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jose edurdo lopes de ribeirao pires, em 23/05/2018 19:28:55
Pergunta:

meu imovel foi penhorado e é bem de familia mesmo assim o juiz julgou em 2a. instancia e mandou pra leilao e foi arrematado. agora o comprador esta me procurando. no entanto foi so a metade ideal 50%,os outros 50% é da minha esposa que nao tem nada a ver com processo, porque no cartorio de imoveis ta o meu nome e o nome dela. foi um processo trabalhista de um funcionario da empresa onde eu fui socio minotario, a qual a 11 anos consegui a minha exclusaõ do quadro de socios jundiacialmente. nao quero sair do imovel vivemos aqui a 14anos, minha familia mora aqui, tem como ir contra o arrematante. estou desesperado.

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar cópia integral do processo trabalhista do leilão do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação de nulidade do leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

 

Claudia Pinheiro Paranhos de Rio Grande da Serra, em 23/05/2018 19:06:39
Pergunta:

EU ARREMATEI UM BEM EM LEILÃO , SAIU A CARTA DE ARREMATAÇÃO, NÃO HOUVE NENHUM RECURSO POR PARTE DO ARREMATADO. MAS QUANDO FUI PEGAR O IMPOSTO PARA DAR ENTRADA NO REGISTRO A AREA TOTAL DO ARREMATE CONTEM IMPOSTOS CORRELATOS A CADA CONSTRUÇAO. E A DIFERENÇA DO VALOR VENAL É BEM MAIOR DOQUE O QUE FOI LEVADO A PRAÇA PUBLICA. E AGORA ?? SE O DEVEDOR DEVIDAMENTE CITADO NAO SE MANIFESTOU O CARTORIO É PESSOA LEGITIMADA A PEDIR ANULAÇÃO DA PRAÇA?

Resposta:

Precisa ingressar com um pedido judicial fundamentado em lei para registrar a arrematação do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, precisa nos enviar por email a carta de arrematação, os impostos de cada construção e o valor venal, para enviarmos os custos.

 

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Julian Novelletto de Capivari - SP, em 23/05/2018 03:13:32
Pergunta:

Bom dia Dr(a)., Adquiri um apartamento através de leilão de um banco. No edital todas as despesas e débitos pendentes desse apartamento antes do arremate deveriam ser pagos pelo banco. Entretanto, agora, após a compra, estou em uma guerra entre o jurídico do condomínio e o jurídico do banco. Além dos débitos pendentes, a parte do condomínio cobra os honorários de sucumbência do banco, e o banco por sua vez não concorda com a cobrança desses honorários alegando que não foi citado no processo "...honorários contratados devem ser dirimidos entre o condomínio e o advogado contratado". Por outro lado, a parte do condomínio alega que "... o débito é de natureza proter rem, de modo que, para o credor o débito não é do banco, do ex proprietário ou do atual proprietário, mas sim do imóvel." Essa discussão já vem se estendendo por algumas semanas de modo que não sei mais que ação tomar. O Dr(a). poderia por gentileza me ajudar? Desde já, agradeço pela atenção.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para ser declarada a responsabilidade da dívida ao banco. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos enviar por email o valor da dívida para enviarmos os custos.

 

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Dayara de Joao Ramalho SP, em 21/05/2018 18:48:29
Pergunta:

Boa tarde tudo bem? Tenho um contrato habitacional minha casa minha vida com a CEF e estou com prestacoes atrasadas desde novembro totalizando em 7 parcelas em atraso mas em contato com a responsavel pelo contratos habitacionais em fevereiro dizendo que nao tinha o valor total mas teria um valor de 1.200.00 pra abater se ja nao resolvia ela mau quis conversa e disse que nao pois desde dezembro estava sem emprego desempregado agora fui ver como estava descobri que ja recolheu itbi desde dia 7 de maio e nao posso perder minha casa,gostaria de uma orientacao do que estar fazendo pra nao perder minha casa ..obg e grato desde de ja.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial e fazer o depósito em juízo para tentar evitar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Laercio de Andrade Oliveira de Volta Redonda RJ, em 18/05/2018 13:47:38
Pergunta:

No dia 01/09/2017 arrematei um um veiculo marca Toyota modelo Corolla GLI Flex no leilão TRGD02.17 lote 1173 realizado pela VIP Leilão em São Gonçalo. No entanto, fiquem esperando a liberação dos documentos, liguei por diversas vezes, porém fui informado que o veiculo estava com restrição Judicial, como assim? Quando foi a leilão não divulgaram que havia essa restrição.Fui informado que havia uma ação trabalhista envolvendo o carro numero do Processo 0010139-46.2015.5.01.0482.Com isso estou aguardando uma documentação que pode levar anos para sair. Fiz os pagamento de IPVA, DPVAT, Paguei o guincho para levar para Volta Redonda, chaveiro para fazer as chaves e não posso usar o veiculo até hoje 27/04/2018 a documentação esta pendente.

Resposta:

Para analisar se pode ingressar com uma ação judicial para pedir a devolução de todos os valores pagos corrigidos e indenização, precisa nos enviar por email o edital de leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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Maria COSTA de RIO DE JANEIRO, em 15/05/2018 11:07:13
Pergunta:

Bom dia! O Condominio onde trabalho ganhou uma ação, onde o imóvel foi leiloado em 31/08/2017, e até o momento não recebemos o valor cabível ao condomínio, Como agir?

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial do leilão do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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Leandro Olivo de São José dos Campos, em 14/05/2018 23:58:07
Pergunta:

Gostaria de saber cobre apartamento que está a leilão no vila ema SJC gramclub no nome Márcia Vianna

Resposta:

Para a pesquisa do apto em leilão, precisa nos enviar por email o endereço completo. O valor de assessoria para a pesquisa é de R$ 180,00.

 

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Wagner Mendes Marques de Rio de Janeiro, em 14/05/2018 16:26:46
Pergunta:

Arrematei um imóvel vazio em hasta público por extinção de condomínio a 15 meses. Ainda não houve a imissao de posse tem direito a uma taxa de ocupacao? Ou o imóvel ainda não é meu? Nesse caso tem direito ao juros do meu lance até que haja a imissao de possee consequentemente o RGI?

Resposta:

O imóvel somente será seu após a expedição da carta de arrematação. Em razão do imóvel estar vazio, não pode cobrar aluguéis, e precisa pedir o mandado de imissão na posse juntamente com a carta de arrematação. Caso necessite de nossa assessoria para os pedidos fundamentados em lei, estamos à disposição.

 

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Horacio Teixeira de jesus de Funchal , em 12/05/2018 16:53:00
Pergunta:

meu imovel foi entregue ao banco ha 6 anos foi feita a avaliaccao e ainda e deu no final uma diferenca de 4.200 euros pra mim e minha eis mulher pagar eu paguei por dois meses e ela nao pagava eu resolvi nao pagar mais agora tenho um julgamento de uma divida ao banco ja recebi o processo de insolvencia ha ha 2 anos e nao compareci a neuma da audiencia e agora tenho um julgamento de insolvencia se eu nao aparecer ao julgamento o que pode me acontecer.

Resposta:

Podem ser penhorados seus bens, e inclusive realizado leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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claudia pinheiro paranhos de rio grande da serra, em 10/05/2018 19:55:57
Pergunta:

BOA TARDE, POR FAVOR ESCLAREÇAM UMA DUVIDA, COMPRANDO UM IMOVEL EM HASTA PUBLICA , EU RECOLHO O ITBI SOBRE O VALOR DA ARREMATAÇAO OU VALOR VENAL???TEM DISPOSITIVO LEGAL..

Resposta:

A Lei é Municipal, então será necessário analisar a Lei do Município em que está o imovel arrematado em hasta pública. Geralmente é pago o ITBI sobre o maior valor, venal ou de arrematação, mas para ter certeza é necessário analisar a lei. Caso necessite de nossa assessoria para a pesquisa e análise, o valor de honorários é de R$ 280,00. 

 

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Horacio Teixeira de jesus de london, em 10/05/2018 19:32:37
Pergunta:

tenho um julgamento de uma divida ao banco ja recebi o processo de insolvencia ha dois anos e nao compareci a neuma da audiencia e agora tenho um julgamento de insolvencia se eu nao aparecer ao julgamento o que pode me acontecer

Resposta:

Podem ser penhorados seus bens, e inclusive realizado leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Débora de São Paulo, em 09/05/2018 01:44:04
Pergunta:

Prezado Sr. Preciso esclarecer uma dúvida com urgência, tenho buscado orientações mas tenho dúvidas quanto ao que fazer. Aluguei um apto em 09/02/2018 no dia 04/05/2018 descobri que este apartamento está penhorado há anos e e ja foi arrematado. O Banco responsável procura os compradores e não localiza atendi a oficiala d ejustiça e o advogado do banco que me entregaram copia da inicial confirmando a penhora, percebi q no meu contrato de locação não consta o endereço da dona e do procurador. Questionei a imobiliaria e diz e q nao sabe. o q devo fazer pago apenas o condominio e peço prazo para sair sem pagar e peço a devolução do que paguei. Aguardo suas orientações orbigada.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o contrato de locação e os documentos da ação judicial que recebeu, inclusive sobre a penhora e leilão do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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NATALIA ROSELE PEREIRA DE OLIVEIRA de BARREIRAS/BA, em 08/05/2018 13:32:34
Pergunta:

Bom dia; estou tentando fechar um negocio com um corretor de imoveis e o dono do imóvel, no entanto o imoves ainda esta em financiamento, com um ano de quitação, sendo que ambos querem fazer um contrato chamado de gaveta porem autenticado em cartório e também segundo o dono do imovel que é advogado, informou que vai esta passando uma carta chamada de cessão de direitos a respeito do imóvel, gostaria de saber qual os risco e desvantagens que estou correndo ao fechar o negocio!

Resposta:

Para analisar os riscos, é necessário nos enviar por email o contrato de financiamento do banco com o proprietário do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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Luciana B.C. de Fortaleza/CE, em 04/05/2018 17:25:31
Pergunta:

Boa tarde, arrematei um terreno com uma escola dentro, eu não sabia que tinha, o que eu faço agora? Já fui na prefeitura e eles não resolvem, mas o terreno é meu e eu não quero essa escola lá

Resposta:

Precisa nos enviar por email os documentos do leilão do imóvel para analisarmos o que deve ser feito. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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Leila Melo de Sao Goncalo, em 04/05/2018 11:16:00
Pergunta:

Bom dia!! Gostaria de saber como faço para saber se um imóvel foi para leilão. Desde já agradeço.

Resposta:

Precisa nos enviar por email o número da matrícula do imóvel e cartório de registro de imóveis em que é registrado ou o endereço completo do imóvel para fazermos as pesquisas do leilão. O valor de assessoria para a pesquisa é de R$ 280,00.

 

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Anna Katharina de Rio de Janeiro/RJ, em 03/05/2018 20:04:58
Pergunta:

Boa tarde, Tenho um caso em que o valor do terreno foi avaliado em um montante que satisfaz o crédito exequendo. Porém, o oficial de justiça mencionou e fotografou a edificação que não consta na escritura, atribuindo valor somente ao terreno. A Ré é revel e seu ex-cônjuge informa que após a citação se mudou. Seria possível que o imóvel seja validamente arrematado ainda que a construção não esteja mencionada na escritura e não tenha sido avaliada? Ou seria melhor impugnar a avaliação? Obrigada.

Resposta:

Aconselho impugnar a avaliação do imóvel para que seja avaliada a construção. Assim poderá evitar eventual tentativa de anular o leilão do imóvel com a alegação de nulidade por ausência de avaliação da área construída. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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edineia de rio de janeiro/RJ, em 03/05/2018 12:29:42
Pergunta:

Bom dia. Sou idosa e meu único imóvel, o qual resido está indo a leilão no próximo dia 08/05, porém não recebi intimação e o processo tem 3 valores de débitos trabalhistas, o qual eu gostaria de pagar, porém quero pagar o correto. tem como suspender o leilão e solicitar que o processo vá para o contador judicial, pois não tenho para onde ir. qual o valor dos seus honorários e como posso pagar? grata

Resposta:

Pode alegar bem de família e tentar a suspensão do leilão do imóvel para os cálculos. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

 

Fernanda dos Santos Dorneles da Veiga de Santa Rosa, em 25/04/2018 19:37:29
Pergunta:

Olá alugamos uma casa e saimos e ficamos devendo o aluguel e minha mãe foi de fiadora, e agora eles vieram querer penhorar algum bem dela, eles podem?

Resposta:

Para analisar se podem penhorar os bens da fiadora, inclusive sobre um possível leilão do imóvel, precisa nos enviar por email o contrato de locação ou o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

 

Alessandra Annunciato de Carvalho de Jacareí, em 25/04/2018 16:54:26
Pergunta:

Boa tarde! Arrematei um bem móvel de um leilão judicial (massa falida), porém quando fui retirá-lo não estava conforme constava no edital. Pedi o cancelamento e o juiz cancelou a arrematação e nomeou um novo administrador judicial. O MP já se manifestou. Entrei com pedido para emissão da guia de levantamento. Agora não sei mais o que fazer para receber o dinheiro que dei como lance. Tenho que esperar o juiz emitir a guia?

Resposta:

É necessário ser expedida uma guia de levantamento do valor da arrematação, e inclusive pode pedir a devolução da comissão do leiloeiro. Caso necessite de nossa assessoria para os pedidos fundamentados em lei, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

 

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welington de souza gomes de Vila Velha, em 20/04/2018 11:51:45
Pergunta:

bom dia, comprei uma loja com equilino que não quer sair, se eu averbar o contrato de gaveta quitado no cartorio de registro de imoveis, terei direito real e poderia entrar com a ação e conseguiria tirar o equilino?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email a matrícula do imóvel, o contrato de locação e o contrato de compra e venda da loja. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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Stefani de São paulo, em 18/04/2018 21:49:47
Pergunta:

Meu apartamento está sendo leiloado, o banco não me notificou e meu financiamento está em dia, o que eu posso fazer?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar o leilão do imóvel e assim não perder o apto. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Antonio Morales de sao roque sp, em 17/04/2018 14:33:16
Pergunta:

Boa Tarde moro em um imovel onde as partes pertenciam a mim e meus dois irmaos eles doaram as partes deles para mim,hoje eu moro no local esse bem pode ser penhorado pela trabalhista,eu tenho direito de pedir como bem de familia. obrigado

Resposta:

Caso for único imóvel para moradia ou aluguel, pode ser alegado bem de família para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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ESTEVAM SANTANA COSTA FILHO de RIBEIRÃO DO LARGO-BAHIA, em 17/04/2018 07:36:00
Pergunta:

BOM DIA, GOSTARIA DE SABER, SE IMÓVEL FOI VEZES PARA LEILÃO E NÃO HOUVE LANÇO, NO TERCEIRO EU POSSO OFERECER O LANÇO DE 30% DO VALOR DO MESMO? OU É PREÇO VIL?

Resposta:

O valor de lance mínimo para ser ofertado no leilão do imóvel e não considerado preço vil é de 50%. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Marcia Caban de São Paulo/SP, em 14/04/2018 12:59:35
Pergunta:

Adquiri um imóvel em primeira praça. Depois de 2 hrs de finalizada o leilão on line o exequente solicitou o cancelamento das praças ( envolviam 5 imóveis e eu comprei só um) através de e-mail ao leiloeiro. O leiloeiro respondeu ao juiz que cancelaria as praças dos demais lotes visto que o que eu arrematei já tinha sido encerrado e o juiz não falou mais nada. Paguei os 100% do valor da arrematação e o leiloeiro que mandou o auto de arrematação assinado. O Juiz não assinou e cancelou minha arrematação mesmo com tudo pago. O que posso fazer já que sobre a minha arrematação o juiz só se manifestou depois que eu paguei ou seja, entendo que o negócio foi totalmente perfeito e acabado. Obrigada

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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Jessica Rodrigues de Passo fundo, rs, em 13/04/2018 03:14:53
Pergunta:

Olá! Recebemos a notícia que teríamos que desocupar a casa pois já estava com o leilão marcado. Não recebemos nem carta nem ligação que tinha um saldo devedor. Apenas que tínhamos que sair e que não tinha mais nada em nosso nome e que nada mas poderia ser feito. Isso está certo pois acabamos saindo da casa.

Resposta:

É obrigatório receber uma notificação do cartório para o pagamento do saldo devedor e a intimação para o leilão do imóvel. Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Rosmeri Ap Biscaya de CURITIBA-PR, em 12/04/2018 17:48:22
Pergunta:

Eu comprei um apartamento da minha irmã, no qual constava uma penhora relativo a condomínio atrasados. Fizemos um contrato de compra/venda, de gaveta, no qual ela assinou que tinha ciência da dívida e que assumia seu pagamento. Bem, passaram-se alguns anos, e, ela simplesmente se nega a quitar o débito. O apartamento foi a leilão, não foi arrematado. Fui orientada a não mais declará-lo no Imposto de Renda, como vinha fazendo. Como faço para conseguir um comprovante de que o mesmo foi a leilão? O contador precisa desse documento.

Resposta:

Enquanto o apto não for arrematado no leilão deve declará-lo como seu no Imposto de Renda. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

 

Alex Bonfim de Novo Hamburgo RS, em 10/04/2018 15:55:39
Pergunta:

Boa tarde. Comprei através de um leilão judicial(venda direta) uma área de 25ha dentro de uma área maior de 150ha. Antes de fazer a proposta fui conhecer o lugar, o leiloeiro me falou que caso a proposta fosse homologada, eu poderia escolher as 25ha onde eu quizesse. Fiz um depósito de 30% do total. Agora o Juiz homologou a venda e tenho que pagar o restante, mas fui me informar no Registro de Imóveis sobre o procedimento para transferir pro meu nome. E descobrir que a área vai ficar em condomínio e que não posso escolher a minha área dentro da área total. No edital do leilão não está delimitada o local exato da área que foi penhorada. Gostaria de saber se posso desistir do negócio e reaver o dinheiro depositado, ou se posso exigir que o juiz determine antes da emissão da posse o local exato? Pq senão terei que entrar com um desmembramento do condomínio e isso pode demorar muito tempo.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o edital de leilão do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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claudia de Rio Grande da Serra/sp, em 10/04/2018 13:08:21
Pergunta:

Bom dia!! ha 5 meses arrematei um imóvel em hasta publica, fiz o recolhimento do valor do imóvel bem como do leiloeiro, mas o juiz ainda não me expediu a carta de arrematação, peticionei no processo pedindo tal carta, depois vi manifestação do MP não se opondo ao meu pedido. Minha duvida é , depois que me derem a carta é que inicio os recolhimento ITBI. Ainda pode surgir embargos sobre esta arrematação?

Resposta:

Após expedição da carta de arrematação do imóvel no leilão é que irá na Prefeitura para cálculo do ITBI. A arrematação do imóvel pode ser embargada (prazo 10 dias) ou ainda ter ação anulatória (prazo 2 anos). Caso necessite de nossa assessoria para imissão na posse do imóvel arrematado no leilão, cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades, baixa de dívidas de IPTU, e tudo o que for necessário para o imóvel ser registrado em nome do arrematante, livre de dívidas, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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PAULO JORGE PINTO FONSECA de Salvador, em 06/04/2018 22:57:24
Pergunta:

Boa noite, meu apartamento está indo para leilão,devido a inadimplência condominial mas consegui um comprador para o imóvel que irá pagar a dívida com o condomínio e demais pendencias, que ele já está ciente, mas o prazo para o condomínio suspender o leilão era até hje já que este é o ultimo dia util antes do leilão. Poderei realizar a venda do imóvel após o 1º leilão caso não seja arrematado e assim suspender o 2º leilão? Quais os custos para suspender esse 2º leilão? Como devo proceder? Obrigado pela atenção e fico no aguardo! Boa noite

Resposta:

Precisa ingressar com um pedido fundamentado em lei para suspender o 2o leilão do apto. Precisa pagar as dívidas de condomínio, comissão do leiloeiro e custas do processo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido fundamentado em lei, o valor de honorários é de R$ 780,00.

 

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Assis de Resende, em 04/04/2018 23:55:39
Pergunta:

Boa noite. Ação de imissão na posse,réu qualificado nos autos, contestação, tutela de urgência concedida... mandado de intimação com prazo para desocupação voluntária expedido e cumprido pelo OJA no endereço correto (da contestação e do bem ) resta negativo definitivo pois oe reus estão ocultando-se. Perguntas:1 A intimação é válida ? Pois realizada no correto endereço dos réus conforme contestação e endereço da lide? ( 77 V c/c 274 Par. Unico NCPC). 2 Sendo mais de um réu, certidão positiva para um e negativa para outro como fica ? 3 Por iniciativa própria, se eu intimar o patrono do réu atraves de oficio/correios AR e juntar nos autos terá validade para contagem de prazo? 269 & 1° NCPC . Grato.

Resposta:

Em meu entendimento necessário pedido de intimação com hora certa, mas vai depender da interpretação do juiz. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

 

marcielio lopes de go, em 04/04/2018 14:43:30
Pergunta:

comprei uma casa finaciada de 70 metros ampliei ela hoje com 300 metros nao paguei as prestacoes o banco consolidou e vendeu em leilao o valor so dos 70 metros tem direito em recerber endenizacao u

Resposta:

Caso o valor da arrematação da casa no leilão tenha sido maior que o valor da dívida, tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial e cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

 

Nil de Nova prata do iguaçu paraná, em 01/04/2018 04:24:10
Pergunta:

gostaria de saber quando se tem o imovel e vai a leilao pela divida de pensão alimenticia do antigo dono desse imovel certo que foi arematado pelo atual dono sendo que depois foi entrado com uma açao pra receber por danos morais e materiais sendo que ganhado a questao pra receber determinado valor dos danos que o atual dono teve o juiz determina que tem que pagar um valor pro advogados do cara que perdeu a questao isso e certo quando se vai pra curitiba e la eles decidiro isso. e possivel deve ser pago isso e por lei ou e apenas o juiz que definiu isso?????

Resposta:

A parte vencida no processo tem que arcar com os honorários do advogado da parte vencedora. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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SUELEN GONCALVES DA SILVA de Canoas, em 31/03/2018 21:51:13
Pergunta:

Estou em atraso com meu condomínio a 1 ano e agora chegou um documento do forum pedindo para comparecer na junta do aviso recebido. Tem a possíbilidade de renegociação para um possivel parcelamento será que eles pode tomar o apartamento?

Resposta:

É possível fazer o pagamento com uma entrada de 30% e o restante em 6 parcelas. Caso não seja feito o pagamento, o apto poderá ir a leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

 

EUGENIO MARCOS DAUBERMANN de TUPANCI DO SUL, RS, em 26/03/2018 23:15:56
Pergunta:

BOA NOITE. ESTOU ADQUIRINDO UM TERRENO RURAL SEM BENFEITORIAS COM AREA DE 68.000 M2 EM LEILÃO JUDICIAL. ESTE IMOVEL RURAL FAZ PARTE DE UM TODO. APOS O ARREMATE COMO SE DARIA A DEMARCAÇÃO DA MINHA PARTE

Resposta:

Caso esteja participando de um leilão de parte ideal de 68 mil m2 que está dentro de uma área maior, precisará ingressar com uma ação judicial para demarcar sua parte. Caso necessite de nossa assessoria para análise de riscos do leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 280,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

 

roberta de SAO LUIS, em 26/03/2018 19:40:27
Pergunta:

tenho uma casa que foi tomada pela CEF DE SAO LUIS QUERO SABER AONDE VAI SER O LEILAO DESSA CASA O NUMERO DO CONTRATO É 155552494909

Resposta:

Para fazer a pesquisa do leilão da casa preciso do endereço completo do imóvel. O valor de assessoria para a pesquisa é de R$ 95,00.

 

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Claudia Antunes de Rio de Janeiro/RJ, em 24/03/2018 18:32:58
Pergunta:

Boa tarde, Adquiri um imóvel em um leilão da Caixa, cujo edital informava que o mesmo estava ocupado. Antes do leilão, em conversas com o síndico do prédio, recebi a informação de que o imóvel estava abandonado há 8 anos; que havia objetos dentro do imóvel; que havia dívidas de mais de 3 anos de condomínio; que ´na ação do condomínio em face do ex-morador, embora tenham sido obtidos três endereços junto ao Banco Central, o mesmo não foi citado pois era figura escorregadia, que se escondia. Após a assinatura da escritura, dirigi-me ao imóvel com um chaveiro e tomei posse do mesmo. Constatei a existência de alguns objetos, a maioria sem qualquer valor comercial, dado o tempo de abandono, tais como: bicicleta ergométrica, algumas caixas de som, alguns móveis em péssimo estado, muitos papeis, dvd´s, cd´s, entre outros. Obtive o telefone do ex-morador e entrei em contato, solicitando a retirada. O mesmo dirigiu-me ameaças, informando que iria anular o leilão e que eu havia invadido o imóvel dele. Informei a ele que a briga dele era com a Caixa e que se ele não retirasse os bens, eu iria jogar fora. Ele me disse que seu advogado me ligaria. Passados mais de 1 mês, o advogado não ligou. Agora estou com aqueles bens no imóvel e não tenho nenhum registro escrito de que entrei em contato com ex-morador. Também não tenho como fazê-lo, pois, como dito acima, ele é escorregadio e uma notificação extrajudicial, por exemplo, não surtiria efeito. O RGI está no meu nome. Estou receosa de jogar fora e depois ele entrar com algum tipo de dano moral e dano material. Os bens que lá estão são inservíveis e ele não tem como provar o conteúdo, uma vez que a chave do imóvel, segundo o porteiro, estava nas mãos de vários corretores. O que devo fazer?

Resposta:

Pode tirar fotos dos bens apenas para ter em arquivo e doá-los. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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jose valdeni Masculino cavalcante de Castanhal, em 23/03/2018 22:59:16
Pergunta:

ola,moro em uma casa da caixa a 25 anos,na epoca,comprei com apenas um recibo que se perdeu no tempo,nao tenho noticias do antigo proprietario a varios anos,o que fazer,se a minha casa nao est no meu nome na caixa,e assim nunca foi quitada

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos enviar por email o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

 

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nathalya de rio de janeiro, rj, em 23/03/2018 18:38:55
Pergunta:

Gostaria de saber se é legal a construtora encaminhar para leilão o imóvel, se o mesmo não for quitado em 15 dias mesmo com mais da metade do imóvel já quitada e havendo apenas duas parcelas em aberto. E sem antes tentar contato por escrito ou por telefone, indicando a real situação.

Resposta:

Com duas parcelas em atraso, a construtora pode enviar notificação extrajudicial via cartório para pagamento da dívida em 15 dias, sob pena do imóvel ser leiloado. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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marcelo de solteiro, em 21/03/2018 00:39:52
Pergunta:

tive meu imovel retomado pela cef e vendido em um leilão,sendo que foi vendido bem acima do meu saldo devedor ,pergunta eu tenho direto no valor acima do saldo devedor? ainda tentei na justiça anula o leilão mas o meu advogado não teve exerdo e acabei entregando o imovel so que minha divida era de 38000 reais e meu imovel foi vendido no leilão por 72000 reais.esse valor acima é meu por lei?

Resposta:

Tem direito de receber o valor pago acima do saldo devedor. Caso necessite de nossa assessoria para ingressar com uma ação judicial para cobrar esse valor, os honorários são de R$ 3.800,00.

