Consultoria Online - Perguntas e Respostas

ola!gostaria de saber se a taxa que um credor que arremata um imovel e a mesma do estado de sao paulo e de santa catarina

Quais as hipoteses de sustaçao de leilao fora aquelas do cpc? no que pode-se fundamentar e pedir? pode-se fundamentar sobre a existencia de algum REFIS que ja tenha passado e nao sido feito o parcelamento porque desconhecia da possibilidade? Caso o bem seja levado a hasta pública, pode ser vendido por 50% do seu valor real atual de mercado? Obrigada

Gostaria de saber se existe apartamento para venda na cidade de Campinas através do leilão (BEM LOCALIZADO)

Em geral em um leilão eu devo pagar os lances que eu dei mesmo se eu não arrematar o lote leiloado? Eu sei que essa pergunta é elementar, porém eu não sei a resposta.

Olá, gostaria de saber qual o procedimento a ser realizado quando o leilão é anulado e, neste caso, a pessoa que comprou, consequentemente, perde o imóvel? É ação de regresso contra a CAIXA? Qual o fundamento, e posso pedir também danos morais?

Arrematei um apto sem a garagem num leilão judicial por R$ 115.000,00, sendo que já tenho a carta de arrematação. Agora pretendo participar do leilão da garagem deste mesmo apto. Porém para surpresa minha a Garagem em seu edital de leilão tem a seguinte obs.: Valor da última avaliação, a ser atualizado na data do evento: R$ 17.000,00 (dezessete mil reais). Data da última avaliação: 13/09/2011. Valor atualizado do saldo devedor: R$ 477.043,87 (quatrocentos e setenta e sete mil quarenta e três reais e oitenta e sete centavos), saliento entretanto, que a arrematação da vaga de garagem não poderá dar-se por valor inferior a 12,7% do saldo devedor, e eventual adjudicação implicará na amortização deste percentual no saldo devedor. Isto quer dizer que a garagem não poderá ser leiloada (1º e 2º) por um valor inferior a R$ 60.585,00 valor este de quase 3 vezes o valor de avaliação. Hoje (10/06) teve o 1º leilão com resultado negativo. Falei com o leiloeiro e o mesmo informou que dificilmente haverá a arrematação no 2º leilão pelo valor elevado do bem. Visto que a garagem fica num prédio residencial, num bairro residencial e a convenção de condomínio não permite a locação de garagem a terceiros. O que eu posso fazer para resolver este problema, de uma maneira rápida e segura? Obrigada, Patrícia

GOSTARIA DE SABER QUANDO SERA REALIZADO O LEILÃO QUE ESTARÃO A VENDAS OS APARTAMENTOS DO CONJUNTO ALAMANDAS EM ITAQUERA ( CIDADE A. E. CARVALHO )? E SE PODE SER ADIANTADO QUAL SERA O VALOR MINIMO DO LANCE! GRAATO....

Boa tarde, Dr. Tenho um débito com o condomínio no valor de 2.500,00 reais, porém é um dívida do ano passado, pois estou pagando corretamente hoje. A partir do mês que vem não conseguirei mais pagar o condomínio e passarei a dever além dos 2.500,00 os próximos condominios. Gostaria de saber o que devo fazer para não perder o apto, o mesmo já está a venda por conta de não conseguir pagar!! Tenho família, 02 filhas, e estou com muito medo do imóvel ir a leilão, existe algo que eu possa fazer para não ocorrer o pior?? Muito obrigado!!!

Tenho a seguinte dúvida: se o lote descreve apenas um terreno, mas nele foi construída uma casa não averbada na matrícula, quem arrematar esse lote leva a casa também? Obrigado.

No edital de um leilão consta o trecho abaixo, minha dúvida é se todo o imóvel será leiloado ao apenas a fração descrita. "01(UM) IMÓVEL ... PRÉDIO E SUA CORRESPONDENTE FRAÇÃO IDEAL DE 160/300 DO RESPECTIVO TERRENO MEDINDO 12,00M DE FRENTE E FUNDOS POR 50,00M DE EXTENÇÃO POR AMBOS OS LADOS CONFORME CARACTERÍSITICAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITOS NA CÓPIA DA CERTIDÃO DO OITAVO OFICIO DO RGI" att. Wagner.

Bom dia, Quais os custos dos serviços para escolha do imóvel e acompanhamento do processo até entrega do imóvel? Grato.

Boa tarde Dr. Arrematei um terreno em leilao judicial cuja matricula nao constava nenhuma edificacao (casa). Entretanto, o leiloeiro oficial, no Auto de Arrematacao lancou uma casa de madeira sobre o terreno arrematado por mim. Quando fui ao cartorio para efetuar o registro da escritura em meu nome a Escfevente informou que nao pode proceder com o registro. O pior e que ate paguei os valores do cartorio. Como procedo nesta situacao? Obrigado pela ajuda.

