Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Pergunta:

Olá, boa tarde. Comprei um imóvel, e agora quero colocar a energia(Celpa)para o meu CPF. Mas a antiga moradora deixou um débito de energia. Pedi informações sobre o número da Unidade Consumidora, mas ninguém da família quer me ajudar. Então, queria saber se esse débito fica no CPF de quem fez a conta, ou no imóvel? Quem pagará essa conta?

Josilene Borges Ramos
— de Belém/Pará, em 30/04/2019 20:30:02
Pergunta:

Meu apartamento foi leiloado judicialmente, mas minhas filhas e minha neta moram nele. Preciso tirar uma dúvida, com quanto tempo minhas filhas precisam sair do apartamento.

Noeli Magalhães Mesquita
— de Rio de janeiro , em 25/04/2019 22:39:33
Pergunta:

Se no edital de leilão, diz direito de imóvel da CDHU , mas a proprietária não pago as prestação, tá em atraso e falta mas 30 parcela pra quitar, quem arrematar, tem que pagar as dívida atrasadas tbem ou a dívida são pagas com o dinheiro arrematado, e o arrematante continua só pagando as prestações que vão vir.

Hélio takayoshi
— de Jales, em 25/04/2019 02:08:03
Pergunta:

Leilao de imovel pode ser cancelado apos pagamento do Valor Da reclamação trabalhista quanto tempo antes da data do leilao?

Clara
— de Diadema , em 23/04/2019 01:33:17
Pergunta:

Contrato comercial em nome de minha filha por três anos , depois renovado em nome do meu marido por três anos, meu marido faleceu e a empresa passou para meu filho que em 2016 renovou para mais dois anos, em agosto do ano passado a imobiliária informou que o contrato estava automaticamente renovado, agora o proprietário quer fazer um contrato pelo dobro do aluguel ou pede para desocupar o imóvel, eu ainda construí com autorização dele.

Rita de Cassia Passos bucheri
— de Sp, em 17/04/2019 10:30:19
Pergunta:

Boa tarde. Estou interessado em um imóvel em que no edital cita que Consta Tutela Antecipada e que O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. O que isso quer dizer? Quais as chances de um problema após a arrematação? Obrigado

Paulo Renato
— de Taubate SP, em 16/04/2019 17:17:07
Pergunta:

Tenho uma causa deferida por danos morais e foi feito o processo de Adjudicação, onde o réu recorreu por 18 anos...; é possível isto, ou seja, um imóvel já deferido como pagamento por danos morais em Adjudicação, ser passivo de outro processo?

Djair Goulart deSouza
— de Imbituba/SC, em 16/04/2019 13:22:19
Pergunta:

Eu aluguei uma casa em outubro de 2018. Certo tempo depois a proprietária me mandou por e mail o contrato.Em qie sou responsável pelo IPTU. Não foi assinado contrato pois a PREFEITURA Municipal não para de vir aqui, trazendo os protestos dos IPTUs e por último a casa vai ser leiloada

Ludmylla Medeiros Rosa
— de Cáceres MT , em 16/04/2019 02:39:08
Pergunta:

Comprei um imovel em 1992 e anos deepois entrei com um processo de usucapiaom dque ja esta rolando ha 12 anos. Na epoca da compra estava divorciado de moeu marido e anos apos a uniao foi restabelecida. Tenho dois filhos e meu marido tem um filho do primeiro casamento. Pergunto se podemos vender tal imovel sem que os filhos tenham que concordar com a venda ou com o destino do dinheiro oriuundo da venda da casa.

denise gouveia
— de Guarulhos/SP, em 15/04/2019 20:32:50
Pergunta:

Arrematei um imovel em leilão caixa, registrado em nome da Caixa, mas consta como ocupado. A antiga proprietaria mora no exterior e aluga o imovel para uma inquilina. Basta negociar a posse com a inquilina ou tenho que entrar com uma ação de imissão de posse? Contra quem, inquilina ou proprietaria?