 

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adriana vieira rodrigues de ANCHIETA ESPIRITO SANTO, em 20/03/2018 23:16:57
Pergunta:

MEU ESPOSO FEZ UM EMPRESTIMO NO BANCO DE 150MIL NO BANCO SICOOB E DEU COMO GARANTIA A MINHA CASA, E O UNICO BEM QUE ME RESTOU DEPOIS QUE PERDI TUDO. EU NAO TENHO PARA ONDE IR E TENHO UMA MAE ACAMADA DENTRO DE CASA.E QUEREMOS RENEGOCIAR A DIVIDA COM O BANCO E ELES COLOCARAM A MINHA CASA EM LEILAO. POR FAVOR O QUE FAÇO.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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maria elisete s meza de SAO PAULO, em 20/03/2018 14:08:36
Pergunta:

Comprei um apto em leilão da caixa econômica federal leilão extra judicial, a pessoa desocupou o imóvel, mas deixou os moveis, tenho o contato da pessoa, ligo para ela e peço para retirar seus moveis e pertences ou tenho que falar com a caixa? ou o que faço para estar de acordo com a lei! Muito obrigado!

Resposta:

Entre em contato com a pessoa. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Isabella Carretero Novo Silva de Santos, em 20/03/2018 05:27:25
Pergunta:

Minha mãe era proprietária de alguns imóveis e faleceu em 2015. Um dos apartamentos foi a leilão no ano passado, pois havia dívidas de condomínio e iptu que não consegui saldar. Ainda não fiz o inventário e não houve arrematação do imóvel nem em primeira praça nem em segunda praça. Recebi uma notificação informando que o imóvel foi penhorado novamente e que o advogado do condomínio peticionou ao juiz que fosse feita uma alienação particular, que foi concedida pelo valor de avaliação anterior corrigido. Ocorre que o juiz solicitou 30% do pagamento à vista (que cobre a dívida e ainda sobra) e o restante em até 6 parcelas. Sendo assim a escritura só poderá ser lavrada após o pagamento integral, certo? O inventário ainda não foi feito e eu resido no imóvel. Esse dinheiro que sobrará da venda do imóvel após o pagamento da dívida eu receberei ou terei que antes fazer o inventário?

Resposta:

Somente receberá o saldo remanescente do valor da arrematação do apto no leilão após o inventário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o inventário, estamos à disposição.

 

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maria elisete de SAO PAULO, em 19/03/2018 22:18:56
Pergunta:

comprei um imovel em leilão, a pessoa desocupou o imovel mas não retirou os moveis, qual o procedimento correto, ligo para ela e peço que venha retirar os seus moveis e objetos ou faço de outra forma?

Resposta:

Foi leilão extrajudicial (banco, construtora) ou leilão judicial (ação na justiça) ?

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

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wolney dos anjos ferreira de almeida de sao paulo - sp, em 17/03/2018 21:46:42
Pergunta:

Sou corretor de imóveis e aposentado por idade. Tenho um apartamentono Guaruja aquirido há muitos anos atráz e hoje estou devendo aproximadamente R$ 50.000,00 de condominio e R$ 290.000,00 de IPTU. Esse imóvel, em condições normal, valeria hoje aproximadamenten R$ 500.000,00, mas com a economia do jeito que está (Há tres anos que não faço nenhum negócio) é muito difícil vender. Caso o imovel vá para leilão e o apurado não de para cobrir as duas dívidas, eu perco o apartamento e o que acontece com o resto do débito? Abraços

Resposta:

O saldo devedor continuará a ser cobrado de você. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

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ROSANE GOMES E SOUZA ALVES DOS SANTOS de NITEROI, em 17/03/2018 20:56:28
Pergunta:

Boa tarde! Minha irmã se divorciou e o único imóvel do ex casal foi à leilão. Logicamente foi vendido por valor bem abaixo do de mercado. Como declaro isso no IRPF. Coloco apenas na parte de Bens e informo o valor que coube a ela?

Resposta:

Informe na parte de bens somente o valor que coube a ela no leilão do imóvel.

 

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ROSANGELA CHAVES de RIO DE JANEIRO, em 16/03/2018 15:10:57
Pergunta:

Boa Tarde... TOMEI POSSE DE UM TERRENO QUE ESTA ABANDONADO A 3ANOS, E ME FALARAM PARA TIRAR UM ONUS REAIS DO TERRENO, E NO ONUS REAIS ESTA A SEGUINTE INFORMAÇÃO, QUE ESTA ARRENDADO PELA RECEITA FEDERAL, COMO PROCEDO??????

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar por email a certidão de ônus reais do terreno. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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CASSIA SIQUEIRA SOUZA ATAIDE de CAMPINAS, em 14/03/2018 13:15:50
Pergunta:

Bom dia! tenho um terreno,e a 6 anos venho pagando ele corretamente.. só que em novembro de 2017 tive alguns imprevistos e não consegui pagar então, acabei acumulando 4 parcelas em atraso. Conversei com eles e disse que a partir de Abril, conseguiria deixar tudo em dia. Mas eles me disseram que meu terreno já estava indo para leilão e que se eu não pagasse até 20/03 eles não poderiam fazer mais nada... É assim mesmo que funciona? com apenas 4 parcelas eles podem leiloar o terreno do cliente?

Resposta:

Normalmente após 3 parcelas em atraso o imóvel pode ir a leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Thárcio Xavier de Santa Cruz- RN, em 13/03/2018 03:18:16
Pergunta:

Boa noite, Arrematei um imóvel em Leilão do Banco do Brasil. Entrei em contato com os moradores, antigos donos ( O bem foi financiado pelo PMCMV) e os mesmo querem 90 dias para que eles desocupem o imóvel. Vale a pena entrar na justiça através de uma ação de imissão na posse com antecipação de tutela? Esse tipo de ação anda rápida na Justiça? Detalhe que o contrato de compra e venda já foi registrado no cartório competente da Cidade. Agradeço desde de já.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação de imissão na posse com pedido de tutela de urgência para desocupação do imóvel arrematado no leilão. A ação é rápida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Valdir Amadeu de Jundiaí SP, em 12/03/2018 02:14:46
Pergunta:

Fui condenado a pagar dividas de condomínio. Aguardo a fase de execução.Sempre tentei um acordo, mas foi impossível a aceitação pelos conselho e sindica por não gostar de mim. Há poucos dias, o novo advogado e administrador do condomínio me chamou por e-mail, para conversar sobre a dívida, porém, quando vi a planilha, constavam: valores já pagos; cobrança de honorários do advogado por cada parcela atrasada, que equivalem a quase 200 reais cada uma, são parcelas que menores que os honorários. Isso também pode cobrar? Cobrava: principal atualizado, multa, juros e honorário de cada parcela atrasada. Isso é certo? Além de 20% dos honorários sobre o valor devido? Em 1° instância, o juiz me condenou a pagar todas as parcelas apresentadas pela administradora, mais 10% de honorários, custas, mesmo sendo justiça gratuita.Na Apelação, reconheceram a prescrição de 10 condomínios e dispensa de pagamento das custas e honorários sucumbenciais recíprocos (Seria dispensa de pagamento dos honorários sucumbenciais?). Fui ao escritório e Levei os comprovantes dos boletos pagos e o advogado tirou 25 do meio. Ainda ficou alto com cobrança de honorário por cada parcela mais 20% também de honorário sobre a dívida.Só fui até lá porque ele me disse por e-mail, que havia aceitado os 500 reais que ofereci para fazer acordo parcelado. Quando disse que havia valores pagos no meio dos outros , a história mudou. Ele disse que não aceitava 500 reais e debochou, dizendo que levaria 15 anos para terminar de pagar e que até lá o dinheiro não valeria mais, ressaltando que quem decide é a sindica e que ele não havia aceitado nada, pedindo que eu provasse que foi ele. Eu havia dito que teria o email que uma tal de juliana recebeu e confirmou a aceitação dele, me chamando para comparecer até o escritório para formalizar o acordo.Eu poderia exigir a homologação desse acordo firmado por e-mail? Somos 6 donos do imóvel sem registro, só com a partilha. Ainda consta no nome do meu falecido marido. E meu filho mais velho é especial e recebe um benefício. Consigo impedir que eles penhorem meu apartamento com base numa dessas situações? - Honorários do advogado por cada parcela atrasada; Cobrança de mais 20% sobre a dívida;Filho mais velho especial,herdeiro; - Aceitação de acordo firmado por e-mail pela Juliana que acho que também é Advogada lá. Atualizado deu 44.000,00. Mas, com juros, multa, correção, honorários de cada parcela e mais 20% sobre o montante de 95.000,00. Deu impressão de ter usado juros compostos. Agradeço muito se me responderem. Preciso de uma luz.

Resposta:

Para fazer os cálculos da dívida, precisa nos enviar por email o número do processo judicial e todos os cálculos que tiver. O valor de assessoria para os cálculos é de R$ 280,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

 

Rosemar Lopes de São Paulo/SP, em 08/03/2018 17:01:35
Pergunta:

Edital de Praça Judicial - Imóvel com alienação fiduciária - 1ª e 2ª Praça sem Lance - Arrematação Condicional com proposta parcelada via e-mail- Petição Protocolizada - Auto de Arrematação Condicional, até o momento não consegui levantar o valor da Promessa de Alienação Fiduciária,quais as alternativas de cancelamento caso o valor seja inviável para pagamento. O imóvel é de São Paulo e a alienação fiduciária é de Porto Velho de 1996, situação processo suspenso Requerido Banco Bamerindus do Brasil com liquidação extrajudicial. obrigado

Resposta:

Caso não tenha sido colocado como condicional o levantamento do valor da dívida da alienação fiduciária, é possível cancelar a proposta condicional até antes do despacho do juiz que aceite a proposta. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Sandra de Santos, em 07/03/2018 20:57:33
Pergunta:

Por favor, um imóvel meu bloqueado na Receita Federal foi vendido pela justiça trabalhista para sanear várias ações que eu tinha (houve acordo com os advogados e o valor pago pelo comprador cobriu o valor de todas as ações). Pergunto: a Receita Federal poderá reclamar esse imóvel no futuro?

Resposta:

Caso a Receita Federal tenha sido intimada do leilão do imóvel não poderá reclamar. Caso não tenha sido intimada, poderá requerer a nulidade do leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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carlos de rj/rj, em 06/03/2018 17:33:37
Pergunta:

Por favor, me ajude com essa dúvida: Comprei um imóvel em 2016 e paguei o ITBI...depois disso tive problemas financeiros e não dei continuidade a transferência/registro do imóvel. Este ITBI ainda é válido???? Posso utilizá-lo agora em 2018 para dar continuidade ao processo de transferência? Obrigado. sou do rio de janeiro.

Resposta:

O ITBI é válido.

 

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Loreta Saddi de Sao Paulo/SP, em 01/03/2018 23:50:50
Pergunta:

Olá, Eu herdei uma casa dos meus pais (eu e minhas 2 irmãs). 1 das minhas irmãs quer vender a casa e eu e a minha outra irmã não queremos. Ela entrou com processo de alienação judicial. A casa já foi a leilão mas não houve nenhum lançe na primeira ou segunda praça. Agora, a casa vai a leilão novamente e eu gostaria de saber se nós dermos 1 lance no leilão da segunda praça vamos ter q depositar todo o valor (a casa é avaliada em 1 milhão de reais e na segunda praça R$500,000 - ou R$166,000 para cada uma). Minha pergunta é, para nós darmos um lance na segunda praça, teremos q fazer o depósito de R$500,000 ou basta depositar a parte da minha irmã que é de R$166,000? Pois R$500,000 seria para dar R$166,000 para cada uma. Mas como nós estamos comprando, eu não poderia comprar de mim mesma, então eu gostaria de saber o valor a ser depositado no lance no caso do executado fazer o lance. Não sei se ficou claro, mas eu posso explicar melhor por telefone. Caso queira entrar em contato comigo, meu tel é 11 95360-3962. Aguardo! Obrigada, Loreta

Resposta:

Precisa fazer um pedido fundamentado em lei para o juiz para ofertar o lance de R$ 166 mil para arrematação da terça parte do imóvel que pertence a sua irmã, e utilizar como crédito a sua terça parte do imóvel e também a terça parte da sua outra irmã. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido fundamentado em lei, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Áurea Jesus de Oliveira de campinas/sp, em 01/03/2018 15:17:45
Pergunta:

Boa tarde, Tenho um unico apto, foi comprado direto pela construtora, foi pago e quitado, entretanto, em 2001 tive cancer de mama, em 2003 tive sindrome do pãnico, onde esse periodo, fiquei afastada e levei a perder o meu emprego, fiquei de 2003 a 2007 sem pagar condominio, tivemos audiencia para negociação e eu ofereci pagar 6000 e mais parcelamento, o sindico nao foi na audiencia e o juiz determinou pagar o valor integral, como eu estava desempregada, nao o fiz, em 2009 tentei negociar parcelamento com o cond. sem sucesso, e nao tive nenhum documento formal que eles não quiseram negociar. A duas semanas atrás ao chegar no bloco, esta afixado no mural o edital de leilão com o nr do meu processo, eu não recebi nenhum documento formal ou judicial a respeito. No final de 2016 e 2017 o cancer voltou e tive que submeter a novo tratamento, fiz a cirurgia de mastectomia total e irei passar por reconstrução e retirada da outra mama. O leilão está previsto para segunda feira dia 05/03 as 10hs. Meu advogado está tomando as medidas cabíveis, mas gostaria saber mais a respeito, pode me responder com urgência. por favor, pois estou desesperada.

Resposta:

Para analisar se há algo que ainda possa ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Denis Pinheiro de Belo Horizonte MG, em 01/03/2018 09:44:00
Pergunta:

Arrematei um imóvel em falência no entanto como o processo era físico e começou a ser digitalizado há 2 meses que o processo está parado mas nos últimos andamentos o juiz autorizou a imissão de posse e expedição da carta de arrematação. O imóvel está vazio mas porém fica em um prédio posso tomar posse do imóvel tendo em vista que ele está vazio mesmo sem a expedição do mandato já que a arrematação já é perfeita e acabada ?

Resposta:

Precisa da carta de arrematação e do mandado de imissão na posse do imóvel para tomar posse. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

 

geraldo frederico rovella de são paulo, em 26/02/2018 20:18:15
Pergunta:

Meu apartamento foi leiloado e arrematado em 2017, em processo cívil. Como devo proceder no IRPF 2018? Obrigado!

Resposta:

Caso tenha recebido algum valor remanescente da arrematação do apto no leilão, deve declarar.

 

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LICIANE DA SILVA BENTES de PORTO VELHO/RO, em 24/02/2018 14:38:50
Pergunta:

José da Silva foi sócio da Empresa PROBLEMAS TRABALHISTAS LTDA durante 07 (sete) anos, se retirando da sociedade há 02 (dois) anos e 06 (seis) meses. Após a sua saída do quadro societário da Empresa PROBLEMAS TRABALHISTAS LTDA, João Trabalhador foi contratado e prestou serviços durante 01 (um) ano para referida empresa. Ocorre que durante o período de 01 (um) ano que João Trabalhador prestou serviços à Empresa PROBLEMAS TRABALHISTAS LTDA, não foram recolhidos o seu FGTS além de atrasos de 03 (três) meses no recebimento dos salários, o que o levou a ajuizar Reclamação Trabalhista pleiteando a rescisão indireta do contrato de trabalho e o pagamento de todas as verbas rescisórias e FGTS devidos, obtendo êxito em sua pretensão que transitou em julgado e cuja a execução está em curso. José da Silva foi surpreendido por um bloqueio on line em sua conta corrente no valor da execução movida por João Trabalhador em face da Empresa PROBLEMAS TRABALHISTAS LTDA, não tendo sido comunicado de nenhum outro ato processual há não ser após o bloqueio on line, quando verificou que foi incluído no pólo passivo da execução na qualidade de sócio. Como o advogado (a) do Sr. JOSÉ DA SILVA, deve elaborar a peça processual pertinente, erigindo as teses cabíveis visando assegurar seus direitos?

Resposta:

O sócio que se retirou da sociedade e não se beneficiou dos serviços não responde pela execução trabalhista. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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ABRAÃO CASTRO MARQUES de ANANINDEUA, em 22/02/2018 14:51:32
Pergunta:

Srs. Bom dia! Um cliente comprou um imóvel em leilão, este bem está ocupado por uma moradora que reside lá há mais de 20 anos. Ocorre que eles fizeram um acordo verbal para que ela deixasse o imóvel, acordo este que prevê o pagamento de 02 meses de aluguel do local para onde ela vai se mudar. Estou precisando formalizar este documento de acordo. Alguém tem experiência nesse assunto? ou tem um modelo deste Termo que possa me ajudar? desde já agradeço.

Resposta:

Podemos fazer o documento de acordo. O valor de assessoria para fazer o documento é de R$ 580,00.

 

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Paulo de Tatuí - SP, em 20/02/2018 19:32:21
Pergunta:

Há algum tempo tenho procurado um lote pra comprar num determinado bairro da cidade onde moro. Descobri que existe nesse bairro um lote com problemas judiciais, tendo uma divida de 28.000,00 mil reais com a prefeitura referente ao IPTU. Fui até o Forum e eles me disseram que o lote está em penhora, a caminho de leilão, mas ainda não uma previsão para o mesmo. Lá mesmo no Fórum, um funcionário, me falou de uma situação em que eu poderia pagar a divida existente, mesmo não sendo meu o lote, e que eu fazendo isso eu conseguiria adquirir esse lote assumindo essa divida e que seria possivel conseguir algum documento, que eu desconheço, junto ao cartório pra oficializar como meu esse lote. Gostaria de saber se existe essa possiblidade de assumir a divida do lote desejado, e se existe quais são os riscos? de outra forma, eu poderia esperar pelo leilão, mas existe como prever um tempo de espera ou resolução do caso?

Resposta:

Não há como pagar a dívida e por esse motivo ser proprietário do lote. Precisa arrematar o lote no leilão judicial. Caso necessite de nossa assessoria para acompanhamento do processo para saber a data do leilão, precisa nos enviar por email o número do processo. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Carolina Ribeiro de Belo Horizonte/ Minas Gerais, em 20/02/2018 12:48:39
Pergunta:

Bom dia,acabei de receber uma intimação informando que meu imóvel vai a leilão, o que posso fazer nesse caso? Att.

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar por email a intimação do leilão do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Angela de Rio Claro sp, em 19/02/2018 20:28:57
Pergunta:

olá boa tarde, meu marido tem uns atrasados de pensão alimentícia, o juiz liberou para penhora o nosso terreno, porém ele esta financiado pela caixa em mais de 20 anos, pagamos somente umas parcelas, corremos o risco desse terreno ser penhorado ou ir p leilão mesmo q não foi pago nem um terço do valor do terreno? A caixa liberaria esse terreno, pois o terreno na verdade é da caixa e nao nosso! obrigada.

Resposta:

O terreno não pode ser penhorado e leiloado, o que pode ser penhorado e leiloado são apenas seus direitos do contrato de alienação fiduciária do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Moacyr Alves de Almeida de Curitiba PR, em 19/02/2018 19:46:30
Pergunta:

Meu apto foi a leilão por dividas Condominiais. No dia houve arrematante. Porem 7 dias depois paguei o valor cobrado motivo do leilão. Analizo dois erros: Credor Hipotecario não foi Notificado e se paguei entendo que Juiz deveria extinguir o Processo de Leilão, o que não ocorreu,porque Juiz marcou uma Audiencia de Conciliação para que eu proprietario reembolsa-se o valor pago ao Leiloeiro para a arrematante. Na hora concordei e assinei, mais depois não paguei explicando que Leiloeiro é uma profissão de risco.

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar por email cópia do processo. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

leonir kronbauer de sao jose sc, em 18/02/2018 07:56:08
Pergunta:

boa noite! minha esposa fez financiamiento de um imóvel todo aprovado pelos peritos da caixa econômica federal apos 90 dias começou estourar o piso nos quartos depois na sala e cozinha,este imóvel foi entregue pela empreiteira 2015 ela adquiriu em 2017 ele tem 5 anos pela empreiteira a qual ficou enrolando agendando datas para o concerto sendo que agora abriu falência te seguro no financiamento qual o caminho que devemos tomar,pois os peritos da caixa fizeram vistoria deram como perfeito e em 90 dias o poiso explodiu todo e apresenta varias rachaduras nas paredes

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Jeniffer de ITUVERAVA, em 16/02/2018 17:13:12
Pergunta:

Boa tarde, fique sem pagar meu IPTU 1 ano e agora o debito esta em divida ativa, mas estou pagando os recentes todos em dia, ainda não tenho condições de quitar os que estão em divida ativa, corro algum risco de perder meu imóvel? Obrigada.

Resposta:

O imóvel pode ir a leilão por dívida de IPTU.

 

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ANA SANTOS de SÃO PAULO /SP, em 16/02/2018 14:28:26
Pergunta:

O NÃO PAGAMENTO DO IPTU INTERFERE NO PROCESSO DE DESDOBRO DE LOTE E REGULARIZAÇÃO DE MORADIA. OBRIGADA

Resposta:

Sim, interfere. O lote pode ir a leilão por dívida de IPTU.

 

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Ana Santos de são paulo sp, em 16/02/2018 14:01:16
Pergunta:

O não pagamento do IPTU pode implicar no processo de desdobro de lote e regularização de moradia.

Resposta:

O imóvel pode ser leiloado por dívida de IPTU.

 

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Luciana Rocha de Belo Horizonte/ Minas Gerais, em 16/02/2018 13:16:33
Pergunta:

Bom dia! Sou fiadora de um imóvel há 16 anos, na época a minha empresa que entrou como garantia e eu era representante legal.Essa empresa já foi dado baixa e não tenho nenhuma participação. Como faço para fazer a exoneração da fiança. Lembrando que após a assinatura do contrato nunca assinei nenhum aditivo de renovação de contrato. Mas sei que o imóvel ainda encontra-se alugado. Agradeço desde já.

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos enviar por email o contrato no qual assinou como fiadora. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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SUZANA GRAZIELE DE SOUZA de Montes Claros, em 16/02/2018 12:17:56
Pergunta:

bom dia na compra de um imóvel que ainda não esteja averbado e o comprador pague o valor a vista como proceder para garantir o direito sobre o imóvel?

Resposta:

Precisa fazer um contrato de compra e venda do imóvel fundamentado em lei. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

 

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Ana Caroline de Curitiba-pr, em 15/02/2018 13:16:11
Pergunta:

Olá, bom dia! Gostaria de saber se o imóvel pertencente a minha família, (especificadamente meu tio) foi a Leilão? Como posso obter essa informação ? Obrigada.

Resposta:

Precisa nos enviar por email o endereço completo para pesquisa. O valor de assessoria para a pesquisa é de R$ 180,00.

 

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David de Santana do Livramento / RS, em 15/02/2018 11:38:10
Pergunta:

Comprei em um leilão judicial ações do Banco Bradesco. Já posssuo a carta de arrematação. Como faço pra passar pro meu nome?

Resposta:

Precisa ir ao Banco se informar.

 

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Antonio de sao paulo, em 14/02/2018 22:08:22
Pergunta:

Boa noite ! Eu tinha um imóvel financiado pelo Bradesco , nao consegui pagar e o banco retomou o imóvel e fez um leilão , a pessoa que arrematou a casa pagou ao banco em 12 meses , sei que a casa foi vendida por um valor acima da divida e me disseram que teria algum valor a restituir . Gostaria de saber se o banco esta correto e o tempo que aguardei de 12 meses esta correto ? Liguei no banco e me disseram que meu processo esta na Diretoria , pode ser que decidam nao pagar o valor que tenho a restituir? Quanto você cobra para analisar se as contas que o banco vai me apresentar estão corretas ? Meu gerente disse que tenho direito a receber credito sim , o banco costuma pagar correto ?Agora nao falo mais com meu gerente e sim direto com o departamento de patrimônio ,isto esta correto ? muito obrigado

Resposta:

Caso o valor da arrematação do imóvel no leilão tenha sido maior que o valor da dívida, tem direito de receber a diferença. Pode ingressar com uma ação ação judicial para cobrar essa diferença. O valor de assessoria para análise dos cálculos do Banco é de R$ 180,00. Caso necessite da ação judicial para cobrar a diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

 

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Isabella Carretero Novo Silva de Santos, em 13/02/2018 04:39:01
Pergunta:

O que é uma alienação por iniciativa particular? Quanto tempo demora? Em quanto tempo o executado recebe o valor excedente da dívida após o procedimento ? Em quanto tempo é preciso sair do imóvel? Nesse caso em específico juiz solicitou depósito de 30% e o restante dividido em 6 parcelas.

Resposta:

O credor é o responsável pelo leilão do imóvel. O tempo depende do cartório e do juiz. Em média de 3 meses a 1 ano, aproximadamente. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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DIEGO TIZIAN de Imbé, em 13/02/2018 02:37:52
Pergunta:

Olá. Preciso de uma ajuda. Arrematei um imóvel judicial dívida trabalhista faz exatamente 1 ano. Já paguei Itbi e registrei na matrícula alienação no meu nome (pagamento parcelado). Porém no dia que iria tomar posse por meio da imissao com o oficial de justiça o réu entrou no processo e fez um pedido de Tutela antecipada antecedente alegando que pediu anulação para a vara deprecante e como a vara não se manifestou pediu o cancelamento da minha imissão, o juiz deprecado acatou o pedido e cancelou minha imissão, já faz tempo que a vara deprecante não se manifesta, alegam ao ligar para o fórum que está na mesa do juiz, já pedi para a advogada e ela efetuou o pedido de celeridade alegando meu direito e danos no qual estou sofrendo e o próprio diretor do fórum avisou o que não adiantaria de nada. O que posso fazer neste caso? Processo 0022491-69.2016.5.04.0271

Resposta:

Para analisar o processo e verificar o que pode ser feito, o valor de assessoria é de R$ 280,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

jose de American sp, em 12/02/2018 01:32:25
Pergunta:

Ola poderia me dizer, quando no edital nao fala sobre averbacao por conta de quem compra sera que o mesmo esta averbado,como faco para saber mais detalhes sobre o imovel ?

Resposta:

Precisa pedir uma matrícula atualizada do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria, precisa nos enviar por email o número da matrícula e cartório em que é registrado o imóvel. O valor para análise é de R$ 280,00.

 

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ELLEN MAY CAVALCANTI DE ALBUQUERQUE de Rio de Janeiro -RJ, em 07/02/2018 23:32:23
Pergunta:

Uma sra de 63 anos, sem renda alguma,já comprovada,comprou imóvel pagou dois terços e ficou devendo em notas promissórias uma parte.É o único imóvel onde moram os filhos e netos.O juiz já deu o despacho da impenhorabilidade, mas mesmo assim, foi leiloado.Segundo despacho do juiz, o leilõeiro foi obrigado a depositar o valor da compra até a ação ser transitado em julgado.O que poderá acontecer, ela não possui renda nenhuma e reside no imóvel.