Boa tarde, Estou com uma dúvida: gostaria de saber se o credor de um processo judicial pode pedir adjucação ou arrematar um bem imóvel que foi oferecido como penhora neste processo,no momento em que este bem for para hasta pública no % de apenas 60% da avaliação deste imóvel?

Boa-tarde, Qual seria a diferença entre leilão do imóvel e leilão de direitos? Se adquirir em leilão os direitos de um imóvel, como regularizar? Agradeço a atenção

Arrematei em leilão no ano passado um apto em SP, e na Ata dizia imóvel sem ônus, conforme artigo 130. Depois da imissão de posse e de eu ter pego o registro em cartório, fui informada que há debito de IPTU de 2006 a 2009, já que depois desta data o imóvel é isento de IPTU.Na época da arrematação o advogado não deveria ter entrado com petição e solicitado o cancelamento deste débito? Ou que a prefeitura entrasse com aviso de recebimento do montante arrematado? Existe prazo para isso???Tenho que realmente arcar com esta despesa???

Prezados Senhores, Adquiri em hasta pública em leilão promovido pela 12ª Vara da Fazenda Pública do Rio de Janeiro, uma casa em 19/04/2010, relativo a débitos de IPTU. Obtive a carta de arrematação em 18/10/2010, e consequentemente fiz o registro do imóvel em 05/01/2011 no cartório do 8º Ofício de registros de imóveis no Rio de Janeiro. Acontece que esse mesmo imóvel foi leiloado pela 30ª Vara Cível do RJ em 21/10/2009 e o arrematante recebeu a carta da arrematação em 07/10/2010, mas não conseguiu registrar na minha frente por várias exigências do cartório. O Juízo da outra parte, solicitou à 12ª Vara da Fazenda a nulidade da arrematação, com imissão de posse para o outro arrematdor. Entrei com antecipação de tutela de terceiros. Será que perderei esse imóvel? Quanto aos créditos preferenciais ou quirográficos? O meu leilão foi por não pagamento de IPTU. O outro foi de execução de título judicial. Eu gostaria de saber qual seria o resultado desse imbróglio.

Boa noite, Dr. Dia 27/03/13 arrematei por R$ 152.500,00 imóvel cujo edital trazia a seguinte informação: "Valor do débito Fiscal R$ 7.080,94. Débito atualizado R$ 75.642,42 Avaliação R$ 113.000,00 (Agosto de 2011), que será atualizado para a data supra." Consultei o Foro Regional e constatei mais dois processos além do que tratava do leilão, também impetrados pelo Condomínio. Constava do rosto dos autos a reserva dos valores para a liquidação dos 3 processos simultaneamente, além da municipalidade. A carta de arrematação já foi expedida e se encontra no CRI para registro desde 22/05/13. A Juiza já emitiu mandado de imissão na posse, ora aguardando cumprimento. Até então, tudo certíssimo. Ocorre que a síndica me informou hoje que há mais R$ 12,9 mil de dívidas condominiais de 2009 até hj que não foram ajuizadas e está querendo que eu efetive o pagamento (apesar dos recursos da arrematação ainda estarem sob judice). Pergunto, mesmo tendo pago mais do que suficiente para pagar todas as dívidas ajuizadas (processos de condomínio e de IPTU), deverei arcar tb com esta dívida que apareceu de surpresa? Não seria um erro do condomínio não haver ajuizado antes este montante para também entrar na soma (já que o valor que pague é sufiente para o pgto de toda a dívida?) Há algo que preciso fazer? Corro algum risco de ter de arcar com tamanha despesa? Muito obrigado pela atenção. No aguardo de sua resposta.

Recebi uma notificacao de que se em 15 dias não fazer o pgto.o banco poderia rever o imóvel financiado.Porem tentando os recursospara poder pagar,fui ao mesmo ccartório para saber o valor fui comunicado que o mesmo não estava mais lá e que já tinha sido consolidado pelo banco.A funcionária que cuida desta parte no banco falou que não tinha mais o q.fazer.Obs: Até agora não recebi nada sobre o leilão, o que da para fazer para reverter está situação, só tenho este imóvel.

oi gostaria de fazer uma pergunta, vendi um imovel na praia grande,atraves de uma imobiliaria, so que o comprador so fez parte do pagamento e agora diz que nao pode pagar o resto,a imobiliaria diz que nao pode fazer nada oque posso fazer pra resolver esse caso eles ja mora no imovel e colocou o imovel a venda, como proceder? Me de contatos tambem de quem eu devo procurar para poder me ajudar

gostaria de saber como faço pra entra nos lance dos leilão,to a fm de compra um casa do leilão,e ñ sei como posso fazer,meu tel: e (011)95160 6425,ser vcs pode cer me passa um teL: de um dos vendedor ,conveniado com a caixa seria muito bm,eu ficaria agradecido por me a ajudar, um boa noite Jose Evanildo Leite EMAIL: [email protected]