Armando Magalhães Netto
— de Macaé / RJ, em 15/04/2019 18:30:03
Pergunta:

Meus pais são idosos e tem um sitio mora sozinhos so eu cuido deles eles querem vender o sitio parcelado e aluga uma casa por em quanto os meus irmãos podem entrar na justiça e anula o negócio mesmo nenhum ajudando a cuida deles a anos estão abandonados e meu pai é deficiente visual auditivo dizem que eles devem ter uma casa no nome pra pode fazer o negócio

Márcia pommer
— de Porto alegre , em 15/04/2019 11:53:25
Pergunta:

gostaria de saber o seguinte tenho uma açao de condominio que tranmita a 2o anos e nao foi solucionada pois nao tem bem a penhorar agora o condominio quer reabrir o processo pelos direitos obrigacionais .pergunto ha prescriç~so ?o condominio pode cobrar somente os ultimos 5 anos? o ultomo valor da prestaçao do condominio e de quatrocentos reais .dependo da resposta espero contrata-los obrigada pela atençao

vanda veronica fernandes derbun
— de sp praia grande, em 14/04/2019 20:14:50
Pergunta:

Boa noite, já faz 8 anos que vendi um imóvel ( casa) e já mudaram de dono algumas vezes até aí não tenho mais nada haver... Mais final de 2018 os fornecedores de Água e Energia colocaram meu nome no SERASA fui a o atual dono reclamei e solicitei para que o mesmo tirasse o dados meus das fornecedoras de serviço acreditando que o mesmo faria isso nem cheguei mais a consultar na empresa se ele teria feito a troca... só que hoje recebi uma carta do SERASA mim informando que deram entrada no órgão para que restringe o meu crédito... O que posso fazer? Posso entra com uma ação por danos morais e constrangimento contra o atual proprietário?

JONATHA DE ANDRADE
— de ITABAIANA Sergipe , em 14/04/2019 00:29:42
Pergunta:

Comprei um imóvel em leilão de forma parcelada, quando em seguida tentei escriturar o imóvel apareceu uma sobreposição sobre o imovel com título posterior ao meu. Penso que ajuizar Ação anulatória do registro seria o caminho correto. O que seria melhor fazer???

Wilson
— de Santarém/Pa, em 12/04/2019 04:25:57
Pergunta:

Comprei um imóvel em leilão judiciário Quando o oficial foi no imóvel tinha um inquilino Já tem 7 meses e não saíram Quero desistir Ha possibilidade?

Mariana
— de Florianópolis SC, em 10/04/2019 11:14:33
Pergunta:

Dei um Lance em um Leilão de Imóvel em Novembro de 2018, com entrada de 25%, e o restante em 30 parcelas, ou seja, o dinheiro saiu da minha conta, porém o Juiz não aceitou a proposta de parcelamento e ainda não recebi o dinheiro de volta. Como DECLARAR esse dinheiro que saiu da minha conta. Obrigada, Carmelita.

CARMELITA
— de São Paulo, em 05/04/2019 13:47:11
Pergunta:

MINHA FILHA E SEU MARIDO, TINHAM UM APARTAMENTO E SE SEPARARAM. APÓS A SEPARAÇÃO , DURANTE O PERIODO LITIGIOSO DE SEPARAÇÃO , O APARTAMENTO FOI A LEILÃO POR DIVIDAS DE CONDOMINIO.APÓS O LEILÃO , HOUVE UM VALOR REMANESCENTE OU SEJA , SOBRAS QUE HOUVERAM DEPOIS DA LIQUIDAÇÃO DOS DEBITOS DE CONDOMINIO, E MINHA FILHA RECEBEU EM 2018,APROXIMADAMENTE 100 MIL REAIS, PELA SUA PARTE NO APARTAMENTO.ELA DEVE PAGAR IMPOSTO DE RENDA SOBRE ESSE VALOR? OU EVENTUALMENTE LUCRO IMOBILIARIO? OU ESSE VALOR É ISENTO? MUITO OBRIGADO!!