Resposta:

Para analisar o que pode ocorrer, precisa nos enviar por email o número da ação judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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Celma Magalhaes batista de Varzea Grande MT, em 07/02/2018 21:43:42
Pergunta:

Comprei uma casa em leilao, avaliada em 300 mil arrematei por 94 mil. O antigo dono comprou em alienação fiduciária ele diz q não vai sair da casa pq o banco n pode vender valor abaixo da metade. Qual procedimento devo tomar? Entrar c ação de despejo? Desapropriação? Estou perdida.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse para desocupação do imóvel arrematado no leilão extrajudicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

adriano santos de Aracaju, em 07/02/2018 19:15:14
Pergunta:

adquiri um apartamento pelo PAR, financiado pela caixa em 2010, só que tinha um imovel em uma cidade no interior, e com medo de não ser contemplado coloquei no nome de outra pessoa, mas participei da entrega e desde essa data moro no imovél, agora a pessoa entrou na justiça pedindo a posse do meu apartamento, porque estar no nome dela, o que devo fazer? Devo comunicar a caixa Economica? Mim responda por favor

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar a perda do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Assis de Resende RJ, em 07/02/2018 01:57:34
Pergunta:

Boa noite. ( Ação de imissão na posse com tutela de urgencia )Acórdão provido em agravo de instrumento concedendo a imissão.Juíz de piso em despacho de mero expediente não cumpre alegando aguardar transito julgado. Reclamação ou novo agravo ? Qual é o correto e qual subjetivamente mais rápido? Grato.

Resposta:

Para garantia do cumprimento da decisão do tribunal que determinou a imissão na posse, aconselharia fazer os dois recursos, novo agravo de instrumento e reclamação. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel. 

Cleber de São Paulo-SP, em 06/02/2018 13:54:15
Pergunta:

Bom dia...gostaria de saber se um imóvel com alienação fiduciária pela Caixa Econômica Federal pode ir a leilão por uma ação de execução por dívida de um contrato de compra e venda particular, efetuado pelo proprietário/alienante e o interessado na compra. Fizeram (através de uma imobiliária) um contrato particular de compra e venda, porém, foi rescindido porque não foi possivel concluir a venda. O comprador adiantou um valor e ficou na posse do imóvel por dois anos, depois saiu. Só que ingressou com ação de execução para receber o que pagou (R$ 40.000,00). O imóvel vale R$ 400.000,00. É o único bem do proprietário e está financiado pela CEF, que nem foi citada para o leilão. Cabe Exceção de pré executividade? Estou em dúvida pois não atuo nessa área. Desde já agradeço.

Resposta:

Apenas podem ser leiloados os direitos do contrato de alienação fiduciária, o imóvel não. A intimação da Caixa é obrigatória. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, que a princípio entendemos não ser exceção de pré executividade, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

JUSSARA de SANTA CATARINA, em 06/02/2018 01:13:47
Pergunta:

Boa noite! comprei um terreno verbalmente sem(contrato de compra e venda) a mais de vinte anos, porem o proprietário anterior não se nega em passar a escritura, mas neste momento não posso arcar com as despesas de documentações...Pergunto!!!Para resguardar meus direitos, posso fazer um contrato com clausulas especias (retroativa a data da compra?),finalizando com a data atual? Se, sim, qual a fundamentação jurídica? Muito Obrigada.

Resposta:

Pode fazer um contrato de compra e venda do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o contrato, o valor de honorários é de R$ 980,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Paulo Renato Martins de Delfim Moreira MG, em 03/02/2018 15:26:22
Pergunta:

Trabalhei em uma empresa em jundiai durante 3 anos . a empresa faliu e foi para leilão e foi arrematada de imediato por outra empresa do ramo. todos colaboradores entraram com uma ação junto ao sindicato para recebermos nossos direito. Porem ja fazem 8 anos e nada foi resolvido,quando tentamos entrar em contato dizem que esta tudo parado e não podem fazer nada. O que devemos fazer?

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar por email o número da ação trabalhista. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Carlos de Minas gerais, em 03/02/2018 01:53:15
Pergunta:

Tenho um unico imoveis rural que moro e tiro meu sustento dei pro banco numa garantia finduciria o banco pode levá a leilao

Resposta:

O único imóvel dado em garantia fiduciária pode ser levado a leilão pelo Banco. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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adriano ruis teixeira de ipigua s.p, em 01/02/2018 01:34:04
Pergunta:

boa noite dr.Rodrigo tenho uma demanda trabalhista para receber desde 1999 ,foi feito o leilao on line de um terreno para pagar a divida, nao houve lançe ,nao tendo lançe o que acontece ,eu perco o direito de receber ou nao ? o meu advogado nao nos explica nada, somos agricultores e temos pouco conhecimentos, se puder me explicar agradesço muito ,fico no aguardo e deus abençoe dr.!!!!!!!!!!!!!

Resposta:

Pode tentar novamente o leilão do terreno ou então solicitar a adjudicação do imóvel, ou seja, pedir que o terreno seja entregue para você pelo pagamento da dívida. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

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MARCOS AURÉLIO FERREIRA DOS SANTOS de Boa Vista/RORAIMA, em 30/01/2018 18:44:49
Pergunta:

Senhor Rodrigo, a gente mora em uma residência há mais de 20 anos no bairro chamado Alvorada, zona oeste do município de Boa Vista - Roraima. Porém, há pouco tempo, apareceu um senhor, ex-garimpeiro, que diz ser dono do terreno. Fomos verificar no Cartório de Registro de Imóveis, e descobrimos que moramos em uma área pertencente ao município de Boa Vista, sendo que a parte de trás, ou seja o quintal, pertencente ao suposto dono. Não há venda ou comprovação da venda do terreno ao ex-garimpeiro, sendo que meu terreno faz parte de uma área maior, antes destinada a instalação de loteamento denominado ALVORADA I, porém isso não foi executado até hoje, já que a área foi passando de dono até chegar ao ex-garimpeiro. Muito estranho. Assim como eu, estão outras 19 famílias. O caso está na Justiça, mas até hoje nada foi resolvido. E o mais incrível é que os moradores não residem em área particular e sim em área municipal. O que pode ser feito para solucionar de vez logo esse problema????? obrigado!!!

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email a cópia integral do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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Lucineia Januth Goncalves de São Domingos do Norte/ES, em 29/01/2018 21:08:06
Pergunta:

Em Janeiro de 2013, meu filho arrematou em leilão da Justiça do trabalho(ref Processo Processo n. 0048500-33.2005.5.17.0161 (00485.2005.161.17.00.0)), parte de imóvel rural(20mil M2). Deu entrada da Carta de Arrematação no Cartório de Imóveis competente, porém, não conseguiu registrar sua parte do imóvel porque a parte do imóvel oferecida em garantia ainda não tinha sido registrado/desmembrado. O que fazer para conseguir esse registro? Na época ele não sabia que alguém podia dar de garantia ao Juízo, uma área sem registro individual.

Resposta:

Tem que fazer o pedido fundamentado em lei para o juiz do leilão do imóvel determinar o registro da arrematação. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido fundamentado em lei, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Joe Luiz Oliveira de Propriá, em 29/01/2018 19:36:45
Pergunta:

Olá, arrematei um imóvel em um leilão judicial a mais de 7 meses. Paguei o leiloeiro, 25% da entrada, e venho pagando corretamente as parcelas do restante. Mas até agora o juiz não emitiu a carta de arrematação, e depois de todo esse tempo o executado pagou a dívida ao exequente. Eu tenho interesse no imóvel. O executado teria todo esse prazo dentro do Código Civil para fazer isso depois de 7 meses?

Resposta:

É necessário fazer o pedido no processo judicial para expedição da carta de arrematação, baixa de dívidas de IPTU, cancelamento de penhoras, imissão na posse do imóvel para sua desocupação. O executado não pode pagar a dívida após a assinatura do auto de arrematação. Caso necessite de nossa assessoria para todos os pedidos, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Hueverson de São josé dos campos, em 29/01/2018 12:55:27
Pergunta:

Comprei um imóvel porem estou separado e o imóvel esta com divida podendo ir a leilão, se eu pagar a divida minha ex esposa vai ficar com a metade do apartamento mesmo eu pagando? ainda não estou divorciado, mas até sair o processo estou com medo que vá a leilão

Resposta:

A metade do imóvel será da sua esposa se estiver em nome dela também, ou caso seu regime de casamento não seja a separação total de bens.

 

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Bruna Zupo de Carapicuiba São Paulo, em 25/01/2018 14:43:55
Pergunta:

Boa Tarde, fizemos a compra de um apartamento na planta e ainda não foi feita a entrega das chaves, não sabemos se foi apenas para nós por conta de um debito que ainda temos, a questão é que já estão nos cobrando o condomínio, isso está certo?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para ser imitido na posse do apto. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

vanda veronica fernandes derbun de praia grande, em 24/01/2018 22:28:57
Pergunta:

boa noite dr a minha pergunta e meu processo de condominio foi extinto e arquivado definitivamente mas agora o juiz deferiu a penhora do imovel e normal acontecer isso?

Resposta:

O imóvel pode ser penhorado e leiloado por dívidas de condomínio. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Regiane de São Paulo sp, em 23/01/2018 22:12:22
Pergunta:

Recebi um telegrama que meu imóvel vai a leilão

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

marcos fontoura de carvalho de Nova Mutum, em 23/01/2018 18:34:43
Pergunta:

Comprei um imovel rural em um leilao judicial, tinha que dar 25 % do valor a vista como entrada e o resto parcelado em 30 vezes o qual foram pagas 6 parcelas e estao com sete em atraso, consegui arranjar grana para pagar estas parcelas atrasadas porem nao fiz o pagamento porque me alertaram que como estava em atraso eu iria perder este imovel. que faco neste caso e o que podera acontecer comigo e o imovel?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

marciani gotardo de pato bragado pr, em 20/01/2018 19:22:41
Pergunta:

boa tarde. em 20015 comprei um lote e fizemos tudo como manda a lei paguei tudo e transferi pra meu nome, porem ano passado recebi intimaçao dizendo que havia debitos de iptu de 2013 em aberto.mas comprei o lote so em 2015 e fomos verificar tudo estava em dia, ai fui na prefeitura e descobri que alguem pagou esse iptu por engano e a prefeitura tranferiu a divida dessa pessoa para meu nome e minha casa ja estava indo a leilao ,ai paguei o iptu de 2013 mas ainda ficaram as custas do forum de quase 800$ .e agora o que faço? acho injusto pagar uma divida que nao e minha pois o imovel nem era meu ainda. estou desesperada por favor me ajude posso entrar com processo contra a prefeitura? me de uma luz! obrigado

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para cobrar a dívida de IPTU de 2013 e as custas do processo. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Roberta de RJ RJ, em 19/01/2018 11:41:52
Pergunta:

pode um bem imóvel de pessoa declarada por sentença como ausente ser leiloado?

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar por email a sentença e o número do processo. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

ana de santa catarina, em 19/01/2018 11:39:52
Pergunta:

fiz uma renegociacao com o banco mas paguei 3 parcelas e nao concegui mais tem 10 atrazadas e tinha dado o meu terreno como garantia,ele foi a leilao e nao me avisarao nada,é o unico bem que tenho o que devo fazer?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Rubens de São Paulo, em 18/01/2018 21:34:05
Pergunta:

Boa noite. Gostaria de saber qual o valor de honorários que é cobrado pelo escritório para entrar com ação de imissão na posse, vez que estou interessado em adquirir imóvel em leilão extrajudicial, mas que se encontra atualmente ocupado pelo devedor. Para mim, é muito importante ter essa estimativa.

Resposta:

O valor de assessoria para ingressar com ação de imissão na posse para desocupar o imóvel leiloado é de R$ 5 mil.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Adailton Rodrigues Marques de Taboão da Serra SP, em 18/01/2018 20:01:35
Pergunta:

Boa Noite!! Encontrei esse site de vcs e lendo na pergunta e respostas vi uma que resolve o meu problema. Referente a análise jurídica e no valor de 180,00. Como vcs afirmam para depois do arremate não ter problemas com débitos.

Resposta:

Fazemos a análise para verificar se o imóvel leiloado será livre de dívidas e também para lhe informar sobre o procedimento de desocupação, que muito provavelmente será a ação de imissão na posse, por R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Adailton Rodrigues Marques de Taboão da Serra, em 18/01/2018 19:48:54
Pergunta:

Boa Noite!! Achei o site de vcs e lá vi uma pergunta e resposta que resolve o meu problema. Referente a análise jurídica do imóvel em leilão e que vcs cobram 180,00. Apesar de ser pós-graduado em Direito Penal, mas nunca trabalhei na área do Direito. Sendo assim li mt referente a leilões e deu mt medo pq depois do arremate podem aparecer dívidas e como tb retirar o morador. Passei anos para juntar essa grana e não foi fácil.Como vcs garantiram que levantam td isso para não dar problema depois sentir mais seguro.

Resposta:

Fazemos a análise para verificar se o imóvel leiloado será livre de dívidas e também para lhe informar sobre o procedimento de desocupação, que muito provavelmente será a ação de imissão na posse, por R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

patricia de mato grosso, em 15/01/2018 20:50:40
Pergunta:

boa tarde. apartamento colocado em leilão por falta de inadimplência, foi entrado com ação anulatória de sustação de leilão em decorrência da não citação pessoal. minha dúvida é o seguinte preciso pagar antes do juiz decidir....o total do saldo das parcelas vencidas eu preciso pagar em caucão dentro da ação antes do juiz ter deferido.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email a ação que realizou o leilão do apartamento e a ação anulatória do leilão do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Junior de Riio de Janeiro , em 11/01/2018 17:59:12
Pergunta:

Boa tarde. Comprei um imóvel de leilão apt, foi enviando um notificação da imobiliária para a pessoa, informando que o imovel vou adquirido no leilão .Porém a mesma não aceito, qual será o procedimento tomado agora, devo entrar com uma ação judicial e quanto isso me custaria ??

Resposta:

Tem que entrar com uma ação judicial de imissão na posse para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Welder de São Paulo, em 11/01/2018 10:57:05
Pergunta:

Então, comprei um apto paguei 60% do valor a vista. E iria financiar o restante, porém a proprietária teve um problema com o Habite-se e não foi possível realizar tal financiamento. E ela não tinha como devolver o que já tinha sido passado, pois ela já tinha gasto o dinheiro. Então ela fez o parcelamento do restante, e repassamos o valor acordado em contrato registrado todo mês.Ela já passou a escritura para o meu nome, já registrei, está tudo certo. Temos cumprido o acordo, corretamente. Porém, agora ela quer mudar o acordo e está cobrando o valor restante. O que posso fazer? Posso perder o apto, mesmo ele já estando registrado em meu nome? Desde de já agradeço a atenção.

Resposta:

O contrato não pode ser alterado por vontade de apenas uma parte. Caso cumpra as parcelas do contrato não terá problema com a perda do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Reinaldo Yuji Ogassawara de Sorocaba, em 10/01/2018 11:31:08
Pergunta:

Bom dia. Gostaria de saber como faço pra ter a primeira conversa com vocês, para entender melhor como é o serviço de assessoria. Obrigado

Resposta:

Pode nos ligar. Telefones no site. 

 

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Cristina de Rio de Janeiro?RJ, em 08/01/2018 17:47:42
Pergunta:

Um amigo vendeu por um preço simbólico para o outro amigo, um terreno grande com uma casa, que foi feita a escritura e registrada no Registro de imóveis, com o IPTU já no nome do amigo comprador. Em cima desta casa, há mais dois imóveis que não estão legalizados e o IPTU no nome do amigo que vendeu o imóvel e veio a falecer.Não deu tempo de legalizar as casa de cima . O que morreu tinha filhos e não quiz deixar o imóvel para os filhos. Eu entendo que as casa de cima são minhas também,independente de ainda estar no nome do meu amigo falecido, pois está dentro do terreno que adiquiri quando ele ainda estava vivo.Estou certo? Pode me orientar?

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar por email matrícula atualizada do imóvel (RGI, certidão de inteiro teor). O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Claudia de salvador/Ba, em 06/01/2018 21:30:55
Pergunta:

Tenho uma ação de usucapião, pois resido no imovel ha 15 anos e nunca me incomodaram, fiz varias reformas...acontece que o imovel foi a leilão, posso como invasora propor ação declaratória/anulatória de nulidade de leilão extrajudicial por verificar que ocorreu algumas nulidades como; preço vil, falta de avaliação do imovel, falta de notificação ao condominio, morador e mutuario.

Resposta:

Pode ingressar com ação anulatória do leilão extrajudicial do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 7 mil.

 

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Marcelo dos Santos de Osasco, em 05/01/2018 19:01:21
Pergunta:

Por favor queria que me ajudasse em relação a umas duvidas: meu irmão comprou um apto em um bairro de Osasco financiado pela Caixa o qual ja tem pago mais de 65% do financiamento mais pelo motivo da crise que se instalou no país ele acabou ficando desempregado e com isso atrasou varias prestações e nesse período das notificações por motivos financeiros não conseguiu cumprir com as prestações em atraso. Mais hj em condições que já consegue honrar com as prestações atrasadas foi informado pela banco que o apto já se encontra em situação de leilão e que não seria mais possível o pagamento das parcelas atrasadas. e nem o cumprimento das demais parcelas a vencer. E agora o que ele deve fazer para que o apto não entre em leilão? Como ele deve proceder pra não perder o que ja foi pago e voltar a pagar o seu financiamento novamente?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar retomar os pagamentos e evitar o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Ana Lucia de Belo Horizonte Minas Gerais, em 05/01/2018 15:45:58
Pergunta:

boa tarde meus pais falecerao e deixou um imovel em belo horizonte para 6 herdeiros porem so 3 moram la em casas diferentes e eles nao pagao o iptu ja faz quase 4 anos .o inventario esta quase finalisado podemos perder o imovel pra prefeitura ?ou um destes herdeiros pode pedir o imovel por uso capiao ?

Resposta:

O imóvel pode ser leiloado pela prefeitura por dívida de IPTU. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Adriana Oliveira de curitiba, em 02/01/2018 16:04:26
Pergunta:

tenho 10 terrenos em são francisco do sul , todos pagos com inscrituras ,todos iptus pagos , mais não tem como vender porque diz que é área de preservação ambiental , comprei sem saber oque devo fazer ?

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar por email as matrículas atualizadas dos terrenos (certidão de inteiro teor). O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

FAUSTO RUFINO DE ALMEIDA de São Luís de Montes Belos - GO, em 02/01/2018 11:28:20
Pergunta:

Bom dia, gostaria de um esclarecimento, eu me divorciei, mas nos tinhamos um imóvel para partilhar e o Juiz concedeu um prazo de 1 ano para venda e dar a parte da venda do bem para minha ex-esposa, mas o prazo venceu e eu não consegui vender o imóvel e agora o que vai acontecer? Quem puder me ajudar ficarei muito grato...

Resposta:

Poderá ser feito uma ação judicial de extinção de condomínio para a venda do imóvel em leilão. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

LOURIVAL VIEIRA de RIO CLARO, em 02/01/2018 00:19:42
Pergunta:

boa noite - parte ingressou sem documento algum com ação de imissão de posse, a qual foi julgada extinta sem apreciação do mérito - Passados 09 anos novamente ingressaram com a mesma ação em vara diferente, contra as mesmas partes - mesmo objeto. Ocorreu a prescrição? Lourival

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar por email o número das duas ações judiciais. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

ADRIANA KARINE SOUZA BARBOSA LIMA de Belo Horizonte/Minas Gerais, em 30/12/2017 22:29:15
Pergunta:

Senhores, Estou devendo 14 parcelas do meu imóvel p/CEF, por varias vezes foram feitos proposta de acordo mas nunca foi possivel cumprir porque a cada negociação os valores aumentava. Por fim a CEF pagou o ITBI e agora recebi a guia do IPTU em nome dela. Entrei com uma atraves de advogado, mas estou sem garantiu que solução. O que o senhores me falam e o que orienta?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o número da ação judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

rodrigo penha de jundiai, em 29/12/2017 14:22:32
Pergunta:

comprei um terreno e quitei, más a construtora não me deu o comprovante de quitação e por causa disso não consigo passar para o meu nome. O que devo fazer?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para obrigar a construtora a passar o terreno para seu nome. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Elani Noronha de Jacarei - São Paulo, em 29/12/2017 12:31:29
Pergunta:

Boa Noite, Estou comprando a casa de meus pais, tenho uma irmã que está de acordo e pagarei a parte que é de direito dela com a doação de um terreno que já possuo e outro que comprarei futuramente como combinado. Fizemos um contrato de compra e venda com valores que já foram pagos e os que ainda faltam, mesmo ela e meu cunhado tendo assinado a escritura como anuentes e o contrato, ele meu cunhado pode anular o processo algum dia?

Resposta:

Somente será possível anular caso não cumprido o contrato com a doação do terreno futuro. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

ALLAN JACKS de CACHOEIRA, em 28/12/2017 20:37:00
Pergunta:

Perguntei anteriormente:(Quando a Caixa ou outra instituição não cumprir com o estabelecido no parágrafo único do art. 130 do CTN, no que se refere a sub-rogação dos tributos no preço, gera a nulidade do leilão?), na verdade, quero saber se existe a possibilidade de esta ausência de pagamento ser apontada como vício e este, ser usado para anular o leilão com a empresa pública ainda que previsto no edital? Quanto custa os honorários para a ação de anulação?

Resposta:

Para analisar se há possibilidade de nulidade do leilão do imóvel, precisa nos enviar por email o edital de leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

ALLAN JACKS de CACHOEIRA, em 27/12/2017 00:55:09
Pergunta:

Quando a Caixa ou outra instituição não cumprir com o estabelecido no parágrafo único do art. 130 do CTN, no que se refere a sub-rogação dos tributos no preço, gera a nulidade do leilão?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para solicitar a baixa das dívidas de IPTU. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Tatiane de araucaria parana, em 25/12/2017 12:18:24
Pergunta:

Acontece assim meu pai e uaufrutuario de uma propriedade e ele arrumou outra esposa ... Eu e minha irma somos contra a permanencia dela na propriedade .... Queria saber se tem como entrar com uma acao para retirar ela do local ... Pois ela ja largou ele e voltou. E uma mulher que nao tem pra onde ir e so se aproveita da situacao .... Oq posso fazer sendo q minha mae tbm tem parte do usufruto agradeco e aguardo

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para pedir a desocupação do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

ELIESER CAVALCANTE DA SILVA de BRASILIA/DF, em 22/12/2017 18:47:31
Pergunta:

TENHO UMA DÚVIDA OU MELHOR MUITAS DÚVIDAS, É O SEGUINTE: ESTOU COMPRANDO UM IMÓVEL COM FINANCIAMENTO PELA CEF E QUE FOI ARREMATADO EM UM LEILÃO JUDICIAL (TJDFT), O QUAL TAMBÉM ERA FINANCIADO PELA CEF. APÓS O LEILÃO, O ARREMATANTE OBTEVE TODA A DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL (REGISTRO, ÔNUS REAIS, QUITAÇÃO DE TRIBUTOS, ETC) TOMOU POSSE E COLOCOU O IMÓVEL À VENDA APÓS REFORMÁ-LO. AO EXAMINAR O MEU PROCESSO DE FINANCIAMENTO, A CAIXA CONSTATOU QUE O ATUAL VENDEDOR TEM A PROPRIEDADE DO IMÓVEL A MENOS DE UM ANO. FEZ UMA DILIGÊNCIA E CONSTATOU QUE O PROPRIETÁRIO ANTERIOR (EXECUTADO NO LEILÃO) AINDA POSSUI DÍVIDAS QUE NÃO SE RELACIONAM COM O IMÓVEL, MAS QUE SUPERAM O PERCENTUAL DE 10% DO VALOR DESTE. POR CONTA DISSO, A CEF EXIGIU QUE FOSSE APRESENTADO COMPROVANTE DE QUITAÇÃO DESSAS DÍVIDAS OU RELAÇÃO DE BENS PENHORÁVEIS PARA GARANTIA DAS MESMAS. PERGUNTO: ESSE IMÓVEL CONTINUA SUJEITO A PENHORA, OU OUTRA MEDIDA, MESMO APÓS UM LEILÃO JUDICIAL E DE NÃO PERTENCER MAIS AO DEVEDOR? O FATO DE ESTAR REGISTRADO EM NOME DE OUTRA PESSOA POR DETERMINAÇÃO JUDICIA E DE NADA CONSTAT NA CERTIDÃO DE ONUS NÃO O ISENTA DE EVENTUAIS AÇÕES? QUEM É O PROPRIETÁRIO ANTERIOR, O MUTUÁRIO EXECUTADO OU A CEF? QUAL O SENTIDO DESSE ?HÁ MENOS DE UM ANO?? OBS: O VALOR DA ARREMATAÇÃO FOI INTEGRALMENTE UTILIZADO NO PAGAMENTO DAS DÍVIDAS HABILITADAS NO PROCESSO (ADVOGADOS, CONDOMÍNIO E CEF). MUITO OBRIGADO ELIESER

Resposta:

O imóvel não corre o risco de penhora por dívida do antigo proprietário e caso não haja nenhuma ação em curso que solicite a nulidade do leilão do imóvel, não há risco. O prazo é em razão de ações que o antigo proprietário pode ingressar.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

ELIESER CAVALCANTE DA SILVA de BRASILIA/DF, em 22/12/2017 18:32:16
Pergunta:

Olá! Estou adquirindo um imóvel que foi arrematado em um leilão. Ele possui ônus reais sem indicação de dívidas e escritura registrada. Todas as certidões do vendedor estão ok. Pretendia financiar parte do valor, mas a CEF se recusou a fazer o financiamento alegando que os proprietários que perderam o imóvel ainda possuem dívidas superiores a 10% do valor do imóvel e que a transferência da posse é inferior a um ano (do executado para o arrematante). Pergunto: Se eu comprar esse imóvel ainda terei riscos de perdê-lo, mesmo com as certidões e escritura em ordem? Esse imóvel está sujeito à evicção? Obrigado Elieser

Resposta:

Caso a arrematação do imóvel já esteja registrada na matrícula e não tenha nenhuma ação em curso para a nulidade do leilão do imóvel, não há riscos. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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elaine de andrade doti de Ouroeste, em 21/12/2017 09:52:46
Pergunta:

bom dia pago aluguel a mais de um ano em uma casa de cdhu sendo que a mesma nao se encontra no nome do benificiario esta foi vendida para outra pessoa por contrato de gaveta e o atual proprietario esta devedor de 20 prestaçoes de 60,00 sendo que pago 450,oo de aluguel p o atual proprietario, a vistoria da cdhu esteve aq e perguntou a quanto tempo moro na mesma, e valor pago pelo aluguel, e disse que se o proprietario nao pagar as prestacoes a casa ira a leilao, gostaria de saber se dentro da lei existe alguma maneira de eu como inquilina ficar com os direotos da cdhu e renegociar as divida pois estou doente vivo encostada no inss nao tenho condiçoes de trabalhar tenho duas filhas menores estas com 16 e 3 anos sou separada tem algum meio legal para q eu possa vir a ser a proprietaria? sendo q todos sabemos q imovel de cdhu nao pode ser vendido ou alugado perante a lei e sendo que o antigo e o atual proprietario tem outros imoveis em seus nomes?aguado resposta urgente

Resposta:

Pode arrematar a casa no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão do imóvel, estamos à disposição.

