resposta:

Para não perder o imóvel no leilão precisa se defender com Embargos de Terceiro, e após cobrar todos os custos de sua defesa da construtora. Caso necessite de nossa assessoria para fazer sua defesa precisa nos passar o valor do imóvel para passarmos os custos. 

paulo gaeta de são paulo, em 23/10/2015 13:13:28
Pergunta:

Bom dia, Respondendo à sua pergunta referente ao meus questionamentos de 22/10: O registro da indisponibilidade é posterior à penhora do condomínio.

Resposta:

Assim o risco é mínimo, pois há entendimentos que o credor da indisponibilidade deve ser intimado de qualquer forma, mas nesse caso após a arrematação pode pedir a reserva dos valores, ainda mais por ser posterior à penhora do condomínio. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

rosana de são Luis Maranhão , em 23/10/2015 12:14:14
Pergunta:

Gostaria de saber o seguinte, meu pai tinha financiado a casa em que moramos e ele veio a falecer e pagava o seguro caixa caso ele faleceu se a casa seria quitada, depois do falecimento fomos até a caixa para da entrada na quitação porém a mesma está em greve a dias e já está chegando o dia da prestação, gostaria de saber se devo pagar essa prestação para não correr o risco de quando for da entrada estiver em débito?

Resposta:

O seguro é válido a partir da data do falecimento na certidão de óbito, então não é necessário pagar.

Daniel Albuquerque de Santa Cruz do Capibaribe PE, em 23/10/2015 02:23:48
Pergunta:

tenho um prédio em Peixoto de Azevedo MT , fiz um emprestimo no valor de 90 mil pelo Banco bradesco , porém tive uma crise economica e parei de pagar a parcela , vim para Pernambuco trabalhar e assim renegociar a divida , porém procurei o gerente do banco que nao quis renegociar a divida e mais colocou sem nenhum aviso meu predio em leilão , coloquei na mão de um advogado queria saber se o juiz ja embargou essa causa o prédio ainda fica aparecendo no site de leilãi ? segue o site http://www.freitasleiloesonline.com.br/homesite/lotesdetalhes.asp?CodLeilao=1579&Lote=6

Resposta:

Precisa nos passar o número do processo e em que vara tramita para pesquisarmos. O valor da análise é de R$ 180,00.

paulo gaeta de são paulo, em 22/10/2015 23:25:46
Pergunta:

Boa noite, Quero participar de um leilão judicial de um imóvel, no qual o condomínio é o exequente. Existe também dívida de IPTU. Existem outros credores averbados na matrícula, tais como credor hipotecário (Itaú), trabalhista e Execução Fiscal Federal (INSS), este último inclusive com cláusula de Indisponibilidade de Bens. Pelos meus cálculos, o valor arrematado quitará o condomínio, IPTU e ainda sobrará em torno de R$ 90 mil, que daria para atender o INSS ou o Trabalhista, mas não os 2 simultaneamente. A dívida com o credor hipotecário é de R$ 620 mil. Verifiquei no processo que SOMENTE o réu e o credor hipotecário foram intimados (via oficial de justiça) para a realização do leilão. Os outros credores (INSS e trabalhista) não foram intimados pelo oficial de justiça, somente por edital publicado em jornal. Verifiquei também na matrícula que TODAS as penhoras estão averbadas em data POSTERIOR à penhora do condomínio que está levando o imóvel a leilão. Pergunto: A) O fato de que TODAS as penhoras estão averbadas em data POSTERIOR à penhora do condomínio que está levando o imóvel a leilão, isenta a obrigatoriedade de intimação pelo oficial de justiça aos demais credores (INSS e Trabalhista) para a realização do leilão ? B) Quais serão os meus riscos caso eu arremate o imóvel nessas condições descritas ? Grato.

Resposta:

a) sim, isenta; b) caso esteja tudo da forma que relatou não há risco, apenas não mencionou se o registro da indisponibilidade é anterior ou posterior à penhora do condomínio. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Cícero Godoy de São Paulo - SP, em 22/10/2015 19:25:40
Pergunta:

Tenho um apartamento que está penhorado em sua metade. É possível vendê-lo e pagar a dívida após a venda?

