Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Amigo, estou realmente interessado em seus serviços, mas hoje as negociações virtual (internet) não é um meio seguro para negociarmos, tem algum dia da semana que estará em São Paulo, ou tem alguém full time aqui na capital para prestar assessoria, preciso de algo mais concreto e com segurança, desculpe a minha sinceridade, não faço nenhum negócio através de internet. Se pudermos tratar pessoalmente, podemos prosseguir. Obrigado, Edson 11 991234535 tim vivo 96350-2727

Eu tenho toda a documentação, podemos marcarmos para tratarmos do assunto, mas como perguntei anteriormente, vou precisar saber quanto irei gastar, a ´dívida na prefeitura está em 7.500,00. O valor do condomínio já negociei com a administradora e está quitado, resta apenas o IPTU. Por favor mande o endereço para eu levar os documentos e tratarmos da proposta. Obrigado Edson

Com relação ao assunto abaixo já respondido, poderia me informar o custo para essa ação? Seria uma ação contra a prefeitura? está em tempo mesmo após o levantamento dos valores no processo? seria com a prefeitura ou pedir para sub- rogar no valor através do processo? Edson TEl 11 99123-4535 Pergunta: Olá Doutor, arrematei um imóvel em maio de 2012 na capital SP através do leilão trabalhista TRT, constava dívida de CONDMÍNIO E IPTU, ao registrar a carta de arrematação o cartório exigiu a quitação da dívida de IPTU, fui na prefeitura fiz o acordo de parcelamento pequei a certidão e enviei ao cartório de registro, o registro foi feito, e não paguei a dívida do acordo, tem como entrar com pedido para que o valor da dívida seja cobrado do proprietário anterior. Obrigado, Resposta: Bom dia Edson, sim, podemos pedir.

Bom Dia, gostaria de saber se eu contratar um epecialista para impugnar o leilao se tenho 100 de chance de conseguir E quanto vc me cobrariam por um especialista. Paula

Olá Doutor, arrematei um imóvel em maio de 2012 na capital SP através do leilão trabalhista TRT, constava dívida de CONDMÍNIO E IPTU, ao registrar a carta de arrematação o cartório exigiu a quitação da dívida de IPTU, fui na prefeitura fiz o acordo de parcelamento pequei a certidão e enviei ao cartório de registro, o registro foi feito, e não paguei a dívida do acordo, tem como entrar com pedido para que o valor da dívida seja cobrado do proprietário anterior. Obrigado,

E para a parte que não foi citada, como proceder para impugnar o leilão?

Imagino que dependa de cada caso, mas tendo o Juiz ja deliberado o leilão, qual seria a forma de impugnação? O apartamento, que ainda não teve a escritura lavrada desde que foi adquirido, esta no nome de minhas duas irmãs, no contrato que foi feito, chamado "contrato de gaveta", porém apenas uma das dela recebeu as notificações. Se apenas uma foi citada é norma?

Prezados, O imóvel onde moro está em processo para ir a Leilão. Recebi o comunicado para avaliação do imóvel. Minha pergunta : Do dia da avaliação qual o prazo pro imóvel ir para leilão? Depois que o imóvel for a leilão qual prazo que tenho pra deixar o imóvel? Grato. Att. Gardel.

Boa Tarde, Arrematei um bem em leilão Judicial trabalhista e está na segunda instância para Admissibilidade de Recurso de Revista, se for denegado o recurso de revista, a executada pode entrar com Agravo de Instrumento mesmo não pagando as custas e subirá para TST levando um ano para resolver. Certo? Dúvidas: 1) Existe possibilidade do juiz "parar" o processo no recurso de revista? 2) Eu posso pedir a carta de arrematação nessa fase do processo? Se sim como fica a Imissão de Posse? O processo não precisa "acabar" para Imissão de Posse? Se puder pedir a carta de arrematação e se o juiz der, depois da casa registrada o juiz pode "voltar atrás"? Detalhes importantes: 1) Ganhei na primeira instância e na segunda instância e a executada ganhou uma multa de 10% no valor da dívida e o Juiz interpretou uma ação protelatória 2) no edital: Findos os lances, caso o bem alcance oferta de 60% do valor de avaliação, o lance será automaticamente aceito e a venda concretizada 3) não é preço vil Aguardo o retorno, Obrigada, Denise

Vou fazer uma arrematação de um imóvel aqui na cidade.O imóvel esta sendo executado extrajucicial em ipoteca a favor do banco mercantil. Qual os cuidador devo tomar para não ter dor de cabeça futura.Ja verifiquei e consta na matricula do imóvel penhora.

Gostaria de saber se um imovel que foi vendido no leilao para pagamento de uma divida pode ser revogado, pois o mesmo vale$400 e fou vendido pir$180. Se puder, o inquilino que esta pagando aluguel passara a pagar o aluguel em juizo? Agradeço desde já.

Boa noite, Prezado Rodrigo estou interessado em um imóvel que esta indo para leilão na minha cidade porem ele tem varias Hipotecas e Penhoras em bancos diferentes e os valores são bem maiores que o valor do imóvel, e o que esta levando o imóvel a leilão é uma divida com uma pessoa física. Pergunto se eu adquirir este imóvel as hipotecas serão quitadas, serão baixadas corro algum risco de herdar estas dividas? muito obrigado.

Ai Dr agora o Sr me deu uma pontinha de esperança, nossa não consigo pensar em outra coisa muito obrigada... Vcs atendem aqui no RJ? A Meu pai foi no defensor e ele mandou ele tirar o onus reais do imóvel primeiro, não sei pra que. Na quinta meu pai pega o resultado e levará lá para ele.

Neste caso em leilão judicial, quando faz a petição para a carta de arrematação, na mesma petição ja pede a imissão na posse? Obrigado

Olá! como devo proceder para escriturar um terreno que comprei de leilão

Gostaria de arrematar uma casa que esta indo a leilao por causa de iptu atrasado mais descobri que ela tbm tem uma hipoteca. Vou ter que assumir essa divida da hipoteca se arrematar o lote?

boa noite. Tenho um imóvel,que sta com 24 parcelas atrasadas,mas a 9 meses entrei com uma ação contra o banco por juros abusivos.E assim parou de informar qualquer coisa sobre o imovel,e essa semana entraram em contato para informar que esta em leilão...Não consigo nenhuma informação,os meus advogados dizem que não pode,mas estou em dúvida.Por favor alguém pode me ajudar qual procedimento a se tomar? Obrigada aguardo

tenho um apartamento que esta indo a leilao por falta de pagamento do condominio, e tenho divina tambem na cohab, gostaria de saber se pode ocorrer o leilao mesmo estando com as prestaçoes atrasas na cohab, e se esse acontecer qual o prazo para entregar o apartamento.

Mas o q gostaria de saber Dr é se nesse caso entrar com o processo de usucapião como meu pai entrou si tem a possibilidade de perder???

O processo ainda está em andamento, não tem uma resposta ainda... Pensei q só fosse a leilão quando houvesse um veredito quanto ao processo do usucapião, mas ainda não tem nenhuma resposta. Meu pai já é um idoso, colocamos pela defensoria publica mas estou com medo.

Bom moro com meu pai a 30 anos em um imóvel q meu pai comprou pelo unibanco parcelado, mas meu pai parou de pagar a anos, quando foi em 2007 apareceram 2 homens para tirar fotos do imovel e informando que o mesmo iria a leilão meu pai desesperado entrou com uma ação de usucapião. Agora nessa semana vimos q o imovel ja foi em leilão em 12/09/2012, não fomos informados de nada não ofereceram a casa pra gente pois meu pai iria pagar a casa e agora?? Será q vamos perder o processo? qual é as nossas chances?? Por favor me responda....

Boa tarde! Tenho interesse em adquirir um imóvel que irá a leilão judicial, porém, este imóvel se encontra penhorado em outros 3 processo, além de uma hipoteca tendo como credor um banco. Assim gostaria de saber se caso eu arremate este bem posso vir a ter problemas pelo fato de ter hipoteca? e problemas com as outras penhoras? Desde já, muito obrigado pela gentileza, Igor

Olá!No começo deste mês recebemos uma correspondência informando a execução fiscal, que temos que pagar 9mil reais de iptu atrasado. Gostaria de saber: 1)quanto tempo leva até termos que desocupar o imovel no caso do não pagamento deste valor 2)Se o imóvel for leiloado, digamos que seja vendido por 100mil, (sendo que a dívida é de apenas nove mil), com quem fica esse valor restante (91 mil)? Estamos reunindo os documentos para fazer o parcelamento, e um dos doc.necessários é "cópia das custas processuais pagas". Isso quer dizer que eu terei que pagar a vista esse valor para então fazer o parcelamento, certo? Quanto será esse valor? Aguardo sua resposta, muito obrigada!