 

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Claudio Fernandes de São Jose dos Pinhais - Pr, em 20/12/2017 11:22:19
Pergunta:

Bom dia, Estou alugando um imóvel com fiador e a imobiliária, esta pedindo o REGISTRO DE MATRICULA DO IMÓVEL do fiador ORIGINAL e atualizado para ficar de posse nos seus arquivos enquanto eu for inquilino. A minha pergunta é,É seguro esse procedimento para o fiador ?, o que pode acontecer se for extraviado o registro de matricula do fiador?

Resposta:

Esse é o procedimento. Esse documento pode ser solicitado no cartório de registro de imóveis quantas vezes for necessário.

 

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Maria de Itajaí- SC, em 19/12/2017 22:38:21
Pergunta:

Boa noite! Por gentileza solicito a seguinte explicação: "um imóvel foi comprado por duas pessoas, e recentemente foi feita retificada a área. Agora, pretende-se fazer o desmembramento. Mas, o outro proprietário do outro 50% (cinquenta por cento) já alguns anos vendeu a parte dele. E quem comprou a parte dele quer ingressar com usucapião. Então pergunto corre-se o risco de eu perder a minha parte? Uma vez que, na minha parte não tem construção e apenas mato. Atenciosamente Dayane Guimarães

Resposta:

Precisa se defender na ação de usucapião para não perder sua parte ideal de 50% do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Dulcineia Pereira Lima de Natal.RN, em 19/12/2017 02:56:52
Pergunta:

Ola Dr.Comprei um Flat em Natal e descobri depois que recebi as chaves e já moro ã tres meses,que o imovel nao tem matricula e nem Habite-se e sei por cima,sem detalhes que a Obra sofreu um embargo .Ficou parada a obra por 8 meses mas depois foi concluida .Peço os documentos para registrar e a Empresa e ConstrutorA desconversa.Como proceder para conseguir regularizar.Já pago condominio e tudo mais.Fui tirar uma matricula do Imóvel e nao consta construçao no terreno que é da Construtora e mais nada.O que façao?.Obrigada Dr.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o contrato de compra e venda do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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CAMILA NASCIMENTO de Salvador/bahia, em 16/12/2017 22:47:15
Pergunta:

vendi um imovel rural em 6 parcelas,a s ultimas venceram em 2012 e ate hoje não recebi,o comprador colocou um procurador na fazenda,hoje estou sabendo que o comprador passou a fazenda pra esse tal procurador,como pode isso se ele so tem um contrato de compra e venda nunca passei a escritura,ao meu ver esse contrato ja perdeu a validade pois hove quebra de contrato no não comprimento dos pagamentos como posso reaver minha propriedade de volta

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para reaver o imóvel rural. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos enviar por email o valor da compra e venda e valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

 

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janaina de SP/SP, em 14/12/2017 18:41:58
Pergunta:

Um imóvel foi arrematado em leilão, no processo movido pela Caixa Consórcios S.A. Administradora de Consórcios pelo valor de 131.000,00. O valor do imóvel era de 339.000,00 e o valor da ação em 384.000,00. Dessa forma, o valor arrematado saiu por menos de 40%. Cabe recurso por lance vil? Qual o valor mínimo legal para uma arrematação de imóveis em processos movidos pela caixa consórcios? Aguardo, obrigada!

Resposta:

Pode ser alegado preço vil, pois por lei o mínimo é 50% do valor de avaliação. Caso necessite de nossa assessoria para o recurso, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Larissa Costa de São Paulo, em 14/12/2017 16:44:33
Pergunta:

É possivel a penhora online, mesmo quando o boleto bancario para pagamento do valor executado ainda não está vencido? E a penhora sendo Negativa, pode ser penhorado empresa com outro CNPJ do mesmo Grupo?

Resposta:

É possível a penhora se comprovado o grupo econômico, após o vencimento.

 

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cristiano abib de pirassununga -SP, em 14/12/2017 14:08:51
Pergunta:

Sr. DR Comprei um terreno parcelado, e por vários proplemas financeiros não consegui honrar com o pagamento de varias parcelas. fiz para minha minha moradia uma casa neste terreno, onde moro com 2 filhos e esposa. tentei por diversas vezes fazer um novo acordo com empreiteira masis foi negado. esta sema recebi uma notificação extrajucial que meu imóvel estará indo para leilão. entrei em contato com empresa e disseram que não tem nada o que fazer. peço ajuda de vocês.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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maria eduarda andrade de sao paulo, em 13/12/2017 15:54:41
Pergunta:

Sou do conselho fiscal do condominio e irei como representante do mesmo, arrematar a garagem no leilao de amanha dia 14 Basta a Ata da Assembleia que me nomeou Conselhira Fiscal? obrigada 9-50500353

Resposta:

A ata da assembléia que a nomeou conselheira fiscal, a ata que aprovou a arrematação da vaga de garagem no leilão, seus documentos pessoais e comprovante de endereço. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão, estamos à disposição.

 

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AMANDA de MOGI DAS CRUZES/SP, em 13/12/2017 15:23:24
Pergunta:

OLÁ, quando um imóvel é arrematado e nos autos do processo sai o seguinte despacho: "o pedido de imissão será apreciado após a comprovação de todos os pagamentos nos autos.", e no caso o pagamento é a entrada mais 30 parcelas, significa que a imissão da posse se dará após os 30 meses? Se não, quando que o arrematante pode ter pago de parcelas para se ter a imissão da posse? Grata desde já.

Resposta:

Precisa entrar com recurso desse despacho, pois a imissão na posse do imóvel arrematado em leilão não depende do pagamento de todas as parcelas. Caso não recorra, terá que esperar os 30 meses. Há prazo para o recurso, então precisa agilizar. Caso necessite de nossa assessoria para o recurso, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Marisa Maria Da Silva Maruyama de Sao Paulo, em 12/12/2017 22:51:23
Pergunta:

Boa noite O banco me deu 15 dia para q eu pagasse as tres parcelas em aberto e passado os 15 dias nao consegui pagar Marisa

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Antonio Ramos de Goiânia, em 12/12/2017 22:25:09
Pergunta:

Boa noite, Antonio Ramos da Silva, brasileiro, casado, idoso, 70 anos residente e domiciliado em Goiania - Go, vem com devido respeito, expor o seguinte: Eu tinha um predio geminado em dois lotes, com apartamento em cima. Perdi um galpao com o apartamento em leilao judicial ( BRADESCO ) em 2001, mas nao entreguei o imovel, mantendo a posse ate o momento.O arrematante tenta receber o aluguel que nunca paguei, entrando com acao de extinçao de condominio, afim de alienar o outro galpão que esta em nome de minha empresa para acerto dos alugueis. O imovel tem problema na divisa dos lotes. moro no local desde 1984. Estou entrando com embargo. No processo do leilão, posso me defender de alguma forma. Devido o tempo decorrido, não há prescrições? Preciso de orientação Grato, Antonio Ramos 62) 3291-2700 98444-2114

Resposta:

Para analisar se há algo que ainda possa ser feito, precisa nos enviar cópia integral da ação judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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schirley padiglione de guarulhos sp, em 12/12/2017 20:01:55
Pergunta:

recebi 50% de apto como pagto de uma parte de divida ref processo civil, outra parte foi dada a outra pessoa como pgto divida trabalhista, sendo arrecadada em leilão por 40.000,00 por outra pessoa que e proprietaria de uma empresa EIRELES, essa pessoa bão quer negociar nem comprar minha parte , esta forçanco ir para leilão como ela mesma disse compra por preço infimo, sou obrigada a enviar para leilão?? pedi adjudicação e dissolução de condminio juiz negou dizendo que a outra parte foi para pagto de divida trabalhista, não entendi essa em tempo valor do apto e de 300.000,00 tbem e injusto para devedor tanto como para credot gostaria de su opiniao agradeco abraços

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de extinção de condomínio para o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Júnio Gomes de Contagem/MG, em 12/12/2017 19:10:41
Pergunta:

Boa tarde. Comprei um imóvel como venda direta da CEF, no edital o imóvel consta como ocupado. Entrando em contato com o síndico para apurar as dívidas de condomínio, o mesmo informou que o ex mutuário deixou o imóvel a algum tempo. Como proceder nesta situção? Mesmo o imóvel estando vazio eu devo fazer uma comunicação extra oficial ao ex mutuário? A caixa me sugeriu que chamasse um chaveiro, o síndico e mais duas testemunhas e abrisse o imóvel. Este procedimento é correto? Desde já agradeço a atenção.

Resposta:

Para evitar problemas com futura reclamação dos bens do antigo proprietário, o ideal é ingressar com uma ação de imissão na posse e ter uma ordem judicial para desocupação do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro, desistência do leilão do imóvel.

Fabiana de Campinas SP, em 10/12/2017 21:30:37
Pergunta:

Boa tarde gostaria de saber se você faz consultoria somente on line ou se faz consultoria presencial também.

Resposta:

Presencial também. O valor de consultoria presencial é de R$ 280,00 a hora.

 

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MARCELO de MONTES CLAROS/GOIÁS, em 10/12/2017 12:43:03
Pergunta:

DR. BOM DIA TENHO UM IMÓVEL QUE O BRADESCO TENTOU DOIS LEILÕES SEM CONSEGUIR VENDE-LO. TENHO UMA AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO, EM QUE O JUIZ ATÉ O MOMENTO NÃO JULGOU E MUITO MENOS MARCOU AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO PARA ENTRARMOS EM ACORDO NO VALOR. AGORA MARCARAM OUTRO LEILÃO.NUNCA FUI NOTIFICADO. O QUE PODERIA SER FEITO. QUANTO SERIA O VALOR DOS HONORÁRIOS, CASO O SR. ASSUMISSE ESTE CASO. AGUARDO UMA RESPOSTA O MAIS BREVE POSSÍVEL. OBG.

Resposta:

O valor de honorários para assumir a ação é de R$ 5 mil.

 

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Isabella Carretero Novo Silva de Santos SP, em 09/12/2017 06:47:35
Pergunta:

Meu imóvel foi a leilão e não foi arrematado em nenhuma das duas praças. Sei que provavelmente em breve o juiz designará novas praças. No casl de ser arrematado quanto tempo eu tenho para desocupar o imóvel? Além disso, preciso saber: enquanto não for arrematado há possibilidade de fazer o pagamento da dívida caso eu consiga o valor devido?

Resposta:

Pode tentar fazer o pagamento fundamentado em lei, com entrada de 30% do valor da dívida, e o restante em até 6 (seis) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária e de juros de um por cento ao mês. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido fundamentado em lei, o valor de honorários é de R$ 980,00.

 

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Guilherme Moreira de Valparaíso Goiás , em 08/12/2017 21:30:46
Pergunta:

Entrei com ação revisional sfh caixa econômica mas recebi uma citação extrajudicial que não sei ainda o teor. O que fazer para não perder o imovel podia a cx ainda não foi citada acerca da ação revisional. Não sei o que devo fazer. Estou preocupado. Vale entrar c cautelar de suspensão da retomada do imovel em razão da ação pendente de julgamento? Me ajudem a saber o que fazer. Obrigado

Resposta:

Pode ingressar com uma ação cautelar para tentar evitar a retomada do imóvel pelo Banco e o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Marcelo de vila velha/ES, em 06/12/2017 19:29:04
Pergunta:

Estou vendo um leilão em que existe a seguinte ressalva: "Existe em trâmite ação de despejo conduzida pela vendedora relativa à ocupação anterior do imóvel, sendo que eventuais créditos e proveitos inerentes a tal ação permanecerão de titularidade exclusiva dela vendedora", isso pode me influenciar negativamente? Além disso, no edital consta que o imovel (comercial) está ocupado, porém conheço o imovel a 15 anos e sei que está vazio, a porta é de vidro e dá pra ver dentro também, posso, após a posse, chamar um chaveiro e ocupar o imovel comercial?

Resposta:

Para analisar os riscos do leilão do imóvel comercial e a sua desocupação, precisa nos enviar por email o link do site do leiloeiro. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Fabricio de Sumaré SP, em 06/12/2017 16:07:57
Pergunta:

Quando custa para obter uma análise jurídica sobre a documentação de um imóvel já arrematado em leilão?

Resposta:

R$ 180,00. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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isida garcia de Jamapará, em 03/12/2017 23:18:09
Pergunta:

Boa noite,arrematei um imóvel no Leilão,quero saber,pois sou inquilina deste imóvel,o advogado me disse que só consigo a liberação deste depois que eu acabar de pagar as parcelas( 30 meses),dei um entrada no cheque e ele me disse também que tenho que continuar pagando o aluguel,isso é correto? preciso contratar um advogado,este imóvel(massa falida)?

Resposta:

Para analisar se necessita continuar o pagamento do aluguel, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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VAGNER VIEIRA BASTOS de tangara da serra -mato grosso, em 02/12/2017 22:33:34
Pergunta:

estou arrematando um imovel rural, porem ele encontra-se o Ônus, HIPOTECA EM GRAUS 1°2° ATE 6° GRAUS E UMA PENHORA.. CASO EU ARREMATE O LOTE, UM DESSES CREDORES PODE EMBARGAR O LEILÃO.

Resposta:

Para analisar se o leilão do imóvel rural poderá ser embargado pelos credores hipotecários ou pelo credor com penhora anterior, precisa nos enviar por email a certidão de inteiro teor do imóvel (matrícula, RGI) e o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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joselia de poços de Caldas MG, em 01/12/2017 20:52:27
Pergunta:

Meu pai ganhou um terreno a 20 anos onde construi a casa dele , só que ele nunca consegui fazer o desmenbramento do terreno pois a viuva do senhor que doou o terreno nunca aceito , agora foi arrematado o terreno ao todo inclusive a casa dele no leilão da prefeitura , por falta de pagamento do iptu , tem como ele recorrer para fazer o anulamento do leilão , sendo que ele que ele não é citado no processo

Resposta:

Para analisar se é possível a anulação do leilão da casa, precisa nos enviar por email a certidão de inteiro teor do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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ricardo de sumare/sp, em 01/12/2017 11:35:29
Pergunta:

Dr bom dia. Perdi meu imóvel, por falta de pagamento, estou com processo contra a caixa, porem ja perdi duas instancias e possivelmente nao consiga cancelar o leilao. Recebi esta semana a ordem de despejo da imissao de posse, pergunto: consigo cancelar o despejo ate o fim do meu processo contra caixa??? vale lembrar que o imovel ja foi consolidado em cartorio para o novo proprietario. Agradeco a atencao.

Resposta:

Precisa pedir uma liminar no processo contra a caixa para tentar suspender a imissão na posse do imóvel arrematado no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido de liminar, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

 

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HORACIO JOSE CALADO de guaruja/ s.paulo, em 30/11/2017 21:03:51
Pergunta:

Estou adquirindo um imóvel de uma pessoa que o arrematou em um processo trabalhista. o auto de arrematação não possui nenhuma ressalva sobre a responsabilidade do arrematante sobre dividas anteriores a arrematação. No entanto na carta de arrematação existe essa menção. No Reg.de Imoveis também não existe essa responsabilidade. No edital não existe essa informação. Verifiquei na P.M.G. fui informado sobre a existência de pendencias do IPTU anteriores a arrematação. Gostaria de saber se é legal essa divergência entre o auto e a carta de arrematação. Obrigado

Resposta:

O arrematante do imóvel no leilão precisa ingressar com pedido fundamentado em lei para a baixa das dívidas de IPTU anteriores à arrematação. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

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guilherme de rolandia/pr, em 30/11/2017 13:58:08
Pergunta:

estou realizando a permuta de imóveis avaliados ambos em 200 mil reais, no entanto o proprietário do outro imóvel, possui uma certidões que consta uma ação cível no valor de 395 mil reais. isso pode me prejudicar futuramente? o que pode ser feito para me resguardar e continuar a negociação.

Resposta:

Será declarada a fraude à execução na permuta do imóvel, e perderá o imóvel que receber. Para a negociação não ter risco, é necessário ser paga a dívida da ação. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Everton amador da Silva de Santa fé Paraná , em 29/11/2017 19:06:22
Pergunta:

Gostaria de saber sobre umas casas que foram feita aqui na minha cidade que vai ter umas pra leilão fui na caixa a moça pediu pra entra no site e ver mas eu não estou encontrado como Faso?

Resposta:

Caso necessite de nossa assessoria para fazer a pesquisa das casas em leilão, precisa nos enviar por email o nome do bairro e da cidade. O valor de assessoria para a pesquisa é de R$ 180,00.

 

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rosangela bachega de Piracicaba, em 28/11/2017 20:46:17
Pergunta:

BOA NOITE SE MEU IMOVEL FOR PARA LEILAO QUEM DEVE PAGAR A COMISSAO DO LEILOEIRO EU OU QUEM ESTA ARREMATANDO E DE QUANTO E A PORCENTAGEM. ATT rosangela

Resposta:

Normalmente quem paga a comissão do leiloeiro no leilão do imóvel é o arrematante, e a comissão é de 5%. Mas para conseguir lhe responder com certeza, precisa nos enviar por email o número do processo judicial ou então o edital de leilão extrajudicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Edilson Neres Moreira de Palmas Tocantins , em 28/11/2017 20:27:17
Pergunta:

Participei de um leilão, paguei o lote em seguida me arrependi; tenho direito no reçarcimento sem prejuízo?

Resposta:

Para analisar a possibilidade da desistência do leilão do imóvel, precisa nos enviar por email o edital de leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Paulo Gaeta de São Paulo/SP, em 28/11/2017 15:05:49
Pergunta:

Boa tarde, Estou avaliando a possibilidade de participar de um leilão judicial, no qual estão leiloando os "direitos do imóvel". Quais os cuidados que preciso tomar ?

Resposta:

Precisa analisar quais são os direitos sobre o imóvel que estão sendo leiloados, pois pode ser que tenham dívidas que serão de responsabilidade do arrematante. Caso necessite de nossa assessoria para a análise dos direitos sobre o imóvel, o valor de honorários é de R$ 280,00.

 

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Marcos de Sousa Rocha de São Bernardo do Campo - SP, em 28/11/2017 09:45:42
Pergunta:

O que deve ser feito para pegar uma chave do apto que foi arrematado em leilão, não está ocupado, e queria pegar as chaves ! Teria um modelo de Imissão de Posse sem ocupação? Grato

Resposta:

É necessário ingressar com uma ação judicial de Imissão na Posse do imóvel arrematado em leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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tiago da silva miguel de joao pessoa, em 27/11/2017 18:19:43
Pergunta:

o banco me disse que meu apartameno , o banco pagou retomou meu imovel, me dizendo que o meu ap. esta no nome da caixa, eu perdi minha renda , agora eu quero azr um acordo com banco mais eles nem me notificaram , eu nao assinei nada, de notificaçao

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade do imóvel, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, ação de extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro.

jeferson barboza de andrade de sao paulo, em 24/11/2017 16:29:18
Pergunta:

meu apartamento nao foi arrematado consigo entra num acordo para pagar as dividas

Resposta:

Pode fazer um acordo judicial para tentar evitar o leilão do apto. Caso necessite de nossa assessoria para o acordo, o valor de honorários é de R$ 980,00.

 

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Antonio Jose Pitton de campinas-SP, em 23/11/2017 00:36:12
Pergunta:

BOA NOITE !!! GOSTARIA DE SABER SE É VALIDO UM LEILAO DE UM DETERMINADO IMOVEL ONDE CONSTAVA UM TERCEIRO DE BOA FÉ (PARTE IDEAL) O QUAL NÃO SABIA DA EXISTENCIA DE DETERMINADO LEILÃO.

Resposta:

Para analisar a nulidade do leilão do imóvel, é preciso nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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roberto suehiro de Taciba-SP, em 20/11/2017 22:42:02
Pergunta:

Tinha uma divida remanescente de custas judicais e processuais de uma trabalhista, que importou num total de 7,500,00, que foi paga dia 17.11.17. acontece que tinha sido penhorado um imovel de 2.550.000 com hasta publica para 05.12.17 e( fui intimado somente em 16.11.17) a juiza mandou anular o leilao, mas pediu para mim acertar com o leiloeiro a taxas de 5% do imovel. Isto eh correto?, pois nao houve e nem havera leilao? Como devo proceder?

Resposta:

Pode recorrer para tentar cancelar esse pagamento da comissão do leiloeiro de 5%. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o recurso, o valor de honorários é de R$ 9.800,00.

 

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Roberta de Sete Lagoas / MG, em 20/11/2017 14:25:21
Pergunta:

Tenho interesse em dar um lance em imóvel, porém o antigo proprietário conseguiu liminar para suspender o leilão, mas o banco continua fazendo o leilão. A minha dúvida é se o leilão for cancelado e eu já tiver pago o leiloeiro e o bem ao banco, recebo todo o valor gasto de volta?

Resposta:

Para analisar sobre a devolução do valor da arrematação do imóvel, é necessário nos enviar por email o link do site do leiloeiro ou então o edital de leilão do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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andreia da fonseca de sao bento do sul -sc, em 19/11/2017 21:52:55
Pergunta:

boa noite, entao tinha uma divida em uma loja no valor de R$3,500, com os juros me cobraram 12,000 me fizeram pemhorar meu unico imovel, ganhei ate agora 6,500, como nao conseui pagar o restante voltaram a penhorar novamente, como faço agora pra nao perder meu imovel , nao posso pagar mais 0 mil que estam me pedindo, me ajudem, devo pegar um advogado mesmo passando o prazo de negociaçao

Resposta:

Precisa se defender e alegar bem de família para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Rosimeire aparecida da silva de Rondonopolis Mato grosso, em 19/11/2017 12:45:16
Pergunta:

Meu pai está com a casa indo a leilão.e disseram pra ele que se colocar no nome dos filhos a dívida será quitada.isso procede?

Resposta:

Não procede. Leilão judicial ou leilão extrajudicial ?

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

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Hélio de Campinas/SP, em 19/11/2017 10:08:19
Pergunta:

Ação de Extinção de Condomínio: Caso o autor da ação (co-proprietário) definida um determinado valor mínimo para a venda do imóvel em leilão e o JUIZ não concorde e estabeleça um valor menor, e o autor (co-proprietário) não concorde com o JUiZ,o co-proprietário autor pode desistir e cancelar a ação por considerar o vlr.muito baixo? Se sim (cancelar a venda), haverá custos e valores a pagar ao leiloeiro?

Resposta:

Para analisar se terá que pagar a comissão do leiloeiro, é necessário nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Lucas de Santos, em 19/11/2017 07:46:44
Pergunta:

Doutor, meu imóvel e de minha esposa foi a leilão por conta de dívidas condominiais. A primeira praça já foi e agora a segunda praça encerra no dia 06/12. Ocorre que só fomos notificados via telegrama no dia que iniciaram a abertura dos lances para a primeira praça (dia 10/11). Existe a possibilidade de cancelar esse leilão? Obrigado.

Resposta:

Para analisar se é possível cancelar o leilão do imóvel, precisa nos enviar por email o número do processo judicial e o telegrama que recebeu. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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ISABELLA de Santos SP, em 18/11/2017 19:23:30
Pergunta:

Um dos meus imóveis foi a leilão. Em primeira praça não foi arrematado. Se for arrematado em segunda praça em quanto tempo recebo o valor que sobrar após o pagamento da dívida condominial?

Resposta:

Precisa fazer o pedido fundamentado em lei para receber o valor remanescente em aproximadamente 6 meses após a arrematação do imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

 

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Helio de Campinas/SP, em 18/11/2017 09:59:55
Pergunta:

Leilão Judicial de imovel em razão da extinção condominio. Imovel regularizado sem nenhuma divida. É possivel definir valor minimo para a venda e não abaixa-lo? Se não ocorrer a venda tem que se pagar o leiloeiro? Como é cobrado e definido o valor a ser pago para o leiloeiro? O leilão é eletronico?Quais os procedimentos apos a venda: cartório, deposito na conta, etc . Obrigado.

Resposta:

Tem que fazer o pedido fundamentado em lei para o juiz. Caso o valor mínimo para a venda do imóvel no leilão seja aceito e determinado pelo juiz, e nesse caso não vendido, não será devida a comissão do leiloeiro. O leilão é eletrônico, e a comissão do leiloeiro é definida pelo juiz em 5% do valor da arrematação. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação de extinção de condomínio, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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daniel de Franca sp, em 17/11/2017 22:58:10
Pergunta:

quando o juiz estabelece 6o por cento o leilao de um imovel se nao holver nenhum rematante o juiz abaixa o valor obrigado

Resposta:

Pode ofertar lance no leilão do imóvel de 50% do valor de avaliação, fundamentado em lei. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão, estamos à disposição. 

 

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Helio Roberto de Campinas/São Paulo, em 17/11/2017 19:03:11
Pergunta:

Ação de Extinção de Condomínio: é possível o autor da ação de extinção de condomínio estabelecer um valor mínimo para a venda no leilão do referido imóvel, ou seja, o valor mínimo aceito pelo leiloeiro e pelo JUIZ. Se não atingir o valor desejado pelo autor, não será vendido! Neste caso o autor da ação deve pagar algum valor ao leiloeiro? Como este caso terá prosseguimento? Obrigado.

Resposta:

Tem que fazer o pedido fundamentado em lei para o juiz. Caso o valor mínimo para a venda do imóvel no leilão seja aceito e determinado pelo juiz, e nesse caso não vendido, não será devida a comissão do leiloeiro. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação de extinção de condomínio, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Neiva de S PAULO, em 17/11/2017 15:28:22
Pergunta:

Na venda direta consigo saber se já quem deu o primeiro lance ?

Resposta:

Venda direta em leilão judicial ou leilão extrajudicial ?

 

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alexandre de oliveira mourales de cachoeira do sul rs, em 16/11/2017 16:53:35
Pergunta:

em 1 imóvel com 2 herdeiras e metade em usufruto da mae, a herdeira que possui 25% livre é obrigada a seguir a vontade da usufrutuaria e da irmã na locação de parte do imóvel??Possui casa e terreno maior,objeto da locação é parte do terreno,nao atinge meação do usufruto

Resposta:

Não é obrigada. Pode ingressar com uma ação judicial para evitar a locação. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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wilsondos santos dias de gravatai rs, em 16/11/2017 10:59:51
Pergunta:

comprei uma casa e ela ta com ordem de despejo eu fiz benfeitorias na casa oq faço e se tiver q sair não tenho condições de alugar outro imovel e nem de comprar outra casa

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para pedir a devolução do valor pago pela casa, corrigido, e também indenização em desfavor de quem lhe vendeu o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro.

GUILHERME AFONSO FÁVARO de São Jorge/Parana, em 15/11/2017 00:55:51
Pergunta:

Comprei um imóvel rural no rio grande do sul, com área de 15.02ha, ja descobri que tem uma residencia(benfeitorias) em cima e entrei em contato com o morador de tal, o mesmo disse que possui em torno de 3ha do referido lote, pois alega que o mesmo tem em sua totalidade 18ha e que as benfeitorias estão em cima dos 3ha, no edital do leilão consta que a demarcação fisica é de responsabilidade do comprador, sendo assim como o mesmo diz "fisica" possui-se ja as confrontações da área que fez parte do leilão, como posso proceder com esse caso, para saber se esta área é mesmo de 18ha e qual a parte destinada a min como comprador. (obs: sou comprador de imoveis, comprei alguns imoveis urbanos mas rural é o primeiro.)

Resposta:

Precisa contratar um topógrafo para fazer a exata medição da área. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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igor alves de Joinville, em 14/11/2017 18:19:00
Pergunta:

Olá caro dr Rodrigo Vou tentar exemplificar meu caso, eu arrematei uma casa num leilão da caixa em dez 2014 , sendo passado imóvel pro meu nome Marco 2015, a situação esta a seguinte, tentei negociar direto para ver se sairiam sem precisar na justiça, não adiantou, dai entrei com o processo 0312422-15.2016.8.24.0038 ao qual ficou pulando de varias civis da 1 a 3 e federal , ate que foi para vara bancaria , ao qual depois apensaram com o processo ao qual antigo mutuário tem contra a caixa segue processo numero 0322028-38.2014.8.24.0038 , no meu processo chegou a ter um mandado para reintegração mais oficial não cumpriu, essa difícil a brincadeira, eu dependo muito disso, e o individuo não paga aluguel, iptu,taxa de lixo , nada e eu pagando aluguel. Pergunta : Pesquisei sobre transferir conta de luz, para meu nome e depois pedir cancelamento para ver se pessoa sai da casa? Isso pode gerar danos morais a mim, sei que para caso de locatário poderia. Se puderes me auxiliar , agradeço Igor

Resposta:

Para verificar o que pode ser feito, preciso analisar os dois processos. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro.

maria do carmo matzembacher gonçalves de porto alegre/rs, em 14/11/2017 15:57:07
Pergunta:

Boa tarde! O apartamento onde moro foi a leilão por dividas do condomínio, já ocorreu o 1º leilão mas não teve lance algum, na próxima semana vai ter o 2 º leilão. Caso ninguém der lance o que acontece ? Att Maria do Carmo

Resposta:

O apto será leiloado novamente até alguém arrematar. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro.

Francisco Krieser de Sao Paulo/SP, em 13/11/2017 20:40:27
Pergunta:

Estou em vias de adquirir um imóvel em leilão extrajudicial (alienação fiduciária). No edital consta que há possibilidade do arrematante buscar concessão liminar baseada no artigo 30 da lei 9514/97 pleiteando medida liminar tendente a desocupação do imóvel em 60 dias. Isso procede? Como funciona essa liminar, é necessário abrir outra ação ou é adicionada no mesmo processo? é necessário acionar advogado para essa liminar e caso afirmativo quais seriam os custos? Atenciosamente, Francisco Krieser.

Resposta:

É necessário ingressar com uma ação judicial de imissão na posse para desocupação do imóvel com a liminar de 60 dias. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

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Fellipe de Santana do Paraíso/MG, em 13/11/2017 20:23:15
Pergunta:

Gostaria de participar de um leilão judicial de 4 apartamentos no mesmo prédio/terreno. Na Certidão do imóvel, consta apenas o terreno, não há informação dos 4 apartamentos, não há averbação dos aptos. Além disso na certidão, o executado na ação judicial vendeu o imóvel para uma terceira pessoa. Caso arremate 1 ou os 4 apartamentos, conseguirei averbar e registrar os aptos mesmo o terreno em nome de outra pessoa? Qual caminho?

Resposta:

Para conseguir responder é necessário analisar o processo judicial e a certidão do imóvel. Precisa nos enviar por email o número do processo e a certidão do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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Arthur de Criciuma/SC, em 13/11/2017 11:52:37
Pergunta:

Olá, Estou interessado em um imóvel que foi a leilão e surgiu algumas dúvidas. No edital fala que é os "Direitos sobre um apartamento", o que seria esses direitos? Fala que o direito esta avaliados em R$ 24.835,56. Tem também um saldo devedor de R$ 99.342,24, referente a 06 parcelas vencidas e 42 parcelas vincendas, sendo o contrato pelo prazo de 60 meses. No caso, se eu arrematasse esse imóvel, só teria que pagar os Direitos sobre o apartamento e depois assumir esse financiamento referente ao valor de R$ 99.342,24? Não tem mais nenhum valor a ser pago?

Resposta:

Para analisar todas as responsabilidades do arrematante, precisa nos enviar por email o edital de leilão do apto ou o link do site do leiloeiro. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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maria andrade de sao paulo, sp, em 12/11/2017 14:28:28
Pergunta:

Nosso condomio possui 2 apartamentos que, em 2010, por erro da sindica tiveram suas garagens leiloadas e adquiridas por outro proprietario. Em dezembro, ira a leilao uma outra garagem. Pergunto: o condominio poderah adquirir essa garagem no leilao para incorporar a um dos nossos apartamentos? A garagem tem matricula propria e nao estah na matricula do apartamento. Obrigada

Resposta:

A vaga de garagem pode ser arrematada em leilão pelo condomínio ou por qualquer outro proprietário de apartamento no mesmo edifício. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão, estamos à disposição.

 

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DECIO TEIXEIRA de MATO GROSSO, em 10/11/2017 20:34:14
Pergunta:

COMPREI UM IMÓVEL EM 2004 E O DONO DA CASA FEZ PROCURAÇÃO EM CARTÓRIO NO NOME DA MINHA ESPOSA PASSANDO PODERES PARA ELA TRANSFERIR A MIM FUTURAMENTE...MAS DURANTE ESSE PERÍODO ATE OS DIAS DE HOJE NÃO PASSEI A ESCRITURA PARA MEU NOME . O PIOR E QUE DESDO ANO PASSADO O IMÓVEL FOI PARA LEILÃO POR MOTIVO DIVIDA DO EX DONO DA CASA QUE COMPREI .EU MORO A MAS DE 10 ANOS NESTA CASA , IPTU EM DIA E TENHO 3 FILHO DE MENOR E NAO TENHO NENHUM OUTRO BEM. EU POÇO PERDER A CASA ?GOSTARIA DESSA ORIENTAÇÃO . GRATO

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar não perder a casa no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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LAIDE NOVACK de MONTE MOR, em 10/11/2017 17:58:03
Pergunta:

boa tarde gostaria de uma exolicaçao se possivel meu esposo tinha uma divida no banco bradesco e na sicredi foi leiloado um lote urbano sendo o unico bem que pssuiamos e segundo informaçoes passaram este valor para o banco, temos uma filha com recem feito 18 anos, gostaria de saber se tem como entrar contra para que seja embargado este leilao, grata obrigada

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o número da matrícula do imóvel e cartório de registro de imóveis em que é registrado para fazermos a pesquisa. O valor de assessoria para análise e pesquisa é de R$ 180,00.

 

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Andreia de PONTA GROSSA, em 10/11/2017 15:03:36
Pergunta:

Boa tarde! O imóvel rural já está em pagina de leilão extrajudicial sem se quer termos recebido qualquer tipo de intimação, a não ser a visita de uma pessoa da empresa do leilão para tirar fotos da propriedade, e que não foi permitido, mesmo assim ele foi do outro lado da estrada e tirou fotos.Isso pode ocorrer?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel rural. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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HENRIQUE FERNANDES DA SILVA de Rio de janeiro, em 10/11/2017 09:11:36
Pergunta:

Bom dia. Eu participei de um leilão da caixa econômica para adquirir um apartamento no RJ. Eu ganhei a concorrência pública , então o próximo passo era o financiamento, o gerente ficou enrolando para me chamar para fazer o financiamento e demorou tanto que perdi o processo e perdi o apartamento. A imobiliária mandou e mails para o banco, foi até a agência e o gerente alegava que tinham muitos financiamentos para fazer que tinha que aguardar. Em off o gerente disse para imobiliária que o tempo que ele gastaria para fazer meu financiamento que era em torno de 111mil ele faria outro de 500mil ,que era muito melhor para ele. Mas não podemos provar isso que ele disse. Depois disso eu não consegui ganhar mais nenhum leilão e fiquei no prejuízo. O que podemos fazer? Obrigado

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial em desfavor da CEF. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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ROABERTO PEREIRA BAPTIST de SÃO PAULO, em 09/11/2017 20:26:29
Pergunta:

O IMÓVEL DE MINHA PROPRIEDADE FOI ARREMATADO EM LEILÃO POR DIVIDA JUNTO AO BANCO BRADESCO , HÁ MAIS OU MENOS UM MÊS , E NINGUÉM ME INFORMA SOBRE OS VALORES A SEREM DEVOLVIDOS PARA MIM . COMO DEVO PROCEDER

Resposta:

Para analisar os valores, precisa nos enviar por email a matrícula do imóvel ou então o endereço completo para fazermos a pesquisa. O valor de assessoria para análise e pesquisa é de R$ 180,00.

 

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Iara T Martins de Esteio / RS, em 09/11/2017 12:13:59
Pergunta:

Estou adquirindo um imovel de leilão, porém fiquei sabendo que o imovel foi invadido por uma família que segundo informações reside ali por dois anos. Gostaria de saber se existe a possibilidade de não conseguir retirar essa familia do imovel? E quais as implicações?

Resposta:

É necessário fazer uma análise prévia dos riscos do leilão e da existência de ações que impossibilitem a posse do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para a análise, precisa nos enviar por email as informações do leilão do imóvel ou o edital de leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

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Isabella Carretero Novo Silva de Santos SP, em 08/11/2017 14:12:11
Pergunta:

Boa tarde. No caso de um imóvel ir a leilão em primeira e segunda praça e não ser adquirido em nenhuma delas, o que acontece? Pode ser solicitada a "terceira praça'? Numa hipótese em que o valor de primeira praça seja de R$ 400.000,00 e o de segunda R$ 200.000,00, qual poderia ser o valor da terceira praça?

Resposta:

Serão feitos novos leilões até que apareça algum arrematante. O valor mínimo é de 50% do valor de avaliação. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Monica Pedroso de São Paulo/São Paulo, em 08/11/2017 12:24:21
Pergunta:

Bom dia, Tenho uma empresa que estou fechando .Estou devendo o cheque especial e dois emprestimos ao banco pela pessoa juridica. Hoje não tenho nenhum bem, porem tenho uma herança para receber. Eles podem penhorar estes bens que irei receber?

Resposta:

Podem penhorar os bens de herança.

 

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Daniel de Sao Paulo - SP, em 08/11/2017 09:19:23
Pergunta:

Gostaria de saber como funciona sua acessoria, para análise de processos judiciais de Leiloes de imóveis em Sao Paulo? Tenho interesse na arremataçao de um lote que esta em leilao judicial e fecha 9/11/17 e gostaria de consultar o processo que corre na primeira vara civil de Diadema/SP. É possivel fazer esta análise do processo neste curto intervalo de tempo? Quanto isto pode me custar? Grato. Daniel

Resposta:

Fazemos a análise prévia do processo e da matrícula do imóvel para verificar os riscos do leilão do imóvel pelo valor de R$ 280,00.

 

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MaRILI de campinas, em 08/11/2017 03:28:29
Pergunta:

Bom dia! meu apto foi pra leilao pq nao paguei condominio e foi a rematado e o condominio ja pegou o valor dele e restou da quantidade que sobrou ja recebi, á retirei tambem no forum ,mas agora nós ficamos sabendo que a advogada do condominio não intimou o meu cônjuge ... e falaram que a gente pode resgatar o apto novamente para mim . sera que pode ser feioto isto e quanto vcs cobra pra entrar com uma açao contra o condominio . obrigada Marili

Resposta:

Pode ingressar com uma ação anulatória do leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Jéssica de Lagoa Santa/MG, em 07/11/2017 18:12:19
Pergunta:

Boa Tarde! tenho um processo trabalhista e este veio a pegar um imovel dos sócios para leiloar, porém 3 dias antes do leilão, colocaram no processo um despacho, dizendo o seguinte: Vistos, etc Com razão a reclamada. Suspendo os leilões designados para os dias tais. Intime-se o perito tal e as partes. Ato contínuo, façam-se os autos conclusos para julgamento dos embargos à execução interpostos. Gostaria de saber o que quer dizer e qual o próximo passo do processo. Agradeço desde já.

Resposta:

Tem que aguardar o julgamento dos Embargos à Execução.

 

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ERIKA NUNES MELO de sabara mg, em 07/11/2017 12:09:27
Pergunta:

Bom dia! Estou em processo de divorcio litigioso e estou morando na casa financiada pela caixa ate sair o divorcio. Estou com 11 prestacoes atrasadas. Ontem fui ao banco para regularizar o pagamento e fui informada que minha casa foi retomada pela caixa no ultimo dia 23 de outubro. Eu nao recebi nenhuma carta, telefonema, email ou notificação, tudo foi recebido pelo meu ex marido que nao me repassou essas notificações. Inclusive, no sistema da caixa so tem o email e telefone do meu ex. A gerente disse q nao pode ser feito nada. Peço gentilmente que me orientem. Muito obrigada.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar retomar o imóvel e evitar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro.

SÍLVIO ANTÔNIO GOMES DOS SANTOS de GOIÂNIA/GOIÁS, em 06/11/2017 13:12:34
Pergunta:

Tenho um imóvel financiado, e paguei acredito + de 50 porcento do valor que foi tomado pelo banco. Já foram realizados 3 leilões e ninguém arrematou o imóvel. Em conversa com algumas pessoas me falaram que tem um julgamento judicial que diz que o imóvel que foi tomado e teve 3 leilões, onde ninguém arrematou, pode ser pedido por minha pessoa que pessoa que tive o imóvel tomado. Eu ainda moro no imóvel, o banco no papel me tirou ele, mas não fui obrigado a desocupar ele ainda. Pergunto: O meu caso tem condição de pedir a propriedade definitiva do imóvel, ou não tem jeito mais?

Resposta:

Pode tentar arrematar o imóvel no leilão ou então negociar a dívida com o Banco para tentar retomar o financiamento. Caso necessite de nossa assessoria pra o leilão do imóvel estamos à disposição.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel, devolução de comissão do leiloeiro.

REGINA AFFONSO de RIO DE JANEIRO, em 05/11/2017 15:53:42
Pergunta:

Estou vendendo um imóvel financiado pela CEF, a documentação encontra-se no RGI e a CEF ainda não liberou o dinheiro, só o fará quando o RGI estiver pronto.Sou obrigada a liberar a chave sem ainda ter recebido o dinheiro???Estou sendo pressionada pela imobiliária....

Resposta:

Depende do que estiver previsto no contrato de compra e venda do imóvel. Normalmente a chave é entregue somente após a liberação do valor do financiamento pela CEF.

 

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BRENDA MORAES SANTOS de porto velho, em 04/11/2017 23:31:38
Pergunta:

Boa noite, um casal se divorciou e estabeleceu no acordo extrajudicial que doariam um imóvel para seus filhos porém com usufruto vitalício para eles ( casal). Eles eram proprietários de 10 vilas de apartamento e descobriram que o terreno era da União. Esta, entrou com processo administrativo para desapropriação da área e consequente construção de varas trabalhistas. Com isso, o pad foi instaurado apenas em nome do ex marido, não sendo intimada a ex mulher em algum momento. Ele então recebeu a indenização da união no valor R$ 720.000,00 e jamais repassou valor algum para ela. A pergunta é: ela tem direito a indenização tbm? qual a ação a ingressar?

Resposta:

Tem direito à indenização. Caso necessite de nossa assessoria para analisar a ação judicial a ser feita, precisa nos enviar por email o acordo extrajudicial e a certidão de inteiro teor atualizada do imóvel. O valor para análise é de R$ 180,00.

 

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Erika Alves da Silva de Manaus/Amazonas, em 04/11/2017 19:12:11
Pergunta:

Uma tia do meu esposo, sem filhos e marido, fez a doação de um imóvel em vida para meu esposo há 6 anos. Meu esposo pagou todas as taxas no cartório referente a doação, mas não passou o imóvel para seu nome. Agora surgiu uma conversa de que um dos irmãos dessa tia, pediu que um tabelião fosse ao encontro da tia para passar o imóvel que foi doado ao meu esposo para o nome desse tio. A questões é: A doação pode ser cancelada sem o conhecimento do meu esposo? O imóvel pode ser passado para esse tio? P.S.: Ela não ocupa o imóvel. Ela mora em outra casa. Imóvel foi ela quem comprou.

Resposta:

É necessário registrar a escritura de doação. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Fernando José Savazzi de Fernando Prestes/SP, em 31/10/2017 19:22:37
Pergunta:

Pode a NUA PROPRIEDADE de um imóvel ser objeto de Alienação Fiduciária com a anuência do Usufrutuário no instrumento respectivo ? Exitem julgados nesses sentido ?

Resposta:

Com a anuência do usufrutuário pode a nua propriedade ser objeto de alienação fiduciária. Caso o Banco aceite, mesmo sem a anuência pode, pois a nua propriedade não compete ao usufrutuário. Apenas o usufruto deve ser respeitado.

 

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Sebastiao Alves Batista de Rio Claro SP, em 31/10/2017 12:28:46
Pergunta:

Comprei minha casa em 2001, e registrei em cartorio o controto de caveta corro algum risco se o proprietario querer entrar na justiça para ter a casa de volta

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para registrar o imóvel em seu nome no cartório de registro de imóveis e não correr o risco do leilão da casa por dívidas do antigo proprietário. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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jaqueline de barreiras-ba, em 30/10/2017 18:56:31
Pergunta:

fiz um financiamento na caixa de uma casa ha 6 anos, e venho efetuando o pagamento via deposito em conta todo mes. agora descobri que faz tempo que os valores nao estao sendo debitados e que o banco tomou a casa. gostaria de saber como fazer pra resolver isso porque o erro foi deles de nao esta debitando mensalmente os valores. desde ja agradeço!

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar retomar o imóvel e evitar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Juliana de SP, em 29/10/2017 13:44:23
Pergunta:

Bom dia. Estou comprando um terreno, mas ao analisar a documentação, vi que corre uma ação por inadimplência de aluguel contra o proprietário. Além disso, ele já havia vendido este terreno para um investidor, que não passou a escritura para o nome dele. Ele nos sugeriu passar primeiramente para o nome dele e depois comprarmos dele. Isso não caracterizaria fraude ao credor? Se, por outro lado, comprarmos do primeiro proprietário, que está sendo processado, não corremos o risco de a ação ser executada e o terreno ser leiloado para quitar a dívida do antigo proprietário?

Resposta:

Para analisar o que pode ocorrer, precisa nos enviar por email a matrícula do imóvel, a ação judicial contra o proprietário e a escritura de venda para o investidor. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Samira Moraes da Cruz de São Paulo/sp, em 28/10/2017 19:14:18
Pergunta:

Olá, estou interessada em um imóvel no leilão onde consta as seguintes observações: Observações 1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 79.655,88 (03/2017) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante. 2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa. 3) A regularização da Alienação Fiduciária perante o Credor Fiduciário MARINA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, cuja regularização para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante. Eu entendi os itens 1 e 2 , onde com o valor do lance os débitos condominais e de IPTU serão pagos, correto? Porém o item 3 me deixou na dúvida. Os débitos da alienação fiduciária também serão pagos com o valor do lance ou ainda eu terei que pagar algum valor sobre o financiamento que o ex proprietário fez?

Resposta:

Para analisar precisa nos enviar por email o edital de leilão do imóvel ou então o link do site do leiloeiro. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Elson de Ribeirão Preto - SP, em 27/10/2017 22:23:58
Pergunta:

Temos, eu e minha esposa um imovel financiado pela CEF, e há dois anos atrasei 3 parcelas e o banco mandou para leilão, fiquei sabendo antes e entrei com processo judicial, o juiz bloqueou o leilão, e depois de 7 meses e algumas audiências, em setembro passado, pagamos a divida, e outras despesas que o banco cobrou, incluindo o pagamento do ITBI, e tudo voltou para o nosso nome. Tanto o nosso advogado como o advogado da CEF nos disseram que o valor que restituimos ao banco referente ao ITBI que eles alegam terem pago para a prefeitura local para a consolidação do imóvel, pode ser devolvido a nós pela prefeitura... gostaria de saber se esta informação procede, e como eu posso exigir esta restituição... obrigado pela antenção

Resposta:

Em nosso entendimento não é possível a devolução do ITBI, mas se o entendimento de seu advogado é que pode ser devolvido, poderia pedir para ele fazer um pedido administrativo ao Município, e inclusive nos informar do resultado final.

 

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Silvana Buchenel de SP, em 27/10/2017 20:33:36
Pergunta:

Boa tarde, Recebi uma proposta para investir em um flat em MG que esta sendo leiloado, com desagio de 44%. Minha pergunta é: Quais sao riscos desta possivel compra Flat? Qual o valor em% ao Leiloeiro? Alem do valor arrematado o que terei que paga? Quanto custa os honorarios de um advagado para verificar procedimentos e documentaçoes? Quem sabe necessitarei de vossos serviços. Muito Obrigado. Att, silvana Buchenel

Resposta:

Fazemos a análise prévia dos riscos do leilão do imóvel e de todos os custos da arrematação do imóvel pelo valor de R$ 280,00. Precisa nos enviar por email o link do site do leiloeiro.

 

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denise simonetto de Praia Grande - SP, em 27/10/2017 19:56:54
Pergunta:

Moro em um imóvel que financiei direto com a construtora em 10 anos. tenho uma escritura de hipoteca registrada em cartório. No caso da construtora falir, o que acontece com o imóvel, já que estou morando nele? grata Denise

Resposta:

Para analisar o que pode ocorrer, precisa nos enviar por email a escritura de hipoteca, o número da matrícula do imóvel e cartório de registro de imóveis em que é registrado.

 

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Nelson Porto de sao paulo, em 27/10/2017 19:10:47
Pergunta:

Dei imovel como garantia num processo. Ganhei a causa em primeira e agora por unanimidade em segunda instância Automaticamente meu imovel já está liberado para a venda. Há um prazo. Preciso entrar com algum pedido? Grato

Resposta:

Para analisar o que precisa ser feito, nos envie por email o número da ação judicial, da matrícula do imóvel e cartório de registro de imóveis em que é registrado. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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maria da silva de itapema sta.catarina, em 26/10/2017 01:20:15
Pergunta:

estou com processo de execução. tenho uma unica casa onde moro e alugo 3 quartos desta casa para ajudar meu sustento. é uma divida de banco. Posso perder minha casa?

Resposta:

Precisa se defender e alegar bem de família para não perder a casa no leilão. Caso necesssite de nossa assessoria para sua defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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VALDINEI ALVES de SP/SP, em 25/10/2017 13:54:12
Pergunta:

Boa tarde. No caso de arrematação de um imóvel - APTO,se o juiz não expede a carta de arrematação nem a posse, quem deve pagar o condomínio?

Resposta:

Para analisar a responsabilidade de pagamento das dívidas de condomínio, precisa nos enviar por email o edital de leilão do apartamento ou o número do processo judicial da arrematação do imóvel . O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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LILIAN de Mauá, em 24/10/2017 23:01:43
Pergunta:

Boa noite! Estou querendo comprar uma casa por leilão, porém ao verificar a casa no google consta placa de vende-se por diversas imobiliarias e a casa esta com processo em trâmite na 5ª VC é possivél?

Resposta:

Fazemos a análise prévia dos riscos do leilão do imóvel e verificamos se estão cumpridos todos os requisitos legais pelo valor de R$ 180,00. Caso tenha interesse, nos envie por email o edital de leilão do imóvel ou o link do site do leiloeiro.

 

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DEBORA BITTENCOURT de Sao Paulo, em 24/10/2017 16:46:26
Pergunta:

Arrematei um imovel ha 10 meses atras, a carta de arrematacao acabou de sair. Devo pagar o ITBI pelo valor do arremate ou pelo valor venal?

Resposta:

Pelo maior valor. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Sidneia dos Santos de Pirassununga/SP, em 23/10/2017 17:21:44
Pergunta:

Meu marido arrematou um apto em novembro de 2015, tinha dívida de condomínio. O condomínio estava com uma ação contra o proprietário, essa ação foi julgada e condenou o proprietário ao pagto das cotas vencidas até a arrematação, nesse caso, há possibilidade de termos que pagar essas cotas atrasadas? Para o caso de achar que é possível, qual é o valor para entrar com uma ação para não ter que pagar essa cotas? Obrigado;

Resposta:

Para analisar a responsabilidade pelo pagamento das dívidas de condomínio, precisa nos enviar por email o edital de leilão do imóvel ou então o número do processo judicial da arrematação. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

ANDRE LUIS MACHADO de CAMPINAS/SP, em 22/10/2017 12:22:29
Pergunta:

BOM DIA MEU APTO ESTA COM DIVIDA MUITAS PRESTAÇÕES ATRASADA RECEBI NOTIFICAÇÃO POREM NA RECEBI NADA SE FOI OU NÃO PAR LEILÃO ISSO FAZ MAIS DE UM ANO ... COMO SEI SE FOI OU NÃO PARA LEILÃO E SE TEM ALGO QUE POSSO FAZER PÁRA RESOLVER ?

Resposta:

Para analisar se houve o leilão do apartamento e o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o número da matrícula do imóvel, cartório em que é registrado e o endereço completo. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Patricia de São Caetano do Sul - SP, em 21/10/2017 13:54:11
Pergunta:

Arrematando um imóvel em leilão e, estando a documentação em análise pelo Leiloeiro, posso desistir do arremate? Haverá custas?

Resposta:

Para analisar se haverá alguma multa, precisa nos enviar por email o edital de leilão do imóvel para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

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gloria ishida de taboao da serra, em 21/10/2017 06:00:36
Pergunta:

por favor, se nao for vendido no 1o. leilão, no 2o. o preço cai? por ex. o apto que está para 170 mil, no 2o está 110 mil. ´Por que?

Resposta:

No primeiro leilão extrajudicial ou judicial o imóvel é vendido pelo valor de avaliação. No segundo leilão judicial o imóvel é vendido por 50% ou 60% do valor de avaliação. No segundo leilão extrajudicial o imóvel é vendido pelo valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão do imóvel, estamos à disposição.

 

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CELIA NEVES de JANDIRA SAO PAULO , em 19/10/2017 00:46:56
Pergunta:

OLA BOA NOITE , EM 2007 COMPREI UM IMOVEL DE UMA PESSOA , E ESTE IMÓVEL ERA DOAÇÃO DA PREFEITURA PELO MENOS FOI ME PASSADO, UMA CARTA ASSINADA E RECONHECIDA PELO DO PREFEITO DA ÉPOCA E DANDO A AO ESTE TERRENO 125 MT PRA XXX PESSOA EM 1996 , FIZEMOS UM CONTRATO PAGUEI PRA ESTE PESSOA EM 2007 QUE ME VENDEU ,RECEBI ALGUNS IMPOSTO PAGUEI MESMO CONSTANDO EM NOME DE UMA OUTRA PESSOA NA ÉPOCA FUI QUESTIONAR O NOME DA PESSOA QUE VINHA NO IMPOSTO ME DISSERAM QUE ERA REAPROPRIACAO DA PREFEITURA ENTÃO OS IMPOSTO IAO NO NOME DO ANTIGO DONO MESMO, MAIS CONTINUASSEM PAGANDO QUE NAO RIA TER PROBLEMAS , SO QUE A AGORA 2017 APARECEU O DONO DO IMÓVEL DIZENDO QUE E DONO E QUERENDO ASSUMIR O MESMO O QUE FAZER :

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião para adquirir a propriedade do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos enviar por email o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

 

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Reinalda Lúcia Aparecida Ferreira santos de Uberlândia MG, em 17/10/2017 18:34:43
Pergunta:

Ola boa tarde preciso de uma orientacao tenho um imóvel que está com um ano de prestação atrasada e já foi pra ação extra judicial quero saber se quando me chamarem pra conciliação posso usar meu fgts para quitar as parcelas questão em atraso. Pois tenho 4 anos de fgts da empresa o qual eu trabalho e sendo que nunca utilizei o fgts para amortizar parcelas ... Por favor estou desesperada e preciso de uma orientação...tenha um bom dia

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Stephany Alves dos Santos de osasco/sp, em 16/10/2017 17:30:58
Pergunta:

Boa Tarde Dr! Meu pai tem uma casa no Parana,que esta praticamente abandonada,ele não quer nem saber,com dividas de IPTU a 9 mil e esta indo para leilão mais uma vez,ela ja foi 1 vez e paguei para tirar o processo do leilão,mas o tempo passou e sem o pagamento nem o parcelamento da divida esta novamente indo para leilão,não gostaria de perder a casa,mas também não tenho condições de pagar,gostaria de vender ja que meu pai nao busca resolver esse problema,ou se ela for a leilao ganhamos alguma porcentagem do valor vendido?

