Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Pergunta:

Boa tarde! Estão usando meu nome para dar lances, Bonfimleilões, o que devo fazer?

jurandir rodrigues de paula
— de Santa Fé do Sul, em 02/10/2018 15:47:52
Pergunta:

OLA´, ESTOU ESTUDANDO A ARREMATALAO DE UM BEM EM HASTA PUBLICA, CONTUDO LI QUE ALGUMAS PESSOAS SAO IMPEDIDAS, MAS NAO CONSEGUI ENTENDER SE EU ESTOU CLASSIFICADA COMO, VI UM INCISO NA LEI NO ARTIGO VI DO 890 CPC QUE FALA DOS SERVIDORES PUBLICOS EM GERAL...AI NASCEU MINHA DUVIDA. SOU SECRETARIA MUNICIPAL E O BEM QUE QUERO ARREMATAR ESTA NO MUNICIPIO QUE ATUO COMO SECRETARIA. PERGUNTA , ESTOU IMPEDIDA?

claudia pinheiro paranhos
— de rio grande da serra, em 30/09/2018 02:41:25
Pergunta:

Olá.. o imóvel está em leilão, valor de avaliação de 500.000, lance mínimo de 90.000. Seu eu pagar os 90.000, tenho que pagar as benfeitorias do lote ao atual proprietário, digo, eçe construiu uma casa?

Guilherme Motta
— de DF, em 27/09/2018 22:58:45
Pergunta:

POSSO ARREMATAR UM IMOVEL QUE FOI EXPROPRIADO DO MEU NAMORADO EM AÇAO DE IMPROBIDADE ADMINISTRATIVA E FORA LEVADO A HASTA PUBLICA? É LICITO ESTA ARREMATAÇÃO?

claudia
— de rio grande da serra, em 25/09/2018 02:27:18
Pergunta:

Oi boa tarde tenho um imóvel comercial alugo por cinco anos e o inquilino sempre pagou mas como quer a hora que quer em agosto venceu o último contrato mais eu cansei não entreguei ainda o novo contrato pois ele me deve dos alugueis anteriores 500.00. + 1300 do aluguel que venceu dia 10/09 e por atraso 150 00 reais eu posso falar para ele sair como proceder ele é uma pessoa muito difícil acha que é dono tenho que entregar o contrato mesmo assim posso tirar ele de lá me ajudem por favor Obrigada

Eliana Aparecida da Silva
— de Leme SP, em 21/09/2018 18:27:56
Pergunta:

Minha mãe vendeu um terreno ha 18 anos e a pessoa que comprou não registrou o imóvel, tirei uma certidão atualizada e consta no nome da minha mãe. A pessoa que comprou faleceu faz 8 anos, era solteiro na certidão de obito dele consta que não deixou testamento e que tinha um filho de 11 anos na época, o atestado foi feito por uma amiga, por não ter familiares. A Prefeitura está dizendo que o imóvel vai pra Leilao, se quitarmos essa dívida podemos ficar com o imóvel?

SILVANA GUERRA
— de SANTA FÉ PR, em 20/09/2018 15:07:18
Pergunta:

Bom dia, Estou acompanhando um leilão judicial on line pelo site superbid. Me interessei por uma área de terras aqui na minha região. Porém não tenho nenhuma experiencia neste tipo de aquisição. Gostaria de saber como funcionaria e quanto me custaria uma assessoria jurídica por parte de vocês para analisar o leilão, os processos e hipotecas,etc que estão recaindo no imóvel para me orientar se é algo viável de arrematação ou não. Muito obrigado Cristiano Abbud

Cristiano Abbud
— de Presidente Prudente/SP, em 19/09/2018 10:56:25
Pergunta:

Olá comprei um imóvel com instrumento de cessão e após 6 meses chegou uma carta ao antigo morador cobrando uma dívida de 40.000,00 à vista ou 63.000,00 financiado ou o imóvel iria a leilão me vi sem saída e sem os 40.000,00 e para não perder o apartamento fiz o financiamento para pagar uma hipoteca posso processar para que a antiga dona pague o saldo que era dela e que me sinto lesada, enganada. Obrigada

Sheyla Vieira
— de Rio de Janeiro , em 15/09/2018 12:29:31
Pergunta:

Eu e meus 4 irmãos temos um terreno de herança de nosso avô, e que foi a leilão ano passado, ficamos sabendo agora e por terceiros...gostaria de saber se temos a possibilidade de saldar esta divida e retirar do leilão ? se sim como ?

jonathan rodrigues da silva
— de VISTA ALEGRE DO ALTO, em 12/09/2018 13:47:35
Pergunta:

Bom dia! Minha avó, de 80 anos, é inquilina de um imóvel que está indo a leilão. Quais são os direitos dela? Obrigada, Renata.