JULIO RUIZ DELGADO
— de S.BERNARDO DO CAMPO /SÃO PAULO, em 05/04/2019 02:01:52
Pergunta:

boa tarde prezados como a historia e longa e ja faz 14 anos um processo judicial, foi ao extremo do resumo. Meus tios e meus pais compraram um imóvel juntos e ao todo são 9 herdeiros. O processo foi pra justiça por falta de acordo de compra e venda de ambas as parte é isso acarretou em um leilão, que quem arrematou foram os meu primos pois não tínhamos condições de arrematar o imovel. a pergunta é a seguinte: A -um juiz pode expedir a carta de arrematação mesmo o dinheiro(dinheiro do leilão)dos meus pais ainda não terem sido liberado pela justiça? pois um oficial de justiça foi até a residencia dos meus pais ambos idosos (75 e 80 snos) com uma ordem de despejo, B-pode isso acontecer? aguardo ansiosamente o retorno.

Alcione
— de Belo Horizonte MG, em 04/04/2019 19:14:06
Pergunta:

Boa tarde, realizei a compra de um lote junto a imobiliaria viver bem , porem resolvi realizar o distrato , eles me mandaram o contrato alegando que vai ser pago em 5 vezes porem ja mandaram eu assinar o recibo de pagamento e enviar via correios a eles, porem eu nao fico com nenhuma garantia pois o pagamento de acordo com eles sera feito do dia 15 ao dia 30 do mes subsequente

rafae
— de GOIANIA/GOIAS, em 01/04/2019 17:20:39
Pergunta:

dr leilao gostaria de saber se um processo de divida de condominio foi arquivado por falta de bens penhoraveis pode ser desarquivado e ser trnsformado em direitos obrogacionais ?

vanda veronica fernandes derbun
— de praia grande sp, em 31/03/2019 21:00:44
Pergunta:

COMO LEILAR IMOVEL PARTICULAR?

Karina Bezerra pereira
— de São Paulo, em 25/03/2019 16:01:55
Pergunta:

Parcelamento do solo. Extinção de condomínio. Desmembramento de lote. Um lote é objeto da matrícula n. XXXX no Registro de imóveis, e é de propriedade de 2(duas) pessoas. Como o lote possui uma área de 7.580,45 metros quadrados; o município aprovou o seu desdobramento em 2( dois) lotes, com as seguintes áreas: a) Área A com 3.746,69 metros quadrados e Área B com 3.833,76 metros quadrados; ou seja, partes diferentes. Pois bem! Com o objetivo de extinguir o extinção de condomínio existente sobre coisa divisível, para que cada proprietário fique exclusivamente com a sua parte em cada lote. Então, pergunta-se, como fazer a permuta de frações ideais, num caso como este, já que as áreas anteriormente mencionadas são partes diferentes. Att. Dayane

DAYANE GUIMARÃES
— de ITAPEMA, em 25/03/2019 13:27:51
Pergunta:

BOA NOITE. TENHO UM CONTRATO DE MINHA EMPRESA JUNTO AO BANCO SANTANDER, HOUVE UMA PARALIZAÇAO NOS PAGAMENTOS EM 2015 FIZ UM ACORDO NO FINAL DE 2016, QUE SERIA EM DUAS PARCELAS, POREM PAGUEI A PREIMEIRA E NAO CONSEGUI PAGAR A SEGUNDA PARCELA, NESTE ACORDO CONTINHA TREIS CONTRATOS , CONSEGUI FAZER ACORDO COM DOIS CONTRATOS ATRAVEZ DE UMA EMPRESA DE COBRANÇA, DEU TUDO CERTO, POREM UM DOS CONTRATOS TINHA SIDO AJUIZADO E NAO CONSEGUI FAZER ACORDO PARA PAGAMENTO, E O BANCO SOLICITOU O LEILAO DE MEU IMOVEL. ESTE IMOVEL ESTA EM NOME DE MINHA EMPRESA, IMOVEL CONTIDO POR SETE LOTES QUE ESTAO TODOS EM UMA SO MATRICULA, ESTE IMOVEL TEM UM BARRACAO COMERCIAL E UMA RESIDENCIA NOS FUNDOS A QUAL EU RESIDO ATUALMENTE, NA ESCRITURA E BEM VISIVEL A MATRICULA QUAL DIZ SER RESIDENCIAL E COMERCIAL. POREM O BANCO DISCONSIDEROU O ACORDO ANTERIOR ATUALIZOU O VALOR DA DIVIDA , QUE NA EPOCA O RISCO DOS TREIS CONTRATOS ERA DE 288.000,00 FOI FEITO UM ACORDO DE 50 MIL EM DUAS PARCELAS, PAGUEI 25 E NAO CONSEGUI PAGAR A OUTRA DE 25 MIL, CONSEGUI AGORA FAZER UM ACORDO EM DOIS CONTRATOS QUE ATUALIZADOS DERAM 126 MIL CONSEGUI LIQUIDAR POR 10 MIL, POREM ESTE AJUIZADO NAO CONSIGO, MEU IVOVEL FOI AVALIADO EM UM MILHAO E OITOCENTOS MIL, E ESTOU COM ESTE AJUIZADO QUE DIZEM SER HOJE O VALOR DE 220 MIL,COMO TINHA FEITO ACORDO NAO TINHA UM ADVOGADO ACOMPANHANDO O CASO, PERDI ALGUNS PRAZOS SO ARRUMEI UM ADVOGADO AGORA, ESTAMOS SOLICITANDO O DESDOBRO DOS LOTES PARA QUE POSSAMOS DAR SOMENTE DOIS LOTES QUE DARIA O VALOR DA DIVIDA, E TM TAMBEM A QUESTAO DA RESIDENCIA A QUAL MORA ATUALMENTE NELA., GOSTARIA DE SABER SE EXITE ALGUMA MANEIRA DE CONTORNAR ESTA SITUAÇAO, ANTES QUE JUIZ DETERMINE QUE IMOVEL VA A LEILAO, E SE POSSSO CONSTESTAR A DECISAO DO JUIZ CASO INSTO OCORRA.

ALMIR RODRGIUES DE SOUZA
— de barretos/sp, em 21/03/2019 22:19:28
Pergunta:

Arrematei 50 por cento de 1 alqueire e meio em leilão judicial ,o imovel esta desocupado ,para tomar posse é necessário o documento imissão de posse ? (os outros 50 por cento tem 2 donos)

luiz antonio de oliveira
— de S Paulo, em 21/03/2019 21:23:21
Pergunta:

gostaria de saber numa execuçao se somente os executados podem ter seus bens contricados?

vanda veronica fernandes derbun
— de praia grande, em 21/03/2019 20:28:45
Pergunta:

Bom dia. Meu nome é Gabriel e estou participando de um processo de leilão de um imóvel. Este imóvel encontra-se ocupado e eu gostaria de saber dos senhores, como funcionaria o processo de desocupação, quanto tempo levaria e qual o custo em média se eu fizesse com vocês. Desde já agradeço.

Gabriel Fernandes
— de São Paulo, em 14/03/2019 14:07:57
Pergunta:

Minha casa foi leiloada e está indo para a terceira praça, não aceitei o acordo do banco e preciso de uma solução para que minha casa nao seja leiloada na terceira praça. É um leilão judicial. Qual a melhor forma de agir?

Eduardo Simões
— de São Paulo/ SP, em 08/03/2019 15:17:32
Pergunta:

Caso a segunda praça não esteja interessada na minha casa que esta sendo leiloada, como eu faço para evitar o terceiro leilão? Não quis aceitar o acordo proposto pelo banco.

Gabriela Michelon de Santana
— de Itupeva/SP, em 08/03/2019 13:44:04
Pergunta:

Boa tarde, meu avó comprou verbalmente um terreno há 30 anos, não possui nenhum documento e nunca pagou IPTU, agora foi surpreendido com a intimação de penhora do imóvel que vai pra leilão. O imóvel ainda está em nome do penúltimo proprietário. Ele não tem nenhum documento que comprove a venda. Construiu duas casas onde mora com os filhos e netos. Como fazer pra suspender esse leilão?

Luciana Cristina Alves
— de Areiópolis/SP, em 27/02/2019 17:19:30
Pergunta:

BOA TARDE GOSTARIA DE SABER QUANTO TEMPO DEMORA PARA RECEBER UM DINHEIRO DA EMPRESA QUE EU TRABALHEI DE UM TERRENO QUE FOI VENDIDO EM LEILAO.

AFFRANIO JORGE MACEDO COSTA
— de NATAL RN, em 22/02/2019 18:55:04
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