Resposta:

Caso o valor da arrematação da casa no leilão seja maior que o valor da dívida, tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido fundamentado em lei para recebimento dessa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

 

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Décio de sbcampo, em 16/10/2017 17:06:18
Pergunta:

compramos um imovel comercial extra judicial do Bradesco e apos escritura registrado em nome do comprador o antigo proprietário que perdeu o imóvel para o Bradesco, conseguiu enrolar o oficial de justiça na hora de fazer reintegração de posse que demorou 20 dias e o advogado do dito cujo anulou o leilão e ate hoje desde 2014 não recebemos nada, nem imóvel e nem devolução do valor e custas pagas.Alem do que o dito cujo(o inadimplente) foi na prefeitura e "mexeu" em toda documentação sem ser o proprietário do imóvel causando ônus para nós, tem alguma lei neste país para reaver os meus direitos? os nossos advogados até agora nada puderam fazer.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para pedir a devolução pelo Banco do valor pago corrigido na arrematação do imóvel comercial no leilão extrajudicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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vanda veronica fernandes derbun de praia grande sp, em 15/10/2017 21:37:29
Pergunta:

dr fui processada por dividad de condominio apos 17 anos a divida nao foi paga e o processo foi extinto e arquivado definitivamente pergunto o condominio pode abrir ima nova ação trvindicando os ultimos cinco anos e terei de pagar tudo de uma so vez?

Resposta:

O condomínio pode cobrar os últimos 5 anos da dívida através de uma nova ação e fazer o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para sua defesa, estamos à disposição.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Renato Fernando de Campinas, em 15/10/2017 10:27:20
Pergunta:

Bom dia, Tenho um sítio no interior do estado de São Paulo(Marília-SP), comprei a quase 10 anos. Pouco tempo atrás descobri que o mesmo está penhorado pelo Banco, por conta de uma divida de uma cooperativa que o antigo dono era associado. O Sitio vai para leilão no próximo mês, existe possibilidade de rever esse quadro? Pois eu comprei, paguei e o cartório transferiu o sítio para meu nome na época, quais providências ainda posso tomar para evitar esse prejuízo ou ao menos parte dele?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o número da ação judicial que penhorou o sítio e está realizando o leilão do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

SCHIRLEY PADIGLIONE de guarulhos sp, em 13/10/2017 20:43:54
Pergunta:

ganhei na justiça civiel 50% de um apto em santos sp, porem outra pessoa comprou a parte restante em leilão, tenho mais de 66 anos, sou def, auditiva, ganho salario minimo quero negociar a parte minha porem a dona não quer comprar, disse que pediu dissolução de condomino, porem ate agora nada, esta usando apto, e falou pra mim mandar para leilão que e melhor, assim arrecadam minha parte pergunta quais meus direitos?? que seria melhor para mim agradeço antecipadamente sua orientação abraços

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para pedir a extinção do condomínio com a venda do apartamento em leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial, o valor de honorários é de R$ 5 mil.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Eduardo Grehs de Carvalho de Candelária/RS, em 12/10/2017 18:32:25
Pergunta:

Boa tarde! Dei em hipoteca uma um imóvel rural (15 hct.) avaliado em 327.000,00,em garantia de um implemento agrícola no valor de 62.000,00, dividido em 5 parcelas de 12.400,00.Não paguei as 2 primeiras(agosto/16 e agosto/17) sem aviso nenhum vai ir a leilão meu imóvel(único). Tenho possibilidades de negociar e não ir a leilão? Como devo proceder?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel rural. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 9.600,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Patricia sobral de Barra dos Coqueiros - Sergipe , em 11/10/2017 16:44:07
Pergunta:

Boa tarde !! comprei um imóvel da planta quando chegou na hora de financiar fique desempregada a renda do meu esposo não dava para atender o financiamento já tinha pago 126.000,00 restando um saldo devedor para financiar de R$ 319,000,00 a empresa me chamou para fazer o destrato só que na hora a mesmo só queria pagar 70% do valor imóvel o meso foi corrigido os meses, gostaria de saber os meus direito.

Resposta:

Tem direito de receber até 90% do valor pago pelo imóvel, devidamente corrigido. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar o valor, os honorários são de R$ 5 mil.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

claudia de rio grande da serra, em 10/10/2017 12:14:19
Pergunta:

BOM DIA.. ADQUIRI UM IMOVEL EM HASTA PUBLICA E A PREFEITURA QUER QUE EU PAGUE OS IMPOSTOS ATRASADOS, MAS EU ACHEI QUE ISTO NAO SERIA ENCARGOS MEU, OQUE POSSO FAZER??

Resposta:

Os impostos anteriores à arrematação do imóvel em leilão judicial não são de responsabilidade do arrematante. Precisa fazer um pedido fundamentado em lei para não pagar as dívidas. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido fundamentado em lei, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Selma moreno de São paulo, em 10/10/2017 08:45:28
Pergunta:

Meu imóvel foi a leilão. Segundo o sindico o mesmo foi arrematado . Recebi um oficial em minha casa informando que tenho uma semana para desocupar o imóvel . Porém nada me foi entregue. Nenhum documento em mãos informando a data que preciso sair. Como faço para pedirc tempo ao arrematador

Resposta:

Precisa nos enviar por email o endereço completo do imóvel e seu nome completo para fazermos a pequisa da ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, e o tempo que terá para desocupar. O valor de assessoria para análise e pesquisa é de R$ 180,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Cleriston Brandao Bezerra de BRASILIA - DF, em 10/10/2017 01:59:22
Pergunta:

Bom noite Se o imovél for meu for para Leilão eu posso arremata-lo?

Resposta:

Pode arrematar seu imóvel no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para o leilão do imóvel, estamos à disposição.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Martin de RJ, em 08/10/2017 14:15:34
Pergunta:

Boa tarde, em 2015 eu comprei um imóvel de um vendedor (pessoa física) que me apresentou uma certidão positiva com efeito de negativa da receita federal constando que 1) ha débitos administrativos com a RFB, com a exigibilidade suspensa nos termos do art. 151 e 2) que não existem inscrições em Divida Ativa A matricula do imóvel não consta nenhuma penhora. Se o vendedor não quitar os seus débitos com a RFB existe algum risco eu perder o imóvel?

Resposta:

Caso os débitos não sejam quitados, há risco de perder o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Rosineide Fabricio de Natal, em 07/10/2017 11:08:43
Pergunta:

Minha casa foi leiloada e arrematada, pra pagar uma divida de IPTU no nome do meu ex marido, a casa nao pertence mais a ele pois no ato do divorcio ele abriu mão da parte dele em prol do filho menor. eu assumi as prestações da casa e não fui citada sobre a penhora e leilão. o preço da arrematação foi metade do que a casa vale e ainda parcelado 75 porcento em 30 meses, como devo agir, tem como anular isso?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar cópia integral do processo judicial onde ocorreu o leilão da casa. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

MARLUCIA DE MATOS CAMPOS de Parnamirim-PE, em 05/10/2017 22:56:06
Pergunta:

REMATEI UM UMA PEQUENA FAZENDA. 6.45 HECTARES, DEPOIS DOS 10 DIAS UTEIS DA HASTA PUBLICA RECEBI A CARTA DE ARREMATAÇÃO FUI ATE O CARTÓRIO E REGISTREI A ESCRITURA, DEPOIS DE MAIS DE 20 DIAS O EX-PROPRIETÁRIO ENTROU PEDINDO ANULAÇÃO DO LEILÃO ALEGANDO A LEI 13.340/16 QUE SE ENQUADRAVA NELA MAIS ANTES ELES NÃO TINHA FEITO NADA A RESPEITO DE QUITAÇÃO OU PARCELAMENTO. ELE SERA QUE CONSEGUE ANULAR SOMENTE POR CAUSA DESSA LEI 13.340/16, MESMO DEPOIS DE TODOS OS PRAZOS PASSADOS, E JÁ ESTOU DE POSSE DA FAZENDA, ESSE LEILÃO FOI NA JUSTIÇA FEDERAL, E A HIPOTECA ERA DO BANCO DO BRASIL A QUE LEVOU A EXECUÇÃO FISCAL.E O LEILÃO TRANSCORREU TUDO CERTO AUTORIZADO PELA FAZENDA NACIONAL, E AGORA A FAZENDA NACIONAL DEPOIS DE AUTORIZADO PEDIU O ANULAMENTO DO LEILÃO,POR ALEGAÇÃO DA LEI 13.340/16, ESPERO UMA RESPOSTA DE VOCÊS.

Resposta:

Para analisar as possibilidades de nulidade da arrematação do imóvel, precisa nos enviar cópia integral da ação anulatória do leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Sebastião José das Mercês de São Paulo, em 05/10/2017 18:39:33
Pergunta:

Fui contemplado em um consórcio e recebi a carta de crédito, comprei um galpão e depois de um tempo meus negócios fracassaram e não consegui mais pagar o consórcio, me tomaram o imóvel e foi leiloado. Pergunto: Tenho como receber parte do dinheiro que paguei, como proceder ?

Resposta:

Caso o valor da arrematação do galpão no leilão tenha sido maior que o valor da dívida, tem direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial para cobrar essa diferença, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

PATRICIA de recife, em 04/10/2017 19:00:57
Pergunta:

ola! meu imovel ta indo para leilao, sendo que ja solicitei os valores pagos para o banco e o mesmo nao me informou. As parcelas erma pagas através de debito automático e como não tenho mais a conta e assim não consigo verificar.

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender ou cancelar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Mario Gomes de Souza de Cravinhos /sp, em 03/10/2017 12:55:19
Pergunta:

Comprei 2 terrenos financiado e construí minha casa em cima , mais tive dificuldade e atrasei as prestações do terreno e a empresa dona do terreno mandou minha casa para o leilão e o valor que eles querem para negociar agora no momento não tenho . Tem como eu segurar o leilão pelo menos 90 dias , pois nesse prazo consigo arrumar dinheiro para negociar a divida.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, ação de imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

IARA FUNARI de Curitiba parana, em 30/09/2017 13:43:54
Pergunta:

Tenho um imovel com 17 parcelas em atraso,estou desempregada,fui na caixa negociar falaram,que ia para leilao nesta sexta feira.tem como fazer alguma coisa

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar cancelar ou suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel. 

jose alcides de fortaleza-ce, em 28/09/2017 15:09:08
Pergunta:

Ola, comprei a vista da caixa em um leilão um apartamento ocupado por uma mae solteira c filho de 6 anos, depois de fazer amizades com ela com direto a entrar no AP, ela me confessar ter pedido demissao 2 meses antes do leilão e prometer pagar 1 ano de aluguel pra ela sair, ela falou q nao ia mais sair,(talvez orientada) gostaria de saber se eu mudar a conta de luz para meu nome e cortar a luz, pode haver alguma consequencia juridica para mim e atrapalhar uma ação de imissão na posse. Como faço para saber se ela moveu alguma ação contra mim ou a caixa?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse para desocupar o imóvel sem problemas. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Para fazer a pesquisa de ações, precisa nos enviar por email o seu nome completo e também o da ocupante do imóvel. O valor de assessoria para a pesquisa é de R$ 180,00.

 

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junior de fortaleza, em 28/09/2017 13:47:59
Pergunta:

Ola, comprei a vista da caixa em um leilão um apartamento ocupado por uma mae solteira c filho de 6 anos, depois de fazer amizades com ela com direto a entrar no AP, ela me confessar ter pedido demissao 2 meses antes do leilão e prometer pagar 1 ano de aluguel pra ela sair, ela falou q nao ia mais sair,(talvez orientada) gostaria de saber se eu mudar a conta de luz para meu nome e cortar a luz, pode haver alguma consequencia juridica para mim e atrapalhar uma ação de imissão na posse. Como faço para saber se ela moveu alguma ação contra mim ou a caixa?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse para desocupar o imóvel sem problemas. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00. Para fazer a pesquisa de ações, precisa nos enviar por email o seu nome completo e também o da ocupante do imóvel. O valor de assessoria para a pesquisa é de R$ 180,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

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CLAUDIA de sao paulo, em 27/09/2017 01:36:52
Pergunta:

Boa noite, se um imovel tem 2 prenotaçoes e eu arrematar em um leilao pela segunda prenotaçao, qual o direito do responsavem da primeira prenotacao.

Resposta:

O titular da primeira prenotação ou credor com penhora anteriormente averbada deve estar intimado do leilão do imóvel, sob pena de nulidade. Caso necessite de nossa assessoria para a análise do processo judicial para verificar se não há o risco de nulidade do leilão do imóvel, o valor de honorários é de R$ 180,00.

 

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Júlio César dá Silva de Jaborandi SP, em 26/09/2017 22:11:41
Pergunta:

Leilão e do vista pode financiar

Resposta:

Para analisar, precisa nos enviar por email o edital de leilão do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Regina Célia de São Paulo/SP, em 26/09/2017 18:48:03
Pergunta:

Boa tarde O imóvel onde resido está sendo leiloado, porém a notificação do referido, que foi feita por carta registrada, foi entregue a um ex-vizinho, que possui um comercio numa rua não muito perto de casa. Só tomei conhecimento de que estava ocorrendo o leilão após o encerramento da 1ª praça. Há irregularidade nesses atos. Regina

Resposta:

Para analisar a irregularidade ou nulidade na intimação para o leilão do imóvel, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

sueli camara de sao paulo, em 26/09/2017 12:58:39
Pergunta:

gostaria de saber se o meu imovel esta indo pra leilao ,recebi uma carta de um escritorio de advocacia nºdo lote 297. sou mutuaria da caixa e estou com 12 prestações atrasadas contrato 8.0263.0903.548-9 me informe por favor

Resposta:

Para a pesquisa do leilão do imóvel, precisa nos enviar o endereço completo do imóvel. O valor de assessoria para a pesquisa é de R$ 95,00.

 

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BARTIRA NIEDERMEYER JORDÃO de Mineiros GO, em 25/09/2017 17:41:17
Pergunta:

em rescisão contratual, os valores pagos em parcelas juntamente com a entrada poderão ser restituídos? E se sim, qual a porcentagem que o promitente vendedor poderá cobrar? Aguardo atenciosamente...Bartira

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o contrato de compra e venda do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação para desocupação de imóvel comprado em leilão, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Janaína de Vitoria da Conquista, em 21/09/2017 17:57:33
Pergunta:

Boa tarde! Arrematei em leilão um apto. A ação que deu causa ao leilão foi uma execução por dívida de condomínio. Gostaria de incluir no valor da hasta o remanescente das taxas de condomínio em aberto pelo período entre a ação que ensejou o leilão e a imissão na posse. Em qual momento processual posso pedir isso? Gostaria tb de incluir os iptus, também em aberto. No meu caso a ação foi na justiça do consumidor, o juiz já expediu o auto de arrematação e a imissão na posse. Abriu um prazo de 10 dias para manifestação. Este é o momento de pedir a inclusão do débito?

Resposta:

Deve pedir desde a arrematação do imóvel, mas ainda é posssível fazer os pedidos. Caso necessite de nossa assessoria para os pedidos fundamentados em lei, o valor de honorários é de R$ 2.800,00.

 

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Antonio Miranda Martins Ferraz de SÃO PAULO/SP, em 20/09/2017 16:36:58
Pergunta:

Boa tarde. Arrematei em um leilão judicial no ano de 2000 um imovel no qual tinha alugado para construção de um posto de gasolina. acontece que eram 07 lotes e eu só tinha interesse em 02 lotes nos quais está o posto que eu construi então arrematei junto com 02 amigos todos os lotes. Na epoca não foi pedido a separação no ato da arrematação e ficou como condominio. devidos muitos embargos só agora saiu as cartas de arrematações. No qual eu tenho 33% dos imoveis, foi acertado com acordo de cavalherios na epoca que ficaria apenas com os lotes do posto. os outros 02 arrematantes vendeu os direitos dels para um terceiro. Este terceiro agora entrou com pedido de despejo do meu posto e com cobranca de alugueis. como posso sair desse embrolio?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 280,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Gloria de Lagoa Santa MG, em 20/09/2017 11:09:55
Pergunta:

Estou com o unico bem de familia penhorado com leilao marcado .A juiza nega substituicao de penhora.A divida quintuplicou e a outra parte nao aceita negociacao .Ate processo desapareceu 2 x e foi reconstituido .O bem penhorado e 8 vezes o valor da divida reajustada.Posso de positar o valor original para suspender o leilao e tentar substituicao do bem posteriormente ou discutir juros abusivos da justica.Tudo por 12 meses de inadimplencia de aluguel conercisl onde eu era fiadora mas nunca dei meu bem como garantia.Comi a pessoa me conhecia penhorou o terreno onde a casa nem esta regularizada.Preciso de ajuda ,estou sem saida

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar cópia integral do processo judicial (capa a capa, frente e verso). O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Marcos Silva de São Paulo, em 18/09/2017 17:31:51
Pergunta:

Nosso imovel foi a leilao por uma divida de R$ 2.591,00 que é praticamente o que devemos no total do financiamento. Anteriormente foi feita uma negociação mas não conseguimos cumprir nem com a 1 parcela no valor de 150,00. Tentamos agora negociar mas a caixa esta irredutivel, e quer o valor a vista. O imovel esta no nome de minha mãe, ja idosa de 78 anos e eu me encontro desempregado contando apenas com a renda dela que possui emprestimos consignados em folha e etc. Devo procurar a justiça federal imediatamente ou procurar uma associação de mutuarios? Estamos perdidos sobre o q fazer sobre tudo.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar suspender ou cancelar o leilão do imóvel. Procure a OAB da sua cidade.

 

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Vinicius L. Trombetta de Rio de Janeiro-RJ, em 16/09/2017 20:22:10
Pergunta:

Boa tarde, moro no RJ mas sou natural do RS, recebi uma intimação da justiça do RS informando-me sobre um leilão que ocorrera em outubro de 2017 envolvendo um terreno que foi penhorado pela justiça pertencente ao meu falecido Pai, minha preocupação não é recuperar o terreno porém sim saber se obrigatoriamente preciso comparecer no tal leilão o que acarretaria alguns dias de falta ao trabalho e despesas com passagem pois precisaria deslocar-me daqui do RJ para o RS?

Resposta:

Para analisar o que precisa ser feito, precisa nos enviar por email a intimaçao do leilão do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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marta pyres de londrina/parana, em 13/09/2017 01:32:18
Pergunta:

imovel foi leiloado sem o mutuario ser notificada. Ja foi pago 90% do imovel. Isso pode ser nulo?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

maria francisca barbosa fonseca fonseca de SAO PAULO, em 12/09/2017 18:59:51
Pergunta:

Eu estou querendo comprar um apartamento na praia "Guarujá" só que proprietária tem divida na receita federal de impostos. e um aço no forum de um outro condomínio de outro imóvel dela que fica em santana do Parnaiba SP., (( quando fui tirar as certidões negativas apareceu este dois problemas))., mas o aparatamento do Guarujá não não consta nada. PERGUNTO ... POSSO COMPRAR ESTE APARTAMENTO, PASSAR ESCRITURA DEFINITIVA, NÃO VAI TER PROBLEMA COM ESTE IMÓVEL MESMO EU SENDO SABIDA QUE ELA TEM OUTRAS AÇÕES DE OUTRO IMÓVEL... fico no aguardo de um breve retorno, Francisca// obrigada

Resposta:

Para analisar se poderá ter problemas, precisa nos enviar por email as certidões e a matrícula do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Erika Lais do Nascimento de Araçatuba/SP, em 11/09/2017 19:16:56
Pergunta:

Boa Tarde. Comprei um apartamento pronto e assinei contrato com a construtora em junho e no banco assinei á 30 dias passados.Só que agora preciso receber meu aditivo para dar procedimento na entrega das chaves. A minha própria corretora disse que eles estão demorando pra me mandar esse aditivo.Eu tbm acho que esta sendo muito demorado. Qual procedimento devo tomar. Grata

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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sabrina de sao pedro da aldeia RJ, em 11/09/2017 17:39:56
Pergunta:

comprei um terreno, ja paguei 70 mil, porem estou com umas prestaçoes atrasadas, agora eles disseram que nao enviarão mais o boleto pq foi para o "juizado" acho que foi isso. como posso proceder? devo entrar na justiça, quem devo procurar?

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos enviar por email o contrato de compra e venda do terreno. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

FRANCISCO GEAN RODRIGUES de PARNAMIRIM-PE, em 10/09/2017 17:29:25
Pergunta:

MINHA NAMORADA REMATOU UM BEM IMÓVEL RURAL E JÁ PAGOU RECEBEU A CARTA DE ARREMATAÇÃO LEVOU AO CARTÓRIO E FEZ O REGISTRO,ISSO ERA UM ESPOREIO E QUEM REPRESENTAVA ERA A VIUVÁ, SÓ QUE DE OUTRO CASAMENTO ANTERIOR ELE TINHA DOIS FILHOS, MAIORES E CAPAZES, E QUEM REPRESENTAVA O ESPORO ERA A VIÚVA SÓ QUE O CASAMENTO DELA ERA COM SEPARAÇÃO DE BENS, MAIS FOI DETERMINADO PELO O JUIZ FEDERAL QUE ELA IRIA SER REPRESENTANTE LEGAL DO ESPORO ATE ALGUÉM TOMAR ENTENRECE, DEPOIS DE TUDO OS FILHOS ENTRARAM COM UM ADVOGADO QUERENDO ANULAR O LEILÃO, ALEGANDO QUE A VIÚVA NÃO PODIA REPRESENTÁ-LO, E TAMBÉM A LEI 13.340/16 MAIS O PROCESSO TRANSCORREU TODO DIREITINHO, SERA QUE ELES CONSEGUE A ANULAÇÃO DO LEILÃO MESMO TENDO PASSADO TODOS OS PRAZOS.

Resposta:

Para analisar o processo judicial de anulação do leilão, precisa nos enviar cópia integral (capa a capa, frente e verso). O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Jose Fernando Carli de GUARUJA/SP, em 09/09/2017 00:30:29
Pergunta:

Num caso em que hajam tres herdeiros de um imovel, cada um com direito a 33,33 por cento do imovel. Um deles se recusa a vender. Propoe-se uma acao de dissolucao de condominio. Entendo que, na qualidade de condomino, terei preferencia sobre terceiros desde que cubra o lance oferecido. Serei obrigado a depositar 100% do valor oferecido por quem der o maior lance, ou posso depositar apenas 66,66% do valor do lance mais os 5% do leiloeiro? Ou serei obrigado a depositar os 100% do lance e depois receber os 33,33% que me pertencem de volta? Espero que tenha formulado a pergunta de forma inteligivel. Obrigado antecipadamente pela atencao.

Resposta:

Terá direito de preferência na arrematação do imóvel em igualdade com o maior lance. Pode solicitar ao juiz o depósito de apenas 66,66%. Caso necessite de nossa assessoria para os pedidos fundamentados em lei, estamos à disposição.

 

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paulo sergio bregolato de são paulo, em 08/09/2017 17:55:39
Pergunta:

meu apt foi a leilão e foi comprado, o proprietario esta me ligando pedindo que eu saia, a caixa não me enviou documento nenhum ele esta me ameacando com processo judicial me deram 15 dias pra desocupar o imovel, o que devfo fazer e meus direitos, a caixa e obrigada a me enviar alguma documentação

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do apartamento. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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messias de ibaiti parana, em 08/09/2017 16:09:00
Pergunta:

boa tarde, tudo bem! estou quase efetuando uma compra de um imovel cujo o propietario é falecido mas os herdeiros ja terminarao o inventario, se eu compra o imovel como eu fasso para colocar o imovel em meu nome?

Resposta:

Precisa solicitar todas as certidões negativas do imóvel e dos herdeiros vendedores para evitar riscos na compra do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer o pedido de todas as certidões, o valor de honorários é de R$ 980,00.

 

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Monica Souza de São Paulo, em 06/09/2017 18:59:03
Pergunta:

Boa tarde! Qual o procedimento para arrematação de imóvel em leilão em 2ª praça, por co-proprietário, considerando 2 hipóteses: 1-Houve arrematante, como exercer o direito de preferência? 2- Não houve arrematação e o co-proprietário quer arrematar pelo lance mínimo. Qual o momento, como proceder? É necessário advogado? Obrigada.

Resposta:

Para analisar o procedimento correto, precisa nos enviar por email o link do site do leiloeiro ou então o edital de leilão do imóvel. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Julio Lopes de Bauru/SP, em 06/09/2017 12:48:45
Pergunta:

Bom dia, tenho uma dúvida sobre a possibilidade de restituição sobre o valor pago no ITBI. Adquiri um apartamento pelo valor de R$138.000,00, o cálculo feito pela prefeitura na emissão da guia foi sobre o valor venal de R$168.000,00, a guia já foi paga, eu posso solicitar posteriormente que o cálculo seja feito sobre o valor efetivo pago, pedindo restituição dessa diferença?

Resposta:

O ITBI é calculado sobre o maior valor, portanto está correto.

 

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Fernanda Pureza de Sao Paulo capital, em 05/09/2017 15:52:05
Pergunta:

Olá Estou pagando as parcelas do empréstimo com imóvel em garantia, em juizo, o banco se recusou a fazer qualquer negociação e fez o leilao do apto sem considerar estes depósitos. O apto foi vendido no leilao apesar da liminar de suspensaao de lavratura da carta de arrematação. O que devo fazer para conseguir que o banco negocie comigo?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o número da ação judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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ANDREA de Bahia, em 05/09/2017 14:18:46
Pergunta:

Bom Dia! Meu pai possui um imovel e ao tentar realizar a venda do mesmo foi constadada uma certidão positiva de debitos do imovel. Como faço para saber qual a real pendencia do imovel? meu pai possui processos judiciais, gostaria de saber detalhadamente se o imovel esta com restrição por conta de iptu em aberto ou penhora. como faço para pegar um documento detalhado que explique o porque da restrição?

Resposta:

Para analisar o que precisa ser feito, tem que nos enviar por email a certidão positiva de débitos do imóvel e ir no cartório de registro de imóveis e solicitar uma certidão de inteiro teor atualizada e também nos enviar por email. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Igor de CAMPOS DOS GOYTACAZES Rj, em 05/09/2017 00:34:53
Pergunta:

Boa noite, comprei um LOTE de leilão onde no edital vinha dizendo " lote com benfeitoria sendo de responsabilidade do comprador registro perante a prefeitura" Existe nesse lote uma casa feita pela pessoa que ali reside , tentei várias propostas para essa pessoa sair mais não obtive êxito,vou entrar com uma ação de retomada do bem, mesmo contendo no edital que avia uma benfeitoria ali eu posso perder esse bem que adiquiri? Ou sou obrigado a indenizar o antigo proprietário sendo que cumprir todos pré requisitos do edital? Att: Igor Riter

Resposta:

Pode ingressar com a ação de imissão na posse do imóvel para a sua desocupação, e fundamentar em lei para não indenizar a benfeitoria ou construção feita no terreno. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Carolyne S. Fiochi de são carlos-sp, em 04/09/2017 20:37:19
Pergunta:

Tenho uma execução de verba condominial na qual possuo justiça gratuita, quero fazer acordo com o condomínio, mas o advogado do condomínio incluiu nos cálculos os honorários em 20% e as custas processuais, sob o argumento que a obrigatoriedade de pagar tais taxas decorre do estatuto do condomínio, gostaria de saber se realmente sou obrigada a realizar o pagamento da dívida acrescida de custas processuais e honorários, tendo em vista que tenho benefício da justiça gratuita! Ademais entendo que os custos da contratação de assessoria jurídica, já estão embutidos na mensalidade do condomínio, desta forma, teoricamente eu já pago os serviços do advogado. Se não há a obrigatoriedade de pagar, qual a fundamentação jurídica ?

Resposta:

Pode pagar a dívida sem as custas processuais e sem os honorários, com uma entrada de 30% e o restante parcelado em 6 vezes, fundamentada em lei. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido no processo judicial, com o fundamento em lei, o valor de honorários é de R$ 980,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Cris de SC, em 04/09/2017 19:36:22
Pergunta:

Boa tarde,participei de um leilão realizado pela caixa econômica Federal dei o lance e arrematei o imóvel ja fiz o depósito e primeira parte do pagamento e já estava tudo certo iria despositar o restante no dia seguinte ai o leiloeiro da caixa econômica me ligou dizendo que o leilão foi cancelado por parte da caixa porque corre um processo judicial da casa mas a caixa econômica não informou nada que havia processo sobre este imovel antes da realização do leilão pois li o edital e nada constava sobre processo a respeito desse imóvel,gostaria de saber se posso mover um processo contra a caixa econômica?

Resposta:

Para analisar se pode ingressar com a ação judicial, precisa nos enviar por email o número do processo judicial ou então a matrícula do imóvel, e também o edital de leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

BRUNO GUIMARÃES MOREIRA de Rio de Janeiro, em 04/09/2017 16:04:12
Pergunta:

Boa tarde, minha mãe adquiriu um terreno em um loteamento em Cabo Frio há, mais ou menos, 30 anos atrás. Achei uma parte da dos documentos e diversos recibos de pagamento das prestações. Pesquisei a matricula do imóvel e vi que consta uma divida de iptu, que já era previsível. A questão é que o terreno ainda está no nome do antigo proprietário, que certamente já faleceu. Como posso dar inicio ao processo de regularização e passar o terreno pro nome de minha mãe?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para registrar o terreno no nome dela. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos passar o valor de mercado do terreno para passarmos os custos.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Gisleide de Sao Paulo, em 03/09/2017 20:14:31
Pergunta:

Boa tarde, Estou com uma Cliente que Comprei um terreno situado na cidade de Frco Morato-cep 07945-000, Rua Quatorze nº 80 Gostaria de saber se este terreno estava em condicóes legais p venda pois a dona foi feito um contrato de Compra e Venda autenticada em cartorio, e depois de 3 anos q estou construindo apareceu uma imobiliaria dizendo que é a dona, portanto gostaria de saber ok vcs podem me orientar. Grata

Resposta:

Para analisar a situação do terreno, precisa nos enviar por email o número da matrícula do imóvel e cartório de registro de imóveis em que é registrado. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

arlete ortega de sao paulo, em 31/08/2017 19:53:51
Pergunta:

Eu e minha mãe entramos na justiça para conseguir vender um imóvel que temos junto com dois (netos) e sobrinhos que se negavam em concordar com a venda,imóvel este que só eu cuido.Na justiça ganhei o direito de vender o imóvel.Porem o mesmo vai ser avaliado por um perito,que sabemos normalmente avaliam num valor muito baixo do mercado.Sou obrigada a vender pelo valor avaliado e em leilão?

Resposta:

Podem não concordar com o valor de avaliação do imóvel e pedir para ser vendido por iniciativa particular pelo valor de mercado. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Josilene de SãoPaulo, em 31/08/2017 04:17:56
Pergunta:

Solicito de informações como proceder em uma compra de uma lanchonete avaliada em 40.000.00 Quas os procedimentos a ser tomada? desde já agradecida!

Resposta:

Precisa solicitar a matrícula atualizada do imóvel e todas as certidões negativas para analisar se não há dívidas sobre o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para providenciar os documentos, o valor de honorários é de R$ 980,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana. Leilão por iniciativa particular.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

carlos alberto da silva de niterói / rio de janeiro, em 31/08/2017 01:36:13
Pergunta:

temos um imóvel que por discursões juridicas, foi avaliado está se guardando a juntada pra ir a leilão. como posso embargar ese leilão se existe a possibilidade de se pagar a divida´parcelada. e ainda foi cerceado o direito d e se pagar na administradora e no banco as parcelas vincendas,

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar cópia integral do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Igor Fernandes da Silva de Riachinho - MG , em 30/08/2017 11:13:03
Pergunta:

Bom Dia, Gostaria de saber sobre leilão de imóvel, meu pai fez um financiamento no banco Bradesco, e atrasou as prestações e o imóvel foi para leilão mais entramos na justiça e conseguimos anular o leilão, mais o processo tá desde de 2015 e ate hoje não teve uma decisão do Juiz e não conseguimos efetuar o pagamento da divida, tentamos negociar com o banco mais a proposta deles esta fora de lógica pelo valor da divida, queremos quitar a divida a vista, gostaria de alguma consultoria para vcs esta analisando o processo e vendo se tem como fazer agilizar o processo para quitarmos a divida junto ao banco, ou ate msm entra com alguma tipo de pedido no Juiz para ele possa esta agilizando o processo. Vou esta passando a numeração do processo, para vcs esta consultando, processo é do TJMG. NUMERAÇÃO ÚNICA: 0008678-90.2015.8.13.0082 Obrigado, Aguardo Retorno.

Resposta:

O valor de assessoria para análise do processo judicial é de R$ 180,00.

 

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Zilda de São paulo, em 29/08/2017 23:31:42
Pergunta:

Bom dia, Meu nome é Zilda. Sou uma dos 9 hesrdeiros de uma casa que era dos meus avós (já falecidos). A pessoa qué está responsável pela casa (que também é um herdeiro) me fez uma proposta de 4,000,00 mil reais sobre a minha parte, ele combinou comigo que iria pagar por mês um valor de 500,00 até chega nesse preço. Eu queria saber se vale a pena eu aceita essa proposta, já que a casa não possui inventário e fica no PE e eu moro em SP ou eu arco com os custos de entrar com um processo para receber a minha parte (já que é uma casa grande e também está em um ótimo estado)? Att

Resposta:

Precisa fazer uma avaliação do imóvel para saber seu real valor de mercado. Caso necessite de nossa assessoria para a avaliaçao do imóvel, o valor de honorários é de R$ 280,00.

 

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Francisco de Natal - RN, em 29/08/2017 19:03:56
Pergunta:

Fui fiador de uma operação de pessoa jurídica no banco. A empresa não pagou e agora saiu o edital de hasta pública para um imóvel de minha propriedade que foi dado em garantia da operação. como proceder para evitar um referido leilão enquanto o devedor se prepara financeiramente para negociar o débito?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Nilsea Oliveira Santos de São José SC, em 29/08/2017 00:28:47
Pergunta:

Meu condomínio estava atrasado e meu apto foi penhorado, paguei a dívida e a administradora me falou que sairia da penhora em 15 mais tardar 20 dias. Já se passaram 35 dias e ainda nao saiu da penhora. O pessoal da administradora nao me atende mais. Ja vendi o apto e com o sinal paguei a divida do condomínio, o novo proprietário esta querendo passar para o nome dele a escritura, mas enquanto esta na penhora nada podemos fazer nada. Como devo agir, me ajudem por favor. Obrigada!

Resposta:

Precisa fazer um pedido no processo judicial fundamentado em lei para a baixa da penhora. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 980,00.

 

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glauci de joinville santa catarina, em 28/08/2017 17:13:46
Pergunta:

Meu apartamento está com as prestações do financiamento(alienação fiduciária) e prestações do condomínio em atraso. Como o valor tanto do condomínio e do financiamento estão com valor alto não consigo negociar. Não tenho informação nenhuma sobre o leilão, o condomínio pode executar o leilão do imóvel sendo alienação fiduciária? Desde junho/2017 não recebo mais nenhuma informação sobre as dividas.

Resposta:

O condomínio apenas pode penhorar e fazer o leilão dos direitos do imóvel, ou seja, dos direitos do contrato de alienação fiduciária. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Assis de Resende, em 28/08/2017 03:02:44
Pergunta:

Em uma ação de imissão na posse,tutela de urgência concedida e em seguida revogada em 1° instancia.Agravo de instrumento provido restabelecendo a tutela, agravado entra com RESP com pedido de efeito suspensivo.Pergunta: Peticionando imediatamente nos autos principais ( 1° instancia ) para cumprimento da imissão, no seu entendimento será deferida? 995 NCPC,ou o juiz pode alegar ter que aguardar se eventualmente será recebido o RESP e tambem qual o efeito de seu recebimento? Grato.

Resposta:

Em meu entendimento deve ser deferida a imissão na posse. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Daiane de Santa Catarina, em 25/08/2017 17:36:25
Pergunta:

Boa tarde! Por favor necessito de um esclarecimento de como resolver o seguinte caso. Minha família adquiriu em conjunto um imóvel com outra pessoa. E esta pessoa vendeu a parte dela para um terceira pessoa. Importante destacar, que minha família está providenciando a retificação de área e posteriormente o desmembramento do imóvel, porque não queremos mais que fique em condomínio. No entanto, a outra pessoa e sua esposa não querem assinar. OBS: Conseguimos a assinatura dos confrontantes tanto na planta quanto no memorial descritivo. Como eu e minha família podemos resolver isso? Que cada um fique com a sua parte e que o imóvel é divisível. Att. Daiane

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para a divisão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos enviar por email o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

 

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Christina Barros Silva de Iguaba Grande.., em 24/08/2017 23:50:51
Pergunta:

Depois de requerer o título de inventariante, minha mãe conseguiu receber o alvará de venda do imóvel. Entretanto, minha prima continua alugando esse imóvel e não permite que ninguém entre na propriedade. O que fazer?

Resposta:

Precisa pedir a desocupação do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Ana Laura Ferreira Figueiredo de Uberlândia, em 24/08/2017 18:46:46
Pergunta:

em janeiro de 2005 minha mae comprou um terreno de uma imobiliária. Paguou pelo terreno R$ 48.000,00 divididos em 48 parcelas. Efetuou o pagamento de 24 parcelas. Nesse meio tempo construiu sua residência nesse terreno e nele reside comigo e meu irmao. Quando efetuou a compra do terreno era casada, no entanto se separou no fim de 2006, o que acarretou descontrole financeiro na vida da família, que também acabou causando a inadimplência junto à imobiliária Cumpre ressaltar que a compra do terreno foi pactuada através de contrato de compra e venda devidamente assinado por minha mae, seu esposo, pela imobiliária e por 02 testemunhas. A imobiliária tentou por várias vezes receber as parcelas em atraso, mas todas as tratativas foram infrutíferas. A imobiliária ingressou então com ação de execução de título extrajudicial em face de minha mãe requerendo ainda a penhora do terreno. Quais as defesas para minha mae

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos enviar por email o número da ação judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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roberto de lages santa catarina, em 24/08/2017 18:41:00
Pergunta:

boa tarde gostaria de saber seguinte se minha empresa esta em recuperacao judicial, mais como a divida de imposta nao vai no plano da recuperacao judicial! e a receita federal esta em cima de mim cobrando a divida a receita pode colocar em leilao minha empresa! eu estando em recuperacao judicial?

Resposta:

A empresa poderá ir para leilão. Precisará se defender para alegar a recuperação judicial e tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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FRANCISCA ANTONIA CAVALCANTE de FERRAZ DE VASCONCELOS, em 24/08/2017 13:23:33
Pergunta:

sou inquilina tenha um lanchonete e pgo luguel o ponto o imovel vai a leilao e nao tenho condiçao de arrematar o imovel porque o valor esta muito alto tenho um contrato de aluguel de cinco anos queria saber quais os meus direitos

Resposta:

Para analisar quais são seus direitos, precisa nos enviar por email o número da matrícula do imóvel e cartório de registro de imóveis em que está registrado para solicitarmos uma matrícula atualizada. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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mirelle gomes de Olinda - PE, em 22/08/2017 19:44:08
Pergunta:

BOA TARDE! MEU PAI ENTROU COM PROCESSO EM 2011 CONTESTANDO O VALOR DE INDENIZAÇÃO DE UM IMÓVEL NO QUAL ESTARIA EM PROCESSO DE DESAPROPRIAÇÃO, FOI DEFERIDO O VALOR DA INDENIZAÇÃO PORÉM MEU PAI ENTROU COM RECURSO PARA REVER O VALOR. INFELIZMENTE MEU PAI FALECEU. VERIFIQUEI PELO NUM. DO PROCESSO QUE O ADVOGADO DO MEU PAI NÃO FEZ NADA PARA QUE FOSSE REVISADO O VALOR O IMÓVEL QUE POR SINAL ERA DE LOCALIZADO EM UMA AREA BEM VALORIZADA. NO QUAL ELE RESIDIA A MAIS DE 30 ANOS. COMO POSSO FAZER PARA DESTITUIR ESSE ADVOGADO ??

Resposta:

Os herdeiros podem se habilitar no processo com outro advogado e fazer os pedidos necessários. Caso necessite de nossa assessoria para analisar se há algo que ainda possa ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de honorários para análise é de R$ 180,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana.

 

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Paulo Nascimento de Maringá, Paraná, em 21/08/2017 20:36:34
Pergunta:

Tenho uma ação trabalhista que esta na fase de execução, foi penhorado um imóvel da empresa que já estava penhorado pela prefeitura, para dívidas de IPTU de vários imóveis. A prefeitura levou a leilão o referido imóvel e o Juiz deferiu o levantamento do valor para pagar os IPTUs de todos os imóveis com o produto da venda de um só, fundamentado no parágrafo único do art. 130 do CTN. Meu advogado me pediu dinheiro para agravar dizendo que o Juiz só pedia deferir o pagamento do IPTU do imóvel vendido. Ele está certo? Por gentileza, responda-me.

Resposta:

Tem que alegar a preferência de seu crédito trabalhista para recebimento do valor. Precisa recorrer. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Leonardo S Silva de SJC - SP, em 21/08/2017 13:05:22
Pergunta:

Bom dia! Arrematei um imóvel no leilão caixa, já estou há dois meses aguardando liberação do financiamento com a documentação para assumir o imóvel. Nesse período posso fazer alguma coisa para já tirar o ex-mutuário do imóvel?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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marcelino de jesus de tatui sp, em 19/08/2017 16:06:59
Pergunta:

boa tarde, gostaria de tirar umas duvidas sobre um processo contra a CEF A ONDE TIVEMOS UM GRUPO DE MORADORES QUE ADQUIRIRAM EM FORMA ASSOCIATIVA IMÓVEL FINANCIADOS NO ANO DE 1997 NA PLANTA E ESTE IMÓVEL APRESENTARAM VÍCIOS DE CONSTRUÇÃO ENTÃO COMO NÃO HOUVE ACORDO COM A CAIXA ENTRAMOS COM UM PROCESSO EM 2000 CONTRA A CONSTRUTORA E A CAIXA PEDINDO A RESTITUIÇÃO DO CONTRATO E DANOS MORAIS E MATERIAIS E RESTITUIÇÃO DAS QUANTIA PAGA. MAS O JUIZ DEU A REFORMA DO IMÓVEL PORQUE O ADVOGADO FEZ UM COMENTÁRIO NA INICIAL A ONDE ELE PERGUNTA SE ENCASO DE REFORMA COMO IRIA ACONTECER A REFORMA. POIS NA INICIAL NOS NÃO PEDIMOS A REFORMA MAS O DESFAZIMENTO DO CONTRATO. O QUE POSSO FAZER POIS O CONTRATO ENCERRA NESTE ANO E O PROCESSO AINDA NÃO FOI CONCLUÍDO TOTALMENTE SE FOR CONVENIENTE ME MOSTRE UM CAMINHO OBRIGADO.

Resposta:

Para analisar se há algo que possa ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Eduardo de RJ de Janeiro, em 18/08/2017 16:28:04
Pergunta:

Sou sindico de um prédio onde recentimente um imóvel foi arrematado em um leilão e o antigo proprietário deixou um veiculo velho na vaga de garagem oque fazer arrematante alega que a resposabilidade pela retirada do mesmo é do condomínio??

Resposta:

A arrematante deve resover a questão, pois o veículo está na sua vaga de garagem. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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elisangela de Florianópolis, em 17/08/2017 21:37:02
Pergunta:

Boa noite, comprei um terreno no leilão da Justiça do trabalho, agora fui tirar a viabilidade e descobri que esta em área non aedificandi, no edital não dizia nada. O que devo fazer?

Resposta:

Pode pedir a nulidade do leilão por vício existente no imóvel não mencionado no edital. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido fundamentado em lei, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

claudio de São Paulo, em 17/08/2017 19:33:26
Pergunta:

Por favor, tirem uma duvida: Um apartamento levado a leilão judicial por atraso no condominio (a cobranca judicial é do condominio), e este imovel esta financiado (AF), o que acontece com a divida (AF)? Grato.

Resposta:

Depende do tipo de financiamento: Hipoteca é quitada se o credor hipotecário estiver intimado do leilão do imóvel. Alienação fiduciária não pode ser leiloado o imóvel, somente os direitos do contrato de financiamento. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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julinha dalmarco de curitiba,pr, em 17/08/2017 14:07:13
Pergunta:

Bom dia.fiz um emprestimo com o banco e dei meu imovel como garantia.nao consegui pagar o emprestimo e o banco vai leiloar meu imovel semana que vem.posso me defender e requerer a anulação do leilao com pedido de liminar para evitar ser despejada.sou idosa e tenho uma idosa incapaz sob minha responsabilidade.o que poderei fazer?por favor me orientem.grato

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Marli de campinas, em 17/08/2017 04:20:55
Pergunta:

Bom dia ! Meu imovel fio pra leilão e foi arrematado e agora saiu a sentença , tenho que retirar uma guia para pegar o saldo restante que sobrou , mas qual o prazo para sair do meu imovel ......e tem alguma coisa a ser feita porque a ADVOGADA do condominio nao intimou o meu cônjuge posso recorrer ainda . obrigada

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial em nome do seu cônjuge não intimado para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Aline Lima de São Paulo, em 15/08/2017 19:39:19
Pergunta:

Boa tarde, Uma amiga comprou um terreno financiado pela CEF,com a metragem de Mil M²,ela fez toda a negociação através de um conhecido que na época era consultor imobiliário,na Imobiliaria que ela comprou o terreno. Recentemente lendo a documentação percebeu que a metragem total do terreno é de 1970 M². E que 970 m² pelos quais ela paga o financiamento (e imposto) estão invadidos a anos e ela não sabia que estava pagando por uma área invadida. Gostaria de saber como ela pode proceder. Existe alguma possibilidade de entrar com processo por danos morais contra a CEF? E contra a imobiliária? Sera que ela consegue pelo menos receber o valor que ela já pagou?! Desde já agradeço.

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos enviar por email toda a documentação relativa a compra e venda do terreno para fazermos o estudo da melhor ação judicial a ser movida. O valor de assessoria para análise e estudo é de R$ 180,00.

 

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GERSON JOSÉ MARQUESI DE SOUZA JUNIOR de TUPà - SP, em 15/08/2017 19:19:02
Pergunta:

MINHA CASA FOI COMPRADA COM RECURSOS DO CASAL, MINHA MULHER ME ABANDONOU QUANDO RECEBEU UMA PEQUENA HERANÇA DOS PAIS, ENTROU NA JUSTIÇA COMUM PARA REQUERER A PARTE DE 50% QUE LHE PERTENCIA, MAS NÃO CONSEGUI VENDER O IMÓVEL, A SITUAÇÃO DE MINHA CIDADE ESTA HORRIVEL, NÃO CONSEGUI O VALOR MINIMO PARA ARREMATAR A CASA NO LEILÃO, SÓ CONSEGUI EMPRESTADO O VALOR APÓS O ARREMATE, NÃO TENHO OUTRA CASA PRA MORAR, SERÁ QUE VOU PRA RUA MESMO??

Resposta:

Para analisar se há algo que ainda possa ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial que levou a casa para leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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ENILDO de sao paulo sp, em 15/08/2017 14:41:23
Pergunta:

comprei um imovel via leilão, EXTRAJUDICIAL, ja titrei a escritura do imovel porem o ocupante se nega a sair qual o meio mais rapido?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse para desocupar o imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Danielle Moraes de Curitiba/ PR, em 14/08/2017 21:20:50
Pergunta:

Boa noite,perdi um processo onde emprestei meu carro para outra pessoa , essa pessoa se envolveu em um acidente e fui condenada junto a pagar junto o valor da indenização. Não tenho o valor estipulado pelo juiz, porem tenho um único imóvel ( um lote de terra) , onde estou fazendo a doação para meus filho... Eu posso perder esse esse imóvel? mesmo sendo o único bem que possuo ?

Resposta:

Precisa se defender e alegar bem de família para tentar não perder o terreno no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

 

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Guilherme Trindade Stracieri de Arceburgo - MG, em 14/08/2017 13:22:55
Pergunta:

Bom dia, tenho uma divida de 25 mil reais sendo cobrada na justiça, esta em fase de execução e com isso foi bloqueado 25% de um imovel que eu recebi de herança junto com mais dois herdeiros. o Valor total do imovel foi avaliado em 200 mil reais, sendo assim os meus 25% valem na avaliação 50 mil reais. Se não houver acordo e eu não conseguir pagar a divida, e este imovel chegar a ir para leilão, essa diferença do valor eu recebo de volta ou sera dividido entre os outro proprietários ?

Resposta:

Caso o valor da arrematação da sua parte ideal do imóvel no leilão for maior que o valor da dívida, terá direito de receber a diferença. Caso necessite de nossa assessoria para fazer um pedido fundamentado em lei para receber essa diferença, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

 

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leonardo de sao paulo sp, em 12/08/2017 01:08:27
Pergunta:

boa noite tenho um financiamento imobiliario com a brasilian security estou em atraso com as parcelas e fui notificado a pagar o atraso o meu prazo maximo de pagamento era 08/07/2017 porem so consegui arrumar o valor total do atraso dia 08/08/2017 liguei para o banco solicitando o boleto fui informado que nao podem enviar se eu quizer ter meu imovel de volta e so aguardar o leilao consigo pagar o atrasado e deixar o contrato em dia ou nao.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para fazer o depósito em juízo e tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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renata de são paulo / santana de parnaiba, em 11/08/2017 18:54:31
Pergunta:

Boa tarde, Eu tinha uma casa penhorada, por conta de atrasos de condomínio. Esta mesma casa foi leiloada sem minha ciência. E meu advogado não entrou em contato comigo para me avisar, pois ele também não sabia. Fiquei sabendo indo até o local. Como devo proceder?

Resposta:

Para analisar se há algo que ainda possa ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Edna Amendola de TABOÃO DA SERRA, em 11/08/2017 15:32:49
Pergunta:

Comprei um apartamento em 2009 finaciado pela Caixa, logo após fui informada em uma reunião de condominio de uma divida do próprio condominio de um muro que caiu em 1988 e a prefeitura fez o serviço e o condominio não pagou , agora a dívida está em 2 milhoes de reais com juros e taxas. Fomos informados que temos que pagar , eu posso perder o meu apartamento, ou essa dívida é exclusiva do condominio?

Resposta:

Para analisar a responsabilidade sobre a dívida, precisa nos enviar por email o número da ação judicial. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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joao cesar da silva de platina sp, em 10/08/2017 22:08:15
Pergunta:

boa noite ..meu sogro deu um terreno pra minha esposa e os dois irmaos dela dividirem,o terreno possui 33x11,sendo que cada um por direito devem receber em partes iguais.so que um irmao construiu uma casa do lado entrando 3 metros no terreno da minha esposa .sobrando apenas 8 metros sendo que a parte dela seria 11 metros...agora queremos construir ali ,e eles nao querem pagar e nem derrubar a area que foi construida...o que devo fazer nesse caso devo indenizar eles.ou eles me pagam....sao tres irmaos se na hora de fazer o inventario e meu cunhado nao tiver o dinheiro da parte dele ..ele perde a heranca..

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para pedir indenização da parte do terreno invadido. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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FERNANDO JOSE DA COSTA de Barra Bonita/SP, em 09/08/2017 19:39:55
Pergunta:

Boa tarde. Se for possível, gostaria de saber qual a responsabilidade que por ventura pode ter o adjudicante de imóvel alienado em fraude de execução, em relação ao adquirente do imóvel, sendo que o mesmo foi reconhecido como adquirente de má-fé. O imóvel foi alienado em fraude, o adquirente realizou ampliação no mesmo e agora pretende cobrar do exequente os valores que gastou, isso é possível? Desde de já agradeço a atenção e no aguardo.

Resposta:

Precisa se defender para não ser responsabilizado pelos pedidos. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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jose carlos da silva de campinas sp, em 09/08/2017 19:09:13
Pergunta:

Olá boa tarde, eu comprei um imóvel em um leilão da caixa e vendi, porém ao fazer a transferência da escritura o cartório verificou os processos existente em meu nome e devido o meu nome ser muito comum, apareceu trocentos processos em meu nome mas que não tinha nada a ver comigo e diante disso o comprador queria desistir do negócio e eu fui orientado a fazer uma alteração no meu nome pois sempre que eu for vender um imóvel eu vou ter este problema. O que devo fazer? obrigado!

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para fazer a solicitação para alteração do nome. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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DEOCLECIO DOS SANTOS de FORTALEZA, em 08/08/2017 17:53:23
Pergunta:

Comprei um terreno através de uma imobiliária há 02 anos em 120 parcelas, tenho solicitado algumas informações ao escritório e o mesmo não me atende, em razão da falta de esclarecimentos gostaria de fazer os pagamentos através de deposito judicial.

Resposta:

Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação judicial de consignação em pagamento para os depósitos em juízo, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Fernando Fernandes Costa de Tramandaí RS., em 07/08/2017 20:27:35
Pergunta:

Não paguei o IPTU atrasado 10 anos, a prefeitura vai fazer leilão da casa, o que posso fazer

Resposta:

Pode ingressar com sua defesa para tentar evitar o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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LUCIA H F BONFIM de Rio de Janeiro, em 07/08/2017 19:19:51
Pergunta:

Entrei com um processo de extinção de condomínio, e o imóvel foi a leilão,no caso eu e ele somos prioritários só que ele mora no imóvel e eu não. Também não tenho acesso as dívidas do imóvel. Mas fiquei sabendo que está devendo condomínio e IPTU. Eu tenho que pagar isso já que ele mora é sempre usufruiu do imóvel. Eu tenho a mesma prioridade q ele em obter o imóvel no leilão dando lance. Quando posso me manifestar quanto ao desejo de comprar a parte do coproprietario e se eu comprar o despejo é demorado?fico com o total da dívida do imóvel? O que tenho que pagar? O leilão é judicial

Resposta:

Já deveria ter discutido no processo a obrigação do outro proprietário em pagar as dívidas de condomínio e IPTU, e também aluguel. Pode participar do leilão do imóvel. A desocupação do imóvel leva em média de 3 a 6 meses. Para analisar a responsabilidade do arrematante sobre as dívidas do imóvel e a participação no leilão, precisa nos enviar a cópia integral do processo (capa a capa, frente e verso). O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel. 