Renata
— de Rio de Janeiro/RJ, em 11/09/2018 12:32:18
Pergunta:

financiei uma casa pelo fgts a 22 anos e refinanciei novamente e nao consegui para as prestaçoes e a caixa colocou para venda direta e tenho um cnpj meu no local e 3 cnpj de inquilinos com contratos de aluguel todos estao vencendo neste ano eu posso renovar estes contratos eles tem valor para um possivel comprador querer o bem

Sergio Dalcin
— de rio grande do sul, em 08/09/2018 14:11:39
Pergunta:

Comprei financiei um imóvel porem minha irma me emprestou o nome de la so para obter aprovação junto ao banco pois minha renda era baixa ,compramos a escritura de compra e venda foi feita em nome dela ..porem agora ela foi no banco quitou as ultimas parcelas, e eu estou morando no imovel que paguei quase todo ela quitou as 3 ultimas mas ela quer minha casa pediu para eu sair ... e disse que entrou com uma ação na justiça com reintegração de posse oque faco... ela pode fazer isso

jussara
— de contagem MG, em 07/09/2018 12:26:29
Pergunta:

QUE AÇÃO DEVE SER INTERPOSTA QUANDO NO LEILÃO EXTRAJUDICIAL (BANCO BRADESCO) O IMOVEL É VENDIDO POR VALOR SUPERIOR À DIVIDA. EX: A DIVIDA E O VALOR DO LEILÃO EXTRAJUDICIAL DO IMÓVEL FOI DE 110.000,00, O BEM FOI ARREMATADO NO LEILÃO POR 221.800,00, QUAL A AÇÃO PARA PEDIR O VALOR SUPERIOR AO DÉBITO DE VOLTA (111.800,00).

DEBORA
— de CHAPECO/SC, em 06/09/2018 16:56:50
Pergunta:

Boa noite. Quais são as implicações na arrematação de um imóvel na justiça trabalhista quando na descrição do lote consta a seguinte observação: Imóvel objeto de ARRESTO em outro processo. O que significa isso? o imóvel pode ser arrematado? quais são as dificuldades que serão enfrentadas pelo arrematante para obter a carta de arrematação? Agradeço. José Roberto

JOSE ROBERTO GARCIA
— de SAO PAULO, em 05/09/2018 22:48:01
Pergunta:

QUE AÇÃO DEVE SER INTERPOSTA QUANDO NO LEILÃO O IMOVEL É VENDIDO POR VALOR SUPERIOR À DIVIDA. AÇÃO PARA PEDIR O VALOR SUPERIOR AO DÉBITO DE VOLTA.

DEBORA
— de CHAPECO/SC, em 05/09/2018 19:21:24
Pergunta:

Boa tarde..adquiri um imovel em leilao judicial a 10 meses nas condiçoes de 30 % de entrada e o saldo em 30 parcelas ja paguei a metade do valor ofertado...o requerente foi o condominio e a prefeitura na metade do processo entrou como apensado...requerendo o pagamento que iptu seja pago antes do condominio...o que acontece é que nessa briga a minha carta de arremataçao nao sai...posso entrar mesmo assim no imovel que esta desocupado...ou oque devo fazer?

Roberto colcioni
— de São Paulo, em 04/09/2018 18:09:12
Pergunta:

Meu pai mora em uma casa que foi a leilão mas durante o período não foi arrematada. Tanto que aparece como "sem licitante" porém recebeu uma notificação de há algum interessado. Isso é possível? Outro ponto é que, o imóvel é 50% dele, 50% do irmão e foi a leilão por conta de uma dívida do irmão, como se fosse leiloado 50% do imóvel. Minha dúvida é, sendo meu pai morador do imóvel sem nenhum outro imóvel em seu nome, poderá ser retirado do imóvel? Grata Cláudia

Claudia
— de Sao Paulo, em 03/09/2018 14:06:28
Pergunta:

Boa tarde! Sou advogado, mas estou com uma dúvida sobre leilões, tenho um primo que é credor da prefeitura Municipal de Santana - Bahia no valor de R$ 200.000,00, ocorre que será realizado um leilão dia 03 de setembro, segunda feira, gostaria de saber se, caso ele arremate algum bem, exite alguma Lei neste assunto que assegure ele a descontar na dívida

Marcelo Mendes de Oliveira
— de SantanaBahia, em 30/08/2018 17:39:46
Pergunta:

Bom Dia!!! meu Imóvel foi arrematado em leilão extra judicial em Abril deste ano e o processo deste leilão creio que não foi feito corretamente mas minha duvida é outra, meu maior medo é um caminhão chegar der repente em minha porta e me despejar sem eu ter um tempo hábil para me programar. tentei a DPU mas fui informado que meu caso deu improcedente, tentei a Defensoria publica do estado mas a atendente me orientou verificar se há algum processo contra mim, verifiquei no cartório e na justiça federal mas nada consta em meu CPF. por favor tenho medo, preciso de uma orientação, estou já vendo casa, pois, mesmo sem receber alguma citação para tentar me adiantar de um possível constrangimento.

Cristiano feijo dos Santos
— de Rio de Janeiro, em 30/08/2018 14:55:08
Pergunta:

Tenho um processo que esta na faze de cumprimento de sentença e estao aguardando o juiz decidir sobre a penhora do seu crédito no Banco Bradesco o que significa?

maria luiza
— de valinhos, em 28/08/2018 21:22:44
Pergunta:

olá dr?o que significa num processo desarquivado sem reabertura neste processo foi movido por divida de condominio que nao foi pago e a prefeitura entrou neste processo porque tambem tem dividas com a prefeitura

vanda veronica fernandes derbun
— de praia grande sp, em 27/08/2018 01:34:55
Pergunta:

Sou proprietária de 50% de um imóvel. A outra parte que detém os outros 50% devido a processos trabalhistas - O imóvel foi penhorado e agora a leilão, sou fiel depositaria. Pois tenho a empresa neste imóvel.Faz um mês que foi a leilão. Fiquei sabendo do ocorrido, pelo arrematante que me procurou. Qual o momento para interpor a nulidade? Por que para todos os efeitos não tive nenhuma notificação judicial. OBRIGADA

Marly Soares
— de campinas/SP., em 26/08/2018 18:23:23
Pergunta:

Boa tarde Temos um imóvel em Ilha Comprida em sociedade com outro casal. O imóvel só tem Contrato de compra e venda e a metragem total é de 574 metros quadrados.Tem uma casa construída e não averbada. Ocorre que o sócio, sem a nossa anuência, vendeu a parte ideal para terceiro desafeto, o que será impossível conviver, sendo que o bem não está dividido. Eu e meu marido temos o interesse de dividir o imóvel de modo que cada um tenha sua água, luz independentes, bem como taxas e tributos. Fizemos a proposta para nossos sócios, mas não concordaram e concluíram a venda (contrato de gaveta) o qual não tem a nossa assinatura. Agora, este comprador quer dividir sem regularizar na prefeitura para vender novamente. Perguntas: Poderia o co-proprietário ter vendido parte do imóvel sem a nossa anuência? Não tenho acesso a esse contrato de gaveta. Consigo verificar no Cartório de Imóveis se houve alguma averbação? Prevendo a Lei que a metragem mínima é de 1000 metros quadrados, pode dividir o imóvel (casa já construída) e individualizar água, luz, taxas e impostos? Sendo possível, qual é o procedimento para regularizar?

