Consultoria Online - Perguntas e Respostas
Pergunta:
tinha um débito de iptu e minha casa foi a leilão, foi arrematada por valor que cobria o débito em 24 parcelas, agora que arrematante quitou o débito estão me cobrando despesas de atualização do dia da arrematação até pagamento de cada parcela isto é correto?
ELIANA BARBOSA LUIZ AMARELHINHO
— de São Paulo, em 11/08/2020 10:35:50Pergunta:
: Comprei um imovel da caixa na cidade de Extrema-Mg.. Gostaria de saber se o Senhor entra também com processo de imissao na posse sendo o imóvel fora de Sao Paulo?Se sim, qual seria o valor? [14/7 16:06] Lucimar: Seria um caso onde comprei paguei à vista..a caixa já havia retomado o imóvel(uma vez que o mesmo foi a leilao) e a pessoa que perdeu entrou com uma açao contra a caixa..porém tive a informaçao de que a advogado entrou com um pedido para que seja mantido na posse do imóvel a autora até finalizar o processo ..??Nesse caso temos que aguardar para iniciarmos o processo de imissao?.. Tambem nao.consegui prosseguir com a lavratura da escritura (pelo que foi dito por decisao judicial tb) existe um processo da pessoa que perdeu o.imovel(1000766-86.2020.4.01.3810 subsecao de pouso alegre mg)
Lucimar de Luna Garcia dos Santos
— de Guarulhos, em 29/07/2020 13:07:13Pergunta:
Bom dia, Dr. Gostaria de saber se é motivo de nulidade de lance a habilitação feita quando do leilão em andamento, uma vez que no edital fala de 24 horas de antecedência pra cadastro em leilão modalidade on line.
Angela
— de Maringá/pr, em 15/07/2020 14:20:00Pergunta:
Podem marcar leilao nessa época de pandemia? Se sim mesmo a parte proprietaria do imovel nao podendo receber intetessado para comprar pelo risco de contaminacao?Estando em desvantagem.
Sibelli
— de Brasilia, em 05/06/2020 10:44:02Pergunta:
Bom dia !! Preciso saber sobre uma defesa de imóvel indo a leilão , como devo proceder !! Obrigada
Rosana Gonzaga
— de Goiania, em 24/05/2020 09:32:44Pergunta:
Bom dia Dr, voce cobra 5 mil pela ação de despejo, certo? E caso a ação de despejo gere um ação por parte do ocupante contra mim, voce cobra mais 5mil pela defesa dessa nova ação?
João
— de Taquara/ rs, em 24/04/2020 14:05:49Pergunta:
Comprei um apto em leilão é parcelei a compra. Estou pagando regularmente. Como fica essas parcelas em função do coronavirus. Foi comprado em nome de empresa. Micro. Vou ter que pagar a parcela no vencimento?
José Sergio loiacono
— de Curitiba pr, em 26/03/2020 16:28:49Pergunta:
Boa trade sobre o leilão Albuquerque em sp é confiavel posso comprar não me incomodar
leonilio sousa
— de Joinville, em 04/02/2020 20:07:00Pergunta:
Boa tarde, tinha um imóvel na praia que foi a leilão. Não houve arrematante no 1 leilão. No segundo leilão meu filho arrematou o imóvel Meu filho já pagou a parte do credor, posso abrir mão do restante do pagamento em favos do meu filho? Se sim, como devo proceder? Muito obrigado
antonio carlos mattos ramos
— de Canela RS, em 17/12/2019 19:04:12Pergunta:
Apartamento 602, localizado no 6º pavimento do Residencial Mariana Costa Bento, situado na rua Eugênio Portela, 617, Barreiros, São José-SC, com as seguintes características: área real privativa de 76,2400m², área real comum de 16,0745m², área real total de 92,3145m², fração ideal do terreno de 21,7884m² ou 2,4844%, o terreno onde encontra-se edificado o referido residencial possui a área de 877,00m², matrícula 87.218 do CRI da Comarca de São José-SC; avaliação R$ 230.000,00 em 16/08/2017; Gravames inscrições: AV-3-87.218 Ajuizada ação de execução1023598-97.2013.8.24. 002 em que é exequente Banco Bradesco S/A. e AV-5-87.218 Indisponibilidade autos 201909.3018.00948253-IA-580 em que é reclamante João Ribeiro de Sales Neto da 2ª Vara do Trabalho de Florianópolis-SC. Penhora inscrição; R-4-87.218. Depositário: Representante legal do executado. Vistoria: rua Eugênio Portela, 617, apto 602, 6º pavimento, Residencial Mariana Costa, Barreiros, São José-SC. Processo: 1023598-97.2013.8.24.0023 A MINHA DÚVIDA É SE ESTA INDISPONIBILIDADE PODE ME ATRAPALHAR PARA TOMAR POSSE IMEDIATAMENTE, CASO EU VENHA ARREMATAR. POR FAVOR QUAL O VALOR PARA O SENHOR ME TIRAR ESSA DÚVIDA.....
