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Ana Carla Freitas de São José dos pinhais Paraná , em 03/12/2016 15:26:02
Pergunta:

Gostaria de saber comprei um imóvel por 87 mil paguei 55 mil e estou c 8 parcelas em atraso....porém fiz contrato de compra e venda posso perder o imóvel sr não quitar logo essas parcelas

Resposta:

Para analisar o que pode ocorrer, precisa nos enviar por email o contrato de compra e venda do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

luciana da silva oliveira de pocinhos pb, em 03/12/2016 10:51:18
Pergunta:

bom dia tinha uma divida enaberto,,mas paguei e agora recebie uma notificaçao q a casa vai pra leilao como posso saber se foi pra leilao ou nao a carta tambem informa que se eu ja tiver pago pra desconciderar ,,mas se eu n for atraz e depois a casa tiver em leilao

Resposta:

Precisa pedir uma certidão ou matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis e nos enviar por email para análise do que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

simone soares de praia grande, em 02/12/2016 21:12:43
Pergunta:

boa tarde meu imovel foi a leilao pela caixa nos 2 leiloes nao fomos notificados nem foi vendido tambem, porem houve uma compcorrencia e o imovel foi arrematado pelo valor da divida pois nao teve nenhuma proposta alem da do arrematante, ainda e possivel fazer algo para reinvindicar esse imovel, pois atrasei as parcelas por falta de condiçoes , entrei em contato com a caixa enviamos carta de clemencia e eles nao aceitaram nenhuma negociação,no momento tenho o valor da divida mas como nao sabia dos leiloes nao pude eu mesma dar lance,so descobrimos porque pessoas começaram a querer conhecer o imovel,desde ja grata

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

BRENO GONCALVES FILHO de Florianopolis, em 02/12/2016 13:17:36
Pergunta:

Bom dia ! Estou vendendo minha casa e coomprador dispoe de 50% DO VALOR E NECESSITA VENDER APTO. PARA QUITAR SALDO! COMPRADOR ME PEDE PARA OCUPAR CASA ANTES PAGAR SALDO QUE PREVE OCORRER NO MAXIMO EM 150 DIAS. QUAIS SAO OS POSSIVEIS RISCO NESTA CONDICAO VENDA E QUAIS ALTERNATIVAS PARA ASSEGURAR NAO CORRER RISCOS?

Resposta:

O risco é dele não pagar e você ter que ingressar com uma ação judicial para ter que desocupar o imóvel. Precisa fazer um contrato bem fundamentado em lei especificando tudo o que terá que ser cumprido em caso do não pagamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato fundamentado, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Helio de MG, em 01/12/2016 17:24:17
Pergunta:

LIGUEI NO BANCO PRA PAGAR UMAS PARCELAS EM ATRASO O BANCO DISSE QUE NAO TEM MAIS JEITO POIS ACHO QUE JA FOI A LEILAO MAIS NAO FUI NOTIFICADO SOBRE ISSO ,ONDE DEVO IR PRA ENTRAR COM UM PROSSEÇO PARA IMPEDIR O LEILAO

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Renata de Sao paulo, em 01/12/2016 14:38:13
Pergunta:

Boa tarde, gostaria de tirar algumas duvidas... meu ex marido..na època ainda eramos casados fez um divida em um galpão..resumindo o nosso unico imovel que inclusive é o que euvmoro hoje vai para leilao para pagar essa divida... e por incrivel que pareça quandoveu pesquiso na internet a divida esta no meu nome e nao no nome do meu ex marido..sendo que nunca asssinei nada... esta certo isso? O unico imovel que temos pode ir para leilao??????

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar por email o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado para pedirmos uma matrícula atualizada e fazermos a análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

EDER SOUSA DO NASCIMENTO de varzea grande mt, em 01/12/2016 12:53:08
Pergunta:

financiei uma casa em 30 anos, devido a crise minha casa o banco esta leiluano, tenho algum direito sob as benfeitorias feitas na casa?

Resposta:

Caso o valor da arrematação da casa no leilão seja maior que o valor da dívida, tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Cipriano de Rio de janeiro, em 01/12/2016 08:18:56
Pergunta:

Moro em imovel a 20 amos, os propietarios faleceram sem herdeiros, posso passar o iptu para meu nome e como devo proceder.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Marcio de São Paulo, em 30/11/2016 11:12:39
Pergunta:

Comprei recentemente dia 8 de novembro de 2016 um imóvel em leilão judicial do trt já efetuei o pagamento de tudo, tenho todos os comprovantes me disseram lá que em dez dias era para eu pegar a carta de arrematação no fórum de origem, mas o processo lá foi tirado para análise pelo advogado do executor da ação para análise, gostaria de saber voltando o processo para o fórum, o que eu necessito fazer para transferência da escritura para o meu nome pois diz nos editais que o prazo seria de 15 dias , o que eu preciso pegar seria some tente a carta de arrematação na vara de origem e ir para o cartório efetuar a transferência para o meu nome com essa carta de arrematação e se passar o prazo o que tenho que fazer.

Resposta:

Precisa fazer um pedido fundamentado em lei para expedição da carta de arrematação, baixa de penhoras e indisponibilidades, baixa de dívidas de IPTU, imissão na posse do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer todos os pedidos fundamentados, para que o imóvel arrematado no leilão seja registrado em seu nome, livre de dívidas, e também para que tenha a posse do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Luciane Floriano de Souza de estrela do norte, em 30/11/2016 01:23:51
Pergunta:

Estou com parcelas em atraso de habitação minha casa minha vida da caixa econômica federal. Fui até a minha agência para emitir boleto de quitação das parcelas em atraso pois recebi o 13°salario oque facilitou a quitação. Mas me deparei com uma surpresa minha casa já está para leilão,e não fui avisada. Me informaram que não tenho mais possibilidade de resgate do imóvel,mesmo estando disposta a pagar as prestações em atraso.Dr.me oriente por favor,perdi mesmo a casa?ou tem como recorrer?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar retomar o imóvel e evitar o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

erika de recife pernambuco, em 29/11/2016 16:15:36
Pergunta:

fiz um contrato no meu nome, onde quem iria morar era meu cunhado,ele e corretor,entao entrou so como administrador, agora chegou uma carta da audiencia com varias pendencias, iptu, condominio etc...o que posso fazer? posso recorrer e mostrar porvas que era ele o morador? mesmo tenho minha assinatura no contrato?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email a notificação que recebeu. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

cristiane de dourados/ms, em 29/11/2016 14:05:07
Pergunta:

Se um leilão foi suspenso dia 7 e aconteceu dia 8, mas o banco recebeu a notificação so dia 15, o arrematante pediu imissão de posse, ele tem direito de me tirar da casa?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial que suspendeu o leilão do imóvel e o número do processo de imissão na posse. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

barbara gabriel da silva de São Paulo, em 29/11/2016 12:02:04
Pergunta:

Bom dia! A três anos comprei um imóvel junto com uma pessoa, mas na época ficou somente no meu nome. Nos separamos e fizemos um acordo de boca, no entanto a pessoa que assumiu a dívida não transferiu a dívida para o nome dela e por inúmeras vezes tentei resolver a situação amigavelmente. O que posso fazer nessa situação? Obrigada,

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar por email o número da matrícula do imóvel e cartório de registro de imóveis em que é registrado para pedirmos uma matrícula atualizada e fazer a análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Jorge de Figueiredo de Rio de Janeiro/RJ, em 29/11/2016 03:57:09
Pergunta:

Prezados; Possuo um imóvel, que está ocupado por minha ex cunhada, que ganhou o direito de morar porque viveu 12 anos, com o meu irmão. Nota-se que este imóvel, foi adquirido pelos meus pais...Morreu meu pai, (em 1990). Depois, minha irmã (em 1993). Em 2020, morreu o meu irmão. Entrei com Reintegração de posse, mas, ela ganhou com a tal lei "União Estável", e me foi dito pela Juíza, que ela só tem o direito de moradia, pois não construiu, o patrimônio com meus país.Fui orientado a fazer o inventário de todos, o que ficou em aproximadamente em 19.000,00...Adquiri em 1986 um imóvel, e que depois fiquei desempregado e nunca mais consegui emprego, pois já estava com 48 anos, mesmo na minha profissão que era Programador Scheduller (Chefe noturno, em computadores Mainframe - Grande porte).Trabalhei por 22 anos no excelente Banco Nacional S.A. os primeiros 14 anos no Rio de Janeiro e os restantes em São Paulo- Alphaville, Barueri, onde deixei muitos amigos, e sempre que posso dou um pulo em São Paulo para visitá-los e vice versa...). Deixei de pagar a Caixa em 1994 e depois em 1997 comecei a deve o condomínio...voltei a pagar o mesmo em 2004, quando recebi um dinheiro como indenização pelo banco. E nunca mexi mais com isso e o processo andou...Hoje 2016, recebi uma intimação dizendo que o imóvel irá a leilão. A pergunta é: Como posso, cancelar este, pois afinal em estou doente, pois hoje sou diabético, minha esposa só tem um rim, (Tuberculose renal) e tenho um filho que está desempregado ? Por favor respondam. O inventário do imóvel que é meu por herança está parado, devido a falta de grana. Hoje recebo 880,000 reais. Isso mesmo Um salário mínimo. Obrigado por tudo. Muito obrigado.

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar por email a intimação do leilão do imóvel que recebeu. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Maria Aparecida Mebius Rafael de Sorocaba/SP, em 29/11/2016 01:40:42
Pergunta:

Comprei um apto da empresa MRV em 2012,está completamente quitado e até o atual momento não fiz a transferencia para meu nome, esta semana recebi um email da empresa MRV me notificando a respeito desta transferencia, inclusive no email é citado o artigo 1.245 paragrafo primeiro do código civil de 2002. Eles falam em tomar providencias judiciais se eu não transferir, não puseram nenhum prazo, apenas para providenciar. O que eu quero saber se perderei o apto, já fui ao cartorio e levantei o valor que pagarei pela transferencia, corro o risco de perder o meu imóvel?

Resposta:

Precisa fazer a transferência para não ter o risco de perder o apartamento.

claudia são paulo de SÃO PAULO, em 28/11/2016 22:09:39
Pergunta:

Financie um imóvel junto a caixa economica federal, o mm foi arrematado em leilão, promovido pela Prefeitura de Mogi das Cruzes, o arrematante deixou valores depositados judicialmente para o pagamento do IPTU e do condominio. Gostaria de saber se terei que pagar alguns desses valores, e se meu imóvel corre o risco de ser leiloado. O valor do IPTU é de R$.7.000,00, e o deposito é de 70.000,00. Sei que nos autos consta o termo penhora no rosto dos autos, o que significa? As despesas recaem sobre mim caso não sejam depositados esses valores?

Resposta:

Para conseguir responder seus questionamentos precisa nos enviar por email o número do processo judicial para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

eliana de dracena/sp, em 28/11/2016 19:25:46
Pergunta:

PODER JUDICIÁRIO FEDERAL Tribunal Regional do Trabalho ? 2ª Região Processo : ATO 28 00010340820115020078 - AÇÃO TRABALHISTA (ORDINÁRIO) Autor : Osani Ferreira de Sousa Réu : Buzati e Buzati Segurança LTDA Réu : MARCELO BUZATI Réu : UNIVALDO BUZATI Vistos Recebo a medida cautelar intentada por ALICE PANACHI BUZATI e UNIVALDO BUZATI pugnando pela suspensão da ordem de imissão na posse dos imóveis arrematados nestes autos - matriculas 4.113 e 4.933 do CRI/Dracena. Verifico da análise preliminar das razões apresentadas, ao menos por ora, os elementos ensejadores para concessão da tutela de urgência vez que comprovado o periculum in mora frente a expedição do mandado de imissão na posse pelo MM. Juízo deprecado além do fumus boni iuris frente a alegação de erro na avaliação dos bens ao não ter sido considerada a área construída dos imóveis expropriados. Assim, nos termos do parágrafo 2º do artigo 300 do Código de Processo Civil, concedo liminarmente a tutela de urgência para suspender a imissão na posse a ser cumprida pelo MM. Juízo da Vara do Trabalho de Dracena nos autos da Carta Precatória nº 0011345-09.2016.5.15.0050 dos imóveis descritos nas matriculas imobiliárias nºs 4.113 e 4.933 do CRI/Dracena, expropriados nos autos em epígrafe. Nos termos do parágrafo 1º do artigo 300 do Código de Processo Civil, determino a realização de caução pelos requerentes no valor de R$45.000,00 em decorrência da suspensão da imissão na posse do imóvel descrito na matricula 4.933 e R$112.000,00 em decorrência da suspensão da imissão na posse do imóvel descrito na matricula 4.113, valores estes correspondentes àqueles dos respectivos arremates, cujo depósito judicial deverá ser comprovado nos autos, no prazo improrrogável de dez dias, sob pena de revogação da tutela de urgência concedida. SÃO PAULO, 21 de Novembro de 2016 LÚ CIA TOL EDO SILVA PINTO RODRIGUE S Juíza Federal do Trabalho - Titular da 78ª Vara do Trabalho de São Paulo Documento elaborado e assinado em meio digital. Validade legal nos termos da Lei n. 11.419/2006. Disponibilização e verificação de autenticidade no site www.trtsp.jus.br. Código do documento: 5895833 Data da assinatura: 21/11/2016, 06:51 PM.Assinado por: LUCIA TOLEDO SILVA PINTO RODRIG dr. rodrigo falei com o sr. por telefone hoje , voce disse que ia analisar e me mandava a resposta estou aguardando ok. obrigado.

Resposta:

Precisa se defender no processo para manter a imissão na posse do imóvel arrematado no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Izabella Tayar de São José do Rio Preto/SP, em 28/11/2016 12:56:22
Pergunta:

Prezado, bom dia. Quais são os tramites para solicitar baixa de iptu de um lote comprado via leilão? Aguardo o retorno, obrigada desde já

Resposta:

Precisa ser feito pedido fundamentado ao juiz e requerimento fundamentado ao Município. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido e requerimento, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Rai tripolle de Rio Branco , em 27/11/2016 18:35:21
Pergunta:

Recentemente arrematei, por lance, em um leilão judicial (Justica trabalhista) um imóvel, que possuía uma dívida de R$19.0000,00. Momentos após a arrematação ocorrer, fiz o depósito integral do valor do lance (como mandava o edital), mas fiquei sabendo que o devedor foi até o Fórum trabalhista, e efetuou o pgto dos R$ 19.000,00. Segundo a leiloeira ele pode pagar a dívida até 5 dias após o arremate, isto procede??? Se não, qual o prazo que o devedor possui??? Ou não cabe mais a ele reaver o imóvel mesmo pagando a dívida???

Resposta:

A dívida pode ser paga até antes da assinatura do auto de arrematação, que é feito no dia do leilão. Caso queira manter a arrematação, podemos fazer sua defesa de forma fundamentada. O valor de assessoria para a defesa é de R$ 4.800,00.

rosiane de Cotia, em 27/11/2016 14:17:31
Pergunta:

financiei um imóvel pela caixa em 36 anos em meu nome e em nome do meu marido,recentemente fiquei desempregada e há 1 semana meu marido veio a falecer,não terei condições de continuar a pagar o imóvel pois tenho 2 filhos e as parcelas são muito altas,como devo proceder?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o contrato de compra e venda do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

José enzio de Sao paulo, em 27/11/2016 03:22:35
Pergunta:

Recentemente arematei um imóvel da caixa,fui no advogado conseguir tirar o ex motuário da casa só que 3 meses depois depois ele entro com uma ação pra retomar a casa tem alguma chance de eu perder o imóvel?

Resposta:

Para analisar o que pode ocorrer, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Raquel carolina bressan de Ribeirao preto sp, em 25/11/2016 21:10:35
Pergunta:

Minha avo tem um terreno e o ex proprietario nao pagou uma multa de lixo do terreno...isso ja faz dois anos...ela pode perder esse terreno agora?

Resposta:

Tem que pagar a multa para não correr o risco do leilão do terreno.

Virgínia Paula Mendes Meira de Meneses de BRASILIA, em 25/11/2016 14:05:01
Pergunta:

Adquiri uma sala comercial ha mais de 10 anos e uso até hoje, mas o prédio não tinha escritura. Tenho a cessão de direito da construtora. Agora a construtora faliu e o prédio vai a leilão... Vou perder meu imóvel? O que posso fazer?

Resposta:

Pode ingressar com Embargos de Terceiro para tentar não perder a sala ou imóvel comercial no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

EDUARDO FREITAS DE SOUZA de DOM PEDRITO RS , em 25/11/2016 13:06:21
Pergunta:

Tenho um imovel financiado pela caixa federal em 29 anos...... e tenho uma divida no banco do bradesco de capital de giro o banco consegue entrar na matricula do imovel ... sendo que é o único que temos...

Resposta:

O Banco Bradesco consegue penhorar seus direitos sobre o imóvel, mas pode se defender e alegar bem de família caso não tenha dado o imóvel em garantia. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Natália de Belém - Pará, em 25/11/2016 06:42:04
Pergunta:

Olá,eu sou moradora de um conjunto de prédios não sei se é um conjunto ou condomínio. Porque ele não é legalizado...a muito tempo quando estava em construção a construtora responsável pela obra não 233 e ele acabou sendo invadido... Agora estou me candidatando a vaga de síndica e gostaria de resolver essa pequena pendência. E gostaria de saber como é o que eu preciso fazer pra conseguir legalizar e tirar o CNPJ e ter tdos os direitos tanto pros que trabalham para os que moram... Já que eu não sei quem foi a construtora, pós faz muitos anos que o conjunto existe. Ele é composto por duas portarias, são 5 prédios com 2 Ê dentro, sendo A,B C,D E,F G,H I,J. São de 4 andares que tem 12 apartamento por andar... Porfavor me dei uma ajudinha,obrigada

Resposta:

Precisa pedir uma matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis e nos enviar por email para análise do que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Angela Maria da Silva de MARINGÁ PARANÁ, em 24/11/2016 21:22:51
Pergunta:

FIZ UMA HIPOTECA DO MEU APTO NO VLR DE 25000,00 ESTOU COM 6 PARCELAS EM ATRASO E A COBRADORA DA FINACEIRA DIZ QUE MEU APTO ESTÁ EM EXECUSSÃO , A ADVOGADA DISSE QUE SE EU PAGAR 2 PARCELAS ELA CONSEGUE CONTROLAR PARA NÃO ENVIAR PARA LEILÃO; MAS EU NÃO POSSO PAGAR 2 PARCELAS, GANHO POUCO, PEDI PARA ADVOGADA DA FINANCEIRA JOGAR AS PARCELAS VENCIDAS PARA FRENTE ELA NÃO ACEITA, UMA RENEGOCIAÇÃO ELA TAMBÉM NÃO ACEITA, EU NÃO GANHO PARA PGAR 2 PARCELAS NO MES. O QUE POSSO FAZER. 44/99840938 OBRIGADA !!

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Mauricio de Barueri - SP , em 24/11/2016 16:48:25
Pergunta:

Comprei um terreno dei uma entrada e paguei 2 anos e por motivo pessoais solicitar o cancelamento e a devolução do meu dinheiro de volta a construtora monumento,me disse que não tenho direto a receber nada. Como eu faço para receber meu dinheiro de volta?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o contrato de compra e venda do terreno. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

FREDERICO AUGUSTO de PIAUI, em 24/11/2016 01:49:16
Pergunta:

BOA NOITE! COMPREI UM TERRENO PAGUEI A VISTA, FAZ 3 MESES QUE DEI ENTRADA NO CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS EM MINHA CIDADE, POREM O CARTORIO ESTA SO ME ENROLANDO, ESTOU INSATISFEITO E QUERO MEU DINHEIRO DE VOLTA. O QUE FAZER?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o contrato de compra e venda do terreno ou escritura, e o documento de protocolo ou nota de devolução do cartório de registro de imóveis. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Josilene de Barueri/sp, em 23/11/2016 22:57:20
Pergunta:

Estou comprando um terreno e o vendedor me apresentou algumas certidões positivas com excucoes extrajudiciais. Isto pode me prejudicar no futuro? Devo seguir com a compra?

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar por email as certidões. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Josilene de Barueri/sp, em 23/11/2016 22:29:33
Pergunta:

Estou comprando um terreno onde em algumas certidões do vendedor apresenta execuções extrajudiciais. Eu corro algum riso na compra deste terreno?

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar por email as certidões. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Edson Moraes de Brasilia DF, em 23/11/2016 22:11:14
Pergunta:

Fiz um contrato de compra e venda de um imóvel na planta, com uma construtora e incorporadora. Já fiz diversos pagamentos, como o sinal, todas as mensais e anuais. Contratei e paguei todas as parcelas de um pacote, oferecido pela construtora, denominado Kit Acabamento, que melhora as condições do imóvel, como colocação de um piso melhor; azulejamento em toda a parede, entre outros benefícios. Infelizmente por motivos pessoais, não poderei fazer o financiamento. Gostaria de saber, se os valores que paguei referente ao Kit Acabamento, poderão ser ressarcidas quando da rescisão?

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar por email o contrato de compra e venda do imóvel e eventual documento do Kit acabamento. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

FRANCILENE de PI, em 23/11/2016 19:32:46
Pergunta:

COMPREI UM PONTO COMERCIAL POR TERMO DE COMPRA E VENDA SEM REGISTRO DE IMOVEL, QUE FOI PARCELADO EM 20 VEZES, CONSEGUIR PAGAR 5 PARCELAS E FIQUEI DESEMPREGADA, COMO FAÇO DENTRO DA LEI PARA RESOLVER?????

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o termo de compra e venda do ponto comercial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Jonathas de Piracicaba Sp, em 23/11/2016 18:50:25
Pergunta:

Bom dia, comecei uma contratação de compra de um AP,era solteiro porém no meio do processo acabei me casando, minha esposa está com restrição no nome é isso acabou que o banco negou o financiamento, nesse caso devo pagar a multa? No contrato diz o seguinte: Que pago a multa se houver desistência injustificada Que devo manter o meu socioeconômico até o final do contrato,porém se o banco recusar o financiamento por causa da mudança do socioeconômico o contrato se acaba e nenhuma parte paga multa Poderia me ajudar Obrigado

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o contrato de compra e venda do apartamento. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Cristiano Alves patrocínio de Santos Antônio do Descube go, em 23/11/2016 16:46:18
Pergunta:

Tenho um casa pela caixa da com prestação atrasada queria sabe como eu faço tá pra ir pro leiao

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

wagner campos de hortolandia/ sao paulo, em 23/11/2016 14:13:34
Pergunta:

comprei uma casa no condomínio Villa flora em Hortolândia, apos meses fiquei sabendo que a casa tinha débitos de condomínio que a construtora Rossi não repassou para administradora do condomínio garbens, entrei em contato por varias vezes para que isso fosse resolvido porem sem sucesso. agora vendi minha casa e a construtora fez o deposito judicial porem a administradora não quer emitir a CND da casa pois o dinheiro ainda não foi repassado para conta deles, em contato com a construtora eles falam que ja depositou judicialmente, resumindo eu não conseguirei concluir a venda pois não conseguirei retirar a CND da casa. como resolvo isso o mais rápido possível para não perder a venda.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial com pedido liminar para a emissão da CND e inclusive pode pedir indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Gloria Cristina de Rio de Janeiro, em 23/11/2016 13:17:23
Pergunta:

Bom dia, desejo comprar uma casa retomada pela Caixa Econômica, como faço para saber se a corretora esta mesmo com autorização da Caixa para me vender o imóvel, pois a mesma alega não ter nenhum documento do imóvel e esta exigindo uma entrada para reserva do imóvel?? Desde já agradeço.

Resposta:

Precisa pedir a certidão atualizada do imóvel (RI) pois provavelmente a casa está em leilão, e nos enviar por email para análise, ou então nos passar o endereço completo para fazermos uma pesquisa. O valor de assessoria para análise e pesquisa é de R$ 180,00.

RODRIGO FLORENCIO de SÁO PAULO/SP, em 22/11/2016 23:24:52
Pergunta:

Boa noite, Já arrematei um imóvel na esfera extrajudicial, não foi preciso arcar com as dividas, pois o banco ficou responsável pelo IPTU e condomínios. Agora estou interessado de arrematar na esfera judicial. Dúvida: No edital vem escrito que tem dividas de IPTU, condomínio e Alienação do Imóvel. Se eu arrematar como estão descritos no edital automaticamente eu assumo? Inclusive o imóvel alienado? pode acontecer de comprar e assumir o financiamento também?

Resposta:

Para conseguir responder com segurança, precisa nos enviar por email o edital de leilão para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

José Rogério Venâncio de Caratinga, em 22/11/2016 23:10:42
Pergunta:

Tenho uma ação em curso contra a Caixa. Prescrição de dívida. Perdi na primeira instância, foi dado entrada ( recurso ) . Ao mesmo tempo recebi notificação via correio de penhora do imóvel. Advogado me informou que podemos ganhar na 2a instância. Ao mesmo tempo solicita que eu entre com ação de suspensão da penhora. Para mim a causa em andamento por se só já deveria barrar a penhora do imóvel visto que ainda está em andamento . Isto procede ? Tenho mesmo de entrar com nova ação? E caso eu ganhe a ação de prescrição da dívida. Mesmo que eu entre com esta nova ação , não caberia aos meus advogados fazer isto por mim? Ou é justo que me seja cobrado por esta nova causa .

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email a notificação de penhora que recebeu.O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Joyce de Guarulhos/SP, em 22/11/2016 18:19:02
Pergunta:

Boa tarde! Meu imovel foi para leilão e foi arrematado. Gostaria de saber se consigo algum valor de volta do banco que fiz o financiamento do imovel?

Resposta:

Caso o valor da arrematação do imóvel no leilão tenha sido maior que o valor da dívida, tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Denis Ricardo de São João Batista do Glória Minas Gerais, em 22/11/2016 17:45:46
Pergunta:

Minha casa foi leiloada pela caixa econômica federal tem algum dinheiro para recuperar? E como devo proceder se caso eu tiver algum dinheiro para receber?

Resposta:

Caso o valor da arrematação da casa no leilão tenha sido maior que o valor da dívida, tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

geiza carla alves de curitiba parana, em 22/11/2016 10:48:19
Pergunta:

bom dia, comprei um terreno no litoral eu e mais dois parentes um deles sendo meu irmao e outro meu sobrinho, eu nao tenho filho e queria deixar para minha sobrinha esse terreno gostaria de saber se na hora que nos tiver fazendo a inscritura poço passar no nome dela o terreno o que devo fazer para ficar no nome dela desde ja agradeço!!

Resposta:

Pode passar a escritura do terreno diretamente para o nome de sua sobrinha.

marcio rodrigues carneiro de bauru, em 21/11/2016 19:29:32
Pergunta:

Boa tarde,eu comprei uma casa financiada em 22 anos já paguei 3 anos estou em dia com as prestações mais não estou aguentando pagar eu posso devolve-la para o banco quais meus direitos e deveres

Resposta:

Caso pare de pagar o banco irá retomar o imóvel com a consolidação da propriedade e fará o leilão da casa. Caso o valor da arrematação do imóvel no leilão seja maior que o valor da dívida, terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

CLAUDIA ROSA MORAES PIZZIN de COLATINA/ES, em 21/11/2016 17:58:41
Pergunta:

BOA TARDE. TENHO UM LOTE QUE NÃO É ESCRITURADO ELE TEM SOMENTE RECIBO DE COMPRA E VENDA REGISTRADO EM CARTORIO, ELE PODE SER PENHORADO COMO PAAMENTO DE DIVIDA?

Resposta:

Pode ser penhorado os direitos sobre o lote.

Gabriele Meira Santos de Nova Iguaçu/RJ, em 21/11/2016 17:32:30
Pergunta:

Minha vo tem um terreno e uma casa, (dois lotes) a casa na nova escritura ficou para usurfruto, o terreno está como (compra e venda) ela quer vender, porém o autor da compra e o falecido marido, porém ela é mencionada na escritura como se fosse dela. Ela tem 81 anos, Ela tem direito a trocar a escritura pro nome dela ou vender? Pq ela não quer deixar pra herdeiro, pq os herdeiro ficaram com a casa como a escritura da casa relata (usurfruto) e ela quer doar para terceiros, como ela faz? E na escritura da casa relata apenas uma casa, sendo que tem duas (uma clandestina ) ela faz parte do terreno? Pode ser vendida ou doada pra terceiros também? Obrigado pela ajuda. Aguardo

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email as matrículas atualizadas dos imóveis. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Vinícius pereira fontes de rio de janeiro , em 21/11/2016 12:33:17
Pergunta:

BOM dia, possuo um imóvel que está vazio, tem alguns meses de condominio em aberto.Resolvi ir morar no apartamento e quando cheguei lá, o porteiro me informou que eu precisava de uma carta da administradora do condomínio autorizando minha mudança. Entrei em contato com eles para pegar essa carta, e eles me informaram que não irão liberar pelo fato de estar em aberto os condomínios. é correto ou eles não podem negar a me entregar a carta ? Desde já agradeço

Resposta:

Caso o imóvel esteja registrado em seu nome, não podem negar sua entrada. Caso necessite de nossa assessoria para fazer uma ação judicial para a imissão na posse do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Redil Rolim de rio de janeiro, em 21/11/2016 10:33:53
Pergunta:

Bom dia. Gostaría de uma ajuda, em 2003, vendi 25 lotes, em um loteamento, que mesmo não legalizado, a prefeitura emitiu cobranças de IPTU, que foram cadastrados em meu nome, vendi os lotes por Cessão Particular de Direitos Hereditários, uma vez que a escritura na era pública, hoje a prefeitura me cobra o valor de R$ 85.000,00, referente a débitos de mais de 10 anos, mesmo vendendo o imóvel a epoca, o novo proprietário não transferindo o IPTU para seu nome, eu sou responsável pelo débito? O que fazer para me livrar desta dívida? Atenciosamente. Redil Rolim

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para alegar que o débito não é seu. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rosalinda Perez de Rio Branco/Ac, em 21/11/2016 01:05:47
Pergunta:

Fui supreemdida pelo futuro comprador do meu imovel com a noticia de que a Caixa Economica nao poderia financiar-lo na compra do apartamento pois a Empresa Construtora do meu apartamento estaria em dívidas com a Caixa (inadiplente). Acontece que o finamciamento seria somente uma parte do valor , pois a outra parte foi paga á vista. E agora com essa situação poderei peder a oportunidade de vender meu imovel e continuar a pagar o caríssimo condominio sem utilizá-lo e ainda por cima devolver o dinheiro já gasto. Também passei a morar de aluguel com o objetivo de desocupar o local para o novo proprietário. Pretendo entrar com uma ação de idenização por danos morais , materiais e LUCROS CESSANTEs, mas não sei bem como proceder e contra qual das partes pleitear bem como a causa de pedir e se será necessario pagar um advogado. Aguardando resposta.

Resposta:

Precisa ingressar com a ação judicial em desfavor da construtora. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Manoel de Bahia, em 21/11/2016 00:31:30
Pergunta:

Vendi uma casa para o meu primo faz uns 7 anos mas ele nao terminou de pagar. A casa ainda esta no meu nome e agora eu quero a casa de volta. Nao fizemos contrato. O que devo fazer? Obrigado.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para desocupação do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Giselle de Brasília, em 20/11/2016 03:51:20
Pergunta:

Ola boa noite.... Financiei minha casa pelo banco do Brasil, atrasei algumas prestações e recebi uma cartão dizendo que minha casa estava indo a leilão. Fui ao banco e renegociei a minha divida , dei uma entrada e parcelei o restante... Só que 1mes depois da negociação fui pagar o IPTU e não constava mais o nome do meu esposo e sim o nome do banco.... Voltamos ao banco e ka o gerente disse que o banco não aceitou minha negociação que o dinheiro das parcelas estava na conta mais que a entrada o banco pegou e que minha casa já tinha ido 2 vezes a leilão.... E disse mais que eu deveria sair da casa pq não era mais minha eque não tinha como eu recorrer(grosso muito grosso). Minha duvida e desespero e ... Tem como eu recorrer ou e caso perdido... E os 2 anos e 4 meses que paguei eu tenho direito a esse dinheiro???? Pvf me de uma posição te imploro. Obrigada pela atencao

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar retomar o imóvel, e evitar futuros leilões da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rosangela de São paulo, em 19/11/2016 09:31:09
Pergunta:

Bom dia. Fui fiadora de um imóvel. Agora tenho uma ação perdida de 147 mil. O que vai acontecer agora. Esse é meu único bem e moro nele O que vem a seguir. Estou desesperada.

Resposta:

Para analisar o que pode ocorrer e se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Bruna melissa Costa de Viradouro S.P, em 19/11/2016 06:59:54
Pergunta:

Que faço para ter direito em um terreno de coab q estava totalmente abandonado o mesmo encontrava totalmente abandonado mantendo criadouros não só dengue mas ratos ,escorpiões,caramujos,cobras,e muito lixo e entulho 6 caçamba sendo entulho e lixo

Resposta:

Precisa ir no cartório de registro de imóveis com o endereço do terreno, pedir uma matrícula atualizada do imóvel e nos enviar por email para analisar se há algo que possa ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

Claudia Magalhães de Campinas são paulo, em 18/11/2016 20:06:01
Pergunta:

Comprei um apartamento financiado que ainda não foi entregue e não saiu a autorização da caixa dos documentos, que dizem estar tudo certo. note que a empresa tem atrasado em muito os empreendimentos e em alguns casos tem abandonado a obra. Estou com receio de perder as parcelas que estou pagando. Posso realizar o deposito desses valores mensais em juízo para garantir a obra ou se não entregarem eu ter como resgatar?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para fazer os depósitos em juízo e pedir indenização pelo atraso da entrega do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Danielle Dallegrave de Caxias do Sul/RS, em 18/11/2016 11:26:50
Pergunta:

Bom dia. Por gentileza, estou com uma situação de compra de bem em leilão e não tenho solução. O leilão era extrajudicial e online, e meu pai acabou por assinar um documento (um lance) de compra por um valor maior do que o valor real do bem no último dia. Ele não ficou com cópia desse documento e não lhe foi pedido nenhum documento de identidade - o lance contém apenas o nome dele, o telefone e a assinatura. O leilão já foi encerrado e esse foi o único lance. Existe alguma hipótese de desistência ou declaração de nulidade desse lance? Desde já agradeço a atenção. Att., Danielle

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o edital de leilão do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Larissa Rondon de Cuiabá-MT, em 18/11/2016 05:55:14
Pergunta:

Olá. Estive pesquisando imóveis da CEF que irão a leilão, concorrência pública e venda direta. Pude observar que alguns imoveis anunciados consta na descrição que o imóvel tem ação judial em andamento. Gostaria de saber quais danos podem ocorrer caso eu compre um imóvel com ação judial, provavelmente do proprietário contra a CEF. Corro o risco de perder o investimento, ou de ingressar em uma longa briga judicial pela posse do imóvel?

Resposta:

Para conseguir responder com segurança, precisa nos enviar por email o link do leilão com o número da ação judicial para fazermos a análise do processo e verificar os riscos. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Natha Pretto terra de Sao Leopoldo / RS, em 17/11/2016 17:23:27
Pergunta:

Eu alugo um apartamento de uma imobiliaria local, sem eu saber de nada o apartamento foi a leilao, recebi uma carta da caixa que teria 10 dias para deixar o imovel, mandei para imobiliaria e fui chamado por eles, falaram que ia me bota em outro lugar , eu solicitei que ele pagasse minha mudança porque nao esperava por isso e nao tinha condições nem de pinta o apartamento pra entrega muito menos banca mudança, a imobiliaria falou que nao tinha obrigação de me dar nenhum suporte , oque faço?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial e pedir indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Geraldo de DF, em 17/11/2016 14:14:55
Pergunta:

Bom dia! Gostaria de saber, se teria chance de devolver meu apartamento financiado pela Caixa Econômica já que perdi recente meu emprego e não conseguirei mais pagar as parcelas do financiamento? Ah! Também se conseguiria ao menos a entrada que dei na época de volta?

Resposta:

O apartamento será leiloado e somente terá direito de receber a diferença se o valor da arrematação no leilão for maior que o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Josivan de Natal, em 17/11/2016 11:16:42
Pergunta:

Comprei um lote em um condomínio fechado por 104.00 mil dei 30.000 e o saldo devedor ficaria de 74.000 que foi financiado em 150× sendo 12 3.200 150×722.00 essas 12 está dentro das demais . Só que todo mês a parcela e reajustada e em 06 meses já está em 755.00 que eles alegam que é a valorização do lote. Mais aço no de receber um e-mail do correto que os lotes custa agora 85.000 que pode ser parcelados em 10x sem juros.Gostaria de saber se posso entra com ação para baixar o preço do meu lote já que venho pagando pela valorização.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o contrato de compra e venda do lote. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Débora de Belo Horizonte/MG, em 17/11/2016 03:02:12
Pergunta:

Gostaria de saber se numa herança onde há num total de 8 herdeiros onde 5 tem um mesmo advogado e não quer a venda do imóvel e os outros 3 querem a venda porém eles tem advogados diferentes... porém apenas um dos herdeiros se autonomia como o mesmo pode embargar e colocar o imovel a venda por conta própria... Isso pode?

Resposta:

É necessário fazer o pedido judicial fundamentado para a venda do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, precisa nos enviar a cópia do processo para análise de como fazer o pedido fundamentado. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

MARCIA LIMA de RIO DE JANEIRO, em 16/11/2016 13:34:15
Pergunta:

Meu irmão entrou com uma ação de extinção de condominio para vender dois imveis que temos em comum Há um erro matematico no laudo que supervaloriza um imovel (em cerca de R$50.000,00). O juiz já homologou o laudo, há alguma possibilidade ainda de impugnação do mesmo em face do art 683 do CPC? Ou já se findou o prazo com a homologação do laudo pelo juiz?

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar a cópia integral do processo. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Katie martins de São Paulo , em 16/11/2016 10:52:29
Pergunta:

Pago condomínio num valor que chega a quase 500 reais mensais,só que não passo por portaria nenhuma é uma estrada que liga outros bairros e tem sim duas portarias para quem mora nas casas lá dentro mas dizem que essa rua faz parte do condomínio.mas a única coisa que o condomínio me fornece e a água,tem clube mas nunca fiz questão até porque tenho piscina então não nos interessamos,tanto que nunca entramos lá dentro nem para conhecer. Gostaria de saber se somos obrigados a pagar condomínio por uma coisa que não temos nenhuma segurança minha casa foi assaltada fora o prejuízo tivemos um gasto de 5 mil reais com câmeras e pagamos monitoramento mensal para nos sentirmos pelo menos um pouco seguros,quero saber se esta certo isso porque minha casa fica na rua,tanto que qnd foi assaltada fiquei na rua esperando o motoqueiro que passa na rua e que é do condomínio passar por mais de uma hora e nada dele tive que subir com meu filho até a portaria pra avisar o ocorrido...Porque se não estiver correto como eu não concordo com isso até porque não gasto nem 100 reais de água por mês não acho justo ter que pagar esse valor de condomínio para eu ir atrás dos meus direitos.Aguardo retorno desde já obrigada.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para cobrar o condomínio pelos danos que teve, e também para tentar parar de pagar. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

rodrigo de gravatai/RS, em 15/11/2016 18:16:25
Pergunta:

Comprei um imovel na região metropolitan de Porto Alegre de licitação da caixa em agosto de 2012 e até hoje estou lotando pela posse do imovel. No imovel tem 2 idosos e uma pessoa com deficiencia mental. Em um primeiro momento o Juiz me deu a posse, mas o outro lado entregou para o juiz um monte de exames medicos, atestados, ou sejo tudo que possam imaginar então o juiz revogou o meu pedido de imissão de posse. E logo apos os "moradores" acionaram a mim e a caixa na justiça federal, logo virei REU. Nessa brincadeira se foram mais 2 anos e agora o processo voltou a comarca da minha cidade com o seguinte status "01/06/2016 CONCLUSOS PARA JULGAMENTO " já vai fechar 6 meses e nada. E eu pagando aluguel. O que eu faço???

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar a cópia integral do processo de imissão na posse e do processo que os atuais moradores ingressaram contra você e a caixa. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Carlos de Lagoa santa, em 15/11/2016 00:32:11
Pergunta:

Quando uma empresa é levada a leilão é o arrematante tem que pagar 50% na hora e 50% em 5 dias úteis,,mas só depois que a policia federal aprovar o seu lance ,mas tem um porém se eles não aprovarem você perde seus 50% e mais 5% para o leiloeiro ,,qual são as chances da Federal reprovar meu lance ???? Obrigado

Resposta:

Para conseguir responder com segurança, precisa nos enviar por email o edital de leilão para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

samuel de rio de janeiro/RJ, em 14/11/2016 16:49:52
Pergunta:

Boa tarde, fui em uma imobiliária hoje e eles estão vendendo uma casa da caixa no qual a pessoa que comprou a casa financiada não pagou 40% do valor total da casa e a caixa esta vendendo a casa segundo a imobiliária e que o inquilino devera sair ate o dia 15 de janeiro. Não saindo a imobiliária diz se responsabilizar em tirar a pessoa da casa e pedi três meses para fazer essa retirada. no ato da compra eles dizem colocar a escritura da casa no nome da pessoa e tudo direitinho, quero saber se existe algo que possa me atrapalhar nesta transação? Eu posso compra e estar jogando dinheiro fora? Tenho garantia que realmente a casa sera minha?

Resposta:

Para analisar precisa nos passar todos os dados e endereço do imóvel, de preferência a certidão atualizada do cartório de registro de imóveis (RI), para fazermos a pesquisa, pois a casa somente pode ser vendida por leilão. O valor de assessoria para análise e pesquisa é de R$ 180,00. 

SUSAN NATÁLIA de BELO HORIZONTE, em 14/11/2016 15:37:35
Pergunta:

Boa Tarde, tenho uma duvida, Deixou atrasar 6 parcelas de financiamento imobiliário pela CEF ela tentou negociar teve recusa em julho entrou com ação de consignação em pagamento já pagou 5 parcelas. Semana passada recebeu uma notificação extrajudicial do leilão que será realizado dia 18/11 em BH a caixa pode realizar leilão mesmo sabendo que mutuário esta pagando em juízo posso entrar com uma liminar

Resposta:

Tem que fazer um pedido liminar para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Natalia de BELO HORIZONTE/MINAS GERAIS, em 14/11/2016 15:18:29
Pergunta:

Boa Tarde, tenho uma duvida, Deixou atrasar 6 parcelas de financiamento imobiliário pela CEF ela tentou negociar teve recusa em julho entrou com ação de consignação em pagamento já pagou 5 parcelas. Semana passada recebeu uma notificação extrajudicial do leilão que será realizado dia 18/11 em BH a caixa pode realizar leilão mesmo sabendo que mutuário esta pagando em juízo posso entrar com uma liminar

Resposta:

Tem que fazer um pedido liminar para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Eedilaine Gonçalves da costa de sao carlos santa catarina, em 14/11/2016 12:07:21
Pergunta:

Ola gostaria de tirar uma dúvida meu marido financiou um apartamento pelo programa minha casa minha vida eu já estava com problemas de saúde mas agora meu problema se agravou devido ao mofo e q nosso apartamento não pega sol e nem vendo diteito...ai queríamos alugar ou vender mas pagamos só um ano e meio e o certo não poderíamos vender nem alugar..mas ouvi falar q tem como pedir uma liminar p juiz pedindo q eu posso vender o apartamento.. Eu ainda tenho problema de deficiência perdi 50% do movimento da mao direita r tenho comprovação disso..o q posso fazer..? Aguardo uma resposta..obrigado desde já...

Resposta:

Pode vender o apartamento por contrato de compra e venda. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

adriano gomes santos de campo formoso, em 13/11/2016 21:26:45
Pergunta:

como participa de um leilão online e como acompanhar lance a lance pra poder cobri os lances do imóvel Desejável

Resposta:

Precisa nos enviar por email o site do leiloeiro para fazermos a análise do edital de leilão do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

adriano gomes santos de campo formoso BA, em 13/11/2016 21:15:56
Pergunta:

tomei um emprestimo e dei um terreno como garantia paguei 90% mas por problemas financeiro Não deu pra continua o pagamento e o mesmo foi pra leilão. mas Não tem número do processo e nem saio o Edital e eu tenho interesse em quita a divida pra mim recupera o terreno tem como.e se não tenho prioridade no leilão

Resposta:

Precisa nos enviar por email a certidão atualizada do imóvel para fazermos a pesquisa para tentar localizar o leilão do terreno para você comprar. O valor de assessoria para a pesquisa é de R$ 180,00.

otavio martins siqueira de taguatinga-DF, em 13/11/2016 12:39:27
Pergunta:

EU FUI FIADOR EM DOIS IMOVEIS COMERCIAIS, O PROPRIETARIO MIN EXECUTOR E PENHOROU OS DIREITOS UNICO IMOVEL ONDE RESIDO COM MINHA FAMILIA ESTE REFERIDO IMOVEL E FINANCIADO, TIVE QUE ASSINAR UM ACORDO PARA PAGAR EM 43 X 2.400,00, PAGUEI 08 E NÃO ESTOU TENDO CONDIÇÕES DE PAGAR MAIS.

Resposta:

Caso não pague poderá ser feito o leilão dos direitos sobre o imóvel.

Irene Alves Bonifácio de Comodoro - Mato Grosso, em 13/11/2016 11:46:44
Pergunta:

Bom dia, peguei um dinheiro e dei como avalista a minha casa como hipoteca, como as prestações desse dinheiro eram muito altas,quando já tinha pago quase a metade do que tinha pego,tentei um acordo .Eles disseram que não tinha acordo, eu precisaria pagar todo o montante da divida,então eu entrei com um processo para abaixar as prestações dessa divida. Até o momento estava tudo bem o processo caminhava deferido, mas aconteceu que ele foi indeferido no dia 09/10/16, e o meu advogado não entrou com recurso( só fiquei sabendo essa semana). Fui até o Banco Bradesco que é o credor da divida para tentar fazer um acordo e lá fiquei sabendo que não tinha mais dividas com o Banco, mas a minha casa já não era minha. Não fui notificada, meu filho me disse que a casa já estava sendo leiloada antes do juiz indeferir o processo. Esses leilões extrajudiciais podem ser realizados dessa forma, sem aviso nenhum as partes e antes da decisão do juiz? Eles tem que me notificar, dar prazos para sair da casa? Muito obrigada pela atenção.

Resposta:

Tem que ser notificada. Caso necessite de nossa assessoria para ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

cibele de MG , em 12/11/2016 21:59:20
Pergunta:

oi boa noite! tenho um imóvel que foi avaliado em 900mil reais ,fiz um empréstimo de 175 mimil na caixa ,meu imóvel foi no leilão por 137 mim uma área 543 metros da primeira escritura ,e a outra escritura está indo no leilão por 421mil.gostaria de saber se a caixa devolve o restante do dinheiro, pq não tenho aonde morar tenho comprar outra casa.

Resposta:

O Banco tem que devolver a diferença entre o valor que o imóvel foi arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para ingressar com a ação judicial para cobrar a diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Marciano Braga de Sorocaba/SP, em 12/11/2016 21:44:26
Pergunta:

Boa noite, eu tenho um imóvel financiado pela CEF. Em 2015 vendi esse imóvel através de um contrato de gaveta, onde o comprador pagou 80% a vista e se comprometeu a depositar o valor das parcelas em minha conta todos os meses para que eu fizesse o pagamento junto a CEF. Têm-se que já faz três meses que ele não realiza o depósito das parcelas. As cláusulas do contrato de gaveta reconhecido em cartório têm valor? O que devo fazer? Eu estou pagando aluguel e ainda tenho que pagar as parcelas que ele me deve.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para cobrar as parcelas corrigidas e indenização, ou então a devolução do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcia de RIO DE JANEIRO, em 12/11/2016 18:30:17
Pergunta:

Olá boa tarde. Comprei um apto em 2010 é agora vamos fazer distrato pois o imóvel não poderia ser vendido, pois a dona era viúva de um japonês é trouxa q fazer inventário antes de vender. Qual índice uso para correção do dinheiro é o que mais posso exigir no Distrito além da correção do dinheiro.

Resposta:

Precisa nos enviar o contrato de compra e venda do apartamento por email para análise do índice para a correção do valor e se há possibilidade de pedido de indenização. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

yvis dotto de sao jose do rio preto, em 12/11/2016 15:11:09
Pergunta:

eu tendo 2 imoveis em meu nome e vendendo 1 imovel com escritura valor por 350 mil aonde nao mexo na escritura a mais de 5 anos com isso venho vende lá por 580 mil reais aonde o comprador quer passar a escritura cheia eu vou ter que pagar a diferença de imposto

Resposta:

Terá que pagar imposto sobre o lucro imobiliário. Caso necessite de nossa assessoria para o cálculo, precisa nos enviar por email a sua escritura. O valor de assessoria para o cálculo é de R$ 280,00.

Jonatan de RJ Macaé, em 11/11/2016 22:14:08
Pergunta:

Boa noite! Goataria de tirar uma dúvida , estou querendo comprar um imóvel mais o mesmo foi vendido pelo ex marido da proprietária sem a permissão dela o imóvel foi vendido e entroca ele pegou uma caminhonete e o valor de 8 mil , quando ela foi a sua residência viu que tinham colocado outro portão e tinham trocado as fechaduras assim nao podendo entrar, ela foi informada que seu imóvel tinha sido vendido ! Ela correu na justiça 7 anos contra o comprador e há um ano ela ganhou a causa na justiça sendo que o juiz deu 15 dias para o comprador recorrer com o processo mais o mesmo não se manifestou ! E agora ela quer vender a casa para não ter mais vínculos com o passado , gostaria de saber se eu comprando essa casa o ex comprador ainda pode entra na justiça com um processo para tebtar recuperar a casa ou ele ja perdeu a causa ? Essa é minha duvida tenho medo de comprar e depoia ele se manifestar e eu acabar perdendo meu dinheiro !