Resposta:

Por escritura não é possível vendê-lo, apenas por contrato. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

NAFTALI KAREN FERREIRA DA SILVA de ABREU E LIMA /PE, em 22/10/2015 14:45:43
Pergunta:

Olá, preciso de ajuda, comprei 3 lotes de terreno e dei um lance no valor 32mil, e apenas paguei 3 parcelas de cada lote, um dos lotes fiz um construção avaliada em 120mil, já estou com 19 parcelas em aberto e não tenho condições de pagar o que devo fazer????

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para não perder os imóveis no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Amanda Barbosa de Sousa de Campina Grande-PB, em 22/10/2015 13:26:46
Pergunta:

Bom dia, financiei um imóvel e devido a mudança na minha vida financeira não consigo mais pagar as parcelas... já tem algumas atrasadas.. será q posso refinanciar?

Resposta:

Precisa ver com o Banco ou ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Flávia Cristina Paulino da Silva de São José do Rio Preto, em 22/10/2015 02:05:49
Pergunta:

Comprei uma casa financiada pela caixa em 2003 vendi a pessoa não pagou foi a leilão. Agora quero saber se consigo financiamento pela caixa se ela negar quero saber se posso fazer por outro banco

Resposta:

Pode tentar nos Bancos.

maraisa teixeira gonzaga de Nova Aliança sp , em 21/10/2015 18:10:09
Pergunta:

tenho um imovel financiado pela caixa esta com 5 prestação em atraso assinei o papel do cartorio eles derão 15 dias para pagar mas ja venceu os 15 dias e a caixa esta em greve nao tem como pagar eu corro risco de perder o imovel mesmo a caixa estando em greve porque não quitei as parcelas ainda porque as agencia esta em greve

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar não perder o imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação o valor de honorários é de R$ 4.800,00..

Laís Lanzi de São Paulo/ SP, em 21/10/2015 15:16:40
Pergunta:

Boa tarde, moro num imóvel, que foi arrematado, quanto tempo para sairmos do imóvel? É possível reverter esse leilão?

Resposta:

Para analisar se é possível reverter, caso o leilão tenha sido judicial precisa nos enviar cópia integral do processo (capa a capa, frente e verso), ou caso o leilão tenha sido extrajudicial precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel. O valor da análise é de R$ 180,00.

CRISTIANE FERREIRA BONATO de ARACATUBA/ SP, em 21/10/2015 13:02:04
Pergunta:

em 2010 comprei um terreno e a prestação era de 360,00 hoje em 2015 estou pagando 647,41,o aumento foi de 12% ao ano quando comprei no contrato falava que era 1 entrada +139 parcelas de 360,00 valor da divida 50.400,00 passaram cinco anos e fui ver o valor da divida hoje está em 54.382,44 pode uma coisa dessa. o que posso fazer em relação a isso

Resposta:

Para poder responder precisamos que nos envie o contrato para análise. O valor da análise é de R$ 180,00.

Adriano de jacarei, em 21/10/2015 12:06:50
Pergunta:

Meu imovel foi consolidado pelo banco Santander O mesmo ja foi a leilao e vendido. Peguei 70 mil emprestado no banco e dei meu imóvel que valia na epoca 175 mil. Gostaria de saber se o banco teria que vender pelo valor da divida ou pelo valor do imovel hoje o valor do imóvel esta em 230 mil. Tem algo que possa fazer,ja sai do imóvel foi arrematado.

Resposta:

Tem direito de receber a diferença entre o valor que o imóvel foi arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar o valor, os honorários são de uma parcela de R$ 1.900,00 e duas de R$ 950,00 (30/60 dias). 

Marina Perim Almeida de Cachoeiro de Itapemirim ES, em 20/10/2015 23:03:05
Pergunta:

Meu pai pegou dinheiro com um agiota há 15 anos atrás e se suicidou no mesmo ano, o agiota pegou o cheque de 12 mil(mais ou menos) e entrou na justiças calçando nosso apartamento que naquela época estava no valor de 30 mil. Nosso advogado na época nada fez, até audiencias perdia, e por estarmos muito carente na época não sabiamos muito o que poderia acontecer. Conseguimos uma reavaliação do apartamento pois em 2013 ou 2014 a divida do agiota na Justiça já estava em 70mil (mais ou menor) o nosso apartamento foi reavaliado em 200mil, e a divida dele cresceu para 110mi!!!Como pode,um agiota ganhar isso?Nosso apartamento foi a leilão e não foi arrematado. O que faremos, eu na época era menor de idade, o apartamento é de herdeiros, como pode isso,preciso de esclarecimentos,como pode a justiça favorecer um agiota!

Resposta: