Consultoria Online - Perguntas e Respostas

Pergunta:

Um processo de reintegração de posse de uma casa, atualmente inabitada em fase de cumprimento de sentença. O que vai acontecer? o Oficial de justiça.

gilda
— de fortaleza-ceara, em 19/07/2018 22:25:28
Pergunta:

Bom dia Dr. Temos um imóvel (de família, meu marido é espolio do proprietário, seus pais falecidos) arrematado em leilão (1° praça), antes de terminar a mesma nós quitamos a divida condominial (pôs arremate tb) , final de dezembro passado, juiz pediu pagamento do leiloeiro em janeiro , não tínhamos e fizemos petições mostrando a situação e ele não aceita , desemprego etc, dia 11.7 ele pede para as partes se pronunciarem em ate dez dias (ninguém enviou nada ate o momento) e em 16.7 dá a ordem de expedição de carta de arremate , porem a mesma não foi expedida ainda. Acha que há chances de entrar com pagamento leiloeiro em juízo + petição e suspendermos a ordem de expedição?? Obrigada

Liege Rojas
— de Sao Paulo SP, em 19/07/2018 12:27:24
Pergunta:

Olá Doutor, boa noite! Primeiramente gostaria de agradecer por toda a sua ajuda e tempo. Estou interessada em um leilão judicial no qual será leiloado 55% de um apartamento. No edital diz que existe uma hipoteca não baixada. Você poderia me responder o que isso pode ser? Gostaria de saber também qual o valor que você cobra para fazer uma análise prévia dos riscos desse imóvel e quais documentos necessita para essa análise? Desde já, agradeço a sua atenção.

Juliana
— de SP, em 12/07/2018 21:39:47
Pergunta:

estou com a possibilidade de comprar um imovel retomado da Caixa. o Pagamento sera à vista. Mais o imovel esta ocupado. quais as possibilidades de retirar este morador e em quanto tempo aproximadamente consigo retira-lo?

Helio Ricardo
— de rio de janeiro, em 11/07/2018 13:06:11
Pergunta:

Arrematei um imovel em Fevereiro d e2018, leilao de execução iptu, em maio saiu a carta de arrematação e em junho a imissão de posse. Eles entraram com ação alegando vícios, depois de emitida a carta e a imissão de posse. Juiz suspendeu a posse para a discussão. É possível eles reverterem o arremate? Mesmo com a carta já emitida?

EDUARDO GIOVANELLA
— de BLUMENAU, em 05/07/2018 00:09:25
Pergunta:

Boa noite. Quero adquirir uma de 6 casas geminadas, esta casa está em processo de extinção de condomínio, pelo contrato de compra e venda que tenho em mãos combinamos que 60% do valor do imóvel será na assinatura da escritura. Suponho que quando é feita a escritura do imóvel é porque o processo de extinção de condomínio esteja todo regularizado, correto? Grata Jane

Jane Spier
— de Estância Velha-RS, em 29/06/2018 23:04:04
Pergunta:

Bom dia , em 2001 compramos um lote em 60 parcelas , e pagamos 43 construimos casas em cima dele porem foi depois fez outro acordo e pagou mais algumas parcelas mas toda vez q ele pagava eles nao diziam qto faltava pagar e foi parado de pagar novamente agora oficial de justiça pede reintegração de posse como proceder?

Aline galeski piroli
— de Cascavel PR, em 29/06/2018 13:05:33
Pergunta:

Boa tarde, gostaria de saber em caso de um imóvel de leilão judicial ser embargado ou tiver nulidade após o arremate, quanto tempo demora para que eu seja reembolsado? E quanto vocês cobram para reaver o dinheiro do arremate?

Diego Hudson
— de Ribeirão Preto/SP, em 27/06/2018 19:49:35
Pergunta:

Boa Tarde, Tenho um imóvel no Município de Monguaguá e tive a infelicidade de deixar uma pessoa tomando conta acordo verbalmente. Sendo que está pessoa vendeu o meu imóvel para uma casal quando fiquei sabendo fui conversar com o casal mais me disseram que só vai sair se eu pagar o para eles o que foi investido. Como devo agir ?

Rosangela Nascimento Gomes da Silva
— de GUARULHOS, em 22/06/2018 17:22:47
Pergunta:

Boa Tarde. Tenho uma casa no município de Monguaguá e comenti um erro de deixar uma pessoa tomando conta mais tudo feito com acordo verbal. Está pessoa vendeu a minha casa para um casal por 5 mil Reais e fui até a residência quando soube e eles alegam que só vão sair se eu pagar o prejuízo que tiveram como devo agir? Att, Rosangela Nascimento

Rosangela Nascimento Gomes da Silva
— de GUARULHOS, em 22/06/2018 17:01:52
Pergunta:

Aconteceu o leilão, teve arrematante, mas desistiu, ai no outro dia o leiloeiro saiu oferecendo para o segundo colocado e terceiro colocado pelo preço inferior do último lance O leiloeiro pode sair oferecendo o imóvel por preço mais baixo, depois do fechamento da hasta pública?

izabel Mizael Inácio
— de São Paulo/SP, em 22/06/2018 02:45:36
Pergunta:

Tenho um imóvel que esta em nome de outra pessoa e infelizmente está indo por debito do antigo proprietário, mas tenho uma procuração para passar este imóvel ao meu nome e há mais de 15 anos, porém nunca passei. Tenho comprovantes e testemunhas que faz mais de 15 anos que é meu, como devo prosseguir?

Talita
— de joão pessoa, em 21/06/2018 23:37:33
Pergunta:

BOA TARDE, NO CASO DE UM ARREMATE DE UM IMÓVEL ATRAVÉS LEILÃO DA CX. O NOVO PROPRIETÁRIO VAI VENDER O IMÓVEL ARREMATADO, NESTE CASO UM INQUILINO MORADOR DESTE IMÓVEL A 3 ANOS NÃO PAGAVA ALUGUEL, PRO ANTIGO DONO, NESTE CASO O INQUILINO TEM PRIORIDADE NA COMPRA OU NÃO, OBGDO;

pedro rodrigues
— de Ribeirao pires, em 20/06/2018 18:36:23
Pergunta:

Processo trabalhista autor Marcos Antonio e reu panificadora central eduardo prado, foi notificado com penhora para dua 21 de junho lote 33 metade ideal de uma area de terras com 3245, sendo os 50% de meu marido e 50% da minha mae. eu posso participar para lances ou aguardo se nao tiver interessados para a segunda chamada, posso participar ou nao? agradecida Margarete

Margarete Elorza
— de sao paulo, em 19/06/2018 13:13:48
Pergunta:

Boa noite,tenho uma chacara e fiz uma troca por uma casa só que o dono do imóvel pediu para passarmos o documento só em outubro pois a filha iria ficar na casa até esta data pois esta terminando a casa dela,pois bem fizemos o negocio ele já se mudou para a chacara só que agora passadas três semanas ele ligou dizendo que quer desfazer o negócio. E ai como faço agora sou obrigado a desfazer o negocio? se sim tenho direito a indenização ?

luiz
— de Sorocaba, em 17/06/2018 21:19:22
Pergunta:

Arrematei um imóvel em leilão extrajudicial do Bradesco. A arrematação foi parcelada e já estou de posse da ata do leilão, aguardando ainda a elaboração do contrato/escritura. De acordo com o edital, o imóvel estava ocupado, no entanto, verifiquei com a síndica do condomínio e fui informado de que o morador antigo já saiu do imóvel há 3 meses. Nesse caso, posso adentrar no imóvel ou tenho que mover, primeiro, uma ação judicial de imissão de posse? Caso entre em contato com o proprietário anterior e este concorde em devolver as chaves, quais cuidados devo ter (juridicamente)? Preciso notifica-lo ou ter alguma testemunha?

Manuel Couto Jr.
— de São Paulo/SP, em 13/06/2018 17:02:16
Pergunta:

como consigo ver quem liquidou um leilão de terras rurais

mario joão sartori
— de caxias do sul rs, em 12/06/2018 13:41:57
Pergunta:

boa noite, gostaria de saber e que devo fazer, comprei um lote no interior do estado só para minha surpresa assim que recebi a escritura e a certidão da matricula do imovel após dias recebi via e-mail um contrato aditivo para eu assinar as duas vias e envia-los para imobiliaria segundo o pessoal da referida falou que se refere a taxa de manutenção do loteamento e que este contrato assinado pelo antigo proprietário faz parte do lote que comprei respondi que não irei assinar porque comprei o terreno e não o contrato que ele fez junto a imobiliaria estou pagando as mensalidades sem assinatura do contrato até que resolva a situação se é correto ou não assumir esse contrato, por que não fui eu que a contratei e para garantir futuros problemas jurídicos, é correto ou não, devo assinar esse contrato? pois não vejo nada de melhoria na área rua mal conservada não temos se quer um um bico de luz na rua temos os postes mas, não temos iluminação correta pago para a prefeitura do município R$ 360,00 DO VALOR DO IPTU,e não temos nada em já que esse imposto é para ser aplicado em brenefício do município ex; limpeza, conservação de ruas etc. será que porque fica 3,5km do centro da cidade? mais uma vez faço a pergunta devo assinar esse contrato aditivo que não contratei e sim o proprietário de quem eu comprei o lote SIM OU NÃO. FICAREI NO AGUARDO DA RESPOSTA DE VOCES, DESDE JÁ AGRADEÇO PELA CORDIALIDADE, OBRIGADO. Ranilson 10/06/2018.

jose ranilson
— de São Paulo, em 10/06/2018 22:40:36
Pergunta:

Gostaria de saber se o imóvel onde resido, está em leilão, pois já recebi duas cartas comas datas de leilão para os dia 23/03 e outra em 10/04. O imóvel se localiza na rua Mario Latorre, 245 bloco 17 apartamento 34, no conjunto residencial Vale dos Pinheiros, em Taboão da Serra. Cep 06767-230 . Desde já agradeço a atenção. Aguardo ansiosa e com uma certa presa. obrigada

Dalva Aparecida da Silva
— de taboão da serra, em 06/06/2018 00:44:35
Pergunta:

Bom dia. Adquiri um terreno no ano de 2009 fui ao notário fiz a escritura fui as finanças, Só não fiz o registo na conservatória. Agora sei que o terreno tem uma parcela penhorada da parte do antigo proprietário que foi feita a penhora no ano de 2016 no qual eu já era proprietária da mesma desde 2009. Gostaria de saber o que devo fazer já que a divida não tem nada a ver comigo Desde já obrigado

ILIDIO LIMA
— de LiSBOA, em 04/06/2018 11:06:02
Pergunta:

processo n.1007707-89.2018.4.01.3400 eu minha mae minha irma temos 83.5% imovel este esta justiça e vai a leilao minnha pergunta vai 100% ou 16.5%

adriane xavier de azara
— de sobradinho d.f, em 02/06/2018 14:32:36
Pergunta:

ola recebi as chaves do meu ap e ja estou dentro , e deixei de pagar umas parcelas da imobiliária, e gostaria de saber se eu eu posso ser despejado pela imobiliária ou só posso ser despejado se eu estiver devendo as parcelas do ap que e pago todo mes pro banco do brasil financiado pelo banco do brasil

derryles
— de caxias do sul/rs, em 01/06/2018 23:33:14
Pergunta:

Estava negociando um imovel em janeiro,porem a dona entrou em contato dia 10 de janeiro dizendo que não poderia mais continuar a negociação pois o imovel foi executado. gostei muito da casa gostaria de comprar no primeiro leilão...mas entro no site da caixa todos os dias para encontrar a casa e nada...pelo que li a casa vai a leilão ate 3 meses depois de retomada.como faço para comprar esta casa que tenho certeza esta com a caixa.

simone despirito ushirobira
— de RIBEIRAO PRETO são paulo, em 01/06/2018 22:14:25
Pergunta:

Um Devedor sabendo de suas dividas, compra um imóvel com o valor superior do que o imóvel que já possui, colocando o de maior valor como bem de família e obtendo diversas obras de artes dentro do imóvel. Eu como Exequente devo agir?

LuiZA
— de São Paulo , em 01/06/2018 00:04:20
Pergunta:

Prezados, eu pai faleceu em 25/04/2018, ele tem apenas um apartamento na COHAB 1 em SÃO PAULO, como não temos a escritura ainda e solicitamos junto a cohab recentemente, a escritura não estará disponivel antes do fim do prazo de 60 dias, é possível fazer o inventario mesmo sem este documento? Se eventualmente fizermos o inventário após os 60 dias haverá multa?

CARLOS
— de SÃO PAULO, em 31/05/2018 15:37:00
Pergunta:

no edital do leiloeiro,nao conssta que pode ser anexo no leilao duas Propósta.. exemplo bateu martelo por um imovel no valor de 191.000,00 e lance inferior foi 190.000,00,,leiloeiro fez constar em ata a segund aproposta. porem isso nao conta no Edital do Leilao...

carlos roberto cagnini
— de capao da canoa rs, em 29/05/2018 11:33:06
Pergunta:

Olá, meu imóvel financiado pela CEF foi a leilão, pois não tive mais condições de pagá-lo, fiquei doente, minha empresa fechou e meu poder aquisitivo diminui drasticamente.Já havia sido pago mais de 30 mil em parcelas. Quero saber se há possibilidade de entrar com a ação pleiteando o imóvel e propondo um valor total a ser pago, valor esse que tenho condições de pagar.

Paulo
— de RS, em 28/05/2018 22:56:45
Pergunta:

Comprei um terreno em 2012, e fiz a escritura de compra e venda no cartorio, agora o terreno foi leiloado por conta de uma divida que o primeiro proprietario tinha junto a uniao isso pode,esse terreno teve mais 4 compradores antes de mim, todos registrado escritura de compra e venda.

camila
— de goiania/goias, em 25/05/2018 23:13:03
Pergunta:

Arrematei um imóvel em um leilão extrajudicial no final do ano passado. O edital do leilão especifica que o banco é responsável pelos débitos da unidade até a data do leilão, porém só assinei a escritura agora em Maio/2018 e ainda estou em tramite para obter a posse do imóvel. Estes débitos de condomínio, agua, iptu, luz, etc, entre final do ano passado até o momento é de minha responsabilidade? Sou obrigado a pagar ou cabe recurso?

Lucas
— de Campos/RJ, em 24/05/2018 16:14:32
Pergunta:

meu imovel foi penhorado e é bem de familia mesmo assim o juiz julgou em 2a. instancia e mandou pra leilao e foi arrematado. agora o comprador esta me procurando. no entanto foi so a metade ideal 50%,os outros 50% é da minha esposa que nao tem nada a ver com processo, porque no cartorio de imoveis ta o meu nome e o nome dela. foi um processo trabalhista de um funcionario da empresa onde eu fui socio minotario, a qual a 11 anos consegui a minha exclusaõ do quadro de socios jundiacialmente. nao quero sair do imovel vivemos aqui a 14anos, minha familia mora aqui, tem como ir contra o arrematante. estou desesperado.

jose edurdo lopes
— de ribeirao pires, em 23/05/2018 19:28:55
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