Arrematei um lote num leilao do trt .Apos embargos, o processo foi transitado em julgado em segunda instancia e ganhei. Foi emitida a carta de arremataçao e registrada em cartorio no meu nome. Agora o juiz descobriu que tem uma casa no lote, pediu uma audiencia de consiliaçao q nao houve acordo,pois quero o imovel. O dono do imovel tambem nao quer acordo. Ja tem 9 meses q arrematei o imovel.O juiz pode cancelar tudo? Ele falou q o oficial de justiça avaliou mal o imovel.E o q eu tenho com isso? Eles perderam os prazos para os recursos e agoram vieram com mais esta. Nao estou entendendo esse juiz. Sera que continuo ou peço meu dinheiro de volta? O imovel vale umas 4 vezes o q paguei

Estou inadimolente em contrato de financeismenti na cef 4 parcelas, estou sem condicoes de pgar no momento precisando de um tempo para nso perder o imovel, existe slguma medida judicial que permitisse uma revisao do contrato para que pudesse renegociar a divida e nao perder o imovel?

Boa tarde, Sou advogada e estou com uma dúvida em um processo. O meu cliente fez um empréstimo junto ao banco e na época indicou um terreno como garantia hipotecária, como ele não efetuou o pagamento do empréstimo rural o banco ingressou c/ a ação, foi oferecido embargos que foi julgado improcedente e neste momento foi marcada perícia p/ avaliação do imóvel. Ocorre, que este imóvel está em nome do meu cliente, mas na verdade ele pertencia ao meu cliente e ao irmão dele, sendo que o "irmão" acabou vendendo este imóvel p/ um terceiro, porém, não conseguiu transferir devido a garantia hipotecária oferecida em momento anterior. Diante do ocorrido, eu posso fazer algo antes da avaliação do bem ou depois da avaliação? OBS: o meu cliente não possui mais nenhum bem em nome dele, sendo que ele sobrevive de uma aposentadoria mensal. Aguardo o retorno Att Patrícia

Boa Tarde!! Tenho um imóvel financiado pela CEF e não consigo pagar mais. Eu e meu esposo ficamos desempregados e agora recebi um documento do cartório me dando um prazo de 15 dias para saldar o que está devedor. Não temos esse dinheiro. Existe alguma medida que posso tomar para que o mesmo não vá a leilão?? Posso inclusive tentar vender?? Obrigado

Arrematei um imovel em um processo trabalhista, (apos os diversos embargos inclusive de arrematacao terem sidos julgados a meu favor), tive a imissão de posse cumprida, havia penhoras na matricula que foram canceladas por mandado judicial (juizo do trabalho) e a carta de arremataçao foi devidamente registrada - agora estou fazendo melhorias no imovel, me desfazendo de coisas que la dentro estavam (ferros velhos etc)e o antigo proprietario fica me ameaçando/pondo embaraços nos negocios que estou encaminhando-ligando para pessoas que estou fazendo negocios e ameaçando / me enviando oficio, alegando que tem bens que estão penhorados etc - o que devo fazer para acabar com isto, entrei em contato com o oficial de justiça que me imitiu na posse e ele me disse que não tenho que dar satisfação a mais ninguem visto que o imovel me pertence de forma legal e final. Peço se possivel uma orientação. obrigado.

Ola anmigo, gostaria de saber qual o custo para assessorar o arrematante do leilao , conforme solicitaçao abaixo Pergunta: Ola amigo, Num leilao do TRT , caso o executado tenha outros credores com processos ja executado , que nao se habilitaram no leilao, caso eu arremate o bem, qual a garantia que tenho que nao terei embargos de terceiro apos o leilao? e se isso acontecer como ficara o bem arrematado, será objeto de outro leilao ? Meu capital ficara parado? Resposta: Boa tarde Antonio, é necessário que os credores com penhora/hipoteca anterior sejam intimados do leilão para não ter problemas com embargos. É necessário peticionar nos processos dos outros credores para informar a arrematação e evitar novos leilões. Caso sejam tomadas todas as precauções cabíveis não haverá problema de seu capital ficar parado, mas para isso o ideal é a análise de um advogado especialista.

Boa tarde, Gostaria de informações a respeito de leilões para investimento, poderia me informar se tem aqui em Floripa algum curso ou alguém que podesse me ajudar. Obrigada e fico no aguardo.

Ola amigo, Num leilao do TRT , caso o executado tenha outros credores com processos ja executado , que nao se habilitaram no leilao, caso eu arremate o bem, qual a garantia que tenho que nao terei embargos de terceiro apos o leilao? e se isso acontecer como ficara o bem arrematado, será objeto de outro leilao ? Meu capital ficara parado?

Boa Noite, tenho uma empresa em meu nome e perdi uma causa trabalhista o juiz decretou que tenho que pagar 15 mil,quanto eu vou gastar para embargar

quando acontece o leilão e como posso participar?