Adão da Silva Rodrigues
— de CAMPO VERDE/MT, em 11/12/2019 19:36:32Pergunta:
compramos um imovel no leilão do bradesco casa no amazonas com inquilino .que é uma igreja; contratamos um advogado para cuidar do casa isso já faz 3 anos e essa semana tivemos uma audiência para uma conciliação; o qual não aceitamos nada que foi apresentado queremos so nossa casa que compramos.para morar nosso advogado n compareceu nada de acordo e agora qual sera a próxima audiencia o que fazer, obrigada ]
cleide gigiletti
— de guaruja sp, em 11/11/2019 21:27:54Pergunta:
Bom dia. Comprei um ágio,no contrato dizia que se devesse tres parcelas, a antiga dona poderia retornar ao imóvel sem devolver nada,só que dei mais de onze mil de ágio e tentei entrar em acordo e a antiga proprietária se negou a ir ao banco negociar, inventou um monte de coisas e tenho provas no celular que não pude negociar e continuar com a casa pq a antiga dona não quis me dar a procuração para eu poder movimentar a respeito da casa no banco o que fazer nessa situação?
Flávia
— de Brasília, em 07/11/2019 12:52:55Pergunta:
Necessito de análise prévia para leilão judicial de imóveis(TRT2).
Leonidas dos Santos
— de Sao Paulo, em 29/10/2019 02:37:50Pergunta:
Boa tarde. Eu perdi o apartamento em leilão do banco, eu posso retirar os móveis planejados?
Sérgio NAZARO
— de BRASÍLIA, em 28/10/2019 20:52:09Pergunta:
bom dia Quando meu sogro faleceu, ele morava em uma casa construída em um lote sem escritura, que no caso está no nome da prefeitura, agora a ex empregada domestica move uma ação trabalhista para executar esse imóvel para pagar a divida trabalhista.Como não encontraram nada em nome do meu sogro eles agora querem colocar o lote em leilão para pagar essa dívida... pergunta: a prefeitura pode pagar dívidas de terceiro?
maria
— de Edéia, em 16/10/2019 15:01:07Pergunta:
Arrematando um imóvel que foi a leilao por execução fiscal .caso tenha hipotecas de bancos serão anuladas estás hipotecas do imovel após a arrematação. Grato
Fabiano
— de Porto velho ro, em 28/09/2019 21:45:28Pergunta:
Bom dia, tive um imóvel que foi a leilão, porém consegui ingressar com uma ação judicial e anular esse leilão, porem essa ação está correndo desde 2015 e ate hoje foi marcado somente uma audiência onde o pessoal do banco bradesco não compareceu e por isso foi cancelada, gostaria de saber se é viável entrar em contato com o advogado do banco e tentar uma negociação ? Pois fui na minha agência e não consegui a negociação falam que a divida está na central em São Paulo, será que é viável entrar em contato direto com o advogado deles para tentar negociação para quitar a divida?
ANTONIO LOURENÇO BRAGA
— de URUANA DE MINAS - MG , em 20/09/2019 13:39:41Pergunta:
OLA, ESTOU COMPRANDO UM APARTAMENTO QUE TEM MAIS DE 50 ANOS DE CONSTRUÇÃO, COMO FICA MEU DIREITO SE ESSE PRÉDIO FOR INTERDITADO POR NÃO TER MAIS CONDIÇÕES DE USO.
ELAISE SOUZA
— de SANTARÉM/PA, em 20/09/2019 12:03:00Pergunta:
Meu apto. estava. com dividas de. condomínio porem quitei. antes. de ir para. leilão 10. dias. da data. do leilão fiz. o acordo de. pagto. da. divida. juros. taxas. e. custas. advogaticias porem. após. a. quitação quase um. ano depois. recebi. uma. cobrança. do leiloeiro onde. o mesmo. me. acionou no cartório e no fórum para pagamento das taxas e. custas. do leiloeiro como devo proceder
Manolo Mayan
— de Sao Paulo, em 18/09/2019 16:08:17Pergunta:
Comprei um imóvel no leilão. Porém n entrei na posse pq existe um embargo de 3 de usucapião. Como faço para entrar na posse?
Daniel oliveira lemes
— de Três corações/ mg, em 16/09/2019 13:27:35Pergunta:
moro num imovel a 50 anos ele foi adquirido por meio de um contrato particular mas nunca foi resgistrado e agora depois de alguns anos por divida de condominio esta indo para leilão so que em nome dos herdeiros que esta no registyro de imooveis esses herdeiros estao sendo citados mas como estpou no imovel a 50 anos perco o imovel/nao posso fazer usucapiao o tempo e curto,
vanda veronica fernandes derbun
— de praia grande sp, em 12/09/2019 20:23:33Pergunta:
Arrematei um imóvel que estava em leilão solicitado por uma empresa após 5 anos de tentativa de vender. Fiz minha proposta diretamente a empresa e foi aceita. Fui orientada a enviar o lance no site da empresa responsável pelo leilão mesmo tendo sido encerrado. Após a conclusão e o aceite paguei o valor da comissão do leiloeiro, acontece que agora o imóvel não possui habite-se. Eu vou perder esse valor ? O leiloeiro alega que não sabia que a matrícula estava em desacordo, consta apenas um lote. Se a empresa responsável pelo leilão foi contratada pela empresa e a mesma não informou tal irregularidade não cabe ela assumir o pagamento da comissão ?