Recebi uma notificação extrajudicial do escritório que administra o condomínio onde resido, informando que eu estava em débito com o condomínio. Entrei em contato com o escritório e eles informaram que trata-se de uma dívida de Fevereiro/2011. Nunca recebi nenhuma cobrança a esse respeito, se eu estava em débito, passou despercebido. Participo das reuniões de condomínio, eleição de sindico, etc (só pode participar quem está em dia com o condomínio). Todas as minhas contas são pagas pela internet e tenho 3 contas bancárias e como já se passou 24 meses, não consigo obter os comprovantes dessas contas. Como devo proceder?

Bom dia, arrematei um imóvel em um leilão do TRT, no edital dizia que existia uma hipoteca (o banco estava ciente do leilão) e que no caso de arrematação seria apreciado pelo Juiz, recebi a carta de arrematação, e por curiosidade fui até o banco para pedir a baixa da hipoteca, e lá chegando fui informado que o débito desta hipoteca é de R$ 600.000,00, sou responsável por esse débito? O cartório fará o registro da carta de arrematação mesmo tendo essa hipoteca? Fico no aguardo, e desde já agradecido.

Boa noite,Caro Rodrigo, em resposta a pergunta abaixo foi tudo no mês de abril e maio de 2013, muito obrigado pelas respostas se precisar de algo que possa ajudar, sou de Cajuru SP e sera um prazer ajudar. Pergunta: Boa noite, Comprei um imóvel em leilão que a pessoa havia hipotecado há 20 anos e não pagou o banco bem depois de ter ido varias vezes a leilão a ação já estava em milhões, depois de pesquisar e resolver participar do leilão e ser o vencedor veio a surpresa o filho do dono através da remição,conseguiu autorização do juiz depois que arrematei porem, antes de ter depositado o valor em juízo, depositou o valor que arrematei, Andei falando com alguns advogados uns dizem que esta remição existe outros não.Como vc entende?Tenho alguma providencia para tomar que derrube tal ato do filho e faça valer minha arrematação? enfim apesar da ação estar em milhões eles conseguiram ficar com a casa que foi arrematada por 100.000,00. Resposta: Boa noite Davi, em que data e ano foi a arrematação e a remição? Somente com essas informações consigo lhe responder.

Prezado, Então qual seria a maneira melhor: Solicitar ao Juiz da Vara Cível (Justiça Comum) para informar ao TRT que existe a ação de usucapião ou devo fazer isso caso o imóvel vá para leilão através do embargo do leilão. Por favor me diga qual seria a melhor maneira ou se exite outra. Obrigado

Prezados, O imóvel de minha tia foi penhorado devido a uma divida trabalhista do ex esposo dela o qual já é separada a mais de 30 anos. Ela foi casada em separação total de bens e assim como ele foi compradora do imóvel também (50% dele e 50% dela), mas esta perdendo os embargos de terceiros. Sendo assim a mesma entrou com usucapião para usucapir os 50% do ex esposo. Recentemente a Juíza pediu a averbação da ação de usucapião na matricula do imóvel. Gostaria de saber se mesmo com o processo de usucapião o imóvel pode ser levado para leilão.

Imóvel havido em herança vai a leilão por inteiro. Os irmãos(co-protrietários), e que nada devem, receberão suas quotas-partes levando em conta o valor de avaliaçao ou o valor de arrematação ? Obrigado, Sergio

Boa noite, Comprei um imóvel em leilão que a pessoa havia hipotecado há 20 anos e não pagou o banco bem depois de ter ido varias vezes a leilão a ação já estava em milhões, depois de pesquisar e resolver participar do leilão e ser o vencedor veio a surpresa o filho do dono através da remição,conseguiu autorização do juiz depois que arrematei porem, antes de ter depositado o valor em juízo, depositou o valor que arrematei, Andei falando com alguns advogados uns dizem que esta remição existe outros não.Como vc entende?Tenho alguma providencia para tomar que derrube tal ato do filho e faça valer minha arrematação? enfim apesar da ação estar em milhões eles conseguiram ficar com a casa que foi arrematada por 100.000,00.