Fabio Ferreira de Espirito Santo , em 07/08/2017 14:23:18
Pergunta:

Bom Dia! Meu Pai tem um terreno de 700m3 registrado em cartório desde 1978, onde foi construido 2 casa. Em 2001 meus pais desentenderam, E meu pai foi morar na casa da minha avó. Durante um tempo meu pai ficou com uma casa e minha mãe com outra. Depois de algum tempo eles voltaram a conviver novamente. No ano de 2016, meu Pai faleceu. Hoje minha mae e surpreendida com um pedido de uma sobrinha do meu pai com um processo reintegração de posse. Pois durante esse tempo que os dois estiveram separado meu pai usou o aluguel desse imóvel para custear as despesas dele na casa da minha avo. E esta sobrinha vez o contrato do imóvel em seu nome alugando para outras pessoas. Ela apresentou contrato de IPTU , conta de luz e esses contratos. Porem o imovel tem registro em cartorio em nome do meu pai e minha mae sempre teve posse nesse imovel, vez algumas reformas, já moramos durante um período. Há possibilidade dessa sobrinha do meu pai ter a posse somente com contrato de aluguem que ela lavrou para 2 pessoas em seu nome, IPTU em nome de outra pessoa e luz e agua também em nome de outra pessoa? Fabio Ferreira

Resposta:

Precisa provar que essa sobrinha nunca teve posse do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, precisa nos enviar por email a cópia da ação de reintegração de posse para análise. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

JULIANA GOMES de CAPITAO LEONIDAS MARQUES, em 06/08/2017 18:12:08
Pergunta:

OLA, MINHA SOGRA MORA EM UMA PROPRIEDADE RURAL A MAIS DE 10 ANOS, ELA TEM DIRETO AO USOCAPIAO? CONTUDO ANTES DE PARAR DE SER USADO ERA UM COLEGIO RURAL DO MUNICIPIO? ELA TEM DIREITO? OBRIGADA.

Resposta:

Para analisar se tem direito ao usucapião da área rural, precisa nos enviar por email a matrícula atualizada do imóvel (certidão de inteiro teor, RI). O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Luiz Guimarães de passo fundo , em 06/08/2017 15:28:00
Pergunta:

movi uma ação trabalhista e um imóvel rural foi penhorado e leiloado pela metade da avaliação. Meus direitos são de valor maIor que o arremate. Pergunto: Eu poderia ter ficado com o imóvel pelo valor da minha ação? Meu advogado não avisou do leilão. Porque ele aceitou os valores menores? Posso tentar anular o leilão?

Resposta:

Poderia ter adjudicado o imóvel ou então arrematado no leilão pelo valor da sua dívida. Pode tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer os pedidos fundamentados em lei, estamos à disposição.

 

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André de São José dos Campos, em 05/08/2017 15:13:49
Pergunta:

Tenho algumas dúvidas sobre a desistência da arrematação em caso de recurso em segunda instância suspendendo o processo, existe prazo para que eu solicite a desistência?? Ainda gostaria de uma avaliação sobre este processo especificamente. Grato

Resposta:

Para analisar o prazo e consequências da desistência, e também o processo judicial, precisa nos enviar por email o número da ação. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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VERA LUCIA SILVA CAMARA de RIO DE JANEIRO, em 05/08/2017 11:10:58
Pergunta:

Pode se cancelar o leilão de um imóvel único bem de uma idosa de 72 anos doente, que reside neste imóvel ainda com filho, nora e 2 netos menores? Processo já rola há anos, já foi arquivado 2 vezes, mas a juíza agora do caso fez o leilão. A ré nunca se negou a pagar, apenas pedia que fosse revistos os valores absurdos cobrados pois não tinha posses. O advogado da autora sempre intransigente nunca quis acordo. Estamos desesperados nos oriente De leilão.

Resposta:

Para analisar se há algo que ainda possa ser feito, precisa nos enviar cópia integral do processo judicial do leilão do imóvel (capa a capa, frente e verso). O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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oliver de são paulo, em 04/08/2017 19:41:27
Pergunta:

Boa tarde perdoe minha ignorância,me responda por favor ,será possível cancelar arrematação transitada e julgada,registrada,a 1 ano já , via mandado segurança ? ou somente via ação anulatória na vara onde ocorreu a arrematação. Obrigado.

Resposta:

Somente por ação anulatória. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Cascio de Itapetinga bahia , em 04/08/2017 16:32:17
Pergunta:

Arrematei um imóvel em um leilão do Bradesco, quando foi fazer a escritura fui informado pela empresa de leiloes que o antigo dono do imóvel entrou com ação na justiça e teve a permanência na casa mantida, agora eles querem fazer o distrato e me devolver apenas o valor pago sem nem corrigir, quais são os meus direitos?

Resposta:

Tem direito de receber todos os valores pagos e gastos que teve com o leilão do imóvel, devidamente corrigidos. Caso necessite de nossa assessoria para ingressar com uma ação judicial para cobrar todos os valores e gastos corrigidos, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Wellington Monteiro de Rio de Janeiro, em 04/08/2017 12:28:24
Pergunta:

Bom dia!! Fiquei sabendo que o condomínio colocou o imóvel na justiça, porém não fui notificado e não sei como agir já que não tenho nem o numero do processo, liguei e para o escritório e eles dizem que não podem passar porque assumiram a gestão do condomínio agora e o processo na justiça foi de outro tempo.

Resposta:

Precisa nos enviar por email seu nome completo para fazermos a pesquisa e evitar o leilão do imóvel. O valor de assessoria para a pesquisa é de R$ 90,00.

 

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Gilson Oliveira da Silva de Salvador/BA, em 03/08/2017 22:18:34
Pergunta:

Um casal de idosos de baixa renda residiu por cinquenta anos em imóvel irregularmente construído por eles em terreno de marinha. Os dois filhos do casal foram criados nesse imóvel, mas hoje ambos são maiores de idade e possuem residência própria, onde moram com as respectivas famílias. Há cerca de um ano, em julho de 2016, o marido idoso faleceu sem deixar bens, fato que consta na certidão de óbito. O regime de bens era o da comunhão universal. A viúva idosa continuou a residir no mesmo imóvel irregular, agora sozinha. Há cerca de dois meses, em junho de 2017, o órgão estadual de habitação e desenvolvimento urbano iniciou campanha para regularização da posse dos imóveis na rua onde reside a viúva. Nessa situação, o imóvel pode ser registrado exclusivamente em nome da viúva? Outra dúvida: já que o falecido não deixou bens, conforme consta na certidão de óbito, é necessária a realização de inventário do falecido para a regularização da posse do imóvel em nome da viúva? Obrigado!

Resposta:

A regularização do imóvel pode ser feita em nome da viúva. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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SHEILA de Santarém/PA, em 03/08/2017 18:03:30
Pergunta:

Boa tarde, Já moro há mais de 20 anos, pago IPTU há 10 anos, mas nunca legalizei na prefeitura a escritura do terreno. Porém, fiquei sabendo que o municipio tem interesse na área, pergunto: O municipio pode me desapropriar sem indenização?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de usucapião para não correr o risco de não receber indenização. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos enviar por email o valor de mercado do imóvel para passarmos os custos.

 

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APARECIDO ERNESTO MARQUES de São Paulo, em 03/08/2017 11:06:31
Pergunta:

Meu sogro comprou uma casa atraves Instr.Part.CP.Vd. pagou 70% e existia um saldo ele averbou no registro de imoveisna matricula a aquisição de nomes seguinte quitou o imovel no seu total tem toda documentação inclusive recibo assinado pela vendedora reconhecido firma por autenticidade. Devido dificuldades para obter a escritura definitiva ele entrou com uma ação civelque esta nas maos de juiz para despacho. No local a ex-dona montou uma pizzaria conseguimos entrar na prefeitura informando que ela não era mais dona, prefeitura indeferiu agora ela vendeu ponto coml. e atual proprietaria entrou com nova documentação na prefeitura (em analise) estamos pensando com a documentação que temos de propritario cortar luz e agua. SERIA CORRETO OU JA QUE ESTA COM AÇÃO PARA DECIDIR COM JUIZ A GENTE ESPERAR, SERIA INTERESSANTE IRMOS NA AGUA E NA LUZ PASSAR PARA NOSSONOME SEM CORTAR FORNECIMENTO, E DEPOIS SE CONTAS DEVEDORAS FICAR PARA GENTE PAGAR COMO PROCEDER??

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email a matrícula atualizada do imóvel e o número do processo judicial cível. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Rosivaldo pereira de Rio de janeiro, em 02/08/2017 23:56:24
Pergunta:

Moro em um apartamento a mas de 12 ano em q o proprietário não quis mas saber do imóvel. Depois d tanto tempo morando entrei com um pedido de usucapião em 2015. Acontece q no mês de julho d 2017 apareceu um oficial de Justiça com um mandado de imisao d posse. Descobri q o imóvel estava com um processo entre o antigo dono q não pagou as prestações e o antigo Banerj. O juiz deu ganho para o banerj gostaria de saber se tenho alguma chance de permanecer no imovel

Resposta:

Precisa fazer um pedido judicial para tentar permanecer no apto. Caso necessite de nossa assessoria para o pedido, o valor de honorários é de R$ 1.800,00.

 

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Mariana de são paulo, em 02/08/2017 15:17:52
Pergunta:

estou comprando um imovel de uma empresa que está processo de recuparação judiacial, a mesma precisa de um alvará de venda do imovel?

Resposta:

Não é possível comprar sem autorização judicial, com o devido alvará. Caso compre, será fraude contra credores e será anulada a venda e compra do imóvel.

 

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Roberta de Rio de Janeiro/Rj, em 01/08/2017 22:56:06
Pergunta:

Boa noite!!! Tenho uma casa em Belford-Rj recebi notificação de inadimplencia e eu gostaria de saber se o imovel ainda está em meu nome para que eu possa entrar em um acordo e parcelar as prestaçoes do imovel,oq devo fazer pos em primeiro lugar preciso saber se ainda está em meu nome mas ñ sei nem como posso começar?! Desde já obrigada.

Resposta:

Precisa ir no cartório de registro de imóveis com o número da matrícula do imóvel e solicitar uma certidão de inteiro teor (RI, matrícula atualizada).

 

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Noélia Isa de Almeida Cerqueira Lima de Lauro de Freitas - Ba., em 01/08/2017 17:51:50
Pergunta:

A minha sobrinha comprou um apt no leilão da CEF e o antigo proprietário, um idoso, se comprometeu de entregar o imóvel quando ela apresentasse a escritura. Quando ela levou a escritura ele falou que só sairá dentro de 6 meses ou então ela procure a Justiça. Com isso ela está desesperada,morando de favor com dois filhos, pois trabalhou bastante para juntar o donheiro do imóvel e sem condições de alugar um imóvel, em vista de estar pagando o condomínio para o ex-dono. Ele se prevalece da idade e por ter um filho na CEF que deve estar lhe orientando para não sair. Só de condomínio ele deve R$50.000,00. Por favor, me oriente, ela além dos filhos ainda tem uma mãe idosa com ela.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial de imissão na posse para desocupar o apartamento arrematado no leilão. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Mário paulino de Capelinha MG, em 01/08/2017 01:26:08
Pergunta:

Estou devendo 17.800 de prestação atrasada. Minha casa teve 2 leilão e não foi arrematada, Porém não fomos notificado pelo cartório e nem pela caixa. Como faço para anular o leilão.e como faço para dividir essa dívida com a caixa se tiver como. Grato

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

lucimar sentona rodrigues de murutinga do sul, em 31/07/2017 22:12:12
Pergunta:

Boa Noite...Meu pai idoso perdeu seu unico imovél que foi levado a leilão...pois o mesmo foi fiador de locação em 1989 de sua sobrinha/afilhada que deixou de pagar os alugueis..Pois bem... meu pai não sabia que a mesma tinha deixado de pagar os alugueis porque o mesmo se aposentou e mudou-se para interior de são paulo.o processo contra ele iniciou em 1996 e ele veio perder a casa em 2015...sendo que a sobrinha ficou isenta das dividas dela...Gostaria de saber se posso processa-la afinal a divida era dela...inclusive a perda da casa e a forma com que eles foram jogados na rua causou uma serie de problemas fisicos..psiquicos e emocionais...concluindo doentes...o que pode ser feito, e se existir alguma possibilidade mesmo que minima eu quero processar essa covarde...porque deixar dois idosos na rua foi um absurdo total...Desde ja agradeço pela atenção a mim dispensada Lucimar

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para cobrar a dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Marcio santos de Areado, em 31/07/2017 21:21:07
Pergunta:

Minha casa foi a leilão devia trinta e cinco mil ela foi vendida por sesenta mil eu tenho direito no restante

Resposta:

Tem direito de receber a diferença entre o valor da arrematação do imóvel no leilão e o valor da dívida. Caso necessite de nossa assessoria para ingressar com a ação judicial para cobrar esse saldo remanescente, o valor de honorários é de R$ 3.800,00.

 

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Ana Maria de Cuiabá mato grosso , em 31/07/2017 19:52:40
Pergunta:

Dr! Minha casa foi rematada no leilão extrajudicial do banco bradesco. eu recebi uma notificação pelo correio so das parcelas atrasadas .minha casa esta avaliada no IPTU $170mil no leilão estava no valor de $54mil. contratei um advogado ele nao fez nada.contratei outro advogado no dia do leilão; ele não consegui protocolar antes do leilão. Eu fiquei sabendo do leilão e do valor atraves de vizinhos e agora dr que faço?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar anular o leilão da casa. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

ronaldo cavalheiro de sao paulo, em 31/07/2017 17:49:17
Pergunta:

boa tarde, tenho uma divida com o banco itau fazem uns 4 anos recentemente meu irmao me passou um imovel como doaçao, o banco pode penhorar? eh o unico bem que esta no meu nome

Resposta:

O Banco poderá penhorar o imóvel. Terá que se defender e alegar bem de família. Caso necessite de nossa assessoria para a defesa, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana.

 

Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

Allan Kesley dos santos de Praia grande SP, em 31/07/2017 15:38:00
Pergunta:

Boa tarde. Gostaria que tirasse uma dúvida minha. Aluguei uma casa a 2 meses, tenho contrato de 1 ano e hoje dia 30/07 veio em minha casa um funcionário do banco da Caixa dizendo oque está casa está indo a leilão. Oque devo fazer ? Eles podeme tirar daqui antes do fim do meu contrato? Grato.

Resposta:

Terá que desocupar a casa se for arrematada no leilão.

 

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Anselmo Affonso de Sao Paulo, em 31/07/2017 13:44:33
Pergunta:

tenho um imovel que ja foi consolidado a garantia fidunciaria mas ainda não foi marcado o leilão , o que eu posso fazer agora ? tem como suspender o leilão para negociar a divida ?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel e renegociar a dívida. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Anselmo de Sao Paulo, em 31/07/2017 13:42:31
Pergunta:

tenho um imovel que ja foi consolidado a garantia fidunciaria mas ainda não foi marcado o leilão , o que eu posso fazer agora ? tem como prorrogar o leilão ?

Resposta:

Pode ingressar com uma ação judicial para tentar suspender o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Marcos Costa de Brasília DF, em 30/07/2017 17:51:23
Pergunta:

Atrasei 3 meses de condomínio e o advogado do prédio colocou o meu apartamento ( que é próprio ) para leilão, sem me informar ou ter qualquer tipo de dialogo antes comigo. Apenas me deparei com o oficial de justiça na minha porta me entregando a intimicao do leilão. Gostaria de saber se posso tomar alguma medida contra o condomínio, se sim, gostaria de entrar com uma ação.

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email a intimação que recebeu do leilão do apto. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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maria fonseca de rio de janeiro, em 28/07/2017 20:56:31
Pergunta:

Meu pai deixou um apartamento.ficou para minha mãe ,minha irmã ,meu irmão e eu,estava alugado ,deixamos o aluguel para minha mãe.esta semana minha mae falou que tinha perdido o imovel em leilão a seis anos atrás. Eu e meu irmão .teriamos que ser notificada .foi devido condominio atrasado ,nós não falamos com essa irmã,pelo menos poderia ter nos avisado.Isso é certo?

Resposta:

Para analisar quem deveria ter sido intimado do leilão do apartamento, e se é possível anular o leilão do imóvel, precisa nos enviar por email a matrícula atualizada do imóvel (RI, certidão de inteiro teor). O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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luciano carlos de souza de barra velha sc, em 28/07/2017 05:35:13
Pergunta:

comprei um terreno e de 45 parcelas paguei 44 mas tenho 1 atrasada 3 anos e meio quero pagar mas a pessoa quer 56mil reais por uma no valor de 1 salario minimo .quero faser a escritura e a pessoa negou de me passar o que posso faser .obrigado pela atencao

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para fazer o depósito do valor correto em juízo e obrigar o vendedor a assinar a escritura do terreno. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Bruno Lazzari de Lima de São Paulo/SP, em 28/07/2017 00:34:38
Pergunta:

O apartamento dos meus pais deve ir a leilão por dívidas com o condomínio. O valor do apartamento certamente será superior ao valor da dívida e por tanto eles devem receber a diferença. Mas minha preocupação é a seguinte: 1) Se o imóvel não for vendido na segunda praça, leva quem der mais?? Ainda que o valor seja muito abaixo do valor de mercado? 2) Supondo que o imóvel foi comprado, quando tempo demora para que eles recebam a diferença. Me preocupo pois eles precisaram de pelo menos um prazo para receber esse dinheiro e comprar outra casa. Obrigado

Resposta:

1) o apartamento tem que ser vendido no leilão pelo menos por 50% do valor da avaliação feita no processo judicial; 2) tem que fazer o pedido fundamentado em lei para o recebimento da diferença, que pode levar entre 3 e 9 meses, aproximadamente, para ser pago; caso necessite de nossa assessoria para o pedido fundamentado em lei, o valor de honorários é de R$ 1.800,00;

 

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Adriano Henrique Dos Santos de FRANCA, em 27/07/2017 19:31:13
Pergunta:

meus pais tem uma casa em franca minha mae faleu so ficou meu pai e ele passou a casa como usufruto pra mim e minha irma,no momento eu estou morando na casa pois meu pai tem outra familia agora,gostaria de saber como proceder pra comprar a casa de meu pai,se minha irma tem direito de receber alguma porcetagem por parte de minha mae ,pois algumas pessoas me orientaram a comprar e pagar em juizo ,a casa ja esta quitada ,tem alguma possibilidade?

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos enviar por email o número da matrícula do imóvel e cartório de registro em que é registrado para fazermos a pesquisa. O valor de assessoria para análise e pesquisa é de R$ 180,00.

 

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Ana Claudia de Campo grande ms, em 27/07/2017 11:45:46
Pergunta:

Comprei um terreno financiado paguei 35 de 117 parcelas, mais o sinal da entrada de 4.800 mas esta com 6 parcelas atradas,ja tem um imóvel construido caso a imobiliária entre com uma ação na justiça eles devolvem o valor dad parcelas e mais o valor da area construida?

Resposta:

Para analisar o que deve ser devolvido, precisa nos enviar por email o contrato de compra e venda do terreno. O valor de assessoria para análse é de R$ 180,00.

 

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Luciana Dutra de Contagem - Minas Gerais, em 26/07/2017 17:47:27
Pergunta:

Boa tarde, Sou síndica do prédio onde moro, e existe um apartamento em débito com o condomínio, a dívida chegou ao valor de R$1.000,00. É um prédio pequeno e tivemos que aumentar por 3 vezes o valor do condomínio, pela falta de pagamento desse apartamento. O problema, é que o dono do imóvel não mora lá mais, o apartamento está para alugar. Nós temos o telefone de contato, o primeiro nome e 1 sobrenome da pessoa. O que podemos fazer?

Resposta:

Deve ingressar com uma ação judicial para cobrar a dívida de condomínio.

 

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Assessoria para expedição de Carta de Arrematação, cancelamento de penhora, cancelamento de hipoteca e indisponibilidade, baixa de dívidas de IPTU, baixa de dívidas de condomínio, baixa de penhoras e hipotecas, imissão na posse do imóvel arrematado em leilão, embargos à arrematação, embargos de terceiro, ação anulatória de arrematação, ação anulatória de ato jurídico de consolidação da propriedade, ação anulatória de leilão, bem de família, cobrança de aluguel do imóvel arrematado em leilão, extinção de condomínio, leilão de parte ideal de imóvel, leilão de direitos sobre imóvel.

leticya de bahia, em 26/07/2017 13:16:21
Pergunta:

um imóvel herdado por três filhos foi a leilão hasta publica, meus irmão venderam o imóvel para pagar a divida com o município, porem eu não participei de nenhuma negociação, não sei quais dividas foram pagas, minha irmã me isolou de todas as negociações, e agora me deu um valor que considero injutusto por conta do tamnho e valor do imovél. o que devo fazer ?

Resposta:

Para analisar o que pode ser feito, precisa nos enviar por email a cópia integral do processo judicial que levou o imóvel para leilão. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.

 

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Tatiane de SAO PAULO, em 25/07/2017 21:12:50
Pergunta:

Boa tarde moro em um condomínio de CDHU Onde existe poucas garagens para muitos carros logo que o condomínio foi construído os primeiros moradores cobrirão suas respectivas garagens dizendo ser suas e ninguém mais pode usar no meu caso quando comprei esse apartamento não tinha carro hoje eu tenho e não tenho onde colocar meu carro geralmente coloco na frente de qualquer carro porém os moradores estão reclamando pois não querem carro na frente dos seus, o que devo fazer? Pois pelo que eu sei essas garagens não poderiam ser cobertas e sim a preferência seria para quem chegasse primeiro no dia para usar a garagem e sei que aqui no condomínio tem apartamento que possui mais de uma garagem que providências devo tomar?

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para regularizar sua vaga de garagem. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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sibelly pereira de florianopolis/sc, em 25/07/2017 17:18:48
Pergunta:

boa tarde, minha mae teve apto penhorado, essa divida já foi paga e resolvida. tem que fazer a escritura do apto e chegando lá tivemos a informação que no registro ainda estava constando a penhora a prefeitura não repassou documento para dar baixa no registro. fomos a prefeitura pegar tal oficio para entregar no cartório de imóveis e fomos surpreendidos pois temos que pagar um pouco mais de R$100 de cada processo, que foram 2. Esses valores não são o próprio cartório de execução do município que deve ser responsabilizado, pois foram eles que não entregaram o oficio para dar baixa no processo ao cartório de imóveis! Como isso se procede?

Resposta:

É de sua responsabilidade o pagamento para baixa da penhora.

 

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Valdemir Silva de Rondonópolis-MT, em 25/07/2017 11:07:49
Pergunta:

Bom dia Tenho um contrato de compra e venda de um terreno com 96 parcelas, já paguei 65 está com 14 em atraso, só tenho dinheiro pra pagar 7, já fui notificado e registrado no cartório, mesmo pagando as parcelas em atraso o terreno pode ser arrestado?

Resposta:

Tem que pagar todo o atrasado no prazo de 15 dias do cartório, pois caso contrário poderá ser feito o leilão do terreno. Pode ingressar com uma ação judicial para tentar evitar o leilão do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, o valor de honorários é de R$ 4.800,00.

 

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Junior Ferreira de Goiânia-GO, em 24/07/2017 22:53:51
Pergunta:

Boa Noite, do lado da minha casa tem um terreno que eu não sei quem é o dono, porém descobri atravez de um amigo que trabalha no cartório, que esses imóvel tem muitas penhora, e que mais cedo ou tarde estará indo para leilão. Como faço para estar acompanhando a data desse leilão ?

Resposta:

Precisa pedir a matrícula atualizada do imóvel (certidão de inteiro teor) no cartório de registro de imóveis e nos enviar por email para análise e pesquisa dos processos que possuem as penhoras. O valor de assessoria para análise e pesquisa é de R$ 180,00.

 

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Jose Eudes Correia Barbosa de Campinas - sp, em 24/07/2017 22:06:08
Pergunta:

Meu imóvel vai a leilão. Tive êxito na primeira instancia e agora com o recurso da Caixa houve a sentença de liberação para arrematação. Podemos cancelar este leilão? Como podemos faze-lo e quais os custos?

Resposta:
Para analisar se há algo que ainda possa ser feito, precisa nos enviar por email o número do processo judicial e o número da matrícula do imóvel com o cartório em que é registrado. O valor de assessoria para análise é de R$ 180,00.
 
 
 
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ROGER VASCONCELOS de PAULISTA/PE, em 24/07/2017 14:29:55
Pergunta:

Bom dia, gostaria de saber em caso de arrematação de imoveis de leilões realizzado pela Caixa Economica Federal as dividas referentes a CONTAS DE AGUA, sucedem para o novo dono/arrematante do imovel, desde já agradeço.

Resposta:

As dívidas de IPTU e de água não sucedem para o arrematante do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria estamos à disposição.

 

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Rita de Bento gonçalves/RS, em 24/07/2017 02:34:05
Pergunta:

Estou casada ha 31 anos com comunhão de bens, ele é alcoólatra, não quero mais ficar junto, estou saindo de casa, existem escrituras, só que esses não foram desmembrados, estão em condomínio com parentes. Como fica, em relação a minha parte, os filhos são adultos.Obrigada.

Resposta:

Precisa ingressar com uma ação judicial para pedir a extinção de condomínio e ficar com sua parte ideal do imóvel. Caso necessite de nossa assessoria para fazer a ação, precisa nos enviar por email o valor de mercado dos imóveis para passarmos os custos.

 

Advocacia Especializada em Leilões de Imóveis. Advogado Especialista em Leilão de Imóvel. Leilão Extrajudicial. Leilão Judicial. Leilão de Apartamento, Casa, Terreno, Comércio, Barracão, Sala Comercial, Indústria, Chácaras, Sítio, Fazenda, Área Rural, Área Urbana.

 

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Regina de balneario camboriu sc, em 23/07/2017 20:09:13
Pergunta:

Boa tarde, participei de um leilão no dia 17/07/17 no site www.centralsuldeleiloes.com.br, e foi arrematado, mas hoje descobri varias ações na justiça, estou apavorada, pois o edital e claro 4ª) Tratando-se de imóveis, os bens arrematados são recebidos livres de penhoras, hipotecas e débitos anteriores relativos ao IPTU, (art. 130, § único, do CTN). Tradando-se de veículos, os bens são recebidos livres de débitos de licenciamento, IPVA e multas, (arts. 130, § único, do CTN); mas descobri também que existe uma ação do condomínio. Como devo proceder?

Resposta:

Para analisar o que deve ser feito, precisa nos enviar por email o edital de leilão e a relação de ações para faz