Ivanete Gomes da Fonseca
— de Santo André / SP, em 04/09/2019 13:51:35Pergunta:
NA MINHA FAMILIA SÃO 04 IRMÃOS INCLUINDO EU. TENHO UMA DIVIDA COM UM BANCO E ELES COLOCARAM IMPEDIMENTO DE VENDA DO IMOVEL,UMA CASA ONDE MINHA MAE MORA,POIS ESTE IMÓVEL ESTA EM NOME DOS IRMÃOS COM USUFRUTO DA MINHA MÃE. MINHA DUVIDA É QUANDO MINHA MAE FALECER COMO FICA A SITUAÇÃO DA CASA, O BANCO PODE VENDER A PARTE DA HERANÇA MINHA PARA QUITAR A DIVIDA,POIS O IMOVEL SÃO DE 04 HERDEIROS.
LEANDRO SÁVIO DINIZ
— de ITAUNA-MG, em 02/09/2019 14:03:38Pergunta:
Ola, Rodrigo. Como processar uma empresa construtura que comprou meu imóvel à prazo e está em constante atraso nos depósitos em conta. Desde já obrigado e fico no aguardo.
marcello
— de minas gerais, em 30/08/2019 23:16:43Pergunta:
Trânsito em julgado um processo do qual sou o autor. O imóvel penhorado a meu favor faz parte de outro que fiquei sabendo, foi leiolado. Acho que esse processo foi irregular. Quero saber a possibilidade de pedir a anulação desse leilão.
Jorge Villegas Pantoja
— de São Paulo, em 26/08/2019 08:11:19Pergunta:
Bom dia, eu arrematei um imóvel, porém somente após terminar de pagar, descobri que o mesmo se encontra penhorado em vários processos de execução fiscal. O juiz trabalhista da vara onde arrrematei o imóvel já determinou as varas onde existem penhoras para desconstituir as penhoras, porém já tem anos e não acontece nada. tem alguma outra forma que o juiz onde o processo foi arrematado possa tomar medidas para celeridade da arrematação.?
Danyele Aparecida Gomes Aquino
— de Cuiaba, em 13/08/2019 15:18:17Pergunta:
Bom dia, gostaria de saber como funciona o trabalho de vocês e valores. Grato.
Silas
— de Guaratinguetá-SP, em 06/08/2019 12:49:15Pergunta:
Pretendo arrematar um apto em leilão, que possui 2 penhoras, uma do exequente e outra de um credor. Há algum risco de eu perder o dinheiro, que eu dedicarei ao arremate ? O executado está à beira da falência, e não pagou cotas condominiais do apto (por isso está sendo executado), nem tão pouco pagou os débitos devidos ao outro credor e detentor da outra penhora. Se eu arrematar, terei problemas para registrar o apto no meu nome ? Ou será uma tramitação tão somente burocrática, para eu registrar o apto no meu nome ?
ROBERTO CARLOS BARDUCCO
— de SP, em 02/08/2019 19:18:23Pergunta:
Boa tarde. Meu marido financiou um apartamento na planta, na época ainda éramos namorados e acabamos nos separando antes de pagar a primeira parcela. Com a separação, ele acabou não pagando nenhuma das parcelas, algum tempo depois retornamos o relacionamento, como a dívida já estava grande acabamos não conseguindo pagar, até hoje estamos tentando uma negociação para receber a chave do apartamento, porém sem sucesso. Agora recebemos um email do condominio informando que irão penhorar o imóvel, bloquear a conta dele judicialmente, ou penhorar nosso carro caso não paguemos a dívida das taxas condominais em ate 3 dias. Como resolver essa situação visto que não temos como pagar esse valor, até pq nunca usufruímos do apartamento? Eles podem bloquear nossa conta ou penhorar nosso carro? ou a primeira opção sera penhorar o imóvel ( que para nós seria o menos prejudicial) ?
Beatriz Ribeiro
— de sao luis - ma, em 25/07/2019 17:45:15Pergunta:
Um colega meu participou de um leilao do TRTMG e comprou 2 carros. Ocorre que o leiloeiro disse que os documentos ficariam prontos em 30 dias. Já se passaram 1 ano do leião e até hoje nada. Ele não consegue vender os carros porque os documentos não estão regulares, ele paga aluguel de garagem para gaudar os carros. Ele pode pedir o dinheiro de volta e devolver os veículos?