Resposta:

Para conseguir responder precisa nos enviar a cópia do processo judicial para analisarmos. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Roberta de caxias do sul rs, em 11/11/2016 19:43:35
Pergunta:

Olá.comprei um imovel ha 6 anos e estamos morando nele meu marido e minha filha,porém na época paguei uma parte do valor e o restante pretendia financiar.Porém houve desavença entre o dono do terreno e a incorporadora de onde comprei, e o proprietario bloqueou a matrícula impedindo o processo do financiamento.Alguns meses atrás a incorporadora conseguiu a liberação do imóvel porém um credor pediu a penhora do imóvel é mais uma vez não vou poder financiar. O que posso fazer para nao perder o imovel? obrigada.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rafaella Martins de João Pessoa, em 11/11/2016 14:06:37
Pergunta:

Tenho Um Financiamento Imobiliário, e o Banco está Me Cobrando uma Prestação que já Paguei, porém Perdi o Comprovante, e Agora o que Fazer?

Resposta:

Não teve débito em conta? Foi pago em dinheiro ou de que forma?

Maria das Dores de Fortaleza/ce, em 11/11/2016 11:19:21
Pergunta:

Bom dia!tenho um apartamento do PAR arrendado.Mas quero vender e na hora da quitação ja passar pro nome da pessoa que vai comprar!como faço?

Resposta:

Somente consegue passar escritura após a quitação do seu financiamento. Precisa vender o apartamento por contrato de compra e venda. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00. 

FABIANE AMARAL de Rio Grande/RS, em 10/11/2016 18:26:41
Pergunta:

Adquiri um imóvel a uns anos atrás, tenho contrato de compra e venda. Quero regularizar o mesmo porém, a planta que consta na prefeitura está divergente em razão de benfeitorias feitas. O que devo fazer para poder orçar quanto irei gastar para poder registrar ela? Att, Fabiane Amaral

Resposta:

Procure um engenheiro ou arquiteto da sua cidade.

ANTONIO APARECIDO PEREIRA de Pirangi/SP, em 10/11/2016 14:18:05
Pergunta:

Sou funcionário da Prefeitura Municipal de Pirangi/SP, o município tem 12% de um imóvel de terceiros, mas esse imóvel foi vendido para outro terceiro, que solicita a liberação do referido percentual, qual é o procedimento que devemos tomar.

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos enviar por email o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado para pedirmos uma certidão atualizada e analisarmos. O valor de assessoria para a análise é de R$ 180,00.

Carla Barbosa de São paulo, em 10/11/2016 12:27:22
Pergunta:

Bom dia ,minha mae estava pagando o terreno dela ela ia no local onde comprou e els falavam um valor p ela depositar dai em 2014falei p ela q estava errado q eles tinham q mandar boleto começaram a mandar agora 4,anos depois eles veio falar q ela ta devendo o ano de 2012,porem ela continua pagando as parcelas pois tem q ver se isso é vdd pois ela tem depósitos p eles em 2012.agora eles bloquearam os boletos dela desde o mês 10/16nao veio maisisto esta correto se o contrato ainda esta faltando 12,prestações o q fazer?

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno e todos os comprovantes de pagamentos. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Daniela de Londrina-PR, em 10/11/2016 11:43:11
Pergunta:

Bom dia, como estão?? Aluguei um apartamento, e estou com a chave há um mês, porém ainda não pude mudar pois o mesmo precisa de alguns reparos no qual a imobiliária ficou de fazer (está entrando água da chuva e formando uma poça na sala, um dos banheiros ainda não haviam feito a instalação do vaso sanitário e pia, a pia da cozinha não pode ser instalada ainda pois não sai água e tem que arrumar o encanamento),enfim, vários detalhes que não deixa o apartamento em perfeitas condições de uso. Minha dúvida é, mesmo estando com a chave em mãos, só essa semana que pude começar a trazer os móveis, e ainda nem terminaram os reparos, sendo assim ainda não pude me mudar para cá, então tenho que pagar o aluguel e o condomínio, mesmo sem ter utilizado o apartamento em razão desses problemas? Fico no aguardo. Desde já, agradeço!! Att. Daniela

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos enviar por email o contrato de locação do apartamento para verificarmos. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

..Evanio Silva Correia de Goiânia - Goiás, em 10/11/2016 07:41:50
Pergunta:

Boa noite. Gostaria que me tirassem uma dúvida. Comprei um lote a prestação entrei com uma ação na justiça por obrigação a fazer pedindo uma idenizacao pois no contrato tinha uma cláusula caso os benefícios como asfalto, esgoto enfin não chegassem no prazo de contrato tínhamos esse direito. Só quer eu paguei quase um ano e vendi a sessão de direito para outra pessoa e como a ação foi feita por mim na epocá no meu nome agora saiu uma proposta de acordo para pagamento da indenização a advogada me disse que a pessoa que comprou de mim entrou com ação de revisao de parcelas e parou de pagar o lote o que tá dificultando a imobiliária a fazer o acordo . Mas a minha pergunta emmesmo eu tendo vendido eu tenho direito também na indenização ? Como o dono atual não tá pagando a advogada propôs um acordo por um valor menor e propôs deixar o atual dono de fora da indenização ela disse da anuência. Mas a grande verdade é que a minha advogada está me falando td isso a respeito dessa ação é o que ela diz para mim pelo zap porque eu hoje moro em outro estado e não sei realmente até q ponto isso seja td verdade o certo é que quando contratei o escritório de advocacia assinei o contrato dando todas autonomias para eles agirem por mim ate receber o dinheiro da ação. Aguardo resposta. Boa noite.

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial para verificarmos. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Lilia de Rio de Janeiro - RJ, em 10/11/2016 00:58:04
Pergunta:

Boa noite Meu filho possui um imóvel onde ele é proprietário e o pai dele é Usufrutuário Vitalício. Este imóvel está indo pra penhora por decisão do Juíz por dívidas com o Condomínio e IPTU Acontece que o pai não mora neste imóvel, por sermos separados, ele possui outro onde reside, mas meu filho e eu só temos este único imóvel pra morarmos. A pergunta é: Podemos fazer algo pra impedir que nos coloquem na rua? Exidte algo a nosso favor?

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar a cópia integral do processo. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

anderson soares aciole de sao paulo, em 10/11/2016 00:36:00
Pergunta:

Moro num condominio que existe um apartamento com dividas de condominio desde 2007 no valor de 50,000 reais como eu posso negociar essa divida e tomar posse desse apartamento sendo que nele moram pessoas?

Resposta:

Precisa nos enviar por email o número do processo judicial de cobrança de condomínio para análise do que deve ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

Eliana de Campinas sp, em 09/11/2016 23:03:43
Pergunta:

Moro em um apartamento da cohab que foi entregue a dois anos paguei o condomínio até abril de 2015 dp não paguei mais,hj fui procurar o advogado do condomínio e ele disse que eu sou obrigada a pagar 5 mil reais pelo condomínio senão a caixa econômica vai tirar meu apartamento eu pago do apartamento 38 reais por mês e eu estou desesperada pois como vou pagar 5mil reais se eu não tô tendo nem os 38 reais pra pagaro que eu faço eu fui no advogado hj ele disse que já foi pra juiz

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos passar seu nome completo para fazermos a pesquisa do processo. O valor para análise e pesquisa é de R$ 180,00.

João Paulo de Goias, em 09/11/2016 10:49:03
Pergunta:

Tenho um terreno que no cartório esta registrado com o valor de 19.000,00 (definido pela prefeitura com calculo do IPTU-ITBI), eu estou vendendo ele por 28.000,00 para uma pessoa que foi contemplada com um consorcio bancário, porém o banco disse q essa pessoa que o banco só paga o valor que esta definido no registro do imóvel e que ele terá que pagar a diferença do bolso dele, isso é certo? A informação passada pelo banco esta correta?

Resposta:

Está correto, pois o banco libera o valor de avaliação do imóvel. Tem que fazer um contrato de compra e venda do terreno para não correr o risco de não receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Camila Cristina de Joao monlevade mg, em 08/11/2016 20:28:48
Pergunta:

Ola, tenho uma duvida tenho um terreno que tem esceitura e registro ja em meu nome, porem a emoresa que me vendeu na epoca hoje esta com problemas, esta embargada, como o registro ja estando em meu nome eu consigo vender e passar a escritura para o nome de outra pessoa, mesmo a empresa anterior estando com problemas???

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email a matrícula atualizada do terreno. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Monica Machado de Curitiba, em 08/11/2016 15:16:34
Pergunta:

Tenho um imóvel que está numa ação contra a caixa pra bloqueio de leilão. A juiza deu favoravel, e no processo tem a informação que o imóvel naõ pode ser vendido até que tenha essa audiencia de conciliação. O imóvel foi vendido. o que acontece agora?

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

THAIS BARRETO SANTOS de Vitória, em 08/11/2016 12:54:12
Pergunta:

Bom dia! Compramos um apartamento na planta pelo programa minha casa minha vida. Falta pagar um valor de R$20.000,00 da entrada. Não estamos conseguindo negociar esse valor. A Caixa já repassou o valor total do financiamento e nós já estamos pagando o mesmo para a Caixa. Tem como entrar com alguma ação para conseguirmos receber as chaves? Já temos a escritura do imóvel. Desde já agradeço.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o contrato de compra e venda do apto. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Letícia de Poa/RS, em 08/11/2016 11:29:35
Pergunta:

Bom dia Emprestei uma quantia em dinheiro e a pessoa me deu como garantia um imóvel. No caso para mim e mais pessoas (eu fui o primeiro). Estou tentando adquirir este imóvel mas está na justiça. Penhorei ele para tentar garantir. Hoje recebi uma intimação que este imóvel irá a leilão. Como assim? Vou perder tudo? Obrigada

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o número da sua ação judicial e cópia da intimação que recebeu. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Jaqueline Blum de Rolândia, em 08/11/2016 10:33:23
Pergunta:

Olá, bom dia. Meu namorado tinha um apartamento desses minha casa minha vida, depois ele vendeu para uma moça, fizeram contrato e tudo, essa moça estava pagando por prestações mas o apartamento ainda estava no nome dele porque para transferência de nome tinha que ser quitado. Enfim, essa moça vendeu para uma mulher, e meu namorado no contrato ficou como anuente, essa mulher não pagou a 4º parcela seguida e a conta no banco em que eles depositavam o valor é do meu namorado, ela está bloqueada porque não estão pagando, ele não consegue movimentar nem sacar nada na c/c. Foi atrás da mulher e ela disse que quando poder vai acertar as parcelas, mas a conta continua bloqueada. Tem alguma coisa que ele pode fazer? Pra conseguir desbloquear a conta? Ele pode entrar com ação contra ela? por estar saindo prejudicado? Agradeço desde já!!!

Resposta:

Tem que aguardar o banco retomar o imóvel com a consolidação da propriedade e fazer o leilão do apartamento para a conta ser desbloqueada. 

Henrique Souza de RIO DE JANEIRO , em 07/11/2016 22:38:04
Pergunta:

Meu imóvel está para ir a leilão, por não ter pago o IPTU, eu ganho algum dinheiro com isso ou vou ter que morar na rua ?

Resposta:

Somente terá direito de receber o saldo remanescente se o valor da arrematação do imóvel no leilão for maior que o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Marcia de São Paulo, em 07/11/2016 21:54:14
Pergunta:

Meus pais já idosos foram fiadores na locação de um imóvel comercial. O aluguel esta quitado mas o locatário não pagou o IPTU que já esta em R$ 80 mil. Semana passada meus pais receberam uma intimação . Minha duvida, eles podem ter algum bem penhorado , por exemplo o único imóvel onde residem. Por favor eles estão muito preocupados, pode nos ajudar. Obrigada Marcia

Resposta:

Caso tenham dado o imóvel de garantia no contrato de locação, o bem poderá ser penhorado e leiloado. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, precisa nos enviar por email a intimação que receberam para analisarmos o que deve ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Luana de MG, em 07/11/2016 20:45:40
Pergunta:

Boa noite, o senhor presta serviços para processos trabalhistas também?

Resposta:

Caso seja relacionado com leilão de imóveis, sim.

Marizete Lourenço de SP, em 07/11/2016 19:02:57
Pergunta:

Boa tarde Dr. Rodrigo, vendi um lote no RS ao marido da minha prima a uns 10 anos atrás. Passei para o nome dela mas ele nao terminou de pagar, e para piorar a situação, eu vendi apenas verbalmente. Ele construiu um comodo lá. Os dois se separaram e hj ela quer me devolver o lote pq sabe que ele agiu de má fé. Ele pode entrar na justiça e querer o lote de volta depois q ela passar ele para mim novamente? Eu posso fazer um contrato de distrato com ela? Nesse caso, ele teria que assinar também? O que eu posso fazer?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa pedir uma matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis e nos enviar por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

aline guimaraes de PORTO ALEGRE, em 07/11/2016 15:21:07
Pergunta:

Boa tarde tenho um apartamento e pago meu condominio em dia. veio no meu doc do comdominio para eu pagar 3 parcelas de 20,00 de ação judicial,gostaria de saber oque é? e se devo pagar se nunca atraso o pagamento do condominio? obrigada

Resposta:

Deve ser alguma ação judicial na qual o condomínio foi condenado a pagar. Precisa se informar com o síndico do que se trata.

Fernanda Ferreira de Maceio/Alagoas , em 07/11/2016 13:19:23
Pergunta:

Comprei um apto direto com o proprietário, paguei até hoje a metade,não posso mais ficar com o apto,agora que saiu o habite-se pois não tenho como financiar o restante no banco pq estou com restrição o que fazer agora?

Resposta:

Precisa nos enviar o contrato de compra e venda do apartamento por email para análise do que deve ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Ziulda pereira lopes de Primavera do leste. Mt, em 07/11/2016 05:39:19
Pergunta:

Tenho 2 lotes registrados desde 1993.vendi 2 lotes em final de 93 pois eu tinha mas lotes os que eu vendi foi com recibo de compra e venda da imobiliária pra pessoa ja documentar em seu nome.hoje 23 anos depois aparece um da família do dono da imobiliária falando q meus lotes documentados e dele pois ele comprou da pessoa que eu vendi.agora eu pergunto como eu ia vender e deixar no meu nome .ele disse q ja esta na justiça.eu pago iptu ja perdi vendas desses lote por esse caloteiro.o que eu faço? Ja foram na minha casa pra eu assinar papeis e hoje me emcontra dentro de um shopping evem me ameaçar.por favor me ajuda

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa ir no cartório de registro de imóveis e pedir as matrículas atualizadas dos seus lotes e nos enviar por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Camila Martins de Rio de Janeiro, em 07/11/2016 02:05:02
Pergunta:

OLá!!! Gostaria de saber como posso proceder pra processar uma imobiliária, pois descobrir através de uma ligação da Administração do Condomínio, que a imobiliária não está pagando as taxas condominiais desde 2014. Ligo sempre pro corretor da imobiliária que está responsável por isso e ele me diz que irá me mandar os recibos, e nada, fui até a administradora e consta em aberto, onde me dirijo para resolver esse caso? Grata

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial em desfavor da imobiliária. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Claudiano Ferraro de São Caetano do Sul, SP, em 06/11/2016 18:46:36
Pergunta:

Um imóvel de espólio que vai pra leilão judicial onde não houve manifestação por parte dos inventariantes sobre a ação, pode ser recuperado depois de leiloado e passado pro arrematante.

Resposta:

Para poder responder sua pergunta com segurança precisa nos enviar cópia integral do processo para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Cirlene Silva santos de Sao paulo, em 06/11/2016 14:02:50
Pergunta:

Tenho um contrato habitação a 4 anos, dei uma entrada de 20 mil reais e paguei o contrato durante um ano Nao tenho maos condições de pagar as parcelas o q posso fazer quero devolver o apartamento, vender .

Resposta:

O Banco irá retomar o imóvel com a consolidação da propriedade e fará o leilão. Caso o valor da arrematação do imóvel no leilão seja maior que o valor da dívida, o Banco terá que lhe devolver a diferença.

Daniela de Sp, em 06/11/2016 02:20:26
Pergunta:

Tenho parcelas de empréstimo habitacional e pessoa juridica atrasadas, posso perder o meu apartamento? Ele está financiado e é meu único lugar pra morar

Resposta:

Pode perder. Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar a retomada do imóvel pelo banco com a consolidação da propriedade e realização do leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Maísa maris Merlin de Porto alegre rs, em 05/11/2016 14:40:21
Pergunta:

Boa tarde gostaria de saber onde vou e o que faço, pois tenho um terreno abandonado com a casa demolida, e cheio de lixo ao lado da casa da minha mãe . Gostaria de saber se posso me apropriar nesse terreno, na prefeitura ou não sei é área verde .

Resposta:

Precisa ir no cartório de registro de imóveis com o endereço, pedir uma matrícula atualizada do imóvel e nos enviar por email para analisarmos se há algo que possa ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Paulo Candido de GUAPIMIRIM/RJ, em 05/11/2016 06:49:07
Pergunta:

Comprei uma casa e vendedor tem inventário tudo certo quando fui ao cartórios fazer a escritura exigiram os originais das taxas pagas mesmo constando o número que foi pago isso é certo?

Resposta:

O cartório pode exigir os originais ou então cópias autenticadas.

Mauricio de Belo Horizonte , em 05/11/2016 01:29:40
Pergunta:

Continuando a pergunta do dia 03/11. Não seria prudente a ação contra ambos, pois ainda tem um letreiro desmontado da instituição na garagem.. Outra dúvida, o Bradesco está pedindo 60 dias p/ efetuar a escritura. O registro no RI demora mais 30. Tenho medo de vandalismo ou furto. Tenho que esperar o registro para ingressar com a ação de imissão. Seus serviços podem ser feitos em Belo Horizonte e cobre todo o prcesso?Obrigado desde já.

Resposta:

A ação de imissão na posse deve ser movida em desfavor de quem injustamente está na posse do imóvel, no seu caso, o invasor. Caso mova também em desfavor do instituto apenas irá atrasar seu processo, pois terá uma negativa de citação. O ideal é ingressar com a ação após o registro no RI. Pode tentar antes, mas tem o risco de ter a liminar para desocupação do imóvel indeferida. Caso agilize com o Bradesco, conseguirá passar a escritura em 30 dias. Já comprei com eles, e são ágeis. Podemos fazer a ação em BH, e nossos serviços cobrem todo o processo. Obrigado.

Diva de Salvador ba, em 05/11/2016 01:29:25
Pergunta:

Boa noite meu nome e Diva eu gostaria de saber se eu posso comprar um apartamento mais uma pessoa vai ser o meu fiador eu gostaria de saber se os documentos e em meu nome ou do fiador

Resposta:

Para a compra do apartamento precisa pedir todas as certidões negativas do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para análise das certidões, o valor de honorários é de R$ 980,00.

uilton de sp,são paulo, em 04/11/2016 19:26:11
Pergunta:

Boa tarde!Estou com minha casa com débitos pela caixa e recebi uma carta dizendo que está indo para leilão no próximo dia 12/11/16 ,teria alguma forma de cancelar/ou paralisar o leilão para negociar a divida e sana-la ?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

NILVANIA OLIVEIRA de Rio de janeiro, em 04/11/2016 16:32:32
Pergunta:

A empresa Céu Azul é uma empresa especializada na Compra e Venda de Imóveis. Em sua sede trabalham 10 gestores imobiliários. O Sr. João procurou esta imobiliária com o seguinte propósito: Vender a sua casa, onde atualmente reside e em ato contínuo deseja comprar um apartamento no mesmo bairro, ou seja, necessita fazer uma operação casada, termo como é conhecido neste setor. A questão apresentada para a empresa imobiliária é que o cliente deseja vender a sua residência e adquirir outro bem para sua nova moradia. Atento (a) a esse cenário, qual a sua recomendação e orientação quanto as Arras a serem firmadas no momento da venda do imóvel e da compra da nova moradia do senhor João?

Resposta:

Devem ser analisadas todas as certidões negativas do imóvel a ser comprado. Caso necessite de nossa assessoria para análise das certidões, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Marines Lima de Feira de Santana Ba, em 04/11/2016 00:42:23
Pergunta:

eu comprei um terreno que o total é 120,000,00 e ja paguei 9,100,00 e eu estou desempregada e não to conseguindo pagar as prestações e queria desfazer dele, qual é os meus direitos.Eu vou perder quanto ,Eu vou perder do valor pago ou do valor total.

Resposta:

Para conseguir responder suas dúvidas precisa nos enviar por email a matrícula atualizada do imóvel e o contrato de compra e venda do terreno para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Mauricio de Belo-horizonte/mg, em 03/11/2016 21:56:39
Pergunta:

Adquiri um imóvel em leilão extra-judicial que pertencia a um instituto desativado. O imóvel hoje encontra-se invadido por terceiros. Pergunto: tenho que mover a ação de imissão de posse ( ou reintegração) contra quem? O antigo proprietario, por edital, ou contra o invasor?

Resposta:

Precisa fazer a ação judicial de imissão na posse do imóvel em desfavor do invasor. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

Rosa de Sao Paulo, em 03/11/2016 20:03:14
Pergunta:

Boa tarde comprei um ap em um leilão judicial faz 3 meses e ainda não recebi a carta de arrematação e também de emissão de posse porq o imóvel está ocupado.

Resposta:

Precisa fazer o pedido fundamentado ao juiz para expedição da carta de arrematação, mandado de imissão na posse do imóvel, baixa de dívidas de IPTU e condomínio, cancelamento de penhoras e indisponibilidades. Caso necessite de nossa assessoria para os pedidos, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

Elias José da silva de Uberaba mg, em 03/11/2016 15:17:07
Pergunta:

Boa tarde,tenho um terreno e quando comprei 112 prestações,paguei 83 e financeira quer tomar isso pode mesmo acontece mesmo que tenha pagado mais da metade.

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar por email a matrícula atualizada do imóvel e o contrato de compra e venda do terreno. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

JOEL GOMES de São Paulo, em 03/11/2016 13:54:39
Pergunta:

Boa tarde, arrematei um imóvel no leilao do Bradesco. Já estou com toda a documentação em meu nome, Certidão e Matricula. Ao comunicar o condominio e o sindico, o mesmo informa que não sabe dizer se tem gente morando, foi desligada a energia para verificar se tem alguem. Já faz duas semanas e não apareceu ninguem.. Pergunta.. Posso abrir e tomar posse do imóvel?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse do imóvel para que não tenha problema com o síndico e condomínio. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

MARCELL SOUZA DIAS de Aragarças, em 02/11/2016 23:18:05
Pergunta:

Comprei um imóvel em leilão e agora farei a escrituração. Quero saber como deverá ser feito o calculo do custo da escritura? Valor da Nota de Arrematação ou o valor de avaliação de imóvel?

Resposta:

Normalmente é sobre o maior valor.

nelson gomes barreto de SAO PAULO, em 01/11/2016 18:08:38
Pergunta:

BOA TARDE, ADQUIRI UM IMOVEL NUM LEILÃO TRABALHISTA, PAGUEI NO ATO E QUANDO FUI RETIRAR A CARTA DE ARREMATAÇÃO O PROPRIETARIO ENTROU COM UMA AÇÃO DE TRABALHISTA (ACREDITO QUE PARA GANHAR TEMPO).ESSA SITUAÇÃO JA DURA 14 MESES E NÃO SAI DISSO, AGORA ESTA NO SISTEMA ELETRONICO.o JUZ JA DEU GANHO DE CAUSA E ATE AGORA NADA DE RESOLVER . A MINHA PERGUNTA POR FAVOR DEMORA MESMO ESSE TIPO DE PROCESSO? TENHO COMO COBRAR ESA SITUAÇÃO?O QUE FAZER? CASO PRECISE DE UMA CONSULTORIA DA SUA EMPRESA , QUAL SERIA OS HONOARIOS ? GRATO

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial no qual arrematou o imóvel em leilão, e o número do processo que o proprietário ingressou. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00, no qual lhe passaremos o que deve ser feito e o valor de honorários para fazermos.

FLAVIO LUIS BORGES de PORTO ALEGRE RS, em 31/10/2016 17:42:50
Pergunta:

ESTOU PROCURANDO COM QUAL LEILOEIRO DE SP ESTA UM TERRENO EM PASSO DE TORRES SC PENHORADO PELO BANCO SANTANDER CONTRA CARLOS ALBERTO CASCAES BATISTA

Resposta:

Caso necessite de nossa assessoria para a pesquisa do terreno em leilão, o valor de honorários é de R$ 180,00.

Ronaldo Anselmo Zeferino de São Sebastião do paraíso , em 31/10/2016 00:35:31
Pergunta:

Boa noite arrematei um lote de café no leilão no fórum , mas na hora que o juiz autorizou o bem o executado não tinha o bem pra me entregar como que faz agora.

Resposta:

Pode peticionar ao juiz fundamentado em lei e obrigar o executado a entregar o bem ou pedir sua prisão. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido fundamentado, o valor de honorários é de R$ 1.800,00. 

Luciano José de souza de Balneario camboriu, em 30/10/2016 10:45:50
Pergunta:

Estou interessado em comprar um imóvel, que possui 4 penhoras trabalhistas e 3 indisponibilidade trabalhistas na matrícula, as 4 primeiras na vara trabalhista de Santa Catarina e as 3 ultimas na vara do trabalho do Paraná, esse leilão está sendo realizado pra o processo que foi averbado por segundo na matrícula, se eu arrematar o imóvel ele fica livre dos outros processos , já verifiquei no condomínio e no iptu não constam dívidas, tenho a verificar se o proprietário foi citado do leilão? Obrigado

Resposta:

Para analisar com segurança precisa nos enviar por email a matrícula do imóvel e o número do processo. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Vania Ribeiro de Osasco-SP, em 29/10/2016 15:17:31
Pergunta:

Boa tarde, tenho interesse em comprar um imovel em v leilao, mas li no edital que o proprietário não foi notificado por não residir, e quem foi notificada foi uma moradora que residi a 20 anos no imóvel, e descobri que ela tem pago a cota condominial, caso eu arremate este imóvel terei problemas para tirar a moradora do imovel? Caso ela entre com alguma ação (uso capiao) perderei o valor pago do arremate e porcentagem do leiloeiro? O imovel não possui condomínio e nem iptu atraso, sendo que o iptu só começou a ser cobrado a 3 anos pela prefeitura.

Resposta:

Para analisar com segurança precisa nos passar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Gabriela Lavzel de Jundiai, em 28/10/2016 18:34:16
Pergunta:

Boa tarde Srs., Tenho um apartamento que está financiado, porém por dificuldades financeiras estamos sem pagar o condomínio e arrendamento faz 5 meses. Fomos notificados pela administradora do prédio, gostaria de saber de que forma somos informados de que nosso apartamento está indo para leilão. Obrigada

Resposta:

O Banco terá que notificá-lo pelo cartório de registro de imóveis para pagar a dívida em 15 dias sob pena de retomada do apartamento com a consolidação da propriedade do imóvel para a realização do leilão. O condomínio terá que acioná-lo judicialmente. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa para tentar evitar o leilão do apartamento, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Alan Ricardo de Chapeco SC, em 28/10/2016 18:21:00
Pergunta:

Tenho o cadastro em um leilão de veículos,um vírus entrou no meu computador e deu lance em um lote de carro sem eu saber , não tenho como pagar nem o lote e muito menos a multa , agora a financeira quer me acionar judicialmente, ela pode fazer isso?

Resposta:

Depende do que estiver previsto no edital do leilão. Caso queira nos enviar o edital por email, o valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

marcelo de Guararapes SP, em 28/10/2016 12:34:19
Pergunta:

bom dia dr.Uma ação de extincao de condominio se arrasta ha mais de 6 anos .E agora a Juiza declarou que o condominio está extinto.E ainda disse para que seja feita a alienação do bem. Isso quer dizer que vai para leilão?......E nós eu e minha mae que moramos no imovel e pagamos o imposto vamos ser "jogados na rua" ?? Teria como Recorrer desta decisão? Por favor Me oriente! Obrigado

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Leandro de Rio Claro , em 27/10/2016 22:54:16
Pergunta:

Boa noite tudo bem! Olha tenho uma casa no valor de 450 mil, com esse mesmo imovel foi feito no passado um operação de fomento e o mesmo foi dado como garantia.... agora estou buscando o pagamento da divida, é possivel q eu compre esse imóvel no valor da divida buscando um financiamento da casa a divida é de 130 mil.

Resposta:

Pode tentar arrematar a casa no leilão pelo valor da dívida, mas se tiver concorrentes terá que cobrir o lance. O banco tem que lhe devolver a diferença paga a maior que o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão do imóvel estamos à disposição.

Raylson Silva Santana de Águas lindas go, em 27/10/2016 22:37:22
Pergunta:

Meu imóvel está no leilão não quero perde u qui tenho qui fazer pra renegociar....??????

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

paulo rogerio gaeta de são paulo, em 27/10/2016 20:08:51
Pergunta:

Boa tarde, Estou interessado em participar de um leilão judicial de um imóvel, no qual o condomínio é o exequente, com uma dívida atualizada de R$ 340 mil. Existe também dívida de IPTU de R$ 75 mil. Não existe averbada na matrícula nenhuma outra dívida, penhora ou hipoteca. O valor de avaliação atualizado elaborado pelo perito é de R$ 2693 mil. O imóvel irá à leilão na segunda praça à partir de R$ 1346 mil, portanto quitando com segurança os débitos de condomínio e IPTU atrasados. Na matrícula, existe registro de doação integral do imóvel da antiga proprietária para os seus 3 filhos com usufruto vitalício para a antiga proprietária, incluindo tambem registro gravado com cláusula de impenhorabilidade e incomunicabilidade, tudo anterior à data da penhora do condomínio. Pergunto, Na eventualidade de eu arrematar o imóvel, irei ter que aguardar OBRIGATORIAMENTE o falecimento da usufrutária para ter a posse do imóvel ? Grato

Resposta:

Poderá discutir a fraude da doação e usufruto no processo para não precisar aguardar o prazo do usufruto. Caso necessite de nossa assessoria para as alegações fundamentadas, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Valeria mage silva de rio de janeiro, em 27/10/2016 16:52:01
Pergunta:

No caso se um imóvel que tem usufruto vitalício, e o usufruario não abrir mão dele, este imóvel de alienação judicial, uma extinção de condomínio entre duas partes, poderá este imóvel ir à leilão?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial de extinção de condomínio para tentar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Valeria mage de rio de janeiro, em 27/10/2016 16:34:57
Pergunta:

Boa tarde, Tenho gratuidade num processo de alienação judicial de um imóvel, a outra parte não, sendo uma extinção de condomínio do imóvel em questão, quem paga as despesas do leiloeiro e judiciais?

Resposta:

A outra parte que deverá pagar. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Sílvia Rafaela almela roxo de São José do rio preto, em 27/10/2016 01:42:03
Pergunta:

Boa noite doutor, olha tenho um apartamento ,herdei tenho 26 anos moro aqui desde que nasci enfim meu pai faleceu em 2011 deixando uma pendência ,os condomínios eram 165,00 a síndica veio me falar essa semana que esta em 60.000 minha dívida, sendo que a um mês atrás disse que eram 40.000 porque tão alta?,e outra esta tentando vender meu ap ,para que.eu nao o perca porém, quer receber todo o valor da divida,descobri que caduca em 5 anos ,então era pra ter caducado pois fez 6 anos em abril,meu AP esta. Avaliado em 110.000 vou vende lo PR quitar a divida,mas gostaria de saber se tem algo que eu possa fazer para que tire os juros e correções monetárias isso tem como?

Resposta:

Precisa pedir para o condomínio lhe entregar a planilha de cálculos da dívida e nos enviar por email para análise dos valores. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Patricia Ferreira de São Paulo , em 26/10/2016 16:34:03
Pergunta:

Boa tarde. Devo 70 mil de um empréstimo que fiz e só paguei 5 parcelas. Sou usufrutua ria de um imóvel que está no nome da minha filha. O banco pode entrar com processo para PENHORA dessa bem??? TENHO um carro no valor de 25 mil quitado. Pode entrar na penhora? Obrigada.

Resposta:

Podem ser penhorados os direitos do usufruto ou então o o automóvel. Caso necessite de nossa assessoria para a sua defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

hugo da costa alves de Itaborai , Rio de Janeiro , em 26/10/2016 13:39:31
Pergunta:

Olá Senhor , Boa tarde , moro em itaborai tres pontes , a situação é que do lado da casa da minha esposa tem um terreno a mais de dez anos cheio de mato , não aparece ninguem , ja criei animais nele não ouve problema algum, tenho interesse nesse terreno como faço para refinanciar e pagar as dividas , começar a fazer sem papeis seria dor de cabeça ?

Resposta:

Precisa pedir uma certidão de ônus atualizada (rgi) no cartório de registro de imóveis e nos enviar por email para análise do que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

Roberto Yassuo Ito de Maringá, em 26/10/2016 05:04:19
Pergunta:

Prezado Srs.somente um esclarecimento, nossos pais faleceram e deixaram um lote de 8.000 m², para os 9 filhos, porém um dos filhos ficou incumbido de deixar em ordem a documentação, por descuido, houve atraso de IPTU por um certo período, o que acabou gerando um débito ativo na prefeitura local que hoje está no valor de R$ 20.000,00 que já "estava" inclusive no fórum para ser executado, fizemos o pagamento da taxa no fórum e retiramos do protesto, só que na hora de negociar com a prefeitura, esse mesmo irmão disse que iria "ele" negociar, só que o novo prefeito que irá assumir o mandato em 2017, disse ao meu irmão que iria dar um jeito de "anistiar" a dívida (só que pela informação que tenho, embasado em decreto federal, não existe mais " anistia " de débito ativo, ou nunca existiu ).... e a dívida está bloqueado na prefeitura por 6 meses, procede essa informação? é possível ser bloqueado ? é possível fazer anistia ? ou o imóvel poderá ira à leilão pelo não pagamento da dívida ativa de IPTU ? agradeço antecipadamente.

Resposta:

Precisa pagar a dívida, pois o imóvel poderá ir a leilão.

Nayara Veras de Marabá-PA , em 25/10/2016 18:37:12
Pergunta:

Boa tarde Doutor Financiei pela CEF um imóvel urbano, até então livre de qualquer embaraço. Ocorre que recentemente descubri a existência de processo judicial de usucapião de área de 96.4882ha,d a qual abrange meu imóvel (tratava-se de área rural com apenas uma matrícula, que foi desmembrada, cada lote com uma casa, tal como essas casas populares do governo) no processo os autores estão alegando usucapião de toda a área. Recentemente o juiz da Vara Agrária determinou o bloqueio de todas as matrículas pulverizadas por suposto vício na origem. Não fui intimada neste processo, no entanto o objeto da lide é minha residência.... Posso pedir o cancelamento do contrato de financiamento e a devolução do que já paguei, uma vez que a CEF avaliou o imóvel e concedeu o financiamento, se soubesse que pairava litígio no imóvel nem teria comprado, inclusive tomei todas as providências de avaliação e até então estava tudo certinho. O que eu faço? Quantos são seus honorários?

Resposta:

Pode ingressar com ação judicial em desfavor do Banco  para pedir o cancelamento do contrato, devolução dos valores pagos corrigidos e indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Reinaldo de Jundiai/ São Paulo, em 25/10/2016 18:07:33
Pergunta:

Fui notificado pelo cartório devido a quatro prestações em atraso; fui ao banco ela emitiu um boleto e paguei tudo que estava em atraso - existe a possibilidade de ir a leilão ainda? abraço.

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar por email a notificação do cartório, o comprovante de pagamento do boleto, o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

alexandre da silva vieira de São Paulo, em 25/10/2016 10:51:19
Pergunta:

estou com parcelas do meu imovel em atraso e o banco disse que vai para leilao, apareceu uma pessoa interessada nomeu imovel gostaria de saber se posso vende-lo

Resposta:

Para analisar se pode vender, precisa nos enviar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado para verificarmos se o banco ainda não consolidou a propriedade do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Eliane de Itajaí - SC, em 25/10/2016 10:14:30
Pergunta:

Ingressei com uma ação contra o banco que financiou meu apartamento, pois o mesmo consolidou o meu imóvel para o seu nome sem me notificar, mas o juiz ainda não deu seu parecer e o leilão será dia 26/10. Caso o imóvel seja vendido no leilão e posteriormente o juiz de seu parecer a meu favor eu ainda consigo recuperar o imóvel?

Resposta:

O ideal é conseguir a liminar para suspensão do leilão. Caso o juiz não decida até antes do leilão, em decisão posterior ainda é possível recuperar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para análise do seu processo, precisa nos enviar o número. O valor da análise é de R$ 180,00. 

DÉBORA POZELI GREJANIN de são Paulo/SP, em 25/10/2016 03:23:14
Pergunta:

Arrematei um imóvel 25%, adjudiquei para abatimento da divida, os 25% refere-se a herança de uma casa a qual os devedores são herdeiros, foi a leilão, e foi arrematado, por mim. Todos foram citados e intimados do leilão. Entrei com ação de instituição e dissolução de condomínio de bem indivisível, citei todos por carta, não foram eles mesmos que receberam mais os porteiros do prédio. Soube que a matriarca que faz parte deste imóvel faleceu e não há inventário, seria 50% dela, eis que um dos credores é o seu filho falecido anteriormente a ela. Pergunta, preciso pedir anuência para os coproprietários? Visto que 01 dos coproprietários quer comprar meu quinhão???? obrigada.

Resposta:

Todos os coproprietários precisam ser intimados para o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Alexandre da Silva Vieira de São Paulo, em 24/10/2016 21:37:46
Pergunta:

Boa noite, atrasei 03 parcelas do meu imóvel, entrei em contato com o banco e ele disse que teria que pagar as 03 parcelas a vista, como não consegui paga-las atrasou mais 1 parcela e dai não houve mais acordo e recebi uma notificação que deveria paga-las em ate 15 dias, passou-se o prazo e não paguei então fui informado pelo banco que o imóvel iria para leilão. Gostaria de saber se posso fazer alguma coisa?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

anne greice soares santos de itaporanga da ajuda sergipe, em 24/10/2016 19:47:52
Pergunta:

boa tarde minha casa esta com processo de revisional direito de consumidor o banco do brasil pode tomar o imovel mesmo correndo um processo

Resposta:

Precisa fazer um pedido liminar ao juiz para suspender a retomada do imóvel pelo Banco com a consolidação da propriedade para realização do leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido liminar, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Sofia Souza de São Paulo - São Paulo, em 24/10/2016 17:13:29
Pergunta:

Boa tarde Dr Rodrigo, tenho uma dúvida referente a condomínio. Depois que eu arrematar um apartamento, o condomínio eu tenho que pagar, certo? Mas se a pessoa demora muito para sair, eu posso cobrar dela esse tempo que ela ficou no imóvel? É porque eu moro de aluguel e ficaria difícil arcar com o meu aluguel e o condomínio do apartamento que pretendo comprar. Obrigada pela ajuda!

Resposta:

Para analisar se é de responsabilidade do arrematante o pagamento da dívida de condomínio do imóvel arrematado em leilão, precisa nos enviar por email o edital de leilão ou então o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Marisangela de Sp/Sp, em 24/10/2016 00:57:02
Pergunta:

Boa noite, por favor, qual o valor dos seus honorários para imissão de posse? E qual o tempo médio até retirar a pessoa? Obrigada pela ajuda doutor.

Resposta:

O valor de honorários para a ação de imissão na posse é de R$ 4.800,00. O tempo médio de desocupação é entre 3 e 6 meses.

Neiva de Rio de janeiro , em 23/10/2016 23:08:21
Pergunta:

Dr.boa noite Estou com uma causa de emissão de posse onde o ex mutuário colocou a CEF na justiça por não ter comunicado ele antes do leilão, o juiz pediu os documentos a CEF que comprova quer a mesma comunicou o ex mutuário, mais já passou o prazo e ela ainda não anexou Dr.sem esses documentos o ex mutuário pode ganhar a causa?

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Jessica Louise Soares Dos Santos de Cidade ocidental -Go, em 23/10/2016 01:39:20
Pergunta:

Eu dei entrada em um apartamento, só que ainda não paguei nenhuma prestação. Só que ele não foi a leilão continua em meu nome... Eu posso tentar vender ele para outra pessoa para quitar minha dívida com o banco?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email a matrícula atualizada do apartamento. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Larissa de Uberaba mg, em 23/10/2016 01:00:57
Pergunta:

Tenho uma casa financiada pela caixa a 10 anos, e era casada na época ,ai com a separação mês ex marido pediu a partilha e saiu a avaliação em 30.000,00 , ai ficou pra mim dar pra ele 15.000,00 , eu fiz o deposito judiciário , apos isso ele pediu uma nova avaliação q Almentou mais sete mil ,no caso tenho q depositar mais 3.500,00. Só q esses quinze mil reais ficou na conta e jerou juros ,esses juros pode ser descontado nos três mil e quinhentos q falta? E tem perigo da casa ir a leilão eu tendo depositado esse 15.000,00 em conta judicial e mesmo as prestaçao estando certas em dia?

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar a cópia do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Cristiane Madureira de Belo Horizonte/MG, em 23/10/2016 00:04:52
Pergunta:

Meu marido e eu compramos um apartamento na planta em 2014, na epoca ele estava ganhando muito bem. Nossa situacao mudou completamente desde o inicio deste ano e temos pago as prestacoes com muita dificuldade. Nos estamos devendo hoje mais que o valor de quando foi comprado. Compramos da MRV por 287 mil, pagamos varias parcelas de evolucao de obra, comecamos em fevereiro 2015 pagar as prestacoes, e tive que incorporar tres prestacoes no financiamento em maio deste ano e agora devemos a Caixa 292 mil, e para piorar, dia 18 venceu a terceira parcela. Alem disso devemos 2288 do registro de cartorio e 9221 de evolucao de obra a MRV, e ainda, 1639,60 0,5% de ITBI que foi cobrado a mais depois, 1023,40 de IPTU e 1050 de condominio (3 meses). total de 307360 mil. O apartamento hoje vale 330 mil, mas nao acha ninguem pra comprar. O corretor disse que conseguiu vender um apartamento igual ao meu por 300,000 menos a comissao do corretor sobra 270000, ou seja, nao paga o que devo. Gostaria de saber, se eu deixar ir a leilao, o que acontece?

Resposta:

Precisa nos enviar o contrato de compra e venda do apartamento por email para analisarmos. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Daniela de Cotia, em 22/10/2016 20:16:32
Pergunta:

Boa tarde. Meu marido tem restrições na Receita Federal, impostos que não foram pagos. Temos um imovel que queremos registrar como Bem de Família, porém o cartório pede a Certidão Negativa da RFB. Neste caso não conseguimos resitrar esse imóvel como Bem de Família?

Resposta:

Pode registrar o imóvel como bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para o registro, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Maria lucia de Sumare SP, em 21/10/2016 23:08:51
Pergunta:

Meu Marido tinha um imóvel financiado pela caixa,so que após a separação c a ex dele a casa ficou pra ela pagar,so que ela não continuou pagando e hoje a casa está entrando em leilão,tem um comprador que está disposto a pagar a divida se ele recorer,eu estou com medo de ter problemas c a justiça,pois essa venda seria de boca

Resposta:

Pode tentar comprar a casa no leilão ou então ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão, o valor de honorários é de R$ 480,00.

Simone de Goiania /Goias, em 21/10/2016 21:53:24
Pergunta:

Boa tarde, Na hora da assinatura do Contrato de financiamento junto ao Banco, vendedor diz q nao ira pagar comissao. Pode - se pedir com liminar o bloqueio do pagamento ate que se decida sobre o pagamento da comissao? Obrigada

Resposta:

Pode. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial com o pedido liminar, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Andreia Gonçalves Fernandes de rio de janeiro, em 21/10/2016 16:12:05
Pergunta:

Prezados Nao sei se foi encaminhada minha pergunta sobre um imovel que herdei, minha mae adquiriu em leilao judicial que esta com execução fiscal IPTU anos de 2004, 2005 e 2006 ano da ação 2008 em nome da construtora o que devo fazer?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número do processo judicial e a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Andreia Gonçalves Fernandes de rio de janeiro, em 21/10/2016 16:06:12
Pergunta:

prezado, herdei um imovel que foi arrematado pela minha mae, existe uma execução de IPTU dos anos 2004, 2005 e 2006 o ano da ação é 2008 e esta em nome da construtora o que devo fazer.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número do processo judicial e a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Laurides Vilhena da Silva de Porto Alegre RS, em 21/10/2016 16:01:31
Pergunta:

Comprei um Aptº em São Paulo com financiamento do Banco Itaú. A entrada de R$ 66 mil reais paguei com meus recursos. Me separei do meu marido e voltei para Porto Alegre RS. Meu ex ficou morando nele e no divorcio afirmqava estar pagando as prestações e o condominio. Não recebi nunca nenhum aviso oficial do Bco. Itaú sobre os atrazos. Como eu fiquei sem emprego um longo tempo, não procurei saber como estava a situação. Em Outubro/2015 recebi um aviso do Bco. Itaú comunicando que havia retomado o Aptº por atrazo nas prestações de 8 meses. Eu vim de São Pauloem Março/2015. As prestações assim como o condominio estavam em dia até Maio/2015. Soube que o Bco levou o Ap para leilão com a avaliação deR$ 390 mil para o 1° leilão, a dívida até essa data era de R$ 205 mil. Como não foi arrematado, o Bco Itaú tomou posse, e aí que nos avisou. Se o imóvel vale mais que a dívida até aquela data, ele não tinha o dever de nos devolver a diferença já que foi ele quem ficou com o imóvel? Nesse caso não é considerado enriquecimento ilícito? Por favor me diga alguma coisa bem rápida, para que possamos tomar alguma providência, muito obrigada, Laurides

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para cobrar a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Felipe de Castro Ramires de Pelotas -RS, em 21/10/2016 14:23:44
Pergunta:

Minha casa foi a leilão dia 19 pela Ferreira leilões como faço pra saber se foi vendida quero mover uma ação contra a caixa e quero saber como sei se foi vendida ? É na rua Santo António número 12 bairro Santa Terezinha cidade Pelotas

Resposta:

Para pesquisarmos, o valor de honorários é de R$ 180,00. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

celia.regina de sao paulo, em 21/10/2016 13:26:09
Pergunta:

Bom dia Dr. Somos em seis herdeiros de um imóvel, devidamente escrituro com partilha. Existe um interessado no imóvel, que deseja comprar dando sinal de 70% a vista e saldo usar do FGTS. No entanto dois herdeiros possuem restrição financeira. É possível realizar essa transação na CEF? Obrigada

Resposta:

Difícil o Banco aceitar, mas pode tentar.

Luciana Rodrigues de Maricá/RJ, em 21/10/2016 12:15:38
Pergunta:

Meu imóvel foi a leilão, contudo ainda não foi vendido. Fui ao banco e o mesmo apenas me informou que o único jeito de resolver a situação era comprando meu imóvel no leilão de novo, não tenho recursos para isso. Gostaria de renegociar seria possível? Em caso de negativa como posso fazer para acertar meu nome junto a instituição já que teoricamente eles já retomaram o imóvel. Eu perco o imóvel e permaneço com a dívida junto ao banco? Peço ajuda e orientação de como proceder com esse caso.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Com a retomada do imóvel pelo Banco com a consolidação da propriedade, sua dívida é cancelada. Caso o valor da arrematação do imóvel no leilão seja maior que o valor da dívida, terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer essa ação judicial e cobrar a diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Adalgisa Maria de Souza de SALVADOR BAHIA, em 21/10/2016 08:02:10
Pergunta:

BOM DIA! Doutor,Entrei com um processo de usucapiao em 2013 quando foi em outubro de 2015 o banco colocou no leilao e teve um arrematante e agora a justica mandou que eu saise sbre pena de execucao.O que faço? saiu para aguardar o resultado do usucapiao?

Resposta:

Pode fazer um pedido liminar para permanecer no imóvel até final julgamento da ação de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Elaine de Rio de Janeiro, em 21/10/2016 04:29:28
Pergunta:

Meu imóvel foi arrematado pelo Banco Itau e posteriormente por outra pessoa Num leilão extrajudicial sem que fosse notificada.A pessoa que arrematou enteo com imissão de posse que se encontra em andamento quase em fase final.Gostaria de saber se tenho como reverter essa situação uma vez que moro no imóvel há mais de 20 anos não tenho para onde ir,tenho 58 anos,aposentada por invalidez e o novo proprietário é pessoa jovem que possui outros imóveis.Caso tenha chance,gostaria de saber o valor dos honorários.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão extrajudicial do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Tatiane Looes de Santo André / SP, em 21/10/2016 02:25:55
Pergunta:

Olá Dra. estou com uma dúvida... Vendi meu apartamento, a compradora pegou todos os documentos meus e do meu marido e fez uma procuração na qual nos passávamos todos os poderes do imóvel a compradora, me mudei do apartamento e passo uma semana a mesma desistiu da compra. Minha dúvida é se tem algum problema dessa pessoa ter meus documentos, e se eu posso processar a compradora já que desistiu e fez com que eu até me mudasse. Obrigada.

Resposta:

Pode mover uma ação judicial e pedir indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

claudete de sao jose do rio preto, em 21/10/2016 01:20:47
Pergunta:

eu tenho um processo de 16anos. tentei negociar com a pessoa a que estou devendo mas ele não asseita. ele pegou uma casa que na época era o único casa que tinha estes dias a casa estava indo para leilao. então meu advogado ofereceu uma proposta de parcelamento. agora esta não mão do juiz. então fui pegar uma negativa da escritura e não consta que ela esta bloqueada. gostaria de saber se eu vender esta casa o juiz pode tomar a casa da pessoa que comprou? desculpa se não está bem explicado e que sou muito ruim pra escrever rsrs

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Nemer de Jatai,go, em 21/10/2016 00:31:20
Pergunta:

Boa noite moro na casa que é do meu pai ah mais de 30 anos e to queriando meus filhos nessa casa não tem casa própria agora a casa vai ao leilão por problemas com a justiça estadual eu tenho direito de intra em usucapião obrigada

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Roberto de Santos, em 20/10/2016 19:10:54
Pergunta:

Tenho um contrato de gaveta de um imóvel, já entrei com ação para revisão de prestação. No ultimo acordo que fiz com a CEF exigiram a procuração do mutuario, como não a tinha utilizaram o valor da entrada para abater da divida. Nunca paguei esse acordo e agora está indo para leilão o apto. Se for para leilão eu perco tudo? A diferença da venda abatida a divida vai para o mutuário?

Resposta:

O mutuário terá direito de receber a diferença se o valor que o imóvel for arrematado no leilão for maior que o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

LETICIA CORTES de UBERLANDIA-MG, em 20/10/2016 15:21:50
Pergunta:

boa tarde, Tenho um terreno onde foi feito um contrato com um engenheiro, onde este iria construir apartamentos no mesmo e como pagamento deste terreno eu iria ficar com dois apartamentos. Havia um prazo para entrega dos mesmos, mas ele não terminou a construção e fez um empréstimo onde deu de garantia o terreno. O mesmo está indo a leilão pq ele não quitou a dívida. Eu como proprietária do terreno, mas que está no nome do engenheiro, posso impedir a venda deste terreno, pois de acordo com o contrato feito ele me deve dois apartamentos. Qual o melhor procedimento?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar por email o contrato de compra e venda do terreno e a matrícula atualizada do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

paula de São Paulo/SP, em 20/10/2016 13:59:58
Pergunta:

Bom dia, o único imovel do meu pai foi arrematado pra pagto de divida trabalhista, aonde moram os 3 filhos e ex companheira que reside no imóvel desde a compra, pela lei é um bem de família, como chegou ao ponto de ir pra leilão, temos alguma chance de reverter

Resposta:

Pode se defender e alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Kelly Sousa de Belo Horizonte, em 20/10/2016 13:01:38
Pergunta:

comprei um apartamento no leilão, em 2012, paguei e peguei o registro do imóvel, agora o IPTU está cobrando debito desde 2008.Para fazer o registro do imóvel não é necessário o IPTU esta quitado? o leilão não quita esses débitos? pode o leilão não ter pagado os débitos anteriores? ou ter tirado o registro mesmo devendo o IPTU?

Resposta:

Precisa fazer o pedido fundamentado para baixa das dívidas de IPTU, que não são de responsabilidade do arrematante. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido fundamentado, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Maiara de Sp/Sp, em 20/10/2016 07:07:26
Pergunta:

Bom dia, eu gostaria de comprar um imovel a prazo no leilao. Você poderia me informar, por favor, quais sao os riscos e os cuidados que se deve ter nesta forma de pagamento? Se pode ter problema para registrar o imovel ou fazer a escritura? Muito obrigada por se dispor em responder minha duvida. Sem duvidas entrarei em contato para analise de documentos em um futuro proximo.

Resposta:

Fazemos a análise de todos os riscos e cuidados para o leilão pelo valor de R$ 180,00. Basta nos passar por email o link do site do leiloeiro ou então o edital do leilão.

Silmara santos de lima de São Paulo-SP, em 20/10/2016 01:32:54
Pergunta:

Boa noite, em 21/09 enviei um email sobre o imóvel que moro a 10 anos. Querendo saber se o dono poderia por a leilão vcs me responderam que poderia tentar o usocapião e solixitaram o valor de mercado para calcularem os custos o valor de venda atual varia de 340 mil a 380, gostaria de saber os custos.

Resposta:

Os custos são de R$ 30 mil, que podem ser pagos R$ 15 mil de entrada para a ação, e R$ 15 mil no êxito.

Paula de São Paulo, em 20/10/2016 01:26:21
Pergunta:

Olá. Foi arrematado por dívida trabalhista o único imovel ainda financiado do meu pai aonde residem os filhos e ex mulher, me pergunto o por quê de ter ido a leilão sendo o único bem, o que podemos fazer pra reverter a situação

Resposta:

Podem se defender e alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcelo Ricardo de Souza braga leitão júnior de Barueri/SP, em 20/10/2016 00:44:08
Pergunta:

Comprei uma casa no leilão extrajudicial faz 2 anos, meu advogado entrou com a ação de imissão na posse e hoje saiu a sentença onde perdi o processo. O juiz determinou que os atuais moradores permaneçam no imóvel, alegou que sou solteiro, tenho bom emprego e tenho outros imóveis . O que posso fazer ? Paguei 250 mil no imóvel a escritura está em meu nome , estou pagando condomínio e iptu há 2 anos . O que devo fazer ? Quais providências tomar e quanto vcs cobrariam ?

Resposta:

Tem que recorrer e fundamentar em lei para ter a imissão na posse do imóvel arrematado em leilão extrajudicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer um recurso fundamentado, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Gilberto Garcia de Rio de Janeiro, em 19/10/2016 13:52:02
Pergunta:

coloquei,(um amigo)para ficar em uma casa que tenho,no meu terreno,ele derrubou a casa,pela metade,e fez outra no mesmo lugar com as mesma metragem,3x12=36,estou sentindo que existe armadação,a casa está registrada na prefeitura,iptu imposto predial,escultei um boato que a mãe dele não quer mas sair,o terreno é meu escriturado no meu nome,isso dá á eles o direito de posso, oque eu faço ? (não vale mais apena ajudar ninguém. Atenciosamente: Gilberto Garcia

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Cristine Amorim Correia de Rio de Janeiro, em 19/10/2016 11:28:28
Pergunta:

Bom dia comprei um terreno de uma pessoa que se apossou dele com uma declaração de venda de posse, o terreno tem 11 anos de IPTU sem pagar,posso pagar o IPTU e me apossar do terreno?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Denise C.M de Rio Grande-RS, em 19/10/2016 02:04:35
Pergunta:

Boa noite! Meu inquilino foi embora e não fez os concerto na casa, pinturas e outros problemas,mas me deixou uma nota promissória me pedindo um prazo. Agora ele nega o pagamento e me mandou procurar os meus direitos. Posso cobrar judicialmente essa divida. Aguado a respostas de voces obrigada e mais uma vez boa noite.

Resposta:

Pode cobrar judicialmente.

laudo herrera de sao paulo / sp, em 19/10/2016 00:33:07
Pergunta:

Boa noite , estou interessado no imovel que vai a leilao o mes que vem ,minha duvida na descricao do lote ,ha indisponibilidade e ha debito de iptu no valor de 61900,98 ,eu por a caso eu arrematar o leilao eu ainda tenho esta divida? ou nao , obs falaram que tem uma lei nova deste ano ,que nao e mais repassado a divida do leilao

Resposta:

Para analisar a responsabilidade das dívidas do imóvel em leilão, precisa nos enviar por email o link do site do leiloeiro ou então o edital de leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Alexandre de Barueri- SP, em 18/10/2016 15:56:38
Pergunta:

Estou vendendo o imóvel onde moro, existe algum prazo regulamentado por lei para que eu desocupe o imóvel após o recebimento dos valores?

Resposta:

Depende do que estiver previsto no contrato de compra e venda do imóvel.

Francielle Peixoto de Itu/sp, em 16/10/2016 11:11:41
Pergunta:

Eu e meu noivo estamos no processo de compra o apartamento, ja demos o sinal e ja esta pagando a entra parcelada ate pegar o Ap., mas ele ficou desempregado, como fica a situaçao? Ele continua normal comprando o Ap. Ou é cancelado o contrado e perdemos o que pagamos?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do apartamento por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Andrea Teodoro Gonçalves de Juiz de fora mg, em 14/10/2016 22:27:26
Pergunta:

Vende minha casa a moça me pagou com um granja por contrato de compra e venda ainda nao passei a escrita para ela de minha casa a granja não tem escritura mas estou muito arrependida posso pegar minha casa de volta

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar por email o contrato de compra e venda. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Danilo Marcus H Palhares de Betim/MG, em 14/10/2016 18:18:51
Pergunta:

Boa tarde. Comprei um lote de uma empresa loteadora. O imóvel será entregue apenas em Abril de 2017. A empresa quer me obrigar a fazer a escritura e registro do imóvel para sair da obrigação do pgto do IPTU. Por lei, sou obrigado a efetuar o registro do imóvel agora, como eles estão obrigando, ou posso fazê-lo quando o imóvel me for entregue?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do lote por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Telma de Cachoeira paulista sp, em 13/10/2016 20:10:20
Pergunta:

Boa tarde . Comprei alguns terrenos e atrasei o pagamento das parcelas. Essas parcelas foi mandado para execução judicial e além da dívida atrasada agora tenho que pagar 20% do valor executado para o advogado da empresa isso é certo perante a lei. E a dívida so lamenta porque eles não imprimi os boleto para pagamento das parcelas que ainda nao estão vencidas esta correto todas essas medidas tomadas pela empresa?

Resposta:

Para analisar se está correto, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Silvana de Guarulhos SP, em 13/10/2016 18:03:09
Pergunta:

Dr há mais ou menos uns 17 anos atrás eu e meu esposo fizemos um financiamento de imóvel na CEF,pois bem quando fazia um ano que morávamos no imóvel sofremos uma enchente e várias outras.Saimos do imóvel pois era impossível morar lá com uma criança pequena e entramos com um processo para recisão de contrato o qual rolou até 2012 e nós perdemos. Neste meio tempo Como não estávamos mais no imóvel e rolando o processo paramos de pagar a Caixa e compramos um outro imóvel por consórcio,o qual hoje já se encontra quitado e é onde minha família e eu moramos. Ano passado recebi uma indenização trabalhista a qual a maior parte da quantia se destina a uma pensão vitalícia por perda de capacidade a qual o juiz determinou que fosse paga em uma única vez é isso me rendeu um montante razoável. Pois bem minha pergunta...ontem recebi através de um oficial de justiça um documento com o valor da dívida que está em 154.000,00 + 10% de honorários advocatícios me dando um prazo para pagamento ou será feita uma penhora de bens. Quero saber de você o que poderá ser penhorado? O imóvel que foi financiado( que está fechada e impossibilitada de uso),a casa que moramos e que não há e nunca houve nenhum vínculo com a CEF pois foi um financiamento através de um outro banco e já se encontra quitada e em nosso nome há uns 10 anos ou eles podem penhorar a minha conta bancária proveniente da indenização como foi dito e que se encontra bloqueada pelo banco por 90 dias devido o mesmo estar aplicado? Por favor me ajude pois estou apavorada.

Resposta:

Para analisar o que pode ocorrer, precisa nos enviar por email a intimação que recebeu para verificarmos o processo judicial da CEF. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Angélica d p s Oliveira de Jardinopolis , em 13/10/2016 16:30:54
Pergunta:

Olá. Estou com sério problema meu marido,atrasou muito as prestações do nosso terreno.ele tinha arrumado um advogado mas teve as audiências ele não comunicou com meu. E meu marido perdeu. Estou desesperada porque falaram q não tem acordo e que temos que pagar tudo de uma vz. Por favor me ajude..

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos passar por email o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado, e também o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

terezinha marlene schlederf de porto alegre/rs, em 12/10/2016 22:34:05
Pergunta:

como faço para consultar por meu nome, caso a imobiliária que administra meu prédio tenha me processado por divida?

Resposta:

Precisa nos passar por email o nome do Município e Estado do local do imóvel, e também o nome completo do proprietário do imóvel para fazermos a pesquisa. O valor de assessoria para pesquisa é de R$ 180,00.

Walter Luiz Saldanha da Costa Junior de São Luis , em 12/10/2016 17:40:03
Pergunta:

Comprei um terreno construir minha casa e parei de pagar à 5 anos, o saldo devedor é R$ 16.000 agora a construtora quer me cobrar 80.000. Gostaria de saber que taxa de juros podem realmente me cobrar. Obrigado

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para revisar o saldo devedor. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Lucilene Cristina Pereira de Minas gerais , em 12/10/2016 10:50:22
Pergunta:

Olá bom dia meu nome é Lucilene e atrasei várias prestações do meu imóvel minha casa foi a leilão procurei um advogado e ele entrou com um recurso e consegui pg a dívida só que agora a caixa entrou com um outro recurso lá e apresentou um papel q eu assinei e o juiz disse q tenho q pg o valor total do imóvel 60 mil não tenho da onde tirar esse di em 20 dias tem algo a ser feito por favor me dê uma luz estou em desespero

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Daiane de Sao jose dos campos/Sp, em 12/10/2016 01:55:39
Pergunta:

Comprei um imovel na planta tem 5 anos de atraso porque foi embargada é possivel eu receber esse imovel ou corro risco de perder

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para pedir a devolução do valor pago corrigido e indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcia de Ouro preto do oeste, em 12/10/2016 01:38:31
Pergunta:

Vendi um imóvel por 70mil acompradora pagou 40 mil, e pediu praze de 1 ano para quitar a divida so que ja venceu a quase um mes e ela nao paga o que posso fazer ? Reaver o imóvel. E possível ou tenho que guardar boa vontade da mesma pagar.por favor o deve fazer?.

Resposta:

Passou escritura do imóvel ou vendeu por contrato de compra e venda?

Rafael de Maceió Alagoas , em 11/10/2016 23:20:04
Pergunta:

Atrasei a parcela da minha cada minha vida 5 parcelas fui a caixa paguei me deram 30 dias para a caixa me mandar a situação so que quando vo imprimir o boleto aparece contrato liquidado posso perder a cada mesmo tendo pago na propria

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente para tentar evitar a retomada do imóvel pelo Banco com a consolidação da propriedade, e suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rafael de Maceió Alagoas , em 11/10/2016 22:58:46
Pergunta:

Atrasei a parcela da minha cada minha vida 5 parcelas fui a caixa paguei me deram 30 dias para a caixa me mandar a situação so que quando vo imprimir o boleto aparece contrato liquidado posso perder a cada mesmo tendo pago na propria

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente para tentar evitar a retomada do imóvel pelo Banco com a consolidação da propriedade, e suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

antonio carlos pereira da silva de Belo Horizonte, em 11/10/2016 15:09:27
Pergunta:

Bom dia comprei um imovel ai por motivo financeiro nao consigo renegocia a divida de 3 parcerla ai o banco do brasil falo que ta tem jeito de parcela e renegocia liguei na financeira do banco que cobra esta ja em 4000 diz que vai a leilao o que fazer. como faco para nao perde.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Lilian Turim de Araraquara/São Paulo, em 11/10/2016 14:51:45
Pergunta:

Fechei contrato da compra de um imóvel no dia 29/07/2016. Já foram pagos os valores referentes à corretagem e entrada, pois uma parte será financiada. Porém, para que o banco libere o financiamento, é necessária uma CND do IPTU, quando fui solicitar a CND na Prefeitura, fiquei sabendo que o IPTU do imóvel está atrasado desde 2013. Falei com a construtora, ela disse que pagaria os atrasados, e inclusive me mandou os boletos para pagar as parcelas de agosto, setembro e outubro (já que no contrato dizia que a partir da assinatura do contrato o IPTU é de minha responsabilidade). Estes meses já fiz o pagamento, mas a empresa está me enrolando e não paga os atrasados. Existe um tempo máximo para que ela quite suas obrigações? Obrigada desde já.

Resposta:

A construtora tem que quitar imediatamente. Caso não pague, pode ingressar com uma ação judicial de indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Ione de souza narciso de Rio de janeiro, em 11/10/2016 10:28:31
Pergunta:

Estou pagando ao coretor uma quantia atraves de uma imobiliaria , pois não temos o valor da entrada e até o apartamento ficar pronto estamos fazendo esse deposito , que até o final do ano ele sera uzado juntamente com meu fundo de garantia como entrada , a minha duvida é a respeito do recibo que a imobiliaria me da, mesmo que ela presta serviço pra esse corretor , ela feveria ter o nome da imobiliaria , carimbo ,mas não ,e um recibo que vem com o nome de quem ta recebendo o dinheiro o meu nome ,valor , cpf, o endereço do imovel a ser compradoe dizendo no finalque essas parceles farar parte do integrante do instrumento supracitado , data e assina .qual seria o recibo aue eles deveriam me dar pode me dar um modelo ou me ajudar , desde ja agradeço

Resposta:

Precisa fazer um contrato de compra e venda do apartamento para garantir que esses valores pagos serão destinados para esse fim. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Weslayne de Águas lindas Go, em 11/10/2016 02:40:26
Pergunta:

Tinha 4 prestações vencidas no dia 05/10/2016 fiz uma ligação na central de negociação da caixa, e negociei 2 prestações e do dia seguinte efetuei o pagamento 06/10/2016, no dia 07/10/2016 recebi uma notificação do cartório de imóveis junto a caixa, pedindo para efetuar o pagamento das parcelas vencidas, está carta foi enviada no dia 27/09/2016, posso desconsiderar esta intimação ou me informe como deve proceder ?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente para tentar evitar a retomada do imóvel pelo Banco com a consolidação da propriedade, e cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Michele Aparecida Souza Costa de São Paulo, em 11/10/2016 00:32:30
Pergunta:

Boa noite. Tenho um imovel financiado pela Caixa, estou com 4 prestações em atraso e fui na Caixa tentar negociar, devido ter ficado desempregada eu e meu marido, agora que arrumamos emprego. Solicitei incorporação das parcelas, como já fiz esse ano devido ao desemprego, foi negado. EStão me informando que irá para leilao o imovel. Como faço para entrar com uma ação para negociar e não perde meu apartamento?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Solange de caxias do sul /RS, em 10/10/2016 21:30:55
Pergunta:

comprei um imóvel na planta já passou o prazo um ano de a construtora deixar pronto ela sumiu não aprontou o imóvel eu paguei avista a mais de 3 anos atrás e agora não conseguimos citar ela porque não conseguimos que eles peguem o papel para serem notificados do processo!Não sei mais o que fazer já vai fazer um ano já entrei na justiça...o dono é uma pessoa publica do ramo do esporte não se esconde mas também não temos endereço fixo ..alguém mais pode receber a notificação?esposa ,filho,sócio?

Resposta:

Precisa pedir a citação por edital e liminar para penhora de bens. Caso necessite de nossa assessoria para os pedidos, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

SIMONE ALVES ROLIM de SANTO ANDRE SP, em 10/10/2016 11:59:00
Pergunta:

Tenho um financiamento com a CEF e não estou conseguindo pagar as parcelas pois meu marido perdeu o emprego e eu estou ganhando 30% menos, posso pedir revisão para baixar o valor da parcela?

Resposta:

Pode ingressar com a ação revisional para tentar baixar o valor das parcelas. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Luciano Antônio de Aguiar de Guarulhos, em 09/10/2016 18:52:26
Pergunta:

Boa tarde, atrazei algumas prestações do meu imóvel e a caixa econômica ja entrou com o Prosso de leilão, gostaria de saber se existem possibilidades de eu reaver o imóvel e voltar a pagar as percelas em atraso pois ainda moro no imóvel, fui na caixa econômica para negociar me disseram que o imóvel está em processo de leilão, ligue para o escritório do leiloeiro me disseram que ainda não estão com eles o que eu faço e quanto vai me custar se ouver uma ação? ??

Resposta:

Precisa ingressar urgente com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Robson Santos de Barra dos coqueiros, em 08/10/2016 16:26:03
Pergunta:

Boa tarde. Tenho um imóvel financiado que está indo para leilão por falta de pagamento. Hoje fui sacar um dinheiro da minha conta e o saldo está bloqueado. A CAIXA pode bloquear minha poupança mesmo antes do leilão? Como posso buscar reverter essa situação juridicamente?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Severino de Nova Xavantina MT, em 07/10/2016 15:52:12
Pergunta:

Devo aproximadamente 680.000,00 reais em empréstimo rural com garantia hipotecária no Bradesco, vendi a fazenda pro comprador assumir as dívidas posso transferir a escritura do imóvel juntamente com as hipotecas para o comprador?

Resposta:

Somente pode se o Banco concordar também.

MARCIO CLEYDE GALVAO de Goiania/Goias, em 07/10/2016 14:27:19
Pergunta:

Óla,Bom dia a todos, gostaria de perguntar qual o procedimento para resolver um caso de uma divida de IPTU provenientes de clientes que deixaram de pagar e a divida ficou toda para uma Construtora. ou seja como pagar esta conta?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial contra os devedores. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcio pedro Jorge de taquaritinga, em 07/10/2016 12:52:31
Pergunta:

Bom dia! Dr., meu pai é condômino de um imóvel comercial com 42% do mesmo, livre e desembaraçado, inclusive foi adquirido há 20 anos por carta de arrematação e os outros 58% é de outro condômino e, que se encontra penhorado pela fazenda municipal (IPTU). Esse referido imóvel se for para hasta pública, somente irá os 58% onde recai a penhora ou poderá ir o prédio todo a leilão? Att. Marcio.

Resposta:

Vai depender do entendimento do juiz, pois quando o imóvel é indivisível há juízes que determinam o leilão do imóvel em sua totalidade. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa em caso do imóvel ser levado a leilão em sua totalidade estamos à disposição. Caso queira nos enviar o número do processo judicial para análise, o valor de assessoria é de R$ 180,00.

Lilian silva de sp, em 07/10/2016 11:44:41
Pergunta:

Oi bom dia. Vocês me responderam sobre o meu caso. O valor que deram de honorários 4.800,00 é para a ação de extinção de usufruto acumulada com a de desocupação do imóvel, ou só de desocupação? É porque como eu falei para vocês fui em uns quatro advogados diferentes e cada um me disse uma coisa. Um disse que não tem jeito de entrar com ação de extinção de usufruto com a de desocupação do imóvel junto, porque a usufrutuaria é minha avó e as moradoras (invasoras) são minhas irmãs. Já o outro advogado que fui disse que pode entrar com as duas juntas sim. Não entendi nada. Afinal, dá para fazer os dois pedidos numa ação só?

Resposta:

Pode ingressar com as duas ações juntas. Nesse caso nossos honorários são de R$ 4.800,00 de entrada e 4 parcelas de R$ 950,00 (30/60/90/120 dias).

daniele cruz fernandes de rio de janeiro, em 07/10/2016 02:15:36
Pergunta:

Bom dia, prezados. Eu financiei um imóvel usado pela caixa econômica federal, através de uma corretora de imóveis.Infelizmente por desconhecer as leis e os documentos, comprei as cegas e assinei um contrato com a caixa.Eu tenho apenas o contrato com a caixa e não registrei esse contrato,por que eu nao sabia. Estou nesse imóvel há um ano e quando fui pagar o iptu, o itpu esta em nome de uma pessoa da qual nao é a mesma que vendeu o imovel. esta no nome do morador que perdeu a casa hipotecada para a caixa. Ou seja eu comprei um imovel usado com X, e esse imovel foi adquirdo por X, por leilão da caixa. Sendo que o iptu esta em nome de Y, no valor de 14 mil reais, sendo alguns anos já ajuizado. O imovel possui vicios ocultos, o alaga por dentro quando tem chuvas fortes. Estou sem saber o que fazer, pois perdi muito dinheiro, todo meu fgts foi utilizado e mais algumas economias. em uma casa superfaturada, com iptu atrasado. Terei que me mudar do imvel devido aos alagamentos, morar de lauguel, com uma filha menor de idade e nao terei como pagar a prestação dessa casa fianciada e de aluguel. Peço ajuda para me orientarem.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar desfazer o negócio e pedir indenização.

Luis Benvenuto Ambrosi de são paulo sp, em 06/10/2016 17:46:38
Pergunta:

Dr. Rodrigo, boa tarde! Pretendo arrematar um imovel em leilão extra judicial do Banco Bradesco. Valor do arremate R$ 200 mil, imóvel aparentemente sem outras dividas, apto. localizado no bairro do Tatuapé SP. Quanto pagarei em média para a ação de imissão de posse do imóvel?

Resposta:

Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação de imissão na posse, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

daniele de rio de janeiro, em 06/10/2016 14:14:33
Pergunta:

A caixa pode financiar casa usado com dividas de iptu atrasadas, colocando no contrato que o comprador se responsabiliza? pois o corretor e o antigo dono fizeram isso comigo e como o contrato era grande assinei sem saber de nada? a CEF financiou o imovel p mim, utilizando meu fgts , sendo que eu residia em regiao metropolitana e o imovel foi comprado em outra regiao. Sendo no estado do rio de janeiro mesmo.

Resposta:

Não pode. Pode ingressar com uma ação judicial para não pagar a dívida e pedir indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

fernandes de rio de janeiro, em 06/10/2016 04:55:00
Pergunta:

Bom dia, financiei um imovel usado pela caixa economica federal,a mesma possui problemas hidraulico e eletrico, alem de alagar toda por dentro. Acionei o seguro da ciaxa e estou aguardando visita tecnica. Porem ao pagar o iptu verifiquei que esta em atraso com dividas de 14 mil. lendo o contrato da caixa , la possui uma clausula da qual eu abria mao de certidoes de debitos positivos e ect. dividas essas que o corretor e o vendedor nao me avisaram. como que a CEF passou o valor da compra p o vendedor com esse debitos, e pq aceitaram o fianciamento deste imovel com dividas. Este contrato aprovado pela caixa nao possui algum erro.Esses sao meus questionamentos

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para não pagar as dívidas e pedir indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

VALERIA DOS SANTOS MARTINS PEREIRA de GUARULHOS/SP, em 05/10/2016 19:02:57
Pergunta:

Boa tarde Compramos um imóvel em 2014, pagamos 12 parcelas do mesmo, porém com o desemprego acabamos atrasando as prestações e hoje o imóvel encontra-se protestado em cartório, porém ainda não chegou a leilão. Gostaria de saber, se mesmo protestado e com aproximadamente 11 parcelas atrasadas, podemos vender, ou tentar alugar para quitar as parcelas, visto que nossa renda bruta já não é a mesma de quando fizemos o financiamento, e não conseguimos mais arcar com as parcelas. Obrigada

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Jeanete Mota Delgado de JOINVILLE/SC, em 05/10/2016 17:11:29
Pergunta:

Boa tarde, Compramos um imóvel novo financiado pelo CEF e já estamos a cerca de 1 ano para essa liberação, agora que o engenheiro foi fazer a avaliação e avaliou abaixo do valor da venda, e a gestora da CEF falou em uma nova avaliação. isto está correto??? temos que aguardar uma nova avaliação da CEF ???

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Maria tania da silva peixoto de Rio de janeiro, em 05/10/2016 16:58:35
Pergunta:

Dr emprestei uma kit net p minha filha morar com meu neto de 6 anos sendo q ela ja tinha entregado uma filha p uns dos pais e depois entregou o menino tbm e foi morar com outro cara e ja vai ter outro filho com ele e abandonou a kit net a um ano q não aparece aqui o q devo faser,eu posso abrir a casa e tirar as coisas dela de dentro e guardar na garagem e tbm quero saber q tipo de processo posso responder,sou doente tenho problemas de coração e a kit net esta me fazendo falta o aluguel p eu comprar meus remédios e eu não sei mais o q faser por favor me responda, des de ja muito obrigada. Meu nome é Tania

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcos de Pirassununga, em 05/10/2016 16:28:44
Pergunta:

Arrematei um imóvel e após protocolar uma petição para expedir a carta de arrematação, o juiz escreveu: "Verifico que o co-proprietário do imóvel arrematado não foi intimado da arrematação. Intime-se a parte supra mencionada para que tome ciencia da arrematação. Decorrido o prazo in albis, venham os autos conclusos para expedição da Carta de Arrematação e demais deliberações necessárias." Isso significa que tenho que esperar o co-proprietário sser notificado ou a carta de arrematação já vai ser expedida? Não entendi o termo "DECORRIDO O PRAZO IN ALBIS".

Resposta:

Tem que aguardar o co-proprietário ser intimado sobre o leilão do imóvel, e caso não se manifeste após o prazo legal, será expedida a carta de arrematação. Caso o co-proprietário alegue nulidade, você poderá se defender para a manutenção da arrematação. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Também fazemos a análise prévia de riscos de cada leilão para evitar nulidades como a ocorrida nesse caso, pelo valor de R$ 180,00. 

Alexandre Gusmão de Vitória da Conquista BA, em 05/10/2016 15:49:29
Pergunta:

Como funciona a relação entre a consultoria e o arrematante? E quais garantias são oferecidas no pacto entre as partes?

Resposta:

Será feito um contrato de honorários que irá prever todo o trabalho a ser realizado, ou seja, tudo o que for necessário para o registro da propriedade do imóvel em seu nome, baixa de dívidas de IPTU e penhoras/indisponibilidades, e imissão na posse do imóvel. Os valores serão pagos da seguinte forma: R$ 2.400,00 para o início do trabalho; R$ 1.200,00 na expedição da carta de arrematação ou escritura; R$ 1.200,00 na imissão na posse do imóvel.

Denise de SÃO PAULO, em 05/10/2016 13:58:22
Pergunta:

Minha sogra tinha um processo sobre um imóvel que havia sido doado a ela por uma senhora idosa, enfim depois de anos apareceu uma sobrinha do marido e solicitou a posse deste imóvel judicialmente, minha sogra perdeu em 2008 a ação, só que não mudaram o nome na escritura do imóvel e continua no nome da minha sogra, agora tem uma cobrança de IPTU do ano de 2013 no nome da minha sogra, e ela já faleceu em 2015. Sei que a obrigação é do novo dono, mas o nome da minha sogra continua vinculado ao imóvel.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o número da matrícula do imóvel e cartório de registro de imóveis em que é registrado por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Leonardo de Paulista /PE, em 05/10/2016 01:48:48
Pergunta:

Boa noite, minha mãe comprou um imóvel com meu tio pela caixa econômica federal, ele tinha a parte maior de 56% e ela 44 mas acabou ela falecendo e essa casa já tinha umas parcelas atrazada e esta indo para leilão, tem como eu fazer algo para não perdela?

Resposta:

Pode comprar a casa no leilão ou ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Mario Moura de Uberlandia, MG, em 05/10/2016 00:49:34
Pergunta:

Olá, boa noite, Adquiri meu 2º imóvel financiado pelo Sistema Habitação na CEF. Paguei as taxas da CEF e ITBI, e preciso fazer o registro de imóvel. Eu paguei 40% do imóvel à vista e financiei 60%. No cartório, me informaram que preciso pagar os emolumentos do registro de imóveis 2x (usando a tabela de emolumentos - ATOS DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS). Eu pago o emolumento sobre o valor que foi pago a vista (40%) e outro emolumento sobre o valor que foi financiado (60%). É como se eu tivesse comprado dois aptos. Achei muito estranha a cobrança, pois na aquisição de meu 1º imóvel não foi assim. Eu paguei o emolumento 1x apenas, sobre 100% do valor do imóvel, e também paguei o registro da alienação (que segue outra tabela de emolumentos, de valores bem inferiores - ATOS DO OFICIAL DE REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS). A cobrança do cartório está correta? Devo pagar 2x emolumentos sobre Registro de Imóveis só pelo fato do imóvel ser financiado? O cartório me disse que pagaria 1 emolumento somente no caso de ter comprado o imóvel a vista.

Resposta:

Deve pagar apenas uma vez sobre 100% do valor do imóvel.

michele de guarulhos são paulo, em 05/10/2016 00:18:30
Pergunta:

boa noite queria saber o seguinte tenho um imovel e contratos de compra e venda queria vender uma parte e ai fui solicitar a matricula no cartorio la me informaram q esta bloqueado e q tenho q procurar um advogado para desbloquear essa matricula para então fazer o registro e assim eu poder vender oq devo fazer realmente

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. Caso queira nos enviar o número da matrícula e cartório em que é registrado, podemos conseguir a matrícula pelo custo de R$ 45,00.

mirian maria de sete lagoas - minas gerais, em 04/10/2016 23:03:57
Pergunta:

Como é feito leilão de uma casa. É em valor decrescente ou crescente. Por exemplo é estipulado um valor pelo juiz para começar o leilão ou não.

Resposta:

Caso seja leilão judicial do imóvel, é feita uma avaliação por oficial de justiça ou perito nomeado pelo juiz, e o primeiro leilão é realizado pelo valor de avaliação, e o segundo leilão por 50% do valor de avaliação. Caso seja leilão extrajudicial do imóvel, o primeiro leilão é realizado pelo valor de avaliação do Banco ou construtora, e o segundo leilão pelo valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Rute de Floresta PE, em 04/10/2016 16:51:12
Pergunta:

Boa tarde eu morro em uma terra há 20 anos e outra pessoa arremata em um leilão quais são meus direitos sobre o que eu já fiz na terra.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

JOSE RENA de São Paulo/ sp, em 02/10/2016 22:19:37
Pergunta:

Um veículo importado, declarado "perdimento" com edital já publicado para leilão, é POSSÍVEL efetuar o pagamento pelo valor de avaliação de imediato e evitar o publico leilão eletronico? ? Existe recurso pendente de julgamento no STJ isso ajuda a quitação imediata? grato,

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos passar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Vagner Viana de Fortaleza-Ceará, em 02/10/2016 14:40:36
Pergunta:

Tenho três imóveis. Tenho dois filhos com minha esposa, está que tem um filho de outro casamento. Todos os filhos são adultos. Um dos meus filhos, é muito bom e me ajuda bastante, principalmente na parte financeira. Um desses imóveis, o dinheiro para comprá-lo, me foi dado por ele.Estou pensando em passar um desses imóveis para o nome dele, no entanto, gostaria que ele continuasse como herdeiro dos outros dois imóveis.Assim, pergunto: 1.Se eu fizer essa transferência sem a autorização dos dois outros filhos, quais consequência pode resultar no futuro? Até quanto tempo depois de feito essa transferência em cartório, do referido imóvel, pode ser reclamado pelos outros dois filhos? Por ocasião da lavratura da Escritura no Cartório, é feito alguma exigência, autorização dos outros irmãos ou coisa que o valha?

Resposta:

Para analisar a melhor forma de ser feito, sem que haja problema, precisa nos passar por email o valor de mercado de cada imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

DULCIANGELA EBERLE GUSMAO de SAO JOSE DOS CAMPOS, em 02/10/2016 05:36:57
Pergunta:

Como faço pra fazer uma escritura de posse em meu nome pois tomo conta de um terreno abandona

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Neiva Fortunato de oliveira de Rio de janeiro , em 02/10/2016 02:16:34
Pergunta:

Boa noite, comprei um.imovel da CEF do ex mutuário sendo que não passei o financiamento para o.meu nome por motivo de doença deixei de pagar,e o imóvel e só tenho contrato de compra e venda a casa foi a leilão, e o arrematante , entrou na justiça com emissão de posse, mas eu entrei com uma ação na federal contra a CEF pois a mesma.nao me comunicou do leilão,o juiz pediu para cef demostra esses comprovante de comunicação antes do imóvel ser leiloado porém passou o prazo e a CEF não ser manifestou, gostaria se sabe o juiz pode decidir ao meu favor ou da CEF,?ela pode dar a posse ao atual comprado do imóvel ? Obrigada aguardo reposta

Resposta:

Precisa pedir uma liminar para não desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Jailson de Rio de janeiro , em 02/10/2016 01:38:28
Pergunta:

Boa noite! Comprei um apto no leilão da caixa , sendo que o mesmo estava ocupado pelo antigo mutuário entrei com o processo de imissão na posse e o juiz deum causa ganha e foi enviado uma carrancada para que o ex mutuário saísse no prazo de 60 dias , o prazo vai até dia 12 de outubro sendo que o ex mutuário já se mudou e tenho uma audiência de conciliação no dia 17 de outubro. Minha pergunta é eu posso tomar posse do meu apt , ou tenho que esperar por ordem da justiça para tomar posse? E se eu puder ir no imóvel o que tenho que apresentar para que a sindica ou até mesmo outro moradores abra para que eu leve um chaveiro para abrir e trocar as fechaduras? Fico muito gratô se puber me ajudar.

Resposta:

Caso o imóvel esteja realmente desocupado, pode ir no apartamento com o mandado de imissão na posse e matrícula do imóvel com o registro de sua propriedade.

Josiete felix de Brasília Df , em 01/10/2016 22:42:26
Pergunta:

Eu gostaria de saber como proceder a minha mãe faleceu e aí o meu pai fez o inventário vendeu a casa e comprou uma outra na hora da escritura ele já dividiu 25% pra cada filho aí o meu pai faleceu eu gostaria de saber se eu posso entrar na justiça pra pedir a venda da casa por que não estou me dando bem com as minhas irmãs tem uma que está me agredido me humilhando eu não estou mais aguentando o que eu posso fazer pra conseguir a minha parte por favor obrigado.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial de extinção de condomínio para vender a casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

marlene castanho marins bornea de Sorocaba, em 01/10/2016 13:51:00
Pergunta:

Bom dia?Gostaria de saber se o valor de um apto em um sobrado e diferente de predio,como posso avaliar um apto exemplo um salão comercial embaixo em cima dois aptos um de dois quartos outro de tres quartos ambos tdos avarandados e os dois com duas garagens,tbém meu irmão mora em dos aptos querendo trocar o apto pelo maior sendo que tem diferença de preços,mas o inventario ja saiu a folha formal de partilha como somos em tres herdeiros esta emeperrando o processo,queremos entrar com extinção de condominios a minha duvida e qdo o juiz poe a venda ele e obrigado a mostrar o apto onde mora,tbém a á partir do momento que entramos com extinção ele e obrigado pagar o aluguel pois usufrui a 20 anos o salão e o apto e inclusive não paga os iptu e agua,esta barrando todo o processo estamos tentando a melhor negociação,ele dificultando ,pois fizemos avaliaçao e ele não permitiu a entrada no apto onde mora,e tbém sou deficiente auditiva tenho alguma lei que me protege não querendo levar vantagem mas nesse caso ele esta segurando e não aceitando a negociação tendo minha mae como aliada dele o que podemos fzer o que aconselha???Obrigado

Resposta:

Precisa ingressar com a ação de extinção de condomínio e será feita uma avaliação judicial por perito nomeado pelo juiz, que terá ordem judicial para entrar nos imóveis. Após a avaliação, será feito o leilão dos imóveis. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Lilian de bh, em 30/09/2016 12:38:53
Pergunta:

Bom dia, sou nu proprietária de um imóvel. A usufrutuária é minha avó, ela construiu um barracão, deixou minhas duas irmãs morarem no local e saiu, foi morar num outro imóvel. Eu quero tomar posse do meu lote, o que devo fazer? Posso entrar com uma ação de fim de usufruto e na mesma ação reitegração de posse?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para desocupação do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Adriana de Ferraz de Vasconcelos são paulo, em 30/09/2016 04:13:30
Pergunta:

Comprei no leilão em 2007 até hj 2016 não recebi o dinheiro de volta ainda tenho direito Fui na época atrás com carta de arrematação , não foi encontrado nada segundo as informações o advogado da empresa que recebeu o valor eu fiquei sem nada com prejuízo posso ainda requerer o valor gasto tenho todos os doc guardado.obrigada pela atenção

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Romario Rufino Rodrigues de Luziânia GO, em 30/09/2016 02:10:24
Pergunta:

No meu bairro alguns lotes irão a leilão, mas nessa época o bancos estão em greve, o que fazer para suspender o leilão.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Fabiana Singolani de São José do Rio Preto, em 29/09/2016 23:03:19
Pergunta:

boa noite, eu tenho um financiamento de um imóvel, porém como houve o divorcio meu ex marido ficou morando na casa ate que houvesse a venda, porém estava atrassada já fazia mais de meses, a minha pergunta é a seguinte: Quando vai para leilão a caixa informa a pessoa que não pode mais vender a casa e com isso solicita para a mesma sair? Outro ponto a divida que estava no meu nome não fica mais registrado? Ou mesmo estando a leilão ainda a divida continua em meu nome? Pois hoje liguei na caixa e me dizeram que não consta nenhuma divida no meu contrato. Fico no aguardo Agradeço

Resposta:

Assim que o Banco consolida a propriedade do imóvel com a sua retomada, sua dívida é cancelada. O imóvel será leiloado, e quem comprar pedirá para desocupar.

Ali de Brasília, em 29/09/2016 22:24:05
Pergunta:

Olá tenho um processo q está eu execução o qual eu penhorei o apartamento dos avalista no qual são os proprietários do restaurante o qual aluguei com isso eles estão com um processo trabalhista q entrou nos autos do meu processo nesse caso quem tem preferência no recebimento?

Resposta:

Para conseguir responder precisa nos enviar por email a matrícula atualizada do imóvel para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Vanessa Emanuela de Águas Lindas - Goiás , em 29/09/2016 20:34:28
Pergunta:

Comprei um imóvel durante união estável, financiamos no nome do meu ex marido por que meu nome estava com restrição, durante a separação, ficamos sem pagar algumas prestações, sem poder pagar a divida decidimos devolver a casa para caixa, neste caso, como o financiamento não esta em meu nome terei direito em receber minha parte quanto a casa for vendida novamente. Já foram pagos R$16.000,00

Resposta:

Somente seu ex marido terá direito de receber a diferença se o valor da arrematação da casa no leilão for maior que o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Lucas Souza de Santos, em 29/09/2016 18:51:46
Pergunta:

Boa tarde. Sou co-proprietário de um imóvel deixado pelo meu pai (20% meu, 20% do meu irmão e 60% da minha mãe, que mora comigo). Meu irmão mora na frente e eu nos fundos. Um oficial de justiça me notificou hoje sobre a arrematação da fração ideal do meu irmão (20%) em um processo trabalhista. Não fui informado oficialmente sobre a existência desse leilão e nem da arrematação. Como tenho problemas com minha ex-nora, tiveram seus motivos para não me avisar verbalmente. Conversando hoje, soube que o processo foi transitado em julgado na 2 instância, sendo que o leilão ocorreu em janeiro deste ano e meu irmão recorreu com todas as ferramentas. Ainda não conversei com meu advogado, mas consigo anular essa arrematação mesmo após esse tempo, já que não fui avisado em momento algum que esse leilão iria acontecer? Se tivesse sido notificado, teria arrematado para a família. Obrigado.

Resposta:

Pode tentar anular o leilão do imóvel por não ter sido notificado. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Ademir Da Guia Ribeiro de Alfenas mg, em 29/09/2016 16:56:42
Pergunta:

Boa tarde....sou uns dos herdeiros de uma imovel na cidade de fama mg e o inventário está atrasado a mais de 30 anos e tem uma dívida de quase 5 anos...como eu posso fazer para por esse imóvel em leilão. ...visto que eu sou um dos herdeiros....

Resposta:

Precisa nos enviar o número do processo judicial da dívida por email para analisarmos como proceder com o leilão do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Daiane de Sao Paulo, em 29/09/2016 16:14:32
Pergunta:

Moro num imóvel deixado por meus pais já falecidos, sou única herdeira, o imóvel não foi inventariado devido ao alto valor, é meu único bem. Porém, tenho ações trabalhistas, atraso de condomínio e iptu e uma ação de despejo de um imóvel comercial, este o qual penhorou o meu apto. A dúvida é, posso continuar morando no mesmo? Quais os passos que devo tomar a partir de agora para remediar?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado para pedirmos uma matrícula atualizada. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

ROSANA DE AZEVEDO de Serra, em 29/09/2016 11:31:00
Pergunta:

Estou comprando,via imobiliária um apto. o valor de venda é 370 mil reais. Eu estou fazendo via financiamento bancário,pois o tempo todo deixei claro ao vendedor e imobiliária que eu não tinha dinheiro , além dos 20% para a entrada e mais o valor par pagar o registro do imóvel. Entreguei todos os documentos solicitados, fizemos contrato de compra e venda, paguei 22 mil reais de arrais e 52 mil ao proprietário vendedor. O banco aprovou o financiamento dos 296 mil. ocorre que o engenheiro do banco avaliou o imóvel em apenas 210 mil.....eu não tenho dinheiro para pagar a diferença. No contrato, tem a cláusula de que não podemos desistir da venda/compra. Mas, a culpa não foi minha. O corretor garantiu que ia dar tudo certo e que eu não me preocupasse. Fiz a minha parte toda certa, paguei os 74 mil udo em dia. Só que nãpo tenho os 138 mil para dar de diferemça. Posso desistir? No caso, o que eu perderia? uns falam que eu perderia os 22 mil que paguei de arrais e 10% dos 52 mil que paguei ao dono do apto. Isto procede? grata, Rosana

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para pedir a devolução dos valores pagos corrigidos. Dependendo do entendimento do juiz, pode ser que perca bem pouco, pois a culpa não foi sua. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Daniel santos de São João de Meriti, rj., em 28/09/2016 23:28:23
Pergunta:

Olá gostaria de comprar uma casa de meu tio que está localizado dentro do quintal de família, como faço legalmente para que futuramente os filhos dele não venham recorrer?? Ha documento legal para isso?? E quanto custa para vcs avaliarem o imóvel? Desde ja agradeço

Resposta:

Para analisar como proceder com a compra e venda, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. Após a análise passaremos também o valor para avaliaçao do imóvel.

Edmeia Russo de São Paulo-Capital, em 28/09/2016 18:19:16
Pergunta:

Meu sogro deixou duas casas.Para dividir em 3 filhos.Sendo que meu marido é falecido, dividiremos nossa parte entre meus dois filhos e eu.O inventariante é meu cunhado.Já está pronto o inventário.Só que meu cunhado não se habilita em vende-las.Já faz 6 anos que tudo está pronto. Ele aluga uma das casas e não divide o aluguel entre nós.Tudo fica pra ele. A outra casa está fechada há 10 anos, não alugou e, não faz prestação de contas para nenhum dos herdeiros.Vc envia e-mails e ele não retorna.Silenciou.Que poderemos fazer? Agradeço sua orientação.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para cobrar os aluguéis não repassados, atuais e futuros, e para vender os imóveis. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

Patrícia Ap. Vieira de Matos de Monte Alto - SP, em 28/09/2016 15:35:39
Pergunta:

Contas de Energia em meu nome com debitos, mas já não moro mais no imóvel há 4 anos. Pedi o desligamento, pois o dono do imóvel não transferiu a conta pro inquilino atual, e agora poderia entrar com ação de danos Morais?

Resposta:

Pode ingressar com a ação judicial por danos morais. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Romilda Da Silva Santos de Campinas Estado Sao Paulo, em 28/09/2016 13:48:06
Pergunta:

Bom dia, Eu Romilda comprei um terreno parcelado em 120 meses eu tenho o direito da escritura registrada em Cartorio?

Resposta:

Para analisar se tem direito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Tereza Izabel de andrade de Rio de Janeiro Rio de Janeiro , em 28/09/2016 00:52:07
Pergunta:

Boa noite! Comprei um terreno em leilão judicial livre de todos os débitos anteriores. Tenho a carta de arrematação e já está registrado que comprovo o que estou escrevendo. Após alguns meses recebi uma cobrança de iptu de 2.000.000,00 de reais fui procuradoria pensando que avia um engano e não, fui com meu advogado na época e o procurador me falou que eu tinha o dever de selar pelo dinheiro do patrimônio público não entendi nada e só chorei chorei muito meu advogado falou que poderíamos entrar contra a prefeitura mas que lenvaria no mínimo 10 anos e que Custaria muito caro. Agora já se passaram 4 anos e não posso vender o terreno e nada posso fazer. Por favor me de uma direção. Atenciosamente Tereza

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para baixar a dívida de IPTU e inclusive pedir indenização pelo fato do Município não ter baixado a dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma entrada de R$ 4.800,00 e parcelas mensais de R$ 500,00.

Heloisa Maria Sena Madureira de Niterói/Estado do Rio, em 28/09/2016 00:46:34
Pergunta:

Comprei um apartamento usando a declaração de renda da minha tia junto com a minha.Minha tia fez um testamento passando a parte dela 51% para mim. Ela faleceu em 1998 nao deixou filhos e o IPTU continua no nome dela pois a renda dela era maior.Hoje recebi uma carta da prefeitura pedindo a documentação dela.Corro qual risco? O que tenho que fazer? Como faço para abrir esse testamento?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de inventário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do apartamento para passarmos os custos.

Rogério Santos da Costa de São Paulo, em 27/09/2016 19:42:40
Pergunta:

Boa tarde tem um terreno do lado da minha casa que esta abandonado mas quando alguem chega no terreno aparece varias pessoas dizendo que é dono fui na prefeitura hoje para saber da origem do terreno a prefeitura me falou que não tem registro eu gostaria de saber o que eu posso fazer para ta adquerindo este terreno do modo legal pagando o IPTU se for possivel me ajude pois eu pago aluguel e tenho um finho especial ia ser uma boa para mim e minha família não quero invadir nada que seje dos outros só quero ter um pedaço de felicidade

Resposta:

Precisa ir no Cartório de Registro de Imóveis com o endereço do terreno e pedir uma matrícula atualizada do imóvel. Após ter o documento, precisa nos enviar por email para análise de como proceder. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Jonathan palmer de São Paulo, em 27/09/2016 19:33:33
Pergunta:

Boa tarde.....tenho uma divida,tenho uma imobiliaria e gostaria de saber se posso e consigo abrir uma ação de despejo sem o auxilio de um advogado ?

Resposta:

Sem advogado não consegue. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Maria do socorro de Guarulhos sp, em 27/09/2016 14:26:18
Pergunta:

Bom dia gostaria de tirar um dúvida , comprei uma casa com contrato de compra e vende estestava abandonada então compramos legalizamos os impostos água luz arrumamos a frente colocamos portão fizemos muro a estamos morando a uns nove meses e agora chegou uma intimação para comparecer na delegacia, meu esposo foi e ficamos sabendo que é uma herdeira, estamos com medo de ser preso, pois vai que o homem que vendeu e impostos pois já tentamos ver se encontramos o cara é sumiu.sumiu . voced pode me orientar, estou muito preocupada

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado, e também o contrato de compra e venda da casa por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

gilberto de rio de janeiro, em 27/09/2016 14:23:45
Pergunta:

o processo esta em processo que informei esta em processo de arquivo. e possivel abrir outro ? a casa para entender melhor é de esquina com isso possui 2 enderecos eu informei no primeiro momento um endereco pedindo a devolucao da casa. porem o inquilino informou o endereco da outra rua. como a casa estava registrada no endereco que ele informou o juiz deu a causa ganha para ele e informou tambem que ele nao tem condicoes de sair para outro local.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email a matrícula atualizada do imóvel e o número do processo judicial que moveu. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Gilberto de RIO DE JANEIRO, em 27/09/2016 13:56:37
Pergunta:

TENHO UMA CASA QUE PERDI NA JUSTICA PUBLICA, POIS O INQUILINO NAO PAGOU O ALUGUEL E NAO QUIS MAIS SAIR , COMO COMPROVOU QUE NAO TINHA CONDICOES DE MORAR EM OUTRO LOCAL A JUSTICA DEU A CAUSA PARA ELE, ATE ALGUMAS VEZES CHEGOU A DAR ORDEM DE DESPEJO POREM ELE SEMPRE RECORREU. ISSO JA TEM 3 ANOS POREM NAO ME CONFORMO. EXISTE A POSSIBILIDADE DE EU ABRIR NOVAMENTE O PROCESSO E TENTAR REAVER A MINHA CASA ?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email a matrícula atualizada do imóvel e o número do processo judicial que moveu. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Rogério Fernandes de Rio de janeiro , em 27/09/2016 12:39:18
Pergunta:

Bom dia ! - Comprei um imóvel na escritura declaratória de posse, fui a prefeitura embora conste IPTU em atraso há cinco anos, mais não conta o registro do contribuinte, ao tirar o ônus reais saiu o nome de uma mulher antes nunca vista no local e na pesquisa nada consta, minha pergunta já sou reu confesso no IPTU da Divida Ativa eu corro risco de perder o imóvel numa possível ação judicial onde também todas as benfeitorias foram feitas por mim ?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para registrar o imóvel em seu nome. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

marco zattera de bento gonçalves rs, em 27/09/2016 06:24:00
Pergunta:

OLa estou tendo um veiculo meu leiloado pela cef ja esta em venda direta, minha mulher ou outro familiar meu pode arrematar?

Resposta:

Pode. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Tatiane Rocha de moura de Mogi das Cruzes, em 27/09/2016 00:38:12
Pergunta:

Boa noite E que eu moro num imovel que era do meu falescido tio,meu pai me colocou na casa porque estava abandonada ,meu tio so tinha meu pai e mais um irmao e nao tinha filhos ,so quw acabou que todos falesceram e eu fiquei com a casa ,e possivel aguem da familia tentar me tirar da casa lembrando que meu tio nao deixou testamento e nem filhoa,nem mesmo o outro iao deixou filhos .Sou a unica sobrinha dele filha do irmao mais velho

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de inventário para registrar o imóvel em seu nome. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

SILVIO MEDEIROS de Taubate / SP, em 26/09/2016 21:31:09
Pergunta:

Boa tarde, Por favor poderiam me orientar. Eu tenho um contrato de aluguel que fiz com meu inquilino. Estou tendo problemas com ele e etc. Sou idoso e isto ja esta prejudicando minha saude. Existe alguma lei ou meios de : Eu queria transferir este contrato particular que tenho com ele para uma imobiliária - para que ela tivesse contatos recebimentos e etc. O meu inquilino pode contestar isto? - pode não aceitar ter que pagar na imobiliaria e ou etc Este contrato foi feito para 30 meses - ja passaram 18 meses. Desde ja obrigado, Silvio

Resposta:

Pode fazer um aditivo e passar para a imobiliária. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o aditivo, precisa nos enviar por email o contrato. O valor de assessoria para fazer o aditivo é de R$ 380,00.

Leia de São Paulo, em 26/09/2016 17:22:57
Pergunta:

Olá, Acabei de realizar a aquisição do meu primeiro imóvel através do ProCotista do BB, atualmente já pago os custos de condominio, iptu e já foi debitado a 1a parcela do financiamento. O imóvel está pronto, já foi feito o registro do imóvel em meu nome, com contrato assinado por todos (BB, Construtora e eu)porém, devido a problema de repasse entre o banco e a construtora (devido a solicitação de pagamento ser para a conta corrente da empresa com procuração e não a proprietária)ainda não me deram as chaves. Nesse sentido, não seria ilegal não ter minha posse de direito, já que meu FGTS e financiamento já foram liberados mas não concretizados devido ao banco não aceitar realizar o pagamento para a construtora que tem a procuração?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para exigir a entrega das chaves e indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

BRUNA ABREU DO PRADO de PORTO ALEGRE, em 26/09/2016 15:14:10
Pergunta:

Boa tarde, Minha dúvida é a seguinte, eu e meu marido compramos um apartamento Mas no presente momento já faz uns 12 meses que não estamos conseguindo pagar Tentamos negociar mais infelizmente não temos o valor. Gostaria de saber se caso banco nos tomar o imóvel, podemos receber alguma porcentagem do valor pago de volta?

Resposta:

Caso o apartamento seja arrematado no leilão, somente terá direito de receber a diferença se o valor pago for maior que o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Adriano Antônio da Silva de Triunfo PE, em 26/09/2016 02:48:20
Pergunta:

Ola boa noite. Queria saber qual procedimento devo tomar pois coloquei uma pessoa para morar em uma casa minha e o mesmo não tinha para onde ir com sua familia, mais hoje não quer sair da casa que esta ,tendo em vista que nunca pagou aluguel.E os serviços que mim prestou foram todos pagos em mãos.E ainda quer mim colocar na justiça dizendo que era morador da casa.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para desocupação da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Celia Sá de São Paulo - SP, em 25/09/2016 19:12:32
Pergunta:

Boa tarde, meus pais foram fiadores e acabaram tendo a casa penhorada. Em 2010 fizemos um acordo com o credor, em 2014 meu pai faleceu, e agora minha mãe está muito doente,internada no hospital e não estou mais conseguindo pagar. Ja paguei 90% do valor, posso pedir renegociação dessa divida? Em caso do imóvel ir a leilão, ainda terei direito de me defender? Em quanto tempo isso aconteceria, da entrada do credor com o pedido de leilão até o juiz marcar a hasta publica? Obrigada

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito e ter uma previsão de tempo para o leilão do imóvel, precisa nos passar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

Leandro de Itaboraí RJ, em 25/09/2016 09:39:32
Pergunta:

Bom dia! Comprei um terreno de um conhecido, em um condomínio fechado, tenho boletos do terreno, dos 60 boletos eu paguei 42 e o antigo dono pagou 18. Eu pagava taxas de condomínio, algumas cartas chegava em meu nome. Os acordos eram todos em meu nome. Só que construir no terreno e fui fazer documentação o terreno passou para outra pessoa. O antigo dono vendeu o terreno. E agora?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terrenos para passarmos os custos.

DALMIR NOGUEIRA COELHO de SANTOS-SP, em 24/09/2016 16:58:49
Pergunta:

Resido em imóvel próprio a 15 anos adquirido pelo SFH e já quitado. Ocorre que em 2012 passamos por dificuldades financeiras e realizamos contrato de mutuo com garantia desse imóvel junto ao Banco Santander. Em 2016 repactuamos essa hipoteca mediante a substituição da Cédula de Crédito Bancário, também para pagamento de dívidas, devido altas taxas de juros, já que utilizávamos de forma contumaz cheque especial, que inclusive teve limites rebaixados. As parcelas (débito em conta corrente), estão em dia, mas à contrário do termo que assinei na CCB, NÃO possuimos condições economico-financeiras para pagamento das obrigações assumidas. Tenho renda líquida de R$ 9 mil e o valor da parcela mensal é de R$ 5,8 mil + valores debitados mensalmente relativos à renegociação de dívidas de cartão de crédito. Existe alguma possibilidade de utilizar o FGTS (saldo atual R$ 120 mil) para reduzir a dívida? Haveria alguma forma de obrigar o Banco a alongar a dívida (para reduzir o valor das parcelas)? Estamos inclusive inclinados a colocar o imóvel a venda (R$ 700 mil) para quitar essas dívidas, mas isso pode levar algum tempo. Eu posso atrasar até 2 parcelas sem risco do imóvel ir a leilão?

Resposta:

Para a utilização do FGTS tem que tentar na Caixa Econômica Federal. Com apenas uma parcela em atraso o Banco poderá retomar o imóvel com a consolidação da propriedade e fazer o leilão, então não pode atrasar nenhuma parcela. Pode ingressar com uma ação judicial para tentar revisar o valor das parcelas e tentar reduzir. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de uma entrada de R$ 3.600,0, mais 4 parcelas de R$ 1.500,00 (30/60/90/120 dias).

AGNALDO FREIRE DE BRITO de GOVERNADOR VALADARES/MG, em 23/09/2016 12:45:14
Pergunta:

Bom dia! No mês de Outubro de 2013 comprei um imóvel ainda em fase de acabamento, o proprietário me pediu uma entrada 40.000,00 para assegurar o imóvel. Foi feito um contrato de compra e venda e registrado em cartório, o prazo estipulado seria até janeiro para entregar o imóvel, visto que o restante a Caixa financiaria. Acontece que esse proprietário não conseguiu terminar o imóvel e nem tirar a ABITS do imóvel, ele me pediu um prazo para para devolver o meu dinheiro, acontece que ele não devolveu até hoje alegando que não conseguiu vender o imóvel. Em Outubro de 2014 tirei fotos do imóvel juntamente com o contrato e passei para um advogado entrar na justiça, assim foi feito e, meses depois ele construiu mais um andar na parte superior desse mesmo imóvel, ou seja, ele não me devolveu o dinheiro mais construi em cima, o que caracteriza má fé. A única audiência marcada até hoje foi em 26/11/2015 e ele não compareceu e até hoje não houve outra audiência. A minha pergunta é se eu corro o risco de perder esse dinheiro com um determinado prazo e se eu receber serei ressarcido com juros e correções e se há´possibilidade de penhora desse imóvel? obrigado. Agnaldo Freire

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Sandra Merola da Silva de são paulo sp, em 23/09/2016 10:39:30
Pergunta:

Em 1998 meu pai fechou empresa e entregou procuração a um advogado para que tratasse das dividas faleceu em 2000 e nunca fizemos inventario agora após morte de minha mãe 2016 fui verificar a situação com o advogado e descobri varios processos mas a minha pergunta é : uma hipoteca foi feita no salão onde funcionava a empresa 1998 e nunca cobrada creio que meu pai quitou as prestações com o banco noroeste atual santander posso pedir a baixa da hipoteca por prescrição pois nunca foi cobrada fazem 18 anos.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

MARY de SANTOS/SP, em 23/09/2016 02:30:35
Pergunta:

No meu condomínio tem um inadimplente há 13 anos, e ao questionar o administrador porque não leiloavam o imovel, ele disse que os herdeiros e moradores atuais não fizeram inventário, então o condomínio é que tem que pagar para faze-lo e depois cobrar a divida, como achei isso incoerente gostaria de saber se isso procede ou se existe um outro caminho. O processo já esta em andamento há anos porém até agora ninguem consegue receber.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número da ação judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

carlos henrique de são paulo, em 23/09/2016 00:12:21
Pergunta:

minha mãe e meu padrasto faleceram e tem um apartamento do cdhu e entraram outras pessoas dentro e ninguem me comunico eu e a minha irmã sobre a morte do meu padrasto e outras pessoa entram na casa e falaram que passarm o apartamento por nome deles sem a eu e minha irmã saber pode fazer isso. Sem a nossa presença....

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Juscilene de Curitiba- PR, em 22/09/2016 23:16:01
Pergunta:

Compramos um apartamento em 2008 e a mais de um ano estamos solicitando a construtora a documentação para fazer a escritura, porém eles ficam nos enrolando. pois a matricula do imóvel não se encontra em nome deles e por isso não consigo fazer a escritura. Gostaria de saber se tem como entrar na justiça para que eles regularize a documentação e qual órgão judicial posso procurar? Obrigada.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

marli de são paulo - sp, em 22/09/2016 17:48:07
Pergunta:

Tenho uma ação "danos materiais", inicial de R$ 8.000,00 (2004) e atualizada em 2014 em R$ 20.000,00 ganhei, mas agora preciso pagar aproximadamente R$ 7.000,00 pela pericia do imóvel que será penhorado, achei muito caro, vou colocar mais R$ 7.000,00 e corro o risco de demorar + 10 anos para receber, o imóvel deve custar muiiito mais do que estou pedindo. O que vc sugere?

Resposta:

Pode pedir a redução do valor da perícia, está muito caro. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Leonardo Oliveira de Brasília - DF, em 22/09/2016 14:39:33
Pergunta:

Boa tarde Doutor! Estou entrando em um leilão extra-judicial de um flat em um apart hotel. No caso, o apartamento está no pool e mobiliado. Caso eu arrematar, precisarei entrar com alguma ação tendo em vista que o apartamento não está ocupado e sim rentabilizado pelo ex proprietário? E no caso da mobilia, fica vem com o apartamento ou tenho que retirar tudo e devolver ao ex -proprietário? Obrigado.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Na ação o devedor será notificado para desocupar o imóvel, e tem o direito de retirar toda a mobília.

Lucas Legnari de Ribeirao preto SP, em 22/09/2016 13:40:20
Pergunta:

bom dia , gostaria de saber se tenho algum desconto do registro ou itbi do imovel sendo minha primeira aquisicao pelo minha casa minha vida , mas é um imovel usado de 132 metros , valor de 215 mil porem na minha cidade ate 215 entra no programa MMV. Quanto eu gastaria de registro total? tenho desconto?

Resposta:

Precisa verificar na Prefeitura e no cartório de registro de imóveis da sua cidade.

Rachel de Rio grande do sul , em 22/09/2016 02:39:16
Pergunta:

Oi fui fiador na compra de uma casa as parcelas estão atrasadas de eu quitar a divida posso requere a casa e por em meu nome???

Resposta:

Pode. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Giselle Neves de Belo horizonte , em 22/09/2016 00:36:05
Pergunta:

Boa noite!! Comprei um apartamento financiado pela CEF com meu marido em 2013 e no ano de 2014 passei a condição de servidora pública estadual. E possível renegociar a taxa de juros que foi celebrada no contrato? Caso seja possível, como devo proceder? Obrigada

Resposta:

Não é possível.

Rosangela de Sertãozinho dp, em 21/09/2016 22:24:08
Pergunta:

Tenho uma empresa que com a crise estou com processo trabalhista, havia feito um acordo trabalhista não consegui pagar faltou parcelas, ficou $5.000,00 o advogado queria o valor a vista, tentei parcelar ele não aceitou, colocou o barracão da empresa que está ativa no leilão Valor dele é $ 1.200.000,00, ele pode fazer isso

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar o número da ação trabalhista por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Alessandra Ribeiro da Silva de são josé dos campos, sp, em 21/09/2016 16:47:32
Pergunta:

o imóvel foi a leilão extrajudicial, pelo banco, por falta de pagamento. Ele era responsável pelo financiamento (estava no nome dele) eu sou desempregada e não contribuía com as prestações, e ele deixou de pagar as prestações propositalmente.

Resposta:

Somente terá direito se o valor da arrematação do imóvel no leilão tenha sido maior que o valor da dívida, pois poderá cobrar essa diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

ALESSANDRA RIBEIRO DA SILVA de São José dos Campos, em 21/09/2016 15:45:49
Pergunta:

O imóvel está no nome do meu ex marido e ele deixou o imóvel ir a leilão. Posso pedir minha parte na partilha?

Resposta:

O imóvel foi a leilão extrajudicial (Banco, construtora) ou leilão judicial (ação na justiça) ?

ALESSANDRA RIBEIRO DA SILVA de São José dos Campos, em 21/09/2016 15:43:41
Pergunta:

O imóvel encontra-se no nome do meu ex marido, e ele deixou ir a leilão. Mesmo assim, posso reivindicar minha parte na partilha na ação de divórcio?

Resposta:

O imóvel foi a leilão extrajudicial (Banco, construtora) ou leilão judicial (ação na justiça) ?

Silmara Santos de Lima de São Paulo SP, em 21/09/2016 12:18:03
Pergunta:

Bom dia! Quero uma orientação, moro em um imóvel com minhas 03 filhas á 10 anos. Comprei o imóvel de um correror, jamais tive contato com o proprietario. Dei 30% so valor e o restante seria parcelado diretamente com este proprietário. Porem fiquei desempregada e não consegui honrar com os pagamentos. O proprietario nunca me procurou nesses 10 anos e eu não o procurei porque durante este período estava desempregada e sem condiçôes de pagar a dívida. Pergunto: Ele pode por o imóvel a leilão? Pode entrar com açào de despejo mesmo sendo o único imóvel que temos para morar? Posso tentar o usucapião? Desde já agradeço, por favor preciso de orientação.

Resposta:

O proprietário pode pedir a desocupação do imóvel. Pode tentar o usucapião do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial de usucapião, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel, para passarmos os custos.

Antonio Luiz da Silva de Goiania, em 21/09/2016 12:08:45
Pergunta:

comprei um apartamento a 3 anos de uma empresa que tinha um contrato de compra e venda com a construtora, dai foi feito uma transferência do contrato para mim. nao registrei a escritura por falta de dinheiro na época fiquei desempregado, ontem fiquei sabendo que a construtora entrou em acordo judicial, o que devo fazer agora?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do apartamento para passarmos os custos.

Ana Camargo de Campinas /São Paulo , em 21/09/2016 06:03:27
Pergunta:

Meu imóvel foi à leilão e a própria CEF arrematou, e vendeu em seguida, tenho algum valor para receber? A dívida era de R$ 17000,00 e foi vendido por R$ 50000,00 ?

Resposta:

Tem direito de receber a diferença entre o valor que o imóvel foi arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Luana De Freitas de Rio Claro, em 21/09/2016 02:28:14
Pergunta:

Boa noite. Fazem 2 anos que estou no imóvel. Fiz um financiamento de construção. Seriam liberadas 3 partes o dinheiro. A primeira é segunda foram liberadas. A terceira não foi. E fazem 2 anos que eu vou na caixa e nada de liberar. Hoje veio uma engenheira dizendo que minha casa pode ir pra leilão. Preciso de ajuda. Pois a terceira parte não foi liberada. Não recebi nenhuma notificação antes.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

JESSICA DA SILVA ROSA de RIO DE JANEIRO, em 20/09/2016 22:13:26
Pergunta:

Fiz um financiamento da caixa através de uma consultora imobiliária,porem ha 1 ano esta pronto o apartamento e eles no me entregam a chave, porem já existem pessoas morando no condomínio! Como saber se estou sendo "enrolada"? Existem algum listagem que eu mesma possa ver se meu nome esta constando no financiamento?

Resposta:

Aprovou o financiamento e já está pagando? Foi feito contrato de compra e venda do apartamento?

SILVIO MEDEIROS de taubate sp, em 20/09/2016 21:29:21
Pergunta:

Boa tarde, Por favor poderiam me orientar. Comprei um apartamento em São Paulo no Panamby no ano de 2012 por 160 mil - eu quitei o apartamento antes da entrega e segundo a empreiteira so ia liberar para a escritura depois de uns 5 meses. Tive alguns problemas financeiros e só agora vou pode passar a escritura. Então o ITBI vou pagar todo esse tempo de 2013 ate agora com multa e juros. Ou vou pegar a quitação e levar no cartorio - essa data da quitação é que motivara a multa do ITBI? No aguardo

Resposta:

Combine com a construtora para passar a escritura com data atual para não haver multa e juros de ITBI. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

ELIOVALDA de itaquaquecetuba-sp, em 20/09/2016 21:05:25
Pergunta:

Boa tarde como faço para regularizar um imóvel que foi comprado no contrato de compra e venda simples, o terreno foi invadido pela ex moradora e resido a mais de 5anos.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Andre de São Bernardo do Campo / SP, em 20/09/2016 16:23:08
Pergunta:

Boa tarde Possuia um imovel financiado com o Banco Itaú, após ficar inadimplente o mesmo retomou o imóvel e levou a Leilão onde foi arrematado no 2º leilão Minha planilha de cálculo acuso um saldo devedor de R$ 180 mil. E o imóvel foi arrematado por R$ 419 mil Ao ligar para o banco para saber o valor que tenho direito o mesmo me informou que seria R$ 193 mil. Questionei o valor baixo e o mesmo me informou que trata-se de o saldo devedor ser de R$ 193 mil, não entendi, pois após a inadimplência o banco já transferiu a matricula para o seu nome. E mais custas e honorários advocatícios. Questionei o por que se a cobrança realizada foi extra-judicial. Acho que o banco não tem o direito de me cobrar todas as custas, uma vez que se o mesmo levou a leilão e teve custas com advogado os a onerosidade é apenas do banco e não minha

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para cobrar a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

KERIN de São Paulo, em 20/09/2016 15:45:00
Pergunta:

BOA TARDE....MEU MARIDO TRABALHAVA COM LEITE NA COOPERATIVA DEIXOU DE PAGAR OS IMPOSTOS AGORA A FAZENDARIA ESTA PENHORANDO UM QUINTO DA PARTE DA HERANÇA DELA DA CHACARA UNICO IMOVEL QUE O MEU SOGRO AINDA MORA....POIS FOI FEITO INVENTARIO SOMENTE DA PARTE DA MINHA SOGRA QUE FALECEU....MEU SOGRO MORA NESTE IMOVEL....EU E MEU MARIDO NA EPOCA ASSINAMOS UM MANDATO DE PENHORA E AVALIAÇÃO E REGISTRO ...NOSSO CASAMENTO É COMUNHÃO PARCIAL DE BENS.....HJE NÃO MORAMOS MAIS JUNTOS....ELE ESTA NA CASA JUNTO COM O PAI....EU POSSO SER PREJUDICADA?.....O PAI DELE....MEU SOGRO PODE PERDER A CASA?......ELE TEM 30 DIAS PARA RECORRER PRECISA IR ATRAZ DE ADVOGADO OU PODE IR SOZINHO MESMO.....COMO ELE DEVE PROCEDER

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos passar o número da ação judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Juan de São Paulo, em 20/09/2016 15:19:43
Pergunta:

Resido num apartamento com dividas condominiais e também com dívida de fiador. A pessoa fiadora é falecida e sou o único parente vivo. Em relação a divida de fiador, o fiado não pagou a dívida que equivale a R$ 8.000,00, não tenho condições de fazer o pagamento e o apartamento tem risco de ir a leilão. Gostaria de saber se, neste caso, todos os bens que estão dentro do apartamento (televisão, geladeira, etc), são incluídos na venda?

Resposta:

Os bens móveis somente serão incluídos no leilão se tiverem sido penhorados no processo judicial. Caso necessite de nossa assessoria para análise do processo para verificar a penhora dos bens, precisa nos passar o número da ação. O valor da análise é de R$ 180,00.

Tatiane Matos de Guarujá, em 20/09/2016 15:17:20
Pergunta:

Bom dia. Minha mãe é co-proprietária em um terreno com 2 casas, tem 26,04%. Minha avó e meu tio são os 2 outros proprietários (imóvel deixado pelo meu avô). Minha avo mora na casa da frente com minha mãe e meu tio na casa dos fundos. Ela teve a parte ideal dela penhorada, leiloada e arrematada. Ocorre que meu tio, em nenhum momento, foi notificado oficialmente da constrição e arremate. Apenas agora que o juiz intimou que ele fosse notificado. Ele, sem saber de nada deste processo e sem ser avisado que a parte da minha mãe estava sendo leiloada, pode entrar com algum recurso que anule esse arremate? Obrigada.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Tainá de Guarujá/SP, em 20/09/2016 14:58:38
Pergunta:

Olá. Minha mãe é dona de 26% de um imóvel (terreno com casa de frente e fundos), junto com minha avó e meu tio (que mora nos fundos). A parte dela foi penhorada, leiloada e arrematada. Apenas minha avó tinha ciência da constrição. Hoje saiu um despacho para que meu tio, co-proprietário, fosse notificado via oficial de justiça. Há possibilidades de ele entrar com recurso para anular o arremate e penhora, uma vez que ele não foi notificado em nenhum momento, apenas agora com a parte ideal já arrematada? Na casa da frente moram doiss co-proprietarios, na dos fundos o 3º proprietário não notificado. Obrigada!

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Vanessa Ferreira de São Paulo , em 20/09/2016 10:39:34
Pergunta:

Oi bom dia. Gostaria de saber se quem tem um imóvel (terreno ) no nome que não foi financiado. Mas agora que fazer um financiamento pode? Tendo este imóvel no nome.

Resposta:

Pode.

Assis de Resende/RJ, em 20/09/2016 03:56:39
Pergunta:

Boa noite.Estudando um pouco o Dec. Lei 70/66 art.32 e && ( Execução Extrajudicial) notei que a jurisprudência é praticamente pacífica no sentido que o imovel pode ser arrematado em 1° ou 2° praça pelo valor do saldo devedor e que este decreto não impõe uma avaliação prévia do imóvel. Ocorre que a CEF faz uma avaliação, nomeia um agente fiduciário. em seguida leiloeiro,etc.etc nem menciona no edital o saldo devedor e tenta vender em 1° Praça pelo valor da avaliação e em 2° praça com algum desconto... Claro, tudo isto para ganhar sempre + e + Pergunta: 1- Em um leilão nestas circunstancias ,supondo que esteja só. Posso exigir do leiloiero que aceite meu lance pelo saldo devedor? ( claro,desde que eu tenha esta informação e que neste exemplo seria muuuuito inferior a avaliação ). 2- Para ele não seria bom pois seu R$ será menor e ele tem ordem da CEF de vender pela avaliação,porem ele está obrigado a aceitar e levar para apreciação da CEF? 3-Se já viu isto acontecer ...a CEF costuma aceitar ou terei um litígio judicial com a CEF?... O que provavelmente não valerá a pena devido a lentidão da JF! 4- E por último: Mesmo o DEc. 70/66 não falando nada a respeito...por analogia aos leilões judicias seria prudente um lance no valor e 50% da dita " avaliação" para que judicialmente não se de abertura para alegação de valor vil? Grato.

Resposta:

O imóvel é do Banco, e infelizmente ele poderá exigir o valor que quiser no leilão, mesmo contrário à lei. O leiloeiro tem que cumprir o que o Banco determinar. Não pode exigir nada, apenas ingressar com uma ação judicial caso queira arrematar pelo valor do saldo devedor no caso da lei de alienação fiduciária, ou por 50% do valor de avaliação no caso do Decreto Lei 70/66. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, estamos à disposição.

Filie de São Pedro da aldeia RJ , em 20/09/2016 03:04:18
Pergunta:

Oi boa noite tem um terreno abandonado em um condomínio no nome do banco. Que ja faliu dez de.2002 com os iptus como fasso pra ser meu

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Neiva Fortunato de oliveira de Rio de janeiro, em 19/09/2016 11:46:43
Pergunta:

Bom dia!! Estou com um processo na federal contra a caixa, pois moro num imóvel que adquirir por contrato de gaveta, e o proprietário que me vendeu sumiu Moro lá a28anos, porém fiquei doente e não puder arca com as últimas parcelas do financiamento,a caixa envio comunicado da dívida, porém não me informou do leilão Com essa questão posso conseguir ganhar essa ação, já que ela não me comunicou do leilão, somente da dívida? Mais uma dúvida na manifestação da CEF, ela diz não ter que o oficial de justiça não localizou o.proprietario no imóvel e por esse motivo publicou em edital, isso é válido,?

Resposta:

A publicação em edital é válida quando não encontrado o proprietário do imóvel. Para analisar o seu processo e poder lhe dar um parecer, precisa nos enviar o número da ação judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

cirlene gomes de são paulo, em 17/09/2016 16:00:30
Pergunta:

fui indernizada e com o dinheiro comprei um terreno com documento de compra e venda em meu nome,este terreno tem frente e fundos para duas ruas, só que tenho um vizinho que quer fechar o terreno da entrada principal pois ele acha que tem direito em fechar mas ai não terei mais acesso a uma das entradas ,quem posso procurar para resolver esta causa pois ja tentei falar com o vizinho e ele não quer enrar em acordoalegando que não uso esta entrada. Tenho todos os documentos comprobatorios que minha entrada principal é nesta rua sem saida pois minhha casa é a ultima da rua.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para garantir seu acesso ao terreno. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Ana jacqueline de João Pessoa, em 17/09/2016 15:36:06
Pergunta:

Tenho um apartamento financiado pela caixa e a quarto meaes esta atrazo e queria vender denovo a caixa ja a quatro anos que venho pagando ele posso fazer isso ou não

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento, e assim tentar negociar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marta oliveira de rio de janeiro, em 17/09/2016 12:54:53
Pergunta:

Bom dia, fiz um financiamento com a CEF em 2006, tive dificuldades de pagar fiquei um ano e meio sem pagar, qnd fui procurar a CEF eles me informaram que tinha retomado o aptº, entrei na jusitica federal para continuar a pagar, o Juiz de deu o direito fazer consignação a pgto, estou pagando desde 2013, sendo que em janeiro de 2016 o aptº foi a leilão e foi arrematado e a pessoa que comprou entrou com uma ação para me tirar, a decisaõ da justiça federal ainda não saiu, ia ter uma consiliação em 09/09/16, sem que o preposto da CEF não foi para levar a planilha q o Juiz pediu, so foi o advogado, Sera q eu consigo rever o meu aptº eu não sai, entrei com a minha contestação na defensoria para poder parar com essa ação do comprador até a da federal sair. obrigada

Resposta:

Caso necessite de nossa assessoria para anáise, precisa nos enviar a cópia do processo de consignação em pagamento e o número da ação de imissão na posse do arrematante. O valor de honorários para análise é de R$ 180,00.

Rayssa lisboa dos Santos de ES, em 16/09/2016 21:44:39
Pergunta:

Boa noite! Minha mae faleceu e deixou uma casa que nao tem escritura, só contrato de compra e venda. Somos em seis irmaos, todos querem vender, mas eu que resido na casa com meu pai nao queremos vender, é possivel a venda da casa sem a nossa assinatura? Outra pergunta: Eu posso procurar a imobiliaria a qual foi firmado o contrato e comprar, registrar.., enfim, é possivel passar essa casa pro meu nome?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para registrar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

daniel costa de tramandai rs, em 16/09/2016 21:36:18
Pergunta:

tenho uma casa na praia e esta em nome de outra pessoa mais de 15 anos eu tenho esta casa e esta casa foi a leilao sem eu saber por uma divida do nome que esta o nome da minha casa. eu posso derrubar este leilao e recuperar minha casa ? eu tenho contas de luz em meu nome , fotos e testemunhos. sera que eu consigo recuperar minha casa

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Joyse vargas costa de Criciúma sc, em 16/09/2016 11:54:29
Pergunta:

Tenho dívida de condomínio e prestação de apartamento e um menino de 3 anos com problemas de coração quero e eles querem tomar o apartamento quero pagar mas da maneira que eles estão exigindo não tenho como o que eu faço

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Renata milanin de São paulo, em 15/09/2016 23:44:32
Pergunta:

A família do meu marido tem uma área rural perto da cidade 4 km,e a prefeitura está com um projeto de parque industrial,mais essa área é de 4 donos pois não foi dividida,a prefeitura pode desapropriar? Em que situação que não pode haver desapropriação?

Resposta:

Pode desapropriar, mas poderá se defender. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, precisa nos passar o valor de mercado da área rural para passarmos os custos.

Denise de Rio das Ostras/ Rio de Janeiro, em 15/09/2016 19:58:59
Pergunta:

Olá, tenho um imoóvel junto com o meu ex marido. O valor foi de 270mil. esamos devendo 210 mil. O meu ex está na casa há 2 meeses, porém o mesmo não paga a parcela e está indo para a Terceira. o que devo fazer? Não cnseguimos vender porque a caixa não financia quando a rua não é pavimentada e tem agua e asfalto. Posso devolver a casa para a caixa? quais as consequencias? Perderemos a entrada de 50 mil e as 36 parcelas de 2mil reais? Meu nome ficara sujo se eu entregar a casa para a caixa?

Resposta:

O banco irá fazer o leilão da casa, seu nome ficará limpo após a caixa retormar o imóvel com a consolidação da propriedade. Terá direito de receber a diferença se o valor da arrematação da casa no leilão for maior que o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Rosemeire de fatima pereira de Sumare sp, em 15/09/2016 19:57:03
Pergunta:

Minha sogra tEm um terreno e ja construiu nele .E esseterreno foi comprado parcelado E foi pago quase que tudo o carne apenas restava um uunico carne com doze prestacoes e nao conseguiu pagar mais ja esta indo para tres anos e a imobiliaria veio atrastentamos fazer acOrdo pra paarcelar esse ultimo carne eles nao aceitaram dissevque teriaque ser a vista devido ja ter tido feito outras negociacoes antes Eles disseram que ela tem que pagar a vista ou perde tudo sEr deixar ir pra juiz eu posso pagar como eupuder nao eh

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar não perder o terreno no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Eduardo Martins de Paula de São Paulo SP, em 15/09/2016 17:59:24
Pergunta:

Olá, tenho uma casa q está no leilão judicial,tenho 50% do imovel, gostaria de saber se é possível eu dar o lance e pagar apenas a outra metade q não me pertence ou se só pode dar o lance integral pra depois ser ressarcido?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o edital do leilão ou então o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Marley Varalda de São paulo, em 14/09/2016 23:16:57
Pergunta:

Perdi um processo e fui condenada a pagar , tenho uma casa que recebi de herança junto com minhas irmãs, esse imóvel corre risco de ir para leilão, os outros herdeiros podem impedir??

Resposta:

A casa poderá ser penhorada e ir para leilão, mas os outros herdeiros podem tentar impedir o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Marcia de Araraquara SP, em 14/09/2016 20:59:14
Pergunta:

Compramos eu e meu ex marido um apto. Apos a separacao ele ficou responsavel em pagar o apto Recebi a pouco uma intimacao q poe minha pessoa como responsavel Ajunto na divida do condominio. Este esta em leilao. Como fazer para tirar meu nome deste processo. Tenho medo de que haja bloqueio de meua bens bens estes que adiquiri Muito depois da separacao.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o documento da ação de separação que comprove que seu ex marido ficou responsável pelo apartamento. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Nicolly C. de Goiania/Goias , em 14/09/2016 13:46:42
Pergunta:

Bom dia O meu noivo se separou mais ou menos tres anos , ele comprou uma casa com a ex esposa dele pela Caixa esta no nome dos dois ,ele saiu da casa e deixou ela pagando as prestações, so que tem algum tempo que ela nao paga as parcelas e agora vai para o Leilao ja comunicaram ele e ela . Eu quero saber se tem como ele ficar com a casa , sendo que ele tem o dinheiro das parcelas que estao em atraso , se tem como ele negociar com a caixa antes que a casa vai para o leilao , e se e possivel tirar o nome dela da casa antes dele fazer a negociação . Pois ha uma possibilidade dela nao querer entregar a casa mesma que esteja indo para o leilao .

Resposta:

O ideal é ele arrematar a casa no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão, estamos à disposição.

Simone de Minas Gerais, em 13/09/2016 18:07:07
Pergunta:

Boa tarde! Tenho um.imóvel financiado pela Caixa economia. Este contrato esta no nome meu e do meu ex esposo. Porém ele sumiu do mapa. Não tenho condições de continuar pagando, o que posso fazer? Tenho uma pessoa interessada em ficar com a casa e continuar pagando. Como proceder nesse caso?

Resposta:

Precisa fazer um contrato de compra e venda do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Sandro Macário da Conceição de Camaçari Bahia , em 13/09/2016 13:52:19
Pergunta:

Bom dia , estou interessado em um terreno dentro de um condomínio em minha cidade e descobrir que este mesmo terreno tem uma dívida de R$20.000,00 em IPTU de IPTU de quase 20 anos , i que eu gostaria de saber é se tem como eu abater está dívida ou até mesmo zerar , pois mim disseram que tem pessoas que estão conseguindo zerar esta dívida só não sei se é diretamente com a prefeitura ou se tenho que entrar com advogado na justiça para abater o débito parcial ou total.

Resposta:

Precisa nos enviar a relação da dívida de IPTU por email para analisar o que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

Marcis ribeiro de Rio de janeiro, em 13/09/2016 02:38:20
Pergunta:

O condomínio onde moro entrou com uma ação na justiça contra minha esposa cobrando 4 anos que não foram dado baixa pela antiga sindica já falecida gostaria de saber se pela prestação de contas consigo verificar se a minha unidade estava adimplente ou inadimplente no ano de 2013 pois faltaram 6 comprovantes deste ano(2013) extraviou devido à obra que tivemos... Estão cobrando de 2010/2014 detalhe em 2010 e início de 2011 ainda não tínhamos comprado o apartamento pois foi financiado em junho de 2011 e através do compra e venda da caixa a a vendedora declara que não havia nenhum débito até a presente data. Como resolver isso será que a gestão atual que assumiu em 2015 tem essa prestação de contas dos anos anteriores?

Resposta:

Precisa pedir a prestação de contas para o condomínio, e caso não apresente precisa se defender no processo e pedir essa prestação de contas. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Katia mendonca de Cabo frio rj, em 12/09/2016 16:27:13
Pergunta:

Boa tarde!!! Eu comprei meu apt na construcao e atrazou anos para entregar.. Com isso Europe acabei quitando o imovel. So q quando real entre ficou pronto e me cobraram o dinheiro das Chaves para a entrega, descobri q ja tinha sido vendido pra outra pessoa. O don't da construtora morreu. Eu fico no prejuizo??? O q tevo fazer???

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar ficar com o apartamento e pedir indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do apartamento para passarmos os custos.

Ronaldo centenaro de Catiguá, em 12/09/2016 10:28:45
Pergunta:

Meu imóvel já foi leiloado com posso fazer para anular o leilao

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Lucimara Mosqueira Pizao de rio de Janeiro, em 12/09/2016 03:19:08
Pergunta:

Boa noite, Entrei com um processo judicial contra a caixa economica para evitar o leilao do meu imovel por inadimplencia. Fui chamada para acordo pela caixa. Os advogador me propuseram acordo e fiz os pagamentos de custas judiciais, deposito judicial e deposito de cauccao, alem de conseguir a carta de credito de 59.000,00 para quitacao, levei todas as certidoes negativas, enfiteutica tudo da prefeitura sem dividas. A empresa responsavel pela negociação(Gilie) perdeu o prazo da avaliacao do imovel pela engenharia.Ja estive varias vezes na Caixa e da ultima vez o funcionario disse que esses casos demoram, mas nao fui notificada de nada. Procurei a empresa responsavel diversas vezes e eles nao me atendem. Meu processo está parado nas maos da empresa e enquanto eles nao enviarem a Caixa não pode debitar meu FGTS. O meu advogado me informou que foi encerrado o processo pois eu fiz o acordo, mas esta tudo parado na CEF. é possivel o imovel ir a leilao? podem me orientar? isso ja faz 03 anos e a CEF nem a empresa(Gilie) que ficou com o processo para enviar o engenheiro me notificou.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Kemelly de Sao jose do rio preto, em 10/09/2016 16:25:44
Pergunta:

Gostaria de saber quanto tempo,em media, demora para sair a resposta da segunda instancia de um processo de imovel que foi leiloado... E tbm se posso ter esperança em ter meu apt de volta É mais comum em casos como esse ganhar ou perder a causa? Relato: (Meu apt foi p leilao sem que eu fosse notificada, por isso entrei com processo p reaver.) Na primeira estancia o juiz foi favoravel a mim, porem a caixa entrou com recurso mas nao tem prova nenhuma que fui notificada que estava inadinplente... e a partir dai o processo esta na mesa do desembargador em sao paulo desde 2014 Tenho uma consultoria ja...mas gostaria de uma segunda opniao... Obrigado

Resposta:

Em média de 2 a 3 anos. Caso não tenha sido comprovada sua notificação para o leilão tem boas chances de vencer. Caso queira nos passar o número do processo podemos fazer uma análise mais específica. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Alessandro andre de Catanduva sp, em 10/09/2016 02:47:25
Pergunta:

Tô morando na casa de aluguel e fiz o contrato com a dona da casa mas só que a casa foi pra leilão e a mulher que comprou a casa me ligou dizendo que é a nova dona da casa e gostaria de saber se pago o aluguel pra essa nova dona ou a antiga dona apesar que paguei adiantado um mês para essa antiga dona já que perdeu sua casa no leilão

Resposta:

Para analisar para quem deve pagar, precisa pedir o número do processo judicial para a pessoa que arrematou a casa no leilão e nos enviar por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Cristina de Euclides da Cunha Paulista SP , em 10/09/2016 01:23:30
Pergunta:

Boa noite gostaria de saber se a prefeitura pode leiloar uma área industrial que se encontra em funcionamento.

Resposta:

Pode. Caso necessite de nossa assessoria para tentar evitar o leilão da área industrial estamos à disposição.

Cicero de SAO PAULO, em 09/09/2016 22:34:16
Pergunta:

Moro em um.condominio somos isentos do IPTU a construtora mandou uma cartão dizendo q devemos uma valor absurdo pegos a chave 30 de outubro 2013 eles cobram o IPTU referente a esse ano quero saber se essa dívida e nossa

Resposta:

Para analisar de quem é a dívida precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel e a carta que recebeu da construtora por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

RITA DE CASSIA RAMOS DOS SANTOS de Barueri/SP, em 09/09/2016 21:50:38
Pergunta:

Boa noite, comprei apartamento pela caixa 2008, paguei algumas parcelas e agora faz 3 anos que nao pago o banco quer leiloar o que faço para não perder o imóvel, poi nao tenho 100,000,00 mil para quitar

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rita de cassia Ramos dos Santos de Barueri/ SP, em 09/09/2016 21:40:31
Pergunta:

comprei um apartamento em 2004, paguei 60 prestações e faz 3 anos que não pago, o banco quer leiloar meu imovél o que eu faço, devo ir ao juizado especial?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

ANDRE LUIZ DE ARAUJO de São Paulo, em 09/09/2016 17:52:38
Pergunta:

Caros, boa tarde! Meu cunhado mora em um apto da caixa desde a entrega, todavia o apto está em nome de um terceiro que nunca pagou e cedeu a meu cunhado para morar definitivamente. Meu cunhado tem interesse de pedir a transferência da propriedade para seu nome junto a caixa como fazer, pois agora o proprietário não quer anuir na transferência junto a Caixa. O meu cunhado mora no apto a 7 anos. O que fazer? Obrigado.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar ficar com o apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

rivelino de recife-pe, em 09/09/2016 00:38:04
Pergunta:

Comprei um um terreno em 2012 com escritura particular, fiz minha residência onde moro. Quero dar entrada no usucapião em cartório. Qual a melhor opção dar entrada para o terreno ou. Da casa?

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Neto Madureira de Sorocaba/SP, em 09/09/2016 00:17:11
Pergunta:

Boa Noite. Tenho um apartamento que o banco já tomou e vai pra leilão. Gostaria de saber como fico sabendo quando será o leilão e como posso acompanhar as ofertas e o valor final de venda para saber quanto terei direto de receber, visto que minha dívida total, era muito inferior ao valor de mercado do apartamento.

Resposta:

Para fazer a pesquisa do acompanhamento precisa nos passar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado para analisarmos. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Francisnete de Rib. Preto SP, em 08/09/2016 21:24:16
Pergunta:

Pelo q sei, o valor TOTAL da dívida de condomínio é de responsabilidade do arrematante, junto com o IPTU, se houver. Mas fiquei confusa com essa parte do edital: "CONCURSO DE CREDORES E DEMAIS DISPOSIÇÕES: Em caso de arrematação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza "propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço. As dívidas condominiais preferem a todas as demais (tributárias, trabalhistas, etc). Quanto às dívidas tributárias, há disposição expressa no parágrafo único do artigo 130 do Código Tributário Nacional. Quanto às demais dívidas, aplica-se o referido artigo por analogia. A aquisição em leilão judicial é originária, """o arrematante não arcará com nenhum outro valor além do ""valor do lanço"" e da comissão do leiloeiro.""" Vc pode me informar, se mesmo q o lance não alcance o valor total das dívidas de condomínio e IPTU eu não terei q acar com o restante? Obs. Consta do edital o valor total da dívida de condomínio e de IPTU, que é maior q o valor mínimo para lance. Obrigada.

Resposta:

Para poder responder com segurança precisa nos enviar o edital de leilão por email para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Edgar Hiroshi de Londrina/PR, em 08/09/2016 17:29:52
Pergunta:

Comprei um apartamento e uma vaga de garagem extra da construtora. Vendi o apartamento e o comprador não quis a garagem extra. Quando fui tentar fazer a escritura da garagem pro meu nome, descobri que criaram uma nova lei no período depois que adquiri o imóvel, que impossibilita uma pessoa possuir garagem sem possuir imóvel em um prédio. Existe algum risco se eu continuar muito tempo nessa situação? O que posso fazer para regularizar a situação? Obrigado

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para registrar a vaga de garagem em seu nome, pois poderá perdê-la. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Luana Costa de Rio de Janeiro , em 08/09/2016 16:07:44
Pergunta:

Boa tarde! Sou filha única e minha mãe faleceu a pouco tempo. Ela não regularizou o imóvel, eu não tenho dinheiro para um inventario. Como faço para passar o imóvel, para meu nome? Eu tenho todos os iptu pagos a escrituras antigas, desde de do antigo morador. Eu pesquisei sobre usucapião não sei se server para meu caso

Resposta:

Somente regulariza com ação judicial de inventário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Moacir de Campos RJ, em 08/09/2016 15:14:30
Pergunta:

fiz uma compra online em um leilão,sendo que agora não posso pagar o boleto,devido aos bancos estarem de greve.posso ser penalizado por isso?

Resposta:

Precisa peticionar no processo fundamentadamente para não haver multa. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 980,00.

Hellen Cristina Dias de SÃO PAULO , em 08/09/2016 13:15:03
Pergunta:

Como verifico se o imóvel foi para leilão? Pois se a casa foi para leilão não tenho muito o que fazer. Tem um imóvel que não parece o dono a anos, porem estou recebendo cobranças atrasadas de IPTU, gostaria de regularizar e de ter o imóvel, como posso proceder nesse caso?

Resposta:

Precisa pedir a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis e nos enviar por email para análise de como proceder. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Caroline Carvalho de Oliveira de Brasilia, em 08/09/2016 09:39:51
Pergunta:

Tenha uma casa financiada pela caixa estou na 21 prestação, a prestação deste mês veio o dobro do valor como procedo para reclamar ? Desde já agradeço.

Resposta:

Vá até o Banco.

Paulo de Ribeirão Preto, em 07/09/2016 23:27:36
Pergunta:

Srs. Comprei um imóvel em hasta pública que possui um residência inacabada e não registrada. O Cartório de registro solicitou a regularização da construção para poder realizar o registro. Considerando que não possuo nenhum documento da construção (planta, projeto, etc) e acredito que isso demande tempo para a devida regularização, pergunto: devo solicitar ao cartório de registro que proceda somente com o registro do terreno?

Resposta:

Precisa fazer o pedido fundamentado ao juiz para obrigar o cartório de registro de imóveis a fazer o registro da arrematação. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido fundamentado, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

JORGE M FRANCISCO de são paulo, em 07/09/2016 16:29:47
Pergunta:

NÃO FOI PASSADO ESCRITURA PÚBLICA DE TRANSFERÊNCIA DE DOMÍNIO E POSSE DE UM APARTAMENTO PARA O COMPRADOR, JÁ A ALGUNS ANOS. ESTEEGISTROU A ESCRITURA NO COMPETENTE REGISTRO DE IMÓVEIS E FICOU INADIMPLENTE COM O CONDOMÍNIO E O IPTU. O VENDEDOR NÃO SABIA, ATÉ QUE FOI SOLICITAR UM FINANCIAMENTO BANCÁRIO, E NEGADO, POIS EXISTIAM DUAS AÇÕES DE COBRANÇAS TRAMITANDO NA JUSTIÇA, DE COBRANÇA DO IPTU E DE CONDOMÍNIO, EM SEU NOME, POIS NO REGISTRO DE IMÓVEIS CONTINUAVA CONSTANDO COMO PROPRIETÁRIO. PERGUNTA. EXISTE ALGUMA FORMA DE OBRIGAR O COMPRADOR A REGISTRAR A ESCRITURA, E SE CABE INDENIZAÇÃO PARA O VENDEDOR POR PERDAS E DANOS INCLUSIVE MORAIS? GRATO

Resposta:

O vendedor pode se defender e passar o débito para o comprador. Pode também ingressar com ação de indenização por perdas e danos e danos morais. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa e a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

deuzirene lima de melo de presidente venceslau SP, em 07/09/2016 15:16:02
Pergunta:

boa tarde queria saber oque posso fazer pois fiz um aporte paguei em um determinado tempo as parcelas depois nao tive condiçoes de continuar pagando agora procurei o banco da caixa para quitar o restante da divida e eles me informaram que o imovel ja foi retomado e ira para leilao entrei em contato com a central para quitar divida e eles informan que nao aceitam mais a negociaçao

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

simone firmino de Timoteo, em 06/09/2016 23:58:56
Pergunta:

MINHA PERGUNTA É A SEGUINTE EU TINHA UMA CASA PELA CAIXA DEXEI O MEU EX ESPOSO NA CASA MORANDO E FUI EMBORA PARA OUTRO ESTADO ACONTECE QUE O MESMO NAO PAGOU E A CAIXA TOMOU MINHA CASA ISSO SEM EU SABER SEM EU SER COMUNICADA DE FORMA ALGUMA POIS ELA NÃO ME INFORMOU PORQUE NOA QUIZ POIS TEM MEUS DADOS NA CAIXA RETEM MEU FGTS TEM TODOS OS MEUS DADOS LEMBRO QUE EU RECEBI UM TITULO DE CAPITALIZACAO DESTA CASA E ELES LIGARAM PRA MINHA RESIDENCIA ATUAL PEDINDO PRA ME RESGATAR MAIS EM NENHUM MOMENTO ME FALOU DO LEILAO DA CASA E QUE NOA ESTAVA SENDO PAGA NEM QUE EU TINHA PERDIDO OU SE EU QUERIA NEGOCIAR DIVIDAS EU PASSEI A MAIOR VERGONHA PRA MIM FOI MUITO TRISTE AO SABER QUE PEDIR MINHA POR FALTA DE COMUNICACAO POIS FOI UM CONSTRANGIMENTO PRA MIM A CASA ESTAVA NO MEU NOME E EU QUERO UMA EXPLICACAO POR ISTO PRA MIM ISSO E DANOS MORAIS QUERO MINHA CASA DE VOLTA NAO TIVE NEM COMO ME DEFENDER DE ALGO QUE NAO SABIA O QUE ESTAVA ACONTECENDO O QUE DEVO FAZER?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar recuperar o imóvel vendido no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Cleber de São Paulo/SP, em 06/09/2016 20:58:37
Pergunta:

Foi apresentado exceção de pré executividade quando já estava o imóvel(pertencente ao fiador de contrato de locação)em vias de ir para o leilão judicial. O juiz suspendeu o leilão e mandou a outra parte(imobiliária) se manifestar e agora, julgou a exceção improcedente e mandou dar andamento ao leilão. Minha dúvida é a seguinte, como pode ser feito o pagamento do débito para se evitar a venda do imóvel através de leilão? É possível requerer ao juízo da causa o pagamento? Pode ser consignado tal pagamento? Desde já agradeço a atenção.

Resposta:

Pode ser feito o pagamento em juízo. Caso necessite de nossa assessoria para o pagamento, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Antonio.vendas@fael.com.br de Porto Alegre/RS, em 06/09/2016 20:23:25
Pergunta:

Boa tarde, Tenho parceria com outro leiloeiro e estamos com dificuldade de garantir a venda com o cliente, porque inicialmente eles concordam em pagar os honorários da imobiliária mais a comissão de 5% do leiloeiro. Entretanto, quando mostramos o imóvel e o formado da operação o cliente se acha no direito de fazer proposta diretamente ao leiloeiro para não pagar a comissão da imobiliária. PERGUNTA: Existe alguma forma de garantir os direitos da imobiliária nestes casos ? Obrigado.

Resposta:

Somente se tiver provas da intermediação do trabalho. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Antonio carlos da silva lahti de Porto Alegre /RS, em 06/09/2016 20:02:37
Pergunta:

Boa tarde, Minha pergunta é a seguinte. Um imóvel que foi retomado pelo banco e que o mesmo já foi passado para seu nome na matricula, o banco é obrigado por lei levar a leilão ou ele pode também, vender este imóvel direto para uma pessoa interessada ? Obrigado.

Resposta:

Por lei tem que levar a leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Denise Gazola de Curitiba / Paraná , em 05/09/2016 22:17:30
Pergunta:

Se eu arrematar um imóvel , e o mesmo estiver ocupado, existe a possibilidade do atual proprietário ter preferência do imóvel! Através da justiça ?

Resposta:

Caso arremate um imóvel no leilão tem que ingressar com ação de imissão na posse para desocupá-lo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. O proprietário somente tem preferência de igualdade de lance no leilão.

celia de Sao bernardo do campo, em 05/09/2016 16:37:45
Pergunta:

Comprei um apto direto com a construtora para pagar em 5 anos dei entrada e psguei 1 ano faz 4 anos que nao pago fiquei dedimpregada a construtora nao me acionou para pagamento porem tenho direito a restituicao do que paguei obgda

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número da matrícula do apartamento e cartório de registro de imóveis em que é registrado para fazermos a pesquisa. O valor de análise e pesquisa é de R$ 180,00.

ELITON LUIZ DA ROSA de Curitiba/Pr, em 05/09/2016 16:29:17
Pergunta:

Meu imóvel pode ser leiloado para pagamento de taxas condominiais se sim como se fará esse procedimento

Resposta:

Pode. O condomínio ingressará com uma ação judicial, o imóvel será avaliado e leiloado. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa estamos à disposição.

Rodrigo Marino de Jaguariuna SP, em 05/09/2016 16:28:08
Pergunta:

Gostaria de saber o valor para assessoria sobre pendências de um imóvel de leilão. Sds, Rodrigo

Resposta:

Caso queira que façamos a análise das pendências do imóvel em leilão, o valor de assessoria é de R$ 180,00.

Darlan de Betim-MG, em 05/09/2016 14:29:51
Pergunta:

Não estava conseguindo pagar meu imóvel, fui a caixa para ver se eu negociava e eles me informaram que meu contrato tinha sido encerrado, liguei para o telefone que me deram e me falaram que estava para ir a leilão. Quero saber se tem como recuperar o imóvel?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel e tentar recuperá-lo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Tamiris de Botucatu sao paulo, em 05/09/2016 13:19:40
Pergunta:

Comprei um terreno em2014 registrei o contrato de compra e venda fui na prefeitura e comecei a pagar o imposto do terreno ja q no cobtrato estava descrito q apos a compra eu seria responsavel por impostos e encargos depois d 5meses constui e me mudei para o imovel ja faz 10 meses mas agora apareceu uma pessoa dizendo q e o proprietario do terreno o posso fazer ja q comprei o terreno de boa fe tanto q constui e agora moro no local e nao tenho outro ben a nao ser minha casa

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número da matrícula do terreno e cartório de registro de imóveis em que é registrado para pedirmos o documento e fazermos a análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Eliabeth Rezende de Rio de Janeiro, em 05/09/2016 12:11:32
Pergunta:

Comprei um imovel financiado pela Caixa. O mesmo foi leiloado por falta de pagamento.Gostaria de saber se meu nome ficou sujo pois já faz mais de dez anos.Posso fazer outro financiamento?

Resposta:

Após a retomada do imóvel pelo Banco com a consolidação da propriedade, sua dívida tem que ser extinta e seu nome não deve ficar com restrição.

Rosi Oliveira de São Paulo, em 05/09/2016 02:37:03
Pergunta:

Boa noite Meu marido comprou uma casa no leilão Freitas deu uma parte do valor e parcelo o resto em 10 X , foi paga 5 parcelas e gostaria de saber se consigo tirar o morador antes de quitar . Atenciosamente Rosi Oliveira

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Éder de Cachoeirinha, em 05/09/2016 01:39:57
Pergunta:

Boa noite, Temos um financiamento habitacional da Caixa, e quando assinamos o contrato obtivemos um redutor da taxa de juros por adquirir outros serviços do banco, porém anos depois deixamos de ser correntistas da caixa, e tiraram o redutor como contrato vigente, e hoje mesmo que quisermos adquirir serviços do banco não nos disponibilizam mais o redutor, duas questões, o banco poderia ter tirado o redutor? Esse benefício não pode ser resgatado uma vez perdido?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Jane de Oliveira de Rio de Janeiro, em 04/09/2016 22:19:18
Pergunta:

Comprei um terreno e não consegui pagar as prestações, a imobiliária não me cobrou mas o carnê de IPTU continuou chegando em minha casa e a taxa de condomínio também e eu pago tudo, isso já tem mas de dez anos. O que eu faço? Estou jogando dinheiro? Posso construir nesse terreno. Obrigado

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Ana de São Paulo, em 04/09/2016 20:01:38
Pergunta:

Boa tarde! Moro em um terreno a 29 anos, no mesmo terreno morou minha sogra que falecerá, para obter a posse de pelo menos a parte onde moro como devo proceder, já que o dono não tem interesse no terreno, acredito que seja pelo tempo de abandono, onde vou para verificar impostos, fico no aguardo de auxilio dos Shrs. Grata

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Rocy Ribeiro de Almeida Junior de Manaus/AM, em 04/09/2016 19:30:19
Pergunta:

Tenho um apartamento financiado pelo Santander, estou há alguns meses sem pagar e entrei com uma ação pra tentar revisar o contrato. Depois disso, eles mandaram a notificação pra purgar a conta, mas não consegui pagar. Aí, semana passada, recebi uma carta de quitação do banco, dizendo que eles dão como quitado o contrato referente ao imóvel (citam o numero do registro, tudo direitinho). Aí, liguei pro setor de cobrança do Santander (Advogados terceirizados) e eles disseram que o imóvel foi leiloado e vendido. Mas, fui no cartório solicitar uma certidão narrativa e já foi leiloado duas vezes, mas não foi vendido. Será que o banco me deu o imóvel?

Resposta:

Para analisar o que ocorreu precisa nos enviar a certidão narrativa do apartamento por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Luiza de Melo de Rio de Janeiro , em 04/09/2016 18:57:33
Pergunta:

Meu ex marido comprou um apartamento em outubro de 2010 na época o apartamento custava R$ 320.000 demos 160.000.ele ficou de quitar em abril de 2011 mas decidiu continuar pagando as parcelas e as semestrais até poder quitar .até 2013 ele veio pagando ,só que arrumou uma outra mulher e não pagou mais as prestações hoje o apartamento está com alienação .eu não trabalho sou autónoma sou diarista. Não tenho pensão e os filhos não ganham para pagar o q deve o saldo devedor era em 2014 de R$ 135.000.00 o q faço ?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do apartamento por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Gilberto Serodio Silva de Niteroi rj, em 04/09/2016 08:11:58
Pergunta:

Tenho em meu terreno um quarto com banheiro que dei abrigo a um casal. Quero que eles saiam para reformar e transformar em loja. Dei prazo de 90 dias ao fim do qual pretendo cortar o abastecimento de água e energia. Posso fazer isso?

Resposta:

Pode. Precisa ingressar com uma ação judicial para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

altair jose florenço de São Paulo - sao paulo, em 04/09/2016 04:08:49
Pergunta:

boa noite. há 33 anos atras minha sogra e minha esposa adquiriram um imovel da cohab,na época minha esposa tinha 16 anos e foi emancipada para adquirir o imóvel que saiu em nome das duas. ao passar dos tempos este imóvel foi vendido com contrato de gaveta, e foi passado de mão em mão e não foi pago as parcelas que foi de 300 parcelas e faltam 130 parcelas para quitar o mesmo. no qual esta em atraso desde 1998 e a quitação era para ter sido no ano de 2006. posso retomar o imóvel ou vai ter alguma restrição por parte da cohab.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar retomar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Mauro Villela de Campinas/SP, em 03/09/2016 21:36:10
Pergunta:

Sou proprietário de um apartamento e estou "desempregado". Posso pleitear junto a administradora e ao sindico do prédio(qual dos dois?) que não cobrem multas por atraso e não enviem para cobrança judicial em razão desta minha condição atual?

Resposta:

Não pode.

Tiago de São Paulo/ São Paulo, em 03/09/2016 17:48:39
Pergunta:

Boa tarde! Fui avalista de um financiamento habitacional e o principal devedor não está pagando o financiamento, por este motivo meu nome foi para os spc, como faço para saber a real situação da dívida e se o imovel foi para leilao? Será que devido a isto o banco não me fornecera um financiamento no futuro?

Resposta:

Para analisar a situação do imóvel precisa nos passar o número da matrícula e o cartório em que é registrado por email para pesquisarmos. O valor de assessoria para análise e pesquisa é de R$ 180,00.

robson fogliato ló de joinville SC, em 02/09/2016 11:41:56
Pergunta:

bom dia! adquiri um terreno em condominio fechado, antes de mais nada perguntei se estava todo quitado sem dividas alguma, a construtora payssage por email respondeu que sim,que nao havia dividas alguma, após passar a cessao de direitos para meu nome, percebi que havia dois mil reais atrasado em condominio,esses ja ajuizado, como devo proceder.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial e cobrar inclusive indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Caroline de Almeida de Brasília , em 02/09/2016 01:35:26
Pergunta:

Boa noite, No ano de 2012 emprestei meu nome para realizar um financiamento de imóvel pelo minha casa minha vida, o imóvel foi financiado no meu nome é no nome da minha irmã, ela que mora na casa, porém ela não está pagando as prestações e com isso meu nome foi incluído no SPC, gostaria de saber se existe alguma forma de tirar esse financiamento do meu nome ou uma forma de propor um distrato para caixa econômica visto que não tenho condições e nem interesse pelo imóvel. Preciso de uma solução urgente pois corro o risco de perder o meu emprego.

Resposta:

A restrição apenas é retirada de seu nome após a retomada do imóvel pelo Banco com a consolidação da propriedade para a realização do leilão. Caso queira nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email para analisarmos se já foi feito esse procedimento, o valor de assessoria para análise é de R$ 180,00

Lia de SC, em 01/09/2016 20:01:33
Pergunta:

Pago meu aluguel sempre antecipado. No meu contrato de locação diz que preciso avisar 30 dias antes que vou desocupar o imóvel, se não o fizer, tenho 1 mês de multa. OK O aviso foi dado no dia 31/08, informando que nos próximos 30 dias o imóvel será desocupado. Como nosso aluguel vence no dia 07/09, temos direito de permanecer no imóvel sem pagar outro aluguel até essa data. Se após dia 07/09 continuarmos no imóvel, o aluguel deve ser pago somente proporcional aos dias que ficarmos ou somos obrigados à pagar o mês cheio?

Resposta:

Mês cheio.

Adriana lemos de RJ, em 01/09/2016 18:01:40
Pergunta:

Olá!estou com dúvidas a respeito de um financiamento de um imóvel residência retomado pela caixa,eu tenho que arcar com o despejo do morador?eles dizem que não a imobiliária.mas vi no site que sim.o que faço,tenho medo de fechar negócio é depois perder a entrada que vou dar.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse para desocupar o imóvel e o custo é seu. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Francisca das chagas de Souza Albuquerque de Porto velho, RO, em 01/09/2016 17:12:56
Pergunta:

Boa tarde! Aquém possa me ajudar, eu comprei uma casa de minha tia à exatamente 15 anos atrás casa essa q minha tia já morava a alguns ano e já tinha sido de outra pessoa,ocorre q na época q minha tia havia compra era de uma conhecida dela que vendeu pq tava indo morar em Manaus,mas a tia nunca fez a documentação o IPTU até vem no nome dessa primeira pessoa, então eu também não fiz documentação, inclusive a primeira dona da casa moreu a uns 10 anos,quando procurei informações sobre ela. Gostaria muito de deixar o IPTU no meu nome é toda documentação da casa como faço? Endereço rua touro bairro Ulisses Guimarães número 1923 cp 76813-850.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

Tatiana Freire dos Santos de Rio de Janeiro, em 01/09/2016 14:06:39
Pergunta:

Bom dia! Gostaria de tirar uma dúvida. Sou mutuária de um imovel que está no leilão, na verdade em concorrencia publica, não recebi nenhuma notificação da mesma. Fui informada por terceiros. Gostaria de saber se devo anula-lo? Procuro a Caixa Economica Federal para falar ou fico no aguardo de informações, até pq não fui informada por eles! Obrigada Att. Tatiana Freire

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

VILMAR JESUS de PADRE BERNARDO, em 01/09/2016 12:49:43
Pergunta:

bom dia Dr. Estou sem saber o que fazer a respeito de 2 lotes na zona urbana da minha cidade, comprei esses lotes o ano passado, e agora fui ao cartorio e deparei com bloqueio dos mesmos, feito pela juiz local. o que fazer?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar as matrículas atualizadas dos imóveis e o contrato de compra e venda dos lotes por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

VANESSA DE ALMEIDA ROCHA de Rio de Janeiro, RJ, em 01/09/2016 12:13:10
Pergunta:

Bom dia! Comprei um apt na planta em 2011 da Brookfield RJ, e em fevereiro de 2015 solicitei a baixa da hipoteca. Em outubro de 2015 recebi a documentação e a informação de que a baixa havia sido dada. Então em 15 de Julho de 2016 dei entrada no processo de escrituração do imóvel. No entanto, dia 24 de Agosto de 2016, o cartório me informou que a Brookfield não realizou de fato a baixa da hipoteca, pois ainda consta na Ônus reias a CEF como proprietária do imóvel. Entrei em contato duas vezes pelo serviço de atendimento ao cliente, informando o ocorrido e que eu estou em processo de venda do apartamento e preciso que seja resolvido rapidamente para que eu possa concluir a venda. No entanto, não obtive resposta da empresa. Fiz uma reclamação no PROCON RJ, mas também nada adiantou. O que posso fazer para obrigar a empresa a realizar a baixa da hipoteca que foi solicitada há 18 meses e não foi efetivada, uma vez que o prazo máximo era de 6 meses e eu recebi a documentação como se o processo realmente tivesse sido realizado? Obrigada.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para pedir a baixa da hipoteca e indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

clecio alves vieira de serra talhada/PE, em 31/08/2016 21:50:53
Pergunta:

Gostaria de saber, porque minha casa está com a linha de crédito para leilão, mas não tem nem data pra leilão deste imóvel e entrei em contato para quitar a dívida, mas disseram que não posso mais efetuar o pagamento, e se eu quiser o imóvel terei que comprar no leilão. Oque fazer...

Resposta:

O melhor caminho seria recomprar a casa no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão, estamos à disposição. Também pode entrar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

ketilyn de SAO PAULO, em 31/08/2016 21:43:00
Pergunta:

FIZ A COMPRA DE UM IMÓVEL EM FEVEREIRO DESTE ANO, COMPREI O IMOVEL DO DONO DA IMOBILIÁRIA, A PRINCIPIO ELE DISSE QUE LA ERA ISENTO DE IPTU. MAIS ASSIM QUE TOMEI POSSE DO IMOVEL A PORTARIA ME PASSOU ALGUMAS CARTAS DE COBRANÇA DE IPTU, FIQUEI SURPRESA MAIS NAO QUESTIONEI, ATE PQ O ANO QUE VEM ESTAREI ISENTA, PQ O IMOVEL POSSUI O VALOR VENAL ABAIXO DE 160 MIL. ENFIM, POR CURIOSIDADE FIZ A CONSULTA NO SITE DA PREFEITURA E PRA MINHA SURPRES CONSTA DEBITOS DE IPTU DE 2014 E 2015 JÁ EM DIVIDA, AGORA LIGO PARA A IMOBILIÁRIA TODO DIA ELES DIZEM QUE VÃO PAGAR, MAIS DESDE FEVEREIRO QUE VI QUE TERIA A DIVIDA E ATE AGORA NADA DE PAGAR. O QUE EU POSSO FAZER NESTE CASO JÁ QUE COMPREI O IMOVEL DO DONO DA IMOBILIARIA?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para cobrar o valor do proprietário e inclusive pedir indenização. Foi feito contrato de compra e venda ou escritura direto? Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

gonzaga de moura de Franca-Sp, em 31/08/2016 15:51:39
Pergunta:

comprei um imóvel na justiça do trabalho, não foi emitida carta de arrematação, porque houve embargos de terceiro, já foi julgado procedente e a outra parte recorreu. Minha pergunta posso solicitar a devolução do dinheiro ou tenho que aguardar o julgamento dos embargos na instância superior?

Resposta:

Pode solicitar de forma fundamentada em lei a devolução do valor pago na arrematação e comissão de leiloeiro corrigidos. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido de forma fundamentada, o valor de honorários é de duas parcelas de R$ 950,00 (entrada e 30 dias).

CRISTIANE DE SOUZA RAMOS de SANTO ANDRE/SP, em 31/08/2016 14:20:16
Pergunta:

Boa tarde Dr. Rodrigo. Preciso de um auxilio, meus pais compraram um imovel a mais de 12 anos financiado pela Caixa Economia, na época eram casados mas depois se divorciaram, na época do divórcio como meu irmão era menor de idade, ficou acordado que meu pai pagaria a pensão dele mais o financiamento do apartamento até a quitação, minha mae abriu mão da pensão dela e a parte dela que seria a pensão ela estaria pagando o apartamento também. Nestes anos todos moramos no imovel, continuamos morando, o condominio minha sempre pagou e continua pagando, foi feito benfeitorias no imóvel. Porém, neste exato momento meu pai quer a parte dele do imovel. Sei que o mesmo tem direto de 50% e minha mãe 50%, neste caso gostaria de saber o que pode ser feito para comprarmos a parte dele, lembrando que minha mãe é empregada domestica, não tem registro em carteira, fez 60 anos dia 18/08/16, deu entrada na aposentadoria, não está conseguindo mais trabalhar direito porque está com problemas de artrose, artrite. 1 - Existe a possibilidade de fazermos um acordo para parcelar a parte do meu pai e pagar um valor X por mês, dentro das condições da minha mãe? 2 - Durante todos esses anos que ela pagou o condominio, taxas, rateios, existe a possibilidade de abater um % X em cima do valor do imovel da parte do meu pai? Desde ja agradeço e aguardo seu retorno. Att, Cristiane Ramos

Resposta:

É necessário ingressar com uma ação judicial para comprar a parte do apartamento do seu pai, podendo ser abatido os valores de condomínio e todas as despesas que sua mãe pagou sozinha. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Felipe Aguiar de Osasco - SP, em 31/08/2016 12:36:40
Pergunta:

Esse procedimento seria se a casa estivesse ocupada? dês de quando arrematamos ela no leilão não há ninguém morando na mesma.

Resposta:

Para garantir a posse do imóvel é necessário uma ordem judicial.

Felipe Aguiar de Osasco -SP, em 31/08/2016 12:23:18
Pergunta:

Olá, bom dia, meu pai comprou uma casa de leilão e hoje o cartório nos enviou escritura devidamente registrada, qual o procedimento que devo fazer depois disso? já tenho a posse da casa?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse do imóvel para desocupá-lo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Erika sotero de São Paulo, em 31/08/2016 03:50:09
Pergunta:

Minha avó é aposentada, comprou uma casa a 16 anos mas devido a problemas teve dificuldades com o pagamento da casa, a três anos a casa foi leiloada e arrematada ela foi despejada sem receber nada e sem ter pra onde ir, quero saber os direitos dela e se foi certo porque isso aconteceu como ajudá-la?

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Nelson Sasahara de São Paulo, em 31/08/2016 01:44:50
Pergunta:

Dei meu imóvel como garantia para pegar um empréstimo, porém não estou conseguindo pagar, recebi uma carta que o imóvel está indo a leilão,Porém recebi uma informação que quando se da um imóvel como garantia, e vc mora nele, e quando vc só tem um imóvel, a credora não pode tomar. Essa informação procede?

Resposta:

Não procede, pois se deu o imóvel em garantia ele pode ser tomado pelo credor. Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Lucas Pontes de Paulo Afonso, em 31/08/2016 00:48:38
Pergunta:

ola gostaria de saber sobre minha situação meu avó me deu uma casa onde moro atualmente mais ele insiste em querer colocar o nome da minha irmã no documento de doação pois na minha residência tem um terreno onde ele diz: que o terreno é da minha irmã e a casa é minha, mais estou preocupado pois onde mora a minha casa não desmembra do terreno pois totaliza (15 metros quadrado) aí penso se meu avó colocar meu nome e da minha irmão junto ele vai ter direito a 50% de tudo e não apenas o terreno queria saber se tem como fazer algum documento dizendo que a casa meu avó me deu e o terreno é da minha pois minha casa fiz benfeitorias e estou com medo de perder minha casa e se pode encaixar usucapião na minha situação

Resposta:

Pode ingressar com ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

Cristina Firmino da Silva de Aracaju / Sergipe, em 30/08/2016 22:43:11
Pergunta:

Descobri que o terreno que comprei está localizado dentro de uma praça qual o direito que tenho nele e já moro a quase 9 anos nele

Resposta:

Pode ingressar com ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

João Rodolfo de SÃO GONÇALO DO AMARANTE- RIO GRANDE DO NORTE- RN, em 30/08/2016 21:21:08
Pergunta:

Boa Noite! Dr, Meu pai tem uma pequena Granja com 15 Lotes (total 10x20 cada), E o mesmo esta com o IPTU atrasado e desde o ANO de 2000 até hoje. Somando todos os Tributos + Despesas de Advogado chega a r$39,900,00. Gostaria de saber se procede, pois na granja não existem casas, apenas terrenos, não tem ruas pavimentadas, e a pouco tempo chegou água e energia. Gostaria de saber se ha alguma possibilidade de Diminuição deste valor, pois não tenho condições de pagar e meu pai tem o mesmo a Mais de 40 anos.... Muito Obrigado!

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para pedir revisão do valor de IPTU. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Taís Magalhães de Santo André/Sp, em 30/08/2016 21:12:50
Pergunta:

Fiz a locação de um imóvel,porem por problemas estruturais a imobiliária aceitou reincindir o contrato sem multa.Pediram apenas para que eu esvaziasse o imóvel e agendasse a vistoria para devolução.Gostaria de saber se eles deveriam me dar um papel confirmando a isenção da multa pois estou com medo de sair e eles agirem de má fé.Como devo proceder.

Resposta:

Exija o documento com a isenção da multa assinado pela imobiliária. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o documento, o valor de honorários é de R$ 280,00.

Fernanda Almeida de Osasco-SP, em 30/08/2016 18:58:43
Pergunta:

Aluguei um imóvel no valor de 750,00 reais cujo contrato foi de 36 meses sendo que ambas as partes podem reincidir aos 12 meses inicio do contrato 09/01/2016 paguei 1500,00 reais de deposito pretendo sair da casa antes dos 12 meses provavelmente faltando 4 meses qual o valor da multa?

Resposta:

Depende do que estiver previsto no contrato.

Alessandra Lopes de Osasco- São Paulo, em 30/08/2016 17:49:36
Pergunta:

Boa Tarde! Comprei um apto na planta na qual peguei as chaves 30/06/16, assim que peguei as chaves ja comecei a pagar o condominio, mas recebi um e-mail sobre o aumento do condominio de 11,63 %que sera agora em setembro. São 22 torres ao total e eles entregaram 3 torres agora, a pergunta é; Eles podem aumentar o condominio para moradores novos, o aumento não deveria ser daqui a 1 ano? primeiro que esta faltando agua direto, não tem quase moradores , não tem segurança pois esta tendo assalto dentro do condominio. O que podemos fazer? pois olhei na convenção e não fla de aumento para novos moradores . no aguardo.

Resposta:

Para aumentar o condomínio é necessário uma aprovação em assembléia e ter um ata com essa determinação.

Wlademir de souza de Sao jose dos pinhais / Parana, em 30/08/2016 17:34:38
Pergunta:

Moro em um terreno com contrato direto com a imobiliaria. Nele construi uma casa e moro com minha familia porem acabei perdendo emprego e ja se somam 8 parcelas em atraso . Como funciona a lei a este respeito tenho interesse em pagar mas no momento nao tenho o valor . Como fica minha situacao perante a justica . Posso ser despejado do imovel ?? Lembrando que a casa construida em cima fiz com meus recursos. Podem me dar uma orientacao por favor (41) 9242=0653

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel e o contrato de compra e venda por email para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

monaliza de sao paulo, em 30/08/2016 13:37:05
Pergunta:

pago aproximado 3 anos de iptu mais sempre zelei pelo terreno a 10 anos paguei para estar sempre limpando agora apareceu umas pessoas dizendo e com documentos que o teereno e dele e clocou placa de venda oque devo fazer

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

CLEIDE ROSA NUNES de Goiânia , em 30/08/2016 07:41:06
Pergunta:

Fechei um contrato com um corretor imobiliário. Porém disseram que o banco aprovou 123 mil. 25 mil eles já querem que eu passo a eles (imobiliaria) a outra aparte é do banco e o restante é do fgts. Mas minha dúvida é o seguinte: eu não assinei o contrato com o banco ainda. O banco do Brasil pode não aprovar minha compra? Por mais que eles ( corretor imobiliário) diz que já foi aprovado. Outra duvida.... Como que eu fico sabendo se a construtora tropicale ( Borges landeiro)está entregando os apartamentos corretamente.? Pois acabei de ver que uma das torres no mesmo condomínio que escolhi está em processo judicial

Resposta:

Para analisar como deve proceder precisa nos enviar a cópia do contrato de compra e venda que a imobiliária fez e o número do processo judicial da construtora por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Mariana Gabriel de Mondaí-sc, em 30/08/2016 00:37:50
Pergunta:

Boa noite gostaria de saber como faço para saber quando ira acontecer um leilão de imóvel rural na minha cidade pois estou interessada em comprar e como devo agir para conseguir arrematar

Resposta:

Caso queira nos passar o nome da cidade, fizemos a pequisa de área rural em leilão e lhe enviamos por email semanalmente, pelo custo mensal de R$ 80,00. Após, caso tenha interesse em alguma, podemos lhe dar todas as instruções e assessoria para arrematar o imóvel no leilão.

cristiane martins varela moitinho de Itabirito/MG, em 30/08/2016 00:27:13
Pergunta:

Boa noite. Meu padrasto separou da mulher e ela ficou com a casa e ele com o lote. Ele contruiu nesse lote e deu um pedaco desse lote para meu filhos. Fomos no cartorio e registramos como ele tinha doado aquele pedaco para meu filhos. Entao gostaria de saber se e valido ou tenho q fazer mais alguma coisa.

Resposta:

Para poder responder precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Willyan aguiar de Manaus/am, em 29/08/2016 23:29:47
Pergunta:

Olá boa noite . Estou com 15 parcelas em atraso do meu apartamento . Sendo que a caixa botou o imóvel para leilão. Teria a possibilidade de reaver o imóvel ainda ou perdi o imóvel sendo que não recebi nenhuma notificação Atenciosamente

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

roberta de divinópolis mg, em 29/08/2016 22:10:49
Pergunta:

Aluguei um imóvel a 4 anos e meio e estou entregando ele agora porém paguei o iptu total o proprietário tem q me devolver uma parte do q paguei esse ano?

Resposta:

Depende do que estiver previsto no contrato de locação.

Maria martins de Odivelas, em 29/08/2016 20:49:22
Pergunta:

Eu herdei uma casa mas não sou herdeira directa a s. Não pagava o condomínio a 1 ano queria saber se eu tenho de pagar. Obrigado

Resposta:

Caso não seja pago o condomínio a casa pode ir a leilão.

flavio martins de itaquaquecetuba, em 29/08/2016 18:00:22
Pergunta:

gostaria de saber toda obra que o sindico fais no condominio ele tem que avisar para os moradores sobre essa obra pra ver se agente aprova

Resposta:

Sim, tem que ser feita uma reunião de condomínio para aprovação.

aparecida de são paulo, em 29/08/2016 15:27:05
Pergunta:

comprei um apartamento na cohab de São paulo fiz contrato de gaveta o apartamento e não consegui paga o parcelamento acumolu e está em 56 mil quero renegocia mas a imobiliaria que me passou falou que a cohab não aceita tenho que paga o 56 integral e que a qualquer momento eles me toma o apartamento

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Paulo Roberto Riegel de estância velha, em 29/08/2016 14:45:14
Pergunta:

Bom dia Dr.Tenho um imóvel a 34 anos com valor base de cálculo de R$ 154 mil pela prefeitura, porém de mercado acima de R$ 200 mil. Estou com iptu atrasado de vários anos parcelei e paguei, agora referente tenho divida ao ano 2012, já parcelei e não foi possível pagar todas, a divida hoje atualizada é de R$ 6 mil porém uma ação ajuizada pela prefeitura está colocando o imóvel para leilão. O que devo fazer? posso solicitar um defensor público, pois estou desempregado. Grato

Resposta:

Precisa se defender na ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

GRETIA VIEIRA MACHADO de São Bernardo do Campo, em 29/08/2016 13:37:12
Pergunta:

Gostaria de saber sobre o usucapião, meu pai mora na favela, como consigo uma certidão negativa do imóvel se não há pagamentos e iptu.

Resposta:

Procure a OAB ou a defensoria pública de sua cidade.

francisca lira lima de imperatriz/ma, em 29/08/2016 12:43:40
Pergunta:

bom dia! conseguir uma liminar para barrar uma construçao em um lote que considero meu, agora outra pessoa que alega ter comprado um parte do lote também está construindo , o qu eu faço?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para embargar a construção. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Betanea de Araraquara- SP, em 29/08/2016 12:35:58
Pergunta:

Bom dia! Comprei 2 terrenos do empreendimento DhamaIII em Araraquara com prazo de entrega em 24 meses, sendo que esse prazo e a carencia findaram em 10 de junho de 2016 e ate agora nao entregaram o condominio, mesmo assim eles liberaram para construir que nao e o meu caso, posso entrar com rescisao do contrato ou qual seria a acão cabivel para o meu caso? Att, Betanea Cogo

Resposta:

Pode entrar com ação judicial para rescisão do contrato. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor pago nos terrenos para passarmos os custos.

Geronimo Amilton Thomazi de Curitiba/PR, em 29/08/2016 03:59:50
Pergunta:

Boa Noite, Prezados a minha pergunta diz respeito a tributação do ganho de capital decorrente de uma hasta pública. Vou exemplificar. Uma pessoa física possui 4 terrenos adquiridos em 2006 sendo cada um pelo preço de R$ 100.000,00. Em um dos terrenos a pessoa construiu sua residencia, em outro uma empresa qualquer, sobrando-lhe dois terrenos. Ocorre que durante os 9 anos seguintes a empresa endividou-se e esta devendo R$ 150.000,00 a um fornecedor, porém não dispõe de dinheiro para quitar sua dívida, assim acabou sofrendo um processo e para quitar sua dívida teve que ceder um dos terrenos que lhe sobraram para não comprometer a existência da empresa. assim o terreno foi levado a Hasta pública para quitação junto ao fornecedor, o valor da dívida corrigido chega a R$200.000,00 e o valor do terreno (venal) é de R$450.000,00, porém acabou sendo alienado por R$400.000,00, quitando a dívida com o fornecedor e sobrando R$200.000,00. pergunto como deve ser analisado esta questão em relação ao ganho de Capital, pois valia R$ 100.000,00 e foi alienado em hasta pública por R$400.000,00? Vocês podem me informar uma jurisprudência sobre o assunto, pois trata-se de um trabalho acadêmico TCC. Grato pela orientação. Geronimo

Resposta:

É necessário fazer o cálculo, pois existe lei específica com redutores de valor em razão do tempo de propriedade dos imóveis. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o cálculo, o valor é de R$ 280,00.

Wagner de Rio das ostras-rj, em 28/08/2016 04:42:10
Pergunta:

Olá,em 2006comprei um terreno em Rio das ostras do senhor Michael e da senha da Solange(esposa), sendo o Sr michael falecido e tudo certo o terreno foi lavrada a escritura e feito o regi,anos depois compro outro terreno da Sra Solange só q pertencente em Casimiro de Abreu e ai vem o problema ,pois o cartório de la não reconhece q a Sra Solange e casada com o Sr michael e não consigo registrar o imóvel. Pergunta: tem como ter essa divergência de cartórios?? Um consta q são casados e o outro não ?? Esse imóvel em questão jjá está em meu nome o iptu ja quitado e já pago o itbi em meu nome, como não moro na região e demoro meses para ir , hoje dia 25/08/2016 consegui descer para ver como estão as coisas descubro q esse terreno foi invadido e está o aterrando e murando . Oque fazer?, como eu procedo? Se tenho a escritura do imóvel , o iptu em meu nome todo pago até 2016 e o itbi já pago em meu nome mais sem o regi que o cartório não registra pq caiu em exigência pq não conta o Michael casado?? Me ajudem!!!!

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos. Em relação a negativa do cartório em registrar, precisa nos enviar por email o RGI do terreno e a negativa do cartório para analisarmos o que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Cristiano Correia Alves de Mucuri Bahia, em 28/08/2016 00:55:59
Pergunta:

Estou tentando comprar uma casa o proprietário do imóvel pagou corretamente o iptu mais o pessoal da prefeitura falou que ele tem de apresentar um documento contemporâneo para a liberação da transação do imóvel, na receita federal o dono do imóvel não tem o documento mais na prefeitura consta que o iptu foi pago o que pode ser feito°

Resposta:

Precisa pedir uma matrícula atualizada do imóvel e nos enviar por email para análise do que fazer. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

rany leal de alfenas mg, em 27/08/2016 13:48:41
Pergunta:

comprei um terreno no ano 1998 construí uma casa e moro la.paguei um pouco e nao consegui quitar fiz outro acordo em 2009 e não consegui pagar.Agora a imobiliária entrou na justiça com uma ação de reintegração de posse.O que posso fazer para não perder minha casa já que a imobiliária pede a casa como indenização pelo tempo que morei la?

Resposta:

Precisa se defender na ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

marilia de queimados rj, em 27/08/2016 03:24:26
Pergunta:

minha mãe tem uma casa ,em queimados rj ,onde ganhou no uso capião ,ela quer penhorar pra fazer o tratamento dela de saude ,será que ela consegui?

Resposta:

Caso o usucapião já esteja registrado na matrícula do imóvel consegue.

franci de feira de santana, em 27/08/2016 00:22:11
Pergunta:

boa noite, comprei um terreno em um condominio, ja paguei todo e quero dar entarda na escritura mas o condominio informa que por lei so pode liberar quando ela entregar o condominio que sera no final de 2017. isso e veridico?

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Fabiana de Fortaleza, em 26/08/2016 23:07:52
Pergunta:

Comprei uma casa no valor de 145 mil fiz o contrato com a imobiliária Dei a entrada de 10 mil, e o restante para financiamento com a caixa Agora o engenheiro da caixa avaliou a casa abaixo do valor 137 mil,agora a imobiliária que O valor da diferença de 8 mil,tenho que pagar esse valor,e certo

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o contrato de compra e venda da casa por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

CARLOS de CUIABA, em 26/08/2016 16:55:07
Pergunta:

POSSUO UM APARTAMENTO FINANCIADO 80% PELO BANCO E 20% PELA MRV , AS DO BANCO ESTÃO TODAS EM DIAS , SO QUE A DA MRV POSSUI ALGUMAS QUE NÃO PAGUEI E CADA VEZ ELAS SO AUMENTAM , A DUVIDA E A MRV PODE ME TOMAR O APARTAMENTO EU NÃO PAGANDO

Resposta:

A construtora pode tomar os direitos do seu contrato, e consequentemente a posse e seu direito de propriedade sobre o apartamento.

SUMAYA DA SILVA BARBOSA de Belo Horizonte, em 26/08/2016 15:00:12
Pergunta:

Só para eu entender. Até que eu quite o contrato o apartamento é da caixa. A caixa pagou a vista para a construtora. E como a construtora pode pegar o apartamento da caixa?

Resposta:

A construtora pode retomar os seus direitos do contrato sobre o apto, ou seja, consequentemente retirará seu direito de propriedade do apartamento. Depois o que a construrora pode acertar com o Banco é outra questão, o que importa é que você perderá a posse e o direito de ter a propriedade do apto. Mais detalhes me envie o contrato por email para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

SUMAYA DA SILVA BARBOSA de Belo Horizonte, em 26/08/2016 14:03:57
Pergunta:

Oi. Mesmo que eu esteja em dia com as prestações do financiamento junto a caixa? Da construtora foi só a entrada parcelada para eles. O financiamento pela caixa está em dia. Vocês fazem ação revisional de veículos também?

Resposta:

Sim, mesmo em dia com as prestações da caixa a construtora pode retomar o imóvel e fazer o leilão do apto.

SUMAYA SILVA de BELO HORIZONTE MG, em 26/08/2016 13:31:47
Pergunta:

Bom dia, Tenho um imóvel financiado pela caixa e as prestações estão em dia, porém com a perde uma das rendas da casa, a entrada que pagávamos parcelada para a construtora está atrasada desde janeiro, em dezembro teríamos que dar uma última intermediária de R$7.000,00 que também não teremos condições. Hoje nosso saldo devedor já com esse valor de R$7mil está em R$21.000,00. Fomos a construtora tentar negociar para pagar uma prestação dentro da nossa nova realidade, porém eles só negociam mediante a fiador. Porém não temos fiador e hoje em dia ninguém quer ser fiador de ninguém. Gostaria de saber quais as medidas a construtora pode tomar, se pode pedir o apartamento. Obrigada

Resposta:

A construtora pode retomar a propriedade do apto e levar a leilão. Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

JOSE CARLOS de São Paulo, em 26/08/2016 12:55:32
Pergunta:

Fiz um pergunta no dia 25/08/2016 a respeito de saldo devedor no financiamento do meu apartamento em 1990 acabei de pagar em 2015, o banco diz que tenho saldo devedor maior que o valor do bem,ele nunca me cobrou esse saldo devolver quero a baixar a hipoteca, vocês me reponderam que é possivel, gostaria de saber se vocês fazem esse serviço.

Resposta:

Para analisar os custos do trabalho precisa nos enviar o contrato de compra e venda do apto, a matrícula atualizada do imóvel e o documento do banco que relata o saldo devedor. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. Caso queira nos passar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado, podemos conseguir a matrícula atualizada pelo custo de mais R$ 45,00.

carlos freitas de Sao Paulo, em 26/08/2016 02:53:10
Pergunta:

estou interessado em uma area rural que vai a leilão, porém possui 5 proprietarios e a ação refere se a 10 por cento de uma divida de um dos proprietarios, sabe me dizer se será leiloado toda a area ou somente os 10 por cento

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar o edital do leilão ou então o link do site do leiloeiro por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Carina Conceição de Bahia , em 25/08/2016 23:02:59
Pergunta:

Arrendou uma propriedade rural, o contrato acabou e o arrendatário não quer sair. Posso procurar defensora publica para entrar com pedido de despejo.? Demora muito? Tenho outro contrato para entrar em vigor. E corro o risco de cancelaram o contrato.

Resposta:

Pode ingressar com ação judicial de reintegração de posse ou despejo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor mensal do arrendamento para passarmos os custos.

Oliveira de São paulo, em 25/08/2016 22:29:14
Pergunta:

Dr Boa noite um registro matrícula imóvel R.5,proprietario José santos se comprometeram-se vender terreno a João carlos preço 50 mil. Está registrado matrícula assim. Quem é dono desse terreno ? IPTU está proprietário- José santos Promissario-joao Carlos Quem assina escritura para vender?

Resposta:

Para conseguir responder com certeza precisa nos enviar a matrícula do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

elisabete de itupeva/sp, em 25/08/2016 22:17:09
Pergunta:

Boa noite!! Tem um imovel a ser invetariado, e fiquei sabendo q poderia ser feito no cartorio.Qual eh o processo nemos honeroso inventario via forum ou cartorio?

Resposta:

Faça o levantamento dos custos no cartório e após nos passe as informações que fazemos os cálculos de custas no forum judicial. O valor de assessoria para fazer os cálculos é de R$ 180,00.

Jose Carlos de São Paulo, em 25/08/2016 19:23:13
Pergunta:

Boa Tarde, comprei um apartamento em 1990 financiado em 15 anos terminei de pagar em 2005, tenho saldo devedor que é maior que valor do apartamento, só que o banco não me cobra ele não tem como me cobrar paguei todas, agora tenho como pedir a baixa da hipoteca.

Resposta:

Sim, pode pedir a baixa da hipoteca.

Almir Rodrigues Costa de Santos- São Paulo, em 25/08/2016 14:32:10
Pergunta:

Bom dia! Gostaria de saber, comprei um imóvel em 2002 estou pesando em quitar a divida estou em duvida quando fiz o financiamento, quando eu quitar tem que fazer a escritura definitiva ou já está inclusa. Att. Almir

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel, ou então o número da matrícula e cartório em que o imóvel é registrado que podemos conseguir. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Magali Coitnho de Sao Paulo, em 25/08/2016 12:06:40
Pergunta:

Eu e meu irmao compramos um apartamento juntos (50% cada) onde ele reside. Agora eu quero comprar outro apartamento e utilizar o FGTS e a gerente da caixa economica disse que so posso ter ate 40% do imovel. Como passar mais 10% do valor para meu irmao? Se possivel, o valor da transacao é sobre o valor total do imovel?

Resposta:

Precisa passar por escritura pela valor correspondente a parte ideal. Caso necessite de nossa assessoria para fazer os cálculos, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel e a folha de rosto do carnê de IPTU por email. O valor dos cálculos é de R$ 180,00.

ADEMAR FLORENTINO CAVALCANTE de Maceió/Alagoas, em 24/08/2016 17:46:08
Pergunta:

adquiri um bem num leilão, logo em seguida percebi que o valor estava acima do valor de mercado, tenho como desistir sem pagar a multa?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o edital de leilão por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

daniele de RJ Paracambi , em 24/08/2016 17:40:46
Pergunta:

Eu comprei uma casa com terreno paguei o rapaz a vista vamos no cartório reconhemos a firma so que foi no papel de provisório passando a casa e terreno no meu nome isso seria o documento da casa não Correia problema de ele quere tomar a casa de volta nao

Resposta:

Para ter a propriedade do imóvel sem riscos precisa passar a escritura e registrar no cartório de registro de imóveis.

rafaela aparecida teles de Jacutinga mg, em 24/08/2016 14:31:33
Pergunta:

fiz um parcelamento dos debitos do meu imovel (iptu/agua) posso vender meu imovel pagando esse parcelamento ou preciso quitar os debitos?

Resposta:

Pode, desde que o comprador esteja ciente.

ITAMARA SANTANA de ITAQUAQUECETUBA, em 24/08/2016 13:53:11
Pergunta:

Bom dia! Vendi um terreno para um senhor em 2010, só com contrato de gaveta,ele ainda não tem escritura,hoje em 2016 a filha de sua mulher,que não é filha do senhor que vendi o terreno,me procura pedindo que eu faça um novo contrato de gaveta mas em seu nome,segundo ela o marido de sua mãe não pode fazer,se eu fizer posso me prejudicar mais tarde? Agradeço pela atenção.

Resposta:

Não pode vender o terreno por contrato para duas pessoas distintas. Poderá se prejudicar.

Denis de Sp-sp, em 24/08/2016 10:37:15
Pergunta:

Bom dia, Tenho um financiamento de uma casa do Itaú que está em processo de ir para leilão, quero pagar a dívida para restabelecer o contrato mas não consigo falar com ninguém responsável sobre isso, só me dizem que está em " processo de leilão". É possível restabelecer o contrato? Como podemos fazer? Grato Denis

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão da casa e retomar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Isaias Lobo de Sao jose dos campos, em 24/08/2016 01:50:23
Pergunta:

Boa noite!meu pai morreu há muito tempo tinha 4 anos de idade sou filho dele por parte de pai a herança que ele deixou já foi vendido pelos meus irmãos casas, caminhões, e a fazenda eu consegui vender minha parte da fazenda, e mas tem uma casa que eu estou morando com minha mãe desde o tempo em que falece-ra, essa casa é a unica coisa que tenho como faço pra ter em meu nome no IPTU está como espólio como faço pra colocar em meu nome.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

Ana de río de janeiro, em 23/08/2016 23:07:47
Pergunta:

Boa Noite Gostaria de uma informação, eu queria comprar uma casa com iptu atrasado como posso fazer para saber sobre isso. Gostaria de esta adquirindo está casa em marica, fico grata pela ajuda. Obrigada.

Resposta:

Precisa pesquisar nos sites de leilão de imóveis. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a pesquisa, o valor é de R$ 90,00 mensais.

monica cecilia de Recife/PE, em 23/08/2016 22:09:51
Pergunta:

Boa noite! Gostaria de saber se posso pedir a justiça a divisao de uma dívida que tenho com meu marido. Ele deu entrada no divorcio e gostaria de continuar pagando o apartamento. E futuramente seria vendido e repartido o valor. Ele quer fazer o distrato do imóvel, mas eu nao concordo porque o valor que a construtora quer pagar é muito inferior do que pagamos. Foi pago até home R$ 64.000,00. E eles querem pagar R$31.000,00. Orientei o meu marido pagar a dívida que temos de R$ 14.000,00. References a parcelas que o meu marido nao quer pagar. Temos dinheiro na poupança que meu e dele. E também ele nao quer entrar na justiça contra a construtora. Penso que a intençao dele é me prejudicar. O que fazer? Me ajudem por favor! Obrigada!!!

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para pagar a dívida do apto. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Maria da Conceição Gomes de Aracaju-se, em 23/08/2016 22:07:45
Pergunta:

Tenho um apartamento que se encontra no nome da minha mãe que já é falecida. Eu posso vender a garagem do apartamento não estando no meu nome

Resposta:

Não, precisa fazer o processo judicial de inventário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do apto e da garagem para passarmos os custos.

Milena de Salvador/ Ba, em 23/08/2016 18:08:51
Pergunta:

Boa Tarde! Recebi um intimação referente a um processo por danos morais onde o juiz sentenciou procedente em parte, na intimação consta que adverte-se a parte intimanda da ocorrência de movimentação no processo eletrônico e de que deve acessá-lo para tomar ciência do estado em que ele se encontra e promover ato que lhe seja ali determinado ou requerer o que for de direito. Já acessei o processo, o que devo fazer agora?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar a intimação que recebeu por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Márcio Chaves de Queiroz de Contagem, em 23/08/2016 14:30:20
Pergunta:

Comprei um lote, à vista, que é parte de um terreno bem maior. O vendedor estava pagando o imóvel maior ainda. Ele parou de pagar e o dono antigo entrou com reintegração de posse. O dono antigo não deixa eu entrar. E agora?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar uma indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor que comprou o terreno para passarmos os custos.

Franciele Martins de Araújo Souza de São Paulo, em 22/08/2016 22:51:53
Pergunta:

Estou pensando em comprar um apartamento já financiado no nome de outra pessoa p assumi o restantes das parcelas para mim n ter problemas no futuro quando terminar de pagar e transferir p meu nome a escritura do ap qual a melhor opção contrato de gaveta ou comprar e venda ou um procuração mim plenos poderes sobre o imóvel

Resposta:

Fazer um contrato com assinatura do Banco em conjunto. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

jose cicero dos santos de itu, em 22/08/2016 20:14:07
Pergunta:

boa tarde, estou comprando uma casa pela caixa e o vendedor à comprou em leilão, a algum risco do antigo proprietario recorrer mesmo que a caixa aprove o financiamento.

Resposta:

Para analisar se há risco precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Jorge Paulo da Silva de são paulo, em 22/08/2016 20:09:18
Pergunta:

Boa Tarde , meu pai deixou uma casa sobre um terreno (hoje IPTU 150.000,00 valor) que tentou registrar em cartorio mas não conseguiu devido a divergencias nas medidas (maior area ), para piorar o metro desapropriou parte do terreno e casa, pagaram, bem abaixo do valor, devido a falta da documentação, ele veio a falecer sem registrar, qual o caminho para registro, a uma ação que faça o cartorio registrar pelas medidas existentes. obrigado desde já,

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para registrar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 9.800,00.

Everton de Aracaju/sergipe, em 22/08/2016 13:27:05
Pergunta:

Financiei um apartamento pelo banco do brasil, fiquei desempregado e nao consigo mais pagar ! O que posso fazer ? O banco aceitaria ele e me daria tantos por centos do valor pago , ou nao tem mais jeito?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar não perder o apto no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Cláudia Silva de Tambaú SP, em 22/08/2016 02:51:12
Pergunta:

Uma pessoa perdeu a casa da CDHU com ordem de despejo, gostaria de tentar pegar essa casa. Quem devo procurar?

Resposta:

Precisa conseguir a matricula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis e nos enviar por email para analisar quem deve procurar. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Adao Marcos Valigura de Irati Pr, em 22/08/2016 00:19:46
Pergunta:

ola,fiz um emprestimo habitacional para construcao de um predio comercial em 2009, depois levei um golpe de Estelionato e nao pude pagar mais as parcelas,e passei para uma outra pessoa trabalhar e continuar pagando Mas a pessoa nao pagou nada, a caixa retomou meu imovel que vale mais de 1 milhao por uma divida de 240 mil, como fica? Pode a caixa ficar com um imovel 3 vezes maior que a minha divida?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Alice Hofer de CAMPINAS, em 21/08/2016 02:40:48
Pergunta:

Estou interessada em um apto que está à leilão. Existem dívidas de condomínio e IPTU, a avaliação é suficiente para quitar as dívidas. Terei mais alguma despesa, além do 5% do leiloeiro e os e ITBI ? Obrigada.

Resposta:

Para analisar os custos do apartamento em leilão precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

jennifer de Ananindeua-PA, em 20/08/2016 03:32:44
Pergunta:

Boa noite. Meu pai comprou um terreno em 1990 e o unico documento que ele tem é o contrato de compra e venda que confirma a quitação de pagamento. Hoje, queremos registrar o terreno, porém nao temos o paradeiro da pessoa que vendeu para ele o terreno. Logo, imagino que teremos que entrar com a lei usucapião. Gostaria de saber se podemos dar entrada em outro estado. por favor, preciso de orientação sobre o que fazer pra conseguir registrar o terreno de meu pai. nele tem uma casa. aguardo retorno.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

Zuleika Hembik Borges de Santos/SP, em 19/08/2016 22:21:10
Pergunta:

Financiei um imóvel pela CEF, mas meu marido ficou desempregado há um ano e meio. Até agora consegui pagar as prestações, no valor e 5.300,00 cada. Mas não consigo mais. Hoje a CEF entrou em contato. É possivel renegociar o contrato para pagar prestação menor, pois a renda diminuiu? Já coloquei a casa à venda, mas ninguém está querendo comprar. Preciso de assessoria jurídica para revisional do contrato e diminuição da valor das parcelas. Não quero perdir o que investi... até hoje 680 mil reais, fora as prestações que já paguei.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar não perder a casa no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Silvia Kovalczyk de Itapecerica da Serra - SP, em 19/08/2016 22:03:05
Pergunta:

Como consigo escritura de um terreno. Pois comprei e fiquei sabendo que a prefeitura tava legalizando fui até a prefeitura e descobri que o terreno estava indo pra leilão por falta de pagamento do IPTU e lá com um advogado da prefeitura me informou que o loteamento estava sendo dado aos que tivessem qualquer documento referente a compra do mesmo e que pagassem o IPTU atrasado. Então paguei desde 1994. E fomos informados que o proprietário do loteamento faleceu e seu advogado representante não nos informou se dariam a escritura é sim que ficassem os com o terreno assumindo os IPTU atrasado.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar ficar com o terreno. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos. 

Simone de Teresina , em 19/08/2016 17:17:11
Pergunta:

Meu pai faleceu à 3 anos atrás. Nosso ele deixou um apartamento e a família não tinha conhecimento desse imóvel. O imóvel desde então nunca foi paga mais as parecelas e nem entramos com o sinistro do imóvel. Dois meses atrás fui informada pela caixa que o imóvel encontra-se no setor jurídico da caixa. O que posso fazer para recuperar o imóvel? O imóvel está com três anos de atraso. Eu ainda posso recuperar ou nesse caso o setor jurídico não permite eu pagar as prestações em atraso.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar não perder o apto no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do apartamento para passarmos os custos.

Michele de Nova Iguaçu rj, em 18/08/2016 14:09:49
Pergunta:

Vendi minha casa parcelada ,a pessoa me deu 20mil de entrada e pagaria as parcelas a casa no total foi de 100mil só que as parcelas estão a mais de 3meses atrasada oque devo fazer?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda da casa por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Michele de Nova Iguaçu rj, em 18/08/2016 14:06:25
Pergunta:

Vendi minha casa ,a pessoa me deu uma entrada de 20mil e pagaria as prestação a casa no total foi 100 mil só que as parcelas estão com 3 meses de atraso oque eu devo fazer entrar com uma ação judicial?.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda da casa por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Claudia Renata Silva de São Paulo, em 18/08/2016 12:50:58
Pergunta:

Bom dia! Sobre a resposta do leilão anteriormente eu entendi, Mas é meu imóvel e eu queria saber antes de ir a leilão.Se eu posso pagar 30% do débitos e se realmente existe uma lei que me protege e se o juiz aceita?

Resposta:

É possível fazer essa proposta para pagamento da dívida, mas tem um momento processual correto para fazer. Caso necessite de nossa assessoria para analisar se ainda pode fazer essa proposta, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor da análise é de R$ 180,00.

Claudia Renata Silva de São Paulo, em 18/08/2016 12:27:55
Pergunta:

Existe uma lei de quando o imovel vai a leilão pode-se pagar 30% e o restante em 6 parcelas é comum o juiz liberar?

Resposta:

Caso não tenha propostas para pagamento à vista é possível fazer esse parcelamento no leilão de imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão, estamos à disposição.

Waldomiro do Espirito Santo de aNAPOLIS gO, em 17/08/2016 17:24:11
Pergunta:

Esta residencia esta com o IPTU atrasado a varios anos . Gostaria de saber das penalidades e aplicavel apos quantos anos

Resposta:

A casa pode ir a leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

helena da silva lima araujo de porto velho, em 17/08/2016 13:18:00
Pergunta:

bom dia sou helena. e meu o caso e o seguinte.peguei um emprestimo no valor de 7000 de uma agiota e dei como garantia meu terreno no valor de 50.000 peguei o juro por um tempo mas nao consegui mas pagar e ela tomou posse do meu terreno entrou e construi. passei um documento de compra e vendao que devo fazer pra nao perde meu terreno

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

MARINA SANTOS de SÃO LUIS MA, em 17/08/2016 02:02:01
Pergunta:

A MINHA MÃE COMPROU UM APARTAMENTO NA PLANTA FINANCIADO DIRETO PELA CONSTRUTORA EM 10 ANOS, JÁ FOI PAGO 6 ANOS, SÓ QUE DE DOIS ANOS PRA CÁ ELA FICOU SEM CONDIÇÕES DE PAGAR AS PARCELAS, AINDA NÃO RECEBEU NENHUMA NOTIFICAÇÃO. ELA FOI NA CONSTRUTORA E ELES PEDIRAM UMA PROPOSTA POR ESCRITO. A PERGUNTA É A SEGUINTE. ELA DEVE FAZER A PROPOSTA E TENTAR RESOLVER SOZINHA OU DEVE PROCURAR UM ADVOGADO.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do apto por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

SIDNEIA COSTA de MANAUS, em 16/08/2016 23:16:56
Pergunta:

Comprei um lote paguei a entrada e durante um ano as parcelas, mas tivemos problemas financeiros e paramos de pagar as parcelas, eles levaram a leilão sem nos comunicar. Quando fomos no escritório para fazer um acordo e pagar as promissórias já estavam todas lá e nos devolveram afirmando que tentaram contato sem sucesso. Para nosso espanto não chegou nenhum aviso nem email nem nada como disseram. Dias depois que aconteceu o leilão, cerca de um mês e já havíamos ido lá, chega na caixa de email o aviso do leilão. No escritório a pessoa informou que não podiam devolver nada do que pagamos e saimos de lá arrasados. Quero procurar um advogado mas não encontro de jeito nenhum o documento que fechamos negócio com o lote. O que faço? Posso entrar na justiça sem esse documento? Posso pedir segunda via? Tenho direito de receber o que paguei?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

sara de botucatu/sp, em 16/08/2016 16:38:05
Pergunta:

por favor minha cunhada comprou um terreno e já pagou 80% das parcelas e ficou desempregada no final do ano e atrasou o resto das parcela, não tendo como pagar os juros exorbitantem e as parcelas o advogado ligou e disse q sua familia vai ser despejada gostaria d saber se eles podem fazer isso

Resposta:

Podem. Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do terreno. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rodrigo de Cotia sp, em 16/08/2016 16:07:18
Pergunta:

Tenho um financiamento com a caixa onde é o segundo do mesmo imóvel no meu nome, o primeiro não consegui pagar por desemprego e fizeram um acordo, o segundo contrato está como venda direta ao morador, pois tentei quitar com meu fgts, foi feito toda a documentação necessária, sacaram meu fgts, quando fui ver não estavam conseguindo amortizar o financiamento nem me deram uma explicação que seria conflito no sistema por causa do primeiro contrato, saberiam me dizer por que não posso usar meu fundo para quitar a casa, sendo que nem a caixa tem a resposta, desde já obrigado

Resposta:

Somente o Banco para lhe dar uma resposta do que possa estar ocorrendo.

Andréa Silveira de Porto Alegre RS, em 16/08/2016 14:36:33
Pergunta:

Bom dia. Estou completando 5 prestações da casa (agora em agosto), em relação a CEF. Ainda não fui notificada para um leilão. Ainda posso pagar a dívida à vista? Sendo que vou ter o valor total em setembro entes que vença a parcela do mês?Qual o melhor procedimento neste caso? Grata.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

mari ivone de Santana do Livramento _RS, em 16/08/2016 14:14:22
Pergunta:

Meu inventário está no fim nao tenho herdeiros e tenho um imóvel que está vendido .Tenho como passar a Escritura para o comprador ou tem que esperar o término do Inventário.obrigado

Resposta:

Pode vender o imóvel através de contrato de compra e venda. A escritura é somente após o registro do imóvel em seu nome por determinação do processo de inventário.

Debora Pinheiro de Entre Rios , em 16/08/2016 14:07:44
Pergunta:

Caros, Bom dia! Recebi um notificação da Receita Federal, onde diz que recebi um credito da Prefeitura de um valor significativo e não foi declarado no meu imposto de renda. O grande problema é que não recebi credito algum de Prefeitura. Como devo proceder? Por favor, me ajudem, pois meu prazo está acabando para apresentar minha defesa. Obrigada!

Resposta:

Precisa nos enviar por email a notificação recebida pela Receita Federal para análise do que fazer. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Rogério Rodrigues de São João de Meriti/Rio de Janeiro, em 16/08/2016 11:15:18
Pergunta:

Me apossei de uma casa totalmente abandonada junto com minha esposa e filhos sendo que um é especial e moro a 10 anos comprovados e agora recebi intimação de reintegração de posse quais minhas chances de continuar nesta casa? Posso me defender com o usucapião?

Resposta:

Pode se defender com usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, precisa nos passar o valor de mercado da casa para passarmos os custos.

Nicola Carisani Neto de São Carlos , em 16/08/2016 00:34:32
Pergunta:

Boa noite! Arrematei um apto que foi pra leilão por débito de condomínio e o mesmo demorou 4 anos pra finalizar e o valor corrigido da minha arrematação não é mais suficiente e o condomínio está me passando a diferença eu tenho que pagar? Na época era suficiente pra pagar o condomínio e o iptu e sobrava agora falta e o advogado do condomínio ainda quer me cobrar os honorários mais eu dou o arrematante e não o devedor?? Agradeço

Resposta:

Pode contestar para não pagar a dívida. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

 

DECIO TEIXEIRA de mato grosso, em 15/08/2016 20:01:07
Pergunta:

boa tarde !comprei uma casa e foi passada somente a procuração para o meu nome , mas nao registrei oficialmente em cartorio continuou em nome do proprietario durante 10 anos e agora chegou notificaçao que o imovel esta indo a leilao por causa de divida do dono do imovel junto ao banco eu morro nela a 10 anos tenho 3 filhas menores o que fazer nessa situaçao ?

Resposta:

Precisa ingressar com Embargos de Terceiro para tentar evitar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

manoel de valinhos s.p, em 15/08/2016 17:09:06
Pergunta:

tenho uma casa da cdhu paga so tenho o contrato de quitaçao estou presizando de um emprestimo consigo empenhorar a casa como meu fiador

Resposta:

Precisa registrar a casa em seu nome no cartório de registro de imóveis.

antonio luiz dos santos de hortolandia s/p, em 15/08/2016 14:50:13
Pergunta:

gostaria de saber como faço pra saber se meu imovel esta bloqueado?

Resposta:

Precisa pedir a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis. Caso tenha o número da matrícula e cartório em que é registrado o imóvel e quiser nos enviar por email, podemos conseguir o documento pelo valor de R$ 180,00.

suelem da silva dos santod de brasilia, em 15/08/2016 13:44:15
Pergunta:

Fiquei dezenpregado e aprazeei 13prestacoes da minha casa finaciada pela caixa fui tentar normalizar minha dívida e a caixa me falou q não tinha como eu pagar a casa mais como posso fazer pra não pedala

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar não perder a casa no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Graziela Cardim de São Vicente, em 14/08/2016 16:02:39
Pergunta:

Gostaria de saber se posso pedir o cancelamento do leilão de um imóvel o qual o espólio não tem advogado no processo não tem inventário que prove quem e herdeiro e está sendo efetuado uns depósito no processo para abater na dívida do condomínio

Resposta:

Para fazer um pedido fundamentado de cancelamento do leilão do imóvel, precisa nos passar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise do processo é de R$ 180,00.

Carlos de Sertãozinho/SP, em 14/08/2016 00:41:02
Pergunta:

financiei um terreno no valor de 112.876,80 em 120 vezes com correção pelo IGPM. primeira parcela foi em 14/04/2013 no valor de R$ 952,73 e a ultima agora (14/08/2016) ja esta R$ 1.212,72. Não estou conseguindo conferir se esse aumento esta certo.

Resposta:

Para conseguir fazer os cálculos com todas as correções necessárias, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para os cálculos é de R$ 180,00.

Edemilson Silva Souza de Assis sp, em 13/08/2016 21:04:22
Pergunta:

Boa tarde! Eu gostaria de saber, como pode ser feito para negociar uma hipoteca? Fiquei desempregado e não consigo pagar o valor das parcelas que foi negociado, e o banco não quer negociar, a divida é de 175.000 e munha casa vale 250.000 se eu perder perco o valor total da minha casa? Desde já agradeço pela atenção!

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a açao, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso o imóvel seja arrematado no leilão por valor maior que a dívida, terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Aline da Silva Henrique Dutra de João Pessoa PB , em 13/08/2016 00:07:53
Pergunta:

Tenho diversos problemas em meu apartamento, imóvel esse do projeto social do minha casa minha vida, a quem devo procurar pra reparo desses defeitos?

Resposta:

Deve processar a construtora e o banco. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

sandra Gonçalves de sao paulo - são bernardo do campo , em 12/08/2016 19:02:26
Pergunta:

Boa tarde, tive um apto financiado pela CEF em 1994, em 1999, me separei de meu esposo e sai do imovel, por falta de condições de continuar com a divida da prestação e condominio e itpu...., e o apto. continuou vazio até hj. Meu ex marido também abandonou a pendência e perdemos contato. Em 2008, a caixa me intimou para uma audiencia de tentativa de acordo, mas o que eles propuseram na época era totalmente impossível para eu saldar. valores em torno de R$ 50.000,00 e eu ia naquele momento sofrer uma enorme intervenção cirurgica que me impossibilitava assumir qq pagamento. Naquele momento desisti da ação. Nunca mais a caixa me cobrou. ocorre que o condominio executou e o juiz pede para agora penhorar o apartamento. eu fui intimada e avisada que o pato vai a leilão e assinei ciencia. a caixa será informada ? o que pode ocorrer ? Na época, paguei as pestações mais ou menos uns cinco anos. Muito obrigada, no aguardo,

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a notificação do leilão do apartamento por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Samuel bertildo da silva de Maceió/AL, em 12/08/2016 13:26:59
Pergunta:

Tenho um terreno que foi dado a meus pais e maramos aqui a mais de 50 anos e meu visinho ta querendo se apoderar de um pedasso oque posso faser pra impedir, nenhum dos dois possui documentação do terreno.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Adelina Rala Montes de Osasco - São Paulo, em 12/08/2016 11:50:22
Pergunta:

meu marido foi fiador de uma loja para meu filho e nora depois meu filho separou da mulher ela ficou tomando conta da loja em 2oo7 ela foi despejada nessa mesma semana meu marido veio a falecer outro dia quando fui pegar as correspondência achei um pedaço de papel dizendo que veriam para tirar umas fotos da casa meu filho ligou para o número indicado eles falaram que era para construção de um predio aqui ao lado precisavam avaliar se não prejudicar minha casa minha filha não achou normal ligou de novo pediu para chamar a pessoa que estava no papel ai que ele informou que era para avaliar a casa pois estava indo a leilão fiquei sabendo assim arrumei um advogado ele esta tomando conta fiquei sabendo ontem que a divida é de 800 mil reais meus Deus ja perdi a casa pois isso nunca vou ter nem minha casa vale isso apesar de morar num lugar central ela precisa de reformas pois até impostos ta difícil de pagar só tenho esta casa mais nada queria saber o que posso fazer para resolver isso por favor estou muito obrigada

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

PAULO CESAR TEIXEIRA de Acreúna Goiás , em 12/08/2016 11:11:39
Pergunta:

Bom dia! Se eu for notificado pelo cartório sobre atraso de parcelas de um imóvel mesmo depois de ser notificado ainda tem como entrar com alguma ação.

Resposta:

Pode ingressar com a ação da mesma forma, mas o ideal é entrar com a ação judicial antes da notificação.

marli de marau rs, em 12/08/2016 09:06:26
Pergunta:

tonho uma divida de 3.400 recebi uma carta de penhora de residencia,moro nela com meus três filhos,sendo o terceiro menor e sou viuva é possivel isto

Resposta:

Precisa se defender e alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

SILVIA A MARTINS de SP, em 11/08/2016 23:42:03
Pergunta:

Meus avos trocaram terreno por apartamentos em uma construtora. Isso veio de herança para meu pai.. A construtora passou por problemas atrasaram as obras e o acordado não entregaram os 2 aptos q n divisão da herança ficaram p meu pai. Depois de anos finalizaram a obra. Tivemos q adjucar... o juiz deu ganho de causa um dia antes da morte do meu pai..enfim um caos não registramos a construtora faliu e agora estao alegando q os aptos não são nosso e perdemos o direito de registrara foi para penhora por dividas da construtura...e agora o q faço

Resposta:

Precisa se defender na ação que penhorou os aptos para tentar não perdê-los. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, precisa nos passar o número do processo judicial que penhorou os apartamentos para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

newton rodrigues ferreira de brasilia DF, em 11/08/2016 17:57:59
Pergunta:

TINHA UMA CASA EM CONDOMINIO FECHADO (NAO REGULARIZADO) CONTRAIR DIVIDAS E PARCELAMENTOS NAO HONRADOS DE TAXA DE CONDOMINIAIS NO VALOR DE (26.000,00) EM 2013, E FOI PRA LEILAO EM HASTA PUBLICA, PELA TERCEIRA VEZ FOI VENDIDA SEM PRECO VIL, VALOR DE 330.000,00 FOI VENDIDA POR 165.100,00 NO ANO DE 2014, TINHA UMA DIVIDA DE IPTU TBM NO VALOR DE 13.000,00 QUE ATE HOJE NAO FORAM PAGAS E AINDA TAH EM MEU NOME, POSSO REAVER ESSE IMOVEL?

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar a cópia do processo do leilão por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180.00.

Dagoberto reschke Ponticelli de bento gonçalves/rs, em 11/08/2016 17:32:11
Pergunta:

Arrematei um imóvel em leilão, o imóvel pertence a uma empresa. Este imóvel esta sendo utilizado por um terceiro que é parente do proprietário da empresa. Agora entraram com embargos de terceiros, pedindo anulação do leilão, inclusive com deposito de valores. Quais os meus direitos como arrematente neste caso

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar a cópia do processo que arrematou o imóvel e a cópia do processo dos Embargos de Terceiro, para verificarmos inclusive pedido de aluguel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Pablo Freitas de Mato Grosso ,Cuiaba, em 11/08/2016 14:22:50
Pergunta:

Financiei um apartamento da Construtora MRV pelo Banco do Brasil , como o apartamento foi entregue antes da data prevista , eu fiquei meio apertado e nao paguei o financiamento estou 3 meses atrasado Ontemm dia 10/08/2016 o manco me mandou um mensagem dizendo (O banco do brasil solicitar a retomada do seu imovel devido ao seu atraso ira para leilao o meu imovel .) Liguei la e me falaram um preço para negociar abusivo ,Devo 2000 e o valor e de 2,253 reais Eu arrumei o Dinheiro 2000 reais que e o que devo somando eu deposito na conta ou eu tenho que ligar na central de negociação ? se eu depositar sera que normaliza?

Resposta:

Pague o valor com juros e multa para não perder o apto no leilão.

Jose de Sao paulo, em 11/08/2016 02:43:31
Pergunta:

Boa noite tenho um terreno legal com escritura e iptu, mas a prefeitura pediu desocupamento da area! Ela alega q e área de risco de alagamento pois fica a 100 metros de um córrego moro numa parte alta q seria impossível alagar, o q devo fazer?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar ficar com o terreno. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Alexandre Moreira de Atibaia São Paulo , em 10/08/2016 23:27:55
Pergunta:

Boa noite. Minha esposa e eu estamos desempregados e não conseguimos pagar a parcela de nossa casa há 3 meses. Fui informado pelo escritório jurídico do banco (Itau) que meu processo já foi distribuído pelo cartório da cidade onde moro. Não consigo fazer mais nenhum tipo de negociação. Minha casa pode ir a leilão? Se sim recebo o que ja paguei em parcelas e entrada? Caso vá a leilão e não tenha para onde ir, posso ser despejado? Abri um processo junto a uma Associação, mas de nada adiantou segundo eles. Agradeço a atenção e o retorno.

Resposta:

Sua casa irá a leilão e terá que desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso o valor da arrematação da casa no leilão seja maior que o valor da dívida, terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

José Carlos da Silva Filho de Rio de Janeiro, em 10/08/2016 21:32:04
Pergunta:

Boa noite, Meu apartamento esta com algumas cotas condominiais atrasadas . Qual seria a Ação judicial que devo entrar pra solicitar parcelamento?

Resposta:

Consignação em pagamento.

melissa mandarino de Campinas/SP, em 10/08/2016 17:30:32
Pergunta:

tenho 3 irmãos, minha mãe comprou um apto financiado pela CEF e este esta no nome do meu irmão e da minha cunhada, inclusive a minha cunhada sacou o FGTS dela para dar entrada no imóvel, os quais as parcelas são debitadas na c/c. aberta em nome do meu irmão e cunahda na CEF. após essa negociação minha mãe devolveu o valor total do FGTS para eles e inclusive pagou e paga todas as parcelas ref. ao financiamento depositando na c/c aberta no nome deles na CEF. Gostaríamos de garantir a posse da minha mãe sobre esse apto, sem que meu irmão e cunhada se aproveitem da situação e declarem o apto como deles. uma declaração simples reconhecida em cartório é suficiente?

Resposta:

É necessário fazer uma declaração fundamentada em lei. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o documento, o valor de honorários é de R$ 980,00.

antonio carlos de itapevi / sp, em 10/08/2016 17:14:09
Pergunta:

eu tenho um carro que esta penhorado , ja foi a leilao nao foi arremato porque tem divida com o estado , agora entraram com pedido de penhora da minha casa .tem como pedir o desbloqueio do veiculo a divida com o estado so sobe

Resposta:

Para analisar se é possível o pedido da liberação da penhora, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

PAULO CESAR TEIXEIRA de GOIÁS , em 10/08/2016 14:28:48
Pergunta:

Bom dia ! Tenho um casa e esta com prestações em atraso, em caso de retomada da casa pelo banco, a notificação é feita por um oficial de justiça ou pode ser feita pelo o correio ?

Resposta:

A notificação é feita pelo Oficial do Cartório de Registro de Imóveis, e caso não encontrado por edital. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para tentar evitar o leilão da casa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

PAULO CESAR TEIXEIRA de Goiás, em 10/08/2016 14:24:06
Pergunta:

Bom dia ! Tenho um imóvel e estou com parcelas em atraso, em caso de retomada do imóvel, a notificação é entregue por um oficial de justiça ou pode ser feita pelos Correios?

Resposta:

A notificação é feita pelo Oficial do Cartório de Registro de Imóveis, e caso não encontrado por edital. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Emerson Araújo Sanches de São Paulo/SP, em 10/08/2016 12:27:31
Pergunta:

Bom dia!!! Sou escrevente Técnico judiciário do Tribunal de justiça do estado de São Paulo e desejo saber se tenho algum impedimento para participar de leilões. Se não me engano até tem na lei o impedimento, mas não há especificações de qual tipo de leilão eu não posso participar. Obrigado

Resposta:

Acredito que possa participar de leilões sem ser da sua vara específica.

nelson chagas de são paulo, em 10/08/2016 11:19:48
Pergunta:

tenho uma unica casa que moramos eu esposa e filho, minha esposa tem uma pequena loja de raçoes e estamos com varios boletos e cheques não pagos ,estamos recebendo cobranças de cartorio podem penhora minha casa obrigado

Resposta:

Caso penhorem precisa se defender e alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

regiane maria de oliveira de São Paulo, em 09/08/2016 20:07:20
Pergunta:

tenho um imovel 50% meu e 50% do meu ex marido, foi determinado pelo juiz sendo que no documento do imovel tem so o nome dele ,minha pergunta corro o risco de perde esse imovel??

Resposta:

Precisa registrar em seu nome também. Caso necessite de nossa assessoria para análise de como registrar, precisa nos enviar a ordem do juiz por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Jania de Feira de Santana Bahia, em 09/08/2016 18:19:41
Pergunta:

Minha mãe faleceu e quero passar a casa dela pra meu nome ja que vou tratar do aluguel agora. O que devo fazer?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de inventário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

caliane de salvador bahia, em 09/08/2016 16:03:51
Pergunta:

quero saber se posso entrar com uma ação para garantir essa cláusula.

Resposta:

Pode. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Jhoy de juiz de fora. mg, em 09/08/2016 15:42:52
Pergunta:

o leilão foi judicial pois há numero de processo. houve o inventário da fazenda.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

caliane pereiera da silva de salvador/ bahia, em 09/08/2016 15:18:42
Pergunta:

Bom dia, tenho um contrato da caixa ao qual faz referencia ao leilão. com as seguintes cláusulas. _também será extinta a divida, na parte garantida pela alienação fiduciária em garantia, se no segundo leilão não houver licitante.

Resposta:

Qual sua dúvida?

yhalla de goiania goias, em 09/08/2016 15:16:36
Pergunta:

meu irmão esta com tres parcelas vencidas de um lote que comprou de uma imobiliaria, ele nao pagou devido ele estar desempregado, (perdeu o emprego devido a esposa estar com cancer e ter que sempre acompalha ao medico e nas cirurgias)minha pergunta é a imobiliaria pode tomar o lote? tem como ele passar o lote para o seu nome? obrigada

Resposta:

O lote pode ser retomado pela imobiliária e ir a leilão.

Jhoy de juiz de fora MG, em 09/08/2016 15:15:13
Pergunta:

Foi leilão judicial pois há um numero de processo. houve o inventário da fazenda.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos passar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Andreia de Goiânia/Go, em 09/08/2016 14:38:11
Pergunta:

Bom dia, o meu caso é que vendi um lote para uma pessoa por um contrato de compromisso de compra e venda, que não pagou mais o lote, porém essa pessoa construiu no imóvel, e eu não tenho condição de indenizar a construção feita, pergunto eu: esse imóvel pode ir a leilão?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para retomar o imóvel e fazer o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Jhoy de juiz de fora mg, em 09/08/2016 14:19:19
Pergunta:

Não sei dizer ao certo acho que é escritura pública pelo que deu para entender. No auto de Imissão está descrito: "A área objeto de imissão na posse foi a indicada pelas partes, de acordo com a vontade dos executados e do arrematante e deverá ser medida por um pofissional hebilitado para fins de registro junto ao cartório de registro de imóveis."

Resposta:

A compra foi em leilão judicial (ação na justiça) ou leilão extrajudicial (banco, construtora, loteadora) ?

Lesiany de Alfenas, em 09/08/2016 14:06:11
Pergunta:

E possivel negociar com o banco um financiamento de um imovel,que não é pago a 3 anos??? Ou essa casa jà està no leilão do banco??

Resposta:

Precisa verificar junto ao Banco se a casa já foi para leilão extrajudicial.

Jhoy de juiz de fora mg, em 09/08/2016 14:02:10
Pergunta:

Bom dia estou com um Auto de Imissão de Posse de Imóvel e já foi expedido o mandado de Imissão na posse, mandando o oficial de justiça informar a fazenda de minha imissão na posse, medir o imóvel por um profissional habilitado e fazer o registro. Porém não quero fazer o registro em meu nome, já vendi o terreno e gostaria de saber se consigo transmitir ou ceder a posse a um terceiro para que ele faça o registro? Obrigado. No auto de Imissão está descrito: "A área objeto de imissão na posse foi a indicada pelas partes, de acordo com a vontade dos executados e do arrematante e deverá ser medida por um pofissional hebilitado para fins de registro junto ao cartório de registro de imóveis."

Resposta:

Qual o título de propriedade que será expedido em seu nome: carta de arrematação ou escritura?

Marcia de são João de mériti rj, em 09/08/2016 13:52:47
Pergunta:

Moro em uma casa há 34 anos gostaria de saber oque posso fazer pra pagar todos os impostos atrasados e passar pro meu nome

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Jhoy de Juiz de Fora, MG, em 09/08/2016 13:43:10
Pergunta:

Bom dia estou com um Auto de Imissão de Posse de Imóvel e já foi expedido o mandado de Imissão na posse, mandando o oficial de justiça informar a fazenda de minha imissão na posse, medir o imóvel por um profissional habilitado e fazer o registro. Porém não quero fazer o registro em meu nome, já vendi o terreno e gostaria de saber se consigo transmitir ou ceder a posse a um terceiro para que ele faça o registro? Obrigado.

Resposta:

Qual o título de propriedade que será expedido em seu nome: carta de arrematação ou escritura?

Maura Ribeiro de Curitiba Paraná , em 09/08/2016 00:43:31
Pergunta:

Boa noite, eu tenho um imóvel e eu fui fiadora de uma pessoa em uma locação de um imóvel, ea ficou 1 ano sem pagar ea proprietário entrou com uma ação e meu imóvel foi a leilão 2 X mais O imóvel não foi arrematado... É faz 1 ano que o processo foi arquivado... O que acontece com meu imóvel e o que eu tenho que fazer.

Resposta:

Precisa aguardar 5 anos para pedir a prescrição. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

marcos de Pirassununga-SP, em 08/08/2016 22:43:31
Pergunta:

Pretendo participar de um leilão judicial cujo imóvel apresenta dívida de iptu de 17mil. Após receber a carta de arrematação eu preciso quitar essa dívida antes para averbar o meu nome na matrícula ou o cartório não exige isso?

Resposta:

É necessário baixar a dívida de IPTU, mas o cartório de registro de imóveis não pode fazer essa exigência para o registro. Caso necessite de nossa assessoria para a baixa da dívida, o valor de honorários é de R$ 2.400,00.

Rosemary cabral de souza santos de OSASCO, em 08/08/2016 19:18:19
Pergunta:

MEU IMÓVEL FOI PARA LEILÃO POR DIVIDA DE CONDOMÍNIO , POSSO FAZER ALGO PARA REVERTER?

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

daniela hermsdorff de carapicuiba SP, em 08/08/2016 17:43:43
Pergunta:

A prefeitura de Carapicuíba esta me cobrando débitos de IPTU de 2007 e 2008..nunca fui notificada a respeito dessas dividas..tanto que em 2012 fui na prefeitura e fiz um parcelamento de débitos de 2009 a 2012 eles nunca falaram q existia esses de 2007 e 2008 ..esses débitos não estão prescritos ?

Resposta:

Para analisar a prescrição dos débitos precisa nos enviar a cobrança por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

FATIMA APARECIDA HEIL de KORNWESTHEIM, em 08/08/2016 12:38:39
Pergunta:

Vendi um imovel e fiz um contrato particular no contrato tem uma clausula que em falta de pagamento o contrato sera resindido mas nao sita apartir de quantas prestacoese ja tem em sequencias 9 prestacoes em atraso.Gostaria por favor de saber por favor se posso entrar com um processo para quebrar o contrato? P

Resposta:

Para analisar se pode rescindir, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

crislania de Guarulhos-sp, em 07/08/2016 22:12:57
Pergunta:

Minha mãe é divorciada do meu pai e eles tem dois bens que foram feito negociação no ato do divórcio que era um carro e uma casa meu pai vendeu o carro e não deu a parte da minha mãe minha mãe atualmente mora na casa e ele agora disse que vai colocar a casa no leilão que quer o documento da casa gostaria de saber se ele tem esse direito de fazer isso com o carro e com a casa e qual a medida que minha mãe deve tomar para não ficar com esta perca

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o acordo homologado por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Andre Mariano de Salvador, em 07/08/2016 14:16:20
Pergunta:

Estou inadimplente comum financiamento junto a caixa economica federal. Gostaria de saber se é possível identificar a existencia de algum processo de leilao envolvendo meu imóvel. Tem alguma orientação a este respeito ?

Resposta:

Para pesquisar precisa nos enviar a matrícula do imóvel por email. O valor de assessoria para a pesquisa é de R$ 180,00.

Simone Oliveira de * canoas, em 07/08/2016 01:34:14
Pergunta:

Boa noite Gostaria de comprar um imóvel na planta com pagamento A vista existe algum seguro que se faça para garantir a Entrega do imóvel caso a construtora falir O

Resposta:

Pode fazer um seguro. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Luciana de campinas sp, em 06/08/2016 21:39:01
Pergunta:

Oi eu estou em uma situação muito complicada bom meu pai faleceu a 12 anos e há 12 anos atrás dei entrada no inventário com advogado particular e ele sempre me enrola diz que não está pronto e isso já tem 12 anos paguei a vista o que eu posso fazer me ajuda a resolver por que não sei quais meus direito e nem quem procura.obrigada

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos passar o número do processo judicial ou então o nome completo do seu pai e o seu para pesquisarmos. O valor de assessoria para análise e pesquisa é de R$ 180,00.

Ingrid Barros Medeiros de Maranhão , em 06/08/2016 09:22:17
Pergunta:

Adquiri um imóvel de leilão e dia 27 de julho fez um ano da aquisição. Apenas no dia 5 de agosto consegui uma liminar e a intimação dos proprietária saírem do imóvel. Esse tempo todos que eles passaram no imóvel não pagaram condomínio. Gostaria de saber se tenho direito de entrar na justiça pra ser idenizacao por esse tempo que eles passaram no meu apartamento? E só normalmente se ganha esse tipo de idenização?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial e as cópias do processo por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Natalia de Minas gerais, em 06/08/2016 01:41:10
Pergunta:

Boa noite! Estou divorciando pelo cartório consensual e vamos negociar a casa depois de divorciar. Posso ter algum problema em relação a esse tipo de acordo? Perco algum direito?

Resposta:

O ideal é estabelecer os termos do negócio no divórcio. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Vagner Viana de Fortaleza, em 05/08/2016 20:34:19
Pergunta:

Estou comprando um imóvel num município e o proprietário reside em outro,sendo ambos no mesmo Estado. Gostaria de saber se tenho que pedir certidões negativas também do Município onde ele reside?

Resposta:

Sim, é o ideal. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

EDNILSON de SÃO PAULO, em 05/08/2016 17:06:50
Pergunta:

Boa Tarde, estou adquirindo um apartamento de leilão e estou com duvida sobre o condomínio... E de minha responsabilidade os atrasados? No edital não consta o valor do debito e ligo na administração do condomínio para saber a respeito e me informam que não tem esta unidade cadastrada? Podem me ajudar?

Resposta:

Para analisar a responsabilidade precisa nos enviar o edital de leilão por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Carla de João pessoa Paraíba, em 05/08/2016 02:04:53
Pergunta:

Em quanto tempo a justiça determina o leilão de um imóvel? Meu esposo tem uma casa que esta na justiça faz um bom tempo já porque é de erdeiros e ate agora a casa ainda não foi vendida .

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Sibele Kirihara de SP, em 05/08/2016 00:13:33
Pergunta:

Fiz uma alienação fiduciária do imóvel q moro, mas tive um problema financeiro e não consegui cumprir com as prestações, recebi uma intimação com prazo de 15 dias para pagar as prestações em atraso no valor de 126000, mas não tinha o dinheiro, quando fui procurar o Banco para negociar, eles ficaram de analisar e retornariam, mas fiquei sabendo q minha casa está indo a leilão, inclusive foi pago o ITBI. O q posso fazer? Procurei um escritório e eles disseram q tentariam entrar com uma liminar, mas terei um custo de 6000, para entrar com ação fora o imposto e casa venha ganhar terei que pagar 15% do valor do meu imóvel referente a honorários....Este é o valor praticado no mercado? Pois se for unir o valor da dívida e os honorários terei quase que 50% do valor do imóvel. Mas assim ficaria inclusive difícil de pagar a dívida ao banco. Aguardo retorno urgente.

Resposta:

Pode ingressar com a ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00, e em caso de êxito 5% do valor do imóvel.

Rodolfo de São Paulo, em 04/08/2016 15:16:32
Pergunta:

Minha irmã contratou um refinanciamento de imóvel , na época valor R$ 55mil ( 1/3 valor imóvel )depois de um tempo perdeu emprego e entrou ação para diminuir valor prestação. Simultaneamente, a financeira entrou com leilão extrajudicial. O bem foi arrematado por R$ 219mil , sendo que o valor de mercado era R$ 360mil. Simultaneamente, a arrematante entrou com ação imissão posse e o juiz deu liminar , oficial de justiça tomou posse do imóvel pelo comprador. Pergunta: minha irmã nada recebeu até agora. Estamos querendo revogar a procuração com advogado, pois entendemos que houve quebra de confiança e falta de experiência na condução do caso. Qual seria valor a cobrar da financeira? 2/3 daquilo que ela não emprestou ou em cima do valor arrematado ( 219mil ) ? mas não houve avaliação. Precisamos de um especialista, quanto seria os honorários?

Resposta:

Tem direito de receber a diferença entre o valor que o imóvel foi arrematado no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

NATALYA de FOZ DO IGUAÇU PARANA , em 04/08/2016 14:33:23
Pergunta:

GOSTARIA DE SABER COMPREI UMA CASA , E NÃO DEU CERTO O FINANCIAMENTO ENTÃO DAMOS 6 MIL DE ENTRADA .E O QUE ACONTECEU O DONO DO IMOVEL NOS DEVOLVEU 3000 E A IMOBILIARIA NAO NOS DEVOLVEU O RESTANTE E TAMBEM NAO ASSINAMOS O DESTRATO DA CASA E A CASA FOI VENDIDA PARA OUTRO COMPRADOR O QUE PODEMOS FAZER NESSE CASO ?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar o contrato de compra e venda da casa por email e o motivo da recusa do financiamento. O valor da assessoria para análise é de R$ 180,00. 

aline de UBERLANDIA, em 04/08/2016 13:30:15
Pergunta:

Bom dia, compramos uma imovel casa e infelizmente estamos 08 prestações atrasadas fomos ao banco negociar a divida e surpreendemos com resposta que a casa foi a leilao, qual procedimento? Valor imovel paga é 80.000 e de atraso 8 parcelas

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Julio César Gouveia de São Paulo, em 04/08/2016 03:34:13
Pergunta:

Boa tarde. Comprei um carro em Fevereiro deste ano de 2016 no Freitas Leiloeiro pelo Comitente Vendedor Bradesco Financiamentos. O veículo foi adquirido por mim em modo de "Recuperado de Financiamento" como constava anunciado e publicado pelo Freitas. Há alguns dias atrás, ao vender o carro, tive uma surpresa do veículo ter sinistro em 2012 pela Tokio Marine com passagem em leilão por "Sinistro Média Monta" pelo leiloeiro Sodré Santoro. O mesmo também consta em histórico do Detran-SP com o veículo em inclusão de Sinistro e regularizado em 2013. Pois bem, me sinto lesado ao comprar o mesmo como "Recuperado de financiamento" e ter o Sinistro Média Monta sem ser avisado pelo Freitas Leiloeiro. Não consigo fazer seguro, pois o veículo foi muito danificado na época, não consigo financiá-lo e não consigo vendê-lo nem pelo preço que paguei ao leilão. Minha pergunta, o Freitas Leiloeiro e o Bradesco Financiamentos são responsáveis por me vender o carro sem a prévia consulta e sem prévio aviso do "Sinistro" no veículo e agora quem deve ficar em prejuízo sou eu trabalhador? Obrigado pela paciência e resposta dedicada à minha pergunta. Júlio César

Resposta:

Pode ingressar com uma ação de indenização em desfavor dos responsáveis acima citados. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

ALEXANDRE DE SOUZA SCHULT de Guapimirim Rio de Janeiro, em 04/08/2016 02:03:16
Pergunta:

Fiz um emprestimo fiduciario com garantia de bem imovel na caixa economica federal para fins de cirurgia. assinamos o contrato e a caixa federal me deu o contrato para registrar no cartorio. Quando fui ao cartorio de registrar o contrato para lançar o gravame o cartorio não fez dizendo que precisava primeiro fazer a escritura definitiva. tenho registro publico de promessa de compra e venda quitada. a certidão de onus reais já consta como sou o proprietariao. gostaria de saber se posso registrar o contrato ou realmente preciso fazer a escritura definitiva? Se precisasse a caixa não teria realizado o emprestimo

Resposta:

Caso o imóvel já esteja em seu nome na certidão de ônus não é necessário fazer a escriura. 

JOSIANE de CASTRO PARANA, em 03/08/2016 21:39:54
Pergunta:

COMO É A FORMA DE PAGAMENTO EM RELAÇAO OAS HONORARIOS DOCUMENTAÇÃO

Resposta:

Precisa nos enviar a documentação por correio. Os honorários são pagos através de depósito em conta, 50% para montarmos a ação, e 50% para o protocolo da ação.

waldomiro gomes dos santos de osasco/sp, em 03/08/2016 16:45:58
Pergunta:

Olá tudo bem, gostaria de saber se está correto um imovel ir a leilão judicial para cobrança de dividas de condominio mas o proprietario da matricula não foi encontrada e O MESMO JÁ foi citado por Edital que o imovel está indo a leilão judicial, mas no processo judicial consta o sindico como fiel depositário DO IMOVEL QUE ESTÁ INDO A LEILÃO . ISTO PODE, ESTÁ CORRETO? 2) O imóvel ESTÁ INDO A LEILÃO por dívida de condomínio , MAS O VALOR DA HIPOTECA É MAIOR DO QUE O VALOR DA AVALIAÇÃO , o credor hipotecário foi intimado por Edital, 3) Quais as prioridades de pagamento no caso de arrematação neste caso, pois tem dividas de condominio, hipoteca e IPTU. no aguardo de vossa orientação. Atenciosamente, WALDOMIRO

Resposta:

Preciso analisar todos os ocorridos no processo judicial e as ordens de penhoras na matrícula do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para a anáise, precisa nos enviar o número do processo judicial, se for eletrônico, ou então a cópia integral do processo com a matrícula atualizada do imóvel, se for processo físico. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. Caso queira~, também podemos conseguir a cópia integral do processo pelo custo de R$ 0,15 por folha. Caso a matrícula atualizada do imóvel esteja no processo não há mais custos. Caso não esteja, será necessário pedir uma pelo custo de R$ 45,00. 

Cristiane batista de oliveira de Salvador, em 03/08/2016 15:53:14
Pergunta:

Sou proprietária de um imóvel mais o contrato quem fez foi o inquilino com iníci de 05/06/2014 com término em 05/06/2019 mais no contrato está da seguinte forma no caso de desistência por parte da locadora, a mesma terá que arcar com a multa contratual sendo q é o inquilino q está quebrado o contrato o que posso fazer . obrigada

Resposta:

Precisa nos enviar o contrato para análise do que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Laís de Criciuma/SC, em 03/08/2016 13:32:28
Pergunta:

Um pai tem um terreno no nome do filho, o filho tem uma divida em banco onde esse terreno foi penhorado, o filho esta se separando da sua "esposa" (não são casados no civil, e nem no religioso) eles têm filhos e estão juntos em torno de 12 anos, na separação a "esposa" terá direito desse terreno? Existe alguma documentação que o pai possa fazer comprovando que o terreno é dele e não do filho? Obs.: No terreno tem duas casas, uma desse casal citado e a outra uma família mora, e tem uma parte que é terreno de cultivo, onde esse pai tem sua lavoura.

Resposta:

A esposta tem que ingressar com uma ação judicial para ficar com 50% do imóvel. O pai não pode fazer nada, pois o terreno está no nome do filho. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

lais de Joinville, em 03/08/2016 12:45:22
Pergunta:

Bom dia?!fiz a reserva que uma casa geminadaque seria construida,conforme o vendedor nos apresentou obras seria igual,não foi me entregue planta casa nada porém tive que assinar promissória 4 mil reais se desistir porém a construção interna está totalmente diferente do que foi me apresentando e agora eles n me deixam ddesistir pq n vou pagar por algo que n condiz do contratado o que faço?!!

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para pedir a devolução dos valores e indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar os valores pagos e as datas de pagamento, o contrato, comprovantes de pagamentos, e todos os documentos que tiver relativo ao imóvel para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Rejane de Valparaíso Go, em 03/08/2016 11:36:02
Pergunta:

O imóvel que moro a 8 anos o qual comprei e não tive condições de continuar pagando foi leiloado, ainda há o que fazer?

Resposta:

Para analisar se há algo que pode ser feito, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

shena de esteio rs, em 03/08/2016 01:56:38
Pergunta:

Existe um terreno com casa em uma cidade.Era dos meus bisavós eles tinham alguns filhos. Supostamente ia ficar de herança pra quatro deles mas um só tomou conta.eu não tenho direito algum somente minha mãe, pois minha vó lhe cedeu sua parte. Independente disso desde que eles falheceram que não pagam iptu isso tem uns 17 anos mais ou menos fiquei sabendo que a prefeitura tem processos contra a casa querendo leiloar. Então a minha pergunta é qualquer pessoa que chegar na prefeitura e negociar a divida pode ter direito ao terreno seja quem seja e ter o terreno para sí?.. Neste caso a familia tem como recorrer ?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de inventário para dividir a propriedade do imóvel com todos os herdeiros. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

fernando valim de Porto Alegre, em 03/08/2016 01:14:29
Pergunta:

Olá, tenho 3 carretas, a 2 anos atras elas tinham valor de 2 milhoes, pedi este valor para o Banco Bradesco, Sendo hoje o banco me cobra 58 mil de juros, tenho 2 restaurante e 2 imoveis. Sendo que os restaurantes pago aluguel, Não to conseguindo pagar o banco, quero devolver as carretas para o banco, como vou fazer esta negociaçao?

Resposta:

Para analisar como pode ser feita a devolução, precisa nos enviar as cópias do contrato do Banco e dos documentos das carretas por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 360,00.

GUILHERME CHAVES de Goiania, em 02/08/2016 19:13:07
Pergunta:

Peguei uma casa de uma pessoa falecida para vender, porem essa pesssoa tem uma divida alta ativa de emprestimo e de credito no itau. Na hora de fazer a venda, tem possibilidade do banco intervir nessa negociacao?

Resposta:

Não é possível vender esse imóvel sem fazer a ação judicial de inventário e baixar essa dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

marcio de jundiai/sp, em 02/08/2016 18:18:20
Pergunta:

Dr. arrematar imóvelcom despesas condominiais em atraso e ação de cobrança, de acordo com o novo CPC, esta divida não sub-rogam na arrematação?

Resposta:

Em cada caso é necessário analisar o processo e o edital de leilão. Caso necessite de nossa assessoria para análise, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Bruna de Sorocaba, em 02/08/2016 14:16:15
Pergunta:

Bom dia, gostaria de uma informação, dei um lance em um leilão, como saber se o mesmo é verídico, recebi um boleto constando que seria um depósito judicial que deve ser pago em 24 horas pelo Banco do Brasil. Aguardo

Resposta:

Para podermos analisar precisa nos enviar o link do site do leilão e a guia de depósito por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

Flavio Lameira Lourenço de RIO DE JANEIRO/RJ, em 02/08/2016 03:13:11
Pergunta:

Meu imóvel foi executado por ter sido colocado em garantia de uma divida, hoje o juiz enviou o mesmo para o leiloeiro, o que gostaria de saber ,qual o prazo médio para o mesmo ser leiloado? e se ha alguma coisa qua ainda pode ser feito para que eu possa ganhar mais algum tempo ,pois estou arranjando a quantia para quitar a divida ,mais nao tenho a de imediato.

Resposta:

Em média entre 2 e 4 meses. Para analisar se há algo a ser feito, precisa nos enviar a cópia do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

mauri de bahia, em 02/08/2016 02:05:54
Pergunta:

estou tentando financiar um imovel de 380 mil, seriam 200 mil financiados, esta quase tudo aprovado, porem o vendedor tem uma ação civel de 140 mil, ja apresentou outros 3 imoveis em seu nome todos a venda, pergunta qual a possibilidade do banco não aprovar o financiamento por causa dessa ação? repetindo que o mesmo possui outros 3 sobrados em seu nome que estao a venda.

Resposta:

Vai depender do entendimento do jurídico do Banco.

Josiane de Castro Parana, em 02/08/2016 00:46:43
Pergunta:

Tenho uma chácara que é pequena propriedade deu como garantia num financiamento alienação fiduciária paguei metade do capital mas tô com 4 prestação em atraso tem como fazer alguma negociação com o banco pra não perder o imóvel sendo que não consigo pegar as prestação que são bem pesadas

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial urgente para tentar não perder a chácara no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Eric de Santana de Parnaiba/ São Paulo , em 01/08/2016 23:33:49
Pergunta:

Devido a algumas contas hipotequei minha casa e apos algumas parcelas atrasadas o banco irá leiloar minha casa..... tem como eu recupera-la de algum modo? tendo em conta que a data do leilão já foi anunciada. Se sim, como??

Resposta:

Foi notificado pelo cartório para pagar a dívida em 15 dias sob pena do banco consolidar a propriedade e retomar o imóvel? Foi notificado das datas do leilão? 

Simone de São Paulo/SP, em 01/08/2016 21:56:00
Pergunta:

Arrematei um imóvel em leilão extrajudicial de Banco. Existe algum prazo para o Banco assinar a escritura? No edital não está especificado.

Resposta:

Nos envie o edital de leilão por email para anáise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

ricardo david de sumare-sp, em 01/08/2016 20:16:05
Pergunta:

PREZADOS BOA TARDE. ESTOU EM UMA DISPUTA DE UM IMOVEIS, POREM DESCOBRI QUE O MESMO ESTA OCUPADO POR UMA PESSOA QUE DIZ TER COMPRADO O IMOVEL POREM QUANDO FOI PASSAR A DOCUMENTACAO VIU QUE FOI ENGANADA E DISSE QUE NAO SAIRA DE LA POR NADA. PERGUNDO AINDA VALE APENA COMPRAR ESTE IMOVE??? SE SIM QUANTO VC COBRA PARA TIRAR ESTA PESSOA DE LA E O PRAZO PARA ISSO. PBRIGADO.