VERALICE APARECIDA GERMANO
— de SÃO PAULO, em 26/08/2018 15:09:01
Pergunta:

Somos pequenos produtores rurais e nossa familia sempre plantou em nosso pequeno chão. Compramos insumos nas lojas da cidade e por uma infeliz situação relacionado ao clima e a um produto que não fez efeito esperado (vendido pela própria loja que hoje nos processa)perdemos tudo que temos. A nossa dívida real é de R$ 360.000.00 mas fomos induzidos, pelos advogados da loja, a assinar um documento de confissão de dívida no valor de r$ 530.000.00 eles alegaram que se não assinássemos a confissão, colocariam o nosso nome no Serasa e não conseguiríamos mais créditos junto ao Banco do Brasil para plantar nossas roças. Como não tínhamos alternativa, no ato de desespero, meu irmão assinou essa confissão. Resumindo: Mesmo com advogados usando todos os recursos, o nosso chão foi a leilão em primeira instância. Lembrando que ele é oriundo de herança, é pequena propriedade rural (tem menos de 4 módulos fiscais) e é utilizado como agricultura familiar. Foram feitas várias tentativas para negociação mas a empresa não aceita renegociar a dívida. Meu pai e minha mãe com quase 70 anos de idade foram obrigados a deixarem o lugar em que viveram a vida toda, desde que nasceram, hoje moram de favor na casa de peão (emprestada pelo meu tio). minha pergunta: é possível cancelar um leilão de pequena propriedade rural? pois na lei ela é protegida pela constituição? A Constituição Federal de 1988 em seu Artigo 5º, Inciso XXVI, ressalta que: "A pequena propriedade rural, assim definida em lei, desde que trabalhada pela família, não será objeto de penhora para pagamento de débitos decorrentes de sua atividade produtiva, dispondo a lei sobre os meios de financiar o seu desenvolvimento".

maria da silva
— de Edéia, em 21/08/2018 19:23:48
Pergunta:

Boa tarde, Em 2012 o imóvel que financiei na caixa foi leiloado e vendido, o dono me tirou da casa, e gostaria de saber se a caixa teria que devolver o valor que paguei até aquele momento. Como devo proceder.

Maria Nirene Silva
— de Taubaté, estado de São Paulo, em 20/08/2018 21:00:02
Pergunta:

Boa noite! Adquirimos (eu e meu marido) a posse de um imóvel deferida pelo juiz em 19/09/2014, a partir de uma ação de usucapião. Para efeitos ficais o seu valor foi de R$53.679,00, porém nunca foi declarado em imposto de renda. Hoje, pretendo vendê-lo por R$300.000,00, em prestações, para comprar um imóvel, financiado, em outra cidade. Terei algum problema no imposto de renda?

Querzia Paixão
— de Indaiatuba, em 19/08/2018 22:07:47
Pergunta:

TENHO UM GALPÃO QUE FUNCIONA UMA EMPRESA DA FAMÍLIA COM ALGUNS EMPREGADOS E FOI EMBARGADA POR UM PROCESSO DE EXCLUSÃO DE SÓCIO.PERGUNTA:ESTE IMÓVEL PODE SER CONSIDERADO BEM DE FAMÍLIA E PODE SER CANCELADA ESTA EXECUÇÃO?

JOSE mendes do carmo
— de VOTORANTIM, em 19/08/2018 15:31:41
Pergunta:

boa noite. Meu cunhado contraiu uma divida no banco e o banco penhorou a casa de minha familia.Somos oitos irmaos e a casa e heranca.A casa pode ir a leilao por conta da divida de meu cunhado?

Lara
— de ITAPIRA, em 16/08/2018 03:00:06
Pergunta:

Boa noite. Tive um imóvel financiado pela Caixa Econômica, o mesmo foi a leilão e perdi a minha casa. A minha pergunta e a seguinte a Caixa teria que fornecer alguma documento dizendo que não sou mais o dono do imóvel. Ou pego algum documento no cartório de onde foi feito tudo?

Leandro Costa Silva
— de Rio de Janeiro, em 11/08/2018 01:12:27
Pergunta:

Boa Tarde estou interessado em comprar um imóvel mas informação que tenho ainda não possui escritura. Gostaria de saber como proceder se é seguro

Marcos Alexandre Celline
— de Santo Andre/ São Paulo, em 08/08/2018 15:28:15
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