Resposta:

Para analisar se há risco na compra do imóvel precisa nos enviar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

sergio de presidente prudente,sp, em 01/08/2016 19:26:07
Pergunta:

Boa tarde arrematei uma casa no leilão do banco até hoje eles não mandaram a documentação para fazer a escritura,entrei em contato eles me falaram que o dono da casa entrou com uma ação e que eu tem que aguarda, como pode vender um imóvel se tem uma ação eu paguei eles estão trabalhando com o meu dinheiro e eu nada.Tem como eles devolver o meu dinheiro eu não quero espera essa ação tenho outros planos o leilão é extrajudicial da cobra danos moral do banco ou do leiloeiro tudo que eles pediram eu cumpri isto é uma vergonha como pode não me conforme,quando eu tiver um ponto final vou coloca os nomes do leiloe rio e do banco para que outras pessoas não comprem desses enganadores como estou feliz que a pessoa esta revendo seu imóvel e triste por esses enganadores ficar com meu dinheiro ajuda ai muito obrigado

Resposta:

Precisa nos enviar por email os documentos que possui da arrematação para analisarmos o que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Fernanda de Niterói/rj, em 01/08/2016 11:38:01
Pergunta:

Bom dia , Gostaria de saber se tem como descobrir se há imóveis em.nome do meu avô já falecido. Não tenho nenhuma escritura, apenas algumas pessoas falaram que ele havia comprado uns terrenos

Resposta:

Precisa pedir buscas nos cartórios de registro de imóveis em nome de seu avô.

Jedielson Matheus Gasparini de Mello de Catanduva sp, em 01/08/2016 04:23:25
Pergunta:

Olá gostaria de saber se tem recuperar uma casa que era dos meu país sendo que já faz 9 anos que mora uma senhora na casa da alegando ter comprado a casa sendo que minha mãe não assinou contrato de compra e venda sendo assim a casa permanese no nome dos meus pais até hoje,mas meus país já faleceram já faz 3 anos e Teria que fazer inventário no meu nome para poder recuperar a casa e poder vender já que tenho uma irmã por parte de mãe que quer sua parte na casa? Teria como conseguir recuperar com inventário o imóvel e se classifica Teria alguma possibilidade de a mulher ficar na casa sendo que alega ter comprado e ter os recibos sendo que minha mãe nada assinou? Por favor me dê uma direção para que eu possa tomar alguma medida sobre o caso já que faz 9 anos que a mulher está na casa e queria poder vende lá já que está no nome dos meus pai o imóvel e registrado em cartório e tbm na escritura, Conseguiria recuperar a Casa fazendo inventário? Desde já agradeço... OBRIGADO.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para recuperar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Rodrigo de ARARUAMA RJ, em 31/07/2016 23:59:31
Pergunta:

Comprei uma casa de posse , como faço para por em meu nome ? Se aparecer alguém com documento alegando que é dono( coisa que não apareceu nunca) perco o dinheiro que dei ?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

simone costa de LONDRINA, em 31/07/2016 13:00:14
Pergunta:

Já enviei minha pergunta,so uma observação o imóvel já hipotecado pelo banco.

Resposta:

Precisa nos enviar também a matrícula atualizada do imóvel por email para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

simone costa de LONDRINA, em 31/07/2016 12:48:09
Pergunta:

Tenho uma casa em cima de dois terrenos,em um dos terrenos pega só um pouco da casa,esse foi a leilão por falta de pagamento do IPTU,meu pai já falecido,e minha mãe é viva. Foi arrematado e já escriturado,sem sermos notificado.Quais as nossas chances de reaver o terreno. Desde já,obrigada.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a cópia integral do processo que levou a casa e o terreno a leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Nadia de Salvador Bahia , em 30/07/2016 14:11:56
Pergunta:

Quando penhora direitos de contrato eu tenho que sair do imóvel que fiz financiamento em trinta anos?

Resposta:

Caso os direitos do contrato sejam arrematados no leilão tem que desocupar o imóvel, pois será movida uma ação de imissão na posse. Caso pare de pagar o financiamento, o próprio imóvel será leiloado. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Silvio eduardo morita de Mato grosso do sul, em 30/07/2016 04:44:22
Pergunta:

Tenho um financiamento imobiliario com o santander , estou com prestações atrasadas ainda nao recebi o aviso de leilão mas provavelmente vou receber em breve , tem como pedir o parcelamento das parcelas em atraso , ou caso receber a notificação tem como pedir anulação ? Grato

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

ronei do vale pereira de dourados, em 30/07/2016 00:23:28
Pergunta:

Comprei um terreno por 45000 sendo entrada de 27000 e 36 parcelas de 489. Fui ao banco e transferi os 27000 para conta do proprietário e pequei o boleto das 36 parcelas de 489. Esta terreno tem um contrato principal com a loteadora a medida em que os proprietário vai vendendo eles faz a transferência com a loteadora.informação recebida somente após o leite derramado. No meu caso a corerria do dia dia não me atentei de fazer a transferência do terreno para meu nome por saber que o vendedor seria de boa fé e confiei achando que após o atraso seria somente ir ate a loteadora e pagar o juros e ok. No boleto falava multa de 2% e 1% ao mês comecei a atrasar as parcelas e após 22 parcelas fui ate a loteadora para quitar o terreno a mesma me disse que vendeu para mas na verdade eles pegaram o terreno novamente para eles Lembrando que meu negócio foi com um terceiro que recebia as notificações e não fazia com as notificações chegasse ate mim. Após eu receber a noticia que a loteadora pegou o terreno para ela foi que eu fiquei sabendo que com acúmulos de parcelas atrasada a loteadora pegava de volta o terreno e o valor pago seria perdido conforme o contrato que na verdade eu não tinha conhecimento Tenho o comprovante do deposito para o vendedor o carne e um contrato quem esta assinado fornecido pelo vendedor mas só eu e minha esposa assinou mas neste contrato não fala nada de perda do terreno. O que devo fazer.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Nadia de Salvador Bahia , em 29/07/2016 22:42:10
Pergunta:

E se para de pagar Condominio já que parei de pagar o financiamento ainda posso receber alguma coisa, meu nome vai sujar?

Resposta:

O Banco tem que pagar o condomínio e descontará de eventual diferença que terá para receber.

Nadia de Salvador Bahia , em 29/07/2016 15:02:20
Pergunta:

Se deixar para leilão eu ainda recebo alguma coisa?

Resposta:

Caso seja alienação fiduciária tem que aguardar o leilão do imóvel, e caso o valor da arrematação do imóvel no leilão seja maior que o valor da dívida terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

ALFREDO TRINDADE de S.Bernardo do Campo-SP, em 29/07/2016 13:34:59
Pergunta:

Como faço para obter uma CND da CEF valida para 2016, essencial para lavrar e registrar uma escritura de apto. que adquiri em 05/07/2016 atraves de leilão da CEF com pagamento a vista ? No site da Receita Federal a CND da CEF venceu 04/07/2016..!

Resposta:

Precisa verificar junto a agência da CEF que contratou para assinar a escritura.

walter de São Paulo, em 29/07/2016 12:17:13
Pergunta:

Sou um dos reus e herdeiro de 1/3 parte de um bem imovel que o juiz determinou sua alienação judicial pelo leilão eletronico Tenho interesse e pagar os 2/3 para os demais herdeiros e ficar com o imóvel, antes que o mesmo va a leilão. Quem eu devo procurar?

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Nadia de Salvador Bahia , em 28/07/2016 23:08:13
Pergunta:

Posso cancelar meu contrato do imóvel, e a caixa el devolve o que já paguei?

Resposta:

Caso seja alienação fiduciária tem que aguardar o leilão do imóvel, e caso o valor da arrematação do imóvel no leilão seja maior que o valor da dívida terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Adriele de Teixeira de freitas, em 28/07/2016 21:15:13
Pergunta:

Ola meu filho fez um emprstimo e colocou a casa como garantia eu assinei sem saber e a assinatura do meu esposo acredito q foi meu filho q assinou.agora ja marcaram a data p leilão.tem como o meu esposo entra c um processo alegando que ele nao assinou e assim recuperarrmos a casa, e o meu filho pode responder por ter assinado no lugar do pao sem ele saber?

Resposta:

Pode ingressar com a ação judicial para tentar suspender o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

Marcelo almeida de São Carlos SP, em 28/07/2016 19:11:19
Pergunta:

Minha casa foi pra leilão, sera que tem como eu recuperar?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Nadia de Salvador bahia, em 28/07/2016 16:03:19
Pergunta:

O que é direitos do seu contrato de financiamento? Só tenho um apartamento que moro e é esse financiado

Resposta:

O seu direito sobre o contrato pode ser penhorado.

Nadia de Salvador, em 28/07/2016 15:52:05
Pergunta:

Tenho um apartamento financiado pela caixa e devo um empréstimo para o Santander se o não pagar para o Santander eles podem entrar com ação de execução e tomar meu apartamento ou penhorar os móveis da minha casa?

Resposta:

Podem penhorar os direitos do seu contrato de financiamento.

Arnaldo Souza Zanetta Filho de Tubarão - Santa Catarina, em 28/07/2016 02:17:40
Pergunta:

Já fiz tudo o que tinha que fazer para o usucapião, inclusive tive audiência, foi aprovado pelo Juiz, apresentando testemunhas e tudo maus. Consta que o Juiz disse que sairia logo meu usucapião, e até agora nada. Isso tudo aconteceu após três anos de Processo. O que falta mais para liberar o o usocapião.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Ricardo Bertolotto de Guarulhos São Paulo, em 28/07/2016 01:05:43
Pergunta:

Boa noite meu problema é o seguinte, comprei um terreno com 15 anos de impostos atrasados mas ja regulalizei junto a prefeitura, so que pessoa que me vendeu comprou com o cunhado em 48x mas quando fui na imobiliaria descobri que das 48 prestações fora pagas 24 foram pagas as de 1997 1998 1999 ate hoje tão pedente, por isso não consigo fazer a escritura definitiva, alem de ja ter um casa construida no terreno, pois não sabia dessa divida o que pode aconteçer? pois quero assumir a divida, eles tem direito de derrubar a casa? tomar terreno?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Luara de Teixeira de Freitas bahia, em 28/07/2016 00:37:00
Pergunta:

Ola tenho um imóvel hipotecado p o banco e com parcelas atrasadas fiqiei sabendo q o banco ja marcou a data do leilão .serar q ainda da tempo de recuperar minha casa pagando o q devo ao banco

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Phelipe Oliveira da Silva de São Gonçalo, em 27/07/2016 21:35:51
Pergunta:

Boa tarde eu vendi um apartamento em 2012 pela caixa economica e recebi o valor todo mas de de 3 anos eu recebi uma carta de intimação dizendo que o apartamento ia para leilão por causa do condomínio fui na audiência e o ônus reais continua no meu .fui até o apartamento e o rapaz que eu vendi nunca tinha ido mora eu ainda tinha a chave abri o ap e estava do mesmo jeito que deixei fui no banco a gerente falo que não sabe como eu recebi porque o contrato não tinha sido averbado e nem estava assinado pelo gerente e falo que esse gerente tinha sido preso porque fez muita coisa errada na caixa alguma coisa com minha casa minha vida. E o rapaz que comprou nunca pagou uma prestação do financiamento tentei localiza ele e não encontrei a imobiliária que vendeu o meu imovel fecho e disse que foi saqueada e perdeu tudo que tinha eu estou com o apartamento queria saber tem como eu ficar com o apartamento hoje tirei outra ônus reais e continua no meu nome sera que tem como a caixa requerer o imovel

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito para ficar com o apto precisa nos enviar a certidão de ônus reais e a intimação que recebeu por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

Douglas Henrique de Palmas/TO, em 27/07/2016 17:30:39
Pergunta:

Comprei um terreno aqui em Palmas/TO em agosto de 2014, seriam 240 parcelas de 249,00. já paguei 21 parcelas, que hoje já estão no valor de 296,00. o valor a cada ao e muito alto, e pelos meus cálculos não irei conseguir quitar o mesmo. No total eu já paguei 2.000,00 de entrada + as 21 parcelas, TOTAL: 8.150,00 Liguei na empresa que eu comprei o terreno para verificar como funciona em caso de desistência e retorno do valor pago. e eles me disseram assim. que eu ia perder 40% do que paguei por quebra de contrato + 20% administrativo + 10% de outra coisa lá que eu nem sei o que é. contudo a moça ainda disse assim, que corre o risco de eu sair devendo.. acredita!!!! quero saber se isso e certo. uma vez que o bem adquirido continua da mesma forma em que eu comprei. quero receber tudo o pelo menos quase tudo o que eu paguei. e possível???

Resposta:

Para analisar o valor a ser devolvido precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Tatiane de Pr, em 27/07/2016 15:32:48
Pergunta:

Boa tarde.... Meu irmão comprou uma casa, no valor de 22 mil... Deu um carro no valor de 10 mil e uma moto no valor de 4. 500mil. E mais dinheiro na forma de pagamento q eles haviam combinado, q no caso seria mensal. O caso a q ele deve agora 5. 800 mil pra essa pessoa, e ela diz q vai levar ele no fórum pra receber tudo de uma vez.... E não mensalmente como eles haviam combinado. Porém ela ja tinha passado o papel de compra e venda pra ele(q aliás não estava no nome dela... Não tinha nenhum documento da casa no nome dela. Meu irmão deve q ir atrás do verdadeiro dono para passar a casa pro nome dele na escritura).... Agora ela quer fazer isso com ele. Ela vai conseguir q ele pague tdo d uma vez

Resposta:

Para analisar o que pode ocorrer precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel por email, e também a matrícula atualizada do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Marcos Cezar Witts de Campo Limpo Paulista/ São Paulo, em 27/07/2016 15:17:44
Pergunta:

Gostaria se possível saber como fica a situação do proprietário de um imóvel no litoral Se o imóvel vai a leilão judicial por atraso no pagamento de IPTU, e o valor das taxas e multas é maior que o valor venal do imóvel.

Resposta:

Em leilão judicial, caso o valor da arrematação do imóvel no leilão não seja suficiente para pagamento de todas as dívidas, o devedor contiuará a responder pelo saldo remanescente. Em leilão extrajudicial, não. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Lucianna Victorini de Goiânia - GO, em 27/07/2016 13:24:57
Pergunta:

Comprei uma casa na no leilão da caixa, e o ex-proprietário recorreu, contestando o leilão na justiça. No caso na justiça de Brasilia. A casa portanto esta em meu nome mas nunca tive a posse da casa, e isso já fazem 3 anos. Porém o IPTU vem no meu nome, a casa é minha legalmente, não tenho a posse, e ainda tenho que pagar os iptus. Minha pergunta é, isso procede? E no caso da justiça de Brasilia dar ganho de causa para a ex-proprietária e o imóvel "voltar" a posse dessa pessoa? como ficam os IPTUS que paguei?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

sandra almeida de rio de janeiro, em 27/07/2016 11:42:57
Pergunta:

Bom dia meu pai faleceu tem dois meses e no dia em que morreu nos disseram que o apto dele tinha sido vendido como e onde devo ir para saber se isso procede . Obrigado sandra

Resposta:

Precisa pedir uma matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis. Caso queira nos enviar a matrícula por email para análise, o valor de assessoria é de R$ 180,00.

adriana rosa s santos de bauru sp, em 27/07/2016 04:58:48
Pergunta:

Comprei um terreno atrasei três parcelas já pagei 95 de 100 eles pode tomar o meu terreno quero paga mais to esperando o seguro desemprego para quita

Resposta:

Podem retomar o terreno, consolidar a propriedade e fazer o leilão. Caso necessite de nossa assessoria para ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

fabiana silva de souza de bh mg, em 26/07/2016 21:08:34
Pergunta:

comprei uma casa na planta no valor de 120.00 mil reais paguei a construtora 6.000 mil mas quero fazer o distrato mas me disserao que tenho que pagar 10 por cento do valor do imovel isso e correto por favor me ajude quero meu dinheiro como posso reaver

Resposta:

Para analisar o que pode fazer precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Alexandre de Rio Verde/GO, em 26/07/2016 18:14:01
Pergunta:

Boa tarde, arrematei um imóvel industrial à mais de 3 anos. Contendo benfeitorias não relatadas pelo edital e nem pelo fiscal. Posso vende-las? São benfeitorias que fazem parte do imóvel (ativos imobilizados), e preciso limpar o imóvel.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o edital de leilão, a matrícula atualizada do imóvel caso já registrada sua arrematação ou então a carta de arrematação e o número do processo judicial por email. Caso não expedida a carta de arrematação, precisarei do auto de arrematação. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Jessika Veiga de Almeida de Carapicuiba, em 26/07/2016 16:49:29
Pergunta:

Boa tarde, meu pai foi fiador no aluguel de um imóvel, porém agora fomos avisados que ira um perito em casa, avaliar e minha casa irá a leilão. Tem como reverter essa situação? ?

Resposta:

Caso não tenha dado o imóvel em garantia pode alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

JORGINA SANTOS de SALVADOR - BAHIA, em 26/07/2016 16:40:20
Pergunta:

BOA TARDE, HA ALGUNS ANOS MEU PAI RECEBEU TERRAS QUE MEU AVO PASSOU PARA ELE, COM DOCUMENTOS EM CARTÓRIO, SÓ QUE VAIS FAZER DOIS ANOS QUE ELE E MINHA MÃE FALECERAM, AGORA NOS IRMÃS FOMOS NO CARTÓRIO DA CIDADE E DESCOBRIMOS QUE AS TERRAS AINDA ESTÃO EM NOME DE MEU PAI, POREM ESTAS TERRAS NA ÉPOCA MEUS PAI VENDEU A UMA PESSOA E NÃO RECEBEU O PAGAMENTO. ESSA PESSOA AINDA PROCUROU MEU PAI EM VIDA REQUERENDO QUE ELE PASSASSE OS DOCUMENTOS DA TERRA, POREM ELE NÃO OS DEU DEVIDO A FALTA DO PAGAMENTO NÃO RECEBIDO. FICAMOS SABENDO QUE A PESSOA QUE POSSUÍA AS TERRAS JÁ FALECEU E QUE EXISTE OUTRAS PESSOAS NAS TERRAS . QUE MEIOS PROCURAMOS PARA REAVER ESTAS TERRAS. TEMOS OS DOCUMENTOS DAS TERRAS EM NOSSO PODER. AS TERRAS FICA EM AMARGOSA-BAHIA. DESDE JÁ AGRADEÇO, JORGINA SANTOS

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Carla Caetano de Aracaju/ Sergipe, em 26/07/2016 15:59:45
Pergunta:

Olá boa tarde, meu esposo estabeleceu contrato de compra de um imovel na planta, porém devido a alguns problemas finaceiros não temos como da continuidade a obrigação, situação já resolvida com a construtora, tenho um imovel no meu nome também na planta pela mesma construtora,localizado em outra área e queremos fazer a transferência do valor que meu esposo já pagou do outro imóvel para o que estou pagando. obs: (Esses valores pagos são a parte da contrutora) a construtora falou que temos que fazer um contrato de cessão de direitos mais estou com dúvidas se é isso mesmo pois lendo sobre cessão de direitos vejo se tratar de uma voutra formalidade, podem me ajuda?

Resposta:

Para analisar se está correto precisa nos enviar os dois contratos de compra e venda dos imóveis por email, e também o contrato de cessão de direitos que a construtora fizer antes de assinar. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

VERA LUCIA ROCHA CARICATE de Belo Horizonte, em 26/07/2016 13:45:35
Pergunta:

Recebi sua resposta mas gostaria de saber se os exames medicos que fiz em junho e que acusaram que estou com 2 veias entupidas perto do coração e que corro o risco de enfartar pode servir para cancelar o leilão, voces esqueceram dessa resposta

Resposta:

Pode colaborar.

VERA LUCIA ROCHA CARICATE de Belo Horizonte, em 26/07/2016 10:41:18
Pergunta:

Bom dia, mais uma vez venho pedir ajuda: minha casa está penhorada por divida de fiança é o unico imovel que possuo e que serve de moradia. vai ser marcado um leilaõ para breve. Fiz alguns exames medicos em junho e acusaram que estou com 2 veias entupidas perto do coração, corro o risco de enfarto,isso pode ser motivo para pedir a anulação do leilão? Se o imovel for leiloado e não tiver comprador o que acontece?

Resposta:

Caso não tenha dado a casa em garantia no contrato pode alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso o imóvel não seja arrematado em leilão, será leiloado outras vezes até alguém comprar. 

Juliana f d Silva de Carapicuíba sp , em 26/07/2016 08:37:22
Pergunta:

Bom dia, sou a Juliana e gostaria de saber se uma casa que está em partilha de bens que não possui escritura pública,(possui apenas recibo de compra e venda). Há alguma possibilidade desta casa ir a leilão? Sendo que a uma das partes interessadas quer comprar a parte da outra pessoa sendo que por ela mesma foi proposta à venda.

Resposta:

A casa pode ir a leilão por dívidas.

Francisco de São Paulo / SP, em 26/07/2016 01:04:36
Pergunta:

Boa noite! Há mais de 15 anos comprei um apartamento de um colega de trabalho, quando fui procurar passar para meu nome, não permitiram porque ele estava com o nome sujo no serasa, então decidi não pagar as parcelas na iminência de mais cedo ou mais tarde aparecer um de seus filhos querendo o apartamento que ainda estaria no nome do pai deles que se mudou para Goias, enfim, depois de um tempo a caixa comprou o apartamento, desde que não consegui passar para meu nome tenho pago somente as taxas de condominio,luz e gás, e entra ano sai ano sempre recebo cartas dizendo que a caixa vai leiloar o apartamento, já procurei arrematar mas eles são muito sem noção, da última vez que procurei estavam pedindo R$207.000,00 em um apartamento que custa em média R$220.000 acabei desistindo, porém esta semana um rapaz entrou em contato comigo dizendo que comprou o imóvel e quer que eu desocupe, perguntei se ele tinha alguma proposta para fazermos um acordo extrajudicial, pois gastei em torno de R$50.000,00 com este apartamento e não quero sair com as mãos abanando, ele disse que não fará proposta, então creio que devo procurar um advogado. Gostaria de uma orientação de vocês. Obrigado.

Resposta:

Pode se defender em ação de imissão na posse a ser movida pelo arrematante. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

emerson jaime de Itapevi, em 26/07/2016 00:53:47
Pergunta:

Boa noite gostaria de saber tenho uma tia que tem um terreno na ilha comprida so que ficou muito tempo sem paga o iptu por causa de doença ai vamos ver os terreno esta la so o terreno mais guando fui na prefeitura me enformarão que o terreno entrou na execução fiscal e já foi determinado pelo Juiz a doação do lote para o Município o que fazer??

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial de execução fiscal e o número da matrícula do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Tiago Donizete da costa de Serrana, em 25/07/2016 23:09:38
Pergunta:

financiei 100mil reais na minha casa o imovel e avaliado em 185mil e por motivos financeiros atrasei as parcelas fui na caixa me falarao que meu contrato foi liquidado que perdi a casa eu consigo entrar com uma acao judicil para nao perder a casa se nao ela vai entrar em leilao

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso o imóvel seja arrematado no leilão, se o valor da arrematação for maior que o valor da dívida, terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Cristina Maria de Sousa de Aparecida de Goiânia - Go, em 25/07/2016 22:07:27
Pergunta:

tenho uma ação revisional de imóvel contra uma construtora e está na instância segundo grau e o juiz fez o acordão e a outra parte não entrou com recurso. O problema é que não tenho conseguido realizar os depósitos em juizo, isso pode me prejudicar nesta altura do processo?

Resposta:

Para analisar o que pode ocorrer precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

fernanda de Céu Azul, em 25/07/2016 17:08:15
Pergunta:

Minha casa esta em processo na segunda estancia em curitiba foi dada como garantia em um emprestimo pra pessoa juridica , as lojas faliram nao foi pago o emprestimo e como foi dado em garantia pelo casal, tenho chances de ganhar pois so fiquei com a casa e moro com minha filha de menor.... o que acontece se perder? me ajudem

Resposta:

Caso tenha dado o imóvel em garantia ele perde a finalidade de bem de família. Caso queira nos enviar o número do processo judicial para análise do que pode ser feito, o valor de assessoria é de R$ 180,00.

EMERSON GONCALVES DE OLIVEIRA de Belo Horizonte, em 25/07/2016 16:33:59
Pergunta:

Para fugir de juros bancários, pretendo financiar um lote em uma imobiliária idonea e usar meu dinheiro para construção. Meu temor é essa imobiliária falir, quebrar no meio do financiamento e eu perder o terreno com a construção. Como faço para evitar a perda do imóvel em um praceamento. Existe alguma ferramenta jurídica, tal como registros do contrato no cartório de registro de imóveis ? Obrigado.

Resposta:
Precisa fazer um contrato de compra e venda bem fundamentado para garantir a negociação, pedir todas as certidões negativas da imobiliária, e registrar no cartório de registro de imóveis. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.
 
MARCOS OLIVEIRA de AGUAS LINDAS DE GOIAS, em 25/07/2016 11:42:31
Pergunta:

minha casa esta sendo leiloada fui a caixa para tentar resolver mas fui informado que não ha mais jeito o que faço.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Allan de São Paulo, em 25/07/2016 00:57:44
Pergunta:

Boa noite. Como saber se o credor ou juízes foram devidamente notificados? Vocês dão algum auxílio nesse sentido? Qual o custo?

Resposta:

Sim, fazemos a análise e pesquisa sobre o leilão. Caso seja leilão judicial precisa nos passar o número do processo. Caso seja leilão extrajudicial, o link do site do leiloeiro. O valor de assessoria para análise e pesquisa é de R$ 180,00.

Jose Roberto Palhuca de Sao Paulo/SP, em 24/07/2016 20:01:34
Pergunta:

Estou interessado em um terreno de leilão e no edital esta dizendo "ocupado" porem nas fotos não tem nenhuma construção isso facilita a posse do bem arrematado ? Será que terei algum problema por essa tal "ocupação" ou somente o leilão coloca para se precaver de problemas futuros?

Resposta:

Precisará fazer o pedido para imissão na posse do imóvel. Caso seja leilão judicial e necessite de nossa assessoria para fazer o pedido, o valor de honorários é de R$ 1.800,00. Caso seja leilão extrajudicial, será necessário ingressar com a ação de imissão na posse. O valor de assessoria para fazer a ação é de uma entrada R$ 2.400,00 e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias). 

lucimara de souza campos de cambe Paraná , em 24/07/2016 19:53:08
Pergunta:

Entao quando a casa vai para leilão e ja ta na mao do advogado pode contruir ou nao gostaria muito de saber

Resposta:

Arrematou a casa no leilão ou está para perder o imóvel ?

Jose Roberto de Sao Paulo/SP, em 24/07/2016 19:52:58
Pergunta:

Ola Boa Tarde. Estou interessado em um terreno de leilão e no edital esta dizendo "ocupado" porem nas fotos não tem nenhuma construção isso facilita a posse do bem arrematado ? Será que terei algum problema por essa tal "ocupação" ou somente o leilão coloca para se precaver de problemas futuros?

Resposta:

Precisará fazer o pedido para imissão na posse do imóvel. Caso seja leilão judicial e necessite de nossa assessoria para fazer o pedido, o valor de honorários é de R$ 1.800,00. Caso seja leilão extrajudicial, será necessário ingressar com a ação de imissão na posse. O valor de assessoria para fazer a ação é de uma entrada R$ 2.400,00 e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias). 

Cinthia Santos Ribeiro de São João da Boa Vista_SP, em 24/07/2016 19:17:48
Pergunta:

Peguei uma casa no sorteio da cdhu,mas como meu marido ficou desempregado atrasamos algumas parcelas.Fomos notificados pelo cartorio de imovel para efetuar o pagamento dentro de 15dias,mas nao conseguimos levantar o dinheiro. Entramos com um advogado para que possamos estar efetuando o pagamento,isso foi em fevereiro deste ano,marcamos uma audiencia para setembro mas mesmo assim minha casa foi levada a leilaoe como nao foi arrematada a cdhu retomou o imovel.Agora recebi um termo de extinçao de divida e um aviso de que a casa vai ser passada para suplente. Enfim aida tenho chances de recuperar o imovel?Pois esta na justiça

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

jacqueline de lago norte, em 24/07/2016 14:48:00
Pergunta:

moro em uma chácara a mais de 20 anos e no momento não estou sabendo que esse terreno foi vendido como faço para saber se tenho direito de compra do terreno e se eu tenho direito de compra? sei que os lotes que tem dentro dessa chacara sao grandes e valiosos, a terra cape ja veio varias vezes aqui mapa remover nos mais nao sabemos oque fazer tenho direi de pedir idenizaçao por tempo de moradia do local?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado da chácara para passarmos os custos.

silva de Jaboatão dos Guararapes pe, em 24/07/2016 13:26:59
Pergunta:

tenho um apartamento em piedade e nunca paguei o IPTU desse apartamento posso vender ou doa-lo? grato pela atenção.

Resposta:

Para analisar a possibilidade de venda ou doação precisa nos enviar a matrícula atualizada do apto por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Luiz Carlos junior de Jaboatão dos Guararapes, em 24/07/2016 02:56:29
Pergunta:

Estou pretendendo comprar um apto por R$ 100.000,00. O que vou gastar em impostos ? ITBI ? Contrato de Compra e Venda no Cartório? Procuração do vendedor? Escritura ? Me orientem por obséquio! Obrigado!

Resposta:

Precisa ver a porcentagem do valor de ITBI na Prefeitura, e as custas de escritura e registro nos cartórios.

marcia cristina da silva assi de penapolis-sp, em 24/07/2016 02:37:57
Pergunta:

ola boa noite fiz um financiamento no banco bradesco de um terreno no valor de r$120.000,00 dei uma entrada de r$30.000,00 e paguei 15 parcelas de mais ou menos 1.700,00, neste terreno construi uma casa com recursos proprios avaliada hoje em r$550.000,00 e por problemas financeiros atrasei parcelas do terreno e o mesmo foi a leilão. só tive conhecimento do leilão uma semana antes de acontecer porque o proprio leiloeiro me ligou a pediu para que eu saisse do imovel porque o mesmo havia sido arrematado,ai procurei saber o que estava acontecendo e tive a noticia que estavm leiloando o terreno com o imovel em cima por r$138.000,00, corri no banco para ver se conseguia anular o leilão porque o mesmo não tinha acontecido me ofereci para pagar as custas do leilao e quitar o terreno mas o gerente da agencia disse que meu contrado não existia mais no sistema do banco e que ele nao podia fazer nada.o meu desspero era tão grande para pagar a divida e não perder a casa que eu morava que pedi o valor da quitação da divida emprestado, consegui o valor mas não tive sussesso no banco só a informação de um funcionario que meu finaciamento era fiduciario e que não tinha jeito.não sabia até então o que era financiamneto fiduciario porque quando comprei ninguem me explicou só me disseram que o financiamento estva aprovado e eu na alegria de ter a casa propria ja assinei logo.mas enfim procurei um advogado ele entrou com um processo de deposito em juizo do valor do terreno e nao houve sussesso,participei do leilao estava até ganhando a arrematação mas pelo destino fiquei sem energia em casa e outro arrematou.o advogado entao entrou com sustacao do leilao tambem não esta tendo sussesso.a pessoa que arrematou o terreno o arrematante entrou com processo de reiivendicaçao de posse ja até conseguiu me tirar da casa que morava com minha filha de 10 anos pedi uns dias para desocupar e arrumar um lugar pra onde ir o arrematande não permitiu fez com que eu saisse na hora com algumas roupas apenas sem tem para onde ir como uma criança, minha filha tem traumas porque ele gritou comigo dizendo que a casa era dele e pra nós sairmos de la e ir pra rua, nem o material escolar da minha filha ele deixou pegar.tive que ir pra um hotel da cidade até arrumar um lugar pra ficar. só consegui retirar minhas coisas 45 dias depois com medida judicial. recorri contra a reeivendicação mas tambem nao consegui, o arrematante me ligou tem 30 dias para ver se quero comprar o imovel de volta ele arrematou por r$ 244.800,00 e quer me vender por r$380.000,00 mas não tenho como pagar. o banco depositou em minha conta corrente sem meu conhecimento r$155.650,00 fiquei sabendo 30 dias apos o deposito porque um funcionario do banco ligou pra avisar o que eu fazer com o saldo da conta. eu disse que nao tinha saldo ai ele me passou o valor mas o banco ja havia debitado mais de r$10.000,00 em debitos, quis devolver o valor mas nao aceitaram. o que eu gostaria é de que o banco me pagasse a diferença do valor do imovel ou me devolvesse o imovel porque se devolvessem o imovel eu o venderia,devolveria pro banco o valor depositado em minha conta sem minha autorização e o banco devolveria o valor do arrematante. sera que é possivel acontecer isto, sera que tem outro meio de sustar este leilao podem me ajudar de alguma maneira porque antes de acontecer o leilao procurei o banco para quitar a divida mas o mesmo nao aceitou. fiz uma carta para o banco o mesmo respondeu assinado e carimbado que nao podia fazer nada que se eu quizesse tentar alguma coisa era participar do leilao. mas como nao podiam fazer nada se o leilao nao havia acontecido e eu me ofereci para quitar a divida até as despezas do valor do leiloeiro para nao acontecer nada com a minha casa como aconteceu depois.apesar de ter sido humilhada pelo arrematante junto com minha filha, não quero prejudica-lo só quero o que é meu direito porque ainda estou pagando dividas da construcao da casa que ainda nao esta totalmente pronta.no aguardo do breve retorno obrigada

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos passar os números dos processos judiciais que ingressou. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

roberto assis da silva de Goiania /goias, em 23/07/2016 14:49:26
Pergunta:

as casas nao estao em leilao nao cada casa vale 95 mil reias eu quero e saber se tem como eu entra na justiça pra mim poder transferi e quero saber o tempo que leva isso por que nao posso ficar no prejuizo eu paguei e tambem quero danos morais e materias ou penhor algo das pessoas responsavel pela empresa

Resposta:

É possível ingressar com a ação judicial para registrar as casas em seu nome e pedir indenização por danos morais, materiais e perdas e danos. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos enviar os contratos de compra e venda dos imóveis por email para analisarmos a forma de fazer os pedidos e custos da ação. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

roberto assis da silva de Goiânia/goias, em 23/07/2016 14:04:38
Pergunta:

ola bom dia ! olha so comprei 4 casas paguei a vista RESIDENCIAL JARDIM JATAI CONSTRUÇÃO CIVIL 14.326.203/0001-87. fui transferir as casas pro meu nome, elas estao hipotecas junta a caixa economica federal,quero saber o que devo fazer ?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para não perder as casas no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado dos imóveis para passarmos os custos.

Igor de Caxias do sul rs, em 23/07/2016 13:54:20
Pergunta:

Comprei um terreno já paguei noventa porcento mas o dono quer de volta mas tenho casa agora em sima posso perder tudo já fãs dez anos que moro ali foi feito em 100 prestação valta só 9

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para não perder a casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

sergio de goiania goias, em 23/07/2016 13:35:15
Pergunta:

tenho um imovel que foi a leiloa ,dia 22/07/2016. e foi arrematado a carta de arremataçao vai ser expedida 25/07/2016, ainda tenho como pagar no caso antes do juiz emitir a carta de arremataçao , segundo o leiloeiro me disse que com o novo codigo eu nao posso mais pagar isto e verdade? grato sergio

Resposta:

Tem que pagar urgentemente no dia 25 antes da assinatura do auto de arrematação. Caso necessite de nossa assessoria para fundamentar juridicamente a nulidade da arrematação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00

ricardo de Planaltina, em 22/07/2016 21:37:39
Pergunta:

eu tenho um apartamento em planaltina df.esse apartamento esta indiponivel por causa de bloqueio de bens do luis estvao em sao paulo pela obra do trt.mas tenho todo a documentaçao que foi pago a construtora dele como procendo nesse caso que o apartamento e no df e bloqueio e em sao paulo.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do apartamento para passarmos os custos.

Ana Paula Camargo Ferreira de Jundiai/SP, em 22/07/2016 19:39:01
Pergunta:

Caso eu arremate um imóvel que tem um morador, em casa situada dentro de um condomínio, eu poderei proibir a entrada do mesmo no condomínio?

Resposta:

Após a desocupação do imóvel caso o morador não tenha parentes ou amigos que permitam sua entrada, não poderá entrar no condomínio.

noemia sanros silva de salvador/bahia, em 22/07/2016 13:48:56
Pergunta:

como saber se houve averbação da minha casa? que orgão devo procurar? pois o corretor não aparece para me dar satisfação!tenho um terreno escriturado e solicitei ao corretor aue fizesse a averbação da casa ,mas ele não dar noticias!

Resposta:

Precisa pedir uma matrícula atualizada da casa no cartório de registro de imóveis e nos enviar por email para análise, junto com a escritura. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

pedro de sertaozinho sp, em 22/07/2016 12:56:42
Pergunta:

recebi uma carta de ciência de leilão,fui ate o banco e acertei tudo,mais eles cobraram taxa como edital de leilão que não foi publicado e taxa do leiloeiro.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para cobrar os valores. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Elaine rodrisgues de Sertaozinho SP, em 22/07/2016 03:21:00
Pergunta:

Minha mae esta com uma divida do terreno dela mais esta na gustisa e ala quer pagar mais nao ten todo o dinheiro e a adivogada nao quer parcela o que posso fazer para que ela não perca o terreno

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão do terreno. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Leila Parolari de São Paulo , em 21/07/2016 23:10:19
Pergunta:

Meu pai é proprietário de duas casas. Ele pretende passar as casas para o nome dos 3 filhos por DOAÇÃO. Pensando que assim teremos menos gastos no futuro. Quando ele vier a faltar, não teremos gastos com inventário, mas não sei se é vantagem, poderia me orientar?

Resposta:

Para fazer a análise dos custos o valor de assessoria é de R$ 180,00.

Carlos Oscar dos Santos de Florianópolis/SC, em 21/07/2016 22:47:44
Pergunta:

Boa noite. há 4 anos adquiri um imovel na planta pelo minha casa minha vida, nao morei nele e botei ele a venda, porem com essa atual crise, ninguem compra. Eis que estou com restrições no SPC e SERASA por outras dividas e nao estou mais tendo condições de manter o pagamento do imovel em dia. ate o momento referente ao imovel tenho apenas o condominio em atraso. as outras dividas sao as de cartoes de credito. o que o Doutor me recomenda, alem de tentar vender o apartamento para quitar as dividas claro, devo ir junto a Caixa Economica Federal entregar a carta de desistencia para eles desfazerem o financiamento ou devo deixar eles tomarem o bem para leiloar e assim quitar meu debito? Sei que vou perder muito dinheiro com isso... mais qual o Doutor me recomenda que eu faça para perder menos? e uma vez o imovel entrando em leilao, sendo vendido, minha divida é quitada? daqui a alguns anos conseguirei comprar um imovel em meu nome financiado novamente em outro banco? que tipo de penalidades eu sofro neste caso? obrigado e uma otima semana

Resposta:

Ao retomar o imóvel o banco tem que dar quitação das dívidas. Se vai conseguir novo financiamento ou não vai depender da política de cada banco que procurar. Caso o imóvel seja arrematado no leilão por valor maior que o das dívidas tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Jorge Luiz Caramori Guerra de ribeirao preto/sp, em 21/07/2016 21:54:58
Pergunta:

Efetivei a compra de um terreno, onde as medidas na escritura e matricula, consta de uma forma, isto é estão invertidas. Foi construído o muro no terreno. Agora com a planta da casa percebeu-se que as medidas não batem, isto é não da esquadro. Foi verificar lay out da quadra e verifica-se que o erro já vem do passado, só na escritura e a na matricula, só agora com construção foi detectado esse erro. vou ter um custo para desmanchar o muro do fundo para ajustar as medidas laterais. vou procurar o antigo proprietário para passar esse prejuízo, além de verficar com a prefeitura e contratar o meu topografo. O antigo proprietário deveria ter entregado o laudo da topografia. como a prefeitura aprova uma escritura e matricula sem verificar isso, e agora como fica?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação de indenização em desfavor do Município e da loteadora. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Cibelly de Rio de Janeiro/RJ, em 21/07/2016 21:29:43
Pergunta:

Arrematei um terreno no leilão e depois de 1 ano ele foi suspenso pq era uma causa trabalhista e virou massa falida isso pode???

Resposta:

Dependendo do caso existe fundamento jurídico para manter a arrematação do terreno. Caso necessite de nossa assessoria para analisar se no seu caso é possível manter a arrematação do imóvel no leilão, precisa nos enviar a cópia integral do processo que arrematou o terreno para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Leandro de Freitas Reis de Araxá/MG, em 21/07/2016 19:24:02
Pergunta:

Estou interessado em um imóvel em um leilão judicial, onde está marcado o 1º leilão e o 2º leilão para o mesmo dia, neste já está estipulado o valor mínimo de lance que corresponde a 60% do valor avaliado. PERGUNTA: Caso somente eu seja o interessado no imóvel, vale a pena aguardar o 2º leilão para tentar arrematar este por um valor abaixo do mínimo estipulado? Ou isso não é possível, independente de ser o 1º ou 2º não é possível arrematar abaixo do valor mínimo?

Resposta:

É possível tentar arrematar por 50% do valor de avaliação através de petição fundamentada em lei e jurisprudência ao juiz. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido fundamentado, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

dionatan gomes da silva de belo horizonte mg, em 21/07/2016 18:18:44
Pergunta:

boa tarde, nos mudamos a 21 anos atras de uma cidade para a atual e deixamos um primo morando de favor na residencia, porem fazemos visitas constantes e possuimos o documento da casa, minha mãe e pai são proprietarios e somos herdeiros dessa casa, porem o morador intenta tomar posse por usucapião da residencia, isso é possível?

Resposta:

É possível. Precisa se defender na ação de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Wellington rios de Manaus am, em 21/07/2016 16:47:01
Pergunta:

Boa tarde, a três anos atrás trabalhei como gerente de vendas em um shopping de carros, em uma corretora de veículos, do proprietário do shopping...com um tempo ele me fez uma proposta pra eu pedir minha conta e ficar com o ponto da corretora e pagar o aluguel e seguir por conta própria, assim emprestei a ME de minha mãe para fazer o contrato de locação PJ, porém as coisas não deram certo...atrasei alguns aluguéis e eles me pediram o ponto...sai devendo 2 aluguéis...não tive como pagar. Agora eles entraram na justiça e chegou uma carta da justiça querendo penhorar os bens de minha mãe....O que devo fazer ? Por favor me respondam.

Resposta:

Nesse caso os bens podem ser penhorados. Caso penhorem o imóvel que ela resida, pode se defender e alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Celia Marcheis Seixas Cardoso de SBC/SP, em 21/07/2016 16:28:25
Pergunta:

Eu e meu marido compramos um apartamento na planta em 1997, que foi financiados e onde pagamos oito anos por ele. Na entrega das chaves, em 2.000, meu marido tratou a venda deste imóvel para o seu irmão, que se comprometeu a quita-lo dentro dos próximos 6 meses seguintes. Este contrato, apenas verbal, além de não ter sido REGISTRADO, nem sequer num papel de pão ou num Contrato de de gaveta, também pouco foi cumprido. Os pagamentos que ele fazia vinham picados e minguados, sem reajustes. Isto se tornou motivo de muitos desentendimentos entre eles. Meu marido veio a óbito em Julho de 2007 e não localizamos nenhum controle dele quanto as parcelas que ja haviam sido quitadas. No final deste mesmo ano, este cunhado me entrega um cheque de 5 mil reais e diz que com aquele valor, acabava de quitar o imóvel. Este bem foi inventariado e encontra-se em minha posse e de meus dois filhos. Ocorre que hoje, esta pessoa vive de aposentadoria, com baixa renda desempregada e sem muitas condições de trabalhar, e tornou-se um condômino inadimplente, desde do final de 2014. Agora aposentado, o dia inteiro em casa, e sem ter o que fazer e ainda sendo a sua unidade localizada no andar térreo, tudo nas redondezas o incomodam. Alega que não quer pagar o condomínio por dissabores que recebe. Atribui que o alto valor das taxas condominiais, se dá pela sua má administração. Coisas que ele antes não notava! Vive num clima de guerra, distribuindo ofensas e tudo mais contra aos funcionários, a Síndica, a Administradora, a Advogada e acha que ELES é que lhe devem por tudo que ele já pagou e por tudo o que encontra de errado lá dentro. Desde quando se tornou inadimplente, quer acionar o Condomínio e acha que com as custas do Processo que "vai ganhar" pagaria esta dívida. Só aí me pediu para que eu providenciasse a Escritura em nome dele. Pelo estado que ele se encontra, meus filhos concordam em faze-lo, pois sempre cresceram ouvindo falar que este imóvel a ele pertencia. Acontece que não sei qual instrumento poderia ser utilizado para esta transação, que não vai envolver dinheiro. Eu não vou receber nada e ele não vai me pagar nada e ambos não teremos nenhum pagamento, nem mesmo um contrato pra comprovar. O cartório me orientou a oficializar como Doação, só que ele não concorda em pagar estes custos que deveriam ser dele, Custos estes que eu também me recuso a fazê-lo, pois este apartamento já foi adquirido por um preço bem baixo. Ele já foi tentou fazer uma venda, mas nesta época de pouco dinheiro e muito imóvel no mercado, está quase que impossível, mesmo baixando e muito o preço pelo qual ele vale. Caso esta Doaçao venha ser feita, constar nesta Escritura que ele reconhece e assume a dívida do Condomínio, por ter sido ele mesmo que a contraiu, na qualidade de morador, teria algum valor legal e me pouparia de ser futuramente acionada a pagar esta dívida e os custos da mesma? Neste caso, existiria alguma Escritura Pública que não trouxesse custos para ambos os lados,como uma venda? Uma Escritura Pública de compra e venda com sub-rogação de ônus que É a escritura em que o comprador adquire um imóvel de um vendedor que esta o pagando parceladamente a quem lhe vendeu. O comprador atual assume o pagamento das parcelas que estão para vencer, poderia ser usada? No caso que venha ser oficializada alguma Escritura Pública, caso ele futuramente se recusar a fazer a Matricula do Imóvel em seu nome, deixando de alterar a Titularidade do bem perante a Administradora do Condomínio, as dívidas atuais e futuras, continuariam sendo minha? O que me aconselha que seja feito neste caso tão complicado? Gostaria de contar com vossa resposta via e-mail. Conto com Privacidade quanto a não divulgação dos meus dados, por ser caso de família e se for publicar, que o faça com algum nome ficticio:Camila, Lúcia...

Resposta:

A ação por dívida de condomínio será proposta contra quem constar na matrícula do imóvel como proprietário no dia do seu ajuizamento. Não há escritura pública sem custos, mas a de venda e compra tem o custo menor de imposto do que doação. Caso queira privacidade refaça a pergunta com um nome fictício, pois eu não consigo alterar a pergunta.

Andre Luiz de Petrolina-PE, em 20/07/2016 22:25:23
Pergunta:

Parcelei o IPTU, paguei algumas parcelas , hoje quando paguei uma das parcelas o boleto caiu e perdi , como faço pra pegar o restante das parcelas e pegar um comprovantes das que foram pagos?

Resposta:

Na Prefeitura.

suzilei camargo de sao paulo, em 20/07/2016 21:05:49
Pergunta:

Arrematei um imovel em leilao judicial em fev/2014 mas só no mes passado consegui a carta de arrematação, registrei mas não consegui a imissão de posse. A dúvida agora é: o leilao do apto foi levado pelo condominio por uma dívida de danos materiais (penhora) e consta uma divida de condominio que foi corrigida agora e ultrapassa o valor da arrematação, como fica neste caso, se não sobrar dinheiro para pagar toda a dívida do condomínio eu tenho que arcar com algum valor? O processo ainda esta com a juiza para conclusão, devo fazer alguma coisa?

Resposta:

Precisa ingressar com uma petição fundamentada para não pagar a dívida de condomínio. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido fundamentado em lei, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Cristiane Amorim Miranda Martins de CARAPICUIBA, em 20/07/2016 17:00:00
Pergunta:

Boa tarde, tentei fazer uma negociação com a caixa, porem eles me informaram que o meu apto foi retomado e irá para leilão, queria fazer um acordo antes que isso aconteça. Queria saber também como faço para entrar em contato com vcs para poder dar inicio ao processo.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Claudia Inserra Tercero de cotia, em 20/07/2016 15:05:31
Pergunta:

Bom dia! Temos um apto na praia grande em nome do meu avô mas ele faleceu há mais de 30 anos e minha avó, esposa dele também faleceu. O inventário do meu avô foi feito logo que ele faleceu mas está errado, falta herdeiro no documento de partilha! Gostaria de saber se conseguimos transferir a escritura desse imóvel se todos os herdeiros assinarem concordando pois precisamos vender. O que precisamos fazer? Quem devemos procurar? Quanto iremos gastar? Agradeço a atenção e aguardo ansiosamente a resposta!

Resposta:

Para vender precisa fazer o inventário da sua vó. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do apartamento para passarmos os custos. 

Francisca Soraya Guedes de Natal RN, em 20/07/2016 12:55:35
Pergunta:

Bom dia, eu gostaria de tirar uma dúvida a respeito de uma casa que eu comprei, sendo que eu coloquei Meus dois filhos e foi colocado como outorgado comprador, eu como genitora representado, mas hoje eu estou querendo vender esta casa para que eu possa comprar outra,porque hoje eu resido em Angra dos Reis e essa casa é situada em Natal Rio Grande do Norte, Será que eu vou ter que colocar um advogado para poder efetuar essa venda?,e tenho que ter assinatura dos meus filhos?, hoje o mais velho tem 18 anos e o outro tem 14.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

sergio de presidente prudente ,sp, em 19/07/2016 22:56:27
Pergunta:

boa noite,arrematei um imóvel por leilão no dia 07-04 mais ate a data de hoje não me deram todos os documentos para fazer a escritura e registra,tem como receber juros por essa demora estou levando muito prejuízo não da pra da entrada para fazer desocupação tem que ter os documentos já mandei vários e-mail e ligações fala pra mim fica no aguarde,tenho direito de cancela essa compra por eles não cumprirem com as obrigações muito obrigado pela atenção

Resposta:

Caso tenha sido leilão extrajudicial (banco, construtora, loteadora) precisa nos enviar o edital de leilão para análise do que pode ser feito. Caso tenha sido leilão judicial (ação na justiça) precisa nos passar o número do processo para análise do que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

VERA LUCIA ROCHA de Belo Horizonte Minas Gerais, em 19/07/2016 21:12:01
Pergunta:

um imovel que vai à leilão por divida de fiança e não consegue ser vendido o que acontece com o imovel? o registro do imovel no cartorio consta a penhora pode-se colocar que o imovel é bem de familia e é o que serve de moradia de uma idosa de 72 anos, mesmo estando penhorado?

Resposta:

Caso o imóvel não tenha sido dado em garantia do contrato de locação pode alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

EDISON APARECIDO DE LIMA de SAO PAULO, em 19/07/2016 20:28:05
Pergunta:

MINHA CASA FOI A LEILAO DA CX FALTANDO 6 PARCELAS PRA QUITACAO MESMO ASSIM FOI E SEM AVISO NENHUM AGORA QUE FIQUEI SABENDO ELA JA FOI ARREMATADA E VEIO DOCUMENTO COM VALOR DA AREMATACAO E PEDINDO QUE SAIA DA CASA EM UMA SEMANA E AGORA TENHO QUE SAIR OUTRA COISA PERCO O QUE PAGUEI POIS ESTAVA QUASE QUITADA COMO FICA O RESTANTE .

Resposta:

Caso o valor da arrematação da casa no leilão tenha sido maior que o valor da dívida, tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar essa diferença, o valo de honorários é de R$ 3.800,00.

Jaqueline Batista da Silva de Guarulhos/sp, em 19/07/2016 20:06:40
Pergunta:

Boa tarde Meu tio comprou um apartamento e foi pra leilão, gostaria de saber se nesse caso ele perde tudo o que já pagou e também o FGTS que utilizou para o financiamento. Ou se nesse caso ele perde o que pagou mas o FGTS permanece intacto podendo sacar quando sair da empresa ou se aposentar. Desde já agradeço

Resposta:

Caso o valor da arrematação do apto no leilão tenha sido maior que o valor da dívida, terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Karine silva miranda frutuoso de Pontal do parana, em 19/07/2016 19:16:54
Pergunta:

Olá gostaria de informação arrematei um lote e registrei em meu nome logo após dois anos fui pedir o alvará de construção e a prefeitura me informou que o lote estava impossibilitado a dona de construcao por a tratar de passagem de fiu de alta tensao sobre o lote ... De esta impossibilitado porq foi a leilao ... me orientando a fazer estacionamento no local . Achei tudo aquillo um absurdo pois pago aluguel e preciso ter minha casa e não sei a quem recorrer

Resposta:

Caso tenha sido leilão judicial, precisa nos enviar a cópia integral do processo que arrematou o terreno para análise do que pode ser feito. Caso tenha sido leilão extrajudicial, precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise do que pode ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

ivanir luiz perin de florianópolis - S. Catarina, em 19/07/2016 13:54:00
Pergunta:

Comprei 2 salas na planta para investimento e quitei totalmente a dívida. Há um mês a construtora entregou as chaves. No momento quero vendê-las, porém, a construtora está vendendo e anunciando em imobiliárias a venda de salas com a mesma metragem por valores bem menores dos que paguei,e ainda por cima, financiando a compra, o que está me dificultando vender as minhas mesmo pelo preço que paguei. Pergunto se tal comportamento da construtora é correto em relação aos que investiram na planta quitaram seus compromissos e agora estão sofrendo uma concorrência desleal ou até não legal? Agradeço, penhoradamente, pela sua atenção e fico no aguardo de sua resposta.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial por concorrência desleal para compensar o prejuízo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

João Leandro da silva de Luziânia GO, em 19/07/2016 13:06:53
Pergunta:

GUANDO não é aprovado pela minha casa minha vida o dinheiro que foi dado ele e devolvido ,ou fika retido guando não é aprovado ?

Resposta:

Depende do que esiver previsto no contrato de compra e venda do imóvel. Caso queira nos enviar o contrato para análise, o valor de assessoria é de R$ 180,00.

Eduardo de Araçatuba SP, em 19/07/2016 00:24:52
Pergunta:

Boa noite Estou querendo adquirir um terreno por leilão, mas nunca comprei e tenho medo, é um imóvel pelo Bradesco, preciso de apoio profissional www.freitaleiloesonline.com.br um terreno em Araçatuba inicial R$ 49.000 Aguardo Eduardo 18-991675770

Resposta:

Podemos fazer a análise de riscos do leilão e lhe passar todos os procedimentos para a arrematação do terreno, pelo valor de assessoria de R$ 180,00

Marcio de Acre, em 18/07/2016 21:37:27
Pergunta:

Troquei um carro no valor de 20 mil reais em um terreno mais o terreno tinha parcelas para ser paga a outra parte parou de pagar o terreno mais tenho um contrato de permuta o que fazer nesse caso

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o contrato por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Elane de Rio de Janeiro, em 18/07/2016 11:17:00
Pergunta:

Bom dia. Em 2014 comprei um terreno de herdeiros.Antes de fazer essa compra, como eu não entendo desse assunto e para me proteger de qualquer problemas eu contratei o chamado "Despachante" para verificar se a documentação estava em ordem e etc. enfim, se eu poderia realizar a compra do imóvel sem ter problemas futuros. Segundo ele tudo estava ok e que depois dos inventários feitos passaria para o meu nome.Fiz o pagamento do imóvel mesmo questionando que ainda não estava no meu nome, segundo ele não teria problemas. Resumindo, agora apareceu uma senhora na minha casa, dizendo-se a dona do terreno, pois, a mãe dela já falecida vendeu para a avó dos herdeiros(que também é falecida) e essa não pagou o imóvel, só depois disso que eu fiquei sabendo que o RGI não estava no nome da avó dos herdeiros e sim no nome da mãe dessa senhora que apareceu na minha casa. Existe no RGI, uma prenotação da escritura de compra do imóvel pela avó dos herdeiros, onde consta que o pagamento foi feito integralmente. Um dos herdeiros possui o original dessa escritura. Não estamos conseguindo tirar o nome da pessoa do RGI, pois precisa retificar o estado civil e não temos a documentação e é lógico que os familiares não irão fornecer os documentos. Minha pergunta é: Essa senhora que está alegando que o terreno é da mãe dela, possui algum direito? Essa escritura de compra com quitação total é válida? Desde já agradeço. Elane (Rio de Janeiro)

Resposta:

Os herdeiros precisam ingressar com uma ação judicial para registrar a escritura com quitação, pois é válida. Enquanto não registrar, o imóvel é de propriedade da outra senhora. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

Michelle favre de Rj, em 18/07/2016 11:00:07
Pergunta:

Bom dia!! No começo do ano comprei um imóvel q está financiado,dei a entrada q ele pediu e fiquei responsável pelas prestação Mas não passei para o meu nome,só fiz um contrato de gaveta,pos so vou pder fazer isso com um ano depoid,mas essa semana ele veio me dizer q está com uma divida alta no banco e esta com medo de piorar seus bens,isso pode acontecer ?daq

Resposta:

Podem ser penhorados os direitos do contrato de financiamento. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

ROSA LUCIA BELTRÃO de ABREU E LIMA = PERNAMBUCO, em 18/07/2016 00:50:24
Pergunta:

Tentei fazer uma renegociação com a caixa mas ela se recusou, pois meu apto foi retomado e vai para o leilão, que devo fazer para impedir que meu imnovel seja leiloado e pode renegociar a dividas com a caixa? Sou hipertensa, vivo sobre remedios diarios e estou passando grande contragimento e danos materias

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Adilson de Guarulhos SP, em 17/07/2016 20:11:21
Pergunta:

Boa tarde , tive meu imóvel levado a leilão no ultimo sabado a caixa só informou via carta do leilão sem meu nome na correspondência 3 dias antes sem o direito de tentar suspender o leilão , mesmo assim fui até o leilão para tentar ao menos ofertar o lance inicial da dívida em vão poís a casa foi arrematada pelo dobro do lance inicial o cara que arrematou já veio na minha porta duas vezes , consigo reverter esse leilão com direito de propriedade e pagamento da dívida em juizo ? Att : Adilson

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Luciana de gravatai rs, em 16/07/2016 15:14:44
Pergunta:

Tive um terreno retomado pela caixa e vendido em leilao, estamos tentando anular rever oque foi feito. Minha duvida é sobre o imovel que esta em cima do terreno, pois o mesmo não esta averbado e quem construiu o imovel foi um irmao meu a uns 5 anos o imovel é dele. tenho como tentar usar isto a nosso favor, para não perder tudo?

Resposta:

Sim, pode tentar usar o argumento da construção. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e tentar anular o leilão do terreno, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Anderson juzo Sakamoto da silva de manaus amazonas, em 16/07/2016 04:28:34
Pergunta:

Boa noite, eu gostaria de saber qual e o procedimentos para adiquiri a tutela de um prédio abandonado em Manaus Amazonas eu gostaria de montar um templo maçônico.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Fabio Buchalla de Votuporanga- SP, em 15/07/2016 23:34:05
Pergunta:

Olá, comprei um terreno com parcelas que aumentaram muito com o passar dos anos, não consegui pagar e contruir a casa. Então recebi uma intimação dizendo que minha casa vai a leilão em 5 dias. Como devo proceder agora. Preciso de ajuda com urgencia.

Resposta:

Caso seja leilão extrajudicial (banco, construtora, loteadora) pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso seja leilão judicial (ação na justiça) precisa nos enviar o número do processo por email para analisarmos se há algo que pode ser feito para tentar suspender o leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

FABIO BUCHALLA de Votuporanga /SP, em 15/07/2016 23:28:43
Pergunta:

Olá recebi uma intimação que minha casa vai a leilão em 5 dias, não sei o que fazer. Como posso proceder agora

Resposta:

Caso seja leilão extrajudicial (banco, construtora, loteadora) pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso seja leilão judicial (ação na justiça) precisa nos enviar o número do processo por email para analisarmos se há algo que pode ser feito para tentar suspender o leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

KETI ALVES BARBOSA de CABO FRIO, em 15/07/2016 19:25:56
Pergunta:

Boa tarde, em 2002 vendi um imovel e o comnprador não registrou o imovel, tendo apenas, a escritura de compra e venda. No entanto, recebo há uns 4 anos cobranbã de cotas de taxa de ocupação do mesmo, estando cadastrada na Divida Ativa da União. Mas o comprador faleceu e esta aberto o inventario e este imovel consta na partilha. O que devo fazer para regularizar minha situação e me livrar desta dívida, e tirar esta cobrança de meu nome? Pois há 3 anos minha restituição do imposto de renda é retida na Receita Federal por conta desta dívida. Obrigada.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Hermogenes de Castro de São Paulo, em 15/07/2016 17:17:03
Pergunta:

Trabalho com decoração. Meu pai, se separou da minha mãe. Na divisão de bens, ficou com dois terrenos. Ocorre, que fiquei sabendo, que estes terrenos vão à leilão em razão de ação trabalhista. Pergunto: Tenho como impedir este leilão, já que sou seu herdeiro natural ? Não tenho como pagar a divida dele.

Resposta:

Seu pai ou sua mãe, quem ficou como proprietário desses terrenos, pode tentar embargar o leilão caso não tenham sido cumpridos todos os requisitos legais para realização. Caso o leilão seja judicial, precisa nos passar o número do processo para análise. Caso o leilão seja extrajudicial, precisa nos enviar o número da matrícula do imóvel e cartório em que é registrado para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

tassian de canoas rs, em 15/07/2016 16:21:02
Pergunta:

Boa tarde, meu imovel foi a leilao e foi vendido, mas nao estava sabendo, não assinei nada nem recebi nada(é um predio comercial que alugo).Oque pode ser feito agora? tenho ainda alguma saida? podem fazer isso sem avisar o proprietario? nem consultando os processos pelo nome não aparece nada.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Kenida maria da silva de Santa rita pb, em 15/07/2016 15:04:45
Pergunta:

Minha casa foi pra leilao mas essa semana recebi uma carta dizendo que na qualidade de proprietária do imóvel oculpado a preferência ? minha para compra. quero saber as condições especiais de venda posso usar meu fgts de entrada

Resposta:

Para analisar como pode ser feita a arrematação da casa no leilão precisa nos enviar o edital do leilão por email ou então a carta que recebeu para localizarmos o edital. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Durval de São Bernardo do Campo SP, em 15/07/2016 13:57:45
Pergunta:

Bom dia! O meu imóvel está no processo judicial, no qual terei que fazer a quitação no valor que o banco onde financie determinou.Só que eles exigem o pagamento á vista.Por isso gostaria de saber se está dentro da lei o banco recusar o FGTS do proprietário para efetuar a quitação do mesmo. Desde já agradeço.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar fazer com que o banco aceite o FGTS para pagamento do imóvel e assim tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. 

Adeilda maria de paulista/PE, em 15/07/2016 13:49:46
Pergunta:

Bom dia vendi minha cs recebi uma parte ficou-se o restou pra pessoa paga por mês mais esta atrasando dois meses pra paga cada prestação.fiz o contrato mais não registrei em cartório.o quer faço pra obriga lo a pagar em dias.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar por email o contrato de compra e venda da casa. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

LUIS FILYPE LIMA CARVALHO de são luis ma, em 15/07/2016 12:10:45
Pergunta:

bom dia,dei entrada em apartamento com a construtora tecmaster e me deram um prazo para entrega que nao foi cumprido. então eles me deram duas opções, uma de continuar a pagar o prazo seria estendido ou o ressarcimento do dinheiro em 6 parcelas feita o deposito. foi o que aceitei porem chegou o dia do deposito e nao foi efetuado o pagamento, como devo proceder?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Micheli de Es, em 15/07/2016 01:14:39
Pergunta:

Olá Boa noite ,vou me mudar para uma casa no final do mês ,só que o dono do imóvel quer fazer o novo contrato e quer que eu assino promissórias referentes a 12 meses ,ou que eu arrume um fiador que tenha um imóvel no nome dele com escritura ele quer uma cópia ,e exigiu q que passamos a luz e água pro nosso nome ,está correta essas exigências ,? Pois onde moro nem contrato de aluguel tenho ,pago o mesmo em dia e não tenho nenhum tipo de problema com isso ! SO preciso saber se está correto as exigência ?

Resposta:

Está correto.

veronica da silva de são gonçalo rj, em 15/07/2016 00:47:44
Pergunta:

minha mãe estava pagando as parcelas do apartamento do minha casa minha vida financiado pela caixa economica federal ela faleceu sera que poder ser vendido

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o contrato de compra e venda do apto. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Noemi Oliveira de Curitiba/ Paraná , em 15/07/2016 00:15:29
Pergunta:

Oi, existe a possibilidade de entrar na justica para não perder o apartamento por motivo de diminuição da renda?? Tipo diminuir o valor da parcela por um tempo o u alongar o tempo do financiamento? Obrigada

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Fabricio Gabriel de Palmas Tocantins , em 14/07/2016 20:53:40
Pergunta:

Boa tarde meu pai comprou uma residência de um senhor essa residência vem com o IPTU atrasado desde 1990 na prefeitura a casa ainda consta em nome deste senhor já não estavam a casa consta no nome do meu pai e já no cartório de imóveis a casa consta em nome do estado já foi lançado em 2015 um pedido pra negociação do IPTU mas eu só conseguia pagar se fosse a dívida total pois a casa não se encontra em meu nome como meu pai é falecido essa casa ficou pra mim pois sou filho único agora há pouco recebi um telefonema da inquilina do meu imóvel informando que tinha chegado uma sentença judicial no imóvel fui até a residência recolher documentos tinha o número pedindo pra ligar com urgência eu liguei oficial de justiça viu que eu fosse até a Prefeitura pra verificar documento chegando lá a dívida realmente constava no valor de r$ 2500 sendo que já tinha tentado negociar anterior mas não conseguia por conta que a casa não se encontra o meu nome hoje eu vi do funcionário que a qualquer momento a minha casa posso ir a leilão e que tem como eu tá pagando essa dívida parcelada mas eu tenho que passar primeiramente ela para o meu nome como que eu vou tar passando sendo que a casa tem vários nomes e foi batido em sentença de Justiça eu li ver até o local informar o que tinha que ele está no cartório de imóveis Apesar eu quero saber se essa casa pode ir a leilão ou eu posso parcelar essa dívida ou primeiramente tem que passar a casa pro meu nome? E se por eventual ela chegar aí ou se adicionada a leilão eu posso pagar dívida e que tá E ela ser excluída do leilão?

Resposta:

Pode pagar a dívida e evitar o leilão da casa. Depois tem que entrar com uma ação judicial para registrar a casa em seu nome. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Debora de Campinas sp, em 14/07/2016 20:02:24
Pergunta:

Comprei uma casa que pertence ao plano minha casa minha vida... aquelas que o governo fornece as familiares baixa renda... tenho a documentação... E a procuração.. porém já sou a quarta dona e nem conheço a primeira... se a caixa vier fazer fiscalização... o que eu faço?? Perco a casa? O que devo fazer?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para ser reconhecida como proprietária do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Leandra Santos de Monte Mor, em 14/07/2016 17:59:32
Pergunta:

Comprei um terreno em outubro de 2010, no valor total de R$38.034,26, dei uma entrada de R$4.000,00 mil reais e parcelei o resto em 12 anos comecei pagando R$257,00, hoje estou pagando R$540,00. No ano passado pedi um extrato para saber quanto ficaria para quitar e eles me passaram o valor de R$ 32.502,15. Como o valor estava muito alto, continuamos juntando dinheiro e pagando a parcela e hj pedimos novamente um novo extrato para quitação e mesmo depois de ter pago um ano a mais ao invés de diminuir o valor de quitação aumentou para R$38.000,00 mil. O q eu faço? A empresa é a PDG. Obrigada.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação revisional de juros e cobranças abusivas. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Raphaela de almeida de Sp, em 14/07/2016 16:11:35
Pergunta:

Oi comprei um lote por 85 parcelas dai atrasei varias parcelas fui renegocia a divida subiu para 120 parcelas ta certo isso sera que nao esta abusivo o aumento?

Resposta:

Caso queira ingressar com uma ação revisional por multas e juros abusivos o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Sandro Amaro Alves de Joinville, em 14/07/2016 15:29:14
Pergunta:

Boa tarde, tenho uma Madeireira, recebi uma multa IBAMA,sobre madeiras que não deviam ser comercializadas. Não dei bola e fizeram auto de penhora e avaliação de 4 bens móveis de minha propriedade.( 2 Carretas sem Reboque, Um trator e um Caminhão caçamba), Já recebi o Despacho/Decisão do Leilão que se realizará em 10/11/2016. Tenho como desfazer o leilão, e entrar com pedido de negociação da divida. Em valores atualizados 03/2016: R$ 267.000,00.

Resposta:

Pode ingressar com pedido judicial para tentar parcelar a dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer um pedido fundamentado ao juiz, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

elanio duarte bastos de Itabuna ba, em 14/07/2016 15:07:54
Pergunta:

Ola comprei um terreno financiado pela construtora so q ainda não esta pronto deram um prazo de 2 anos para ficar pronto entao paguei um sinal de R$ 2.000,00 + 5 parcelas q da R$ 2.000,00 total agora quero desistir por problemas financeiros fui ate la prcurar saber falaram q perderia 25% do valor do sinal e 7% do valor total do terreno a vista q é 30.000,00 mil q da 2.100,00 mais do q ja paguei sobre as parcelas e falaram q esta no contrato entao é isso mesmo ou estao abusando acima da lei? Mesmo estando no contrato eles podem fazer isso?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Larissa aparecida Xavier de SAO PAULO, em 14/07/2016 13:03:11
Pergunta:

Conseguiriam passa p nosso nome por 180 reais ou só p verificar a possibilidade?

Resposta:

Para verificar a possibilidade precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel. Caso queira nos passar o número da matrícula e cartório em que é registrado podemos conseguir o documento. O valor de assessoria para verificar a possibilidade é de R$ 180,00.

dmsan de são paulo, em 14/07/2016 12:39:08
Pergunta:

Ola minha mãe separou do meu pai em 2007 . os bens foram disputado na justiça coube a minha mãe a metade de um imovel rural no qual o juiz determinou que caberia a ela foi feito um contrato com clausalas e tudo após isso o documento foi registrado no cartório de registro de imoveis.. esse imovel meu pai tinha feito um financiamento rural ... no contrato que foi feito em juizo ficou especificado em clausalas que o financiamento caberia apenas ao meu pai e não a parte que ficou com minha mãe..... após isso mudamos de estado e ja faz 9 anos que não mexemos no imovel ..para prejudicar minha mãe meu pai não pagou o banco (banco da amazonia) ficamos sabendo que o banco tomou o sitio do meu pai... eo meu pai disse que minha mãe tambem perdeu o terreno pois ele disse que o financiamento ero do imovel inteiro e que ia para leilão.. gostaria de saber se isso é verdade ou não mesmo tendo um contrato feito em juizo especificando que aquela parte que coube a minha mãe não tem nada haver com financiamento .. o banco pode tomar? mesmo tendo um documento feito por um um juiz e registrado.??? o imovel em questão é em rondonia

Resposta:
Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel e o documento feito em juízo no qual diz que sua mãe era isenta do financiamento.O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.
 
Adriana de Campinas, SP, em 14/07/2016 12:15:47
Pergunta:

Bom dia! Meu marido possui um imóvel quitado que no momento do divórcio colocou no nome da filha menor,mas esta com alguns anos de IPTU em atraso. A prefeitura disse que a casa pode ir a leilão, isso é possível já que o imóvel esta no nome da menor?

Resposta:

Sim, o imóvel pode ir a leilão por dívidas de IPTU.

BIANCA SERRA ARAUJO HENKES de Salvador, em 14/07/2016 04:07:04
Pergunta:

Boa noite, meu avô tem um terreno dentro de um condomínio porém nunca pagou IPTU e CONDOMÍNIO. Verifiquei no site da prefeitura que é possível emitir o D.A.M d a partir de 2011, muito provavelmente porque as outras já estão prescritos. Gostaria de saber por onde começar, para regularizar.

Resposta:

Precisa ir na Prefeitura e no Condomínio para pagar as dívidas, caso contrário o terreno poderá ir a leilão.

Fabiano de Arapongas PR, em 14/07/2016 01:31:35
Pergunta:

Meu pai faleceu e deixou uma casa a mesma está com alguns anos do IPTU em atraso dissera o a minha mãe que após o falecimento dele e por ter sido por causa de um câncer a casa se isentara de todo débito com a prefeitura gostaria de saber se isso tem algum fundamento agradeço desde já

Resposta:

Precisa verificar na Prefeitura.

Larissa aparecida Xavier de SAO PAULO, em 14/07/2016 00:02:52
Pergunta:

Minha mãe reside a 20 anos na mesma casa em q moravam o padrasto e a mãe dela hj falecidos ... o terreno encontra se c dívida de água e luz sei q ela corre o risco de perder o tereeno hj também mora alguns parentes no terreno e meu irmão tdos sem condições financeiras p quitar a dívida ou sustentar o que vier pela frente em relação ao terreno eu e meu irmão temos o interesse em quitar o saldo e se possível por a documentação em nosso nome há essa possibilidade?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel. Caso queira nos passar o número da matrícula e cartório em que é registrado podemos conseguir o documento. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Magda Pezzoni de Indaiatuba - São Paulo -SP, em 13/07/2016 23:38:05
Pergunta:

Boa noite!! Um único imóvel do meu pai, foi penhorado em razão dele ser fiador (aluguel). Existe judicialmente a possibilidade de reaver o imóvel, ou desvincular a penhora,considerando que o imóvel é o único da familia? Essa dívida passa para os herdeiros? Obrigada pela atenção

Resposta:

Caso seu pai tenha dado o imóvel de garantia no contrato de locação pode ser penhorado e levado a leilão. Caso não tenha dado o imóvel de garantia ,pode se defender e alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Em caso de falecimento a dívida pode ser habilitada no processo de inventário.

Luana Carla da Silva de Americana - sp, em 13/07/2016 21:48:14
Pergunta:

Boa noite, Comprei um terreno, e no total já paguei 60.000,00 reais, porém não tenho mais condições de pagar a parcela do terreno e do condomínio. Poderia me instruir em como proceder para não perder todo o dinheiro perdido. Grata Luana

Resposta:

Caso seja alienação fiduciária somente irá receber algum valor se o valor da arrematação do terreno no leilão for maior que o valor da dívida, pois então receberá essa diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar esse valor, os honorários são de R$ 3.800,00. Caso não seja alienação fiduciária, precisa nos enviar o contrato de compra e venda do imóvel para análise da forma mais vantajosa de desistir do negócio. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

aida andery de garça-sp, em 13/07/2016 18:38:32
Pergunta:

sou avalista de um imovel, como os alugueis não foram pagos, entramos em um acordo que eu e mais o inquilino pagariamos, eu pago certo, mas o inquilino descumpriu o acordo e esta com as prestações atrasadas, agora querem penhorar meu imovel, gostaris de saber se mesmo estando sendo pago uma parte isso pode ocorrer, ou existe outra forma de não penhorar

Resposta:

Caso não tenha dado o imóvel de garantia no contrato e seja seu único imóvel, podem penhorar e pode se defender alegando bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Caso tenha dado o imóvel de garantia no contrato ou não seja seu único imóvel, pode ser penhorado.

Camila holanda de Fortaleza, em 13/07/2016 11:57:20
Pergunta:

Bom Dia. Eu resido de aluguel e pago taxa de IPTU diretamente a imobiliária. Paguei a 1 parcela e a partir da segunda eu me mudei para outro apartamento no mesmo condomínio e continuei pagando as parcelas até a quinta que seria a última. Sendo que agora eles cobram a sexta parcela pois alegam que a primeira foi referente ao outro apartamento que morei. Procede? Grata.

Resposta:

Para analisar o que é correto precisa nos enviar o contrato de locação por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00. 

Ana Maria de Natal, em 13/07/2016 10:49:32
Pergunta:

Tenho uma dívida de 6 anos com o IPTU de um imóvel e recebo uma pensão. A pensão pode ser suspensa devido essa dívida ?

Resposta:

Não, mas seu imóvel pode ir a leilão em razão da dívida de IPTU. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Carolina Brito de Niterói RJ , em 12/07/2016 22:00:06
Pergunta:

Meu pai e mãe já falecidos deixou um apartamento , tenho um irmão que mora lá. Somos só nós dois. Não nós falamos a alguns anos. Ele me mandou um recado, falando que precisa da minha assinatura para quitar uma dívida do apartamento pois se não vai a leilão se eu não assinar. O apartamento está no nome do meu pai falecido a mais de 20 anos. Não entendo porquê ele precisa que eu assine um documento pra pagar a dívida. Isso procede??,?

Resposta:

Para analisar se deve ou não assinar precisa nos enviar por email o documento. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Edson de Mogi das cruzes SP, em 12/07/2016 21:59:09
Pergunta:

Olá boa noite comprei um apartamento no valor de 150 mil depois de 8 meses a construtora chamou pra passar pra outro já pela caixa pra entrega com um ano e meio mais já pela caixa e ainda quer aumentar pra 160 mil só que sem entrada porque já estou pagando o outro e já paguei 11 mil do outro só que esse vai entregar com um ano antes do outro quais são meu direitos

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Caroline Ledis Leite de São Caetano do Sul/SP, em 12/07/2016 17:46:05
Pergunta:

Boa Tarde, tenho um imóvel que irá para leilão extrajudicial, gostaria de saber qual o prazo legal em que devo ser intimada da data da realização do leilão. E se o mero envio do edital publico do leilão por e-mail é valido como intimação. Obrigada

Resposta:

Alguns bancos ou outros credores não notificam para o leilão. Alguns juízes entendem como não obrigatória essa intimação, que pode ser por edital. Outros juízes entendem obrigatória a notificação. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Ivone Moura de Campinas, em 12/07/2016 13:50:02
Pergunta:

Minha sogra ficou com um apartamento Durante a partilha de bens de seu divorcio,minha sogra ficou com um imovel que gostaria de doar aos seus netos,esse imovel esta no nome da construtora e do casal na época da compra.Ela quer saber se pode passar direto da construtora pro nome deles ou se é necessario que se passe para o nome dela,por causa da divisão de bens(por causa do divorcio)e depois para o nome deles.Grata pela atenção.

Resposta:

Em razão da partilha judicial de bens tem que passar primeiramente para o nome dela. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

Renata fratini de Parana, em 12/07/2016 12:18:04
Pergunta:

Eu tenho um imóvel em Sp que está avaliado em 1.400,000,00 mas estou tentando vender a muito tempo e não consigo pensei em baixar para o valor de mercado de um leilão, mas estou um pouco insegura, como posso saber se o site que estou anunciando ou o leiloeiro é de confiança que cuidados eu devo ter? Muito obrigada

Resposta:

Para indicar um site de confiança nos envie a matrícula atualizada do imóvel para fazermos a pesquisa se o imóvel está em ordem para ser leiloado. Caso queira nos enviar o número da matrícula e cartório em que o imóvel é registrado, podemos conseguir o documento. Se possível nos envie também a certidão negativa de dívida de IPTU, ou se tiver débitos, a relação das dívidas. O valor de assessoria para pesquisa é de R$ 180,00.

Draci airton Silveira Pereira de Alvorada RS, em 12/07/2016 00:06:47
Pergunta:

Comprei junto a Caixa Economica Federal uma residencia no programa minha casa minha vida com desconto em conta corrente (debito)a mais ou menos seis meses pararam de me enviar os recibos de pagamentos efetuados entrei em contato com a agencia e me informaram que teria que entrar no sate pra conferir o mesmo. gostaria de saber se e possivel o envio desses recibos que ficaram pra traz e os futuros através do meu email.

Resposta:

Precisa pedir os recibos para o banco para não correr o risco do imóvel ser retomado com a consolidação da propriedade pelo banco e realização do leilão.

MARCOS de Pirassununga-SP, em 11/07/2016 23:19:39
Pergunta:

Onde consigo o laudo de avaliação em um leilão judicial cujo leiloeiro não forneceu no site? Onde posso confirmar que o executado foi notificado do leilão se essa informação não constar no edital?

Resposta:

Tem que fazer a pesquisa no processo. Caso necessite de nossa assessoria para a pesquisa, precisa nos passar o número da ação judicial. Analisamos se todos os requisitos legais para o leilão foram cumpridos. O valor de honorários é de R$ 180,00.

MARINA DE OLIVEIRA de Rio de Janeiro, em 11/07/2016 22:17:02
Pergunta:

Boa noite! Tenho a seguinte dúvida...Possuo um imóvel que lutei durante 4 anos para provar junto a prefeitura que não fiz obras nele e sim no terreno ao lado da minha casa (abandonado pelo antigo dono). Pois entrou em execução fiscal e quase foi a leilão. As multas foram retiradas e obviamente colocarei na justiça e ganharei. A questão é que as multas passaram para o terreno e o mesmo entrará em execução fiscal indo a leilão (o correto!). Mas um advogado me disse que se o Estado tomar conta e leiloar...pelo tamanho que é o terreno, eles podem querer construir alguma coisa e eu ser retirada da minha casa sendo indenizada e que esses valores de indenização costumam ser baixos. Gostaria de pagar os débitos do terreno e regularizar sua situação uma vez que está ABANDONADO... ou pra correr esse risco não sei se a melhor solução é a venda da minha casa. Gostaria de uma orientação.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar as matrículas dos imóveis atualizadas e a relação das dívidas e multas de cada um. O valor de assessoria ara análise é de R$ 180,00.

maria ivanilde de medeiros de monte mor sao paulo, em 11/07/2016 15:14:49
Pergunta:

oi queria saber se o meu terreno ja foi a leiao por mois pagou todo o iptl so que a jente nao com se que passar o terreno para o meu nome

Resposta:

Precisa nos enviar o número da matrícula do terreno e o cartório de registro de imóveis em que é registrado para fazermos a pesquisa do leilão. O valor de assessoria para pesquisa é de R$ 180,00.

Telma Jesus dos Santos de Bahia, em 11/07/2016 13:44:40
Pergunta:

olá Bom dia recebi essa mensagem da caixa; Caixa informa;Prestações do seu contrato habitacional foram pagas após o vencimento.Altere a data de pagamento.Ligue 30041105(capital)e 08007260505(in(1/2)terior(2/2) . mais tem um porém eu não fiz nenhum contrato habitacional porque recebi a mensagem? pode me explicar.

Resposta:

Desconsidere.

Marisa Rafaela frutuoso Galvão campos de Tatuí sp, em 11/07/2016 01:15:22
Pergunta:

Minha mãe tem uma casa que a uns 10 anos atraz ia a leilão pois meu pai ti há aberto uma firma que fico do no none da minha mãe os outros sócios caíram fora e foi fechado essa firma si que na receita federal não resumindo os dois até se separaram no papel pra não perder a casa a uns cinco anos atraz nos lg que tinham comprado a casa no Leilão e essa semana a casa estava alugada pois minha mãe aluga lá pra ela aluga outra pra ela morar mais perto do centro por que tem salão por que a casa dela e longe um aluguel supre o outro passei na frente da casa. Estavam reformando parei pergunta falaram que perdemos a casa entrei em contato com o advogado e me falou que o processo está correndo ainda ela entro como eu filha dona da casa como herdeira mas pedi para um fiscal amigo meu ir lá e me falo que os papéis que o moço tem em mãos está td em ordem por que assim me falaram quando vai a leilão quem compra já sai a escritura no nome estou muito nervosa minha mãe tem 60 anos e é a única casa que ela tem tem como fazer alguma coisa

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito precisa nos enviar o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Sara Ferreira de MG, em 11/07/2016 00:50:12
Pergunta:

Tive um imovel retomado por não adimplir um financiamento imobiliario. O imovel foi a leilao e arrematado. Porém ainda não recebi nenhum valor referente às parcelas pagas do financiamento. Em quanto tempo posso fazer a cobrança para reaver as parcelas pagas?

Resposta:

Caso o valor da arrematação do imóvel no leilão tenha sido maior que o valor da dívida, tem direito de receber essa diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação e cobrar esse valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

Alexandre Gramkow de Jaraguá do Sul - SC, em 10/07/2016 23:15:34
Pergunta:

Olá, quero participar de um leilão de imóvel aqui da minha cidade, como faço para saber se o devedor foi notificado sobre o leilão? Pois, posso arrematar esse imóvel, mas ele também pode entrar com ação para suspender o leilão devido que o banco não há notificou....

Resposta:

Caso o leilão seja judicial nos envie o número do processo para análise. Caso o leilão seja extrajudicial, nos envie a matrícula atualizada do imóvel ou o link do site do leiloeiro para pesquisarmos se a matrícula está no site. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Denise Flores de Dois Irmãos RS, em 10/07/2016 23:10:25
Pergunta:

Sai do apartamento que ganhei do minha casa minha vida em novembro de 2015 por ter me apertado pra paga e não consegui paga mais nada na época tava afastada do serviço e tava ganhando muito pouco de salário e hoje tenho muita vontade de volta pra lá já ganhei um papel de aviso da caixa pra mim comparecer lá pra paga ou entrega o imovel o que posso fazer a respeito.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apto. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

andreza mara de Barbacena- MG, em 10/07/2016 20:40:31
Pergunta:

Estou comprando um lote financiado pelo proprio dono.O lote tem escritura, porem o mesmo disse que ate eu terminar de pagar o lote ele ira me dar um contrato de compra e venda.Porem mesmo sendo financiado em 10 vezes, eu gostaria de ja adquirir a escritura e fazer o registro do imovel, gostaria de saber se tem alguma coisa q possa ser feita pra resguardar o vendedor, para q ele possa me passar a escritura e ele ter um resguardo que ira receber o combinado Aguardo resposta Obrigada

Resposta:

Para analisar a forma mais segura para todas as partes precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00, na qual passarei a soução.

Cristiane de Niterói/RJ, em 10/07/2016 19:02:12
Pergunta:

Olá. Boa tarde!!! Financiei junto à Caixa Econômica, no ano de 2012, um apartamento no qual moro com minha mãe. A situação financeira apertou e eu gostaria de devolver o imóvel para a Caixa Econômica. Isso é possível? Eles irão me ressarcir algum valor que já paguei? Preciso de um advogado para me auxiliar neste processo ou posso falar diretamente com o gerente? Desde já, agradeço.

Resposta:

Para analisar a forma mais vantajosa para desistência precisa nos enviar o contrato de compra e venda do apto. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

marcia santoni de rio de janeiro, em 09/07/2016 20:22:01
Pergunta:

Srs, meu marido entrou com processo para cobrar empréstimo particular onde eu configuro como sua procuradora. Ocorre que meu marido veio a óbito antes da audiência. Eu posso me habilitar como autora ao invés de procuradora para que este processo não entre no inventário uma vez que ainda não houve julgamento ?

Resposta:

Pode tentar.

claudineia puchalski de azevedo de mariga-pr, em 09/07/2016 12:42:06
Pergunta:

Eu meu marido comprou um terreno sempre pagou em dia mas agora ja esta na metade se atrapalhou nao esta consiguindo pagar nao sabemos o que fazer precisamos vender para comprar uma casa alguem disse que se não consiguir pagar eles tem que devolver o que a gente pagou menos a entrada, isso é verdade? devemos fazer isso ou fazer um emprestimo? aguardo sua resposta. Obrigado

Resposta:

Para analisar a forma mais vantajosa da desistência precisa nos enviar o contrato de compra e venda do terreno. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

Antonia de Santa Cruz RS, em 09/07/2016 04:41:15
Pergunta:

Tentei comprar um imóvel no leilão porém perdi a data do leilão e o mesmo não foi arrematado por ninguém, tenho a possibilidade de comprar este imóvel ainda já que ele está em processo? Se tiver a possibilidade continua valendo o último valor do imóvel de 50% a menos do que o valor do primeiro leilão?

Resposta:

Sim, pode comprar o imóvel por 50% do valor atualizado de avaliação. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a petição fundamentada em lei ao juiz para aceitar o lance, os honorários são de 5% do valor do lance para fazer a proposta, e 5% no êxito. 

natália de rio de janeiro, em 09/07/2016 03:13:14
Pergunta:

Um imóvel com o iptu atrasado a dois anos pode ser levado a leilão?

Resposta:

Pode. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão do imóvel estamos à disposição.

Dalva Gomes Ferreira de Oliveira Oliveira de Mantena /Minas Gerais, em 09/07/2016 00:36:18
Pergunta:

Há possibilidade de rever um imóvel,apos ser leiloado ? Afirmou q não houve comunicação do banco envolvido tentando acordo ou comunicando o leilão. Grata.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Dalva Gomes Ferreira de Oliveira de Mantena /Minas Gerais, em 09/07/2016 00:01:07
Pergunta:

Fui avalista de minha nora junto ao Banco Bradesco . Como garantia ficou um imóvel! Ela e meu filho pagaram parte do emprestimo ,depois não conseguiram mais manter o compromisso. Em 2015,p Banco Bradesco colocou em leilão o imóvel. Saliento q nunca recebi nenhum comunicado,notificação do banco p tentar acordo de pagamento ou q o mesmo iria a leilão. Aguardo medidas q poderão ser tomadas pois tenho interesse em rever o imóvel dentro do preço que Foi repassado no leilão. Tenho mais dois filhos que se sentem lesados na transação,pois o imóvel seria herança futura. Aguardando resposta ,agradeço.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Bruna Ribeiro de Itaguajé/PR, em 08/07/2016 16:08:29
Pergunta:

Boa tarde, Estou tentando auxiliar minha cunhada com um problema, ela e o marido estão em processod e separação, ela ficou na casa com as filhas, mas descobriu agora que o marido não fez o pagamento da casa que eles tinham financiado pelo minha casa, minha vida o ultimo pagamento que ele fez foi em novembro/2014. Agora em julho ela descobriu que a casa já está em leilão. No momento, ela reside com duas filhas menores de 18 anos na casa e é o único bem delas. Será que ela pode reaver a casa entrando com uma ação? Obs.: a casa ainda não foi vendida e ela está disposta a pagar os valores em atraso corrigidos. Já foi tentado fazer o pagamento direto com a caixa e os mesmos falaram que não podem mais aceitar o pagamento pela casa já estar em leilão. Obrigada

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial, fazer o depósito em juízo e tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Cristian Santos de Sao Bernardo do Campo/ SP, em 08/07/2016 14:22:44
Pergunta:

Bom dia, gostaria de saber se ha uma maneira de recorrer a um imovel que sera leiloado pela FUNAD. Desde ja agradeço.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Valdirene de Ouro Branco /MG, em 08/07/2016 12:46:42
Pergunta:

Bom dia! Tenho um terreno e fiz uma plantação de eucaliptos, quando plantei fiz uma proposta ao meu irmão para que ele entrasse com o serviço e os gastos seriam dividido entre nós dois e daria à ele 1/4 da plantação, foi um acordo verbal. Só que agora vendi e avisei para ele só que ele falou que não deixa vender e que vai entrar na justiça contra mim. Ele pode fazer alguma coisa contra mim sendo que as terras são minhas? Grata valdirene

Resposta:

Pode se defender. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

gabriella de João Pessoa pb, em 08/07/2016 02:28:03
Pergunta:

Olá boa noite eu estou com o caso de uma cliente que comprou um apartamento na planta começaram a construir mas eles pararam a obra pois minha cliente pagou 5.000 mil de entrada mais a construtora estar falindo o que eu faço.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Vagner Viana de Fortaleza/Ceará, em 07/07/2016 23:32:16
Pergunta:

Gostaria de saber se na compra de imóvel à vista, o comprador precisa apresentar as mesma certidões que o vendedor? Caso contrário, qual a documentação exigida ao comprador?

Resposta:

O comprador não precisa apresentar certidões na compra do imóvel à vista.

Mary de Embu das Artes, em 07/07/2016 22:27:57
Pergunta:

Boa noite, Senhores tenho um terreno onde já paguei 9 anos, porém passei por dificuldades financeiras, tentei recentemente renegociar pela segunda vez, mais o dono da Imobiliária não aceito e não permite que eu pague as prestações do mês atual somente as atrasadas e cada vez mais pagos juros mais altos. Esta situação esta difícil como posso resolve-la. Atenciosamente, Mary

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial, fazer o depósito em juízo para discutir os juros e correções e tentar evitar o leilão do terreno. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

RODRIGO FLORENCIO de sao paulo, em 07/07/2016 20:07:16
Pergunta:

atrasei 5 parcelas do financiamento habitacional, fui ate o banco e me disseram que nao podiam receber mais, ofereci o valor total corrigido mas mesmo assim não aceitaram, falaram que eu já havia perdido a casa e que em breve já iria para leilão. tem alguma forma de reaver a casa?

Resposta:

Precisa ingressar urgente com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Bianca de Anapolis goias, em 07/07/2016 19:41:28
Pergunta:

Vendi o unico imovel que possuia, para pagar dividas e mesmo assim fiquei devendo muito. E quem me comprou esta dizendo que esta com medo de perder o lote. Existe essa possibilidade?

Resposta:

Caso necessite de nossa assessoria para analisar se há risco precisa nos enviar a matrícula atualizada do imóvel para análise e pesquisa. O valor da análise e pesquisa é de R$ 180,00.

claudio Alves de Araujo de jacarei sp, em 07/07/2016 17:41:09
Pergunta:

Moro em um terreno ha quarenta anos fui criado neste ate o dia de hoje .o terreno nao ha escritura é que na epoca dos meus avos eram no aperto de nao em 1943 na epoca so a palavra valia porem o tempo passou o documento se perdeu so ficpu o numero do documento ja fui e procuri os antigos donos e herdeiros e nao achei nem um se quer.quero entrar com a usocapiao pois aqui tenho a minha moradia atual tenho platacoes vivo daqui quando estou desenpregado é daqui que tiro alguns sustento da casa o yerrenoede vinte e quatro metro por sessento e cinco metro o que fazer

Resposta:

Pode ingressar com a ação de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

Luciane Cunha de curitiba/parana, em 07/07/2016 16:22:44
Pergunta:

Boa tarde, estou tentando a algum tempo arrematar algumas joias no leilao de joias da caixa economica federal, faco lances 30% a mais do valor minimo e nao consigo nunca arrematar nada... ja fiz lances de um total de 50.000,00 e nada.... estou começando a pensar que se trata de um belo chuncho... acho que tem uma mafia por tras desses lances... porque inclusive algumas joias estao la todos os meses... como è definido quem arremata? como podemos saber se è uma coisa realmente transparente? pode por favor me dar algumas dicas de como conseguir arrematar? muitissimo obrigada

Resposta:

Para analisar como pode ter sucesso na arrematação precisa nos enviar o edital de leilão. O valor de assessoria para a análise do edital e para lhe repassar todos os procedimentos para maior chance de êxito, os honorários são de R$ 180,00.

felipe velozo de rj/rj, em 07/07/2016 14:58:05
Pergunta:

Caso eu arremate um imóvel desocupado ou que faça um acordo com o antigo proprietário para sua desocupação amigavelmente, preciso entrar com pedido de imissão de posse? Se não, o próprio auto emitido pelo leiloeiro é suficiente para registrar a minha posse? Obrigado.

Resposta:

Para ter sua posse comprovada documentalmente é necessário uma decisão judicial. O auto de arrematação apenas lhe transmite o direito para registro da propriedade. Caso necessite de nossa assessoria para pedido de imssão na posse em leilão judicial, o valor de honorários é de R$ 1.800,00. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial de imissão na posse em leilão extrajudicial, o valor de honorários é de uma entrada de R$ 2.400,00 e duas parcelas de R$ 1.200,00 (30/60 dias).

adams mello de Ararangua santa catarina, em 07/07/2016 12:49:11
Pergunta:

ola minha casa foi vendidaem leilão pela caixa dei7000 de entrada e paguei 2 anos a casa foi vendida por 72000 mil vou ter reembolso a divida e de 54000 mil obrigado

Resposta:

Tem direito de receber a diferença entre o valor pago na arrematação do imóvel no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

Onaldo oliveira de freiras de Picuí PB , em 07/07/2016 00:39:52
Pergunta:

Boa noite , tenho um processo trabalhista onde pedir adjudicação da parte do imóvel,mais o juiz não aprecio a minha perdição e o bem foi pra leilão onde o direito do fará do trabalho tinha minfalado depois da segunda praça que não tinha ninguém interessado mais depois foi arrematado eu tenho a posse do imóvel e tinha o interesse ao imóvel ágora estou lutando pelo menos que meu crédito trabalhista seja pago em terra como pedir andes do arremate .

Resposta:

Precisa fazer o pedido fundamentado através de advogado. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

nilton tapxure de são pedro , são paulo, em 06/07/2016 23:52:07
Pergunta:

Sou devedor já julgado , querem penhorar o único imóvel que está no nome da minha filha, isto procede ? minha filha pode perder a casa , ela não tem nada com minha dívida e não é minha fiadora e nem deu o imóvel em garantia da minha dívida , aguardo respostas a minha pergunta

Resposta:

O imóvel não pode ser penhorado. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa precisa nos passar o número do processo judicial para analisarmos o que deve ser feito. O valor da análise é de R$ 180,00.

Patricia dos santos de Goiana_pe, em 06/07/2016 23:11:00
Pergunta:

Tenho um processo de alvará e acompanho pela net quando olhei agora dis assim expedicao de alvara judicial o que significa?

Resposta:

Foi expedido o alvará.

Maria de Apucarana, em 06/07/2016 22:21:00
Pergunta:

BOA noite eu queria saber se uma pessoa que tem uma vila rural quitada pode vender pra outra pessoa

Resposta:

Pode.

Gabriela Campanelli Reinprecht de São Paulo, em 06/07/2016 20:21:37
Pergunta:

Tenho um imóvel locado e meu inquilino está inadimplente quanto ao pagamento das mensalidades, como posso cobrá-lo? Os juros são simples ou compostos? Quanto por cento ao mês?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para cobrança e despejo, com a aplicação dos juros e multas impostos no contrato. Normalmente são juros compostos de 1% ao mês e multa de 2%. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

Italo Rene de Sao Paulo, em 06/07/2016 19:20:57
Pergunta:

Estavamos Vendendo o Imovel Aqui, Eu Meu Pai e Minha Mãe, Só Que Meu Pai Desistiu e Queremos Continuar Com a Venda Porem a Casa Vai Pra Leilao Se Demorar Mais 30 Dias Para Pagar o IPTU e Sem a Assinatura Dele Nao Tem Como Vender Se Eu Pagar o IPTU Por Min Mesmo Tenho Direito De Ficar Com a Casa ou Sinonimo Pra Dar Continuidade a Venda e Evitar Que Va a Leilão ?

Resposta:

Não, o imóvel continuará sendo de seu pai.

Ana Claudia Alves de Almeida de Rio Grande/ RS, em 06/07/2016 17:19:18
Pergunta:

Oi Boa Tarde tenho uma casa que foi financiada pelo o Banco Santander, paguei 100,000 pela casa mas a minha divida ainda é de 264,000. Por conta do desemprego não consegui mais manter o parcelamento. Então o imóvel esta indo a leilão. Eu tenho como reverter essa situação? ou ao menos reaver o dinheiro que ja paguei.? Obrigada!

Resposta:

Caso o valor da arrematação da casa no leilão seja maior que o valor da dívida, terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar esse valor, os honorários são de R$ 3.800,00. Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer essa ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

FERNANDA RODRIGUES DOS SANTOS de rio de janeiro, em 06/07/2016 14:08:08
Pergunta:

Um amigo tem um imóvel financiado pela Caixa econômica com prestações em dia. Porém em 2014 e 2015 por um erro da administradora do condomínio foi enviada uma fatura de outro apartamento e este pagou sem perceber ficando o débito do seu. Neste mês ele recebeu a informação que o apartamento foi a juízo e não recebe mais o boleto para pagamento das prestações nem o do condomínio. Ele esteve na administradora e a mesma pediu para que retornasse no dia 11 assumindo o erro porém não comprovando por escrito com assinatura e carimbo. O que ele deve fazer para resolver o problema?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

Ademir Simao de São Paulo, em 06/07/2016 13:31:17
Pergunta:

Bom dia. O juiz senteciou imóve de partilha(sobrado) a leilao, minha ex-esposa mora lá com 3 filhos (1menor e 2 maiores. Pergunto: 1°Em quanto tempo esse imóve estará no leilão pra arremate. 2° Pode ela entrar com ação pedindo pro juiz anular o leilão, alegando q é um único bem? 3° Quanto tempo esse imovel fica em leilão pra arremate?

Resposta:

Para conseguir responder seus questionamentos precisa nos enviar o número do processo judicial para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.